最新电梯维保项目
电梯维保项目询价文件
电梯维保项目询价文件第一章询价公告某某职业技术学院决定就电梯维保项目拟采用询价方式进行采购,欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、采购项目编号：二、采购项目名称:电梯维保三、采购内容：四、供应商奥格要求1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的各项条件。
2.具有独立法人资格，在中国境内经国家工商管理部门批准注册的具有电梯维护保养资质且在某某设有营业机构的企业或公司。
五、询价文件的领取有意参与报价的供应商可在某某职业技术学院网O免费下载询价文件并将报名表发指定邮箱。
六、递交报价文件截止及询价时间递交报价文件截止及询价时间：2023年6月3日14:30时（北京时间）。
七、递交报价文件及询价地点递交报价文件及询价地点：，报价文件通过邮寄快递方式（邮寄公司请选择EVS）送达某某职业技术学院设备与实训管理中心（注:供应商需在快递外封面上注明单位名称及所投项目名称、编号），逾期送达或未按要求密封的报价文件一律不予接收。
请各供应商充分考虑邮寄在途时间，确保报价文件在本采购项目规定的报价文件递交截止时间前送达规定的地址。
可在查询到我方已签收信息后，通过电话向我们确认（汪老师：）。
收件单位：；地址：；收件人：；电话:。
八、发布公告的媒体某某职业技术学院网0。
九、本询价文件由某某职业技术学院后勤保卫处、招标办公室负责解释。
联系地址：邮政编码：电话（传真）：询价文件发放和质疑接收联系人：电话（传真）：/汪老师电话：项目技术联系人：电话：某某职业技术学院招标办公室2023年5月26日第二章报价须知一、综合说明二、报价文件的组成及封装（一）报价文件组成报价文件分为资格证明文件和商务文件2部分。
1.资格证明文件材料:①有效的企业营业执照副本复印件;②如有资质要求，需提供资质证书复印件;③委托代理人身份证复印件;④法定代表人（或负责人）授权书原件（见第四章）；⑤质量和服务承诺书（格式详见第四章）；⑥报价人认为需要提供的其它材料。
电梯维保项目方案
电梯维保项目方案
一、定义
二、维保内容及频率
1、外观维护
将电梯面板、金属部件、锁扣及运行装置等外观部件进行清洗、修复
及粉刷，确保外观美观，消除安全隐患。
2、性能维护
检查电梯的动力系统、导轨、梯级组合、轿厢壁板、安全装置、梯门
及相关控制系统，使电梯安全可靠地运行。
3、安全系统保养
检查电梯故障报警器、安全装置、重力控制装置，确保电梯的安全性。
4、可靠性维修
对电梯的各个系统进行检查、更换、润滑等，以提高它的可靠性。
5、现场环境维护
检查电梯周围的环境，将违规使用的烟草、垃圾等物件除去，确保电
梯的安全稳定地运行。
三、维保时间
一般电梯维保项目每半年进行一次，检查、维修、清洗、检测等时间
一般在一个月左右，具体时间取决于电梯的使用情况及维保项目的质量要求。
四、维保费用。
电梯维保项目方案
电梯维保项目方案
一、电梯维保方案
1、电梯维保内容
电梯维保是从电梯出厂到最终使用的全过程的技术服务，包括安装工程、定期保养、检修、故障排除以及配件专业维保等专业技术服务，具体措施如下：
①．电梯安装现场：安装施工管理、电气安装、机械安装、调试调研等。
②．定期保养：定期实施滑块、离合器、钢丝绳、导轮、滑轮、制动器等设备的检查、换油、磨料及零部件更换等。
③．检修维修：保证电梯安全及正常使用，对出现的故障进行排除，包括电控、机械、门安全、轿厢等。
④．配件专业维保：检查及更换电梯配件，包括梯灯、滑环、电控、轿厢等。
2、维保期限
根据电梯使用环境，以及使用者的需求，确定电梯维保的期限，一般可分为三个部分：
①．新装检测期：保修期自电梯装后第一次投用之日起，共计一年。
②．保养期：一般保养期为3个月，自电梯装后投用之日起，每3个月检修一次，保修期共计2年。
③．保修期：自电梯装后第一次投用之日起，保修一年。
3、维保项目的实施
①．安装工程：主要是对电梯安装现场进行检查，包括电气安装、机械安装、调试调研等，以及建立电梯安装施工管理制度。
电梯维保单位检测项目
电梯维保单位检测项目全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：电梯是现代人们生活中不可或缺的交通工具，而电梯的安全使用直接关系到每一个乘客的生命安全。
电梯维保单位的检测项目显得尤为重要。
在我国，电梯维保单位的检测项目也是经过严格规范和监管的，以确保每台电梯的安全可靠。
电梯维保单位的检测项目包括电梯整机检测、轿厢电气检测、轿厢机电气检测、门区检测以及轿厢平顺性和门行程的检测等。
首先是电梯整机检测，主要检查电梯的运行状态、安全装置和传动装置等，确保电梯运行正常。
其次是轿厢电气检测，包括轿厢内部电路的检测、控制系统的检测以及电气连接线路的检测，以保证电梯内部电气设备的正常工作。
再次是轿厢机电气检测，主要是检测电梯的开关门系统、上下行系统以及安全系统等，以确保电梯运行的平稳和安全。
门区检测则是检查电梯门的开闭情况、感应系统和闭合系统等，以确认电梯的出入口操作正常。
最后是轿厢平顺性和门行程的检测，主要是检测电梯的运行速度、平稳性和门的开合速度等，以确保乘客的乘坐体验和安全。
在进行电梯维保单位的检测项目时，需要依据相关标准和规范进行，以保证检测的准确性和实用性。
在我国，电梯维保单位的检测项目主要参考《电梯安全技术监察规程》、《电梯维修质量检查规范》等文件，以确保电梯运行的安全可靠。
电梯维保单位的检测人员也需要具备相关的资质和经验，才能进行准确可靠的检测工作。
电梯维保单位的检测项目不仅可以确保电梯的安全运行，还可以提高电梯的使用寿命和降低维修成本。
通过定期的检测和维护，可以及时发现电梯的故障和隐患，从而避免事故的发生。
电梯维保单位的检测项目还可以提高电梯的运行效率，减少能源消耗，降低维修频率，保障乘客的乘坐体验。
电梯维保单位的检测项目是确保电梯安全可靠运行的重要环节。
只有在严格按照标准和规范进行检测，并由专业技术人员进行操作，才能保证电梯的安全性和可靠性。
希望各电梯维保单位能够重视电梯的定期检测工作，确保每一台电梯都能够安全运行，为乘客提供安全舒适的乘坐体验。
公司电梯维保项目
公司电梯维保项目项目概述公司电梯维保项目是为了确保公司内的电梯安全和正常运行而进行的一项维护和保养工作。
电梯作为一个重要的交通工具，承担着运送员工和客户的重要任务，因此必须定期进行维护和保养，以确保其安全性能和运行效率。
项目目标•提高电梯的安全性能：通过定期保养和维修，确保电梯运行的安全性和稳定性，避免发生事故和故障。
•延长电梯的使用寿命：及时检修和更换电梯设备，延长电梯的使用寿命，减少故障和停机时间。
•提升用户体验：保障电梯的正常运行，提供便捷、舒适的电梯服务，提升用户的出行体验。
项目内容1.定期维护：定期进行电梯的例行保养和维修工作，包括清洁电梯内外部、检查电梯的各项设备和功能、调整电梯的运行参数等。
2.故障处理：及时处理电梯故障和故障报警，修复和更换故障设备，确保电梯的正常运行。
