万科东海岸项目三期招标文件补充说明1
万科公司治理案例分析
在组织架构方面，万科现阶段采用的是区域中心制的组织架构形式 案例：万通实业
01
案例：华润置地
职能制单项目组织结构
02
案例：万科集团
矩阵制多项目组织结构
03
区域中心制跨区域组织结构
事业部制多项目组织结构
万科采用三级管理体系，从集团、区域中心到地区公司
长三角区域管理中心
成立项目筹备组推动 的策划 开展规划设计工作
进行地区公司经营计划管理 完善项目成本控制、质量控制流程 建立战略合作伙伴（建筑商、监理 材料供应等） 提供材料采购平台（a-housing）
组织营销小组在项目前期介入 对营销方案进行评价 完善物业管理流程和制度
建立职能职责体系，配套完善的制度及流程体系
假日风景
上海
城市花园
四季花城
南昌
四季花城
南京
金色家园
珠三角区域管理中心
四季花城
金色家园
深圳
沈阳
长春
金色家园
城市花园
四季花城
成都
武汉
城市花园
四季花城
天津
水晶城
美树丽舍
广州
中山
佛山
城市花园
四季花城
东海岸
温馨家园
花园新城
金色家园
东莞
青青家园
星园
西山庭院
北京
环渤海区域管理中心
金域蓝湾
大连
城市花园
鞍山
城市花园
经营目标：通过对项目开发全过程的经营管理活动获取开发利润 风险控制：项目定位、项目管理 运作方式：计划管理、成本管理、规划设计、营销及客服管理
经营目标：按工期保证工程质量、安全前提下以最小成本完成工程建设 风险控制：成本、进度、合同签订 运作方式：进度管理、质量管理、成本差异管理
房地产项目价值梳理范本
房地产项⽬价值梳理范本万科东海岸项⽬价值点梳理(⼀)万科东海岸项⽬价值点梳理⼀、区域价值东岸城市、总部海岸2500年前。
古希腊学者忒弥斯托克利就预⾔：谁控制了海洋，谁就控制了⼀切。
1、资源价值n 地块资源因稀缺，⼟地价值的升值空间巨⼤因稀缺，只能被少数⼈拥有ü住宅⽤地稀缺，以保障公共配套及园林绿地为主的区域（盐⽥区5年之内不批地，⼤梅沙⽆地可⽤，⽚区主要⼟地⽤途为滨海公园、旅游度假、商业服务、配套居住及风景林地，公园、度假、风景⽤地⽐例⼤。
）ü东部23个沙滩中离市中⼼最近的海滨旅游区ü唯⼀实现了整体事前规划之后再建设的海滨旅游区域ü 0.34深圳最低容积率的住宅区域（总⽤地⾯积464.19公顷，区域建设规模总量为约158.5万平⽅⽶）ü万科、招商、华侨城、京基、联泰、东部集团等品牌开发商争相开发的区域ü顶级⾼端豪宅集聚的别墅区域（天琴湾、天麓、联泰梅沙湾等）ü建筑与⾃然的完美融合区域（海⽔⾼潮⽔位线退后范围内不宜进⾏建设，滨海⾸排建筑不得超，降低对滨海公共空间的压迫感）n ⽣态资源：国际标准⽣态旅游资源“３Ｓ＋Ｍ”（即阳光ＳＵＮ、海⽔ＳＥＡ、海滩ＳＡＮＤ＋⼭地ＭＯＵＮＴＡＩＮ）ü在天然氧吧⾃由呼吸3⾯环⼭，崎头岭、菠萝⼭和正⾓嘴所环抱，1000公顷的天然林场，犹如天然氧吧，梧桐⼭犹如⼀道天然屏障，为其遮挡了来⾃市区的近90%的灰尘微粒和污染，⽽海拔的菠萝⼭及其郊野公园则像⼀道过滤⽹，将空⽓进⼀步净化过滤，空⽓纯净。
ü 1.8公⾥长共计滨海⽣态休闲岸线在这⾥的海边，可以欣赏到⽇出、⽇落、朝晖、⼣阳，这⾥的海万顷波涛，拥有磅礴的浪、空灵的云天，蔚蓝、博⼤与天相接；绵延的海岸、细细的沙滩、⾃然造化的礁⽯；这⾥海⼭交融相映2、配套价值n 交通配套18分钟直达城市核⼼圈，⾃由度假⽣活ü 盐坝⾼速开通2⼩时车程范围内可辐射深圳、⾹港、澳门、东莞及珠江三⾓洲各城市，全⾯节省时间成本ü 深盐2通道相继开通，使⼤梅沙真正融⼊城市核⼼圈，车程18分钟使市内上班海边居住成为现实ü 公交系统的⽇趋完善（103B\J1\103及假⽇专线开通）让家庭⽣活更加便利ü 深盐路拓宽⼯程、明珠⽴交⼯程、规划中的地铁⼋号线等交通⼯程逐步到位将令⽚区城市功能⽇趋凸现。
工程比选招标的公告文本
招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]招标单位：[招标单位名称]项目名称：[项目名称]一、项目概况[项目名称]项目（以下简称“本项目”）已由[项目审批部门]以[项目批准文件编号]批准建设，项目业主为[招标单位名称]，建设资金来源为[资金来源]，招标人为[招标单位名称]。
本项目已具备招标条件，现对该项目的[工程名称]进行公开招标。
二、招标范围1. 招标范围：本次招标范围包括但不限于以下内容：（1）[工程名称]的设计、施工、安装及调试；（2）[工程名称]所需材料的采购；（3）[工程名称]的相关技术服务；（4）[工程名称]的质量保证期服务。
2. 工程规模：[工程规模描述，如：建筑面积、长度、宽度等]3. 工期要求：[工期要求，如：自合同签订之日起[天数]个工作日内完成]4. 工程质量：[工程质量要求，如：达到国家或行业相关标准]三、投标人资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，且经营范围包含本次招标工程的相关内容。
2. 投标人须具备[相关资质证书]，并在有效期内。
3. 投标人须具有类似工程[工程类型]的施工经验，且近三年内完成过[数量]个类似工程。
4. 投标人须具备良好的财务状况，无拖欠工程款、税收等违法行为。
5. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6. 投标人须同意并遵守招标文件中的各项规定。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取时间，如：自[日期]至[日期]，每天[时间]时起至[时间]时止]2. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点，如：[招标单位名称]办公室]3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场购买或网上下载]4. 招标文件售价：[招标文件售价]五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间，如：[日期]时[分]分]2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点，如：[招标单位名称]办公室]3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交或邮寄]六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间，如：[日期]时[分]分]2. 开标地点：[开标地点，如：[招标单位名称]会议室]七、其他事项1. 本项目不接受联合体投标。
外立面设计类招标文件
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]外立面设计招标一、招标公告[招标单位名称]因[项目名称]项目建设的需要，现对[项目名称]外立面设计进行公开招标。
欢迎具备相应资质的设计单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目规模：[项目总建筑面积、建筑层数等]4. 项目投资：[项目总投资]5. 项目业主：[招标单位名称]6. 项目设计周期：[设计周期要求，如：自合同签订之日起60天内完成初步设计，90天内完成施工图设计]三、招标范围1. 对[项目名称]项目外立面进行整体设计，包括但不限于：（1）外立面风格定位；（2）外立面材料选择；（3）外立面色彩搭配；（4）外立面细部设计；（5）外立面与周边环境的协调性设计；（6）外立面夜景照明设计；（7）外立面节能环保设计；（8）其他与外立面设计相关的内容。
2. 招标单位需根据项目特点和业主需求，提供以下设计成果：（1）设计说明书；（2）设计图纸；（3）设计效果图；（4）设计分析报告；（5）设计技术经济指标。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；2. 具有建设行政主管部门核发的[相关资质证书名称]；3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 具有承担本项目设计的能力和经验；5. 具有较强的团队协作能力和沟通能力。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）类似项目业绩证明；（6）设计团队介绍；（7）投标报价；（8）设计计划及设计成果；（9）其他相关材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章，于[投标截止时间]前送达[投标地点]。
六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分，其中：（1）企业实力30分；（2）设计团队实力30分；（3）设计成果质量40分。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
海外工程项目招标信息
项目名称：XX海外工程项目招标编号：XX-2022-BJ-001一、项目概况1. 项目名称：XX海外工程项目2. 项目地点：XX国家3. 项目业主：XX国家政府4. 项目规模：XX平方米5. 项目总投资：XX万元人民币6. 项目工期：XX个月7. 项目概况：本项目为XX国家政府投资建设的综合性工程项目，包括住宅、商业、办公、休闲娱乐等功能区域。
项目建成后，将有效提升XX国家城市的居住品质和城市形象。
二、招标内容1. 招标范围：本项目的设计、施工、监理、设备采购、安装调试等全过程服务。
2. 招标方式：公开招标3. 投标资格：（1）具有独立法人资格的企业；（2）具备承担本项目所需的资质、技术、资金、人力资源等；（3）具有良好的商业信誉和履行合同的能力；（4）无重大不良记录。
三、招标文件1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2022年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可通过以下方式获取招标文件：（1）现场购买：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书副本、法人代表授权委托书等证明材料，到招标代理机构购买招标文件；（2）邮寄购买：投标人须将企业营业执照副本、资质证书副本、法人代表授权委托书等证明材料发送至招标代理机构，招标代理机构将招标文件邮寄至投标人指定地址。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2022年XX月XX日。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，于递交截止时间前送达招标代理机构。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2022年XX月XX日。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、相关专家组成。
