2019西安市世家香摈城整合推广提案
西安大唐不夜城项目整体推广策略提案报告
项目阶段推广策略
第二阶段：项目试营业推广阶段 推广目标：
通过进驻的商家和各种促销活动为推广引爆点，以“体验活动”和“促销吸引”营 造项目火爆经营和聚拢人气的目的，并进一步提升项目美誉度。 推广策略： 1、在招商方面，通过营造试营业阶段火爆经营的场面再次吸引商家的相继进驻。 2、在推广方面，主要以各种主题体验活动为宣传载体，不断引爆市场，渲染一种 火爆经营的氛围，同时以“体验活动”增强现场的感染力和客户关注度和参与度。 3、结合活动，以报纸媒体、客通、网络、户外等窄众媒体进行针对性的宣传，并 且通过成立“会员俱乐部”的形式或者一些“优惠促销活动”吸引客户到达现场。
镜，可正衣冠，明得失，察万事
大唐不夜城 唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业体之神
形
神
唐朝宫殿建筑之形 + 现代商业之神
庄严 、威武、高大、 有距离感、静逸 仰望(敬而远)
需求、繁华、互动、
+
市场交换的享受、喧嚣 亲近（融合参与）
历史文化的厚重
现代文明的闪烁
文化冲突
形态冲突
形
神
自我诊断
断根底，知痛疾，明忌禁
用什么化解功能/形态 及不同文明的冲突？
我们的一个思考
大唐不夜城是什么？
商业中心？ 旅游场馆？ 仿古建筑群？ 现代商业体？
都不确切，我们认为：
历史之枕上的城市综合国际MALL 千年文明古城的跨时空升级之作
跨界而立 城市重生
全新城市商业概念的价值确立
西安市人民政府关于印发《西安市工业企业旧厂区改造利用实施办法》的通知-市政发〔2019〕14号
西安市人民政府关于印发《西安市工业企业旧厂区改造利用实施办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------西安市人民政府关于印发《西安市工业企业旧厂区改造利用实施办法》的通知市政发〔2019〕14号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市工业企业旧厂区改造利用实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
西安市人民政府2019年3月12日西安市工业企业旧厂区改造利用实施办法第一章总则第一条为加快我市工业企业旧厂区改造利用步伐，引导和鼓励工业企业按照城市规划有序搬迁和退出，进一步优化工业产业布局，提升企业竞争力，改善城区环境，优化城市功能，促进全市经济社会健康协调发展，制定本办法。
第二条工业企业旧厂区改造利用是指对城市规划范围内的老旧工业企业，按照城市总体规划进行改造提升，或者对原厂址、厂房进行开发利用的过程。
第三条旧厂区改造利用按照“政府引导，企业自愿，规划引领，市场运作，先易后难”的原则实施。
第四条旧厂区改造利用应严格执行城市规划、土地管理、环境保护、文物保护、劳动保护、劳动安全、工业卫生、消防、节水、节能、绿化等有关规定。
第五条本办法适用于我市工业企业搬迁改造、退二转三、建设总部经济和改造提升。
第二章组织机构第六条成立由分管副市长任组长的市工业企业旧厂区改造工作领导小组，领导小组成员由工信、发改、财政、人社、资源规划、税务等相关部门以及相关区县政府、开发区管委会主要领导担任。
领导小组主要负责全市工业企业旧厂区改造利用工作的组织实施，研究制定鼓励工业企业旧厂区改造利用政策，统筹安排旧厂区改造项目建设计划，城区搬迁企业新建厂区用地指标，协调解决旧厂区改造中的重大问题。
西安市碑林区人民政府办公室关于印发《加快推进真爱粉巷里街区（暂定名）项目建设工作实施方案》的通知
