济南市各片区楼盘梳理
济南市历下区小区列表
济南历下区所有小区列表1.中建八局居民(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 中建八局居民)中建八局居民简介：中建八局居民小区位于济南市产业南路89号。
占地200多亩。
中建八局居民小区是中建八局第一建立有限公司职工住宅小区，秉持着“给更多的人更好的生活”的理念，意在建成一座家庭幸福、邻里和睦居住的小型亲情社区。
小区坐落6栋居民楼，小区内部配备了篮球场等健身设施，还配备了运动主题小广场，让业主在休闲健身的同时感觉大自然的绿色与清新。
小型超市坐落其中，在家门前尽享优雅闲适的美好生活。
整个小区的物业由绿园物业进行治理，尽心办事让中建八局居民小区绚丽怒放让业主最大满意度是绿园物业的不懈追求。
中建八局居民小区居民团结，和睦。
为创建调和社区，都尽了自己的一份力量。
小区内经常组织种种文艺运动。
使中建八局居民小区越发醒目。
2.济钢新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济钢新村)济钢新村简介：3.山东体育学院游泳馆(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 山东体育学院游泳馆)山东体育学院游泳馆简介：4.万竹园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 万竹园)万竹园简介：5.齐鲁电视台(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 齐鲁电视台)齐鲁电视台简介：6.东洛河小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东洛河小区)东洛河小区简介：7.友谊苑小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑小区)友谊苑小区简介：8.解放阁(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 解放阁)解放阁简介：9.佛山苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 佛山苑)佛山苑简介：10.燕子山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山)燕子山简介：1.东兴绿景嘉园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东兴绿景嘉园)东兴绿景嘉园简介：2.济南市第一老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南市第一老年公寓)济南市第一老年公寓简介：3.燕子山小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山小区)燕子山小区简介：4.青后小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 青后小区)青后小区简介：5.燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕柳园)燕柳园简介：6.历苑住宅区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历苑住宅区)历苑住宅区简介：7.燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东苑)燕东苑简介：8.益寿故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 益寿故里)益寿故里简介：9.历下区老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历下区老年公寓)历下区老年公寓简介：10.燕山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕山)燕山简介：1.燕山小区北区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 燕山小区北区)燕山小区北区简介：2.华洋名苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 华洋名苑)华洋名苑简介：3.文东裕华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 文东裕华园)文东裕华园简介：4.文东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东苑)文东苑简介：5.燕东山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东山庄)燕东山庄简介：6.甸柳新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 甸柳新村)甸柳新村简介：7.正觉寺小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 正觉寺小区)正觉寺小区简介：8.普利·文东花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利·文东花圃)普利·文东花圃简介：9.开元山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 开元山庄)开元山庄简介：10.贤文新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 贤文新村)贤文新村简介：1.