2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。
七、中标公示1. 中标结果将在开标结束后3个工作日内公示。
2. 公示期结束后，招标人将与中标人签订合同。
招标响应文件_符合
一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上建筑面积XX万平方米，地下建筑面积XX万平方米。
4. 项目投资：XX亿元人民币5. 项目类型：住宅、商业、办公综合体6. 项目招标方式：公开招标7. 招标文件编号：XX-XX-00018. 招标文件发布日期：2022年X月X日9. 投标截止时间：2022年X月X日二、投标人基本情况1. 企业名称：XX房地产开发有限公司2. 注册资本：XX亿元人民币3. 注册地址：XX市XX区XX街道4. 法定代表人：XX5. 营业执照注册号：XX-XXX-XXXX-XXXX-XXXX6. 组织机构代码证：XX-XXXXXXX7. 税务登记证：XX-XXXXXXX8. 企业资质等级：一级房地产开发企业9. 企业信用等级：AAA级10. 企业简介：XX房地产开发有限公司成立于XX年，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合性企业。
公司秉承“以人为本、诚信经营、创新进取”的经营理念，致力于打造高品质的住宅、商业、办公综合体项目。
三、项目实施方案1. 项目设计（1）设计理念：以绿色、环保、节能、舒适为设计原则，打造具有地域特色、文化底蕴的现代建筑。
（2）设计团队：由国内知名设计院组成，具有丰富的设计经验和成功案例。
2. 项目施工（1）施工团队：由具备一级施工资质的施工单位组成，具有丰富的施工经验和成功案例。
（2）施工工艺：采用先进、环保的施工工艺，确保工程质量。
3. 项目监理（1）监理团队：由具备一级监理资质的监理单位组成，具有丰富的监理经验和成功案例。
（2）监理内容：对项目的设计、施工、验收等全过程进行监理，确保项目质量。
4. 项目验收（1）验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保项目符合设计要求。
（2）验收流程：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位共同参与验收。
四、项目进度安排1. 项目前期工作：2022年X月X日至2022年X月X日2. 项目设计阶段：2022年X月X日至2022年X月X日3. 项目施工阶段：2022年X月X日至2023年X月X日4. 项目验收阶段：2023年X月X日至2023年X月X日五、项目投资估算1. 项目总投资：XX亿元人民币2. 投资构成：（1）土地费用：XX亿元人民币（2）建筑工程费用：XX亿元人民币（3）安装工程费用：XX亿元人民币（4）其他费用：XX亿元人民币六、项目风险分析及应对措施1. 政策风险：密切关注国家及地方政策动态，确保项目符合政策要求。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司目录第一部分综合说明一、招标单位二、招标信息一览表第二部分招标文件一、项目介绍二、投标单位资格要求三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清第三部分投标文件一、投标须知二、投标文件要求三、投标合同要点约定四、投标营销方案成果要求五、投标方案所有权第四部分开标、评标和定标一、开标二、评标三、定标四、声明五、废标条件六、评分标准第一部分综合说明。
一、招标单位：地址：联系人：联系电话：二、招标信息一览表项目一期经济技术指标（初步）一期户型配比（初步）有大面积观景露台主卧配衣帽间，主卧尽可能配卫生间（尽量明卫）能够体现空间感、舒适度和景观度主卧配卫生间与衣帽间（明卫）次卧配衣帽间客厅调空3.9米～4.5米赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.5米，主卧开间3.8米～4.2米主卧配卫生间与衣帽间（明卫）,次卧配衣帽间赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.8米，主卧开间3.8米～4.5米主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）赠送大面积观景露台或入户花园主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）第二部分招标文件一、项目介绍(见附件一)二、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有在**承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。
