合肥市施工图审查常见问题释疑建筑部分
施工图审查中存在问题的几点思考解析
施工图审查中存在问题的几点思考解析摘要：建筑施工图就是指在房屋设计的过程中，对房屋的规划位置，外部造型，内部空间设置，和细节构造等相关内容的平面展示，建筑施工图包括首页，平面图，立面图，剖面图和详图等，在施工图纸绘制的过程中，可以通过运用投影理论和图式的方法对相关的。
自我国建立施工图设计文件审查制度以来，在整体上对保障施工图设计文件的基本质量发挥了积极作用，取得较好成效。
但施工图设计文件审查制度在执行和调整发展过程中，仍存在一定局限性和不足。
目前，一些地方的做法各不相同，尤其是对施工图审查的性质、政府的监管等问题的认识存在争议。
关键词：施工图; 审查; 思考;1. 施工图审查的意义和重要性在建筑工程施工中加强对施工图纸的审查与分析，是工程监理工作的重要内容，也是工程施工中关键的前提工作。
施工图可以为设计较低、图纸会审工作开展提供参考，也是审核施工方式的重要参考与主要依据，对于提升工程质量，保障经济效益来说具有重要的价值与意义。
1.1 施工图审查制度是基本建设程序重大改革的需要施工图审查制度是基本建设程序中的重要制度，也是改革制度以及政府职能转变的一种客观需求。
施工图审查是工程施工的关键，也是各项建筑程序的重要环节。
而没有通过审查批准以及审查不合格的文件则要禁止应用。
建筑行政主观部门要根据施工工程以及要求，强化设计管理，构建一个标准化的监督管理系统。
规范建筑市场，完善基本框架，制定完善的规划内容，强化图纸审查分析，根据各项要求合理施工，可以合理规避各种问题，提升施工质量与效果。
1.2 施工图审查制度有利于政府对勘测设计质量的监督管理在经济全球化的冲击与影响之下，我国市场主体呈现多元化、设计单位企业化以及利益多元化的发展趋势，在此种背景之下，为了提升勘测设计质量，就要基于实际状况强化设计管理，重视合同与设计管理，要对各种违法行为进行监督控制，通过完善管理环节的方式强化市场监督控制，根据质量监督管理规范以及要求制定完善的改革措施与手段，进而保障各项工作稳定开展。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题在施工图审查中，建筑设计问题往往会影响施工质量和工期进展，同时也可能造成不必要的经济损失。
以下是一些常见的建筑设计问题：1. 结构设计问题结构设计问题可能涉及钢筋、混凝土等材料的使用和组合方式。
例如，结构零件没有按照规范和标准要求设计，结构布局不合理，裂缝和变形等问题。
这些问题可能会影响整个建筑物的安全性和承重能力，需重点审查。
2. 暖通空调设计问题暖通空调设计问题涉及建筑内部的热能管理，如供暖系统、通风系统、空调系统等。
可能的问题包括管道或设备的错位或安装问题，通风系统过小或过大，热能泄漏等。
这些问题可能影响建筑物的环境质量，同时也可能增加建筑物的能源成本。
电气设计问题可能涉及建筑物内部的电力供应和照明系统。
可能的问题包括电路安全和过载问题、电线错位或绝缘材料损坏等。
这些问题可能会影响建筑物的安全性和使用寿命，同时也可能造成损失和安全风险。
4. 火灾安全设计问题在建筑设计中要确保火灾安全和逃生通道的设计。
可能的问题包括逃生通道不足、防火墙不符合规范、烟雾以及火灾警报装置的位置不足等。
这些问题会影响建筑物的安全性，可能会面临灾害。
5. 土木工程问题土木工程问题可能涉及地基、排水和土壤稳定性。
可能的问题包括地基处理不当、排水设施不足以及土壤不稳定等。
这些问题可能会影响地面的稳定性和建筑物的持久性，需要特别关注。
在审查施工图纸时，需注意上述问题，并着重检查，以确保建筑物的安全，减少建筑成本和材料的浪费，同时提高工程的施工效率和经济性。
道路工程施工图审查常见问题释疑
合肥市市政工程施工图审查常见问题释疑1.道路专业1.0.文件要求1.道路工程施工图设计文件总要求有哪些？答：道路工程施工图设计文件总要求主要有：（1）是否与审查批准的初步设计一致，如有重大更改，是否有相应的批准文件（设计说明中对初步设计批复的执行情况进行说明）。
（2）施工图是否达到建设部规定的深度要求。
（3）设计图纸是否完整齐全。
（4）主要设备材料及主要工程量是否齐全。
（5）经复核过的结构计算书是否完整正确。
（6）引用标准图、大样图图纸目录是否齐全。
（7）图纸签署是否符合规定。
1.1.设计说明2.道路工程施工图设计说明各设计机构表达形式不一，包含内容不一，常有缺项或内容不全，审查时如何掌握？答：道路工程施工图设计说明应符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》（年版修订版）关于建道路工程施工图设计说明的要求，基本内容包括：工程概况，初步设计批复及执行情况，采用的规范、规程和工程验收标准，平、纵线形设计，横断面设计，路基路面工程设计，材料技术要求，附属工程设计，交通安全设施设计，施工注意事项及其它需特殊说明的情况等，内容可根据工程复杂程度和实际情况增减。
设计总说明中所列遵循的规范、规程、标准中，不仅包括设计应遵循的规范、规程、标准，也应包括施工、验收应遵循的规范、规程、标准。
3.路面结构设计说明部分常见内容不全，应包含哪些内容？答：路面结构设计包括设计标准、设计弯沉值、结构组合形式、结构材料技术要求及采取的技术措施（含机动车道、非机动车道、人行道）。
机动车的设计应明确验收标准，如各层次的设计弯沉、面层抗滑指标等。
4.设计说明中“施工注意事项”一般包含哪些内容？答：设计说明中“施工注意事项”基本内容包括：施工前准备工作，包括拆迁、征地、迁移障碍物等；管线升降、挪移、加固、预埋与其他市政管线的协调配合；新技术、新材料等的施工方法及特殊路段或构筑物的做法合要求；重要或有危险性的现况地下管线，施工时应注意的事项；对施工的特殊要求。
施工图审查过程中有争议的常见问题及处理意见【最新版】
