外墙涂料监理细则样本

重庆建永工程监理有限公司

（外墙涂料工程）

编制单位：重庆建永工程监理有限公司

复地·花屿城项目监理部

二〇一七年三月十二日

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目录

一、目录 (1)

二、工程概况 (2)

三、执行根据、规范、原则 (2)

四、工程施工阶段监理 (3)

五、安全管理 (5)

六、进度控制 (5)

七、验收 (6)

一、工程概况

建设单位：重庆复信置业有限公司

勘察单位：重庆南江地质工程勘察设计院

设计单位：中机中联工程有限公司

施工单位：华西集团四川一建

监理单位：重庆市建永工程监理有限公司

质监单位：重庆市渝北区质量监督站

安监单位：重庆市渝北区安全监督站

本工程地点位于渝北回兴，紧邻江北国际机场。施工面积约76827.47平方米，建筑为别墅、多层和车库，工程总投资约1.2亿，工程工期为15个月。其中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16楼旁存在边坡。本工程塔楼为剪力墙构造，基本采用人工挖孔。由于该分项工程施工是本工程施工进度核心线路工程，因而该工程工期紧、任务重。为了更好开展监理工作，更好地为业主服好务，能有效地控制工程质量、进度、投资，并搞好安全文明施工工作，根据本工程设计文献、委托监理合同、监理规划等制定本工程监理实行细则。

二、执行根据、规范、原则

1、委托监理合同、施工合同；

2、施工图纸及有关资料；

3、建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-》；

4、建设工程施工质量验收统一原则。

三、工程施工阶段监理

（一）外墙涂料设计

1、技术办法：弹性腻子（R型一度）、抛光腻子（R型一度）、封闭底漆一度、弹性乳胶漆二度。

2、颜色：外墙涂料高度在18M如下为咖啡色，色号为0904；高度在18M—72M之间为灰黄色，色号为0902；高度在72M以上为浅黄色，色号为0901；别的瓢窗、阳台板、空调板为白色，色号为1291。

（二）外墙材料选用

为使立面颜色均匀、质量保证，建设、建管、监理、施工单位共同考察研究最后决定：外墙涂料底漆、面漆根据设计选定色号，采用同一厂家、同一型号、同一批号产品，如“立邦”SC—8320弹性外墙面漆“立邦”T-300封闭底漆；且规定厂家一次备足使用量。

（三）质量控制

1、材料质量控制

①必要使用共同决定品牌与批号，外墙涂料应有出厂合格证、质量证明书等资料文献；

②外墙涂料在涂刷墙前应严格读懂使用阐明等资料内容，以保证施工工序和最后成品质量，详细使用前应认真读懂外墙所有设计文献。

2、施工准备

①施工前，腻子表面必要平整、光滑、干净，并通过工序验收。

②弹线分格缝平直；

③控制面层出墙尺寸及垂直度、平整度。

④规定施工单位技术负责人作好技术交底后方可指令班组按规定进行施工。

3、外墙涂料施工

○1准备工作及规定：依照设计图纸和产品规定对各种材料进行使用，涂料必要使用我项目指定专供涂料。

○2工艺规定：为了保证质量，建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用滚涂办法施工涂料。

○3工艺程序

清扫→铲脂囊。用腻子披抹→腻子干透后磨光→局部刮腻子磨光→满刮腻子→磨光→封闭底漆一遍→第一遍弹性乳胶漆→第二遍弹性乳胶漆。

○4办法和操作规定

（1）解决基层：涂料前基层应清理干净，基层应干燥，磨光。

（2）刷底漆应先上后下，先难后易，先两边后中间，将漆铺开，顺直均匀。

（3）找补腻子打磨砂纸。

（4）刷第一遍涂料，涂料应调合均匀多刷多理，均匀一致，每面墙应一次刷完，第二遍应在第一遍干透后，复补腻子，干后用1#砂纸仔细打磨，用小毛刷将灰打扫干净，刷第二遍涂料，厚薄恰当，平整光滑，均匀一致。

○5技术办法

（1）涂料选用通过建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用立帮SC—8320弹性外墙面漆，由生产厂家直接专供我项目（外包装表面为“向龙村专用”标记），不得添加任何其她材料。

（2）涂刷涂料应先上后下，先难后易，采用滚涂方式施工。

（3）打砂纸时，要顺纹从上到下，以免灰砂下落，影响操作面。

○6质量规定及检查原则

（1）不容许脱皮和漏刷。

（2）大面和小面明显处，不容许透底流坠皱皮。

（3）颜色一致，均匀光亮、光滑一致。

（4）做到不影响其她已涂墙面颜色及其她成品和半成品。

4、资料收集整顿

①外墙涂料出厂合格证。

②检查工程质量检查评估表

○3分项工程质量验收记录。

四、安全管理

（1）施工人员应戴好完全帽．

（2）临边及高空作业应系好安全带．

（3）施工人员禁止酒后上岗．

（4）易燃材料应储存在阴凉、远离火源地方，储仓及现场应禁止烟火，并配备一定数量灭火器．

（5）施工废料、垃圾应储存到专用容器内，定期清理．

（6）施工时要做到工完场清,活完料清.

五、进度控制

由于该分项工程施工是本工程施工进度核心线路工程，其施工进度直接影响工期，我监理部将严格按照已经批准进度筹划督促施工单位贯彻，

禁止拖后，只准提前。如果施工进度不能满足筹划规定，责令施工单位采用增长人员办法抢进度；提示施工单位提前解决解决影响进度因素，如：其她分项工程、材料供应等以满足进度工期规定。

六、验收

（一）、基层解决应符合如下规定：

1、涂饰工程基层解决：建筑物混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

2、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；

3、涂饰工程施工环境温度应在5℃～35℃之间。

（二）、涂饰工程验收：

1、涂饰工程所用涂料品种、型号、性能和颜色应符合设计规定。

2、涂饰工程应均匀、沾结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得有泛碱、咬色、流坠、疙瘩。

涂饰分项工程验收时检查文献和记录：

1、颜色、分格线必要满足涂饰工程施工图、设计阐明及其她设计文献规定；

2、材料产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录；

3、施工记录。

七、其她

1、不当之处一经发现及时整治

2、未尽之处严格按现行规范规定执行。

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