3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个三、送投标文件需同时提供的材料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。
房屋精装修工程招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX房屋精装修工程2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
5. 工程地点：XX市XX区XX路XX号6. 工程规模：XX平方米7. 招标方式：公开招标8. 招标文件发售时间：自公告之日起至2023年3月15日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）9. 招标文件发售地点：XX招标代理有限公司（XX市XX区XX路XX号）10. 投标保证金：人民币XX万元整（投标保证金必须在投标截止时间前缴纳）11. 投标截止时间：2023年3月20日9:3012. 开标时间：2023年3月20日10:0013. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、工程概况1. 工程名称：XX房屋精装修工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：XX平方米4. 工程结构：钢筋混凝土结构5. 工程类型：住宅6. 工程设计单位：XX建筑设计院7. 工程监理单位：XX工程监理有限公司三、招标范围及内容1. 招标范围：本工程为新建房屋的精装修工程，包括室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备、水电安装、室内外装修等。
2. 招标内容：（1）室内墙面：采用环保型涂料，墙面平整度达到国家标准。
（2）室内地面：采用瓷砖或木地板，地面平整度达到国家标准。
（3）室内顶面：采用环保型涂料，顶面平整度达到国家标准。
（4）门窗：采用品牌门窗，符合国家相关标准。
（5）厨卫设备：采用品牌厨卫设备，符合国家相关标准。
（6）水电安装：采用品牌电线、水管，符合国家相关标准。
（7）室内外装修：包括外墙涂料、楼梯扶手、阳台栏杆等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
招标文件实质性变更
一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目业主：XX房地产开发有限公司4. 招标编号：XXCG2022-015. 招标日期：2022年1月15日6. 合同估算价：人民币伍仟万元整二、变更原因根据项目实际情况，为确保项目顺利进行，现对招标文件进行以下实质性变更：1. 建设规模变更原招标文件中，项目总建筑面积为10万平方米，现变更后总建筑面积为12万平方米，增加部分主要用于提高居住舒适度和增加公共配套设施。
2. 结构形式变更原招标文件中，项目主体结构为钢筋混凝土框架结构，现变更后主体结构为钢结构，以提高建筑物的抗震性能和节能效果。
3. 付款方式变更原招标文件中，付款方式为分阶段支付，现变更后付款方式为固定总价支付，支付比例为：合同签订后支付10%，主体结构封顶支付30%，竣工验收合格支付50%，余款在保修期满后支付。
4. 保修期限变更原招标文件中，保修期限为5年，现变更后保修期限为10年。
5. 工期变更原招标文件中，工期为24个月，现变更后工期为30个月。
三、变更内容1. 建设规模变更原招标文件中，项目总建筑面积为10万平方米，现变更后总建筑面积为12万平方米，其中住宅建筑面积为9.5万平方米，商业建筑面积为1.5万平方米。
2. 结构形式变更原招标文件中，项目主体结构为钢筋混凝土框架结构，现变更后主体结构为钢结构，钢结构部分建筑面积为3万平方米。
3. 付款方式变更原招标文件中，付款方式为分阶段支付，现变更后付款方式为固定总价支付，支付比例为：合同签订后支付10%，主体结构封顶支付30%，竣工验收合格支付50%，余款在保修期满后支付。
4. 保修期限变更原招标文件中，保修期限为5年，现变更后保修期限为10年。
5. 工期变更原招标文件中，工期为24个月，现变更后工期为30个月。
四、变更公告为确保公平、公正、公开，现将本次招标文件实质性变更公告如下：1. 请各投标单位于2022年2月15日前，将变更后的招标文件及有关资料报送至招标代理机构。
基础设计招标公告
招标编号：XXBD2023-001一、招标项目名称基础设计项目二、招标人XX集团有限公司三、招标内容1. 项目概况：本项目位于我国XX省XX市，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。
项目包括住宅、商业、办公等多元化功能，旨在打造一个集居住、休闲、商务为一体的综合性社区。
2. 招标范围：（1）项目总体规划及设计：包括但不限于总平面布局、建筑方案设计、景观设计、交通组织设计等。
（2）住宅设计：包括但不限于户型设计、立面设计、室内设计等。
（3）商业设计：包括但不限于商业空间布局、室内设计、照明设计等。
（4）办公设计：包括但不限于办公空间布局、室内设计、智能化系统设计等。
（5）配套公建设计：包括但不限于幼儿园、小学、社区服务中心等。
3. 设计要求：（1）设计深度应满足国家现行规范及标准的要求。