3.部件更换：定期检查电梯的各个部件，对老化和损坏的部件进行更换，以保证电梯的安全性和运行效率。
4.安全检查与测试：进行电梯的安全检查和测试，包括重载测试、制动测试、速度测试等，确保电梯的安全性能达到标准要求。
5.问题解决和服务支持：及时响应用户的维修需求，解决用户在电梯使用过程中遇到的问题，并提供全天候的服务支持。
项目计划工作内容开始时间结束时间制定维保计划- 日期维护人员培训日期日期例行维护和保养周期周期故障处理实施中实施中部件更换实施中实施中安全检查与测试实施中实施中问题解决与支持实施中实施中项目成果•完善的电梯维保计划，确保电梯定期维护和保养的实施。
•有效解决电梯故障和问题，保障电梯的正常运行。
•延长电梯的使用寿命，减少故障和停机时间。
•提升用户的电梯使用体验，提高公司形象和声誉。
风险评估1.资源不足风险：缺乏足够的人力和物力资源来实施电梯维保项目。
2.供应链风险：可能存在供应链中断或部件无法及时到达的风险，影响维保的及时性。
3.预算超支风险：项目执行过程中可能存在额外费用的发生，导致预算超支。
结论公司电梯维保项目是保障公司电梯安全和正常运行的重要举措。
电梯(直梯)保养项目明细清单
电梯（直梯）保养项目明细清单第一部分机房1．主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2．制运器行程、动作灵活检查，制动皮厚测量。
3．曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4．曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5．选层器清洁加油，链条调整。
6．主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7．控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝坚固，电阻管螺丝紧固。
8．各空气开关，极限开关检查。
9．限速器动作速度检查及清洁加油。
10．绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11．开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12．开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13．门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14．内外门机械和电气调整，消除噪音。
15．轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16．应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17．整机开关性能检查。
18．厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
第三部分井道、井底19．上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20．补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21．厅门、撑架、对重的清扫。
22．钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23．安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
24．导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
25．随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26．井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
27．井道照明、限速器坠铊位置是否正常。
28．所有安全保护电气开关性能检查。
电梯维保项目方案
湖光小区电梯维保方案方案书2021年6月26日电梯维修保养效劳方案目录1. 人员配备、时间安排 (3)1.1人员配备： (3)1.2时间安排： (3)2. 24小时故障处理 (3)2.1 普通故障处理 (3)2.2 特殊故障处理 (3)2.3 关人故障处理 (3)3. 巡检点检 (4)4. 维护保养 (4)5. 运行保障 (4)6. 年季质量检查 (4)7. 文明、平安作业 (4)8. .施工平安措施 (5)9. 电梯发生事故处理规程 (7)10. 其它效劳承诺 (9)附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 (11)附件二：另行收费工程 (11)附件：******电梯--急修及处理记录 (13)附件：******电梯--电梯维修零、部件更换记录 (13)附件：电梯维修保养记录 (15)附件：电梯维修保养自检报告 (37)附件：顾客满意度调查表 (39)附件：用户回访单 (40)电梯维修保养效劳方案针对石狮湖光小区电梯维保工程，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明平安作业、零配件供给保证、减轻物业本钱措施、效劳承诺等内容逐一安排如下：1. 人员配备、时间安排1.1人员配备：为确保小区电梯设备的平安、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。
对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和工程维修内容，另增派人员加强维保工作。
1.2时间安排：现场24小时不中断急修效劳。
在法定工作时间进行保养工作，保养时间安排以有利于物业管理与效劳的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。
除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。
2. 24小时故障处理2.1 普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时内赶赴，及时处理电梯故障。
电梯季度-半年-年度-月维保项目
电梯季度-半年-年度-月维保项目介绍本文档旨在详细说明电梯的季度、半年、年度和月度维保项目。
电梯维保是确保电梯安全运行的重要措施之一。
执行维保项目将有助于延长电梯使用寿命，提高客户满意度。
季度维保项目每个季度，以下维保项目应得到执行：1. 定期检查电梯的安全装置，如紧急停车装置、门锁装置和速度限制器等。
2. 清洁和检查电梯井道以及相关设备，确保无杂物和障碍物。
