扬州市房地产抵押(按揭)合同示范文本
扬州市房地产抵押(按揭)合同格式
扬州市房地产抵押(按揭)合同格式1. 背景介绍房地产抵押合同是指购房者在购买房产时与金融机构签订的一种合同，购房者将购买的房产作为抵押物，以获得银行贷款，并按照约定的还款方式和利率进行贷款偿还。
本文将提供扬州市房地产抵押合同的格式样本。
2. 合同格式2.1 合同主体信息合同编号：[填写合同编号]合同甲方(出借人)：[填写甲方名称]合同乙方(借款人)：[填写乙方名称]抵押物地址：[填写抵押物地址]房产所有权证号：[填写房产证号]贷款金额：[填写贷款金额]贷款期限：[填写贷款期限]利率：[填写利率]还款方式：[填写还款方式]2.2 合同条款第一条抵押物和借款用途 1. 抵押物： - 抵押物为位于扬州市[填写具体位置]的房产，产权证号为[填写产权证号]。
2.借款用途：–借款人将所借款项用于购买上述抵押物。
第二条贷款金额及期限 1. 贷款金额： - 甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。
2.贷款期限：–贷款期限为[填写贷款期限]年，从本合同签署之日起计算。
第三条还款方式 1. 还款金额： - 乙方按照每月等额本息方式偿还贷款本金和利息，每月应偿还金额为人民币[填写每月还款金额]元整。
2.还款期限：–还款期限为[填写还款期限]年，从贷款发放之日起计算。
第四条利率和利息计算 1. 利率： - 利率为[填写利率]%，按年计算。
2.利息计算：–利息按月结算，分期还款时，按剩余本金计算利息。
第五条提前还款 1. 提前还款： - 乙方可以在未到期日之前，提前偿还本合同项下全部或部分贷款，并支付全部或相应部分的利息。
第六条合同解除 1. 合同解除： - 本合同履行完毕，乙方按时还清全部贷款本金和利息，合同解除。
第七条争议解决 1. 争议解决： - 本合同履行过程中如发生争议，当事方应友好协商解决；协商不果的，提交扬州市人民法院解决。
3. 结束语以上便是扬州市房地产抵押(按揭)合同的格式样本。
合同的具体内容可以根据实际情况进行修改和调整，以满足双方的需求和法律规定。
扬州市房地产抵押(按揭)合同7篇
扬州市房地产抵押（按揭）合同7篇第1篇示例：扬州市房地产抵押（按揭）合同随着经济的不断发展，房地产市场也逐渐成为人们投资和资产配置的重要领域。
在购房过程中，许多人选择通过按揭的方式来融资，这也就意味着需要签订房地产抵押（按揭）合同。
而在扬州市，这方面的法规和规定也颇为严谨，今天我们就来了解一下扬州市房地产抵押（按揭）合同的相关情况。
一、合同签订主体在扬州市，房地产抵押（按揭）合同的签订主体一般来说包括借款人和放贷机构。
借款人通常指购房者，也可以是房产所有权人。
而放贷机构则是指银行、信托公司等金融机构。
在签订合双方应当明确自己的权利和义务，并遵守相关法律法规。
二、合同内容房地产抵押（按揭）合同一般包括以下几个方面的内容：1. 借款人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 抵押房产的基本信息，包括房产地址、面积、产权证号等。
3. 贷款金额和利率，借款人应当明确贷款金额、利率及还款方式，并且应当根据合同及时按时偿还贷款。
4. 抵押物处置，一般情况下，抵押物即房产的所有权仍属于借款人，但如果借款人无法按时还款，则放贷机构有权处置抵押物来清偿债务。
5. 合同解除条件，一般来说，合同解除条件包括借款人偿还全部贷款或者在约定时间内没有按时偿还贷款的情况下放贷机构有权解除合同等。
合同中还应当包括违约责任、法律适用、争议解决等条款。
1. 协商签订：借款人和放贷机构协商确定贷款金额、利率和还款方式等内容，并达成一致意见。
2. 签订合同：双方在合同中明确各自的权利和义务，并签订合同。
3. 公证抵押：借款人将房产抵押给放贷机构，需要进行公证手续。
4. 放款：放贷机构根据合同约定放款给借款人。
5. 还款：借款人按合同约定的时间和方式进行还款。
四、注意事项在签订房地产抵押（按揭）合同之前，借款人需要注意以下几个事项：1. 了解自己的还款能力，不要盲目借款购房，避免负担过重。
2. 仔细阅读合同条款，了解合同约定的权利和义务，并确保合同内容符合自己的意愿。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同1. 引言本文档为扬州市房地产抵押(按揭)合同的范本，旨在对房地产购买者和贷款机构之间的权利和义务进行规定，确保交易的合法性、安全性和可持续性。
2. 合同当事方本合同由以下各方共同缔结：2.1 甲方（贷款机构）：•名称：[甲方名称]•法定代表人：[甲方法定代表人]•地址：[甲方地址]•联系方式：[甲方联系方式]2.2 乙方（购房人）：•姓名：[乙方姓名]•身份证号码：[乙方身份证号码]•地址：[乙方地址]•联系方式：[乙方联系方式]2.3 丙方（抵押权人）：•姓名：[丙方姓名]•身份证号码：[丙方身份证号码]•地址：[丙方地址]•联系方式：[丙方联系方式]3. 抵押物描述3.1. 甲方同意向乙方提供贷款，以其名下的位于扬州市的房产作为抵押物。
抵押物的详细信息如下：•房产名称：[房产名称]•地址：[房产地址]•面积：[房产面积]•房产权证号：[房产权证号]•抵押权人丙方同意将其拥有的对该房产的债权进行抵押。
3.2. 乙方确认该房产是其合法所有，并不存在其他任何债权或处分限制。
4. 贷款条款4.1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款利率为[贷款利率]，贷款期限为[贷款期限]年。
4.2. 乙方同意按照每月[还款方式]的方式进行还款。
还款方式可选择等额本金、等额本息或其他合适的还款方式。
4.3. 乙方同意按时、足额还款，并承担利息、利率浮动、滞纳金及其他可能的费用。
5. 违约责任5.1. 乙方逾期未还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并可依据合同约定的利率向乙方收取逾期利息。
5.2. 若乙方丧失履约能力，甲方可以启动抵押物的处置程序，以偿还未偿还的贷款及相关费用。
6. 附加条款6.1. 本合同经各方签字、盖章后生效，并成为各方的法律文件。
6.2. 合同的修改、解释必须经过各方协商并以书面形式确认。
6.3. 本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等效力。
2024年扬州市房地产抵押按揭合同
2024年扬州市房地产抵押按揭合同
扬州市房地产抵押(按揭)合同具有如下内容：
一、甲方承诺：甲方确认，房屋系其所有，不存在任何第三方权利或争议。
甲方保证屋权明晰，无不良记录。
如有其他抵押，须提前告知乙方。
二、乙方权利：乙方有权对房屋进行评估，并约定按揭金额及利率。
乙方享有对房屋抵押权，可在借款人不履行还款义务时对房屋进行变卖，收回贷款本息。