西安市碑林区人民政府办公室关于印发《加快推进真爱粉巷里街区（暂定名）项目建设工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】西安市碑林区人民政府办公室•【公布日期】2019.04.11•【字号】•【施行日期】2019.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】区划地名正文西安市碑林区人民政府办公室关于印发《加快推进真爱粉巷里街区（暂定名）项目建设工作实施方案》的通知各相关街道，区政府各有关工作部门：《加快推进真爱粉巷里街区（暂定名）项目建设工作实施方案》已经区政府研究同意，现印发你们，请遵照实施。
西安市碑林区人民政府办公室２０１９年４月１１日加快推进真爱粉巷里街区（暂定名）项目建设工作实施方案按照省政府关于加快推进陕菜品牌宣传推广体系建设，继续推动特色美食街区建设，在全省提升改造和新建３０条特色美食商业街区，集中体现陕西特色美食的工作部署，区政府决定，实施“碑林区传统服务业创业创新街区真爱粉巷里街区（暂定名）”项目。
现制定推进工作方案如下：一、目标思路充分利用粉巷、西木头市和真爱·粉巷里大厦独特的区位优势和真爱集团雄厚的陕菜专业团队优势，以弘扬陕菜传统文化，激发创新创业活力，完善粉巷城市服务功能，助力钟楼商圈经济发展为目标，以体制内强力引导和体制外市场运作并重为手段，以加快实施真爱粉巷里街区项目为依托，以“外街＋内街＋陕西美食博物馆”相互融合，着力打造以美食、文化、旅游、休闲为一体的碑林区传统服务业创业创新特色街区。
二、工作任务及推进时间步骤（一）确定收储返租方案（３月８日—３月２４日）南院门街办负责对西木头市北侧门店商铺面积、租金、产权等基础数据和情况进行全面细致摸底，并会同区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心、真爱集团制定《房屋收储返租工作方案》。
（二）实施房屋收储（３月２５日－５月１５日）成立“真爱粉巷里街区（暂定名）项目房屋收储工作专班”，由南院门街办负责组织实施西木头市北侧门店的房屋收储工作，并于５月２０日前将收储房屋移交真爱集团。
西安市碑林区人民政府办公室关于印发《碑林区进一步加强“书香之城”建设的实施意见》的通知
西安市碑林区人民政府办公室关于印发《碑林区进一步加强“书香之城”建设的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】西安市碑林区人民政府办公室•【公布日期】2018.10.31•【字号】•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市管理正文西安市碑林区人民政府办公室关于印发《碑林区进一步加强“书香之城”建设的实施意见》的通知各街道办事处，区政府各工作部门、各直属机构：《碑林区关于印发进一步加强“书香之城”建设的实施意见》已经区政府研究同意，现印发你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。
西安市碑林区人民政府办公室2018年10月31日碑林区关于进一步加强“书香之城”建设的实施意见为深入贯彻落实中央、省、市关于开展全民阅读的重要部署，提升国民素质和社会文明程度，促进全民阅读，打造“书香之城”，加快公共文化服务体系建设，提高文化竞争实力，为建设国家中心城市核心示范区提供文化支撑，根据《西安市建设“书香之城”实施方案》（市文广新联发〔2017〕13号），《关于进一步加快实体书店建设的通知》（市文广新发〔2018〕107号），《西安市财政支持实体书店发展的实施意见》（市财发（2017）68号），制定《碑林区关于进一步加强“书香之城”建设的实施意见》。
一、指导思想以党的十九大精神为指导，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕“追赶超越”定位和“五个扎实”要求，紧扣“聚焦三六九，振兴大西安”的总体目标，坚持公益性、服务性、便利性、效益性原则，以满足人民群众多层次多样化的阅读文化需求为重点，立足“促进全民阅读，打造书香之城”，以品质西安建设为契机，发挥碑林文化优势，彰显碑林文化魅力和核心竞争力，增强文化自信，为建设国家中心城市核心示范区提供有力文化支撑。
