世茂滨江样板间室内的设计文案21页PPT
世茂集团商业产品展示中心sppt课件
交错的空间结构、高低的差别都会让人 有不同的感受。
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洽谈室内可根据不同面积和功能进行以 “休闲”或“正式”为准线的设计。
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形象展示（副）
小面积影片或特效播放，让沉稳的墙面 灵动起来，同时为进入待客区的客户加 深对集团形象的视觉烙印。
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待客区
可以让它更轻松、随意一些，这就是设 计师对这里的理解。 对面电视内播放的影片更人文和轻松。
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产品展示-1
富有艺术感的展区造型和白色的运用向参观者展示未来主义 风格，凸显世茂集团对地产行业未来的信心，让展示中心体 现“艺术馆”的一面，让参观者在这种气息中欣赏着世茂集 团的每一件“艺术品”。同时曲线融入直线中，使得结构看 起来刚柔并进而又动静结合。
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产品展示-2
用最纯粹和简单的拼接屏，模拟一 种“未来之窗”，即可虚拟窗外的 景色，又可通过互动来体验世茂地 产行业的未来图景。此区域设计在 建筑本身斜面转角的区域，可以结 合两侧的真实景象通过虚拟与现实 吸引好奇的观者。是其它位置无法 替代的效果又解决了两个柱子的问 题。
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开放洽谈-（1-4）
通过对客户的需求和对空间的理解，开放 式洽谈设计了不同的区域，应对不同人的 不同需求，阳光区，配合新颖的互动方式， 展示。 同时充分利用自然光来营造舒适洽谈环境， 也让空间保证高度通透性。 设计师在进行平面规划初期便确立了洽谈 区位置。
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相对于传统的桌面触摸， 设计师提供了更新颖的使用方式。 1.在通透的玻璃表面进行膜贴工艺，用互动投影 展示详细内容，解决了人与人对面影像倒投问题。 2.用“VR”技术，虚拟影像，客户可通过手机或 便携的平板进行轻松展示。
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上海陆家嘴黄浦滨江高端项目户型与配套解析PPTXXXX
陆家嘴核心区域——汤臣一品
客户分析：
■汤臣一品成交客户大多为内地客户或者外籍华人，购置物业看中其地段景观 资源的不可复制性，目的在于传承。
■从客户成交年龄来看，年龄跨度较大从20-50岁分布较为均匀，但从实际的购 买人群看，年龄集中在35-50岁居多，部分客户借用子女名义购买；
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3.0％
复式 636.54㎡ 636.54 2.9％
1
1.5％
合计
—
22321.94 100％
67
100％
总价段
备注
3790
39433957 41844273 4470
7824
地块共5栋楼宇， 2008年推出2栋 服务式公寓，案 名为鹏利辉盛阁 公寓；
11.28开盘，推出 1栋，共67套。
—
本案于11月28日开盘，当月认购仅剩1套套，已签约5套，均价在12～13万，12月份以低 价签约3套，均价为9.7万/㎡；主力总价在3700～4400万。
上海陆家嘴黄浦滨江高端项 目户型与配套解析PPTXXXX
本案定位方向
类居住（销售） + 办公（持有） 如何做？
