签了租房合同定金可退吗
定金与订金,哪个不能退
定金与订金，哪个不能退定金与订金，是我们日常生活中经常会用到的两个词语，但是很多人却不太清楚两者之间的区别和作用。
在实际情况中，定金和订金有各自的特点和用途，蕴含着不同的法律义务和责任。
其中，订金与定金的退还问题是很多人比较关心的一个问题，但是在实际情况中，两者之间是有差别的。
在本文中，我们将详细解析定金与订金，以及订金不能退的相关问题。
定金和订金的定义首先，我们来看一下定金和订金的定义。
定金，也叫做预付款、保证金等，是指在双方达成意向后，买方或租赁方为了确认购房、租赁等意向，向卖方或出租方支付的一定比例的商品或服务总价款。
定金的支付意味着合同的成立，也是表示买方或租赁方的诚意和决心。
订金，是指在订购商品或服务时支付的预付款。
订金通常是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向而支付的一定金额，不是商品或服务的一部分。
比如说，在订购机票、酒店、婚庆等服务时，我们往往需要支付一定比例的订金来确认订单。
定金和订金的区别虽然定金和订金都是在交易前支付的一定比例的费用，但是两者之间并不是完全相同的。
具体的区别如下：1. 对象不同：定金是在商品或服务的交易合同达成之后，为确认交易双方的诚意向卖家或服务方支付的一定比例的商品或服务总价款；而订金是在订购商品或服务时向商家或服务提供方支付的货款。
2. 抵扣方式不同：定金是可以抵扣合同总价的，同时也可以作为违约金；而订金则不能抵扣商品或服务总价，通常没有违约金。
3. 退还时间不同：定金通常是在商品或服务交易前支付的，如果交易最终未成立，则应该在一定期限内予以退还；而订金通常在订单完成后进行退还。
4. 义务不同：定金的支付意味着双方已达成意向，买方或租赁方应当继续履行付款义务等其他相应的义务；而订金的支付只是为了保留商品或服务，确认订单的实际意向，双方还需要讨论价格、交货等事项。
订金不能退的情况既然我们已经了解了定金和订金的基本定义和区别，现在就来谈谈订金不能退的情况。
租房未入住,定金是否可退
中外合作 、合资企业中方企业主管部门）垫 付 职工工 资 ；无主 管部 门的 ，由厂房 、设 备 、场地的 出租方垫付。对全额垫付工资确
有 困难 的 ，经 劳 动 保 障 部 门 或人 民法 院确 认 后 。可按 不 低 于被 拖 欠 的 工资 总 额３％ ０ 垫
过 ２０ ０ ２ ＝４ ０ 元 。吴 小姐只 向 中介 ４ ０ 元ｘ ０ ％ ８０
不多，也不值钱 ，是远远不够支付工人们的
工 资 的 。也 有 人 说 ，按 本 地 的 最 低 工 资 标 准 支 付 给 工 人 ，而 此 费用 ， 将 由我 来 承 担 。 劳 动 局 要 求 我 支 付 工 人 工 资 ，我 是 否 有
付 了 ４０ 元 的定 金 。第 二 天 ， 再 次 前 往 该房 ００
超 过 合 同 总金 额 的２％ ０。
作 的通 知》 ，其 中对实 行工 资垫付 办法规
定 ：发 生 用 人 单 位 经 营 者 欠 薪逃 匿 的 ，应 按 省政 府 的要 求 ， 由用 人 单 位 主 管 部 门 （ 括 包
本 案 中 ， 租 赁 合 同 总 额 为 ２ ０元 ／ ００ 月 ｘ ２ 月 ＝ ２ ０ ０ ， 因此 ，定 金 总额 不 能超 １个 ４０ 元
付 。对无法确认拖欠工资数额或垫付 的工资
低 于 当地 最 低 工 资 标 准 的 ， 按 当地 最 低 工 资 标准垫付。 “ 营 者 欠 薪 逃 匿 ， 出 租 方 应 垫 付 工 经
资 ”条款出台时， 己引发了多方争论 。普遍
认 为 ，用 人 单 位 （ 营者 ）欠 薪 逃 匿 ， 由厂 经 房 、 设 备 、 场 地 的 出 租方 垫 付 工 资 的 规 定 不 尽 合 理 ， 并 建 议 取 消 该 规 定 。理 由 是 ： ｌ 、 出租 者 与 劳 动 者之 间 不存 在 直 接 法 律 关 系 。
当天租房定金交了,然后可以退吗没合同5篇
当天租房定金交了,然后可以退吗没合同5篇篇1房屋租赁定金退还协议甲方（出租方）：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份证号：[承租方身份证号]联系方式：[承租方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，乙方在当天向甲方支付了定金，为明确双方的权利与义务，就定金的退还事宜达成如下协议：一、协议背景乙方在房屋租赁的初步意向阶段，向甲方支付了定金作为诚意金。
然而由于各种原因导致双方未签订正式租赁合同。
经甲乙双方协商一致，决定对定金退还事宜作出如下约定。
二、定金数额及支付方式本协议涉及的定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。
乙方支付定金的方式为现金/银行转账支付，支付时间为____年____月____日。
甲方收到定金后应向乙方出具收据。