二、工作目标以“促进全民阅读，打造书香碑林”为主题，以全民阅读创建活动为主线，以打造全民阅读品牌活动为抓手，以全民阅读基础设施建设为保障，以实体书店、图书馆、阅读吧、读书会等为载体，动员各种社会力量广泛参与，形成齐抓共创的全民阅读新格局。
西安市人民政府关于深化中国（陕西）自由贸易试验区西安区域改革创新若干措施的通知
西安市人民政府关于深化中国（陕西）自由贸易试验区西安区域改革创新若干措施的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2019.09.27•【字号】市政发〔2019〕26号•【施行日期】2019.09.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自由贸易试验区正文西安市人民政府关于深化中国（陕西）自由贸易试验区西安区域改革创新若干措施的通知市政发〔2019〕26号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构、西安海关：为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府部署要求，全面建设高质量高水平自由贸易试验区，支持中国（陕西）自由贸易试验区西安区域深化改革创新，现将有关事项通知如下：一、加快营商环境建设（一）持续推进“放管服”改革。
加快政府职能转变，根据自由贸易试验区（以下简称自贸试验区）建设需要，按照能放尽放的原则，将市级管理事项向自贸试验区下放（委托）。
支持自贸试验区根据实际需求，按照规定程序，对相关管理事项的批准方式进行优化调整。
（责任部门：市行政审批局、市司法局、高新区管委会、经开区管委会、国际港务区管委会、浐灞生态区管委会）（二）深化“互联网+政务服务”。
推进自贸试验区政务服务平台全面接入省、市两级政务数据共享交换平台，推动部门数据共享和业务协同办理，实现全程网上办理、一网通办。
（责任部门：市大数据局、市行政审批局）（三）推进水、电、气和电信服务等基础设施办理事项流程再优化。
进一步压减申报材料、简化流程，压缩安装作业时间，实现各部门、各单位审批服务内容的信息共享。
（责任部门：市发改委、市水务局、市城管局）（四）外商独资建筑业企业承揽本市中外联合建设项目时，取消建设项目的中外方投资比例限制。
港澳台资建筑业企业，承揽范围与内资企业一致。
取消外方投资者提供所在国或者地区的工程设计业绩证明、企业境外注册登记证明等要求。
对自贸试验区内为本省市服务的外商投资工程设计（工程勘察除外）企业，取消首次申请资质时对投资者的工程设计业绩要求。
西安公司—万科翡翠国宾故事线的打造及落地
西安万科
故事线打造背景
万科翡翠国宾项目故事线核心任务
①西安万科开创性翡翠系产品树立标杆②实现突破区域价值壁垒
西安万科深耕10年，缺乏具 有城市影响力的标杆项目
西安市先后诞生诸多标杆项 目，万科急需拓展标杆项目
承载品牌影响力
万科长期缺乏高新布局，国 宾的出现给万科布局高新核
走进匠人世界，
活动重塑，生带活业信主仰。体
验匠人匠心
组织品各鉴种类高：端旅 行红酒活、动雪，茄带、名业车主、
古董、茶艺
领略讲高座端类生：活配
理财、风套水、投资
针对城市精英圈 层私密专属的高
雅品鉴
倡导高端的生活 方式，以各国国 家国宾礼遇的活
动为主
国宾大讲堂
邀请行业菁英任翡翠
营
课堂讲师，与业主交 流高端生活方式
去地产化媒体组合：正在按节点排期推送
西安城记
真叫卢俊
郎club
房地产广告精选
景观周
搜建筑
其他第三方媒体自发性报道
故事线推广落地 3、自媒体阵营，以官方媒体释放项目信息，全面解读项目故事线——国宾级五大身份资产配置，逐步亮相
官微：国宾道