3. 检查电梯轿厢内的操作按钮、指示灯和声音提示装置等，确保正常工作。
4. 检查电梯门的开闭动作，确保顺畅和安全。
5. 检查电梯钢丝绳的磨损情况，必要时进行更换。
半年维保项目每半年，除季度维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 对电梯的上行和下行速度进行调整和校准，确保运行顺畅。
2. 检查电梯控制系统的电气部件，如断路器、接触器和继电器等，确保正常。
3. 检查电梯井道照明系统，并更换任何损坏的灯泡。
年度维保项目每年，除季度和半年维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 对电梯的悬挂系统进行检查和维护，包括轿厢悬挂装置和驱动装置。
2. 清洁和润滑电梯的导轨和扶手。
3. 检查电梯控制系统的软件和硬件，确保正常运行。
月度维保项目每个月，除季度、半年和年度维保项目外，还应进行以下维保项目：1. 检查电梯轿厢和地板的清洁情况，并进行清洁。
2. 检查电梯报警和紧急通信装置，确保正常工作。
3. 检查电梯的防火设施，如防火门和防火阀等，确保无故障。
请注意，以上维保项目仅为参考，具体的维保内容可能因电梯类型和规模而有所不同。
建议根据实际情况进行维保计划的制定和实施。
电梯日常维护保养规程模版
电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。
2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。
3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。
4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。
5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。
6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。
二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。
2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。
3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。
4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。
5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。
6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。
三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。
2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。
3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。
四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。
2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。
3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。
五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。
2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。
六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。
2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。
电梯维保项目清单
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
清洁, 触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水；照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固
电梯（半月）维保项目清单
电梯半月维保项目（内容）及要求：
用户名称：设备地点：维保时间：
√正常 △需要调整更换、润滑和清洁 ×需要修理和检修 ○已维护、更换、润滑和清洁 / 无此项
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
电梯编号
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
电梯维保流程及规范
电梯维保流程及规范《1》机房保养流程一、机房保养项目：（1）环境清理（2）配电箱检查（3）曳引机（电动机）检查（4）限速器保养（5）曳引钢丝绳检查（6）控制柜检修（7）电磁制动器检查二、保养流程（1）环境清理1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好5、检查消防设施是否齐全有效6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）8、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形（2）配电箱检查1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常（3）曳引机（电动机）检查1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线2、电动机轴头润滑3、检查曳引机有无漏油，油位检查4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确5、检查抗绳轮并清理、润滑6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线2、限速器转动有无异响3、限速器轮槽及夹绳器口清洁4、限速器转动轴润滑5、限速器开关检查调整，确保开关能动作6、限速器铅封是否完好（5）曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损3、检查绳标是否清晰正确4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护（6）控制柜检修1、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效（7）电磁制动器检查1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度2、检查抱闸接线是否牢固3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。