三、定金退还原则及条件1. 若甲乙双方未能在约定时间内签订正式租赁合同，且乙方决定不再租赁该房屋时，甲方应将定金全额退还给乙方。
2. 双方未在约定的时间内签订正式租赁合同，若因甲方原因导致无法继续合作时，甲方需全额退还定金并承担因此产生的相关损失。
3. 若因乙方原因导致无法签订正式租赁合同，且乙方选择不再租赁时，甲方有权扣除一定比例的定金作为违约补偿（具体比例根据实际情况双方协商确定）。
剩余部分应在双方达成一致后的合理期限内退还。
4. 定金退还时，甲乙双方需按照原支付方式进行操作，原则上采取相同的支付途径和方式及时返还。
银行转账支付需提供正确账号信息以便入账。
双方务必核实信息准确无误以避免造成不必要的纠纷。
四、保密条款双方应严格保密本协议内容以及涉及到的相关信息，未经对方同意不得向第三方透露。
保密信息包括但不限于房屋信息、交易条件、价格等。
违反保密义务者需承担法律责任。
五、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。
租房定金协议怎么写4篇
租房定金协议怎么写4篇篇1租房定金协议怎么写在租房过程中，租房定金协议是承租人和出租人之间的一份重要文件，是双方之间的合同，用来规定双方在租房过程中的权利和义务。
定金是承租人在租房协议签订之前支付的一定金额，用于确认租房意向和预订租房，一般来说，定金支付后如果承租人违约，则定金不予退还；如果出租人违约，则要返还双倍定金。
下面是一篇关于租房定金协议怎么写的详细内容，希望对大家有所帮助。
一、租房定金协议的起草1.协议标题租房定金协议2.协议签订地点和时间在出租方和承租方签署之时，必须注明签署地点和时间。
3.协议双方信息出租方（即房东）的姓名、电话、身份证号码等信息。
承租方（即租客）的姓名、电话、身份证号码等信息。
4.租房信息具体描述出租物业的地址、面积、房型等信息，以便确定租房范围。
5.定金金额明确约定承租方支付的定金金额，注意规定在何种情况下定金不予退还。
6.定金支付方式规定承租方支付定金的方式，一般有现金支付、银行转账等方式。
7.定金用途约定定金的用途，即确认租房意向和预订租房。
8.租房价格明确约定租金的价格、支付方式、逾期违约金等相关条款。
9.签署日期在协议最后，必须注明签署日期，以便确定协议生效时间。
10.协议生效期限规定协议的生效期限，一般是签署之日起至合同期满。
二、租房定金协议的注意事项1.明确定金用途在起草定金协议时，一定要明确约定定金的用途，即确认租房意向和预订租房，避免产生歧义和纠纷。
2.注明退还条件在协议中必须注明定金退还的条件，即租房交易成功后定金予以退还，租房交易失败则定金不予退还。
3.约定协议生效期限协议中一定要明确指定协议的生效期限，一般是从签署之日起至合同期满。
4.约定租房价格在协议中一定要明确约定租房价格、支付方式、逾期违约金等相关条款，避免日后租金纠纷。
5.防范风险出租方在起草定金协议时，一定要仔细审查各项条款，防范风险，确保自身权益不受损害。
三、租房定金协议的履行1.定金支付出租方和承租方签署协议后，承租方须按约定支付定金，以确认租房意向和预订租房。
租房退定金的7个绝招
租房退定金的7个绝招
1. 提前与房东沟通：如果在签合同前需要退定金，应提前与房东沟通，说明自己的情况和原因，争取对方的理解和支持。
2. 查看合同条款：在签订合同前，应仔细查看合同条款，确定退定金的规定和金额，以免日后产生纠纷。
3. 保留证据：如果有书面的定金收据，应保留好，以备日后出现纠纷时作为证据。
4. 注意时间节点：在退定金前，应注意时间节点，避免违约拖欠房租等情况导致退定金遭扣除。
5. 关注政策法规：对于房租相关的政策法规，例如《房屋租赁合同法》，应了解清楚，以便在退定金时有依据。
6. 租户权益维护：如果发现房东涉嫌侵犯租户权益，例如擅自扣除定金，可向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。
7. 调解协商：如果发生租房退定金纠纷，应尝试通过调解协商解决，避免诉讼损失和时间成本。
租房前交了定金不租了能退吗
租房前交了定⾦不租了能退吗
在现实⽣活中房屋租赁的⾏为是⾮常多的，⽽租赁房屋的时候可以签订房屋租赁合同，⽽出租⼈可以在签订合同前要求承租⼈交纳⼀定数额的定⾦，那么租房前交了定⾦不租了能不能退？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
租房前交了定⾦不租了能退吗
1、⾸先，定⾦是不予退还的。
根据法律规定，定⾦是⼀种担保形式，是为了确保债务的履⾏。
如果在租房前交付了定⾦，后来⼜不租，其实是违约⾏为，其定⾦是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定⾦⼜反悔的事情发⽣。
2、其次，房东、中介也不能随意扣押定⾦。
如果租房者为避免定⾦损失继续租房，房东、中介应将定⾦返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定⾦之后，也应该积极履⾏承诺。
