不动产登记簿册证介绍 共76页
不动产权证
不动产证：
外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证：
外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；
内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更详细。
1.日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2.70年后自动续期：“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。
”国土资源部一位官员表示。
此外，将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。
比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
不动产登记证书.pptx
法律责任提示
权利人应如实申请补办和注销登记，如有 虚假申请或隐瞒事实等行为，将承担相应 法律责任。
07 总结与展望
当前存在问题和挑战
不动产登记制度尚不完善
当前不动产登记制度在登记程序、登记范围、信息共享等方面还 存在一些问题和不足，需要进一步完善。
证书管理不够规范
在不动产登记证书的发放、保管、使用等环节，存在管理不规范、 监管不到位等问题，影响了证书的权威性和可信度。
01
国有土地使用证是证明土地使用权属于持证人的法律凭证，是
土地使用者合法使用土地的依据。
载明土地信息
02
证书上载明了土地的位置、面积、用途、使用期限等重要信息
，为土地管理和利用提供了基础数据。
保障土地权益
03
持证人可以依法享有对土地的使用、收益、处分等权益，受到
法律保护。
房屋所有权证
证明房屋所有权
推进信息共享和查询机制建设
加强不动产登记信息共享和查询机制建设，实现登记信息的实时共享和查询，提高信息 的及时性和准确性，方便权利人查询和使用。
未来发展趋势预测
不动产登记制度将更加完 善
随着不动产市场的不断发展和完善，不动产 登记制度也将不断健全和完善，更好地保障 权利人的合法权益。
登记信息将更加公开透明
权利人可申请查询不动产登记簿，了解该不动产的权属历史和变动情况
。
03
通过司法机关或仲裁机构核实
在涉及不动产权属纠纷时，权利人可通过司法机关或仲裁机构进行核实
和裁决。
物权变动记载要求
及时申请变更登记
在不动产物权发生变动时，权利人应及时向不动产登记机 构申请变更登记，确保权属得到及时更新。
提交相关证明材料
不动产登记簿册证介绍
不动产登记簿册证介绍不动产登记簿册证是由不动产登记机构负责颁发和管理的。
不动产登记机构是由政府部门设立的具有法定权威的机构，负责管理和维护不动产的登记工作。
不动产登记簿册证是不动产登记机构对其中一不动产进行登记后发放的一种书面证明，其内容包括不动产的基本情况、权属状况以及其他相关事项。
不动产登记簿册证的目的是为了确保不动产的权属明确、可追溯。
通过登记簿册证，可以清晰地了解其中一不动产的权利状况，包括它的产权人、权利范围、抵押情况等。
这对于不动产交易非常重要，买方需要确保所买的不动产的所有权问题，而卖方也需要提供登记簿册证来证明其拥有合法的产权。
此外，不动产登记簿册证还可以作为法律证据，用于解决不动产纠纷。
首先，是不动产的基本情况。
这部分内容主要包括不动产的地理位置、用途、类型、面积等。
这些信息对于不动产的交易和管理非常重要，可以清晰地描述不动产的基本情况和特点。
其次，是不动产的权属状况。
这部分内容包括不动产的产权人、权利类型、权利范围等。
通过不动产登记簿册证，可以清晰地知道其中一不动产的所有权人是谁，以及不动产所具有的权利的种类和范围。
这对于买卖双方来说都非常重要，确保交易的合法性和清晰性。
第三，是不动产的权利变动情况。
随着时间的推移，不动产的权利可能会发生变动，比如产权转移、抵押等。
不动产登记簿册证会记录这些变动情况，以保证不动产权利的真实性和准确性。
最后，是其他相关事项。
不动产登记簿册证还可能包括其他与不动产相关的信息，比如不动产的规划条件、限制性条款等。
这些信息对于不动产的使用和交易也有一定的影响和重要性。
总之，不动产登记簿册证在不动产交易中起着非常重要的作用。
它是确保买卖双方权益的重要证明，通过不动产登记簿册证，可以清晰地了解不动产的详细信息，确保交易的合法性和权益的明晰。
因此，不动产登记簿册证对于保护不动产所有权人的权益和保障不动产交易的安全具有重要的意义。
不动产登记簿样式及使用填写说明