（2）设计风格应与周边环境相协调，体现现代建筑特色。
（3）设计应注重人性化、环保、节能、安全等方面。
（4）设计应充分考虑项目用地条件、环境条件、交通条件等因素。
（5）设计应具有创新性、实用性、经济性。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计甲级资质。
4. 具有类似项目设计经验，近三年内完成过2个以上类似项目的设计。
5. 设计团队具有丰富的设计经验和良好的团队协作能力。
6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）营业执照副本复印件。
（2）资质证书复印件。
（3）类似项目设计业绩证明材料。
（4）设计团队人员简历及业绩证明。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月10日。
2. 招标文件获取方式：投标人可前往XX集团有限公司招标办公室购买招标文件。
3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日17:00时。
蛇口招商局工程项目招标
招标编号：XXZB-2023-SZ-001一、招标条件本招标项目蛇口招商局工程项目（以下简称“本项目”）已由深圳市蛇口招商局发展集团有限公司（以下简称“招标人”）批准建设，项目资金来源为自筹资金，招标人为本项目的招标人。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二、项目概况1. 项目名称：蛇口招商局工程项目2. 项目地点：深圳市南山区蛇口街道3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地上建筑约7万平方米，地下建筑约3万平方米。
4. 建设内容：主要包括办公楼、商业配套、地下车库等。
5. 招标范围：本工程包括但不限于土建、装饰装修、安装工程等。
6. 工期要求：合同工期为720日历天。
三、投标人资格要求1. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
2. 投标人须具有有效的安全生产许可证。
3. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人须具有近三年内完成的类似工程业绩。
5. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 有效的安全生产许可证；- 近三年内完成的类似工程业绩证明；- 财务报表；- 信用报告。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年4月15日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带以下材料到深圳市南山区蛇口街道XX大厦XX室现场购买招标文件：- 企业法人营业执照副本；- 企业资质证书副本；- 有效的安全生产许可证；- 近三年内完成的类似工程业绩证明；- 财务报表；- 信用报告；- 投标保证金汇款凭证。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月30日14:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：深圳市南山区蛇口街道XX大厦XX室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月30日14:00（北京时间）。
房地产全程代理招标文件
招标编号：[招标编号]一、招标项目名称[项目名称]房地产全程代理招标二、招标人[招标人名称]三、招标代理机构[招标代理机构名称]四、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目类型：[住宅、商业、综合体等]4. 项目规模：[建筑面积、占地面积等]5. 项目概况描述：[项目具体介绍，包括项目背景、目标、功能、设计理念等]五、招标范围1. 全程代理服务，包括但不限于以下内容：（1）市场调研与分析；（2）项目定位与策划；（3）营销策略制定；（4）广告宣传与推广；（5）销售渠道拓展；（6）销售团队组建与培训；（7）客户关系维护与管理；（8）项目后期运营支持。
2. 具体工作内容详见招标文件附件。
六、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[注册资金要求]万元；2. 具有房地产全程代理业务经验，近三年内成功代理过至少[项目数量要求]个类似项目；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良记录；4. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证项目顺利实施；5. 具有专业的营销团队，团队成员具备丰富的房地产营销经验；6. 拥有良好的市场口碑和社会影响力；7. 满足招标文件中其他规定的条件。
七、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）近年财务审计报告；（6）项目团队介绍及业绩证明；（7）代理方案及服务承诺；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求的格式、内容和顺序编制，封面、目录、页码等应规范。
