日照凯旋帝景
张某与山西陆锦泰房地产开发有限公司、陆延房地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
张某与山西陆锦泰房地产开发有限公司、陆延房地产集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审结日期】2021.06.08【案件字号】(2021)晋01民终2187号【审理程序】二审【审理法官】王薇任华雷晨【审理法官】王薇任华雷晨【文书类型】判决书【当事人】张某;山西陆锦泰房地产开发有限公司;陆延房地产集团有限公司【当事人】张某山西陆锦泰房地产开发有限公司陆延房地产集团有限公司【当事人-个人】张某【当事人-公司】山西陆锦泰房地产开发有限公司陆延房地产集团有限公司【代理律师/律所】徐某山西华炬律师事务所;贾某山西秉钰律师事务所;董某北京中伦文德太原律师事务所【代理律师/律所】徐某山西华炬律师事务所贾某山西秉钰律师事务所董某北京中伦文德太原律师事务所【代理律师】徐某贾某董某【代理律所】山西华炬律师事务所山西秉钰律师事务所北京中伦文德太原律师事务所【法院级别】中级人民法院【被告】山西陆锦泰房地产开发有限公司;陆延房地产集团有限公司【本院观点】上诉人张某与被上诉人陆延房地产集团有限公司签订的《房屋内部认购协议书》系双方真实意思表示，合法有效。
《房屋内部认购协议书》中约定的总价款为612180元，在与被上诉人陆锦泰公司交接房屋时，上诉人张某交纳协议约定的剩余房款10%，并对房屋面积增加部分房款予以补交。
【权责关键词】撤销代理违约金支付违约金不可抗力合同约定证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与原一审判决认定的事实相一致。
【本院认为】本院认为，上诉人张某与被上诉人陆延房地产集团有限公司签订的《房屋内部认购协议书》系双方真实意思表示，合法有效。
2016年3月21日，被上诉人陆延房地产集团有限公司、山西陆锦泰房地产开发有限公司与山西锦东房地产开发有限公司、小店区城中村建设中心四方共同签订了《太原市小店区北营街道许东城中村改造框架合作协议之补充协议》后，陆延房地产集团有限公司已将其案涉合作协议项下的所有权利义务全部转让与被上诉人山西陆锦泰房地产开发有限公司。
刘勇、丁彩等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
刘勇、丁彩等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2022.05.31【案件字号】(2022)鲁11民终888号【审理程序】二审【审理法官】李红张卫华刘丽艳【审理法官】李红张卫华刘丽艳【文书类型】判决书【当事人】刘勇;丁彩;日照市福海抽纱有限公司【当事人】刘勇丁彩日照市福海抽纱有限公司【当事人-个人】刘勇丁彩【当事人-公司】日照市福海抽纱有限公司【代理律师/律所】吕丽丽山东天晨律师事务所;陈宏祥山东天晨律师事务所;韩念壮山东韩念壮律师事务所【代理律师/律所】吕丽丽山东天晨律师事务所陈宏祥山东天晨律师事务所韩念壮山东韩念壮律师事务所【代理律师】吕丽丽陈宏祥韩念壮【代理律所】山东天晨律师事务所山东韩念壮律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘勇;丁彩【被告】日照市福海抽纱有限公司【本院观点】福海公司与中医骨伤门诊部签订的《房屋和土地转让协议书》中约定“甲方积极配合乙方办理过户手续，相关费用由双方各负担50%”，刘勇、丁彩依据(2020)鲁1102执541号之二执行裁定于2021年5月6日取得鲁(2021)日照市不动产权第0××7号不动产权证书。
对于涉案转让协议书中约定的“相关费用”，应理解为包含税费在内的变更登记所需缴纳的各项费用，“办理过户手续相关费用”或“相关变更登记费用”，只是措辞上的区别，不影响对约定中“相关费用”含义的理解。
【权责关键词】代理违约金支付违约金合同约定第三人质证财产保全诉讼请求撤诉反诉维持原判执行异议迟延履行金强制执行查封诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明的事实与一审一致。
【本院认为】本院认为，福海公司与中医骨伤门诊部签订的《房屋和土地转让协议书》中约定“甲方积极配合乙方办理过户手续，相关费用由双方各负担50%”，刘勇、丁彩依据(2020)鲁1102执541号之二执行裁定于2021年5月6日取得鲁(2021)日照市不动产权第0××7号不动产权证书。
陈荣、日照市天德房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