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗地图，可附页）第页宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海域状况用海总面积宗海面积等别占用岸线米用海类型A 用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民海岛状况海岛名称海岛代码用岛范围用岛面积海岛位置用途用海、用岛坐标序号北纬东经序号北纬东经登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第页序号不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因分类面积农用地其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）使用期限起止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）使用期限起止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）土地/海域使用期限起止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）承包（使用）期限起止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）林地使用（承包）期限起止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容地役权利用期限起止不动产登记证明号登记时间登簿人附记抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号查封期限起止查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿册证介绍
统一登记簿册证的意义 统一登记簿册证，是建立和实施不动产统一登记制度、落实国务院
“四统一”的要求，也是落实《物权法》、贯彻《不动产登记暂行 条例》的产物。 统一登记簿册证，是统一登记信息，消除“信息孤岛”，建设全国 统一的不动产登记信息基础管理平台的要求（数据要素），有利于 建立统一开放竞争有序的市场体系（产权是市场经济的基石），支 撑国家治理能力和治理体系现代化（服务管理与改革）。
登记簿内容
不动产权利事 项登记封页
一个宗地或者 宗海内，有两个 以上不动产单元 的，应填写不动 产权利及其他事 项登记信息页 不动产单元号
登记簿内容
土地所有权登 记信息
业务号 单位 登记原因 分类面积
登记簿内容
建设用地使用 权登记信息
权利人 共有情况 登记类型 登记时间 登簿人 附记 变化情况
登记簿记载的对象包括：不动产自然状况、权利信息（包括所有权、
用益物权、担保物权）、涉及不动产权利限制（如预告登记、查封登记
等）、提示的事项（如异议、补证或换证等）。
登记簿内容
目前的登记簿样式，按照《条例》的规定，主要分为宗 地和宗海基本信息、不动产权利登记信息、其他事项登 记信息三大部分。共有26张表单（2张基本信息+10张权 利信息+5张事项信息+6张附图+2张封面+1张目录）。主 要是实现登记簿以宗地、宗海为单位进行编成，应对复 杂的不动产权利体系。
不动产单元号
370202
001002 GB00012 F00210012
行政区划 代码
地籍区和 地籍子区
宗地号
定着物 代码
登记簿内容
条例第8条第3款规定：不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权 属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。
不动产登记簿册证关键的内容介绍
（二）登记簿册证的制定原则
优势：土地房屋登记体系相对完整， 弱势：对林、农、海的登记了解不
有一批懂理论、会实践的登记人员 深；登记嵌入交易、审批管理环节，
队伍。
剥离登记与管理经验不多。
机会：国内有很好的基础，国外有 很好的借鉴；国务院重视，全面深 化改革、全面依法行政，改革环境 良好。
威胁：不动产和不动产权利体系错 综复杂，原有登记信息重叠交错， 内容标准不一，融合难度大。
截止目前， 全国280多个市、2000多
个县完成职责整合， 19个市、89个县区
启用了新版权利证书。 从土地到房、林， 从城市到农村， 从分散到统一， 蹄疾而 步稳！
目录
不动产登记簿册证的总体情况 不动产登记申请审批表的主要内容 不动产登记簿的主要内容 不动产权利证书和登记证明的主要内容 不动产登记簿证填写示例 不动产登记簿册证的使用要求
一、登记簿册证的总体情况
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登 记证明》和《不动产登记申请审批表》。
不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的样式以及证书、证明的印制标准由 国土资源部统一规定，登记申请审批表为示范表格。
（一）如何认识登记簿册证的统一
统一登记簿册证，是建立和实施不动产统一登记制 度、落实国务院“四统一”的要求，也是落实《物 权法》、贯彻《不动产登记暂行条例》的产物。
登记簿册证制定时面临的形势（swot）——从分散走向统一
（二）登记簿册证的制定原则
专家观点（张双根）
“在登记制度实质性统一的各项要素中，登记簿册是不 动产登记得以操作的载体，是不动产登记制度赖以存在的基 础，因此，登记簿册的统一至关重要。而如何形成统一的登 记簿册制度，在其外部，需回答应设置哪些种类的登记簿册， 以及各登记簿册彼此间的关系；在其内部，登记簿册之名称、 各登记栏目及其名称、各登记栏目内可登记的权利与事项、 各登记栏目以及各登记事项间的关系等，这些登记簿册构成 要素应如何协调统一。”