3、房东在约定期间内不能拒绝将房⼦租给交了定⾦的⼈，或是将房⼦另外租给他⼈，这都属于违约⾏为，租房者在交了定⾦之后，⽆法继续租房的情况下，可以主张退还定⾦，并且可以要求收取定⾦的⼀⽅双倍返还定⾦。
这是为了维护交易的有序进⾏和诚信原则，房东⼀旦收受定⾦，便应该秉承诚信原则，履⾏约定，⽽不能随意毁约，不然将受到惩罚。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，根据法律规定，定⾦是⼀种担保形式，是为了确保债务的履⾏。
如果在租房前交付了定⾦，后来⼜不租，其实是违约⾏为，其定⾦是不予退还的。
读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
租房遇到黑中介不退定金怎么办
租房遇到⿊中介不退定⾦怎么办租房的时候为了能找到⽐较多的房源，不少租客都会去找中介帮忙。
但由于贪便宜的关系，找到的中介是属于⿊中介，他们收取了⾃⼰的定⾦提供的却是⾮常糟糕的房源。
那么，租房遇到⿊中介不退定⾦怎么办?看看店铺⼩编收集的资料。
租房遇到⿊中介不退定⾦怎么处理1.可和中介好好沟通，说明情况，2.沟通不⾏，可到建委或者消协去投诉。
3.还可到管辖法院起诉。
中介租房注意事项。
1、证件确认：房产证以及⾝份证需要核对。
(如果是找中介的则需要看看中介的⼯商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。
有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，⼀般中介筛选都会核查房东的资质，⽽提供不出房产证、产权⼈不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
2、提前中断合同。
如果合同期内可能因为⼯作、⽣活变动引起租房地点变更，租房者⼀定要在合同内约定。
如因⼯作调动等原因需提前中断合同，业主应退还定⾦，以保障⾃⼰的权益。
规定违约⾦的，尽量与中介协商，少⽀付。
3、⽔电煤⽓等费⽤。
⽔电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。
要求出租⼈在房屋出租前结清⽔、电、暖、煤⽓(天然⽓)和其它费⽤。
问清屋内家具、电器、其他设施的使⽤是否额外收费，由谁来承担维修费⽤。
问清楚⽔、电、煤⽓，家具、家电，物业费、卫⽣费、有线电视费(有些没有必要⽤的东西就不要要，因为房主⼀般都会要你的定⾦)、宽带费等等，⼀般除了物业和卫⽣费之外都是租房者付。
4、维修费。
合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。
⽐如，⽔龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使⽤过程中随时间会发⽣⽼化⽽损毁，维修费算谁的。
关注冰箱和空调会有⼀个加氟的问题，如果纯粹加氟，⾮⼈为漏氟都是业主来负责。
房屋设施出现问题或者⾃然⽼化时由谁来承担维修费⽤。
5、房内物品检查确认。
写清房东提供的物件，看是否缺少必备⽣活⽤品：冰箱、洗⾐机、空调等。
交了房租定金可以退吗没签合同
交了房租定金可以退吗没签合同亲爱的小伙伴，咱们今天来聊聊这个房租定金的事儿。
你看啊，你交了房租定金，但是没签合同，这种情况呢，确实有点让人纠结。
不过咱们可以好好商量商量，把这个事儿给整明白。
一、定金交了的情况说明。
你当初交这个定金啊，肯定是有一定想法的。
也许是你特别喜欢这个房子，想着肯定要租下来，所以很爽快地就交了定金。
我能理解这种心情，看到一个满意的房子，就像看到一个心仪的小宝贝，迫不及待地想要占为己有。
可是呢，现在没签合同就出现了这个能不能退定金的问题。
二、没签合同的原因探讨。
咱们先得搞清楚为啥没签合同。
是房东那边的原因呢，还是你这边有啥特殊情况？要是房东那边的原因，比如说他突然改变主意不想租了，或者他老是拖着不签合同，那这个定金肯定得退给你啊。
这就好比他答应卖给你一个超酷的玩具，结果他自己反悔了，那他就得把钱还给你呀。
但要是你这边的原因呢，比如说你突然发现自己住这儿不太方便，或者有了更好的选择。
这时候啊，咱们也得好好商量。
虽然你可能有点小失误，但是大家都是讲道理的人嘛。
三、关于定金退还的协商。
如果是房东的问题，那房东得痛痛快快地把定金退给你。
这个没二话，就像欠了人家东西就得还一样。
要是你这边的问题呢，咱们可以这么来。
如果这个定金交了没多久，房东还没因为你这个事儿有啥损失，比如说他还没拒绝其他想租房子的人，那他也可以大度一点，退还一部分定金给你。
毕竟大家都不容易，你也不是故意捣乱的。
比如说，你可以跟房东商量：“房东大哥/大姐呀，我知道我没签合同就改变主意不太好，但是我也是有苦衷的。
您看您能不能退还我一部分定金呢？我真的很感激您。
”你用这种真诚的态度去跟房东沟通，说不定房东就被你打动了呢。
四、达成一致后的处理。
要是房东同意退还全部或者部分定金，那咱们就得把这个事儿落实到纸面上。
