新干县城城市总体规划

目录第一章新干县的简介 (2)第二章社会经济发展战略 (3)第三章县域城镇体系规划 (4)第四章县城性质与规模 (9)第五章县城发展用地选择与功能分区 (10)第六章总体规划布局 (12)第七章道路交通规划 (17)第八章园林绿化与城市景观规划 (20)第九章环境保护规划 (23)1.江西省城乡规划设计研究院第一章新干县的简介新干县地处江西省中部，吉安市“北大门。

县境北接樟树、丰城市，南连永丰、峡江县，西毗新余市，东靠乐安县，全县面积1248平方公里，总人口30万，现辖5镇8乡2个国营农林场，169个行政村。

县境内自然资源丰富，素有“粮仓、桔乡、林海、盐田、药邑、青铜王国”之美称。

全县耕地面积43.2万亩，粮食总产量22.2地。

有山地115万亩，其中林业用地104万亩，森林覆盖率为52.3％，有树种180科550余种；活立木蓄积量为300万立方米，年采伐量13万立方米，是江西省杉木用材重点基地县。

水面12万亩，可利用养殖水面4万亩，水能蕴藏量1.9万千瓦。

矿产资源有金属矿12种、非金属矿10种，其中铜矿脉15条，储量万余吨；锡矿脉11条，储量1360余吨；稀土金属矿15种，储量3000余吨；盐矿储量面积10平方公里，储量23亿吨；花岗岩储量大、分布广，以墨晶玉为著称。

工业园区分为南、北两区，其中南区规划面积10000亩，北区规划面积5000亩，园区内现有企业118家，已规划建设机电、化工、食品、玻璃灯饰等特色工业小区2.江西省城乡规划设计研究院江西省城乡规划设计研究院3.第二章 社会经济发展战略江西省城乡规划设计研究院4. 工业，大力发展现代农业，全面繁荣第三产业，强化基础设施建设，加大科技创新力度，实现经济和生态环境的可持续发展。

加速形成以县城为中心，以105国道城镇走廊和支柱产业带为主轴的战略布局，突出抓好培植“大走廊”，构筑“产业带”两大重点。

第三章 县域城镇体系规划第十二条 等级结构规划新干县域城镇体系规划为四个等级：县域城镇体系等级结构规划序列城镇等级2005年2020年数量名称数量名称Ⅰ县城 1 金川镇 1 金川镇Ⅱ重点镇 1 大洋洲 2 大洋洲、七琴Ⅲ一般建制镇 3 三湖、七琴、麦斜3 三湖、麦斜、沂江、Ⅳ乡集镇7 溧江、桃溪、城上、潭丘、神政桥、荷蒲、沂江6溧江、桃溪、城上、丘、神政桥、荷蒲备注:界埠乡近期纳入县城范围。

第十三条规模结构规划规划2005年全县总人口达31.0万人，城镇化水平为35%，全县城镇人口10.85万人；2020年总人口达36万人，城镇人口18.72万人；城镇化水平达52%。

新干县各乡镇规模结构规划表序列规模等级2005年2020年数量城镇名称城镇人口（万人）数量（个）城镇名称城镇人（万人1 ≥8.5万人1 金川镇8.5 1 金川镇162 0.7—1.02七琴0.82大洋洲0.82江西省城乡规划设计研究院5.江西省城乡规划设计研究院6.第十四条 职能结构规划各城镇职能一览表第十五条 城镇空间布局规划规划县域城镇空间布局为：“一点、一轴、一环”的发展体系。

一点：县城金川镇，为全县政治、经济、文化、商贸、旅游中心、是县域经济发展的核心，也是县域经济发展的主要增长极。

一轴：以县城为中心城镇，大洋洲、沂江为框架，沿105国道、京九铁路、形成的县域经济发展主轴线。

一环：以县城、七琴、大洋洲为主要节点、三湖、麦斜为次要节点、沿新七石线，新三线形成的县域经济辅助轴线。

第十六条 经济区划与生产力布局规划新干县生产力布局总体划分为“一个中心、两个区”即县城经济中心，西部经济区和东部经济区。

1、一个中心：县城经济中心，重点发展工业和第三产业，2、西部经济区：由赣江两岸沿岸乡镇形成的县域西部经济综合发展区，该区依托赣江水系的天然优势，充分利用适宜的水土环境，在赣江两岸大力发展水果蔬菜种植业、三元杂交猪养殖业。

