房地产评估费标准

房地产评估费标准

解决时间：2009-10-17 18:10 问题指向：全国

••附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－••档••次｜••房地产价格总额（万元）••••｜••••累进计费率‰

－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－••••１••｜••１００以下（含１００）••••｜••••••••••５

••••２••｜••１０１以上至１０００••••••｜••••••••••２．５

••••３••｜••１００１以上至２０００••••｜••••••••••１．５

••••４••｜••２００１以上至５０００••••｜••••••••••０．８

••••５••｜••５００１以上至８０００••••｜••••••••••０．４

••••６••｜••８００１以上至１００００••｜••••••••••０．２

••••７••｜••１００００以上••••••••••••｜••••••••••０．１

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

土地抵押登记都需要缴纳那些费用

各项费用收取的比例是多少？

抵押时，请中介机构的评估费；土地局交的抵押登记费；公证处收的公证费。流程很简单，表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的

收费比例是可以侃价的，比如评估费，评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样，看你本事了，如果在小城市，有熟人也许可以打1折，象征性的收点就给办了。

房屋评估费按什么标准收

南昌熊先生：今年7月24日，我在新建县通过一家中介买了一套二室一厅的二手房，评估机构按千分之五收取了我1035元的评估费，但是没有给我开发票。评估人员表示，如果要开发票，就得多花钱。我想知道这评估费用是按什么标准来收取的？

记者跑腿：26日，记者就此问题咨询了南昌市房管局。该局的相关工作人员告诉记者，房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。

我想拿房屋贷款，不知道房屋评估是怎么收费的？

评估公司收取成交价的0.5% 的评估费

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准，比如你买的房子是30万，你需要贷款20万，贷款银行委托评估公司去实地看房评估，最后评估价为24万，你贷款额超过评估价的八成，你的贷款就批不下来，要是评估到25万以上，就可以按贷款最多八成计算，正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。

商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。

个人房产抵押贷款须知

一、房产抵押贷款所需资料:

a.房产证

b.房产本人的身份证

c.户口本

二、贷款额度:

市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。

三、贷款利率:

银行贷款基准利率是5.31%

四、还款方式:

按季付息，到期还本。

五、资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。