当代人物
身份资产
朋友圈：项目价值解读
官微：线上发布会视频
故事线推广落地
销
活
动
国宾艺术之旅
以城市艺术、名胜、 人文会所为目的地， 为业主定制出行路线
城市艺术计划
以电影节、歌剧等艺术 欣赏类活动，为业主打
造当代生活方式
国宾风尚行
组织高端旅行活动，带 业主领略高端生活配套
，感受生活氛围
国宾私享会
针对城市精英圈层打造 私密专属的高雅品鉴
小区广告策划方案
小区广告策划方案随着营销的逐渐成熟,小区推广对于经销商来说已经并不陌生,但是如何提高小区推广的成效,在小区推广上嫁接促销活动,提升品牌在促销活动中的销量，就要做好广告策划。
下面作者给大家带来小区广告策划方案5篇，期望大家爱好!小区广告策划方案1一、定位1.产品定位为中高端产品2.以健康美容与口感特殊为差别优势3.以中高消费人群为目标消费群体二、活动方式与亮点1.在小区内宣传推广，派发传单与小礼物(纸巾)2.免费试饮3.活动期间购买红酒享受8.8折优待，买一瓶可赠送价值20元的现金劵(单瓶单张使用)多买多送。
三、前期准备1.人员安排(促销台前2-3位，周围宣传拉顾客2-3位)2.物品准备：宣传展现:宣传海报，桌子，凳子加强成效：电脑+音响(提早选好音乐)小蜜蜂促销使用：客户信息登记单(姓名，联系方式，工作单位/职位,备注)笔(多支备用)试饮杯，单页，优待券，小礼物(纸巾)四、活动策略挑选人流较多的点设立促销台，台上放置试饮的红酒，促销台侧前方放置海报，同时播放音乐，吸引顾客的注意力。
促销员就位，促销台前一位促销员念宣传语，宣传活动细则;另外一位促销员负责倒葡萄酒进行试饮。
促销台邻近，在一些人口流量较大的路段安排促销人员，向周围的`潜伏顾客派发传单，介绍公司促销的红酒，拉顾客试饮，试饮进程中，促销员询问顾客酒的口感，是否爱好，是否成心向购买,邀请顾客填写客户资料。
五、促销话语1.宣传语：感受生活，品味时尚，法国原瓶进口奥登堡红酒促销活动正在进行中，旗下产品优选现特价8.8折;免费试饮，还有现金劵赠送，心动不如行动。
(口感特殊，余味悠久，奥登堡酒庄。
给您一个高品质的生活。
)2.派发传单时：您好，打扰一下可以吗?我是奥登堡酒庄的工作人员，主要销售法国原瓶进口的葡萄酒，这是一和小纸巾免费送给您;现在我们酒庄正在做一个宣传促销的活动，那边有试饮，(用手指引)您可以去品味一下，免费的，买不买都没有关系，随我来这边吧!(如果成心愿则带到促销台)3.试饮时(也能够根据具体情形自己更换一下，但一定要体现8.8折与现金劵，还有酒庄的大致位置)：您好，这是我们奥登堡酒庄的红酒—(名叫)优选，您可以先试饮一下,[渐渐品味](现在我们这款酒正在做宣传和促销，可以受8.8折的优待，而且购买还可以赠送您一张现金券)。
蒲城“香滨城”项目定位推广方案
蒲城“香滨城”项目定位推广方案第一局部项目概略香槟城项目位于渭南市蒲城县，东临漫泉路，南临长延路，北临北环路，天文位置得天独厚。
蒲城县地处关中平原北部，国度授时中心所在地。
南距渭南郊区60公里，西至省会西安市90公里，全县面积1584平方公里，人口76万，辖24个乡镇，359个行政村。
蒲城县历史悠久，境内文物荟萃，人才辈出，有诸多美妙传说。
交通极为便利，西延铁路、西太铁路，201、106省道、西禹高速公路纵贯东西南北，正在树立中的黄渭高速公路渭南至蒲城段将衔接南北。
香滨城项目为改善居民寓居环境，生活环境，提高居民生活质量，提升镇区载体功用的重要举措，为加快城乡一体化进程奠定了基础。
本项目总修建面积近30万平方米，社区以为寓居者提供一个平安、温馨的生活环境为宗旨的城市化寓居新区，设计上注重环境质量，倡议现代、繁复、安康、时兴的生活方式。
一、项目周边配套设备1、商业配套★沿街门面〔超市、便利店、餐饮、文娱、通讯营业厅等〕2、教育配套★北关小学、尧山小学、城关镇中学、尧山中学3、医院配套★蒲城县医院★蒲城县第二医院4、金融设备★农业银行★树立银行★工商银行★中国银行★新农合★邮政储蓄5、交通配套★交通四通八达，汽车站有发往全省各地的交通班车。
