中央空调系统维护保养技术投标文件

XXX园区

中央空调系统维护保养

技术标

投标人：XXX有限公司

日期：2020年05月20日

目录

1、编制依据及说明 (3)

1.1编制依据 (3)

1.2编制说明 (3)

2、项目概况 (3)

2.1项目概况 (3)

2.2暖通系统的范围 (4)

2.2.1、冷热源及空调形式 (4)

2.2.2、空调系统 (4)

2.2.3、通风系统 (5)

2.3暖通系统维保内容 (5)

3、暖通系统的维保方案和主要技术措施 (6)

3.1中央空调水系统空调设备维护保养 (6)

3.1.1大楼中央空调系统水泵等附属设备维护保养 (6)

3.1.2板式换热机组维护保养及检修工作内容 (8)

3.1.3大楼中央空调末端风机盘管等设备维护保养 (13)

3.2大楼中央空调多联机系统设备维护保养 (15)

3.2.1多联机系统室内机维护保养 (15)

3.3.2多联机系统室外机维护保养 (15)

3.3.3多联机空调开机前工作 (15)

3.3大楼风系统设备及风管清洁维护保养 (16)

3.3.1空调新风机组（空调箱）维护保养 (16)

3.3.2风机设备维护保养 (17)

3.3.3风管清洗维护保养 (18)

4、暖通系统维保应急预案 (21)

5、服务保障措施和服务承诺 (22)

6、公司介绍 (24)

7、公司资质及其它证书 (24)

7.1 建筑机电安装工程专业承包叁级资质 (24)

7.2 安全生产许可证 (24)

7.3 中央空调维修证书 (24)

7.4 ISO9001证书 (24)

8、项目负责人员情况表 (25)

8.1、总负责人简历表 (25)

8.2、项目经理简历表 (26)

8.3、其他相关人员简历表 (26)

8.5、其他安装人员资质证书（三类人员证、安全员证） (26)

8.6、焊工证、电工证、登高作业证 (26)

9、同类业绩 (26)

1、编制依据及说明

1.1编制依据

1、《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》WS394-2012；

2、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》WS/T 396—2012；

3、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》WS/T 395—2012；

4、《中国空调通风系统清洗规范》GB19210-2003；

5、《空调节能清洗规范》GB 19210—2003；

6、《中华人民共和国安全生产法》；

7、《上海市劳动保护监察条例》；

8、《上海市安全管理条例》；

9、上海XXX园区暖通专业设计文件及图纸

10、上海XXX园区中央空调维护保养技术要求

1.2编制说明

1、本方案书为上海XXX园区中央空调维护保养项目而编制。根据业主提供的要求，

我公司将确保本维保项目高效、优质、安全、顺利地实施，为业主提供优质的服务。

2、若业主选中我司，维保前我们将对医技楼暖通系统进行全面的运行体检，根据现场

实际情况编制更具体、更详细的中央空调维护保养方案。

2、项目概况

2.1项目概况

本工程地处上海XXX园区，基地面积：32479m2；总建筑面积88418m2，其中地下一层（局部夹层），建筑面积29985m2，地上8层，建筑面积58433m2；建筑高度：40.3m。建筑用途：B1层用途为汽车库、药库及设备用房；地下夹层用途为消毒供应中心及超市；1~4层用途为诊断室、影像中心、配液中心、零售、检验中心、高端诊所、后勤等；5~8层用途为办公、信息中心、餐厅等。

2.2暖通系统的范围

2.2.1、冷热源及空调形式

1）.本工程的水系统及多联机系统负荷统计见下表：

2）.空调冷热源

（1）空调冷热源由能源中心供应，能源中心提供的可利用的冷热水为6/13℃、

50/40℃,经冷热，用户站内的板式换热器后，制得7.5/14.5℃、48/38℃的空调水供本大楼使用。

3）.供给系统

（1）本项目空调水来自板式换热器，采用四管制单式泵水系统。

（2）空调水系统采用同程式，在每层水平回水支管上设置静态平衡阀，风机盘管的回水管上设置电动二通阀，空调箱的回水管上设置电动调节阀。

2.2.2、空调系统

1）入口大厅、医疗技术展示区、等候、电梯厅、超市、PCR等大空间采用定风量一次回风全空气空调系统，空调箱设在每层的机房内，空调箱设有初中效过滤、冷热盘管等功能段，除5~8层的办公及餐饮外，其它区域大多设置干蒸汽加湿功能段。

2）检验科设风机盘管加独立新风系统，气流组织为上送上回,新风机设有初中效过滤、冷热盘管等功能段。

3）诊室、办公等小房间采用风机盘管加独立新风系统，新风机设有初中效过滤、冷热盘管等功能，新风机组设置在各楼层机房内。

4）核医科、放射诊断科、放射治疗科的大型医疗机房（PET-CT、血管摄影室）采用风冷型变制冷剂流量多联式空调系统，室外机置于医技楼入口大厅屋面。

5）值班室、消控中心采用分体式或变制冷剂流量的多联式空调系统，室外机放在一层室外。

6）6~8层的办公及餐饮区域的部分新风系统设置板式热回收装置，以回收排风能量，节约运行成本。

2.2.3、通风系统

1）设备用房（水泵房、热交换机房、锅炉房）等均设有机械通风系统。

2）地下室污水处理间按工艺要求设排风系统，排风量为10000m3/h，至八层屋顶。

3）污物区域设置负压排风系统，排至八层屋顶。

4）等候、诊室等空间，在空气较脏的区域设置排风口。

6）卫生间、开水间、浴室、更衣等均设有机械通风系统。

2.3暖通系统维保内容