依法维权

依法维权“做一个文化钉子户”
前段时间我在天天泰州发的《中国第一拆迁奇案已在中国江苏姜堰产生》，因该案产生涉及的部门比较多，同时，也不是一两句就能和大家说清楚。

今天，为感谢关心、关注我的朋友及广大被拆迁户，本草根先将自己拆迁维权心得和大家一起分享。

这篇心得写完后，在这里我会告诉大家拆迁第一奇案是怎么产生的。

我是草根之民，和大家一样。

政客可以愚弄百姓，而本草根不会。

本人透过两年多的维权经历，现将我的维权心得和大家分享。

朋友，如果你现在是一位被拆迁户，如果你正面临拆迁，如果你正面临非法强拆，请您耐心的将我的这篇维权心得看完，可能对你会有些许帮助。

我们如何以合法程序，有效地维护自己的合法权益不受侵犯呢？朋友，请听我慢慢道来。

一、我的建议是：当拆迁公告颁布上墙后，拆迁办的工作人员约你洽谈拆迁协议、入屋丈量时，做为被拆迁户的我们应依法提出合理主张，和拆迁办的人说话（尽量使用电话）要和气，不可激化矛盾，并绝口不提说没有多少钱我就不搬家这类的话。

在拆迁期间，你应当免除一切不良嗜好（喝酒、打牌、赌钱），谨防掉进有关人员设计的陷阱，被逼迫签订下违心的拆迁协议。

你事先应做好各项防范措施（最主要的是保护家人的安全），当你的人身或财产遭到侵犯（含人身恐吓）时，你应及时向公安机关打110报案，并保留报案的证据（录音、报案回执），当又一次遭受侵害（含人身恐吓）时，你可依国务院《信访条例》向各级政府、信访局及公安机关呈交请求保护函（最好用特快专递，在信封封面写明：关于请求保护…...，必要时可附遗书），促使职能部门及公安机关“规劝”侵害人，增强对你的人身保护。

如果你再一次遭到侵害，之前的报案材料可以作为公安机关不作为的证据使用，提起人身损害的行政诉讼（暂不要提起财产损害的诉讼）。

二、如果你的合法补偿安置要求（如你要求产权调换获货币补偿）被拒绝，在拆迁办声称要裁决你或刚刚通知你参加裁决会时（开发商（就是拆迁办）提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼（就一般而言，在拆迁范围剩下一半人时或拆迁公告下达3个月前，被拆迁户不宜过早提起该诉讼，但不能超过2年。

被拆迁户诉讼代表人宜由自由职业者担任），并向法院请求撤销拆迁主管部门颁发的××号房屋拆迁许可证。

要根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的；的规定，如果你对拆迁许可证的合法性提起诉讼，法院就会将拆迁行政裁决案中止审理，这样来说就不会发生以后的合法
的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

如果在你诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门（建设局）仍然违法作出行政裁决，行政机关或人民法院依据该裁决强行拆除了你的房屋，你可以从一审法院开始诉讼，上诉至中院，然后申诉至省高院，高院也不判你赢的话，相信申诉到北京最高院，该裁决肯定会被判决违法无效！（我已无法走到最高院这步了，因我已被行政部门、一审法院否定了被拆迁人身份）依该违法无效的行政裁决而形成的后续司法程序或行政强拆裁判或其它决定统统违法无效，到时候受害人有权申请国家赔偿。

当然了，如果开发商没有领取拆迁许可证就对我们合法房屋实施非法拆迁，那么房屋所有权人和承租人都有权拒绝！根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》国办发[2004]46号规定“政府部门要从过去直接组织房屋拆迁中解脱出来，严格依法行政，实行“拆管分离”，实现拆迁管理方式从注重依靠行政手段向注重依靠法律手段的根本性转变。

房屋拆迁管理部门要认真执行拆迁许可审批程序，严禁将拆迁许可审批权下放。

严格拆迁许可证的发放，对违反城市规划及控制性详细规划，没有拆迁计划、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的项目，不得发放拆迁许可证。