★火车站有开往西安、延安、榆林、神木等方向的图定列车。
第二局部市场研讨蒲城县房地产市场几点研判：★大局部项目社区景观环境的营建较为复杂。
★从蒲城县房地产销售状况看，现房简直寥寥无几，众多楼盘项目尚属开发树立起步阶段，朝向和地段位置好的住宅早已销售终了，房地产销售异常火爆。
从客户成交来看，80平米到100平米仍将是未来市场的热销户型,60-120平米为消费者需求的主力面积区间.中大户型仍将是消费者需求的主力户型。
★面对供应量继续添加的压力，将促使开展商不时提升物业质素以添加项目自身竞争力。
在产品打造方面会更多的倾向差异性，这将大大丰厚市场的物业类型组成。
在修建作风、产质量素、营销手法等方面的表现也将精彩纷呈。
西安市人民政府办公厅关于印发《西安市推进公共交通三个一千目标暨公交都市建设方案》的通知
西安市人民政府办公厅关于印发《西安市推进公共交通三个一千目标暨公交都市建设方案》的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2019.04.23•【字号】市政办函〔2019〕114号•【施行日期】2019.04.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市轨道交通正文西安市人民政府办公厅关于印发《西安市推进公共交通三个一千目标暨公交都市建设方案》的通知市政办函〔2019〕114号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：为深入贯彻落实《国务院关于城市优先发展公共交通的指导意见》，进一步推动我市公共交通优先发展，充分发挥公共交通改善城市交通状况、提高城市竞争力、提升人民群众出行品质的作用，现提出我市推进公共交通“三个一千”目标暨公交都市建设方案。
一、发展目标(一)近期目标。
认真对照公交都市建设任务和考核指标，全面加快公交都市建设，进一步完善地面公共交通基础设施，扩大公共交通网络覆盖面，提高公共交通服务品质，初步建成以轨道交通为骨干、地面公交为主体、微型交通和慢行交通为延伸的城市公共交通体系，让人民群众“出行更便捷、乘车更舒适，换乘更方便”。
(二)远期目标。
进一步巩固公交都市创建成果，力争三年实现“三个一千”目标(公交、出租、地铁、自行车等公共交通日客运量1000万人次，公交专用道长度1000公里，常规公交、通勤、定制线路等城市客运线路1000条)，增强城市公交对城市发展的引导作用，构建适应我市经济社会发展和公众出行需要，与国家中心城市定位和大西安追赶超越要求相匹配的现代化城市综合交通体系。
二、重点工作(一)公交都市创建工作(2019年6月底前完成)。
各相关单位要提高认识，严格按照公交都市建设工作对照表(见附件1)和公交都市创建指标表(见附件2)，全面推进公共交通基础设施建设、提升公交服务水平、智能公交建设、构建低碳交通、需求管理、提高公交发展保障水平、特色示范工程、规划资金政策用地保障等工作，查缺补漏、补齐短板，确保2019年我市顺利通过交通运输部公交都市验收，获得“国家公交都市建设示范城市”称号。
西安市人民政府办公厅关于印发西安市促进乡村产业振兴实施方案的通知-市政办发〔2020〕10号
西安市人民政府办公厅关于印发西安市促进乡村产业振兴实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------西安市人民政府办公厅关于印发西安市促进乡村产业振兴实施方案的通知各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市促进乡村产业振兴实施方案》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