不动产登记证样本
不动产登记证样本不动产登记证样本前言在现代社会中，不动产登记证是我们持有的具有重要法律效力的证件之一。
不动产登记证是指对一定范围内不动产权利状况进行登记并记载在证书上，以确权保权、便于交易流转的文件。
它具有权利证明、交易凭证、保障、监管等多重作用，是不动产登记制度的重要组成部分。
这篇文章将详细介绍不动产登记证的样本以及相关的内容。
一、不动产登记证概述不动产登记证是记录并确认不动产权利状况的证明文件。
该证明文件是国家机关对不动产作出登记、核查、确认后发给当事人的有关不动产权利的有关内容的证明，它是保障不动产交易安全的重要依据。
二、不动产登记证的重要性1.权利证明不动产登记证是证明权利人对不动产享有法定权利的具体证明，是对权利的一种确认，证明权利人在法律范围内享有不动产权利。
在不动产交易的过程中，只有拥有不动产登记证才能证明权利人是合法的，从而保障了各方的权益。
2.交易凭证不动产登记证是购买、出售、转让不动产的核心凭证。
在买卖不动产时，不动产登记证必须由出卖方向买方交付，买方持有该证书即为合法的所有人。
当不动产所有权转移后，持有不动产登记证的人就成为该不动产的合法所有人。
3.保障不动产登记证作为权利证明和交易凭证，可以帮助权利人避免因其他人的不法行为导致权利受到侵害。
同时，不动产登记证也是权利人向司法机关进行维权或解决权利纠纷的必要依据。
4.监管国家机关可以通过不动产登记证对不动产权利的情况进行监管和管理。
同时，也可以通过该证书加强对不动产交易的监管，保障各方的权益。
三、不动产登记证样本下面是不动产登记证的样本，该样本来自中国不动产登记网络信息平台。
（见图片1）四、不动产登记证的内容不动产登记证的样本中包含以下内容：1.证书名称证书名称应注明“不动产登记证”。
2.登记机构登记机构应当对不动产权利的情况进行登记并予以确认，应在证书上载明。
3.登记时间登记时间应当是该不动产权的形成时间，年月日应一一注明。
不动产登记簿样式及其使用填写说明
不动产登记簿样式及其使用填写说明不动产登记簿是一种记录不动产权益权属变化的重要法定文件，它是不动产登记系统的重要组成部分，用于统一登记不动产权属和权利情况。
不动产登记簿的样式和内容通常由国家规定，并在不动产登记机构使用时进行填写。
下面，我将详细介绍不动产登记簿的样式和使用填写说明。
一、不动产登记簿的样式栏目的设置可以因地区或者不动产登记制度的不同而有所差异，这里以现行《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记簿格式为例进行介绍。
1.不动产登记簿的封面2.不动产登记簿的页眉3.不动产登记簿的页脚4.栏目设置不动产登记簿的正文部分通常设置涉及不动产的权属和权利情况的栏目。
根据《不动产登记暂行条例》规定，可设立的栏目包括：登记标记、权利人、被担保債权情况、登记机关、登记备案时间、原不动产单元号、不动产单元号、共有情况、与他项权利有关的事项等。
具体的栏目设置根据具体需求和法定规定而定，不同地区可能会有所不同。
使用不动产登记簿进行填写需要注意以下几个方面：1.填写信息清晰准确在填写不动产登记簿时，应当仔细核对相关不动产的登记信息，并将其准确地填写到相应的栏目中。
填写时应注意书写清晰，不得涂改、划线、挖字，如有错误需要更正应按规定进行。
2.填写内容全面完整在填写不动产登记簿时，要确保所有的栏目都填写完整，不得有遗漏。
同时，对于多个权利人或者变动情况复杂的不动产，需要详尽地填写相应的信息。
填写不动产登记簿时，要尽量做到详实，不得有模糊或者含糊不清的情况。
3.填写规范统一在填写不动产登记簿时，要使用规范的字体、字号和格式，以确保信息的一致性和易读性。
同时，要注意书写的工整和整齐，尽量避免潦草字迹或者错位等问题。
4.正确使用印章在不动产登记簿上，需要盖有不动产登记机构的公章和印制单位的印章。
在填写时，要正确使用印章，并确保盖章清晰、密实，不得有模糊或者欠稳定的情况。
以上就是不动产登记簿的样式及其使用填写说明的内容。
不动产登记簿作为一种重要的法定文件，对于确保不动产权属和权利的真实、合法和安全具有重要意义。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
文本等信息。
二、不动产登所有权初始登记的，根据申请
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村
集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同
意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
三、不动产登记簿
目前的登记簿样式，主要分为宗地和宗海基 本信息、不动产权利登记信息、其他事项登 记信息三大部分。主要是实现登记簿以宗地 、宗海进行编成，应对复杂的不动产权利体 系。
二、不动产登记审批表
二、不动产登记审批表