液压电梯维保项目
液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求一、半月维保项目（内容）和要求
表-1：半月维保项目和要求
二、季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目和要求除应符合半月维保项目和要求外，还应符合表-2的要求
表-2：季度维保项目和要求
三、半年维保项目(内容)和要求
半年度维保项目和要求除应符合季度维保项目和要求外，还应符合表-3的要求
表-3：半年度维保项目和要求
四、年度维保项目(内容)和要求
年度维保项目和要求除应符合半年度维保项目和要求外，还应符合表-4的要求
表-4：年度维保项目和要求。
电梯急修单(每半月每部电梯维保的具体项目)
电梯急修单
洛阳安华电梯销售有限公司
每半月每部电梯维保的具体项目
1、机房、轮滑间环境
2、手动紧急操作装置
3、驱动主机
4、制动器各销轴部位
5、制动器间隙
6、制动期作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测
7、编码器
8、限速器各销轴部位
9、层门和轿门旁路装置
10、紧急电动运行
11、轿顶
12、较顶检修开关、停止装置
13、导靴上油杯
14、对重/平衡重块及其压板
15、井道照明
16、轿厢照明、风扇、应急照明
17、轿厢检修开关、停止装置
18、轿内报警装置、对讲系统
19、轿内显示、指令按钮、IC 卡系统
20、轿门防撞击保护装置（安全触板、光幕、光电）21、轿门门锁电气触点
22、轿门运行
23、轿厢平层准确度
24、层站召唤、层楼显示
25、层门地坎
26、层门自动关门装置
27、层门门锁自动复位
28、层门门锁电气触点
29、层门锁紧元件啮合长度
30、底坑环境
31、底坑停止装置。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生① 清扫机房地面，保持无其它杂物。
② 曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③ 控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④ 用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。
⑤ 检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器① 检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
② 检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③ 检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④ 检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤ 检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机① 检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
② 检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③ 检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④ 检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤ 保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥ 应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦ 每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器① 检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
② 制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③ 制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④ 闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤ 当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
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42.
消防开关
工作正常，功能有效
43.
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜， 柱塞无锈蚀
44.
限速器张紧轮装置和电气安全 装置
工作正常
45.
电动机与减速机联轴器
连接无松动，弹性兀件外观良好，无 老化等现象
46.
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声响，无振动，润滑良好
47.
曳引轮槽
73.
轿厢称重装置
准确有效
74.
安全钳钳座
固定，无松动
75.
轿底各安装螺栓
紧固
76.
缓冲器
固定，无松动
自检人员:
审核人员:
杂物电梯维护保养项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
自检结果
1
机房、通道环境
清洁，门窗完好，照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指疋位置
3
驱动主机
运行时无异常振动和异常声响
36.
曳引轮槽、悬挂装置
清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀， 符合制造单位要求
37.
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
38.
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
39.
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
40.
层门、轿门系统中传动钢丝绳、 链条、传动带
按照制造单位要求进行清洁、调整
41.