西安市人民政府办公厅2020年4月13日西安市促进乡村产业振兴实施方案为深入贯彻落实省政府《关于促进乡村产业振兴的实施意见》（陕政发〔2019〕22号）精神，结合我市实际，制定如下实施方案。
一、培育壮大乡村优势特色产业（一）稳定粮食生产。
落实“藏粮于地、藏粮于技”战略，实行粮食安全市、区（县）长责任制，守住耕地保护红线，加快高标准农田建设，推广旱作节水、立体种植、绿色防控、配方施肥等集成技术，稳定粮食播种面积、提高单产。
到2025年，粮食生产面积稳定在400万亩左右，产量保持在120万吨以上。
（责任单位：市农业农村局、市发改委、市资源规划局）（二）做强优势主导产业。
一是促进以猕猴桃为代表的果业转型升级。
创新栽培模式，大力推广集成技术，加快老园区改造。
重点建设省级周至猕猴桃产业转型升级示范县和市级周至猕猴桃之乡项目。
到2025年，完成猕猴桃品质提升、标准化生产面积10万亩以上。
二是加快发展以奶山羊为代表的现代畜牧业。
以临潼区、阎良区、蓝田县为核心，着力打造奶山羊产业引领示范县，支持阎良羊乳特色小镇建设和蓝田奶山羊品种改良与扩繁工程。
到2025年，全市奶山羊存栏达到30万只以上。
三是做强以瓜菜为代表的高效设施农业。
立足阎良区、高陵区、秦汉新城高效设施农业板块，结合新品种引进、新技术示范、新材料应用，提升设施大棚生产水平，增加复种指数。
西安市人民政府办公厅印发关于落实陕西省支持创新相关改革举措推广方案实施意见的通知
西安市人民政府办公厅印发关于落实陕西省支持创新相关改革举措推广方案实施意见的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2019.04.28•【字号】市政办发〔2019〕29号•【施行日期】2019.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文西安市人民政府办公厅印发关于落实陕西省支持创新相关改革举措推广方案实施意见的通知市政办发〔2019〕29号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《关于落实〈陕西省支持创新相关改革举措推广方案〉的实施意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合工作实际，认真抓好贯彻落实。
西安市人民政府办公厅2019年4月28日关于落实《陕西省支持创新相关改革举措推广方案》的实施意见为认真贯彻《国务院办公厅关于推广第二批支持创新相关改革举措的通知》(国办发〔2018〕126号)精神，进一步落实《陕西省人民政府办公厅关于印发支持创新相关改革举措推广方案的通知》(陕政办发〔2019〕9号)要求，复制推广支持创新相关改革举措，深入推进全面创新改革，结合我市实际，制定本实施意见。
一、高度重视推广工作推广支持创新相关改革举措是深入推进全面创新改革试验的重要环节，是贯彻落实新发展理念、推进经济高质量发展、建设现代化经济体系的重要抓手，是国务院督查的重点工作。
各相关单位要深刻认识国家推广支持创新相关改革举措的重大意义，把改革成果推广工作作为重要任务，以高度的政治责任感，强化责任担当，坚持真抓实干，严格按照工作方案要求，逐项抓好落实，高质量、高标准，按时完成各项工作。
二、主要内容及责任分工(一)以事前产权激励为核心的职务科技成果权属改革。
赋予科研人员一定比例的职务科技成果所有权，将事后科技成果转化收益奖励，前置为事前国有知识产权所有权奖励，以产权形式激发职务发明人从事科技成果转化的动力。
(责任单位：市科技局配合单位：市知识产权局、市国资委、市财政局、市司法局)(二)允许地方高校自主开展人才引进和职称评审。
雁塔区城中村改造策划方案(杨家村)ding
杨家村