三、还款方式：借款人应按约定时间及金额履行还款义务，否则乙方有权追究其法律责任。
还款方式可为分期、一次性或其他形式，需双方协商一致。
四、附加条款：房屋抵押合同须符合国家相关法律法规，否则无效。
如有纠纷，双方可通过协商解决，若无法协商一致，应向有关仲裁机构申请处理。
以上为扬州市房地产抵押(按揭)合同的主要内容，双方务必遵守约定，保障双方权益。
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扬州市房地产抵押(按揭)合同范本正式版
YOUR LOGO扬州市房地产抵押(按揭)合同范本正式版After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find专业合同范本系列，下载即可用扬州市房地产抵押(按揭)合同范本正式版使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。
且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
抵押人（甲方）：_________抵押权人（乙方）：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
扬州市房地产抵押(按揭)合同
扬州市房地产抵押（按揭）合同全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：扬州市房地产抵押（按揭）合同随着社会经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣，扬州作为江苏省的一个重要城市，房地产行业发展迅速。
在购房过程中，很多人选择按揭贷款来购买房产，这就需要签订房地产抵押（按揭）合同。
本文将重点介绍扬州市房地产抵押（按揭）合同的相关内容。
一、合同主体扬州市房地产抵押（按揭）合同是指购房人与金融机构（银行、信托公司等）签订的一种合同，购房人在此合同中以购买的房产作为抵押物，取得金融机构的贷款购房。
在此过程中，购房人作为合同的甲方，金融机构作为乙方，签订该合同。
二、合同内容1. 合同基本信息扬州市房地产抵押（按揭）合同中应包含合同的基本信息，包括合同标的（购房物业的基本信息）、合同双方的基本信息、签订日期、合同期限等等。
2. 抵押物相关条款在合同中应明确规定抵押物的相关信息，包括抵押物的性质、数量、价值、评估方法等。
同时还应明确抵押物的使用权和处置权，购房人在还清贷款之前，抵押物的使用权和处置权都归金融机构所有。
3. 贷款金额及利率合同中应明确规定购房人所获得的贷款金额及贷款利率。
购房人需要根据合同约定的利率进行贷款还款，同时还要明确还款方式和期限。
4. 还款方式及期限5. 其他条款合同中还应包含其他相关条款，包括保险责任、违约责任、争议解决方式等。
购房人在签订合同前要仔细阅读，确保自己的权益不受损害。
三、合同签订流程扬州市房地产抵押（按揭）合同的签订流程一般包括以下几个步骤：购房人选择金融机构并接受评估、提交贷款申请、金融机构审核通过后签订合同、购房人提供抵押物、金融机构发放贷款、购房人购房。
四、合同注意事项1. 仔细阅读合同条款购房人在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
2. 注意还款风险购房人在签订合同时要充分考虑还款风险，确保自己具备还款能力。
3. 注意合同期限购房人在签订合同时要注意合同的期限，确保在约定期限内完成还款。
扬州市房产抵押按揭合同模板
合同编号：__________扬州市房产抵押按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于扬州市的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方将其位于扬州市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方。
1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2甲方承诺将贷款用于_______（具体用途），并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。
第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的利率和期限提供贷款。
第四条还款方式4.1甲方按照约定的还款期限和还款方式，每月偿还贷款本金和利息。
4.2还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体方式由甲乙双方协商确定。
第五条利率及费用5.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。
5.2乙方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。
5.3甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用。
第六条抵押权的设立与实现6.1甲方应在签订本合同时，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。
6.2甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得损害乙方的抵押权。
2024年扬州市房地产抵押按揭合同范文
2024年扬州市房地产抵押按揭合同范文标题：扬州市房地产抵押(按揭)合同书甲方：（出借人）乙方：（借款人）鉴于甲方同意向乙方提供房地产抵押（按揭）贷款，双方经友好协商，达成以下合同：一、借款金额及用途1. 乙方向甲方借款金额为（具体金额），用于（具体用途）。
2. 借款利率为（具体利率），还款方式为（还款方式）。
二、抵押物及价值评估1. 乙方将其名下位于扬州市的房产作为抵押物。
2. 抵押物的评估价值为（具体金额），由评估机构出具评估报告并得到双方认可。
三、抵押权的设立及保证1. 乙方在此确认并同意将房地产作为抵押物，并确保抵押物的真实性、完整性和可转让性。
2. 为保障甲方的合法权益，乙方应妥善保管抵押物，并不得私自处置。
四、贷款发放及还款方式1. 借款于签订本合同时一次性发放，到期日为（具体日期）。
2. 还款方式为（具体还款方式），确保按时足额还款。
五、违约处理1. 乙方逾期未还款的，每日按照合同约定的利率计收罚息。
2. 如乙方多次逾期或严重违约，甲方有权有权解除合同，要求乙方归还全部未偿还借款本息。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款完全偿还之日止。
2. 本合同如有任何纠纷或变更，应协商解决并签订书面补充协议。