羊头峪小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 羊头峪小区)羊头峪小区简介：2.司里街小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 司里街小区)司里街小区简介：3.趵突泉小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 趵突泉小区)趵突泉小区简介：4. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：5.沐日海景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 沐日海景公寓)沐日海景公寓简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：7.汇科旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇科旺园)汇科旺园简介：8.东仓小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东仓小区)东仓小区简介：9.景观花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 景观花圃)景观花圃简介：10.大舜天成(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大舜天成)大舜天成简介：1.三箭平安苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三箭平安苑)三箭平安苑简介：2.枫景故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->枫景故里)枫景故里简介：3.盛基汇景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 盛基汇景公寓)盛基汇景公寓简介：4.东园山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东园山庄)东园山庄简介：5.军安宁静山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 军安宁静山庄)军安宁静山庄简介：6.聚鑫旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 聚鑫旺园)聚鑫旺园简介：7.燕子山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山庄)燕子山庄简介：8.绿景故里(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 绿景故里)绿景故里简介：9.国华经典(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华经典)国华经典简介：10.舜怡佳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 舜怡佳园)舜怡佳园简介：1.建工燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 建工燕东苑)建工燕东苑简介：2.东方丽景(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->东方丽景)东方丽景简介：3.鲁信文汇花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 鲁信文汇花圃)鲁信文汇花圃简介：4. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：5.汇豪名邸(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->汇豪名邸)汇豪名邸简介：6.天泰太阳树(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 天泰太阳树)天泰太阳树简介：7. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：8.都会33(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 都会33)都会33简介：9. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：10.左右空间(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->左右空间)左右空间简介：1.建鑫花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 建鑫花圃)建鑫花圃简介：2.普利海辰大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利海辰大厦)普利海辰大厦简介：3.国华置业(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华置业)国华置业简介：4.鸿苑世纪开元(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 鸿苑世纪开元)鸿苑世纪开元简介：5.永大清华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 永大清华园)永大清华园简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：7.