定位透视——类住宅
一线临江，拥有稀缺江景资源 与周边豪宅产品存在竞争 类住宅产品二手交易成本高
解决之道
研究周边豪宅市场，发掘项目机会， 寻找长期持有客户。
第一部分 滨江豪宅分析
滨江豪宅特征
面积 4377.6 3655.7 738.6 3868.2 779.2 4203.8 1474.3 13916 4587.4 8119.2 2550 1321 37066.6
软装设计经典案例-样板间PPT
本次经典案例总结
多样化风格呈现
本次样板间设计涵盖了现代、简约、 欧式、中式等多种风格，充分展示了
软装设计的多样性和灵活性。
色彩搭配与空间氛围
设计师们巧妙运用色彩心理学原理， 通过不同色彩搭配营造出温馨、舒 适、活力等多样空间氛围。
家具与布艺选择
精选高品质家具和布艺产品， 注重材质、款式与整体风格的 协调统一，提升居住体验。
色彩搭配技巧
对比色搭配
类似色搭配
对比色是指在色相环上相距 120度至180度之间的两种颜色 。这种搭配方式可以产生强烈 的视觉冲击力，使空间更加生 动、活泼。例如，红与绿、黄 与紫等都是常见的对比色搭配 。
类似色是指在色相环上相距90 度以内的两种颜色。这种搭配 方式可以营造出和谐、统一的 空间氛围。例如，蓝与绿、红 与橙等都是类似的搭配。
灯光与照明设计
灯光设计在样板间中起到画龙点睛 的作用，通过层次分明的照明设计，
营造出温馨宜人的光影效果。
未来发展趋势预测
智能化家居融合
随着科技的进步，未来软装设计将更 加注重与智能化家居的融合，打造便 捷、舒适的居住环境。
绿色环保理念
环保意识的提高将促使软装设计更加 注重绿色、环保材料的选择，倡导低 碳、可持续的生活方式。
感谢您的观看
02
设计理念
以简约、实用、舒适为设计原则，注重空间布局和线条的流畅性，营造
出现代感和时尚感。
03
设计亮点
采用黑白灰等中性色调为主色调，搭配少量鲜艳的色彩点缀；运用简洁
的线条和几何形状进行空间划分和装饰；注重光线的运用和层次感的表
现。
经典案例介绍
案例二
欧式古典风格样板间
设计理念
以欧洲古典文化为灵感来源，注重细节处理和精致感的呈现，营造出优雅、浪漫的氛围。
世茂滨江新城一期景观工程施工组织设计方案
目录第一卷工程概况 1第1章工程概况 1第2章工程管理及设计单位 1第二卷施工管理网络及人员配备 3第1章施工管理机构的建立 3第2章施工人员配备 4第三卷劳动力、材料及机械设备配 5第1章技术准备 5第2章劳动力配备 5第3章材料准备 6第4章机械设备准备 6第四卷施工现场平面布置7第1章施工道路7第2章临时设施7第1节管理用房7第2节生活用房7第3节临时围护8第4节材料堆场8第5节宣传铭牌8第6节施工用电、用水：8第五卷主要分项工程施工方案9第1章测量9第2章土建工程9第1节土方工程9第2节广场工程10第3节园路工程15第4节给水工程15第5节装饰灯柱16第6节阿波罗水池及入口岗亭18第7节文艺复兴景墙及法式环廊27第8节入口岗亭39第3章广场和园路铺装工程39第1节铺装程序39第2节施工准备40第3节结合层施工42第4节地面施工42第4章景观小品工程50第1节施工工艺流程50第2节主要施工方法及质量控制措51 第5章绿化工程施工61第1节绿化种植方案概述61第2节土壤、土质的准备62第3节种植材料和播种材料62第4节种植前土壤处理63第5节种植穴、槽的挖掘69第6节苗木选择70第7节苗木运输71第8节苗木种植前的修剪75第9节移植前苗木的加工养护76第10节树木种植76第11节草坪、花卉种植78第六卷保证工程质量的措施81第1章质量承诺81第2章组织保证81第3章文件和资料控制81第4章物资采购质量控制81第5章过程控制82第1节施工进度控制82第2节施工质量技术保证措施83第3节施工质量控制方法86第6章检验和试验89第1节进货检验与试验89第2节过程检验和试验89第3节加强材料试验工作90第4节质量检验仪器的配置（详见90 