生物除臭剂项目可行性研究报告

生物除臭剂项目

可行性研究报告

xxx公司

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

生物除臭剂项目

（二）项目选址

xx经济示范区

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32769.71平方米（折合约49.13亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.52%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率6.50%，固定资产投资强度179.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32769.71平方米，建筑物基底占地面积25403.08平方米，总建筑面积35718.98平方米，其中：规划建设主体工程25990.50平方米，项目规划绿化面积2323.02平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费2974.94万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量815531.42千瓦时，折合100.23吨标准煤。

2、项目年总用水量17538.70立方米，折合1.50吨标准煤。

3、“生物除臭剂项目投资建设项目”，年用电量815531.42千瓦时，

年总用水量17538.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.73吨标准煤/年。达产年综合节能量39.56吨标准煤/年，项目总节能率25.86%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10942.95万元，其中：固定资产投资8842.42万元，

占项目总投资的80.80%；流动资金2100.53万元，占项目总投资的19.20%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入17627.00万元，总成本费用13622.31万元，税

金及附加197.36万元，利润总额4004.69万元，利税总额4754.42万元，

税后净利润3003.52万元，达产年纳税总额1750.90万元；达产年投资利润率36.60%，投资利税率43.45%，投资回报率27.45%，全部投资回收期5.14年，提供就业职位322个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济示范区及xx经济示范区生物除臭剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济示范区生物除臭剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“生物除臭剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位322个，达产年纳税总额1750.90万元，可以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.60%，投资利税率43.45%，全部投资回报率27.45%，全部投资回收期5.14年，固定资产投资回收期5.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

在组织结构上，一方面优化企业兼并重组环境。2014年，国务院印发《关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发〔2014〕14号），明确提出放宽民营资本市场准入；向民营资本开放非明确禁止进入的行业

和领域；推动企业股份制改造，发展混合所有制经济，支持国有企业母公

司通过出让股份、增资扩股、合资合作引入民营资本；加快垄断行业改革，向民营资本开放垄断行业的竞争性业务领域；优势企业不得利用垄断力量

限制民营企业参与市场竞争；深化国有企业改革；深入推进国有企业产权

多元化改革，完善公司治理结构等一系列政策措施。关于发展混合所有制

经济，《中共中央国务院关于深化国有企业改革的指导意见》（中发〔2015〕22号）和《国务院关于国有企业发展混合所有制经济的意见》

（国发〔2015〕54号）对国有企业发展混合所有制经济作出了明确部署。

另一方面，优化中小企业发展环境，促进大中小企业协调发展。《中国制

造2025》提出激发中小企业创业创新活力，发展一批主营业务突出、竞争

力强、成长性好、专注于细分市场的专业化“小巨人”企业。

推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，坚定不移走

绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在

资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增

强可持续发展能力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章投资背景和必要性分析

一、项目建设背景

1、加快制造强国建设，需要抢占或紧跟世界科技前沿，这是适应制造

业智能化潮流的基本要求。中国制造2025的实施，推进了工业强基、智能

制造、绿色制造等重大工程，先进制造业发展开始提速。过去五年，我国

高技术制造业年均增长达到11.7%。今年制造强国建设将重点推动集成电路、第五代移动通信、飞机发动机、新能源汽车、新材料等产业发展，实施重

大短板装备专项工程，推进智能制造，发展工业互联网平台，创建“中国

制造2025”示范区。

2、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资

产投资增速的1.5倍。其中，互联网和相关服务投资增长超过50%，生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零

售额累计达3679.7亿元，同比增长14.5%，比同期社会消费品零售总额增

速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长

3.8倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。

二、必要性分析