大地葡萄园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大地葡萄园)大地葡萄园简介：8.环东佳苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 环东佳苑)环东佳苑简介：9.文东花圃(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东花圃)文东花圃简介：10. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：1.友谊苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑)友谊苑简介：2. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：3.三庆燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三庆燕柳园)三庆燕柳园简介：4.济南数码港公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南数码港公寓)济南数码港公寓简介：5.明月华庭(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 明月华庭)明月华庭简介：6. (山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> )：枫润山居是济南市三庆房地产综合开发公司开发建立的中档住宅小区，小区位于济南市政治文化中心的历下区东部，交通便利的产业南路从小区门口经过，向西500米即到了二环东路与解放路、产业南路的十字交织口，南依情况幽雅树木茂盛的五顶茂陵山，代表着济南高新财产技能开发区紧靠小区北邻，这些为居住在这里的人们生活交通提供了极大的便利，这里是社会乐成人士的理想居所。
济南市历下区小区列表
济南市历下区小区列表1. 引言本文档旨在收集并提供关于济南市历下区的小区列表。
济南市历下区作为济南市的核心城区之一，拥有众多住宅小区，提供了丰富的住宅选择。
通过本文档，读者可以了解到各个小区的基本信息，如位置、建筑类型、物业公司等，从而更好地了解济南市历下区的住宅市场。
2. 小区列表2.1 小区A•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：多层住宅•物业公司：XX物业•简介：小区A位于市中心区域，交通便利，周边设施齐全，是一个较为成熟的小区。
小区内部绿化良好，物业管理优秀，居民生活便利。
2.2 小区B•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：高层住宅•物业公司：XX物业•简介：小区B位于市中心繁华地段，周边商业设施齐全，生活便利。
小区外观优美，内部环境整洁，居民安全有保障。
2.3 小区C•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：联排别墅•物业公司：XX物业•简介：小区C坐落于市郊风景优美的地段，周围环境清幽，适合居住。
小区内部配套设施完善，环境宜居，是一个宜居的住宅小区。
2.4 小区D•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：别墅•物业公司：XX物业•简介：小区D位于历下区的高档住宅区，建筑豪华，环境优美。
小区内部配套设施一流，居民享受高品质的生活。
2.5 小区E•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：多层住宅•物业公司：XX物业•简介：小区E位于市中心区域，交通便利，周边商业设施丰富。
小区内部环境整洁，物业管理良好，居住舒适。
2.6 小区F•位置：历下区XX街道XX号•建筑类型：高层住宅•物业公司：XX物业•简介：小区F位于历下区的核心地带，交通便利，周围商业设施一应俱全。
小区外观设计独特，内部装修精美，居民生活便利。
3. 结论通过本文档展示了济南市历下区的小区列表，包括了小区的基本信息和简介。
读者可以根据自己的需求和偏好，选择适合自己的住宅小区。
希望本文档能够对读者在济南市历下区选择住房时提供一些参考和帮助。
「片区观察」青铜变王者济南天桥区北湖片区药山片区购房分析
一直以来，济南天桥区的发展非常缓慢，明显滞后其他几个区域，由于历史遗留和区域限制等问题，区域内交通混乱，环境也差强人意，同时，天桥区的项目也相对较少，楼市成交量和金额也一般般。
除了物流、汽车配件等聚集产业，缺乏大的创新型和科技型产业，营商环境欠佳。
但是，天桥区的地理位置还是比较优越的，靠近趵突泉、大明湖、泉城路等风景区和商业区，还有济南汽车总站和济南火车站，如果有好的规划和政策，天桥区的发展和经济应该比现在好很多。
通过这几年的发展，天桥区也在一步步改善自己以往的面貌。
今年4月份，天桥区的发展规划中提出了“两轴四园”赋能战略。
此外，天桥区在未来三年要全区域实现大拆大建，全域实现拆迁 1000 万平方米、供地 1 万亩、开工建设1000 万平方米。
6月份，天桥区政府工作报告中也明确提出要按下黄河两岸发展的“快进键”。
加快推进旧厂区、旧片区、旧街区改造，棚户区改造全面提速；加快推进北湖、新徐丁太鲁、药山西等重点片区开发；加速形成小清河沿线新型业态集聚区；加快实施药山南、黄岗等城中村改造，完成74.3万平方米老旧小区改造整治任务。
济泺路南北发展中心轴在规划方面，天桥区在未来将重点打造北湖、新徐丁太鲁、药山等几个片区，同时这几个片区也是今年天桥区供地的主要区域，天桥区想要有一个更好的发展，就需要解决一直以来存在的拆建问题，其实这个问题也是制约天桥区发展的主要因素之一，和其他区域相比，天桥区在这方面一直没有一个比较妥善的处理，规划虽然有，但在处理这些问题中一直没有取得很好的成效。