第7章服务90第1节保修期限90第2节质量回访90第3节质量投诉处理91第七卷工程进度计划和保证工期的92 第1章施工进度计划及网络计划92第2章保证工期的措施92第1节工期目标92第2节组织保证措施92第八卷安全生产保证体系及文明施94 第1章安全保证措施94第1节安全制度94第2节使用安全色和安全标志95第3节布置安全标语95第4节安全保证体系（详见附表）96 第5节施工现场防火措施96第6节安全用电技术措施及电气防96 第2章文明施工方案97第3章减少扰民，降低环境污染和98 第九卷管理机构配备情况100第一卷工程概况第1章工程概况滨江新城景区建设-环境工程是今年哈尔滨市委、市政府加快哈尔滨市事业发展、切实解决核心景区旅游“南热北冷”格局，江北的改建对提升哈尔滨的知名度和美誉度，优化城市环境、提高人民的生活质量，把哈尔滨建成现代化国际风景旅游城市有着十分重要的意义。
上海世茂滨江花园5号精装公寓推广策略100P黑弧
• 产品是工厂生产的东西，品牌是消费者所购 买的东西；产品可以被竞争者模仿，但品牌则是独 一无二的；产品极易迅速过时落伍，但成功的品牌 却能持久不坠。
上海世茂滨江花园5号精 装公寓推广策略_100P_
黑弧
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2020/10/31
上海世茂滨江花园5号精装公寓推广 策略100P黑弧
•创世传奇，缔造城市地
标
•——上海世茂滨江花园5号精装公寓推广策略
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上海世茂滨江花园5号精装公寓推广 策略100P黑弧
•什么叫品牌？
• 品牌是一个在消费者生活中通过认知、体验、信任、感受， 建立关系，并占得一席之地的产品。它是消费者感受一个产品的 总和。
•
——《奥美的观点》
•世茂滨江花园，一个伟大的品牌 •将再次续写传奇。（ A Great Brand ）
•让我们从世茂滨江花园说起……
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上海世茂滨江花园5号精装公寓推广 策略100P黑弧
•世茂滨江花园·荣誉
•荣获“基尼斯”中国最高江景豪宅 •荣获2001年—2004年上海市房地产住宅销售金额冠军 •荣获“新世纪人居经典住宅小区”人居经典综合大奖 •荣获2004年度中国豪宅及中国国际花园社区大奖 •荣获2004年度第八届国际花园社区人造类金奖——第一名
•头顶无数光环，全球瞩目。
•短短五年，她的产品已经被全球接受， 她不再是一个简单的房地产项目，而成为 了一个全球性的成功品牌，更代表了一种 豪宅的标准。
•某种意义上，她就是上海这座国际生活
滨江公馆项目整体营销推广策划方案(PPT 163页)
创造传奇的代表楼盘
香港 天玺：
尽显前所未见之王者气派，奠定国际地标的顶级豪宅。
香港第一高住宅楼（由两栋270米组成）； 首个钻石式玻璃幕墙（玻璃幕墙比住宅外墙成本高一半）； 首个住宅采用甲级商厦标准，独立尊座大堂及专梯； 5亿元打造顶级豪华私人会所设施； 所有单位配有“钻石厨房”，价值150万元起（与伊丽莎白二世用同一 品牌）； 3亿元打造示范样板区；
在得大成的土地面前，
除了用最好的产品回馈之外，别无他法
宣传推广景观包装如下：
欧洲皇家园林，世界景观传奇
规整、对称，遵循法国皇家园林的黄金法则
交付景观示意呈现如下： 建议欧洲法式园林元素+自然堆坡、绿植
园林 打造独具艺术气息的园林：
四季不同的景致 花多草少少
改传统的绿地广场、广 场转为“树多花多草少” 色彩丰富的园林。
香港凯旋门：
拥有维多利亚港无敌景观，为香港顶级地段；交通便利成香港企业家最大卖点。
地段繁华，无敌海景资源： 临海而建，南向维多利亚港， 西向中港码头，无敌海景资源。 位于九龙城海边繁华地段； 紧邻园林中央公园；