陈荣、日照市天德房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2021.12.09【案件字号】(2021)鲁11民终2889号【审理程序】二审【审理法官】唐玉国杨荣国张卫华【审理法官】唐玉国杨荣国张卫华【文书类型】判决书【当事人】陈荣;日照市天德房地产开发有限公司;日照浩朗网络科技有限公司【当事人】陈荣日照市天德房地产开发有限公司日照浩朗网络科技有限公司【当事人-个人】陈荣【当事人-公司】日照市天德房地产开发有限公司日照浩朗网络科技有限公司【代理律师/律所】崔巍山东律苑律师事务所;吉鑫铭山东律苑律师事务所;胡彦玉山东德与法(日照)律师事务所;王伟伟山东元亭律师事务所【代理律师/律所】崔巍山东律苑律师事务所吉鑫铭山东律苑律师事务所胡彦玉山东德与法(日照)律师事务所王伟伟山东元亭律师事务所【代理律师】崔巍吉鑫铭胡彦玉王伟伟【代理律所】山东律苑律师事务所山东德与法(日照)律师事务所山东元亭律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈荣;日照浩朗网络科技有限公司【被告】日照市天德房地产开发有限公司【本院观点】本案争议的问题是，陈荣与天德房地产公司之间商品房买卖关系是否成立，天德房地产公司应否退还陈荣缴纳的购房款。
【权责关键词】欺诈催告撤销委托代理合同合同约定第三人自认质证罚款诉讼请求法院调解维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审期间，双方当事人没有提供新的证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案争议的问题是，陈荣与天德房地产公司之间商品房买卖关系是否成立，天德房地产公司应否退还陈荣缴纳的购房款。
第一，2018年6月19日陈荣与天德房地产公司开发涉案房产的经销商浩朗科技公司签订的浩朗网络科技会员天德海景城团购告知书，明确约定了房屋的具体位置、面积、单价、总房款等内容，该团购告知书成立且合法有效，双方当事人均应按约履行。
张磊、孙亚男等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
张磊、孙亚男等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2021.08.27【案件字号】(2021)鲁01民终7180号【审理程序】二审【审理法官】尹腾【文书类型】判决书【当事人】张磊;孙亚男;任城森【当事人】张磊孙亚男任城森【当事人-个人】张磊孙亚男任城森【代理律师/律所】房信宇山东泽晨律师事务所;夏琳娜山东泽晨律师事务所【代理律师/律所】房信宇山东泽晨律师事务所夏琳娜山东泽晨律师事务所【代理律师】房信宇夏琳娜【代理律所】山东泽晨律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【原告】张磊;孙亚男【被告】任城森【本院观点】张磊、孙亚男提交的证据一、证据二相互印证，能够证实任城森于2019年2月5日代张磊、孙亚男偿还贷款3100元，逾期还款2日，但因转账期间正值春节，且仅逾期2日，该瑕疵履行行为并不构成根本违约，故张磊、孙亚男据此主张任城森根本违约要求解除合同理由不能成立，对其拟证事实本院不予采信；证据三具有真实性，且与双方于2017年12月31日签订的《协议书》相互印证，本院予以采信；证据四为复印件，任城森对真实性不予认可，且张磊、孙亚男据此主张的损失问题属反诉范畴的问题，本院对此不予审查；证据五具有真实性，能够证实双方产生争议后协商解决的过程。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若。
【权责关键词】撤销委托代理违约金过错支付违约金合同约定质证诉讼请求反诉开庭审理维持原判发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-04 01:59:09张磊、孙亚男等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书山东省济南市中级人民法院民事判决书(2021)鲁01民终7180号当事人上诉人(原审被告)：张磊。
上诉人(原审被告)：孙亚男。
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼
京泰盘龙湾楼盘，黄金地段，号称日照最大的楼盘
多么简陋而精致的阳台啊，也难为这些业主了。
据小编观察，这是景泰盘龙湾21 号和23 号楼的特色，据了解，此两个楼盘于2014 年12 月份交的房。
小编走访了几个业户，说是因为此房原协议是半封闭阳台，并且在交房时都被强制收取了封闭阳台的费用，说是由物业统一封阳台。
现在是因为此房还没经过相关部门验收，现在阳台还不能封，因很多户急着住，所以就先临时自己动手对阳台做了此处理。
现就此楼盘有几个疑问：