施工图审查过程中有争议的常见问题及处理意见电气专业(一)强电部分问题 1.双重电源供电问题:《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第3.2.8条，一级负荷双重电源供电，是否一定双回路末端切换?处理意见:按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)中 10.1.8 条: 消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。
(本条规定的最末一级配电箱:对于消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等，为上述消防设备或消防设备室处的最末级配电箱;对于其他消防设备用电，如消防应急照明和疏散指示标志等，为这些用电设备所在防火分区的配电箱)。
施工图未按上述要求设计，审查意见应提必须修改(违反强条)。
对于非消防一级负荷宜采用双回路末端切换，施工图未按此要求设计，审查意见可提建议修改。
问题 2.公共建筑与住宅建筑的变配电设计需要达到何种设计深度?处理意见: 1): 公共建筑变配电系统设计图纸应达到设计深度规定要求。
2): 住宅建筑变配电系统宜达到设计深度规定要求，如工程所在地供电部门有要求，可以简化设计，设计深度应满足以下条件:a)、必须提供专用配电房的配电设计图; b)、住宅部分应提供高低压配电系统简图和变配电房布置简图及负荷回路表。
问题 3. 消防控制室、配电室、小区弱电设备房的防水门槛及柴油发电机房储油间设置通向室外的通气管是否在电气图纸中表示?处理意见: 防水门槛应由电气专业提条件给建筑专业，由建筑专业实施。
“设置通向室外的通气管”由暖通专业表示，无暖通专业时由电气专业增加说明。
问题 4.消防配电线路与非消防配电线路是否可同一电缆桥架内敷设?处理意见: 消防配电线路与非消防配电线路应分别设置电缆桥架敷设。
问题5. 燃油、燃气锅炉房的锅炉间、柴油发电机房的储油间是否需设置防爆灯具?处理意见:燃油、燃气锅炉房的锅炉间、柴油发电机房的储油间属爆炸性危险场所，应设置防爆灯具。
道路工程施工图审查常见问题释疑初稿
1. 道路工程施工图设计文件总要求有哪些？答：道路工程施工图设计文件总要求主要有：(1)是否和审查批准的初步设计一样，如有重大更改，是否有相应的批准文件(设计说明中对初步设计批复的执行状况进行说明)。
(2)施工图是否达到建设部规定的深度要求。
(3)设计图纸是否完整齐全。
(4)主要设备材料及主要工程量是否齐全。
(5)经复核过的结构计算书是否完整正确。
(6)引用标准图、大样图图纸书目是否齐全。
(7)图纸签署是否符合规定。
2. 道路工程施工图设计说明各设计机构表达形式不一，包含内容不一，常有缺项或者内容不全，审查时如何驾驭？答：道路工程施工图设计说明应符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》(2022 年版修订版)关于建道路工程施工图设计说明的要求，基本内容包括：工程概况，初步设计批复及执行状况，采用的规范、规程和工程验收标准，平、纵线形设计，横断面设计，路基路面工程设计，材料技术要求，附属工程设计，交通安全设施设计，施工留意事项及其它需特殊说明的状况等，内容可依据工程艰难程度和实际状况增减。
设计总说明中所列遵循的规范、规程、标准中，不仅包括设计应遵循的规范、规程、标准，也应包括施工、验收应遵循的规范、规程、标准。
3. 路面结构设计说明部份常见内容不全，应包含哪些内容？答：路面结构设计包括设计标准、设计弯沉值、结构组合形式、结构材料技术要求及实行的技术措施(含机动车道、非机动车道、人行道)。
机动车的设计应明确验收标准，如各层次的设计弯沉、面层抗滑指标等。
4. 设计说明中“施工留意事项”普通包含哪些内容？答：设计说明中“施工留意事项”基本内容包括：施工前打算工作，包括拆迁、征地、迁移障碍物等；管线升降、挪移、加固、预埋和其他市政管线的协调协作；新技术、新材料等的施工方法及特殊路段或者构筑物的做法合要求；重要或者有危（wei）险性的现况地下管线，施工时应留意的事项；对施工的特殊要求。
5. 设计说明中对地质状况的描述需包括哪些主要内容？答：市政道路工程设计应由具备相应资质要求的勘察单位进行地质勘察并编制地质报告。
合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑
合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑（电气专业）1.供配电系统（22条）1.1 根据《低压配电设计规范》（GB50054-95）第4.5.6条规定，在TN-C-S系统中电源进户总箱内总隔离开关，PEN线上不得装设任何电器之规定应为三极开关，现有的设计为四极开关，如何处理? 若多级保护均采用四极断路器可否? 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。
答：根据《低压配电设计规范》（GB50054-95）第2.2.2条和第4.5.6条的规定，在TN-C系统中，严禁断开PEN线，不得装设断开PEN线的任何电器。
在民用建筑中，若配电系统采用TN-C-S系统，进户处PEN线作总等电位联结并分为PE线和N线后，N线可接入四极断路器。
若各级保护开关均采用四极断路器既浪费又存在安全隐患。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。
1.2 建筑物内电梯专用供电回路如何设置？答：变电所设在建筑物内时，电梯的专用回路应从变电所低压母线直接引至电梯机房；变电所设在建筑物外时，电梯专用回路应从建筑物的低压总配电室或分配室引至电梯机房配电箱。
该专用配电线路与一般设备的配电线路应严格分开。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。
1.3 电梯机房总开关是否必须由工程设计选定？还是由厂家配套供应？答：电梯机房的配电箱总开关应由工程设计单位负责设计，电梯控制箱由电梯厂家提供。