3、东部经济区：该区内经济以粮食、茶叶、草珊瑚、林木、中药材、红毛鸭、麻鸡等生产与旅游业为主。

第十七条开发管制规划新干县域内土地实施分区开发管制，划分为重点开发区、鼓励开发区、控制开发区、生态敏感保护区四种用地发展模式。

1、重点开发区：县城金川镇、重点镇大洋洲和七琴镇及一般建制镇麦斜、桃溪、沂江、界埠等规划建设区内，以人均小于120平方米，总面积约25.08平方公里范围内实施重点发展。

2、鼓励开发区：在县城、重点镇及各建制镇规划建设用地和备用地范围内实行鼓励开发建设。

3、控制开发区：在京九铁路、105国道、新七石线、新三线、界巴线、新乐线等已建、在建和规划建设的公路、铁路和沿线电力电缆、燃气、通讯等工程通道地带实行统一控制和协调，留出足够的通道用地，通道用地内不得进行其它工程建设。

全面整治赣江、沂江、溧江河、金川河岸，形成稳定的岸线带，划定泄洪通道和堤岸防护带。

对城镇规划建设用地范围之外的农业用地（农业开敞空间），实行控制性开发建设管制。

该范围内以农、果、茶、林等第一产业为主，防止非农业建设用地无序分布，保护基本农田保护区。

7.江西省城乡规划设计研究院江西省城乡规划设计研究院8. 4、生态敏感保护区：严格保护遗迹（岳飞点将台、“传芳”石牌坊、流觞曲水石、文昌塔、何家山塔、枫冈寨、麻岭寨）、古遗址（战国粮仓遗址、马脑山遗址、王毛山遗址、莒洲遗址、木樟山遗址）、古城址（牛头城遗址、瓦城遗址、临军城遗址）、古建筑（惠政桥、芗林寺、通津桥、通远桥、坑口桥、维摩桥、竹溪筠水桥）、古窑址（吴家窑、塔下唐窑）、古墓葬（陶母谌氏墓、塔下西晋墓、桃溪明墓、程家商代墓葬）、革命旧址（王众岭、秋山、窑背堎、新干县苏维埃政府旧址、新干县第一次工农兵代表大会旧址、毛泽东旧居）。

严格保护赣江饮用水源一级、二级和准保护区，山区、半山区、森林公园、生态公园禁止开发建设，避免环境受到破坏。

生态区和风景名胜区与居民稠密区，重大基础设施之间建立隔离防护带。

第十八条 县域基础设施规划1、铁路:改造现有新干站四等站为三等站，扩建现有站前广场。

2、公路：新建新干至乐安二级公路，界埠至沪瑞高速公路挂线二级公 路；改造新三线、新七石线为二级混凝土公路，105国道改造为一级公路。

3、航道、桥梁：疏通赣江、袁河航道达3级航道标准。

新建河西、河东货运码头，改造大洋洲沙石码头为盐矿专用码头。

新建三湖大桥连通105国道，县城内新建赣江大桥和金川大桥。

4、电力预测2020年新干用电负荷为162MW，规划新建河西220KV变电站，容量为180MVA；新建河西110KV变电站，容量为20MVA，提升麦斜、路口两个35KV变电站为110KV 变电站，容量为2×31.5MVA；扩容水边110KV变电站，容量为41MVA；扩容大洋洲35KV变电站，容量为51.5MVA。

5、电信：规划远期河西界埠电信分局采用光缆连接，取消微波传输方式。

至2020年县城电话普及率（含移动）达85部/百人。

6、邮政：采用多种邮政传递手段，至2020年县域人口用邮量达到70元/人的邮量标准。

7、防洪：规划赣江、湄湘河、金川河城区段按30年一遇标准设防，袁河、溧江河按20年一遇标准设防。

第四章县城性质与规模的第十九条新干县城的性质为：是吉安市的北大门、具有悠久历史9.江西省城乡规划设计研究院优美的红桔之乡，以食品、建材、化工工业为特色，交通发达的赣中地区性工贸型滨江花园城市。