1、目前全市轰轰烈烈的创城，不知道这个镜像是否与创城的要求接轨？
2、既然还没经过相关部门的验收，就说明此楼盘不具备交房条件，不知道房地产为什
么就急于交房？难道就是为了不违背购房合同的交房时间吗？这样是不是对业主
的极端不负责？
3、都是三十多层的高楼，又不给封阳台，也不允许业主自己封，不知道搬进去住的
那些业主的安全怎么保障？特别的是有小孩子的住户，他们的安全责任应该由谁来负责？
4、政府的相关部门对这些不具备交房条件的楼盘就私自交房，难道就没人监督吗？
是这些所谓的相关部门不知情还是因为受屈了什么好处而在装聋作哑？
5、未通过验收，就说明此房还不合格，不具备交房条件。
难道把半成品楼盘交付给业
主就不算违约吗？难道政府相关职能部门不过早介入，难道一定要等到这些业主出事或者业主组起起来群体性维权才想办法压制吗？
此楼盘、此事项希望领导能看见，希望相关部门能帮助解决。
实用全面的日照旅游攻略
实用全面的日照旅游攻略日照是个海滨城市，更是一个旅游胜地。
它以其得天独厚的海边资源，和原生态的环境优势，而招徕五湖四海的游客前来游玩。
由于跟团旅游无论在时间还是地点上都容易受到约束，因此一些游客选择更为自由方便的旅游方式——自驾游。
游客可以开上自己的车带上全家人一起，随时去自己想去的地方。
而这种旅游方式在日照更能发挥其优越性，为什么这样说呢？日照拥有约为16公里的海岸线，开着车就可以很容易到达，而且为了方便游客停车，很多海域都设置了停车位，游客完全不用担心自驾游时车子无处停放。
出门时可以根据自己情况准备一些药品，防晒霜等随身携带，以备不时之需，注意将所带的物品归类打包好，防止遗忘，使用时也方便寻找。
日照的海岸线相对来说还是比较集中的，这样我们在游玩时就比较方便，不用大范围东奔西走，省时省力。
但是自驾游需要游客自己提前多做一些准备工作，做好一套可行的攻略。
尤其是有关玩和防止吃饭及购物时被宰的攻略。
基本目录玩——日照可以游玩的好地方行——有关旅行中的安全吃——在日照吃海鲜的攻略住——在日照住宿的攻略第一：玩——日照可以游玩的好地方（1）海水浴场日照有很多海水浴场，其中我最推荐大家去的是万平口海水浴场和第三海水浴场。
万平口海水浴场它是一个收费的浴场，门票为60/人，实际上，万平口也是一个旅游景点群，在那里游客可以欣赏到沙雕等艺术作品，而且还建有美丽的海景房。
它的地理位置优越，从日照出口下高速后一路直行到终点即可。
大家要注意的是这里南边区域的沙滩沙粒粗，坡度较大，如果是新手游泳一定要注意安全，最好穿戴救生圈，家长要随时看护好孩子，景区北边区域的沙滩质量很好，新手可以到这个区域游泳。
从2016年收费以来，万平口的游客人数减少了不少，也就不会再出现像免费浴场那样人挤人的局面了。
第三海水浴场它是日照众多海水浴场中唯一一个免费且正规的海水浴场，由于这个浴场位于海岸线的中间，而且在浴场周边，宾馆、饭店、超市等应有尽有，而且向南或向北玩都很方便，可以作为游客们理想的住宿地点。
常州凯旋城近十年的评估报告(一)
常州凯旋城近十年的评估报告(一)常州凯旋城近十年的评估报告概述•常州凯旋城是一个位于常州市中心的建筑群，始建于十年前。
•作为一个商业综合体，凯旋城包括购物中心、写字楼、住宅区等多种功能。
•本文将对凯旋城近十年的发展进行评估，并分析其在各个方面的表现。
地理位置•凯旋城位于常州市的中心位置，交通便利，周边配套完善。
•毗邻多个主要道路和公共交通站点，便于居民和游客到达。
•周边有多家高校和科研机构，为凯旋城提供人才支持。
商业发展•凯旋城的购物中心拥有各类商户，包括国际知名品牌和本土特色商家。
•购物中心的租金收入逐年增长，吸引了众多消费者。
•随着商业活动的增加，凯旋城成为常州市的商业中心之一，推动了周边商业环境的发展。
办公场所•凯旋城的写字楼引入了多家知名企业，提供高品质的办公空间。
•在近十年中，写字楼的出租率一直保持较高水平。
•优质的办公环境吸引了众多企业选择在凯旋城设立办公场所。
居民生活•凯旋城的住宅区提供多种户型的住房选择，满足了不同群体的居住需求。
•小区内配套设施完善，包括学校、医院、超市等，方便居民的日常生活。
•住宅区的物业管理高效专业，提供良好的居住环境和服务。
社区活动•凯旋城每年举办多种社区活动，如文化节、音乐会等。
•社区活动增强了居民彼此之间的交流与互动。
•凯旋城成立了居民委员会，并积极参与社区公益事业。
未来展望•在未来，随着常州城市发展的推进，凯旋城有望继续蓬勃发展。
•凯旋城将进一步完善商业、办公和居住配套设施，提供更好的服务。
•凯旋城将持续推动社区活动，为居民创造更加美好的生活环境。
通过这份评估报告，我们可以看到常州凯旋城在近十年来取得了显著的发展成果。
在商业、办公和居住方面都取得了令人满意的成绩。
同时，凯旋城也注重社区建设，致力于为居民提供更好的生活环境和服务。
展望未来，凯旋城将持续发展壮大，为常州市的发展做出更大的贡献。
可持续发展•在评估报告中，我们强调凯旋城的可持续发展。