层门门导靴
磨损量不超制造单位要求
28
限速器张紧轮装置和电气安全 装置
工作正常
29
电动机与减速机联轴器螺栓
连接无松动，弹性兀件外观良
好，无老化等现象
30
驱动轮、导向轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
31
制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
32
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清 晰
33
控制柜各仪表
21
减速机润滑油
油量适宜，除螺杆伸出端外均无 渗漏
22
制动衬
清洁，磨损量不超制造单位要求
23
曳引轮槽、悬挂装置
清洁，无严重油腻，张力均匀
24
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
25
靴衬
清洁，磨损量不超制造单位要求
26
层门、轿门系统中传动钢丝绳、 链条、传动带
按照制造单位要求进行清洁、调 整
27
层门门导靴置
工作正常，制动器动作可靠
49.
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
50.
控制柜各仪表
显示正常
51.
井道、对重、轿顶各反绳轮轴 承部
无异常声响，无振动，润滑良好
52.
悬挂装置、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
53.
绳头组合
螺母无松动
54.
乘客电梯、载货电梯维护保养项目（内容）和要求
序号I维保项目（内容）维保基本要求自检结果
1.
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2.
手动紧急操作装置
齐全，在指疋位置
3.
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
4.
制动器各销轴部位
动作灵活
5.
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩 擦，间隙值符合制造单位要求
20.
轿门防撞击保护装置（安全触 板，光幕、光电等）
功能有效
21.
轿门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
22.
轿门运行
开启和关闭工作正常
23.
:轿厢平层准确度
符合标准值
24.
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
25.
层门地坎
清洁
26.
层门自动关门装置
正常
27.
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放 后，层门门锁能自动复位
28.
:层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
29.
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30.
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31.
底坑停止装置
工作正常
32.
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
33.
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
34.
［编码器
工作正常
35.
:选层器动静触点
清洁，无烧蚀
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不发生 摩擦
6
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活，电气开关正常
7
轿顶
清洁
8
轿顶停止装置
工作正常
9
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯 无泄漏
10
对重/平衡重块及压板
对重/平衡重块无松动，压板紧
固
11
井道照明
齐全，正常
12
轿门门锁触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
接触良好
62.
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超 过制造单位要求
63.
制动器制动能力
符合制造单位要求，保持有足够的制 动力，必要时进行轿厢装载125癥定 载重量的制动试验
64.
导电回路绝缘性能测试
符合标准
65.
限速器安全钳联动试验（对于 使用年限不超过15年的限速 器，每2年进行一次限速器动 作速度校验；对于使用年限超 过15年的限速器，每年进行一 次限速器动作速度校验）
工作正常
13.
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄 漏
14.
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
15.
井道照明
齐全、正常
16.
:轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
17.
轿厢检修开关、停止装置
工作正常
18.
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
19.
轿内显示、指令按钮、IC卡系 统
齐全、有效
工作正常
66.
上行超速保护装置动作试验
工作正常
67.
轿厢意外移动保护装置动作试 验
工作正常
68.
轿顶、轿厢架、轿门及其附件 安装螺栓
紧固
69.
轿厢和对重/平衡重的导轨支 架
固定，无松动
70.
轿厢和对重/平衡重的导轨
清洁，压板牢固
71.
随行电缆
无损伤
72.
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形， 各安装螺栓 紧固
13
层站召唤、层楼显示
齐全，有效
14
层门地坎
清洁
15
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置 释放后，层门门锁能自动复位
16
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
17
层门锁紧元件啮合长度
不小于5mm
18
层门门导靴
无卡阻，滑动顺畅
19
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
20
底坑停止装置
工作正常
6.
制动器作为轿厢意外移动保护 装置制停子系统时的自监测
制动力人工方式检测符合使用维护 说明书要求；制动力自监测系统有记 录
7.
编码器
清洁，安装牢固
8.
:限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
9.
层门和轿门旁路装置
工作正常
10.
紧急电动运行
工作正常
11.
:轿顶
清洁，防护栏安全可靠
12.
轿顶检修开关、急停开关
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
55.
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准值
56.
:轿门开门限制装置
工作正常
57.
对重缓冲距离
符合标准值
58.
补偿链（绳）与轿厢、对重接 合处
固定、无松动
59.
上下极限开关
工作正常
60.
减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油
质符合要求
61.
:控制柜接触器，继电器触点