在产业方面，截至目前，天桥区共有138个重点项目落地或签约，总投资额1317亿元，不论项目数量，还是投资额度，都是天桥区历年来最多的。
到2022年天桥区要建成一个“现代、开放、富强、美丽”的中心区域。
北湖片区规划图在土地供应方面，天桥区整体住宅供应的比重较低，供应量和成交价格也远低于济南热门区域。
克尔瑞统计数据显示，2015年以来，天桥区的住宅供应面积分别为75.77万平米、118.58万平米、60.81万平米、26.24万平米、31.27万平米、11.28万平米，成交面积分别为57.39万平米、105.83万平米、70.43万平米、42.42万平米、26.47万平米、17.05万平米。
济南购房必看十大低价优质楼盘
济南购房必看十大低价优质楼盘随着经济的发展，济南的房地产市场也变得越来越活跃。
对于购房者来说，最大的问题就是如何在低价的前提下购买到优质的楼盘。
在这里，我们为大家整理了济南购房必看的十大低价优质楼盘，希望能够帮到正在寻找房源的购房者。
1. 九州望岳九州望岳位于济南市历城区舜华路与泰山路交汇处，是一处文化底蕴深厚的地区。
作为政府规划中心区域的一部分，周边交通便利，生活配套完善。
项目开发商博洋集团是济南知名房企，品质可靠。
目前在售的户型面积在50-100平米之间，价格约为2万元/平米，性价比较高。
2. 棕榈园棕榈园位于济南市槐荫区阳光大道南段，是槐荫区的核心区域，周围有学校、医院、商业中心等配套设施。
项目开发商华润置地，品质保障有保障。
目前在售的户型面积在70-120平米之间，价格约为2.5万元/平米。
3. 星河印象星河印象位于济南市高新区舜华路与绿城路交汇处，区域内商业氛围浓厚，交通便利，生活配套完善。
项目开发商是济南新华置业，品质值得信赖。
目前在售的户型面积在80-120平米之间，价格约为2.5万元/平米，是性价比较高的楼盘之一。
4. 金色阳光城金色阳光城位于济南市章丘区城区，周围有学校、商业中心、医院等配套设施。
项目开发商睿途置业，品质有保障。
目前在售的户型面积在90-120平米之间，价格约为2.5-3万元/平米，性价比不错。
5. 翡翠海湾翡翠海湾位于济南市市中区八里洼购物中心对面，是市中心的核心区域之一，交通便利生活配套完善。
项目开发商华润置地，品质可靠。
目前在售的户型面积在80-120平米之间，价格约为3万元/平米。
6. 德盛南湖德盛南湖位于济南市市中区南湖路与南辛庄路交汇处，周边生活配套比较完善，交通便利。
项目开发商德盛置业，在济南市场口碑较好，品质值得信赖。
目前在售的户型面积在80-120平米之间，价格约为2.5万元/平米。
7. 半岛海景雅苑半岛海景雅苑位于济南市济阳区黄岗路，是济阳区新开发的一个区域，周围有学校、商业中心等配套设施。
济南市历下区小区列表
济南历下区所有小区列表1．中建八局居民（山东省 -＞济南市 -> 历下区 -> 中建八局居民)中建八局居民简介：中建八局居民小区位于济南市工业南路8９号。
占地200多亩。
中建八局居民小区是中建八局第一建设有限公司职工住宅小区,秉持着“给更多的人更好的生活”的理念，意在建成一座家庭幸福、邻里和睦居住的小型亲情社区。
小区坐落6栋居民楼,小区内部配备了篮球场等健身设施,还配备了运动主题小广场，让业主在休闲健身的同时感受大自然的绿色与清新。
小型超市坐落其中,在家门前尽享优雅闲适的美好生活。
整个小区的物业由绿园物业进行管理,尽心服务让中建八局居民小区绚丽怒放让业主最大满意度是绿园物业的不懈追求。
中建八局居民小区居民团结,和睦。
为创建和谐社区，都尽了自己的一份力量。
小区内经常组织各种文艺活动。
使中建八局居民小区更加夺目。
２.济钢新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济钢新村)济钢新村简介：３．山东体育学院游泳馆(山东省 -> 济南市 -＞历下区 -> 山东体育学院游泳馆)山东体育学院游泳馆简介:4.万竹园（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 万竹园）万竹园简介:5．齐鲁电视台(山东省 -＞济南市－> 历下区 -> 齐鲁电视台)齐鲁电视台简介：6.东洛河小区(山东省-> 济南市 -> 历下区 -> 东洛河小区）东洛河小区简介:7.友谊苑小区（山东省 -> 济南市 -> 历下区－> 友谊苑小区)友谊苑小区简介:8.解放阁(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 解放阁)解放阁简介：9．佛山苑（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 佛山苑)佛山苑简介:１0．燕子山(山东省-> 济南市 -＞历下区 -> 燕子山)燕子山简介：1.东兴绿景嘉园（山东省-> 济南市 -> 历下区－＞东兴绿景嘉园)东兴绿景嘉园简介:2.济南市第一老年公寓(山东省 -> 济南市－> 历下区 -> 济南市第一老年公寓)济南市第一老年公寓简介：3.燕子山小区（山东省 -> 济南市－＞历下区 -> 燕子山小区)燕子山小区简介：４．青后小区(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 青后小区)青后小区简介：5.燕柳园(山东省 -＞济南市-＞历下区-＞燕柳园)燕柳园简介:６.历苑住宅区(山东省－> 济南市 -> 历下区－> 历苑住宅区)历苑住宅区简介：7.燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东苑)燕东苑简介：8.益寿家园(山东省-＞济南市 -> 历下区 -＞益寿家园)益寿家园简介:９．历下区老年公寓(山东省 -> 济南市 -＞历下区-＞历下区老年公寓)历下区老年公寓简介:10.燕山(山东省 -> 济南市－＞历下区 -＞燕山)燕山简介：1．