设备维护管理合同(协议)

设备维护管理合同

甲方：中国建设银行广州市海珠支行

乙方：广州鸿昌物业公司

中国建设银行广州市海珠支行（甲方）委托广州鸿昌物业公司（乙方）对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理,以保障设备的完好正常运转,有效地发挥供电和制冷的功能。经双方协商,签订如下维护管理合同,供双方共同执行。

一、维护管理工程名称及工作范围：

工程名称：赤岗支行营业网点供电和空调设备维护管理。

工程地点：广州市新港中路382号

工作范围：高压配电房、低压配电房、机房（内置发电机组、空调机组、电柜）、三楼空调散热塔的维护及日常操作。

二、甲方工作责任

1、向乙方提供设备及系统的有关图纸、技术资料及操作使用说明书等。

2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料（包括燃料）费用。

3、按照合同规定,依时向乙方支付设备维护管理费用。

三、乙方工作责任

（一）发电设备（包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换配电柜）。

1、定期运行发电机。每月运行发电机2次（每次热机1小时）,保持发电机处于良好状态。

2、做好蓄电池的日常维护工作：定期检查、加水、充电等,确保发电机能随时启动。

3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、排水管是否顺畅,消除火灾隐患及水浸危险。

4、及时补充柴油,确保油量充足。

5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程。

6、严格遵守规程正确操作发电机,安全顺利地完成发电过程。

7、发电过程中定时巡视发电情况是否正常。检查各项安全情况。

8、市电恢复后,按规程正确完成换电及停机的操作。

（二）空调设备（包括日立主机,冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配电柜）

1、管理三楼散热塔设备,注意水量平衡调节,定期巡视,谨防有孩童进入攀爬散热塔造成危险。

2、巡查设备运行情况,谨防缺相运行、电压过低运行、水泵处于起动状态运行（星三角启动）。巡视水泵的漏水情况,主机运行情况,有异常情况及时反映。

3、根据需要,调整空调自动开关机时间。

4、配合空调公司的维修维护工作,做好停机断电,恢复运行等操作。

（三）高压配电房管理（内置干式高压变压器（10KV/250KV A）一台,高压配电柜两台）

1、做好巡查工作,确保高压电房铁门锁好（不被破坏）。避免对他人生命安全造成威胁。

2、做好巡视工作,若发现有异常情况,及时和供电局联系。

3、严格管理高压电房门钥匙,配合供电局的迅速及检修工作。

4、根据要求组织安排高压电房的清洁工作。

5、根据供电局要求,按规程进行停送电操作。

6、协助办理高压设备的委托维护手续（一年签一次）。

（四）低压配电房管理（包括各种电柜）

1、严格管理低压配电房钥匙,确保铁门锁好,避免对他人生命安全造成威胁。

2、协助供电局人员进行抄表工作。

3、做好巡查工作,避免安全隐患。

4、根据需要对低压配电房的设备进行操作。

5、发生异常情况,及时向甲方反映。

6、根据要求,组织安排低压配电房的清洁工作。

四、维护管理期：由2005年9月15日开始,至2006年9月14日止。

五、维护管理费用及付款方式

1、维护管理期内,维护管理费用为人民币（大写）：壹万捌仟元正（¥18000.00）。

2、甲方从维护管理开始每一个月向乙方支付一次维护管理费,每次¥1500.00。第一次支付在合同签字后7天内支付,以后的每次在每个月的头7天内支付。

六、本合同一式两份。甲乙双方各持一份,双方签字盖印后生效。甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签定日期：2005年月日