1.4 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）第7.0.10条规定，由建筑物外引入的低压配电线路，应在室内分界点便于操作维护的地方装设隔离电器。
而在住宅设计中，合肥供电公司目前又不允许高层住宅入户单元设置总隔离电器，（用户表箱以前均为供电部门管理），单元入户处不设隔离电器是否满足规范要求？酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。
答：为了方便住宅内部电气维修或发生电气火灾时切断电源，保证人身安全，应在建筑物进户处设置带有漏电及隔离保护功能的断路器。
彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。
1.5 同一泵房内消防泵、喷淋泵如何采用双电源供电，是否一定要分别采用双电源供电？答：同在一个泵房内的消防泵、喷淋泵供电较合理的设计应是双电源切换装置设在总配电箱处，并由总配电箱为消防用电设备提供专用的配电回路，此处总配电箱可理解为供电系统的末级。
施工图审查常见问题与疑难问题(doc 18页)
施工图审查常见问题与疑难问题(doc 18页)施工图审查常见问题及疑难问题第一章编制深度以及设计依据等【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。
【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。
施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003执行。
【问题2】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。
这样的图纸是否满足审图要求？【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。
【问题３】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号，而无接触器规格和热继电器的整定值。
遇到这样的情况，该如何处理？【措施】审查中无法判断其设计是否正确，视为设计深度不够。
【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。
【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。
依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条要求，施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。
【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、2.0.2条规定。
规范规定“一级负荷应由两个电源供电；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏”，而设计中往往仅要求为两路10kV或220/380V电源，不对两路电源的来源提出任何要求。
【措施】采用两路10kV高压电缆引入时，在设计图纸中应要求两路电源分别引自不同的电压为35kV及35kV以上的区域变电站，或同一个电压为35kV及35kV以上的区域变电站内的不同母线段。
（解释）当多路220/380V外线电源引入，设计说明中应注明该变电所的电源应满足一级负荷的要求，并注明哪些电源不能从变电所同一低压母线段引出。
分析建筑施工图审查中常见问题
分析建筑施工图审查中常见问题发表时间：2019-05-05T13:58:28.060Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年1期作者：梁霞[导读] 本文先对建筑结构施工图进行概述，然后具体分析了建筑结构施工图审查中的重要问题，希望能为建筑结构施工图审查提供一定的参考。
安徽省城建设计研究总院股份有限公司安徽合肥 230000 摘要：施工图是设计文件的主要构成部分，它是施工图预算、原材料设备采购、工程施工等后续工序的主要参考资料，其质量直接关乎着建筑结构的整体质量。
施工图审查是指相关结构严格参照法律法规，认真审查施工图中包含的公共利益、安全和硬性指标内容。
本文先对建筑结构施工图进行概述，然后具体分析了建筑结构施工图审查中的重要问题，希望能为建筑结构施工图审查提供一定的参考。
关键词：建筑结构；施工图；审查；问题；策略；引言：施工图是设计文件中的一项重要内容，也是对相关施工图预算、设备订购、原材料准备以及在工程施工过程中对其安装以及验收的和总要依据，这就使得施工图的质量高低将直接对建筑结构的整体质量产生影响。
随着近年来我国建筑行业的发展，各类事务所、公司也出现在了市场之中，极大的丰富了我国的设计市场。
但是在这个过程中，还是存在着施工图问题较多的现象，从而为相关建筑施工带来了一定的隐患。
这就需要我们应当对施工图采取严格的审查，对其中存在的问题进行及时的发现改正，从而保证项目的整体质量。
一、建筑结构施工图概述1、结构计算书结构计算书在建筑工程设计文件中占据着重要的位置，其完整性和准确度直接影响着建筑结构的安全性。
结构计算书中应注明所采用的软件编制单位及计算软件名称，清晰注明混凝土容重取值、周期折减系数、剪力墙加强区的初始计算层号、地下室层数以及室外地面额外负载等参数。
2、结构施工图结构施工图中应包含抗震概念设计、抗震构造措施、抗震等级、结构体系等内容。
在采用平法表示混凝土结构时，应提供与之相配套的标准图和配筋标准图。
建筑工程施工图审查常见问题
图纸错误
总结词
图纸错误是指在施工图设计中出现的 各种错误，包括计算错误、标注错误、 图纸不一致等。
详细描述
审查过程中经常发现图纸中存在计算 错误、标注错误等问题，如材料用量 错误、管道走向标注错误等，这些问 题可能导致施工过程中的安全事故和 质量问题。
图纸遗漏
总结词
图纸遗漏是指在施工图设计中未包含某些必要的内容或细节，导致无法满足施 工要求。
02
施工图技术问题
结构安全问题
