东北大学

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限额（60万元）以下施工总承包合同编号：20-SG-X-

工程名称：

使用单位：

计划工期：

项目账号：

发包人(公章)：东北大学承包人(公章)：

法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人（签字）：（签字）：

地址：沈阳和平区文化路3-11号地址：

开户银行：建行沈阳东北大学支行开户银行：

账号：21001464601059123456

账号：

纳税人识别号:1210000046300354XU

本合同于年月日于东北大学签订

限额（60万元）以下修缮工程施工总承包合同

甲方（发包人）：东北大学

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程施工合同(示范文本)》、《东北大学修缮工程管理办法》及其他有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程相关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：东北大学南湖校区（下拉选择）

3.工程内容：

4.承包方式：施工总承包。

第二条工期

本工程自双方签订合同之日起至竣工验收合格之日止。合同工期（日历天）总计天。

1.工期延误

因承包人原因导致工期延误的，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期一天，违约金为1万元，违约金累计不超过合同价的20 %。

如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：

1)重大设计变更；

2)不可抗力；

3)由于业主原因要求停工；

4)非乙方原因导致的连续停水、停电超过8小时；

5)甲方书面同意工期顺延的其它情况。

2.误工赔偿

1)乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此

发生的费用向甲方书面报告。如乙方未提交或逾期提交的，则视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。

2)因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承担由此造

成的一切经济损失和赶工费用。

3)甲方要求工期提前时，有关事宜由双方协商解决或另行约定。

第三条合同价款及支付方式

暂估合同价：人民币（大写）：（￥：）

是否为固定单价合同? 是 (下拉选择)

1.支付方式

1)合同生效后，甲方向乙方支付暂估合同价的%作为预付款。

2)工程进度款：

（例：工程形象进度完成80%，支付暂估合同价的60%作为进度款）

3)最终工程造价承包人同意发包人以东北大学审计处（或其委托的

工程造价咨询公司）审计为准。财务最终结算金额应扣除预付款(如果有)、进度款(如果有)、水电费、质保金、违约金等款项后支付。

4)工程审计定案后支付至工程定案金额的%，剩余%作为

质保金，在保修期满（无质量问题）无息支付；

5)工程审计审减率超过15%的，视为承包人存在恶意虚报结算行为，

须承担超出15%后审减额的审计费用的3倍，审减率在15%（含15%）以内的，审计费由发包人承担；审计费是工程审减金额的5%。6)承包人如发生违约情形，违约金须在发包人支付工程结算款前与

发包人商议支付违约金方式，可从工程款扣除，也可乙方先将违约金转账至发包人账户，发包人按原认定价支付。

2.合同价款调整

是否为固定单价合同? 是 (下拉选择)

本合同最终以实际工程量结算，经东北大学审计处审计后的价款为最终结算价款(按实结算，执行现行定额及取费标准)。乙方在签订本协议时，已经充分了解到甲方审计结算流程，并同意以经东北大学审计处审计后的价款为最终结算价款。

第四条质量要求与检查

1.质量目标：项目必须严格按设计图纸、规范、标准、图集等执行，

符合现行施工质量验收规范准，工程质量全面达到设计要求，符合工程质量合格标准。

2.本合同工程所约定的工程范围内施工检验、试验由乙方负责，费

用由乙方承担。

3.乙方须允许并配合甲方或监理方进入乙方施工场地检查工程质

量。工程具备覆盖、隐蔽条件或达到合同约定的中间验收要求时，乙方必须在自检合格以后，至少提前24小时通知甲方验收。乙方的施工必须经过甲方质检人员及监理工程师的检查、验收达到约定的质量标准并签字盖章后方可进行下一道工序。如乙方在未通知甲方或监理的情况下擅自进行隐蔽覆盖，甲方或监理有权利要求乙方将隐蔽部分打开检查，由此产生的费用由乙方承担。工程经甲方验收后，仍需国家或地方质检部门验收合格后方视为正式验收。甲方的检查和检验不免除乙方按合同规定应承担的责任。

4.因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件进行返工或修理，

使工程达到合同约定的质量标准，乙方承担所有费用，并赔偿甲方损失，且工期不予顺延。如乙方在甲方指定的时间内未进行整改，则甲方有权指定第三方整改，并有权将发生的全部费用直接从乙方结算款项内扣除。

5.乙方必须服从甲方对本工程质量管理的规章制度。

6.乙方在施工中不能达到甲方要求或自身承诺标准，出现有乙方直

接责任的质量问题时，甲方可扣除乙方合同价款的10%作为补偿甲方损失，严重时，甲方可提前与乙方解除合同。

7.本合同提前解除的，不免除乙方应承担的工程质量责任。

第五条质保期

本合同质保期为防水工程五年,其余工程两年。从甲方签署竣工验收报告之日算起。

第六条组成合同文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.投标文件及中标通知书（如果有）；

3.标准、规范及有关技术文件；

4.图纸（如果有）；

5.已标价工程量清单或预算书（如果有）；

6.工程量清单报价单或预算书（如果有）。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组合部分。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1)甲方有权对乙方工程施工期间工程质量、进度、安全、环保、文

明施工的监督、检查。

2)甲方负责提供施工图纸、有关施工文件，并提供施工场所。

3)甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工

作。

4)甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。