•凯旋城采取了多项措施，减少对环境的影响，如节能减排、推广可再生能源等。
九点阳光东关里1—11#省优质工程解说词
九点阳光东关里1—11#楼工程“山东省建设工程优质结构杯”奖解说词工程概况：由日照利华房地产开发有限公司开发的九点阳光东关里1—11#楼及地下车库工程，位于日照市东关南路以东，福海路以北，剪力墙结构，地下二层，地上三十层。
工程东西长164.16米，南北宽122.67米，建筑高度92.89米，总建筑面积为97492.5m²。
抗震设防裂度为七度，建筑安全等级为二级，耐火等级为一级，结构正常使用年限为50年。
工程于2014年2月26日开工，计划于2016年5月11日竣工交付使用。
建设单位：日照利华房地产开发有限公司监理单位：济宁市兴业建设监理有限责任公司勘察单位：日照市城乡建设勘察测绘院有限公司设计单位：山东省建筑设计研究院施工单位：日照利华建筑有限责任公司质量管理工程开工伊始，公司组建以一级建造师为项目经理的项目部，并与其签订创“山东省建设工程优质结构杯”奖的质量目标，工程施工严格按照设计要求和国家现行施工验收规范实施；同时，以ISO9001：2000质量管理体系标准加强对施工过程的质量管理。
过程控制地基与基础：基槽采用机械大开挖，人工成型的方法施工，基础为筏板基础。
基础分部工程轴线控制、截面尺寸及表明平整度合格率为93.7%，观感质量优良。
主体结构：直径大于22的HRB400钢筋采用直螺纹连接技术，见证取样检测合格，施工简便快捷，节约钢材。
箍筋的弯钩形式、钢筋的接头设置位置及绑扎质量符合规范要求。
现浇板双层钢筋之间采用专用水泥马凳支撑，剪力墙处采用预制砂浆垫块控制钢筋外边缘位置，有效地控制了钢筋定位的准确性。
为保证主体结构混凝土外观质量，在模板接缝处贴5cm宽胶带以避免漏浆。
混凝土拆模后，达到清水混凝土效果。
混凝土采用预拌混凝土，泵车输送。
混凝土进场后严格按标准进行混凝土塌落度检测，检测合格后方可进行混凝土浇筑。
混凝土浇筑振捣设专业人员操作，振捣密实。
梁、柱垂直度、平整度和截面尺寸最大偏差均控制在规范要求的最小范围内，杜绝了蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷的产生。
山东凯翔阳光集团有限公司、山东凯翔生物科技股份有限公司劳动争议二审民事判决书
山东凯翔阳光集团有限公司、山东凯翔生物科技股份有限公司劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2020.10.12【案件字号】(2020)鲁11民终1819号【审理程序】二审【审理法官】李红王春燕刘丽艳【审理法官】李红王春燕刘丽艳【文书类型】判决书【当事人】山东凯翔阳光集团有限公司;山东凯翔生物科技股份有限公司;孟凡超【当事人】山东凯翔阳光集团有限公司山东凯翔生物科技股份有限公司孟凡超【当事人-个人】孟凡超【当事人-公司】山东凯翔阳光集团有限公司山东凯翔生物科技股份有限公司【代理律师/律所】王发金山东竞天律师事务所【代理律师/律所】王发金山东竞天律师事务所【代理律师】王发金【代理律所】山东竞天律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】山东凯翔阳光集团有限公司;山东凯翔生物科技股份有限公司【被告】孟凡超【本院观点】本案的焦点在于：1.凯翔阳光公司、凯翔生物科技公司应否赔偿孟凡超基本医疗保险费损失；2.凯翔生物科技公司应否支付孟凡超扣发的工资、独生子女父母一次性养老补助。
【权责关键词】撤销代理合同合同约定证明力新证据关联性质证罚款诉讼请求开庭审理【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，双方当事人没有提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的焦点在于：1.凯翔阳光公司、凯翔生物科技公司应否赔偿孟凡超基本医疗保险费损失；2.凯翔生物科技公司应否支付孟凡超扣发的工资、独生子女父母一次性养老补助。
对于焦点1，双方当事人对于孟凡超与凯翔阳光公司自1995年3月至2008年7月存在劳动关系，并于2008年8月调入凯翔生物科技公司工作，直至2019年6月退休的事实均无异议，本院予以确认。
根据孟凡超提交的医保证、缴费单据，可见孟凡超基本医疗保险参保时间为2010年3月至孟凡超退休时，补交了86个月基本医疗保险费23430.7元。
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼日照市作为山东省的一个重要城市，在过去几年里一直致力于城市的发展和改造。
然而，在这个城市的进步之中，却存在着一些被称为“死角”的问题。
本文将对其中之一的盘龙湾烂尾楼进行深入探讨。