结构计算错误
包括荷载取值不当、计算模型简 化错误等，可能导致结构承载力 不足或失稳。
结构构造不合理
如钢筋锚固长度不足、连接方式 不当等，影响结构安全性和耐久 性。
建筑节能问题
未按照节能设计标准进行设计
如窗户面积过大、保温材料选择不当等，导致建筑能耗过高。
节能措施不符合规范要求
智能化系统设备选型不当
如设备性能参数不匹配、兼容性差等，导致 智能化系统运行不稳定或无法正常使用。
03
施工图经济问题
造价估算不准确
总结词
造价估算不准确是施工图经济问题中较为常见的一种，主要表现在对工程量计算不准确、 计价依据不合理、取费标准不科学等方面。
详细描述
在进行建筑工程施工图审查时，经常发现施工图的造价估算存在不准确的情况。这可能 是因为设计单位在编制施工图时，对工程量计算不准确，或者在计价时采用了不合理的 依据，或者在取费时采用了不科学的标准。这些都会导致施工图的造价估算与实际造价
施工方法不经济
总结词
施工方法不经济也是施工图经济问题中需要注意的一种 ，主要表现在施工工艺不符合要求、施工机械选择不当 、施工组织不合理等方面。
详细描述
在进行建筑工程施工图审查时，经常发现施工图中采用 的施工方法存在不经济的情况。这可能是因为设计单位 在选择施工工艺和机械时，没有充分考虑到工程的实际 情况和要求，或者在安排施工组织时没有充分考虑到各 种资源的合理利用和调配。这些都会导致施工方法的效 率低下、成本增加，从而影响整个工程的投资效益。
建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查及设计中常见问题研究建筑施工图审查及设计是建筑行业中非常重要的一环，决定着建筑工程的质量和安全。
然而，在设计和审查中常常会出现一些问题，这些问题可能会影响工程的质量和安全。
本文将针对建筑施工图审查及设计中常见问题进行研究，并提出相应的解决方法。
一、施工图中尺度不符在建筑施工图设计中，尺度是非常重要的，尺度不符可能会导致施工图的准确性不足，直接影响到施工质量。
尺度不符通常表现为图纸中的尺寸与实际尺寸不一致，甚至存在误差。
造成尺度不符的原因可能是因为绘图操作不规范、计算公式错误、数据输入不准确等。
解决方法：在进行施工图设计时，一定要严格按照原始设计的比例尺进行绘图。
在设计过程中，对尺度进行反复核对，确保无误。
二、施工图缺失或过多施工图设计中不可缺少的是细节和准确性，在施工图中缺失关键信息会导致施工和安全隐患。
相反，过多的细节信息可能会导致施工图混乱，影响施工效率。
因此，在施工图设计中缺失或过多的细节都不是理想情况。
解决方法：在设计施工图之前，一定要进行详细的设计计划。
并且，要根据建筑需求精选细节信息，保持图纸的清晰和易读性，让设计师和建筑师能够明确图纸的细节内容。
三、施工图设计规范不符施工图设计的规范包括了许多细节，这些细节可能与施工图的尺度、排列、标注等相触。
规范不符可能是由于设计人员对相关规范不熟悉或者理解不深入而导致，规范不符会对施工图的准确性造成影响。
解决方法：在制定施工图设计方案时，一定要清楚相关规范，严格遵循规范要求，确保施工图的准确性。
同时，在设计过程中可以加入相关规范检验，使得设计人员更加注重规范细节。
四、施工图文档版本混乱在建筑施工图设计过程中，设计人员可能存在多次修改设计方案的情况。
这时候，施工图设计文件的版本可能会混乱，不同的版本可能存在差异，可能会对施工带来困扰。
解决方法：在进行施工图设计时，要实时更新设计文件版本，并在每次更新后进行保存和备份。
在逐步修改的过程中，注明每个版本的修改时间和内容，以便于施工师傅查看。
施工图审查常见问题与疑难问题
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设计图纸与施工规范不符
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设计图纸与预算不符
图纸之间存在矛盾
设计图纸与 现场实际情 况不符
设计图纸与 施工规范不 符
设计图纸与 设计说明不 符
设计图纸与 相关专业图 纸不符
设计图纸与 业主要求不 符
设计图纸与 预算不符
施工图审查疑难问题
03
复杂结构图纸审查
结构设计：确保结构安全，符合规范要求 材料选择：合理选择材料，满足强度、耐久性等要求 施工工艺：明确施工工艺，确保施工质量 结构计算：准确进行结构计算，确保结构稳定性和可靠性 设计变更：及时处理设计变更，确保施工顺利进行 质量控制：加强质量控制，确保工程质量符合要求
设计图纸与施工图审查 记录不符
设计图纸与施工图审查 意见不符
图纸标注不清晰
尺寸标注错误： 尺寸标注与实际 尺寸不符
符号标注错误： 符号标注与实际 含义不符
标注位置错误： 标注位置与实际 位置不符
标注字体不清晰 ：标注字体模糊 不清，难以辨认
图纸与实际情况不符
设计图纸与现场实际情况不符
设计图纸与业主要求不符
培训等
启示：施工图 审查是保证工 程质量的重要 环节，需要各 方共同努力， 提高审查质量
和效率。
提高施工图审查质量建议
06
加强规范学习和培训
定期组织员工参加规范学习和培 训，提高审查人员的专业素质
建立内部交流平台，分享审查经 验和案例，提高审查人员的实践 能力
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邀请专家进行讲座和指导，提高 审查人员的业务能力
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建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查及设计中常见问题研究
建筑施工图审查是建筑设计过程中非常重要的环节，它能够发现和纠正设计中的错误
和不足，保证施工过程中的顺利进行和工程质量的保证。
在实际的工作中，我们发现了一
些常见的问题，对这些问题进行研究对提高施工图审查的质量和效率有着重要的意义。
一、设计与规范不符
在施工图审查中，最常见的问题就是设计与相关规范不符。