八、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 开标时间：[开标时间]九、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金形式：银行汇票或现金；3. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳。
十、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审；2. 评审内容包括：企业实力、项目团队、代理方案、服务承诺等；3. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。
土方项目招标文件
一、招标公告1.1 项目名称：XX土方工程1.2 招标单位：XX房地产开发有限公司1.3 招标地点：XX市XX区XX街道XX号1.4 招标时间：2023年10月26日至2023年11月5日1.5 开标时间：2023年11月6日上午9:001.6 开标地点：XX市XX区XX街道XX号会议室二、项目概况2.1 项目地点：XX市XX区XX街道2.2 项目规模：本项目总面积约XX平方米，其中土方开挖约XX立方米，土方回填约XX立方米。
2.3 项目内容：主要包括土方开挖、土方运输、土方回填、场地平整等工作。
2.4 工程质量标准：符合国家相关施工质量标准，确保工程质量优良。
2.5 工期要求：合同签订后60日内完成土方工程。
三、投标人资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元。
3.2 投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.3 投标人须具备有效的安全生产许可证。
3.4 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3.5 投标人须具备类似工程业绩，近三年内完成类似土方工程不少于XX项。
3.6 投标人须提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证、业绩证明等。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）投标报价单；（3）施工组织设计；（4）施工进度计划；（5）项目管理机构及人员配备情况；（6）质量保证措施；（7）安全文明施工措施；（8）合同条款响应文件；（9）其他相关证明文件。
4.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、投标文件编号等。
4.3 投标文件递交截止时间：2023年11月5日下午17:00。
4.4 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX号会议室。
五、评标办法5.1 评标委员会根据投标文件进行综合评审，评审内容包括：（1）投标报价；（2）施工组织设计；（3）施工进度计划；（4）项目管理机构及人员配备；（5）质量保证措施；（6）安全文明施工措施；（7）合同条款响应；（8）业绩及信誉。
建筑物平移工程招标公告
项目名称： XX市XX大厦平移工程招标编号： XXBT2023-0001发布日期： 2023年3月10日招标单位： XX市XX大厦建设单位一、项目概况1. 项目名称： XX市XX大厦平移工程2. 项目地点： XX市XX区XX路XX号3. 项目业主： XX市XX大厦建设单位4. 项目规模：本工程主要对XX市XX大厦进行整体平移，大厦占地面积约2000平方米，建筑面积约15000平方米，地上层数为15层，地下层数为1层。
5. 项目投资：约3000万元人民币6. 建设内容：包括大厦整体平移、基础加固、结构改造、装饰装修、设备迁移等。
7. 工期要求：合同签订后180天内完成全部工程。
二、招标范围1. 大厦整体平移工程的设计、施工、监理、设备采购、安装调试等全过程。
2. 大厦基础加固、结构改造、装饰装修、设备迁移等工程。
3. 工程所需的临时设施、施工围挡、安全防护措施等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
4. 具有类似工程业绩，近三年内完成过类似平移工程2项以上，且工程质量合格。
5. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。
6. 投标人须在招标文件规定的投标保证金提交时间内，向招标人提交投标保证金。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年3月10日至2023年3月24日（每天9:00-17:00，北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX大厦建设单位招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月10日10:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX大厦建设单位招标办公室。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月10日10:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX大厦建设单位会议室。