交通非常便利： 到中环只需一站； 直达香港国际机场； 靠近中港码头； 将建南环线驳通港九新界和通往内地。
智能化安防系统建议：
城市中心的豪宅，必不可少需要现代安防技术保障满足富人心理的需求。 具体可参考中梁香缇半岛、中梁首府、中梁滨江首府智能家居系统。 如：
人力安防服务的标杆性的建立：
建议以后可首个引入如骑警式的物业服务。 其话题性可想而知，可提前进行炒作
南龙滨江公馆 公馆生活氛围的营造如下：
销售现场价值完善
1、销售大堂：五星级酒店大堂案场布置，加强软装(钢琴及园艺布置等) 大堂设咖啡厅，在项目二、三期推广时，甚至可免费提供部分场地给名 表、名品作长期展厅；
城市综合体案例
「武汉世贸锦绣长江」——滨江豪宅综合体◆滨江豪宅综合体项目名称：武汉世贸锦绣长江项目地址汉阳区滨江大道188号建筑类型高层当前均价10500元/平米占地面积858亩建筑面积165万平方米容积率 2.88 绿化率43%规划户数——车位比——规划设计英国RMJM建筑设计集团开发商武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司区域位置◆地处汉阳区鹦鹉洲片区，居两岸之江，三镇之中，与黄鹤楼、龟山电视塔共筑市中心景观金三角，拥有2公里超长江岸线。
交通配套休闲配套项目位于“钟家村商圈”核心位置，北邻“汉正街商圈”，距离江汉路步行街仅需10分钟车程，飞跃长江第一桥到达“中南商圈”仅需15分钟车程，距离沌口开发区也仅仅需要25分钟车程。
规划特色◆ 世贸锦绣长江分四期开发，地块拥有2公里长的水岸线，将顶级写字楼、SOHO 、购物、酒店式服务公寓、高档住宅、五星级豪华酒店合理规划在地块内,。
◆ 规划方案结合武汉的气候特征及所处的地理位置，进行了合理布局，确保了良好的朝向，并充分利用自然通风，改善区内小气候。
20分钟15分钟15分钟 20分钟5分钟商业配套总体规划以长江为主题，抓住长江文化，提出了长江之门的创意构思，并在空间形态的设计中得以体现（如市民文化广场）。
四期三期二期 一期「沈阳第一城」——大型城市综合体社区 大型城市综合体社区滨水高档住宅区，高层与超高层错落布局，视线互不遮挡。
令前后排建筑视线通达江面与庭院，提升整体楼盘的价值滨江文化商业带，建造错落式的建筑空间，半开放式的布局，以达到“观江揽景”的效果，提升整体价值。
项目名称：沈阳第一城项目地址铁西区建设大路物业类型高层当前均价4500元/平方米占地面积400000平方米建筑面积1200000平方米容积率 3 绿化率60%规划户数1976户车位配比——建筑风格——面积段——开发商新恒基(沈阳)置业有限公司建筑设计新大陆建筑设计有限公司区域位置◆位于近年快速发展沈阳市内五区的之—铁西新区.交通便捷，邻近地铁1号线◆西濒建设公园，北至北四西路, 西侧的建设公园作为大型的生态休闲娱乐场所，东侧的卫工明渠则为第一城提供了更为弥足珍惜的水景价值北侧现存的沈阳市化工厂经过市政府近年来的持续投入与大力改造在排污及生态环境指标几方面均以符合国家标准。
室内陈设设计方案ppt
室内陈设设计方案ppt室内陈设设计方案 PPT一、背景介绍1.1 项目概况本项目位于某商业大厦的一层，面积约为200平方米，主要用于餐厅的室内陈设设计。
餐厅主要提供西式料理，以及特色饮品和甜点。
1.2 设计目标通过室内陈设设计，营造出温馨舒适的用餐环境，增加顾客的用餐体验，提升餐厅的品牌形象，吸引更多的顾客。
二、设计理念2.1 主题本设计以“自然与现代的结合”为主题，追求简约大气的现代感，同时融入自然元素，营造出舒适自然的用餐氛围。
2.2 色彩采用浅木色和深绿色作为主要色彩，浅木色代表自然与温暖，深绿色代表新鲜与活力，两者相结合，营造出舒适和谐的用餐环境。
2.3 布置使用环保材料，如天然木材和石材，搭配简约的家具和灯具，营造出现代简约的风格。
墙面采用淡绿色涂料，并挂上艺术画作，增加艺术氛围。