设计人员在编制施工图时，应按照相关的国家和地方的规范进行设计，但是由于规范的更新和变化，设计人员有时候
会忽略或者不了解最新的规范要求，导致设计与规范不符。
这种问题在审查中应进行严格
的查找和纠正，以保证设计的合规性。
二、施工工艺问题
施工图中还常常存在施工工艺方面的问题。
设计人员在编制施工图时，应将施工工艺
要求和工程技术要求考虑进去，但是有时候设计人员可能不够重视施工工艺的问题，导致
施工图中存在工艺难度大、不合理或不可实施的问题。
这种问题在审查中应进行及时查找
和纠正，以保证施工的顺利进行。
三、技术细节不当
四、图纸标注不清
建筑施工图审查及设计中存在一些常见问题，包括设计与规范不符、施工工艺问题、
技术细节不当和图纸标注不清等。
针对这些问题，设计人员在编制施工图时应提高注意和
严谨度，严格按照规范要求进行设计，注重施工工艺和技术细节的考虑，同时对图纸标注
进行清晰和准确的处理，以减少审查中的问题并提高审查质量。
建筑施工图审查及设计中常见问题分析
建筑施工图审查及设计中常见问题分析摘要：建筑施工图审查和设计是建筑施工中重要的环节，成功的简述施工设计有有效的提升建筑施工工程的运营效率和施工质量，在一定程度上也有助于提升企业的商业口碑，在众多的建筑施工设计与审查中存在很多有待解决的问题。
本文，将针对这些相关问题结合相关理论和实际经验作出有效的施工图设计审查方案策略，从而为广大专业技术人员提供有效的参考和技术指点。
关键词：建筑施工图；施工图审查；施工图设计；常见问题1 建筑施工图审查与设计中的常见问题1.1 审查过程中的常见问题其一，审验过程中建筑结构方面是建筑图纸审查过程中经常出现的问题。
关于严格的多层砌体应用结构设计需要标准的数据规范和标准。
在建筑结构设计中，数据套用也是经常出现的人员工作态度问题。
在建筑地基和底层设计应用方面也没有严格的数据疏通，很多钢筋混凝土的结构标号也不够明显，为后续施工和验收造成了很大的障碍，也形成了一定程度的工程安全隐患。
其二，在建筑设备设计规划上也存在很多冲突。
建筑的应用设施包括很多。
如水电供给设施、采暖和通风系统等等都是建筑非常重要的硬性设备。
很多设计审验不够专业，也没有根据工程实地的情况，楼宇的布局，以及地下管道的铺设，造成了很多分类线路的疏通和设置的冲突，很容易影响后期建筑物水电气等方面的使用问题。
其三，审验建筑物图纸要求设计的图纸和规格以及各式方面符合国家相关标准，但是很多建筑设计图都没有达到国家建筑设计图的标准水平。
1.2 设计过程中的常见问题在部分图纸内容中，建筑细分的类别不足，难以识别图纸的分类信息，给后期图纸应用带来的很大困难。
随着国家对节能环保应用要求的逐渐提升，很多建筑设计的节能环保规划也逐渐普及。
但是很多建筑单位在建筑施工图设计中的节能设计不合理，节能的设计目标和预算不统一，包括对建筑局部设施的特殊安排和布线都存在严重的疏漏，尤其是重要的保温环节，很多墙体的热阻系数指标设计和实际施工应用不相符。
建筑工程施工图设计和审查常见问题及分析
建筑工程施工图设计和审查常见问题及分析随着城市化进程和经济水平的不断加速，建筑涌现的速度也越来越快，导致建筑施工图出现的问题越来愈多，对建筑施工设计的要求也比较高，不仅要求设计要符合国家相关规定的标准，还要满足正常施工的需要。
这就要求建筑设计单位要做好图纸设计与审查工作，完善建筑施工设计图纸方面的工作，保障工程质量的提高。
标签：建筑工程;施工图;设计1、建筑施工图设计存在的问题1.1制图和设计效率问题一些实力较弱的设计院在设计施工图时往往急于求成，图纸的规格大小不一，往往不符合实际制图的标准，图面上也存在或多或少的误差，设计人和审图校核人分工不够清楚，甚至有的时候加盖的印章与签字人不属于同一个人。
设计图纸上缺少必要的详图，导致施工产生错误，有关建筑面积的计算也没有按照国家相关标准进行计算，造成预算与实际面积存在较大误差。
另外，在一些建筑设计院为了迎合甲方的需要，一味的加快出图速度，再加上有一些经验少的设计师，容易绘制的施工图出现各种各样的问题，如果出图速度快，但是施工图的质量就不能够得到保障，一旦出现问题无法通过审核，就需要重新设计，花费更多的时问。
所以在这种情况下，出图速度快反而降低了设计效率。
1.2关于消防设计方面的问题近几年，建筑消防问题已经是建筑设计的重要问题，火灾是对建筑安全的一个重要威肋，所以，建筑施工图设计过程中一定要认真按照规范要求进行设计。
在进行建筑消防设计时没有充分考虑当地的实际情况，导致设计成的建筑存在许多问题，在真正发生火灾时，这些问题就会暴露，给灭火救援工作增加难度。
而在消防设计中常出现的问题主要是以下几个方面：上层与地下室的共用楼梯入口的地方的防火隔离被忽略;给消防车留的道路的宽度、转弯所需要的半径、展开救援时场地的宽度等都不符合相关规范;在储油间里没有设置通向室外的通气管，油箱的下面也没有做一些防化油品流失的设置;有些设计者因为能力有限在进行设计时经常犯错误，特别是消防通道计算错误。
合肥市建筑工程施工图审查常见问题释疑结构部分
2 结构专业2.1 荷载1.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）（2006年版）表4.3.1中第1项不上人的屋面均布活荷载标准值0.5KN/㎡，当此值小于基本雪压值时，设计屋面活荷载标准值该如何取值？答：《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）（2006年版）表4.3.1注1：不上人的屋面，当施工或维修荷载较大时，应按实际情况采用；注3：对于因屋面排水不畅、堵塞等引起的积水荷载，应采取构造措施加以防止；必要时，应按积水的可能深度确定屋面活荷载（尤其是对檐口和雨篷处的屋面）且应大于雪荷载标准值。
2.《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102:2002）3.2.2当采用压型钢板轻型屋面时，屋面竖向均布活荷载的标准值（按水平投影面积计算）应取0.5KN/㎡。