咱们可以简单写个小条子，就像这样：“今收到[你的名字]交来的房租定金[X]元，因[具体原因]，现退还[X]元（如果是全部退还就写全部金额）。
租房押金定金和订金的区别(完整版)
租房押金、定金和订金的区别
通常我们在租房的过程中，会遇到关于租房押金、订金、定金这类的租房常用词语，但是往往我们付了钱但是还是不知道为什么要付这笔钱，这笔金额指的什么意思，下面就跟大家讲一下租房押金、定金和订金的区别。
租房押金
通常租房房东都会要求缴纳一定金额的押金，押金是为了防止租客拖欠房租或破坏房屋的资金担保，如果租赁合同结束，没有违约行为，应该全额返还给租客。
租房定金
定金指的是当你承诺要定下来出租的房子后，但是不能及时入住，此时有些房东就需要你支付一笔定金，用于保证租客会租这套房子，并给租客预留房子，但是定金一旦违约是不能退还的，却可以抵房租。
租房订金
订金相当于和房东口头承诺，双方约定好一些事项即可，如果租客违约，是可以和房东协商退回订金的。
租房押金和定金的区别
押金可以用于最后退租不缴租金之前的抵消，也可以用于房屋损坏后，赔偿款项从押金里面直接扣除；而定金只能用于入住后即开始抵消租金。
租房押金和订金的区别
押金和订金虽然都是可以商量后退还的，但押金是在没有违约以及损坏房间设施的情况下；而订金只要违约了，只能通过和房东协商的途径退还。
租房定金和订金的区别
其实两者最大的区别就是定金不可以退还，只能用于抵消租金或者转为押金；而订金可以通过协商退还。
租房先交定金没签合同可以退吗
租房先交定⾦没签合同可以退吗在跟房东或中介租房的时候，双⽅也谈妥了租房中的各种细节，为了避免房东将房⼦先租出去，有些⼈会先缴纳定⾦将房⼦给定下来，但后来⾃⼰遇到了事情不能继续租房了。
那么，租房先交定⾦没签合同可以退吗？店铺⼩编给出下⾯意见。
租房先交定⾦没签合同可以退吗租房时交了定⾦如果没有签订定⾦合同，你可以以⽆法对租房合同协商⼀致的理由要求退还定⾦。
但是切记，不能承认你不想签合同了。
但是，也不是绝对地不能要回定⾦，在下⾯三种情况下有要回的可能性：1、交付定⾦的⼈是⽆民事⾏为能⼒⼈或限制民事⾏为能⼒⼈。
2、出租的房屋属于未取得建设⼯程规划许可证或者未按照建设⼯程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同⽆效，出租⼈最终要返还定⾦，所以在这三种情况下可以要求返还定⾦。
《民法典》第五百⼋⼗六条【定⾦担保】当事⼈可以约定⼀⽅向对⽅给付定⾦作为债权的担保。
定⾦合同⾃实际交付定⾦时成⽴。
定⾦的数额由当事⼈约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之⼆⼗，超过部分不产⽣定⾦的效⼒。
实际交付的定⾦数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定⾦数额。
第五百⼋⼗七条【定⾦罚则】债务⼈履⾏债务的，定⾦应当抵作价款或者收回。
给付定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，⽆权请求返还定⾦；收受定⾦的⼀⽅不履⾏债务或者履⾏债务不符合约定，致使不能实现合同⽬的的，应当双倍返还定⾦。
第五百⼋⼗⼋条【违约⾦与定⾦竞合时的责任】当事⼈既约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
定⾦不⾜以弥补⼀⽅违约造成的损失的，对⽅可以请求赔偿超过定⾦数额的损失。
以上就是⼩编总结的相关内容，如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明⽩的可以致电店铺在线律师解答，律师的专业知识能够帮助到你。
租房先交定⾦没签合同⽽打算退的时候，可以找店铺专业律师提供⽀持。
订金定金哪个不能退款
订金定金哪个不能退款能退的定金是定金的定，定金只要符合条件是可以退还的，但不得超过主合同标的金额的百分之二十。
定金的类型有违约定金、立约定金、成约定金和解约定金。
一、订金跟定金哪个不能退法律常识：定金跟订金，定金一般情况下不予退还。
约定定金的合同，若是收取定金一方，导致合同不能履行或者不能实现的，应当双倍退还定金。
定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。
订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张订金权利的，人民法院不予支持。
法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、订金定金哪个不能退的一、订金定金哪个不能退的一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
“定金”是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金与订金哪个能退？相同的读音,不同的意义!
