新媒体营销精典案例-地产
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
7月中，举办项目新闻发布会，邀请建筑设计大师畏研吾。国内 或川内知名主持人。同时引进高端客户会，成立会员俱乐部，邀 请客户办理入会。 活动可在成都高端酒店（如香格里拉酒店）举行。
2 新闻炒作
炒作ห้องสมุดไป่ตู้1
“畏研吾” 新闻活动炒作
时间：产品发布会后，持续到现场开放
关键词：大师、花样年、生活方式
新闻点1： 关键词：畏研吾、影响力
媒体计划及 铺排
包装、物料
整合时代的传播链条
入市、开盘活动
公关事件
媒体手段
新闻炒作
话题、软文
君山影响力 +高端认知
现场体验
广告形象
广告视觉形象
圈层口碑
圈层活动及服务
1 公关事件
成都：一个事件+一个话题
一个事件：万人太极 携君共舞 一个话题：畏研吾，君山会君
花样年·君山产品新闻发布会
事件1、制造影响力，形成话题，建立大众认知
8月一期开盘户外
8月一期开盘户外
报版表现
新津 市场
新津：媒体覆盖
成雅高速
序号 地点
1
成雅高速
形式 高速路T牌
2
成雅高速
高速路横跨桥
3
成雅高速新津出 新津县灯杆旗
口到项目
4
新津县
旅游交通指示牌
5
700米景观道
路旗
6
700米景观道
三面翻
媒体 1 ：高速路T牌
媒体 2 ：成雅高速横跨桥
炒作 2
成都报纸媒体开辟专栏
时间：6月底 -8月中 关键词：历史、道文化、养生
专栏目的：
起势对片区进行炒作。成都是一个文化氛围比较浓的 城市，以专栏的形式进行推广，大众更容易接受。
专栏背景：
通过对新津文脉、老君山道文化起源和发展、老君山 山水 布局的挖掘，为君山项目做背书，成就君山的市 场高度，为后期推广进行人心铺垫。
关键词：名胜地、新面貌
当代老君山，让成都重新想象
老君山在今天的文化地位，推导出君山所在，是一个具有厚重文化 历史的地域。 花样年开发后的老君山，将汇聚度假酒店、“知”艺术馆、论道玄 坛和纯别墅区，开启充满艺术感的人文主义居住形态。
形式 3
报纸楼书
时间：7月下旬，售楼中心开放前 关键词：媒体爆破
7月下旬，结合产品形象，产品规划，产品 解析、软文炒作。做一次集中的媒体爆破：
报纸楼书（8P连投）
投放媒体：《成都晚报》
3 广告形象
这个阶段广告主题：成都，山外有山
释放产品信息：1、产品新闻发布会的召开 2、项目售楼部及样板房即将开放
项目属性定位：山的雅集 纯别墅区
成都 市场
6月户外
6月户外效果图
7月产品发布会户外
7月产品发布会户外效果图
7月售楼部开放户外
7月售楼部开放户外效果图
专栏宗旨：
以文化探源形式，以“君山”回答“成都，山外有山” 这一悬疑。
专栏话题规划
第一层 2期专栏 关键词：历史渊源 老君山的历史渊源，在新津历史上的影响。
作为古蜀文明的第一缕曙光，新津宝墩文化曾开创了石器时代的 奇迹。建安二十一年（公元216年）起，新津正式定名。新津自古人 杰地灵，北宋名相、近代文仕、中国首富等层出不穷。在悠久的商
4 圈层口碑
扎扎实实的圈层渗透，树立社会口碑效益
1、有尊贵感的客户沟通方式
（定制式的DM直邮信，派专人上门赠送特别礼物）
2、OIP护照的尊贵享受 3、老将军书画展 4、花样年成都客户资源的共享 5、金钥匙服务
5 现场体验
现场物料准备
胸徽设计，方案1
胸徽设计，方案2 胸徽设计，方案3
门牌号设计
成都君山开盘广告执行方案
风火广告 事业四部
上次沟通回顾
1. 开盘的整体思路认同，“势在成都，实在新津”。 2. VI视觉系统基本确定，平面方向也认可。 3. 神秘期主题“成都，山外有山”获得认可并已出
街
本次任务明确
1. 如何利用公关事件造势。 2. 广告宣传上的具体落地执行。
核心问题
如何制造君山的影 响力和高端认知？
营销节点：7月初，产品发布会之前
万人太极 携君共舞：
7月初，一万人在成都天府广场集体打太极。 衣着印有君山项目LOGO的太极服。广场旁有项目的展示区。 在注重生活享受的成都，宣扬新的养身方式。 引发话题，建立大众对项目的认知。
事件2、树立项目高度，形成偏好
营销节点：7月中，产品新闻发布会
君山新闻发布会/产品品鉴会：
媒体 3 ：新津县灯杆旗 从成雅高速的新津出口开始， 我们的宣传将跟随买家的脚步，渗透到新津每一个角落……