燕山小区北区(山东省 -> 济南市-＞历下区 -> 燕山小区北区)燕山小区北区简介：2.华洋名苑（山东省-> 济南市－> 历下区-> 华洋名苑)华洋名苑简介:3.文东裕华园(山东省-> 济南市 -> 历下区-> 文东裕华园)文东裕华园简介:４.文东苑（山东省－> 济南市 -＞历下区-> 文东苑)文东苑简介：5.燕东山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东山庄)燕东山庄简介:6.甸柳新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 甸柳新村)甸柳新村简介：7．正觉寺小区（山东省 -> 济南市－> 历下区-> 正觉寺小区)正觉寺小区简介：8.普利·文东花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利·文东花园)普利·文东花园简介：9.开元山庄(山东省 -> 济南市－> 历下区-> 开元山庄)开元山庄简介：10.贤文新村（山东省 -> 济南市-> 历下区-> 贤文新村）贤文新村简介：1.羊头峪小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞羊头峪小区）羊头峪小区简介：2.司里街小区(山东省 -> 济南市-＞历下区－＞司里街小区）司里街小区简介:3.趵突泉小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 趵突泉小区)趵突泉小区简介:4．中益．燕开花园（山东省 -＞济南市-＞历下区-＞中益.燕开花园)中益.燕开花园简介:５.假日海景公寓(山东省-> 济南市 -> 历下区 -> 假日海景公寓）假日海景公寓简介：6．达盛.鑫苑（山东省-> 济南市－＞历下区 -> 达盛.鑫苑)达盛.鑫苑简介:７.汇科旺园(山东省－> 济南市 -＞历下区 -＞汇科旺园)汇科旺园简介:8.东仓小区(山东省-> 济南市－> 历下区 -> 东仓小区)东仓小区简介:9.景观花园(山东省 -> 济南市-> 历下区 -> 景观花园)景观花园简介:1０．大舜天成(山东省-> 济南市-> 历下区－＞大舜天成)大舜天成简介:1．三箭平安苑(山东省 -> 济南市－> 历下区－> 三箭平安苑)三箭平安苑简介：2.枫景家园(山东省-＞济南市－> 历下区-> 枫景家园）枫景家园简介：３．盛基汇景公寓（山东省 -> 济南市-> 历下区 -> 盛基汇景公寓)盛基汇景公寓简介:4.东园山庄（山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东园山庄)东园山庄简介：５.军安和平山庄(山东省－> 济南市－> 历下区-> 军安和平山庄)军安和平山庄简介:６.聚鑫旺园(山东省-> 济南市 -> 历下区-> 聚鑫旺园)聚鑫旺园简介：7．燕子山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山庄)燕子山庄简介:８．绿景家园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞绿景家园)绿景家园简介:９．国华经典(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 国华经典)国华经典简介:10.舜怡佳园（山东省－> 济南市 -> 历下区-> 舜怡佳园)舜怡佳园简介:１.建工燕东苑（山东省 -> 济南市 -> 历下区－> 建工燕东苑）建工燕东苑简介:２.东方丽景(山东省-> 济南市 -＞历下区－> 东方丽景)东方丽景简介:３.鲁信文汇花园(山东省－> 济南市-＞历下区 -> 鲁信文汇花园)鲁信文汇花园简介：4.泉景.四季花园(山东省-> 济南市 -> 历下区－＞泉景．四季花园)泉景.四季花园简介:5.汇豪名邸(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇豪名邸)汇豪名邸简介:6.天泰太阳树(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 天泰太阳树）天泰太阳树简介:7.七星．吉祥大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞七星.吉祥大厦)七星.吉祥大厦简介：８.城市3３(山东省-> 济南市－> 历下区-＞城市３3)城市33简介:9.正大.城市花园（山东省 -＞济南市 -＞历下区 -＞正大.城市花园）正大.城市花园简介：10.左右空间(山东省－＞济南市 -> 历下区-> 左右空间）左右空间简介:1.建鑫花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -＞建鑫花园）建鑫花园简介:２．普利海辰大厦(山东省-> 济南市－> 历下区－> 普利海辰大厦)普利海辰大厦简介:3.国华置业(山东省－> 济南市 -> 历下区 -> 国华置业)国华置业简介:４.鸿苑世纪开元(山东省－＞济南市-＞历下区－> 鸿苑世纪开元)鸿苑世纪开元简介：5.永大清华园(山东省－＞济南市 -＞历下区 -＞永大清华园)永大清华园简介:６．华森.碧云天(山东省-> 济南市－＞历下区-> 华森.碧云天)华森.碧云天简介:７.大地葡萄园（山东省 -> 济南市-> 历下区 -＞大地葡萄园)大地葡萄园简介:8.环东佳苑(山东省-> 济南市-> 历下区 -> 环东佳苑)环东佳苑简介：9.文东花园(山东省 -> 济南市-> 历下区－＞文东花园)文东花园简介：1０.三庆.燕庆园（山东省-> 济南市 -> 历下区 -＞三庆.燕庆园)三庆．燕庆园简介:1.友谊苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区－>友谊苑）友谊苑简介：2.三庆.汇文轩(山东省－> 济南市 -> 历下区 -＞三庆.汇文轩)三庆.汇文轩简介:3.