一、盘龙湾烂尾楼的背景介绍盘龙湾位于日照市的市中心区域，是该市的一个重要地区，也是过去几年城市翻新的重点改造区之一。
然而，在盘龙湾中却可以看到许多未完成的建筑项目，而这些被称为“烂尾楼”的建筑群组织成了一个令人不容忽视的问题。
它们不仅影响了盘龙湾地区的整体形象，也给市民的生活带来了一定的困扰。
二、盘龙湾烂尾楼问题的成因1. 开发商破产或资金链断裂许多烂尾楼的背后是开发商破产或资金链断裂。
由于购买土地和物料成本的不断上涨，以及市场需求的不稳定，许多开发商陷入了资金困境，无法完成他们开始的建筑项目。
2. 政府监管不到位盘龙湾烂尾楼的另一个原因是政府监管不到位。
在项目进行过程中，相关部门对资金和进度的监督缺失，对质量的审核不力，使得开发商能够逃避责任或者质量问题得不到及时的解决。
三、盘龙湾烂尾楼带来的问题1. 影响城市形象盘龙湾作为日照市的一个核心区域，其烂尾楼问题直接影响了城市的整体形象。
这些未完成的建筑物拖累了整个社区的发展，使得盘龙湾区域的繁荣度大打折扣。
2. 安全隐患烂尾楼常常存在安全隐患。
这些建筑物没有完善的结构和设备，容易发生事故，给居民的生命和财产安全带来潜在危险。
3. 生态环境破坏烂尾楼的存在不仅影响城市整体形象，还对生态环境造成了一定的破坏。
这些建筑物常常因为没有得到适当的维护而导致废弃物和垃圾堆积，严重污染周边地区的土壤和水源。
四、解决盘龙湾烂尾楼问题的建议1. 建立资金监管机制政府应该建立严格的资金监管机制，对开发商的资金来源、使用情况进行监控和审核，防止因资金问题导致的烂尾楼现象的再次发生。
2. 增强政府监管力度政府监管应该加强对建筑项目的审核和监督力度，及时发现并解决问题，确保建筑项目的质量和时限。
日照利伟建设集团有限公司、李信刚劳务合同纠纷二审民事判决书
日照利伟建设集团有限公司、李信刚劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2020.07.16【案件字号】(2020)鲁11民终1240号【审理程序】二审【审理法官】李红王春燕刘丽艳【审理法官】李红王春燕刘丽艳【文书类型】判决书【当事人】日照利伟建设集团有限公司;李信刚;日照祥和防水工程有限公司【当事人】日照利伟建设集团有限公司李信刚日照祥和防水工程有限公司【当事人-个人】李信刚【当事人-公司】日照利伟建设集团有限公司日照祥和防水工程有限公司【代理律师/律所】李兆军山东世纪星律师事务所;王新明山东宝元律师事务所【代理律师/律所】李兆军山东世纪星律师事务所王新明山东宝元律师事务所【代理律师】李兆军王新明【代理律所】山东世纪星律师事务所山东宝元律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】日照利伟建设集团有限公司【被告】李信刚;日照祥和防水工程有限公司【本院观点】从涉案施工合同的内容来看，承包单位(乙方)祥和防水公司后括号中有李信刚的名字，且落款处除盖有祥和防水公司公章外，亦有李信刚签字。
【权责关键词】代理合同合同约定第三人证据交换关联性质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，从涉案施工合同的内容来看，承包单位(乙方)祥和防水公司后括号中有李信刚的名字，且落款处除盖有祥和防水公司公章外，亦有李信刚签字。
涉案工程完工后，已经支付的施工款项均是由利伟建设公司直接打至李信刚个人账户，结合李信刚二审提交的完税票据来看，一审认定李信刚系借用祥和防水公司资质承揽涉案防水施工工程并无不当，李信刚请求利伟建设公司支付工程款应予支持。
利伟建设公司的上诉理由不成立，本院不予采信。
综上所述，利伟建设公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
日照市萃阳小区改造施工中标项目
日照市萃阳小区改造施工中标项目项目概述本项目是日照市萃阳小区的改造施工中标项目，旨在对该小区进行全面的改造和提升，以提供更好的居住环境和居民生活品质。
本文将详细介绍项目的背景、目标、实施计划、预算及工作安排等内容。
项目背景萃阳小区位于日照市中心地带，建于上世纪90年代，是一个老旧小区。
随着时间的推移，小区的基础设施老化，居民的生活质量受到了一定程度的影响。
为了改善小区的居住环境，提高居民的生活品质，市政府决定进行小区的改造工程。
项目目标本项目的主要目标是对萃阳小区进行全面的改造和提升，以提供更好的居住环境和居民生活品质。
具体目标包括：1.重新规划小区的道路和绿化带，提高交通便利性和景观美观性；2.更新小区的水、电、气等基础设施，确保正常供应和安全使用；3.修缮小区的建筑外墙、屋顶和门窗，提高建筑的整体外观和保温性能；4.改善小区的公共设施，如停车场、儿童游乐区等，增加居民的便利性和娱乐设施；5.完善小区的安全措施，如安装监控系统、加强照明等，提高居民的安全感；6.提供合理的垃圾分类管理方案，促进环保意识的培养。