通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖 通路2：县城内所有街道路旗全覆盖
路旗设计稿
项目地——高速路口及新津县城街道路旗 主题：新津门第，始于君山+属定+电话
成雅高速新津出口——项目段路旗 主题：成都，山外有山+属定+电话
门牌号设计工艺
井盖设计
垃圾桶设计
样板房户型牌设计
样板房户型牌设计工艺
温馨提示牌设计 （指示类）
温馨提示牌设计工艺
温馨提示牌设计 （提醒类）
户型折页，方案1
户型折页，方案2
楼书包装方案
方案一
楼书包装方案
方案二
楼书框架
封面：山雅集 扉页：入此山，已忘山
P4-9：入·山 山是仁者的世界，更是智者的家园。 一座山，就是一个万物世界。 成都，不止一座山， 而专享一座山的别墅区，惟君山。 峨眉山、青城山、贡嘎山、西岭雪山、四姑娘山……
媒体 4 ：旅游交通导示 旅游交通导示效果图
媒体 5 ：景观道路旗
700米景观大道路旗 方案1
700米景观大道路旗1效果图
700米景观大道路旗 方案2
700米景观大道路旗2效果图
媒体 6 ：景观道三面翻 700米景观大道三面翻示意1
700米景观大道三面翻示意2
700米景观大道三面翻示意3
探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对 成都建筑的影响，由此导入大师作品的影响力。
新闻点2 ： 关键词：影响力、花样年
日本建筑大师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对 新津对成都的影响，对周边社区民众人文生活的 影响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。
新闻点3 ： 关键词：畏研吾、生活方式
畏研吾亲临成都，讲解设计艺术馆的初衷和细 节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君 山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度。
业 交往中，形成了“轻财尚义，业商而无市井”之气的商道文化。
第二层 2期专栏， 关键词：道文化、养生 4700年的道文化，涵养老君山
老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文本记载， “老君山”名亦从此出。自汉起，老君山修建了大量的道观殿宇， 经历代代传承，成为饮誉四方的修身养性胜地。
第三层、2期专栏
2 新闻炒作
炒作ห้องสมุดไป่ตู้1
“畏研吾” 新闻活动炒作
时间：产品发布会后，持续到现场开放
关键词：大师、花样年、生活方式
新闻点1： 关键词：畏研吾、影响力
媒体计划及 铺排
包装、物料
整合时代的传播链条
入市、开盘活动
公关事件
媒体手段
新闻炒作
话题、软文
君山影响力 +高端认知
现场体验
广告形象
广告视觉形象
圈层口碑
圈层活动及服务
1 公关事件
成都：一个事件+一个话题
一个事件：万人太极 携君共舞 一个话题：畏研吾，君山会君
花样年·君山产品新闻发布会
事件1、制造影响力，形成话题，建立大众认知
8月一期开盘户外
8月一期开盘户外
报版表现
新津 市场
新津：媒体覆盖
成雅高速
序号 地点
1
成雅高速
形式 高速路T牌
2
成雅高速
高速路横跨桥
3
成雅高速新津出 新津县灯杆旗
口到项目
4
新津县
旅游交通指示牌
5
700米景观道
路旗
6
700米景观道
三面翻
媒体 1 ：高速路T牌
媒体 2 ：成雅高速横跨桥
炒作 2
成都报纸媒体开辟专栏
时间：6月底 -8月中 关键词：历史、道文化、养生
专栏目的：
起势对片区进行炒作。成都是一个文化氛围比较浓的 城市，以专栏的形式进行推广，大众更容易接受。
专栏背景：
通过对新津文脉、老君山道文化起源和发展、老君山 山水 布局的挖掘，为君山项目做背书，成就君山的市 场高度，为后期推广进行人心铺垫。
关键词：名胜地、新面貌
当代老君山，让成都重新想象
老君山在今天的文化地位，推导出君山所在，是一个具有厚重文化 历史的地域。 花样年开发后的老君山，将汇聚度假酒店、“知”艺术馆、论道玄 坛和纯别墅区，开启充满艺术感的人文主义居住形态。