不动产登记申请审批表主要内容包括登记 收件情况、申请登记事由、申请人情况、不 动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原 因及其证明情况、申请的证书版式及持证情 况、不动产登记审批情况。
二、不动产登记审批表
1、不动产登记申请审批表是借鉴台湾的做法 ，将登记申请表和登记审批表合并，旨在提 登记效率，并非将申请程序和审批程序合并 。不动产登记申请审批表为示范表格，各地 可参照使用，也可以根据实际情况，从便民 利民和方便管理出发，进行适当调整。
一、登记簿册证的基本框架
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产 权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请 审批表》。
登记簿、不动产权证书和登记证明的样式及证书的印 制标准由部统一规定，申请审批表为示范表格。
登记簿册证样式落实了国务院和《条例》的要求，基 本涵盖了不动产登记的主要环节。
登记的事项，提交下列材料：
（一）申请人身份证明和户籍证明；
（二）县级人民政府批准用地的文件；
（三）继承等权属来源证明材料；
（四）房屋符合城乡规划的证明；
（五）权籍调查表、宗地图、住房平面图及宗地界址坐标等有关不
动产界址、面积等证明材料；
（六）法律、行政法规规定的其他必要材料。
属于本细则第六十二条第（二）款规定情形【集中迁建】的，还应当 提交本集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的 证明材料。
一、登记簿册证的基本框架
申请
受理
不动产登记申请审批表
审核 登簿
不动产登记簿样式
发证
不动产权证书和登记证明样式
一、登记簿册证的基本框架
登记簿册证之间的关系 时间性：即时间上的先后性，不动产登记簿的内容来源于登
记申请审批的内容，证书的内容来源于登记簿的记载。因此 ，登记材料的真实性至关重要。 递减性：申请材料到登记簿到证书记载的信息是逐步精简的 。申请环节遵循比例原则，即提交的材料能够证明申请登记 的权利即可，不可随意要求扩大（申请材料目录公开,D16） 。登簿内容按照权利事项，能细则细；证书内容按照登记簿 ，宜粗则粗。 主体性：申请表和证书用于权利人，审批表和登记簿用于登 记机构，这也决定了申请书、登记簿和证书等必须繁简不一 、要求不同。
基本信息部分分别反映宗地、宗海的坐落、 界址、空间界限、面积、用途等自然状况。
三、不动产登记簿
三、不动产登记簿
三、不动产登记簿
三、不动产登记簿
权利登记部分反映不动产权利的主体、类型、内容、来源、 期限、权利变化等权属状况。具体包括土地所有权，建设用 地使用权、宅基地使用权，房地产权，海域、无居民海岛使 用权，构（建）筑物所有权，土地承包经营权、农用地的其 他使用权，林权，其他相关权利八个部分。其中，房地产权 登记包括项目内多幢房屋和独幢（层、套、间）房屋等两种 情形，并附带建筑物区分所有权业主共有部分登记信息。
二、不动产登记审批表
《土地登记办法》第九条做了一般规定，未就宅基地专门规定。
《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的， 应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
2、申请登记事由，采取申请登记权利与登记 类型相组合的方式确定。如“国有建设用地 使用权初始登记”。
二、不动产登记审批表
3、登记原因的证明文件，即申请人申请登记必须提交的证 明材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的 真实性负责：
（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
不动产登记簿册证 主要内容介绍
目录
不动产登记簿册证的基本情况 不动产登记申请审批表的主要内容 不动产登记簿的主要内容 不动产权利证书和登记证明的主要内容
不动产统一登记信息主要通过不 动产登记簿和不动产权证记载管 理。不动产登记簿由不动产登记 机构管理，不动产权证由权利人 管理，不动产权证是不动产登记 薄的副本。如果两者信息不一致 ，以不动产登记薄为准。
“页”的编制 单元
“本”的编制 单元
横 向 记 载 不 动 产 权 利 的 初 始 登 记 信 息
纵向记载不动产权利的转移、变更等
“一权一证”（单一版）
“一证多权” （集成版）
普遍适用，一本证书记载一种权利或 者相互兼容的一类权利。
在农村选择适用，一本证可以记载一 个权利主体在农村拥有的承包地、宅 基地、集体建设用地及其房屋、林木 等。
不动产以不动产单元为基本单位进 行登记。不动产登记簿以宗地、宗 海为单位编成，同一宗地、宗海范 围的所有不动产编入同一不动产登 记簿。
以“一簿多页”方式统一登记簿
簿 ①宗地、宗海基本信息： 反映宗地、宗海的主要自然属性。
本 ②不动产权利登记信息 不动产的权利状况(10种) 页 ③其他登记信息 不动产权利负担或限制情况(5种)
内容基本分为权利人信息、登记类型和登记原因信息、 权利期限和权利价格信息、定着物（房屋、构筑物、林木、 矿产等）自然状况信息、不动产权证号信息以及附件信息。