实施计划为了确保项目的顺利实施，我们将制定详细的实施计划，包括以下几个阶段：阶段一：前期准备在项目启动之前，我们将进行充分的前期准备工作，包括与相关部门的沟通和协调，制定改造方案和施工图纸，确定施工队伍和材料供应商等。
阶段二：基础设施改造本阶段将重点改造小区的基础设施，包括道路、绿化带、水、电、气等。
我们将按照设计方案进行施工，确保改造的质量和进度。
阶段三：建筑修缮在本阶段，我们将对小区的建筑进行修缮，包括外墙、屋顶、门窗等。
我们将选用优质材料，进行精细施工，以提高建筑的外观和保温性能。
阶段四：公共设施改善本阶段将改善小区的公共设施，包括停车场、儿童游乐区等。
我们将根据居民的需求和实际情况进行设计和施工，以提高居民的生活便利性和娱乐设施。
阶段五：安全措施完善在本阶段，我们将加强小区的安全措施，包括安装监控系统、加强照明等。
日照璞丽豪庭施工方
日照璞丽豪庭施工方摘要：一、日照璞丽豪庭项目简介1.项目地理位置2.项目规模与规划3.开发商背景二、施工方的选择1.招标过程2.施工方资质与经验3.中标原因三、施工进度及质量保障1.施工时间表2.质量监控措施3.环保施工理念四、施工方与相关方的合作1.与开发商的沟通协作2.与监理单位的配合3.与周边居民的互动五、项目成果及未来展望1.项目完工盛况2.获得荣誉与奖项3.对日照市的影响及未来规划正文：日照璞丽豪庭位于我国山东省日照市，是一个大型的城市综合体项目，包括住宅、商业、酒店等多种功能。
项目地理位置优越，紧邻城市主干道，交通便利，周边配套设施完善。
项目规划用地面积约10 万平方米，总建筑面积约30 万平方米。
该项目由知名开发商投资建设，致力于打造日照市高品质的生活环境。
为了确保项目的施工质量和进度，开发商对施工方进行了严格筛选。
经过公开招标，选定了具备丰富经验和良好口碑的施工方。
该施工方拥有国家住建部颁发的房屋建筑工程施工总承包一级资质，曾成功完成多个类似项目的建设。
施工方凭借其雄厚的实力、合理的报价和完善的施工方案，最终脱颖而出，成为日照璞丽豪庭项目的施工方。
在项目施工过程中，施工方严格遵守国家相关法律法规，按照施工标准和技术规范进行操作。
为确保施工质量，施工方采用了先进的质量监控措施，对每一个施工环节都进行严格把关。
同时，施工方秉承环保施工理念，注重节能减排，减少对周边环境的影响。
施工方与开发商、监理单位等相关方保持密切沟通与协作，确保项目顺利进行。
在施工过程中，施工方积极与周边居民互动，及时解决因施工带来的不便，得到了居民的理解与支持。
经过施工方的不懈努力，日照璞丽豪庭项目已顺利完成。
项目完工后，成为了日照市的一大地标性建筑。
凭借其卓越品质和独特设计，项目荣获了多项国内建筑行业的荣誉与奖项。
展望未来，日照璞丽豪庭项目将对日照市的城市建设产生积极影响。
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼
日照创城死角之一——盘龙湾烂尾楼盘龙湾，位于山东省日照市东港区，作为城市建设的重要项目之一，曾是日照市发展的希望之地。
然而，近年来，盘龙湾的烂尾楼问题一直困扰着城市发展，成为了日照创城的死角之一。
本文将探讨盘龙湾烂尾楼问题的现状、原因及应对措施。
盘龙湾烂尾楼的存在，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
烂尾楼指的是建筑工程未能按期完工或停工一段时间后长期废弃的建筑项目。
在盘龙湾，这些烂尾楼挺立在高楼大厦之间，破旧、荒废，给人以浓厚的荒芜感。
旁边的道路也因为这些烂尾楼无法使用而被封闭，给周边居民的出行带来了极大的不便。
造成盘龙湾烂尾楼问题的原因主要有以下几点。
首先，房地产市场的泡沫化和不稳定导致了开发商的资金链断裂。
其次，城市规划不完善以及政府监管不力，导致盘龙湾项目的可行性研究不够充分，开发商盲目投资。
再次，市场需求与开发商预期不符，导致项目停工或废弃。
最后，政府对盘龙湾项目的处置缺乏长远规划和协调机制，导致处理过程中的拖延和混乱。
针对盘龙湾烂尾楼问题，应该采取一系列的应对措施。
首先，政府部门应加强对开发商的资金链和项目可行性的审查，减少类似问题的发生。
其次，政府应设立专门的机构，负责盘龙湾烂尾楼问题的处理和整改工作。
这个机构应拥有足够的权威和行动力，能够及时调查并采取措施解决问题。
同时，政府还应制定完善的法律法规，明确对烂尾楼的处置方式和责任追究。
另外，政府还应积极引导开发商改变盲目扩张和追求利润最大化的经营理念，鼓励开发商注重质量和可持续发展。
政府可以提供相关的政策和经济支持，引导开发商加强与市场需求的对接，避免出现盘龙湾那样的废弃项目。
同时，政府还应推动市场的规范化和透明化，提高市场监管的能力，确保房地产市场的健康发展。
对于盘龙湾的居民来说，他们也可以积极参与到烂尾楼问题的解决中来。
居民可以组织起来，向政府提出建设性的意见和建议，对政府的工作进行监督和评估。
