储油罐项目投资分析报告

储油罐项目投资分析报告
规划设计 / 投资分析
摘要说明—
储油罐是一种储存油品的容器。

油库的主要设施。

在管道运输中是输油管的油源接口。

按建筑特点可分为地上油罐、地下油罐和山洞油罐。

转运油库、分配油库及企业附属油库一般宜选用地上油罐，而具有战略意义的储备油库及军用油库常选用山洞油罐、地下油罐和半地下油罐。

按材质可分为非金属油罐和金属油罐两大类。

非金属油罐包括钢筋混凝土油罐以及用于军队野战油库的耐油橡胶软体油罐、玻璃钢油罐和塑料油罐等。

金属油罐按形状又可分为立式圆柱形、卧式圆柱形和球形等三种。

金属油罐因造价低、不易渗漏、施工方便、维护容易而得到广泛使用。

该储油罐项目计划总投资10828.99万元，其中：固定资产投资8392.12万元，占项目总投资的77.50%；流动资金2436.87万元，占项目总投资的22.50%。

达产年营业收入17851.00万元，总成本费用13870.38万元，税金及附加183.78万元，利润总额3980.62万元，利税总额4713.45万元，税后净利润2985.47万元，达产年纳税总额1727.98万元；达产年投资利润率36.76%，投资利税率43.53%，投资回报率27.57%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位302个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循
国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。

概况、项目必要性分析、项目调研分析、项目规划方案、项目选址规划、项目工程设计研究、工艺先进性分析、项目环境保护分析、项目职业安全、风险应对说明、节能方案分析、实施方案、项目投资可行性分析、经营效益分析、项目总结等。

第一章项目必要性分析
一、项目建设背景
1、当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。

“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进
制造业，改造提升传统产业。

2、持把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业，推动生产型制造向服务型制造转变。

优化产业空间布局，培育一批具有核心竞争力的产业集群和企业群体，走提质增效的发展
道路。

坚持把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、
用人、育人机制，加快培养制造业发展急需的专业技术人才、经营管理人才、技能人才。

营造大众创业、万众创新的氛围，建设一支素质优良、结
构合理的制造业人才队伍，走人才引领的发展道路。

3、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步
发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，
积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性
能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。

二、必要性分析
1、中国经济告别旧常态，迈入新常态。

所谓经济发展新常态，就是指
我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。

从经济增
长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从
规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩
能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，
正从传统增长点转向新的增长点。

2、在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推
进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。

但随着经济下行
的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞
争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市
场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。

另一方面，中西部地区与产
业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。

在推动产
业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及
差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。

3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利
于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造
工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术
及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

三、项目建设有利条件
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

第二章概况
一、项目概况
（一）项目名称
储油罐项目
储油罐是一种储存油品的容器。

油库的主要设施。

在管道运输中是输油管的油源接口。

按建筑特点可分为地上油罐、地下油罐和山洞油罐。

转运油库、分配油库及企业附属油库一般宜选用地上油罐，而具有战略意义的储备油库及军用油库常选用山洞油罐、地下油罐和半地下油罐。

按材质可分为非金属油罐和金属油罐两大类。

非金属油罐包括钢筋混凝土油罐以及用于军队野战油库的耐油橡胶软体油罐、玻璃钢油罐和塑料油罐等。

金属油罐按形状又可分为立式圆柱形、卧式圆柱形和球形等三种。

金属油罐因造价低、不易渗漏、施工方便、维护容易而得到广泛使用。

（二）项目选址
xx开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积29474.73平方米（折合约44.19亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数68.93%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度189.91万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积29474.73平方米，建筑物基底占地面积20316.93平方米，总建筑面积49222.80平方米，其中：规划建设主体工程36717.49平方米，项目规划绿化面积2944.03平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费3077.83万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量527170.31千瓦时，折合64.79吨标准煤。

2、项目年总用水量9334.77立方米，折合0.80吨标准煤。

3、“储油罐项目投资建设项目”，年用电量527170.31千瓦时，年总用水量9334.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.59吨标准煤/年。