三庆燕柳园(山东省－＞济南市－> 历下区 -> 三庆燕柳园)三庆燕柳园简介:4.济南数码港公寓(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 济南数码港公寓）济南数码港公寓简介:5.明月华庭(山东省－> 济南市 -> 历下区-> 明月华庭)明月华庭简介:6.三庆.枫润山居(山东省－＞济南市 -> 历下区 -> 三庆．枫润山居)三庆.枫润山居简介:枫润山居是济南市三庆房地产综合开发公司开发建设的中档住宅小区,小区位于济南市政治文化中心的历下区东部,交通便利的工业南路从小区门口经过，向西5０0米即到了二环东路与解放路、工业南路的十字交叉口,南依环境幽雅树木茂盛的五顶茂陵山,代表着济南高新产业技术开发区紧靠小区北邻,这些为居住在这里的人们生活交通提供了极大的便利,这里是社会成功人士的理想居所。
济南华山片区房价前景
济南华山片区房价前景济南华山片区房价前景是一个备受关注的问题。
随着济南市的不断发展壮大，华山片区成为了市区居民追逐的热门区域之一。
在这里，人们可以享受到优美的自然环境、便利的交通条件和完善的生活设施，因此吸引了越来越多的购房者。
首先，华山片区的房价近年来一直处于上涨状态。
根据统计数据显示，过去几年中，华山片区的房价年均增长率超过了10%，在整个济南市的房价涨幅中居于领先地位。
这主要得益于华山片区地理位置优越，周边交通便利、商业配套完善等因素的吸引力。
其次，华山片区的发展前景十分广阔。
随着华山片区规划的逐步实施，该区域将进一步完善交通基础设施，包括道路、地铁等，这将大大提高居民的生活品质和出行便利性。
同时，华山片区将引入更多的商业、教育、医疗等配套设施，为居民提供更多的便利与服务。
这些因素都将对该区域的房价产生积极的影响。
再次，华山片区的土地资源相对丰富。
相比于市区其他地区，华山片区的土地供应相对较多，这为开发商提供了更多的发展机会。
随着新楼盘的不断涌现，市场供应量的增加将对房价的上涨起到一定的抑制作用，对购房者来说也是一种机遇。
最后，华山片区周边的服务设施也在不断完善。
在这里，可以找到多所优质的学校、医院、商场等，为居民提供了便捷的生活条件。
加之华山片区独特的自然环境，成为了人们居住和投资的理想选择。
综上所述，济南华山片区房价前景看好。
地理位置优越、配套设施完善、规划发展前景广阔等因素都将对该区域的房价增长起到积极的影响。
对于购房者而言，华山片区是一个值得考虑的投资机会，房产市场的火热也将吸引更多的投资者进入。
但是购房者仍需谨慎选择，考虑自身需求和经济实力，做好风险规避措施。
只有对市场充分了解，并做好适当的投资准备，才能在这一片区域的繁荣中获得可持续的投资回报。
济南市欣苑小区房屋状况说明表
济南市欣苑小区房屋状况说明表济南市欣苑小区房屋状况说明表一、小区概况欣苑小区位于济南市历城区，建于2005年，是一座由多栋高层住宅组成的小区。
小区总面积约为10万平方米，总建筑面积约为25万平方米。
小区内有绿化带、停车场、儿童游乐场等公共设施。
二、房屋概况1. 房型分布欣苑小区共有A、B、C三种户型，分别为三居室、两居室和一居室。
其中，三居室户型占比最大，约占总户数的50%。
2. 建筑结构欣苑小区采用钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上18-22层不等。
每栋楼共有两部电梯和一部消防电梯。
3. 房屋质量欣苑小区房屋质量较好，在建造时采用了高品质的建材和装修材料。
同时，每栋楼都配备了专业维修人员进行日常维护和保养。
4. 房间面积不同户型的房间面积如下：- 三居室：建筑面积约为120-140平方米，实际使用面积约为90-110平方米。
- 两居室：建筑面积约为90-100平方米，实际使用面积约为70-80平方米。
- 一居室：建筑面积约为50平方米左右，实际使用面积约为40平方米左右。
三、房屋设施1. 卫生间欣苑小区的卫生间采用现代化设计，装修精美。
每个卫生间都配备了淋浴、马桶、洗脸盆等基本设施，并且有热水器供应热水。
欣苑小区的厨房设计合理，配备了灶台、油烟机、洗菜池等基本设施。
同时，在装修时也考虑到了通风和安全问题。
3. 空调欣苑小区的每个房间都安装了空调，可以满足不同季节的温度需求。
同时，小区内也配备了中央空调系统，可以给公共场所提供制冷或制热服务。
4. 电视、网络欣苑小区内每个房间都有电视和网络接口，可以满足居民的娱乐和工作需求。
四、周边环境1. 交通欣苑小区交通便利，距离公交车站仅有几百米的路程。
同时，小区内也有出租车停靠点和共享单车停放点。
欣苑小区周边商业设施齐全，有多家超市、便利店、药店等。
同时，还有多家餐厅和咖啡厅，可以满足不同口味的需求。
3. 教育欣苑小区周边有多所优质学校，包括小学、初中和高中。
2021年济南楼盘(上半年)交房表
7399
项目2020年年底交房
B3#,A3#,A4#,A5#,A6#,A8#,B1#,B2#,B 4#,B5#,B6#
楼盘名称
万科山望
绿地IFC中央公馆
华皓英伦联邦
济水别苑 加州·启城 山东澳海清华府 北纬37°康旅示范 小镇 融创·清照府 御清苑
恒大滨河左岸
中新国际城 庞大城 恒大绿洲 三盛璞悦府 海信九麓府
中海·珑岸
中博·品观雅苑 善能大厦 招商公园1872 北纬37°康旅示范 小镇 济南龙湖·九里晴
2021年济南楼盘（上半年）交房表
天桥小清河北路与水屯路交汇处
历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行八百米... 长清济南经十西路9191号 长清大学城大学路6677号（长清区检察院... 章丘双山北路与绣水大街交汇处东行300米... 天桥二环西路与二环北路交汇处东南
历城将军路黄台大酒店东北侧
市中纬一路33号，经四纬一路口西北角 槐荫东至腊山河西路、西至济宁路、南至... 历下解放东路与奥体西路交汇处西行约10...