同时，居民还可以通过法律途径维护自己的权益，追究开发商的责任，争取得到合理的赔偿。
日照岚山焦化房地产有限公司、李健劳动争议二审民事判决书
日照岚山焦化房地产有限公司、李健劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2020.10.12【案件字号】(2020)鲁11民终1821号【审理程序】二审【审理法官】李红王春燕刘丽艳【审理法官】李红王春燕刘丽艳【文书类型】判决书【当事人】日照岚山焦化房地产有限公司;李健【当事人】日照岚山焦化房地产有限公司李健【当事人-个人】李健【当事人-公司】日照岚山焦化房地产有限公司【代理律师/律所】刘培淑山东文科律师事务所;于青山东文科律师事务所【代理律师/律所】刘培淑山东文科律师事务所于青山东文科律师事务所【代理律师】刘培淑于青【代理律所】山东文科律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】日照岚山焦化房地产有限公司【被告】李健【本院观点】本案的焦点在于焦化房产公司是否应补发23个月工资。
【权责关键词】合同证人证言自认关联性合法性证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的焦点在于焦化房产公司是否应补发23个月工资。
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。
上述规定明确了关于劳动关系解除而发生的劳动争议，用人单位应负的举证责任。
本案，焦化房产公司主张自2017年6月起双方当事人用工关系终止，不应再发放工资，李健不予认可，并主张自2016年起因公司办公条件所限，经公司领导安排自2016年起在公司附近的其住所办公，2019年4月离开焦化房产公司。
对于双方劳动关系的解除，焦化房产公司未能提供有效证据予以证实，其提供的工资发放记录无法证明李健的工作时间。
山东万信瑞业房地产开发有限公司、赵书海商品房销售合同纠纷二审民事判决书
山东万信瑞业房地产开发有限公司、赵书海商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审理法院】山东省日照市中级人民法院【审结日期】2020.08.03【案件字号】(2020)鲁11民终1400号【审理程序】二审【审理法官】卜雪雁杨荣国苗自富【审理法官】卜雪雁杨荣国苗自富【文书类型】判决书【当事人】山东万信瑞业房地产开发有限公司;赵书海【当事人】山东万信瑞业房地产开发有限公司赵书海【当事人-个人】赵书海【当事人-公司】山东万信瑞业房地产开发有限公司【代理律师/律所】王鹏山东鑫文律师事务所【代理律师/律所】王鹏山东鑫文律师事务所【代理律师】王鹏【代理律所】山东鑫文律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】山东万信瑞业房地产开发有限公司【被告】赵书海【本院观点】根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款"的规定，针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的，守约方只能选择其一适用，不能同时主张。
【权责关键词】催告委托代理违约金支付违约金新证据诉讼请求反诉维持原判申请再审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款"的规定，针对同一违约行为同时存在违约金和定金责任的，守约方只能选择其一适用，不能同时主张。
本案中，就赵书海未按在线选房协议提示的时间与万信房地产公司签订房屋买卖合同的违约行为，万信房地产公司在（2019）鲁1102民初3377号案件中已经选择主张定金责任，且该诉讼请求亦经过实体审理，现其本案要求赵书海支付违约金，于法无据，不应支持。
谭东升二审行政裁定书
谭东升二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政处罚【审理法院】山东省高级人民法院【审理法院】山东省高级人民法院【审结日期】2020.08.12【案件字号】（2020）鲁行终1054号【审理程序】二审【审理法官】单明王忠邓鲁峰【审理法官】单明王忠邓鲁峰【文书类型】裁定书【当事人】谭东升【当事人】谭东升【当事人-个人】谭东升【法院级别】高级人民法院【原告】谭东升【本院观点】上诉人谭东升起诉请求确认潍坊市人民政府、奎文区人民政府、潍坊市奎文区人民政府北海路街道办事处对其房屋实施强制拆除的行为违法，有事实根据，符合法定起诉条件。
【权责关键词】合法违法证据提审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人谭东升起诉请求确认潍坊市人民政府、奎文区人民政府、潍坊市奎文区人民政府北海路街道办事处对其房屋实施强制拆除的行为违法，有事实根据，符合法定起诉条件。