定金与订金哪个能退？相同的读音，不同的意义！导读:本文介绍在房屋租房，押金指南的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人都觉得中国人活得挺累的，一辈子，就为了给自己挣一套房子钱，这话还真不假，中国的房价年年上涨，在二线城市买一套房子的钱就足以在国外买一套别墅了，你说，咱们中国人能不忙活吗?所以说，中国人对房子的重视程度，也是一流的!说到对房子的重视度，咱们就不得不说说签订的购房合同了，咱们往往是看了一遍又一遍，那么这里我来提一个问题，不知道购房合同中的“定金”与“订金”大家注意到没?这是错别字吗?还是它们另有深意?定金与订金哪个能退?我只能告诉你，它们相同的读音，不同的意义!定金与订金哪个能退?咱们不妨先来看一个案例。
话说小王和小李准备结婚，自然，结婚是需要婚房的，两家人一合计，就各自给儿女出钱购买房子，选好了地段，选好了房型，交上了定金，这事儿算是踏实了，两人的婚期也定了。
但是郁闷的是两人不久之后才得知，购买的房子不是今年年底交房，而是明年年底，这无疑与两人已定好的婚期有冲突，于是两人来到售房部，要求将支付的定金退还，没想到售房部却告知两人定金是不能退还的，而且是有法律依据的。
这又是怎么一回事呢?下面，我们不妨来了解一下“定金”与“订金”，上述案例中售房部的人为何做出了那样的回复?定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。
而小王在支付定金的时候与售房部也签订了相关合同，这就构成了“定金”形成的因素，也让“定金”有了法律效力。
而很多人想象中可以退还的，其实是“订金”。
那么什么又是“订金”呢?“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。
住宅租约定金法律文件(2024年版)
住宅租约定金法律文件（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1 租赁物的位置1.2 租赁物的面积1.3 租赁物的性质和用途第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付频率3.3 租金支付方式第四条定金4.1 定金金额4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条押金5.1 押金金额5.2 押金支付时间5.3 押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1 承租人的使用权限6.2 承租人的维护责任第七条维修责任7.1 出租人的维修责任7.2 承租人的维修责任第八条保险8.1 保险的购买和维持8.2 保险受益人第九条转租9.1 承租人的转租权利9.2 出租人的同意第十条提前终止合同10.1 提前终止合同的条件10.2 提前终止合同的后果第十一条违约责任11.1 出租人的违约责任11.2 承租人的违约责任第十二条争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的时间限制第十三条通知13.1 通知的方式和时间第十四条附则14.1 合同的修改和补充14.2 合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1 租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于门牌号为【门牌号】的住宅单元。
1.2 租赁物的面积租赁物的实际使用面积为【面积】平方米，该面积包括住宅内的所有房间、阳台、厨房、卫生间等。
1.3 租赁物的性质和用途租赁物为一栋【栋数】层高的住宅楼，结构类型为【结构类型】，如砖混结构、框架结构等。
租赁物的用途为住宅，承租人不得擅自改变用途。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁合同的起始日期为【开始日期】，以租赁物交付给承租人为准。
2.2 租赁结束日期租赁合同的结束日期为【结束日期】，除非合同提前终止或双方另有约定。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租赁物的每月租金为【租金金额】元人民币，租金按月支付。
3.2 租金支付频率承租人应在每个租赁期开始的第一天支付当月的租金。
房屋租赁合同定金纠纷案例分析
房屋租赁合同定金纠纷案例分析一、案例背景。
咱就说有这么个事儿啊。
小王想租个房子，在网上看到了老张出租的一套小公寓，地段、价格啥的都挺合适。
小王就联系老张去看房了。
这房子小王一看，心里乐开了花，当即就跟老张说：“大哥，这房子我太相中了，我想租。
”老张呢，也挺高兴，就说：“行啊，小伙子，你要是确定租，你得先交个定金，这样我就给你把房子留着，不租给别人了。
”小王也没多想，当场就给老张转了2000元定金，老张也写了个简单的收条，上面就写着“收到小王租房定金2000元”。
二、纠纷产生。
过了几天，小王的公司突然通知他要被派到外地长期出差，这房子肯定就租不了了呀。
小王就赶紧给老张打电话，说：“大哥啊，实在不好意思，我工作有变动，这房子我租不了了，你看能不能把定金退给我呀？”老张一听就不乐意了，说：“你这小伙子怎么回事啊？这定金就是确定要租才交的，你现在说不租就不租了，这定金我可不能退。