杨家村隶属于西安市雁塔区长延堡街道办事处，地处西安市南郊成熟人居 基地中心位置，位于朱雀大街以东、长安南路以西、广电南路以南、天坛 西路以北的区域内。 杨家村地处西安市南郊教育基地板块核心地带，周边有西北政法大学、西 安外国语大学、陕西师范大学、西安交通大学、西安邮电学院、西安石油 大学等多所国家重点高等院校。 杨家村地处规划中的大小寨商圈“甲”字型的中轴线西侧，环电视塔复合 商业中心近在咫尺，临近的长安南路和朱雀大街已经形成浓厚的商业氛围。 杨家村地处西安房地产市场的城南板块。城南是西安发展起步最早速度也 最快的区域，是西安的文教科研区、高新技术产业区、文化产业区，是西 安人居环境软硬条件最好的地区，聚集了大部分高素质、高收入人群。因 此，城南板块集绝佳的区位优势、交通优势、人居环境、完美配套、文化 氛围等优势于一体，成为西安购房者的首选区域板块。
新都酒店
唐粤轩酒店
老城门
顶顶香
第一部分 杨家村基础资料及评价
三、项目地周边环境
杨家村
（4）周边基础配套环境 ①教育： 大学密集分布：西安外国语大学、西安交通大学、西北政法大学、陕西师范大 学、西安石油大学、西安邮电学院、西安财经学院等。众多职业技校:陕西旅游烹 饪职业学院、西安京华专修学院、陕西扶贫技术学院、陕西省石油化工学校、西安 工程技术学院等。知名中学坐落周边：明德中学、西安市第九十九中学、西安市第 四十六中学等。小学：明德小学、长安南路小学；知名院校的密集，使这里成为西 安市拥有最便捷的教育资源地区之一。
第一部分 杨家村基础资料及评价
杨家村
高新区
小寨 曲江 电视塔
第一部分 杨家村基础资料及评价
杨家村
二、项目地现状 1、村域： 杨家村位于长安南路与朱雀大街南路之间，北临西北政法大学， 东至杨家村干休所，西至朱雀大街，南临天坛西路；
2019融创西安壹号院二期整合推广方案-麦芒传播
融创西安壹号院二期整合推广企划
麦芒传播20190117
尽管正视一些事实很残酷， 但直面反而会让我们变得更强大。
一. 2018年的321
2018，我们都做了这些：
3月 4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月
12月
营销节点
无重大营销节点，持续顺销
推广阶段 壹号院系品牌背书
城市价值解读：环线价值、二环主城
长安金茂府推广追踪
2月12日 营销节点 长安拿地
7月7日 城市展厅开放
8月23日 9月28日 11月28日 11月30日
11月30日
1月7日
BREEAM认证 未央拿地
1#、3#、4#、 6#价格公示
1#、3#、4#、 6#获得预售证
示范区暨样板间 CIHAF2018年
开放活动
度十大绿色项目
推广主题 当惊世界殊 西安遇金茂 以传奇 致敬传奇 万山有主峰，超级金茂府 众望皆所归，超级金茂府 世界声望，绿金科技奢宅
三. 策略的组合拳
1 .“ 区 隔 ” 致 胜
高端血 统
真正的区隔
绝版二 环
壹号豪 圈
深入的区隔
壹号院是西安高端生活方式的标准
麦芒观点
系统致胜才是终极区隔！
2019年全新定位
推广渠道 大V：长安范儿、西安扑通、徐三刀评楼市、西安城记、西安楼市、悦西安、地产总裁内刊、西安楼市情报、阿房记
其他：官微、朋友圈、万达one地库等
推广画面
32次
自媒体大V炒作
核心营销动作
2场
开放活动
43篇
品牌、产品价值官微
核心卖点
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西安市鄠邑区人民政府办公室关于印发《西安市鄠邑区城市家具整治提升工作方案》的通知
西安市鄠邑区人民政府办公室关于印发《西安市鄠邑区城市家具整治提升工作方案》的通知文章属性•【制定机关】西安市鄠邑区人民政府办公室•【公布日期】2019.04.08•【字号】鄠政办函〔2019〕28号•【施行日期】2019.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文西安市鄠邑区人民政府办公室关于印发《西安市鄠邑区城市家具整治提升工作方案》的通知鄠政办函〔2019〕28号各镇街人民政府（办事处），区人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市鄠邑区城市家具整治提升工作方案》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