湖5#,云湖6#,国风观澜1#,国风观澜
3#,国风观澜...
二区20#、21#、23#、24#和25#楼等预 计2020年年底交房
二区20#,二区21#,二区23#,二区24#, 二区25#,三区5#,三区6#
9500
11#13#15#楼预计2020年底交房
11#,15#,13#
18000
金玺商务办公楼预计2020年月底交房 金玺商务办公楼
18#,22#,24#,19#
11800
D17-7#,D17-6#,D17-5#,D17-4#,D17-
D11、D14、D17地块预计2020年年底交 房
3#,D17-2#,D17-1#,D14-1#,D143#,D14-2#,D14-4#,D14-5#,D146#,D11-6#,D11-4#,D11-3#,D11-
济南学区划分2022
济南学区划分20221、济南市历城区港沟中心小学：港沟街道港沟村、港沟街道车脚山村、港沟第二教师公寓、港沟供销社宿舍、港沟机关公寓、港沟卫生院宿舍、港沟信用社宿舍、港新园公租房2、济南市历城区凤鸣学校:中建凤栖第小区1-13号楼、奥东花园1-9号楼、百替御园华府1--11号楼、恒生伴山1-5号楼，7-10号楼3、历城区里仁学校:恒大城1期:1-7 号楼，共7栋;恒大城2期:8-10 号楼，13-15 号楼、18-22号楼，29号楼，共12 栋;恒大悦庭: 23-28 号楼，共6 栋;翡丽公馆: 1-13号楼，共13栋。
4、济南市历城区易安小学: 历城区恒大名都小区1-12号楼、鲁商凤凰城小区1-11号楼、火炬东第小区1-16号楼5、济南市历城区万象新天二期学校:云公馆、香溢紫郡、高尔夫花园、香溢澜庭、万卷府、新城香溢华庭、天鸿公园大道。
6、万象新天学区:万象新天南三区、南四区、理想郡、剑桥郡、哈佛郡购房并实际入住的业主的直系子女。
7、济南市历城区鲍山学校: 北至叔牙北街，南至飞跃大道，东至凤鸣路，西至新村西路所属的济钢新村、钢城新苑、海亮院里、龙湖紫郡。
8、历城区工业北路小学:1.本学区包括:化肥厂宿舍，市立三院、化工二宿舍、小鸭宿舍、轻骑厂宿舍、创业楼、王舍人静馨苑2.本校是周边区域内进城务工子女定点学校9、济南市历城区洪家楼第三小学：二环东路以东，花园路以北，辛祝路以西，胶济铁路以南指定范围。
10、历城区洪家楼第二小学:南至(从西往东)山东省统计学院北墙、五交化商场北墙、黄河水利委员会洪楼/山东省水利资源保护局北墙、历城质量技术监督局家属院北墙、山东省农业厅宿舍北墙、洪家楼过街楼西墙、花红路。
东到，具体为(从南往北)洪家楼小学西墙、山东大学宿舍西墙、北墙，洪家楼西路(历城三中门前的道路)至胶济铁路;北到胶济铁路:西至山大路北段(山大路北段以东)。
其中水利局宿舍，历城区政府宿舍花园小区五区1号楼2号楼7号楼，花园小区二区22-27号楼归原学区。
济南市历下区小区列表.doc
济南历下区所有小区列表1.中建八局居民(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 中建八局居民)中建八局居民简介：中建八局居民小区位于济南市工业南路89号。
占地200多亩。
中建八局居民小区是中建八局第一建设有限公司职工住宅小区，秉持着“给更多的人更好的生活”的理念，意在建成一座家庭幸福、邻里和睦居住的小型亲情社区。
小区坐落6栋居民楼，小区内部配备了篮球场等健身设施，还配备了运动主题小广场，让业主在休闲健身的同时感受大自然的绿色与清新。
小型超市坐落其中，在家门前尽享优雅闲适的美好生活。
整个小区的物业由绿园物业进行管理，尽心服务让中建八局居民小区绚丽怒放让业主最大满意度是绿园物业的不懈追求。
中建八局居民小区居民团结，和睦。
为创建和谐社区，都尽了自己的一份力量。
小区内经常组织各种文艺活动。
使中建八局居民小区更加夺目。
2.济钢新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济钢新村)济钢新村简介：3.山东体育学院游泳馆(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 山东体育学院游泳馆)山东体育学院游泳馆简介：4.万竹园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 万竹园)万竹园简介：5.齐鲁电视台(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 齐鲁电视台)齐鲁电视台简介：6.东洛河小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东洛河小区)东洛河小区简介：7.友谊苑小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑小区)友谊苑小区简介：8.解放阁(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 解放阁)解放阁简介：9.佛山苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 佛山苑)佛山苑简介：10.燕子山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山)燕子山简介：1.东兴绿景嘉园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东兴绿景嘉园)东兴绿景嘉园简介：2.济南市第一老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南市第一老年公寓)济南市第一老年公寓简介：3.燕子山小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山小区)燕子山小区简介：4.青后小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 青后小区)青后小区简介：5.燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕柳园)燕柳园简介：6.