形式 3
报纸楼书
时间：7月下旬，售楼中心开放前 关键词：媒体爆破
7月下旬，结合产品形象，产品规划，产品 解析、软文炒作。做一次集中的媒体爆破：
报纸楼书（8P连投）
投放媒体：《成都晚报》
3 广告形象
这个阶段广告主题：成都，山外有山
释放产品信息：1、产品新闻发布会的召开 2、项目售楼部及样板房即将开放
项目属性定位：山的雅集 纯别墅区
成都 市场
6月户外
6月户外效果图
7月产品发布会户外
7月产品发布会户外效果图
7月售楼部开放户外
7月售楼部开放户外效果图
专栏宗旨：
以文化探源形式，以“君山”回答“成都，山外有山” 这一悬疑。
专栏话题规划
第一层 2期专栏 关键词：历史渊源 老君山的历史渊源，在新津历史上的影响。
作为古蜀文明的第一缕曙光，新津宝墩文化曾开创了石器时代的 奇迹。建安二十一年（公元216年）起，新津正式定名。新津自古人 杰地灵，北宋名相、近代文仕、中国首富等层出不穷。在悠久的商
4 圈层口碑
扎扎实实的圈层渗透，树立社会口碑效益
1、有尊贵感的客户沟通方式
（定制式的DM直邮信，派专人上门赠送特别礼物）
2、OIP护照的尊贵享受 3、老将军书画展 4、花样年成都客户资源的共享 5、金钥匙服务
5 现场体验
现场物料准备
胸徽设计，方案1
胸徽设计，方案2 胸徽设计，方案3
门牌号设计
成都君山开盘广告执行方案
风火广告 事业四部
上次沟通回顾
1. 开盘的整体思路认同，“势在成都，实在新津”。 2. VI视觉系统基本确定，平面方向也认可。 3. 神秘期主题“成都，山外有山”获得认可并已出
街
本次任务明确
1. 如何利用公关事件造势。 2. 广告宣传上的具体落地执行。
核心问题
如何制造君山的影 响力和高端认知？
营销节点：7月初，产品发布会之前
万人太极 携君共舞：
7月初，一万人在成都天府广场集体打太极。 衣着印有君山项目LOGO的太极服。广场旁有项目的展示区。 在注重生活享受的成都，宣扬新的养身方式。 引发话题，建立大众对项目的认知。
事件2、树立项目高度，形成偏好
营销节点：7月中，产品新闻发布会
君山新闻发布会/产品品鉴会：
媒体 3 ：新津县灯杆旗 从成雅高速的新津出口开始， 我们的宣传将跟随买家的脚步，渗透到新津每一个角落……
通路1：成雅高速新津出口——君山项目的路旗覆盖 通路2：县城内所有街道路旗全覆盖
路旗设计稿
项目地——高速路口及新津县城街道路旗 主题：新津门第，始于君山+属定+电话
成雅高速新津出口——项目段路旗 主题：成都，山外有山+属定+电话
门牌号设计工艺
井盖设计
垃圾桶设计
样板房户型牌设计
样板房户型牌设计工艺
温馨提示牌设计 （指示类）
温馨提示牌设计工艺
温馨提示牌设计 （提醒类）
户型折页，方案1
户型折页，方案2
楼书包装方案
方案一
楼书包装方案
方案二
楼书框架
封面：山雅集 扉页：入此山，已忘山
P4-9：入·山 山是仁者的世界，更是智者的家园。 一座山，就是一个万物世界。 成都，不止一座山， 而专享一座山的别墅区，惟君山。 峨眉山、青城山、贡嘎山、西岭雪山、四姑娘山……
媒体 4 ：旅游交通导示 旅游交通导示效果图
媒体 5 ：景观道路旗
700米景观大道路旗 方案1
700米景观大道路旗1效果图
700米景观大道路旗 方案2
700米景观大道路旗2效果图
媒体 6 ：景观道三面翻 700米景观大道三面翻示意1
700米景观大道三面翻示意2
700米景观大道三面翻示意3
探讨国际建筑大师在成都即将启动的作品。对 成都建筑的影响，由此导入大师作品的影响力。
新闻点2 ： 关键词：影响力、花样年
日本建筑大师畏研吾规划设计“知”艺术馆，对 新津对成都的影响，对周边社区民众人文生活的 影响。从而使花样年·君山项目的地位不言自高。
新闻点3 ： 关键词：畏研吾、生活方式
畏研吾亲临成都，讲解设计艺术馆的初衷和细 节考虑，将名人与君山完美结合，以名人显君 山，以君山衬名人，表现君山的当代居住高度。
业 交往中，形成了“轻财尚义，业商而无市井”之气的商道文化。
第二层 2期专栏， 关键词：道文化、养生 4700年的道文化，涵养老君山
老君山道文化源远流长，早在《道藏辑要》中即有文本记载， “老君山”名亦从此出。自汉起，老君山修建了大量的道观殿宇， 经历代代传承，成为饮誉四方的修身养性胜地。
第三层、2期专栏