西安市鄠邑区人民政府办公室2019年4月8日西安市鄠邑区城市家具整治提升工作方案为全面推进我区城市家具整治提升工作，结合我区实际，制定本方案。
一、工作目标按照“产权单位自查整治、区城管局检查考核”的工作体系，进行系统排查、优化提升，使全区违建城市家具应拆尽拆、数量只减不增、设置整齐规范、维护体系健全、更新速度加快，办好、用好、管好城市家具。
二、基本情况全区城市家具主要包括15大类，分别是：移动公厕、环卫工人休息室、保洁员工具箱、城管执法亭、道路座椅、报刊亭、群众厨房销售亭、公交调度亭、公交站牌、出租车临时依靠点（站牌）、配电箱、通信电缆、路牌、交通标识标牌、治安亭等。
其产权单位及区级主管部门有：区城管局、区邮政局、区发改委、区投资工信局、区民政局、区公安分局、区交通局、区供电公司、区电信局、联通公司、移动公司、广电网络等。
三、工作标准（一）各类城市家具的维护管理标准:参照《西安市城市家具整治手册》明确的移动公厕、环卫工人体息室、保洁员工具箱、报刊亭、群众厨房销售亭、公交调度亭、公交站牌、配电箱、通信电缆箱、道路指示牌等城市家具整治标准(见附件)。
（二）各类城市家具的改造提升标准:严格按照《西安市城市设计导则》(2014年版)及《西安市街道设计通则》(2018年版)实施。
专项项目核心价值点梳理
保利金香槟九大核心价值点一、外部价值（一）、区域价值1、区域定位：保利金香槟位于西咸新区沣东新城。
西咸新区是全国第四个国家新区，副省级开发区；沣东新城作为西咸衔接最紧密旳桥头堡，是西咸新区发展旳引擎及制高点，也是大西安发展旳新核心2、功能定位：沣东新城定位西安国际化大都市旳主城功能新区，180多平方公里旳都市面积规划，带来都市扩张旳巨大支撑（西安目前都市建成区面积220平方公里）3、都市感旳强化：将来西咸新区有超过200万人口旳入住（现状人口约80万人）；政府投入260亿元启动区域三桥街区旳改造及市政配套建设，市政配套将会逐渐完善；以科技资源改革示范基地，西部能源中心和体育会展中心为核心旳产业集群，必将带来区域都市面貌旳极大改善，都市感将进一步加强4、空间布局：沣东新城规划两带、七版块，保利金香槟所处旳三桥新街，就是沣东新城规划旳综合商贸居住版块。
该版块以高品位商业、国际车城、现代服务业为重点，打造潮流、现代旳西部第一商业街区。
（二）、版块价值1、西咸门户沣东新城建设旳桥头堡（1）、先发优势：目前沣东新城以三桥街区为启动建设地带，政府投入260亿元进行三桥新街旳改造。
改造后旳三桥新街将成为西安市以商业、商务、办公、汽车博览、高品位住宅为主旳现代、潮流都市型商业大街，成为西安西大门旳新亮点。
此综合改造估计在初基本完毕。
（2）、配套规划完善：除了商业旳发展与大力推动外，对于医疗、教育等旳配套建设均以都市级手笔投入，如扩大建设武警医院（三甲）、引进西安交大及第四军医大学新校区等2、较高旳商品房开发起点大牌云集：保利、万科、华润、中建等品牌开发商均落地区域，本地明星商城大明宫家居市场即将开业，区域成为新旳置业热点板块（三）、交通价值1、现状交通（1）、适度距离地铁口：距离地铁一号线三桥站口仅200米，既可享有地铁交通旳便捷，又远离地铁旳喧闹（2）、都市级主干道：紧邻世纪大道，连接西安主城区，距离钟楼约12公里；三环及绕城高速可迅速通达全城（3）、城际交通网络：规划中旳轻轨可便捷通达至周边重要县区；西宝、福银高速等环伺，城际交通网络成熟2、规划交通：以公共交通引领西城低碳生活方式，优先建设以地铁、轻轨、BRT为主导旳综合公交系统，连接各功能组团和重要街区，实现居民出行500米范畴即可达到公交站点。