地产项目前期策划合同

编号：

项目前期策划合同

合同双方

甲方名称：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方名称：

甲、乙双方本着诚信、友好合作的原则，就甲方项目（以下简称本项目）的市场研究、项目定位等前期策划工作事宜进行了充分协商，对甲方委托乙方为本项目独家前期策划事宜达成协议，具体条款如下：

第一条项目名称及标的物地址

1.项目名称：

2.地址：

第二条委托内容

1.本项目共约亩（暂定）的占地面积，甲方委托乙方为该项目提供前期策划服务，乙方

按本合同约定收取项目前期策划费。

第三条甲方的权利及义务

1.甲方须按照本合同第五条规定向乙方支付有关的前期策划费。

2.甲方负责及时向乙方提供真实详尽的与本项目策划有关的信息和资料，并承担因上述资料

及承诺所产生的对本项目客户的责任。

3.甲方负责办理本项目的房地产开发所需的全部文件，保证本项目有关资料的合法性。

4.甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。

5.负责评审乙方提交的所有前期市场调研、定位策划、物业发展建议及设计任务书的拟定与

规划设计跟踪等工作，并提出改进意见。

第四条乙方的权利及义务

1.乙方依据本合同第五条向甲方收取双方约定的前期策划费。

2.自首批款到账之日起三个工作日内，乙方启动本项目市场调研、前期定位、规划设计任务

书、规划设计评审具体跟踪工作。

3.乙方在前期策划工作过程中，应对本项目周边市场进行调查，同时根据本项目情况，进行

定期市场研究及应对策略制定等策划工作。

4.乙方保证前期市场调查的准确性和完整性、及时性，其提交的前期市场调查报告和策划方

案等文件应具有准确性和可操作性，并通过甲方的审查。

5.乙方向甲方所提交的报告、方案及建议均应以书面形式提交，并须对其内容予以详细解释。

6.乙方应在向甲方提交《市场调研分析报告》、《项目定位策划及物业发展建议》、《项目规划

任务设计任务书》后，如甲方提出修改意见，乙方应及时配合甲方进行修改。

第五条前期策划费及收取方式：

1.乙方针对项目按照双方制定的工作进度安排，进行前期市场调研、定位策划、物业发展建

议及设计任务书的拟定与规划设计跟踪等工作，甲方按照约定支付前期策划费用为：万

元整。

1)双方确定合作意向，在签订正式合同后 3 日内付策划费万元，用于支付乙方前期策划工

作开展费用。

2)乙方确定收到第一笔款后 15 个工作日内出具《市场调研分析报告》，乙方甲方进行汇报，

甲方确认方案后 3 日内支付给乙方前期策划费万元。

3)乙方确定收到第二笔款后20 个工作日内出具《项目定位报告及物业发展建议》，乙方专题

向甲方进行汇报，甲方确认收到报告后 3 日内支付给乙方前期策划费万元。

4)乙方确定收到第三笔款后后5个工作日内出具《项目规划设计任务书》，持续跟进本项目后

续服务直到规划设计报建完成为止。

2.甲方在收到乙方报告后如有异议应于10个工作日内书面反馈意见，若无异议应于10个工

作日内在乙方《报告提交确认单》内签字，如10个工作日内无任何意见反馈，则视为认可

乙方报告部分及全部内容并向乙方足额支付相关费用；乙方在结算前期策划费时，应以甲

方签字的《报告提交确认单》为依据；甲方需按照上述规定时间向乙方支付策划费，如在

甲方确认后延迟支付策划费，且延迟时间超过3天以上的，从第四天开始乙方将按照总策

划费的万分之二向甲方每日收取滞纳金。

3.乙方提交报告并收到甲方意见后，需及时对报告成果进行修改。

4.甲方支付乙方前期策划费时，乙方给甲方开具正式发票，税费由乙方自行承担。

第六条策划团队的组建

1.合同签订后，乙方委派本项目总负责人1名，策划经理1名，策划人员2名；调研员若干。

2.如乙方因不可抗力因素或为更好的为甲方服务需对项目组人员进行调整，需提前十天以书

面形式通知甲方，在甲方认可的情况下方可调换。

3.如乙方委派的项目经理、策划人员在销售过程中有损害甲方利益的行为，或被客户投诉。

或不符合本项目的销售需要，甲方有权要求乙方在3日内更换。

第七条合同解除

1.合同有效期结束，甲方付清乙方全部费用，合同自然终止。

2.如乙方在本项目前期策划期内，未能按约定时间提交各类策划方案，或经甲方书面要求整

改后仍不能满足工作需要，甲方有权解除本合同。

3.如甲方未按合同规定时间支付前期策划费，超过15天，乙方有权提前终止合同，并要求

甲方付清已完成工作的相应款项。

第八条违约责任

1.因一方不履行本合同中所规定的责任和义务，守约方在提前7个工作日书面通知违约方后，

守约方有权提前终止本合同的履行。守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应

承担相应的赔偿责任或万元的违约金。

2.如签订合同后，甲方违约不将该项目交由乙方，或在本合同委托期限期间无故终止合同。

则甲方须向乙方支付当期实际发生应付策划、顾问费并支付违约金人民币元整；如乙方

无故终止本合同，乙方并向甲方支付违约金人民币万元整。

第九条争议的解决方式

1.协商解决；协商不成，可向郑州人民法院起诉。

第十条其他

1.本合同自双方签字盖章后开始生效，本合同一式四份，双方各执两份。

2.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议，补充协议与本合同的规定如