七、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同所引起的任何争议均应友好协商解决，协商不成的，提交扬州市XX区人民法院诉讼解决。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________ 签署日期：_____________附件：1. 房地产权证书复印件；2. 抵押评估报告原件；3. 身份证明复印件。
扬州市房地产抵押合同精选3篇
扬州市房地产抵押（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________M2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
扬州市房地产抵押协议7篇
扬州市房地产抵押协议7篇篇1抵押人（甲方）：名称：地址：联系电话：抵押权人（乙方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有本合同所列的房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。
为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房地产抵押物的基本信息1. 房地产坐落地址：2. 房地产权证号：3. 房地产面积：4. 房地产评估价值：二、抵押期限本合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。
三、抵押物保险1. 甲方必须为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。
保险费用由甲方承担。
2. 甲方应在保险单上注明抵押物的名称、金额、保险期限等内容，并将保险单复印件提供给乙方。
3. 在抵押期限内，甲方应按时缴纳保险费，并不得中断或撤销保险。
如因甲方原因导致保险中断或撤销，乙方有权要求甲方重新投保或承担相应的赔偿责任。
四、抵押物保管与使用1. 甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。
乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。
2. 在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或进行其他处分，但经乙方同意除外。
3. 甲方应合理使用抵押物，不得损害其价值。
如因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
五、抵押权实现1. 在抵押期限届满或发生约定实现抵押权的情况时，乙方有权要求甲方履行债务或实现抵押权。
甲方应在合理期限内履行债务或允许乙方依法拍卖、变卖抵押物。
2. 乙方在拍卖、变卖抵押物时，应依法进行，并保护甲方的合法权益。
拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除相关费用后，应优先用于清偿甲方的债务。
如价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。
3. 在实现抵押权的过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如违反本合同的约定，亦应承担相应的违约责任。
扬州市房地产抵押按揭合同范本
抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________ 为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
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扬州市房地产抵押(按揭)
合同示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
扬州市房地产抵押(按揭)合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
抵押人（甲方）：_________
抵押权人（乙方）：_________
为确保_________年_________字第_________号_________
合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而
尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的
担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙
双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本
合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面
积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品
房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质
为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲
方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：_________
第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土
地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应
在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。
本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：_________
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________
法定地址：_________
法定地址：_________
委托代理人（签章）：_________
委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签约地点：_________
签约地点：_________
说明
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款
内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
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