七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标文件无效。
深圳市第十二届优秀工程勘察设计(1)
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宏 高亚民 杰 曹韶辉
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中共中山市委党校
于义成 杜光晖 杨 何小强 白
艳 钟柏青 周荣宇 田 饶 刚 杨庆伟 吴 飞 张良平 梁 知 立
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深圳市麒麟山庄配套工程
李建伟 陈 魏志东 叶林青 程 贾宗梁 宋 源
19 20
蛇口花园城二期 滨海之窗办公楼
黄智坤 张立军 李
丛 李百公
李 涟 胡起荫 王卫忠
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深圳大学文科教学楼
3
深圳国际商会中心
温震阳 韩 徐 峥 韩 黄鹤鸣 蒋 赵文斌 龚 韦志强 袁 余瑞珍
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深圳规划大厦
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TCL 工业研究院大厦
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深圳华森建筑与工程设计顾问 蔡敬琅 张良平 有限公司 刘 晶 许 敏 孟建民 侯 军 合肥政务文化新区政务综 深圳市建筑设计研究总院 朱建群 李 茜 合楼 邓立平 黄 舸 郑旭华 中兴通讯研发大楼 深圳市电子院设计有限公司 赵海红 何 菁 黄运惠 深圳威尼斯酒店
深圳市清华苑建筑设计有限公 陈怡姝 何淑菁 赖振华 张保明 李彦庭 孙小红 潘北川 孙慧玲 刘瑞嫜 李春杰 许 张焕辉 刘植蓬 王良军 杨 钢 伟 徐 钢 梁 伟 吴恒卿 斌 陈 丰
深圳市南山中心区第一中 深圳市同济人建筑设计有限公 叶宇同 邓伯阳 张凌飞 宛 司 深圳市同济人建筑设计有限公 司 中建国际（深圳）设计有限公 司 中建国际（深圳）设计有限公 司 深圳华森建筑与工程设计顾问 有限公司 深圳华森建筑与工程设计顾问 叶宇同 邓伯阳 张凌飞 徐 朱国权 王慧中 杨 张学民 庄 葵 苏剑琴 商
深圳市第十二届优秀工程勘察设计 评选获奖名单
金牛奖（ 市政公用工程 金牛奖（1 项） 获奖项目 序号
三个标段_一个招标文件
一、项目名称XXX工程项目二、项目概况1. 项目地点：XX市XX区2. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米3. 项目类型：住宅及商业综合体4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目建设周期：自合同签订之日起XX个月内完成三、招标内容1. 招标范围：本项目的设计、施工、监理等全过程服务2. 招标方式：公开招标3. 招标文件获取时间：自本招标公告发布之日起至XX年XX月XX日止4. 投标截止时间：XX年XX月XX日5. 投标保证金：人民币XX万元整6. 开标时间：XX年XX月XX日四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度3. 具有有效的安全生产许可证4. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质5. 具有建筑工程设计甲级资质6. 具有房屋建筑工程监理甲级资质7. 具有近三年内完成类似项目业绩8. 无不良记录，无被相关部门通报批评等情况五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）资质证书副本（5）安全生产许可证副本（6）近三年类似项目业绩证明材料（7）企业财务报表（8）其他证明材料2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、投标文件编号等信息。
3. 投标文件应采用A4纸打印，每页加盖公章。
4. 投标文件份数：正本1份，副本2份。
六、评标办法1. 采用综合评分法，满分100分。
2. 投标人得分由以下部分组成：（1）企业综合实力（30分）（2）项目业绩（30分）（3）设计方案（30分）（4）施工组织设计（10分）3. 评标委员会根据投标文件内容进行评审，对不符合招标文件要求的投标文件予以淘汰。
七、合同签订及履约保证金1. 中标人应在接到中标通知书之日起XX日内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人应向招标人支付履约保证金，金额为合同总价款的10%。