第二十条人口规模近期2005年：8.5万人左右中期2010年：11万人左右远期2020年：16万人左右第二十一条用地规模近期1020.03公顷，人均建设用地120.00平方米。

远期1824.42公顷，人均建设用地114.03平方米。

第五章县城发展用地选择与功能分区第二十二条城市发展用地主要有老城区南北两端，京九铁路以东及赣江西岸。

赣中化工厂与瑞丰生化公司之间，除建成区外，均为农田，地势平坦，紧临老城区，适宜发展生活居住用地；金川河以北瑞丰生化公司以南多数是地形坡度在10—20%的岗地、山地，稍作工程处理，可作为工业用地。

看守所南北两侧的山体，山势较高，宜作为森林公园和城市绿地；京九铁路以东地带因跨越了铁路，与生活居住区联系较弱，宜作为工业备用地；赣江西岸是大片的农田和桔林，该地区适宜发展为休闲、度假、旅游用地。

江西省城乡规划设计研究院10.江西省城乡规划设计研究院11. 第二十三条 规划城市形成“一江两岸六片区”的空间结构。

一江两岸：赣江西岸和赣江东岸，六片区：河西区、高新技术工业区、新城区、老城区、城北工业区、城南工业区。

河西区为休闲、度假、文教、生活、居住综合区，安排了大面积的红桔园、旅游服务中心、别墅区、科研教育，以及行政、医疗、市政、商业等用地。

高新技术工业区位于赣粤高速公路挂线以西，是科技含量高、附加值高、无污染的一类工业企业。

新城区：位于站前路以北、湄湘河以南，规划是集行政办公、文化娱乐、体育、金融、生活居住为一体的综合区，它是城市未来的主中心。

老城区：位于湄湘河以北，看守所以南，规划是集商业、文教、生活居住为一体的综合区，它是城市的次中心。

城北工业区：北至现状城北工业区，南至看守所，是集工业、生活居住为一体的综合区。

城南工业区：位于金川河以北、站前路以南，是集工业、生活居住为一体的综合区。

第六章总体规划布局第二十四条工业用地规划三个工业区，分别位于城北、城南、赣江西岸。

高新技术工业区是科技含量高、附加值高、无污染的一类工业企业，着力提升高新技术产业规模和层次。

城南工业区内禁止安排有水污染的工业企业，城北工业区内禁止安排有大气污染的工业企业，在满足环保要求前提下可安排一些有水污染的企业进入。

城南、城北工业区禁止安排三类工业企业，调整老城区内散布的小型工业企业及有污染的企业，搬迁到城南、城北工业区。

规划近期在赣江西岸建设货物河运码头及物流中心，建设成为赣中地区货物集散地和货物储存、包装、配送中心。

规划在火车站以南建生活物资储备仓库、保留城市内原有仓库。

在城北、城南工业区规划各建一个工业仓库。

第二十六条居住用地规划安排二类居住用地，在赣江西岸河西区东北部安排一个一类居住用地小区。

三类居住用地基本不考虑。

以建设新城区、河西新区为主，并逐步改造老城区的居住环境，住宅建设以多层为主，少量高层公寓。

居民个人购买商品房为主，安排少量的私房建设区。

规划12.江西省城乡规划设计研究院城区共安排1个别墅小区，1个居住区，7个居住小区。

第二十七条公共设施规划1、城市中心，规划一个城市主中心个副中心。

城市主中心位于新城区内，以行政、文化、体育、金融为其特色；位于老城区内的城市次中心，以商业、贸易为主；赣江西岸滨江地段安排一处以休闲、度假、为特色的城市副中心。

2、行政办公规划保留一些位于老城区内，房屋建筑质量较好的行政办公建筑，主要分布在新干广场周围。