物业项目经理考试题库B卷

知识技能大赛试卷

经理组（A2）项目：：

一、选择题（每题1分，共40分）

1、业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（A ）。

A、装饰装修方案

B、装饰装修施工合同

C、企业资信证明

D、装修材料供货合同

2、本题分数:1.0分

一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是（A ）。

A、物业分公司

B、人力资源部

C、财务部

D、经营管理部

3 、员工的解聘包括（A ）三种情况。

A、员工辞职、辞退和资遣

B、员工辞职、开除和资遣

C、员工辞退、终止合同和派遣

D、员工辞退、旷工和除名

4、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ B）。

A、物业服务合同约定的容

B、前期物业服务合同约定的容

C、管理规约的容

D、临时管理规约的容

5、某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是（A ）。

A、立即通知燃气公司

B、疏散现场人员

C、使用电风扇驱散泄漏燃气

D、关闭燃气阀门

6、物业装饰装修管理流程一般包括的容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述容正确的流程应是(C)。

A、④→①→②→③→⑤→⑥

B、①→④→②→③→⑤→⑥

C、②→①→④→③→⑤→⑥

D、②→④→①→③→⑤→⑥

7、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作容：（1）新的物业服务企业组织人员进行承接查验;（2）物业移交;（3）对查验中发现的问题进行处理;（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（ D）。

A、①→②→③→④

B、②→①→③→④

C、④→②→①→③

D、④→①→③→②

8、保修期满后，业主委托物业服务企业管理的物业，业主承担维修责任的是（C ）。

A、楼盖、屋顶、粱、柱、外墙体和基础的维修

B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼车库的维修

C、物业自用部位和自用设备的维修

D、物业规划红线的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修

9、物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则，即给予员工最大激励的原则和（D ）原则。

A、成本收益

B、均衡分配

C、积累、发展兼顾

D、公平付薪

10、（C ）是保证消防设备完好的基本手段。

A、日常的维修、养护

B、发现故障并维修调整

C、日常的巡视、检查、实验和测试

D、适时进行电梯设备更新换代

11、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经( C )批准后，方可实施。

A、县（市）级公安机关

B、设区的市级公安机关

C、上级主管部门

D、上级秩序维护人员公司

12、秩序维护人员对执勤区域发生的不法侵害行为应 ( A )。

A、及时制止

B、立即报告公安机关

C、立即报告秩序维护人员公司

D、请求周围群众予以协助

13、下列属于门卫工作职责是（ A ）

A、制止在门卫区发生摆设摊点，保证大门口正常通行秩序

B、负责督促检查务卫生和环境卫生。

C、负责组织班长的政治学习、业务学习。

14、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重量减少（ C ）以上的，应补充气

A、2/10

B、5/10

C、1/10

D、4/10

15、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约（ A ）米左右停止

A、5-6

B、4-5

C、3-4

D、6-7

16、监控室外卫生必须保持清洁，每（ D ）清洗一次显视屏

A、一周

B、三周

C、一个月

D、两周

17、监控设备的电源线路应（ A ）检查一次

A、每周

B、两周

C、三周

18、火灾蔓延的三种方式是（ A ）

A、热传导热对流热辐射

B、可燃物火源助燃物

C、隔离法窒息法冷却法

19、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是（ A ）

A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾

B、会报警，会预防火灾，会使用灭火器

C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾

20、在扑救容器的可燃液体火灾时，要注意（ A ），以防增加扑救难度。

A、不能直接对着液面喷射

B、能直接对着液面喷射

C、无一定位置

21、已办理交付手续但未使用的物业，物业管理费按（D）来交纳。

A70% B80% C90% D100%，

22、住宅水费于每月（）抄表

A 1-5

B 10-13

C 13-15

D 20-25

23、甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法律制度规定的是（ D）

A、甲应有自已的营业执照，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。

B、甲应有独立的法人资格，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。

C、甲应有自已的营业执照，可以没有独立的财产，但独立承担民事责任。

D、甲应有自已的营业执照，并以自已的名义进行营业活动，但不独立承担民事责任。

分析：分公司没有独立的公司名称、公司章程，没有独立的财产，不具有法人资格，但可领取营业执照，而非企业法人营业执照，以自已的名义进行经营活动，其民事责任由总公司承担。

24、反映企业财务状况的会计要素是（B）

A、收入

B、负债

C、成本

D、利润

25、会计核算中产生权责发生制和收付实现制两种记帐基础的前提是（D）

A、会计主体

B、持续经营

C、货币计量

D、会计分期

26、登记帐簿的直接依据是（C）

A、经济业务

B、原始凭证

C、记帐凭证

D、会计报表

27、根据劳动合同法律制度的规定，除文艺、体育、特种工艺单位以外，订立劳动合同的劳动者需年满（B）周岁，有劳动权利能力和行为能力。

A、 14 B 、16 C、18 D、20

28、根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系的起算日期是（A）

A、用工之日起

B、劳动合同订立之日起

C、试用期满之日起

D、自用工之日起1个月后

29、根据劳动合同法律制度的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，末同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起（A）订立书面劳动合同。

A、1个月

B、3个月

C、6个月

D、1年

30、票据的出票日期为2011年3月15日，其规写法是（B）

A、贰零壹壹年零叁月壹拾伍日 /

B、贰零壹壹年叁月壹拾伍日

C、贰零壹壹年零叁用拾伍日

D、贰零壹壹年叁月拾伍日

分析：1、月为壹、贰和壹拾的，日为壹至玖和壹拾、贰拾、叁拾的，应在其前加“零”2、、日为拾壹至拾玖的，应在其前加“壹”

31、房屋结构整体化、配套设施系统化、产权结构多元化、物业种类多样化是（ A ）类型物业的主要特点。

A、住宅小区

B、写字楼

C、医院

D、学校

E、车站、机场、码头

32、物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（ D ）制定本小区的装修管理规定。

A、《城市异产毗连房屋管理规定》

B、《城市新建住宅小区管理办法》