”小王就觉得很委屈，他觉得自己也不是故意的，而且这房子老张也没什么损失啊，不就是还没住进去嘛。
三、分析问题。
1. 定金的性质。
从法律上讲啊，定金是一种担保方式。
就好比是小王和老张之间的一个小约定，小王交了定金，就表示他很有诚意租这个房子，老张收了定金呢，就有义务把房子留给小王。
如果小王反悔了，按照法律规定，老张是有权利不退还定金的。
这就像我们答应了别人一件事，结果自己反悔了，那肯定得承担点后果的。
但是呢，如果老张这边有过错，比如说他突然又把房子租给别人了，或者这房子有一些隐藏的大问题，像漏水啊、电路老化很严重有安全隐患之类的，那小王就有权利要求老张双倍返还定金。
2. 双方的情况分析。
小王这边呢，他是因为工作变动这种不可预见的原因不能租房子了。
虽然他很无奈，但在法律上，他确实是违约的一方。
不过呢，从情理上讲，他觉得房子还没实际产生什么损失，老张也没有为他做什么额外的准备，就希望老张能通融一下。
老张这边呢，他认为自己按照约定收了定金，也没有再找其他租客，这几天房子就空着等小王呢，他觉得自己有损失。
房屋租赁合同纠纷民事起诉状(退定金)
民事起诉状
原告：毕*斌，男，年月日出生，汉族，住巨野县****。
被告：崔*丽，女，年月日出生，汉族，住巨野县****。
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、判令被告退还租房定金2000元，及违约金赔偿2000元。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
2023年8月19日，原告因熟人孩子上学需要，支付租房定金2000元（微信转账）给****住宅房东微信昵称萍*聚，并口头约定如果孩子没能入学此定金可退。
8月22日得知孩子没能入学，便向房东要求退还定金，房东直接翻脸不认。
原告与其沟通可以继续出租此房给他人，耽误的时间按天扣除定金，被告没有回复原告，且拉黑了微信，电话沟通无果。
后结识该房的现任租客，得知他们已经于8月28日签订租房合同，且租客已经入住。
房东没有退还原告定金便将房屋出租给他人已经造成事实违约，应退还双倍定金。
据此，特向贵院起诉，请求判如所请。
此致
****人民法院
具状人：
年月日。
中国裁判文书网上的合同定金案例
中国裁判文书网上的合同定金案例案例一：买车的定金风波。
有个哥们儿，小张，他看中了一辆二手车。
那车看着贼酷，卖家说车况那是相当好，小张心动得不行。
卖家要求先交5000元定金，小张想也没想就交了，还签了个简单的合同，上面就写了车型、车架号之类的基本信息，重点强调了这5000元是定金。
结果呢，小张后来找了个懂车的朋友去仔细检查，发现这车子出过不小的事故，而且有很多隐藏的毛病。
小张就不想买了，找卖家退定金。
卖家可不干了，说这定金交了就不能退，合同都签了。
小张觉得自己被坑了，就把卖家告上法庭。
法庭审理的时候就看合同具体条款呗。
虽然合同简单，但是卖家隐瞒车况这事儿是事实。
最后法官判决，卖家这种行为属于不诚信，得把定金退给小张。
这就告诉我们啊，卖家可不能隐瞒重要信息坑买家的定金，买家也得长个心眼，签合同之前把该了解的都了解清楚。
案例二：租房定金的纠结。
小王要租房子，在网上看到一个看起来很不错的小公寓。
和房东联系后，去看了房，当场就交了1000元定金，说好一个星期后签正式合同入住。
这定金条上就写了个“收到小王租房定金1000元”，其他也没详细说。
可是呢，过了两天，小王公司突然通知他要去外地出差三个月，这房子就租不成了。
小王赶紧给房东打电话说这事儿，希望能把定金退回来。
房东说这定金就是保证你会租这个房子的，你现在不租了，肯定不能退。
小王觉得很委屈啊，就告到法院了。
法院一看，这个定金条写得太模糊了，也没说如果因为不可抗力或者特殊情况不能租了该怎么办。
最后呢，法院综合考虑各种情况，让房东退了一部分定金给小王，大概退了600元。
这个案例就说明啊，签定金合同的时候，一定要把各种可能出现的情况都考虑到，写清楚，不然到时候就容易扯皮。
案例三：装修合同定金的麻烦事儿。
小李想装修房子，找了一家装修公司。
装修公司给小李做了个很漂亮的装修方案，小李一看很满意，当场就交了8000元定金，签了装修合同。
合同里写了装修的风格、大概的用料之类的，还说如果小李单方面解除合同，定金就不退。
交了房租定金可以退吗没签合同
交了房租定金可以退吗没签合同嗨，亲，咱们来聊聊这个房租定金的事儿。
一、事情的起因。
你看啊，你交了房租定金，但是没签合同。
这情况有点小复杂呢。
你可能在想，这钱能不能退回来呀？其实啊，这里面是有说道的。
二、一般情况下的分析。
1. 诚信方面。
从房东的角度看呢，如果他因为你交了定金，就把房子给你留着了，没再找别的租客。
那他其实是对你有一定信任的，也做出了一种承诺的姿态，哪怕没签合同呢。
就好像你俩之间有个小约定，虽然没落在纸上，但大家心里都有数。
2. 特殊情况。
不过呢，如果是有特殊情况，比如说你刚交了定金，还没来得及签合同，然后突然发现这房子有大问题，像什么漏水特别严重啊，或者有安全隐患，那这时候你要求退定金是很合理的。
毕竟你不可能租一个住着不安全或者到处湿漉漉的房子，对吧？三、双方的协商空间。
1. 租客的想法。
你作为租客呢，要是交了定金之后又不想租了，最好还是和房东好好说说。
