工业用地申请分割登记(条件、程序、审批表)

工业用地申请分割登记

（1）工业用地分割登记应同时具备以下条件：①原宗地应

权属合法、界址清楚、面积准确；原宗地内建成8 米以上（含8

米）公共道路而被分割，按分割后封闭的宗地办理土地分割，公共道

路的面积从原土地证中剔除。②按照出让合同约定缴清全部

土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；③按照投

资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；④符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件⑤无抵押、查封等限制权利的情形；⑥法律法规规定的其他条件。

（2）工业用地分割登记按以下程序办理：工业用地分割由

土地权利人向县国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登

记审批表》（见附表）并提交相关资料，经招商引资服务单位、规划局、

园区管委会等部门签署意见、报县政府同意后办理。

（3）工业用地分割登记需提供以下资料：

①工业用地的，提供《工业用地分割登记审批表》；

②分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；

③原土地使用证；

④承诺无偿放弃“公共道路”使用权的法律具结保证书（具

结重点：一是在原土地证扣除公共道路的土地面积、二是同意无偿放弃，今后不得申请补偿或赔偿）。

⑤企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部

门出具的企业变更登记表；

⑥投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；⑦

出让金发票、完税或者减免税凭证；⑧其他需要提供

的证件及有关印章等。（4）分割后宗地不得再次分

割。

（5）经批准同意分割的大宗出让用地，土地权利人应在批

准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

附表

土地使用权人

土地座落

土地性质

股权结构变

化情况

分割后宗地面积（平方米）

申请理由

招商引资服务单位审查意见

规划部门审查意见

园区管委会

审查意见

县政府审批意见****县工业用地分割登记审批表

土地证号

出让期限

土地面积

（平方米）

需补交出让

金（元）

1. 2. 3.

4. 5. 6.

权利人签名：（公章）年月日

负责人签名：（公章）年月日

负责人签名：（公章）年月日

负责人签名：（公章）年月日签字：年月日

备注： 1、县规划部门负责审查是否符合规划、有无影响使用功能及消防安全情况，县

园区管委会负责审查投资完成情况。审查意见应由招商引资单位、规

划部门、园区管委会主要负责人签上具体的审查意见后签名、盖上公章。

2、土地权利人提出申请时，需提供以下资料：宗地分割后的宗地

草图；原土地使用证；

企业营业执照、公司章程、工商变更登记情况。