慢城山庄众筹计划书

慢城山庄美丽乡村旅游

众

筹

商

业

计

划

书

（草案）

山东慢城山庄旅游开发有限公司

2016年3月31日

目录

1、项目背景...................................... .............. (3)

2、项目内容...................................... .............. (7)

3、项目思路..................................... .............. (10)

4、慢城山庄经营定位..................... .............. (13)

5、为什么要众筹慢城山庄 .................... (14)

6、为什么要参与慢城山庄 .................... (16)

7、参与慢城山庄的模式 ........................ (18)

8、尊享会员的权利........................... .............. . (19)

9、慢城山庄建设计划进度............. .............. (20)

一、项目背景

（一）、农业生态旅游“慢城山庄”发展优势明显

1. 地理位置。“慢城山庄”地处济南市长清区张夏镇辖区，南临旅游城市泰安23公里，北距省会济南25公里，104国道、京沪铁路、京福高速公路贯穿南北，有着良好的区位交通优势。是以丰厚的文化底蕴和旖旎的自然风貌而闻名的名胜区。

2. 旅游资源：

(1) 自然资源：“慢城山庄”地处张夏古镇，此处山清水秀，

林茂景优，历史源远流长，是自春秋以来南北通衢的御道要地，西汉至唐历代在此设长清县治所，历经数千年的沧桑，遗存下大量的文化古迹，有佛爷寨，有唐朝皇家寺院三藏法师义净出家修行之地四禅寺（土窟寺），世界地质文化遗产“馒头山”，“世外桃源”莲台山、隋唐摩崖造像五十三参以及双泉庵、龙华寺、琉璃宫（泰山行宫）、真武阁、黄巢寺、神宝寺等文化遗迹，还有娄敬洞、王母洞、朝阳洞、八卦洞等“七十二洞天”自然人文景观，其中馒头山于2003年10月批准为省级地质遗产保护区，同年12月馒头山地质公园被批准为省级地质公园，是济南市唯一的省级地质公园。

（2）人文资源：“慢城山庄”周边山川毓秀，地灵人杰，战国名臣范蠡、西汉政治家留侯张良，关中侯娄敬均在功成名就后来这里隐居，晋朝名士张忠、唐朝与陈玄奘法师齐名的高僧三藏法师义净、宋朝仙人靳八公都出生在此地，并在此修行。隋朝农民起义领袖李密、唐末农民起义首领黄巢都曾在此地修筑过宫殿，唐代大诗人杜甫游览张夏住在神宝寺，留下了流传千古的名诗佳话，这些文臣武将、雅人骚客都在张夏留下了众多美丽的传说和文化遗迹。

（二）、发展美丽乡村旅游意义重大：

目前，随着我国城市居民收入不断提高，休闲意识逐步增强以及法定节假日增多等因素的影响，城市居民旅游意识呈逐年上升趋势。在长假有限、长线旅游花费成本高，交通不便利

的情况下，利用双休日和节假日近距离旅游的人数越来越多，交通便利的城市周边近郊和远郊农村成为人们观光、休闲、度假、放松的首选之地。

张夏镇乡村旅游还刚刚起步，因此发展潜力巨大，前景十分广阔，只要合理规划、选定适当时机、适度开发，必将成为张夏农业经济发展新的增长点。发展乡村旅游农业能为张夏农业发展提出了新的概念新的理念与新的发展空间具有重大的意义。

1、提高农业比较利益

农业是天然的弱质产业，我国农业风险大而比较利益低。乡村旅游可以把农业的生态效益、社会效益转化为合理的经济收入，通过扩大农业的经营范围，打破产业界限，使第一、二、三产业融合发展，从而提高农业的经济效益，这将成为张夏镇农村发展新的经济增长点。

2、开拓新的旅游空间和领域

乡村旅游作为一种新兴的旅游产业以其独特的魅力弥补了传统旅游的不足，越来越受到旅游者的青睐。它能满足都市人们日益高涨的旅游需求，释放假期城市人口压力，为游客提供新的活动空间，增添新鲜、丰富、生动的内容，有利于旅游资源与生态环境协调发展。

3、优化农业产业结构

与传统农业相比，乡村旅游更强化旅游生态功能，所以其

结构和内容受市场的导向作用较为明显，致使乡村旅游具有生产多样性、经营灵活性等待点，必然会冲破传统农业的束缚，使农业生产格局出现转变和优化，从而带动整个产业结构的调整和优化。

4、吸纳农村剩余劳动力

当前，过多的农村剩余劳动力严重制约着我国农业和农村经济的发展，而发展乡村旅游农业能提供更多的就业机会，乡村旅游农业属于劳动密集型产业，发展它需要一整套的服务设施，导游、服务、交通等行业都能够安臵大量农村劳动力，解决农村大量剩余劳动力出路问题。

5、消除城乡差别、促进城乡交流

乡村旅游增加了城市旅游者和农民的接触和交流，都市人到乡间乡村旅游，不仅带来了各种各样的信息，还带来了现代城市的思维模式和生活方式，农民在交往中受到城市文化的熏陶和感染，推进了农村社会的城市化和现代化进程，消除了城乡差别。

6、提高劳动者素质

乡村旅游对农业生产和管理提出了更高的要求，它不仅需要具有现代农业知识结构和实践技能的技术人员、高层次的管理人才。通过这些高素质人才的传播、带动作用以及与都市旅游者之间的交流和学习，可以提高劳动者的综合素质，造就新一代的高素质农民。

7、改善生态环境

旅游业的发展要求保护资源和生态环境，农业的可持续发展也要以此为前提。因此，处在两者结合点的生态旅游农业也必然遵循持续农业和生态旅游的发展原则，注意对环境资源的保护，最大限度地保护现有植被和维护生态平衡。

二、项目内容

1、蔬菜生态园

随着乡村旅游农业发展，蔬菜品种已由传统的餐桌蔬菜发

展为现在的生态蔬菜，它的色彩果型植株特异，而具较高的观

赏价值，颇受人们的喜爱，作为生态园蔬菜品种的搭配应以观

赏为重点。

2、果树生态园

生态园果树品种的选择以观花与赏果相结合，并且达到一

年四季花果飘香，发展奇珍异果赏心悦目的新品种为重点，摒

弃千篇一律的大众水果，藤本、木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后

有耳目一新之感，如草地果园模式、根域栽培模式、大棚反季

模式、乔灌木的棚架牵引整枝模式、错落生态组合模式等等。