三、具体设计方案3.1 接待台和休息区接待台采用深绿色石材包裹，设计简约而不失现代感，搭配黄色的柜台灯，增加活力。
休息区使用舒适的软包沙发和圆形茶几，营造出轻松愉快的待客环境。
3.2 餐厅区餐厅区采用浅木色桌椅，搭配深绿色的地毯和窗帘，营造出温馨舒适的用餐氛围。
灯光选择柔和的暖色调，打造出宜人的用餐体验。
3.3 绿植装饰在餐厅区和休息区增加适量的绿植装饰，如盆栽植物和挂墙花草，使整个空间更加生机盎然，增加自然感。
四、效果预览设计方案将通过具体3D效果图和实物模型进行展示，让客户直观感受到室内陈设设计的效果。
同时，我们将提供其他类似餐厅的实际案例，以增加客户对设计方案的信心。
五、预计成本和工期根据设计方案的具体要求，我们预计室内陈设设计的成本约为XX万元，工期约为XX天。
六、总结通过本设计方案，我们将为餐厅打造出一个温馨舒适，现代简约的用餐环境。
这将提升顾客的用餐体验，吸引更多的顾客。
相信本方案将满足客户的需求，为餐厅的发展带来新的机遇。
谢谢！。
万科上海世茂湖滨与世茂滨江花园物业管理调研报告ppt课件
后期管理
单元大堂内安装媒体广告
39 值得我们借鉴之处
后期管理
入口处公示小区物业管理铭牌
40 值得我们借鉴之处
便民服务
为业主提供各种办理须知
41 值得我们借鉴之处
标志、标识
提供访客车位指示牌
42
汇报完毕 谢谢！
24 值得我们借鉴之处
世茂的优势：
世茂滨江花园与世茂湖滨花园的设计定位较高，其公共设备设 施、园林绿化的配置非一般物业所能及，聘请的物业管理公司均是 知名大公司，但从项目管理现场效果来看，其设备设施管理、保洁 绿化管理、服务人员的礼仪礼貌等服务并无特别之处。苏州及无锡 公司的常规物业服务是有优势的，只要我们有心去做，在常规服务 上，我们完全可以超越这两家国外知名物业。(见下图)
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世茂湖滨、世茂滨江项目概况
世茂湖滨周边环境 世茂湖滨花园坐落于上海市内唯一达到国家空气质量一级标准
的园区——浦东金桥碧云国际社区内，社区周边邻近汤臣高尔夫球 场及世纪公园，空气清新，国际气氛浓郁。内环线、罗山路立交桥、 杨浦大桥、杨高路、云间路等干道纵横畅达.华山医院分部、妇产科 医院、中日瑞东医院等医疗机构，环侍周围，健康生活全面保障。
7 世茂滨江、世茂湖滨项目概况
世茂滨江设施配套
项目由7幢48-62层超高层公寓组成建筑群，先进智能化安防设 施，业主与客人单独的电梯；大型会所、中式苏州园林、美式冲浪 中式苏州园林、美式夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草 坪、法式迷宫花园、奥林匹克运动花园成为其独有的风格。
8 世茂湖滨、世茂滨江项目概况
世茂湖滨花园管理面积27万，客服人员配置有22人，平均每个客 服人员的管理面积有1.2万平方米，大堂客服人员为业主提供日常服 务，而且免费为业主提供日用品采购、订票服务。
融创上海滨江壹号院12#楼B-2户型深化设计方案
小饰品/保险箱功能示意
柜门暗藏全身镜功能示意
衣帽间功能示意图
镜柜收纳示意
台盆柜收纳示意
淋浴房壁龛收纳示意
暗装洗衣机示意
浴室设计细节示意图
多功能插座示意
床头一体化开关插座示意
可视对讲示意
墙面小夜灯示意
电气系统示意图
工程灯具示意图
云石
云石
木地板
木饰面
钢 编织扪皮
窗帘
窗纱
物料示意图
设计 无 界 限
皮革 / 尊贵 / 工艺
12#楼B-2户型原始平面图（设计面积161平方米）
12 #楼B-2户型平面布置图
12#楼B-2户型天花布置图（梁位）
12#楼B-2户型天花布置图（家私）
客厅效果图
客厅家私灯具示意图
餐厅效果图
餐厅家私灯具示意图
主人睡房效果图
主人睡房家私灯具示意图
主人浴室效果图
融创上海滨江壹号院项目 12#楼B-2户型交楼标准展示样板间
深化设计方案