不要就闷声不响地觉得自己肯定能退定金，也不要觉得房东就是故意要扣你的钱。
咱们得互相理解。
你可以和房东说，比如你工作突然调动啦，去不了这个房子附近上班了，或者是家里突然有什么事情，实在没办法租这个房子了。
态度诚恳一点，说不定房东会理解你，把定金退给你呢。
2. 房东的考量。
房东呢，也不能太死板。
要是租客真的是有合理的原因不能租了，扣着定金也不是个事儿。
毕竟大家都希望和和气气的。
要是房东因为这点定金，搞得和租客关系很僵，以后传出去，说不定别的租客也不敢来租房子了呢。
四、关于定金金额的影响。
1. 小金额的定金。
如果定金的金额比较小，那房东可能就比较好说话。
比如说就几百块钱，房东可能想，算了，就当给租客行个方便，大家交个朋友也好。
这时候只要租客好好商量，退定金的可能性还是比较大的。
2. 大金额的定金。
但是要是定金金额比较大呢，房东可能就会更谨慎一些。
他可能会担心自己因为把房子留给这个租客，错过了其他租客，造成了比较大的损失。
这时候租客就得更有说服力地说明自己的情况，让房东觉得退定金也不是不可以。
退房子定金的方法
退房子定金的方法在租房过程中，房子定金是一笔非常重要的款项。
然而，由于各种原因，有时候租客需要退还定金。
本文将介绍退房子定金的方法，以帮助租客了解如何合理、合法地办理退房手续。
退房子定金的方法应根据不同的情况而定。
以下是几种常见的退房子定金的方法：1. 协商解决：如果双方能够达成一致，最好的方式是通过协商解决。
租客可以与房东或者房屋中介商议退还定金的具体办法。
在协商过程中，应注意双方权益的平衡，确保合理的退还金额和时间。
2. 履行合同约定：租房合同中通常会有关于退还定金的条款。
租客应仔细阅读合同，了解其中的相关规定。
如果合同规定了退还定金的条件和方式，租客应按照合同约定办理退房手续。
3. 法律救济：如果房东不同意退还定金，或者违反了合同约定，租客可以采取法律手段维护自己的权益。
租客可以咨询律师，了解自己的法律权利，并根据情况提起相应的诉讼。
然而，法律途径通常会耗费较长时间和精力，因此，最好在协商无果的情况下再考虑采用法律救济。
无论采取何种方法，租客在退房子定金时应注意以下几点：1. 保留证据：租客在退房时应确保保留好相关证据，如支付凭证、租房合同等。
这些证据将在解决纠纷时起到重要的作用。
2. 提前通知：在退房之前，租客应提前通知房东或房屋中介。
此举有助于双方协商退还定金的具体事宜。
3. 维权意识：租客应了解自己的权益，并勇于维护自己的合法权益。
如遇到纠纷，可以咨询专业人士或相关部门，以寻求合理解决方案。
总之，退房子定金的方法应根据具体情况而定。
租客在办理退房手续时，建议先与房东或房屋中介进行协商，如果协商无果，可以依法维护自己的权益。
无论采取何种方法，租客都应保留相关证据，并提前通知对方。
租房前定金协议简单
租房前定金协议简单1. 背景介绍在租房过程中，租客常常需要提前支付一定金额的定金来保留心仪的房屋。
这种定金协议可以有效避免房屋被其他租客抢租，也有助于确保租客的租房意向。
本文档将为租房前定金协议提供一个简单的模板，以明确双方的权益和义务。
2. 定金金额租客同意支付给房东的定金金额为X元（人民币）。
3. 定金支付方式定金支付方式为线下支付或在线支付，具体方式双方协商一致。
4. 定金用途定金用途分为以下几种情况：•如果租客最终租下房屋，定金将作为房租的一部分，并在签订正式租房合同后进行结算。
•如果因为租客原因取消租房意向，房东保留定金，并有权不予退还。
•如果因为房东原因导致租房交易无法达成，房东应将定金全额退还给租客。
5. 租房条件双方同意在租房交易达成前，不得向其他租客出租或转让该房屋。
6. 租房交易流程租房交易流程如下：1.租客支付定金，表示对该房屋的租房意向。
2.房东确认收到定金后，保留房屋并停止向其他潜在租客出租。
3.双方约定签订正式租房合同的时间和地点。
4.在租房合同签订后，将定金作为房租进行结算。
7. 其他事项•如果在租房交易流程中发现虚假信息或存在欺诈行为，任何一方有权取消交易并要求追究法律责任。
•在交易中，双方应保持及时沟通，并在协商一致的前提下解决任何争议。
8. 附则本协议自双方签字之日起生效，在出现争议时以书面形式解决，若协商无果，双方均可向相关法律机构寻求协助。
签署人信息租客签字：________________日期：_________________房东签字：________________日期：_________________以上就是租房前定金协议的简要内容，希望能够为租客和房东提供一份明确且公正的合同模板，保障双方的权益和义务。
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签了租房合同定金可退吗
签了租房合同定金可退吗
篇一：房屋租赁定金协议
房屋租赁定金协议
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
丙方（中介方）：
甲方同意将位于上海市区路号室房屋出租给乙方，乙方将先支付给甲方人民币元（大写：）作为承租上述房屋的租房定金，由甲方出具相应的收据。
甲乙双方同意租房具体事项如下：
1、该房屋建筑面积为：平方，月租金为人民币元/月
2、房屋产证编号：2、付款方式为：付押。
3、租期为：个月。
4、承租起始日为年日，合同签约日为日。
综合上述条款