达产年综合节能量25.51吨标准煤/年，项目总节能率29.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10828.99万元，其中：固定资产投资8392.12万元，
占项目总投资的77.50%；流动资金2436.87万元，占项目总投资的22.50%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入17851.00万元，总成本费用13870.38万元，税
金及附加183.78万元，利润总额3980.62万元，利税总额4713.45万元，
税后净利润2985.47万元，达产年纳税总额1727.98万元；达产年投资利
润率36.76%，投资利税率43.53%，投资回报率27.57%，全部投资回收期
5.13年，提供就业职位302个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：储油罐项目用地性质为建设用地，不在主导生态功
能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护
区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区储油罐行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx开发区储油罐产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“储油罐项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职位302个，达产年纳税总额1727.98万元，可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.76%，投资利税率43.53%，全部投资回报率27.57%，全部投资回收期5.13年，固定资产投资回收期5.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。

为推动《中
国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。

围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

第三章建设单位基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。

截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。

同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入15708.78万元，同比增长
10.21%（1454.92万元）。

其中，主营业业务储油罐生产及销售收入为13312.49万元，占营业总收入的84.75%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3356.56万元，较去年同期相比增长670.88万元，增长率24.98%；实现净利润2517.42万元，较去年同期相比增长452.05万元，增长率21.89%。

第四章项目调研分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值3409.01亿元，比上年增长7.46%。

其中，第一产业增加值272.72亿元，增长8.76%；第二产业增加值2113.59亿元，增长9.35%第三产业增加值1022.70亿元，增长11.51%。

一般公共预算收入275.56亿元，同比增长10.59%，一般公共预算支出544.58亿元，同比增长6.14%。

国税收入342.72亿元，同比增长10.63%；地税收入亿元40.87，同比增长11.73%。

居民消费价格上涨1.05%。

其中，食品烟酒上涨0.77%，衣着上涨
1.14%，居住上涨1.04%，生活用品及服务上涨0.72%，教育文化和娱乐上涨0.73%，医疗保健上涨0.92%，其他用品和服务上涨0.80%，交通和通信上涨0.81%。

全部工业完成增加值1701.40亿元。

规模以上工业企业实现增加值1571.61亿元，比上年增长7.45%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含储油罐）等主导行业共完成工业增加值1228.27亿元，增长8.79%。

AA完成增加值483.48亿元，增长7.79%；BB 完成工业增加值347.81亿元，增长6.92%；CC完成工业增加值217.80亿元，增长9.55%；DD完成工业增加值124.25亿元，增长7.90%。

规模以上
工业企业实现主营业务收入6021.09亿元，比上年增长7.70%。

实现利润总额779.58亿元，比上年增长11.39%。

固定资产投资完成3674.64亿元，比上年增长7.88%。

其中，建设项目投资完成3233.68亿元，增长7.94%；房地产开发投资完成440.96亿元，增长6.67%。

在固定资产投资中，第一产业投资完成183.73亿元，同比增长11.18%；第二产业投资完成2792.73亿元，同比增长5.99%；第三产业投资完成698.18亿元，增长9.61%。

高新技术产业投资1168.30亿元，增长9.16%。

民间投资3659.00亿元，增长7.74%。

城市基础设施投资509.61亿元，增长10.91%。

重点项目1236个，完成投资2537.02亿元，增长
5.64%。

全市实现社会消费品零售总额1700.94亿元，比上年增长11.75%。

城镇实现零售额939.36亿元，增长6.81%；乡村实现零售额467.34亿元，增长11.00%。

限额以上批发零售企业商品零售额亿元423.87，增长13.05%。

实际利用外资50857.01万美元，同比增长55.65%。

外贸进出口总值375.41亿元，同比增长54.85%。

其中，出口总值244.02亿元，同比增长
54.55%；进口总值131.39亿元，同比增长52.18%。

二、储油罐行业市场分析
目前，区域内拥有各类储油罐企业906家，规模以上企业41家，从业人员45300人。

截至2017年底，区域内储油罐产值123641.16万元，较。