严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地批准文件。

”任何地方政府和司法机关均不得参与或介入拆迁，否则，就是涉嫌滥用行政职权犯罪，或成为构成强迫交易罪的共犯，作为被拆迁人即使房屋被拆，只要未和拆迁办签协议，受害人（被拆迁人）有权向检察机关、公安机关提出控告（最好用特快专递），受害人有权要求追究嫌疑人的刑事责任，并予以附带民事赔偿而不是补偿。

被拆迁人的房屋在被开发商或拆迁公司违法暴力强拆的情况下，被拆迁人除向公安机关报案外，还可根据国务院《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》第3条的规定，致函（特快专递）拆迁主管部门（就是建设局或主管拆迁的市领导）要求将涉案事实向公安机关移送；对拒不移送行为，被拆迁人还可根据《刑法》第402条的规定，向检察机关提起徇私拒不移交刑事案件罪的控告。

《国务院房屋拆迁条例》305号令第29条规定：“对产权不明确的房屋，拆迁人履行相关公证和申报程序后，可依法拆除房屋”（泰州市房屋拆迁条例与省、国家条例规定的补偿、安置法条还能对上号，下面一些县级市、区的拆迁补偿条例就是草鸡毛了）。

拆迁办有时恶意利用一些条款恐吓被拆迁户（像国务院305号令中的16条、17条和城乡规划法中的一些条款），拆迁办将凡是未与他们签订拆迁协议的被拆迁户登报通告（那时我就天天去新华书店看这些东西，因新华书店内是拆迁总指挥部），称在规定时间内逾期不签协议者，将依法“申请”拆除房屋。

作为我们被拆迁户可采取的措施是，（这是两年以来的维权心得，刚开始我并不懂这样做）先将自已是某某号房屋的产权人、现仍与拆迁办有通讯联系的信息告知（一定用特快专递）发于当地的公证处和拆迁主管部门(建设局)，信中一定要说明“因某某拆迁人主体资格尚未确定，你处不可接受某某人的申请，对我的房屋进行证据保全，要求公证处依法不予办理证据保全事项，如你处对我合法房屋进行非法证据保全公正，本人将对你处的违法公正行为提起司法诉讼。

”
当你（被拆迁人）向基层法院呈交告拆迁许可证的诉状材料后（面交或特快专递），如基层法院在七个工作日内既不同意立案，又不作出书面裁定，根据高法《关于行政案件管辖若干问题的规定》第3条的规定“当事人向有管辖权的基层人民法院起诉，受诉人民法院在7日内未立案也未作出裁定，当事人向中级人民法院起诉，中级人民法院应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：（一）要求有管辖权的基层人民法院依法处理；（二）指定本辖区其他基层人民法院管辖；（三）决定自己审理。

，可向中级法院提起诉讼，中级法院不受理可向上级法院和人大投诉（当然了，走这些程序找律师是没用的，没哪个律师会对你被拆迁户
负责任的，因为律师是吃原告吃被告）。

我们怎样写告拆迁许可证的诉状？
这个呢，要针对各种综合情况来定，因拆迁办提交的不合法的申请资料只有在法院案件受理后我们才能看见拆迁办申请办理拆迁许可证的违法材料，写诉状时只能针对已发生的且看得见的（以证据说话，广范搜集拆迁办散发在各种场合发放的各种拆迁宣传资料）只要有一样或两样不合法的事实（含实体或程序违法）即可，法院案件受理后，原告见到被告提交的证据再补充撤销拆迁许可证的理由也不迟（行政诉讼对我们被拆迁户有利，因行政诉讼是被拆迁户主张，行政职能部门举证）。

法院受理告拆迁许可证一案后，在法庭质证、辩论中即使原告指出第三人提交的五份拆迁申请资料全部都不合法，法院也会在最短时间内判决原告败诉（我告拆迁许可时事实就这样，开庭后被告在我列举他们各种审批程序违反法律规定的情况下，包括审判长在法庭提问时将正义也不得不向我这边倾钭。

但是，最终一审法院还是判我败诉。

所以绝大多数判决书是法院枉法裁判的证据，有此判决我们才可上诉、申诉，才可以向最高院举报法官的枉法裁判行为）。