万科景观工程招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标编号：XX-2021-WK-LC-0012. 招标项目名称：万科XX项目景观工程3. 招标内容：本项目景观工程包括但不限于景观设计、景观施工、植物配置、水景工程、照明工程等。
4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号万科XX项目现场6. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分7. 开标时间：2021年X月X日X时X分8. 开标地点：XX市XX区XX路XX号万科XX项目现场二、项目概况1. 项目名称：万科XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX路3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公、酒店等多种业态5. 项目业主：万科集团6. 项目投资：约XX亿元人民币三、招标范围及内容1. 招标范围：本项目景观工程的设计、施工、监理等全过程服务。
2. 招标内容：（1）景观设计：包括景观规划、景观设计、景观效果图制作等；（2）景观施工：包括景观地形整理、种植土回填、植物种植、水景工程、照明工程、铺装工程等；（3）监理服务：对景观工程设计、施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全等符合国家及行业标准。
四、投标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明；2. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3. 投标人须具备园林景观工程专项施工承包叁级及以上资质；4. 投标人须具备有效的安全生产许可证；5. 投标人须具备良好的财务状况，无重大债权债务；6. 投标人须具备良好的信誉，无不良记录；7. 投标人须具备丰富的景观工程设计、施工经验，近三年内完成过类似项目业绩；8. 投标人须承诺在合同履行过程中，严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量、进度、安全等符合要求。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质证明；（4）建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书、园林景观工程专项施工承包叁级及以上资质证书、安全生产许可证；（5）财务状况报告；（6）企业信誉证明；（7）类似项目业绩证明；（8）项目经理、技术负责人、质量负责人等关键岗位人员资格证明；（9）投标保证金缴纳凭证；（10）其他相关材料。
房地产招标投标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XX房地产项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标范围：本招标项目为XX房地产项目，包括住宅、商业、办公等业态，总建筑面积约XX万平方米。
5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 投标保证金：人民币XX万元9. 招标文件售价：人民币XX元二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备房地产开发经营资质，且资质等级符合招标文件要求。
2. 具有良好的财务状况，无不良信用记录。
3. 具有类似项目开发经验，近三年内至少完成过一个总建筑面积不少于XX万平方米的房地产项目。
4. 具有健全的组织机构、完善的内部管理制度和良好的社会信誉。
5. 投标人须为具备相应资质的设计、施工、监理等单位的联合体，且联合体各方不得再单独或与其他单位组成联合体参与同一项目的投标。
三、招标文件组成1. 招标公告2. 招标文件（1）招标文件封面（2）投标人须知（3）投标函及投标函附录（4）投标报价表（5）合同主要条款（6）工程量清单（7）设计、施工、监理等单位的资质证书、业绩证明文件（8）其他有关资料四、投标文件组成1. 投标函及投标函附录2. 投标报价表3. 联合体协议书（如有）4. 投标保证金5. 资质证书、业绩证明文件6. 其他有关资料五、投标文件递交1. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构办公室2. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日3. 投标文件递交方式：现场递交六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及有关专家组成。
2. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
3. 评标委员会对投标文件进行评审时，应遵循公平、公正、公开的原则。
4. 评标委员会对投标文件进行评审的主要内容：（1）投标人的资格条件是否符合招标文件要求；（2）投标报价是否合理、竞争；（3）施工组织设计、项目管理计划、质量保证措施等是否完善；（4）投标人的信誉、业绩、项目管理能力等。