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条第一款的规定，裁定如下【裁判结果】一、撤销潍坊市中级人民法院（2020）鲁07行初43号行政裁定；二、本案指令潍坊市中级人民法院予以立案。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2021-10-29 20:35:16谭东升二审行政裁定书山东省高级人民法院行政裁定书（2020）鲁行终1054号上诉人（原审起诉人）：谭东升。
上诉人谭东升因诉潍坊市人民政府、奎文区人民政府、潍坊市奎文区人民政府北海路街道办事处一案，不服山东省潍坊市中级人民法院（2020）鲁07行初43号行政裁定，向本院提起上诉。
谭东升上诉称，上诉人提交了潍坊市人民政府、奎文区人民政府、潍坊市奎文区人民政府北海路街道办事处组织实施涉案强拆行为的证据材料，提起诉讼符合法律规定。
请求撤销原审裁定，由本院提审或指令潍坊市中级人民法院立案审理。
本院认为，上诉人谭东升起诉请求确认潍坊市人民政府、奎文区人民政府、潍坊市奎文区人民政府北海路街道办事处对其房屋实施强制拆除的行为违法，有事实根据，符合法定起诉条件。
企业信用报告_日照凯旋物流有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (8)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (10)5.1 被执行人 (10)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (12)6.1 商标信息 (12)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (13)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (14)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：日照凯旋物流有限公司工商注册号：371102200151856统一信用代码：91371102MA3C8J930X法定代表人：孙传涵组织机构代码：MA3C8J93-0企业类型：有限责任公司(自然人独资)所属行业：道路运输业经营状态：开业注册资本：500万(元)注册时间：2016-04-06注册地址：山东省日照高新区河山镇山海二路与临沂路交汇处西(玛雅包装院内)营业期限：2016-04-06 至 2036-04-05经营范围：普通货运，货物专用运输（集装箱、冷藏、罐式）；集装箱堆存、维修；货运代理，仓储理货，搬运装卸，停车场经营，货物运输代理，船舶代理，货物配载，船舶港口服务，船务信息服务，运输信息服务，商务信息咨询；代理报关、报检业务；矿产品、煤炭、焦炭、建材、钢材、机电设备、化工产品批发零售；普通货物进出口。
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日照凯旋帝景
楼盘介绍：
凯旋帝景位于日照市北京路229号，有三栋高楼和一栋低层楼组成，是日照市第一个采用欧洲新古典主义建筑风格、占据日照市顶尖商业地位的集公寓、商城为一体的高档建筑群。
1#和3#楼商住两用，地下1层地上23层，2#楼商住两用，地下1层地上17层，5#楼为3层沿街商铺。
项目总占地面积12662.6平方米，总建筑面积38488平方米，地上停车位90个，地下停车位105个，总户数为300户，小区还配有社区管理，物业管理，垃圾站，变配电，消防水泵房等配套设施。
1#楼房源为112套，总面积11483.8平方米；3#楼房源为112套，总面积11158.2平方米；2#楼房源为82套，总面积9115平方米；5#楼房源为13套，总面积828.15平方米，已售完。
■绝佳地段：紫星阁，紧邻市政府，占据城市核心，北依卧龙山，南瞰日照港，周边500米以内汇聚银座、贵和、海纳商城、人民医院、火车站、汽车站近在咫尺，银行、学校、市场、餐饮娱乐等应有尽有，配套完美。
■绝佳海景：临海1500米，万平口海滨风景区和水上运动基地尽收眼底，保持与海最适度的距离，观海不为海所扰，品海不为海所累。
■绝佳交通：地处日照市主力干道--北京路和海曲路路口，向北连接山海路，直达同三高速日照北出入口，向西经迎宾路直达日东高速起点，向南抵达国际候船厅，交通畅达，出行便捷。
■绝佳建筑：纯板式现代简约高层建筑，俊朗流畅的外观，5.1米底层架空式大堂，78-123平米舒适户型，户户朝南，间间明向，低起价，低总价，幸福家园。
凯旋商场，现为日照目前最具规模的现代化商业空间，即将成为鲁西南地区又一购物、休闲、餐饮、娱乐的首选场地。