04-08-2016
融创上海滨江壹号院项目
12#楼B-2户型交楼标准展示样板间 深化设计方案
04-08-2016
12#楼B-2并注入现代简洁的设计精神，打造创新的设计。
衣帽间示意图
书房示意图
睡房一示意图
睡房二示意图
浴室示意图
厨房示意图
增值服务
订制门牌示意
智能门锁及门执手
智能家居系统示意
入户门设计细节示意图
玄关柜收纳分析示意图
鞋类收纳区示意
拉杆式挂衣架示意
隐藏式挂衣钩示意
玄关柜细节示意
玄关柜设计细节示意图
裤架/置鞋功能示意
领带/皮带存放功能示意
2017年房地产-光华世贸中心ppt图文版ppt图文版-109p
• 开发商：万通、香港置业 • 基本情况：总占地面积105000平米；总 建筑面积320000平米，其中住宅面积 300000平米，公建配套20000平米。绿地 率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数 200套，机动车位2000个 • 活动及炒作：天使之夜（推介） • 5月份香港房展会（一炮而红）
北京财富中心
• 位置：东三环北路 • 类型及入住：公寓，写字楼、酒店、文 化 娱乐、2005.3 均价：13200 • 开发商：香江国际
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• 基本情况：北京财富中心是目前CBD内规模最大的综 合性建筑群，总建筑面积约72万平方米，由五座超高 层建筑及其配套组成，集国际甲级写字楼、公寓、超 五星级酒店、会议及文化艺术中心等功能于一体， 39%绿化 工程占地面积9.21公顷，财富中心建设将分三期进行。 首期建设150米高的办公楼及120米的高层住宅，二期 建设酒店及200多米高的住宅塔楼，三期将沿三环路建 设260米高的办公楼。在财富中心的中间，还有一个占 地7550平方米的绿色中心广场。项目预计总投资60亿 元人民币，建设周期约需8年。在2008年奥运会召开之 前，将全部投入使用 • 活动及炒作：“与财富的玫瑰之约”——北京财富中 心智能样板间开放暨开盘活动
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• 开发商：天亚物业，东方跃龙 • 基本情况：旺座占地约1.2公顷,规划建筑 面积约10万平方米。用途为国际商务公 寓、国际商务中心、国际行政会所。地 下有可容纳约700辆停车场 物业管理费：12.4元/建筑平方米 40%绿 化 • 活动及炒作：
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• 项目特点：综合商务项目，建筑面积大，档次高, CBD新一代超 大型建筑综合体 5座塔楼分列用地四角和用地的西侧中部，环绕集中景观绿地形成 一个半围合的空间，塔楼高度由东向西再向北依次升高，最后以 位于东北角的260米高的写字楼作为财富中心建筑群造型的收尾高 峰。在用地南北两侧的各两栋塔楼之间以九层的翼楼互相连通。 在用地南北两侧的各两栋塔楼之间以九层的翼楼互相连通。在空 间上，财富中心与南侧的嘉里中心和北侧的京澳中心空间上贯通 融合，成为整个城市空间的一个有机组成部分。 在近人尺度的地面三层范围内，不但设计了大面积的公共功能空 间如会议中心、带剧场的文化中心、巡回展厅、商业购物，还通 过 宽阔的绿色步行通道、曲线型的台阶或坡道将整个项目及中心 景观绿地连为一体，形成一个非常人性化的、流动的、充满活力 和力量的标志性空间。
世茂滨江样板间室内设计文案PPT文档共23页
15、机会是不守纪律的。——雨果
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
世茂滨江样板间室内设计文案
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)