（注：对受荷水平投影面积大于60㎡的刚架构件，屋面竖向均布活荷载的标准值可取不小于0.3KN/㎡）。
设计该如何掌握？答：根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）（2006年版）附录D.4，如该地区的雪压值小于0.3KN/㎡(n=50)时，设计屋面活荷载值可以按《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102.2002）3.2.2规定取值。
该地区的雪压值在0.3~0.5KN/㎡（n=50）时，设计活荷载应按0.5KN/㎡取值，如该地区的雪压（n=50）大于0.5KN/㎡时，活荷载的取值应当≥雪压值（n=50），在合肥地区活荷载取值应当≥0.6 KN/㎡。
3.厂房车间楼面荷载、科研孵化楼等的楼面荷载在建筑结构荷载规范以及《全国民用建筑工程技术措施-2009》（结构-结构体系）篇中未列入楼面活荷载，设计应如何计取？答：一般楼面活荷载标准值应由工艺设计提供，如无工艺设计，则应由建设单位提供，或由设计人根据《全国民用建筑工程设计技术措施-2009》（结构-结构体系）1.4.3中1~7类情况对照选用并应取得业主认可。
合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑(定稿)暖通.
合肥市建筑工程施工图审查常见技术问题释疑（暖通专业）1。
1 暖通设计(22条）1．地下、半地下汽车库平时排风是否应遵守《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003）第5。
3。
11条规定？答：此条为排风口布置原则，应遵从此规定。
但据目前汽车库内停放汽油车较多，燃料为无铅汽油，汽车尾气较空气轻，排风口的位置可据具体情况处理。
2．《采暖通风与空气调节设计规范》（CB50019—2003）第4.8。
20条规定，当采暖管道必须穿过防火墙时，应采取防火封堵措施，并采用固定措施使管道可向墙的两侧伸缩。
空调冷冻水管道是否包括在内？答：因空调水管的热胀冷缩，空调冷冻水管应包括在内。
按《采暖通风与空气调节设计规范》（CB50019—2003）规定的目的，是为了保持防火墙体的完整性，以防发生火灾时，烟气或火焰通用，管道穿墙处波及其它房间.空调冷冻水管穿过防火墙，同样存在此问题，因此空调冷冻水管应已接室内。
3．《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—2003）第6.2.1条：“除方案设计或初步设计阶段可使用冷负荷指标进行必要的估算外,应对空气调节区进行逐项逐时的冷负荷计算。
”如何实施对该条文的审查,暖通计算书是否要一并送审?（除结构专业外其他专业很少将计算书一并送审)答：按《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.7。
1条规定,计算书为暖通空调施工图设计文件的一部分,应送审。
空调冷负荷计算，应按《采暖通风与空气调节设计规范》（CB50019—2003)第6。
2.1条、第6。
2。
15条计算,且这2条是强制性条文，应执行。
4．VRV系统、分体式柜机，吊顶式风管机等空调系统是否需要空调负荷计算书?答：应按《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）和《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）的要求进行空调负荷计算。
5．空调采用VRV系统无专门新风系统，审图时如何处理？答：应按《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）第3.1.8条、第3.1。
合肥市施工图审查常见问题释疑建筑部分
1 建筑专业1.1 设计说明1. 建筑施工图设计说明各设计机构表达形式不一，包含内容不一，常有缺项或内容不全，审查时如何掌握？答：建筑施工图设计说明应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版）关于建筑施工图设计说明的要求，基本内容包括：编制依据、工程概况、主要部位材料做法、节能设计、防水设计、建筑防火、人防工程、室内外装修做法、需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求及其它需特殊说明的情况等，内容可根据工程复杂程度和实际情况增减。
对于影响判定强制性条文、强制性标准或影响施工的设计说明缺项和内容不全，必须补齐。
2. 设计说明项目概况中项目设计规模和等级如何划分？答：项目设计规模按照《工程设计资质标准》（建市[2007]86 号）附件3-21-1 《建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表》、3-21-2 《建筑行业（人防工程）建设项目设计规模划分表》划分，分为大型、中型和小型；建筑工程设计等级按照《建筑工程设计资质分级标准》附件一《民用建筑工程设计等级分类表》划分，分为特级、一级、二级和三级。
专项工程设计规范有等级划分规定的按其规定划分。
3. 设计说明中民用建筑使用功能类别如何确定？公寓式办公楼属于公寓还是办公？公寓式酒店或酒店式公寓属于酒店还是公寓？答：民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，可按《全国民用建筑工程设计技术措施/规划•建筑•景观（2009年版）》表2.3.1确定使用功能类别。
公寓式办公楼应属于办公，公寓式酒店或酒店式公寓应属于酒店，均属公共建筑。
4. 设计说明确定建筑使用功能时如何区别住宅和公寓？公寓是否执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005及《住宅设计规范》（GB50096-2003 ？答：住宅是供家庭居住使用的建筑，土地使用年限为70 年；公寓目前在我国相关设计规范中无明确定义，一般是指非家庭居住使用的商务客群居住或单身客群居住的建筑，土地使用年限为50年，不执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005及《住宅设计规范》（GB50096-2003。