1、若甲方未能履行本协议则视为违约，甲方将退还乙方定金，并赔偿与定金相同额度的人民币给乙方作为违约金；若乙方未能履行本协议则同样视为违约，乙方的定金将作为违约金，甲方不予退还。
同时甲乙双方任何乙方违约，都将支付丙方中介服务费元。
本协议一式三方，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。
甲方：乙方：丙方：身份证号：身份证号：经办人：日期：----------------精选公文范文 1
日期：日期：
篇二：房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号：
地址：联系电话：
承租方（以下简称乙方）：身份证号：
地址：联系电话：
现有乙方拟租赁甲方合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方作为经营宾馆所用，甲、乙双方就乙方支付定金事宜达成如下协议：
一、房屋位置及权利保证：
1、甲方将出租给乙方的房屋位于曙光路48号，产权证号：，房屋22间，共平方米，包括面向房屋左起第二间门面（含卫生间），租给乙方经营商务宾馆。
（注：甲方修建的新房共6层，每层6间，乙方承租三层，分别为二、三、四层，每层承租6间
，旧房承租4间，楼层分布在二、三层，每层承租2间，位置分别靠楼梯口。
）
2、甲方保证对该房具有完整合法的所有权，并完整详细告知乙方该房的信息。
二、正式房屋租赁合同签订期限。
因甲方拟出租的房屋尚处修建阶段，则正式房屋租赁合同签订时----------------精选公文范文 2
间定于甲方对房屋建成并装修达到如下标准后：
1、整栋房屋的主体结构完成。
2、整栋房屋的内外墙装修完。
3、整栋房屋达到双方协定的移交标准。
4、整栋房屋建房及装修垃圾清理干净后。
5、旧房租赁给乙方的4间房达到双方协议的移交标准。
三、定金数额。
乙方在签订本合同时向甲方支付元作为甲、乙双方签订房屋租赁合同的担保，房屋租赁合同签订后，本合同约定金转化租金，租金按双方签订房屋租赁合同的约定支付，甲方收到定金后应书面签收。
四、罚则：
本合同约定的签订正式房屋租赁合同的时间条件成就后，甲方拒绝与乙方签订房屋租赁合同，则双倍返还乙方所支付的定金，如乙方拒绝与甲方签订房屋租赁合同，则已支付的定金甲方不予退还。
五、有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋租赁合同的不适用定金罚则，甲方全数退还乙方定金。
1、在签订正式房屋租赁合同前，出现司法机关、行政机关依法限制该房的相关产权权利的。
2、签订合同前，甲方未尽告知义务的。
六、房屋租金及支付方式：
----------------精选公文范文 3
房屋租金：每月人民币元。
第一年按年支付，第二年起按半年支付。
七、正式的房屋租赁合同已经拟定，当本合同约定正式房屋租赁合同的条件成就后，按原拟定的房屋租赁合同签订正式房屋租赁合同。
正式的房屋租赁合同样本附在本合同背后。
八、因本合同产生的纠纷，由凯里市人民法院管辖。
九、本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
签订时间：年月日
签订地点：
篇三：房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同
出租人（甲方）：身份证号：
承租人（乙方）：身份证号：
现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
第一条房屋基本情况
房屋地址：，建筑面积平方米。
第二条定金
----------------精选公文范文 4
乙方在签订本合同时支付甲方定金元整。
甲方收到定金后应书面签收。
本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金
由甲方没收。
第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)
房屋租赁期自年月日至年月日止，共计个月。
该房屋月租金人民币：元/月。
租赁押金人民币：元整。
租金支付方式：个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为：。
租赁用途：。
租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。
水费元/立方米、物业管理费元/月。
电费按。
因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。
第四条其他
甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式----------------精选公文范文 5
房屋租赁合同，到时甲方应带好
房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。
（公司签约应带好公司有效证件）本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
甲方（签字）：乙方（签字）：_________年____月____日_________年____月____日
----------------精选公文范文 6。