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1 建筑专业1.1 设计说明1. 建筑施工图设计说明各设计机构表达形式不一，包含内容不一，常有缺项或内容不全，审查时如何掌握？答：建筑施工图设计说明应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版）关于建筑施工图设计说明的要求，基本内容包括：编制依据、工程概况、主要部位材料做法、节能设计、防水设计、建筑防火、人防工程、室内外装修做法、需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求及其它需特殊说明的情况等，内容可根据工程复杂程度和实际情况增减。
对于影响判定强制性条文、强制性标准或影响施工的设计说明缺项和内容不全，必须补齐。
2. 设计说明项目概况中项目设计规模和等级如何划分？答：项目设计规模按照《工程设计资质标准》（建市[2007]86 号）附件3-21-1 《建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表》、3-21-2 《建筑行业（人防工程）建设项目设计规模划分表》划分，分为大型、中型和小型；建筑工程设计等级按照《建筑工程设计资质分级标准》附件一《民用建筑工程设计等级分类表》划分，分为特级、一级、二级和三级。
专项工程设计规范有等级划分规定的按其规定划分。
3. 设计说明中民用建筑使用功能类别如何确定？公寓式办公楼属于公寓还是办公？公寓式酒店或酒店式公寓属于酒店还是公寓？答：民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，可按《全国民用建筑工程设计技术措施/规划•建筑•景观（2009年版）》表2.3.1确定使用功能类别。
公寓式办公楼应属于办公，公寓式酒店或酒店式公寓应属于酒店，均属公共建筑。
4. 设计说明确定建筑使用功能时如何区别住宅和公寓？公寓是否执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005及《住宅设计规范》（GB50096-2003 ？答：住宅是供家庭居住使用的建筑，土地使用年限为70 年；公寓目前在我国相关设计规范中无明确定义，一般是指非家庭居住使用的商务客群居住或单身客群居住的建筑，土地使用年限为50年，不执行《住宅建筑规范》（GB50368-2005及《住宅设计规范》（GB50096-2003。
若项目名称冠以“公寓”，实际使用功能为住宅，土地使用年限为70 年，则应按住宅执行相关规范。
5. 关于建筑高度的计算，《民用建筑设计通则》（GB50352-2005第432条与《建筑设计防火规范》（GB50016-2006及《高层民用建筑设计防火规范》［GB50045-9（2005 年版）］建筑高度的计算方法不一致，应以何为准？答：《民用建筑设计通则》（GB50352-2005第432条第2款规定的建筑高度计算方法为：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。
而现行《建筑设计防火规范》（GB50016-2006及《高层民用建筑设计防火规范》［GB50045-95（ 2005年版）］建筑高度均统一为室外地面到其檐口（坡屋面或屋面面层（平屋面的高度，与前者计算方法略有不同。
但《民用建筑设计通则》第3.1.2 条注中说明“建筑高度计算应符合防火规范的有关规定” ，因而应以防火规范为准。
6. 设计说明项目概况中计算建筑层数时，按照《住宅建筑规范》（GB50368-2005 第9.1.6 条，住宅和其它功能空间处于同一建筑内，住宅部分的层数与其它功能空间的层数叠加计算。
问：计算高度是否计入地下室、半地下室的顶板高出室外地面部分（高度不超过1.5m 或建筑底部层高不超过2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间等的高度？答：应计入。
7. 施工图设计常见图纸中标有防火卷帘，但无类型、耐火极限及判定条件的说明，是否应在设计说明中加以说明？答：建筑施工图中的防火卷帘，应在设计说明的消防设计内容中说明防火卷帘的类型、耐火极限及判定条件，并列入门窗表，注明编号、规格（尺寸及数量。
8. 设计说明门窗部分常见内容不全，完整的说明应包含哪些内容？答：设计说明门窗部分除列入门窗表中的设计编号、洞口尺寸、数量、采用标准图集代号和编号等内容外，还应说明外门窗抗风压、气密、水密、保温、空气声隔声、采光等物理性能等级，门窗的防火、防护要求，门窗框料及其颜色，玻璃的品种、厚度、中空层尺寸及其颜色，五金件的要求，门窗使用安全玻璃的要求，门窗的制作和安装要求等。
9. 施工图设计说明内容除一般性说明，尚需哪些专项说明？答：施工图设计说明内容除《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版）要求的一般性说明以外，尚需对建筑防火设计、建筑节能设计、环保设计、无障碍设计、太阳能利用与建筑一体化设计等专项进行说明，有人防工程时尚须有人防工程设计说明。
1.2 总图设计1. 施工图设计文件缺总平面图，有的是住宅小区中的单体项目，有的是单个建筑项目，审查时如何掌握？答：施工图设计文件应包含总平面设计。
对于住宅小区，如有小区总平面施工图，并同时设计出图、审查，小区中的单体项目设计文件可不含总平面图；如不是同时出图、审查，单体项目设计文件应有含该单体的局部总平面图。
对于单个建筑项目的设计文件，不得缺少总平面图。
可先出总平面定位图，标注定位坐标或尺寸及标高，其它内容由总平面施工图二次设计完成。
2. 总平面图设计深度不够、内容不全，常见哪些具体问题？答：总平面图范围不完整，只有用地范围内的布置图，无场地四周的道路、建筑物、构筑物等，无法了解与周围环境的关系。
总平面图无保留的地形、地物、场地测量坐标网及测量标高。
总平面图仅有定位坐标，无竖向设计或竖向设计不完整。
场地内道路、广场、绿地及建筑物出入口等无设计标高。
道路未标注坡长、坡向、坡度及转弯半径，广场、绿地未标注坡度、坡向等。
总平面图未反映拟建建筑周边相关情况，未标注建筑物（构筑物）之间、建筑物与道路及各类控制线的距离。
总平面图缺设计说明，缺定位方式的说明，缺总图图例等。
3. 总平面设计说明应在何处表示？应包含哪些内容？答：总平面设计说明，一般工程分别写在有关图纸上，说明地形图、初步设计批复文件等设计依据、基础资料4. 总平面图未按城市坐标系统控制定位，而以相邻建筑物、构筑物或道路相互关系尺寸定位是否允许？答：应优先采用城市坐标系统定位。
对于规模较小项目或属改、扩建单幢建筑，确无坐标资料，可采用相互关系尺寸定位，但应以周边永久固定的建筑物、构筑物为基准，并有定位方式的说明。
5. 总平面图建筑物表示方式不一，有以建筑底层平面外轮廓表示，有以建筑屋顶平面表示，哪种表示方式正确？构筑物及地下工程如何表示？答：施工图设计总平面图建筑物应按建筑底层平面外轮廓以粗实线表示，可加图例与其它轮廓线区别。
地上构筑物以中粗实线表示，地下人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以粗虚线表示，必要时辅以说明。
6. 总平面图常缺少详图或详图不全，正确的总平面详图应包括哪些内容？答：总平面设计应包含详图。
包括道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、水池、花池、广场、运动场地、停车场地面、围墙等详图。
如有二次设计的内容，应加以说明。
1.3 防火设计1. 规范中“人员密集场所”的具体概念是如何确定？答：⑴建筑总面积大于500卅的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧、具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；⑵ 建筑总面积大于1000平方米的托儿所的儿童用房、幼儿园的儿童用房、儿童游乐厅、其它室内儿童活动场所、养老院、福利院、医院的病房楼、疗养院的病房楼、中小学校的教学楼、中小学校的图书馆、中小学校的食堂、学校的集体宿舍、劳动密集型企业的员工集体宿舍；⑶ 建筑总面积大于2500平方米的影剧院、公共图书馆的阅览室、营业性室内健身场馆、营业性室内休闲场馆、医院的门诊楼、大学的教学楼、大学的图书馆、大学的食堂、劳动密集型企业的生产加工车间、寺庙、教堂；⑷ 建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；⑸ 建筑总面积大于15000 平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；⑹ 建筑总面积大于20000 平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆的展示厅、博物馆的展示厅2. 住宅的半地下室是否计入层数?答：对于多层建筑，根据《建筑设计防火规范》第1.0.3 条之规定:“建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5 m者，不计入层数内”。
当其高度超过1.5m时，应计入层数。
3. 住宅的层数如何确定层数?答：根据《住宅建筑规范》(GB 50368-2005 ) 的规定:当建筑中有一层或若干层的层高超过3 m时，应对这些层按其高度总和除以3 m进行层数折算，余数不足1.5m 时，多出部分不计入建筑层数; 余数大于或等于1.5 m 时，多出部分按1层计算。
若住宅内套型为复式时，每层均应计入层数;若顶层附设阁楼层，应根据进入阁楼层方式确定层数: 若上下层均通过公共楼梯间进人，则阁楼层应计入层数;若设室内楼梯，则可不计人，但其阁楼套内房间门至下层房门的疏散距离不应大于规范的相关规定。
4. 综合楼与商住楼有什么区别？答：综合楼为由两种以上用途的楼层所组成的公共建筑。
商住楼是指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
商住楼是综合楼的表现形式之一5. 对于底部有商业的住宅，其建筑类别如何定性？答：⑴多层建筑：对于多层建筑的“商业服务网点”，《建筑设计防火规范》的定义是“建筑面积不超过300卅的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、门市部等公共服务用房” 。
该定义规定其层数为首层或首层及二层。
对于只有底部作商业用途的住宅，以300 平方米为划分标准，超过的即为商业营业厅。
⑵ 高层建筑: 《高层民用建筑防火规范》术语章节对“ 商业服务网点”的定义是:“ 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。
该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300卅，采用耐火极限大于1.50 h 的楼板和耐火极限大于2.00 h 且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。
”该定义目的是为了更好的将商住楼（公共建筑）与居住建筑加以严格区分。
当住宅底部为商业营业厅时，则建筑定性为商住楼，并以建筑高度作为界定多层或高层的标准；当住宅建筑底部为商业服务网点时，则建筑定性为住宅楼，并以层数界定多层或高层的标准。
6. 7-9 层商住楼消防设计是否要按高层建筑设防？答：当住宅底部为商业营业厅时，则建筑定性为商住楼，并以建筑高度作为界定多层或高层的标准。
当住宅建筑底部为商业服务网点时，则建筑定性为住宅楼，并以层数界定多层或高层的标准。
商住楼属于公共建筑，建筑高度超过24 米，应按高层民用建筑防火规范进行防火设计。