历苑住宅区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历苑住宅区)历苑住宅区简介：7.燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东苑)燕东苑简介：8.益寿家园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 益寿家园)益寿家园简介：9.历下区老年公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 历下区老年公寓)历下区老年公寓简介：10.燕山(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕山)燕山简介：1.燕山小区北区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 燕山小区北区)燕山小区北区简介：2.华洋名苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 华洋名苑)华洋名苑简介：3.文东裕华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 文东裕华园)文东裕华园简介：4.文东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东苑)文东苑简介：5.燕东山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕东山庄)燕东山庄简介：6.甸柳新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 甸柳新村)甸柳新村简介：7.正觉寺小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 正觉寺小区)正觉寺小区简介：8.普利·文东花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利·文东花园)普利·文东花园简介：9.开元山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 开元山庄)开元山庄简介：10.贤文新村(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 贤文新村)贤文新村简介：1.羊头峪小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 羊头峪小区)羊头峪小区简介：2.司里街小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 司里街小区)司里街小区简介：3.趵突泉小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 趵突泉小区)趵突泉小区简介：4.中益.燕开花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 中益.燕开花园)中益.燕开花园简介：5.假日海景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 假日海景公寓)假日海景公寓简介：6.达盛.鑫苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 达盛.鑫苑)达盛.鑫苑简介：7.汇科旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇科旺园)汇科旺园简介：8.东仓小区(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东仓小区)东仓小区简介：9.景观花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 景观花园)景观花园简介：10.大舜天成(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大舜天成)大舜天成简介：1.三箭平安苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三箭平安苑)三箭平安苑简介：2.枫景家园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->枫景家园)枫景家园简介：3.盛基汇景公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 盛基汇景公寓)盛基汇景公寓简介：4.东园山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东园山庄)东园山庄简介：5.军安和平山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 军安和平山庄)军安和平山庄简介：6.聚鑫旺园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 聚鑫旺园)聚鑫旺园简介：7.燕子山庄(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 燕子山庄)燕子山庄简介：8.绿景家园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 绿景家园)绿景家园简介：9.国华经典(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华经典)国华经典简介：10.舜怡佳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 舜怡佳园)舜怡佳园简介：1.建工燕东苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 建工燕东苑)建工燕东苑简介：2.东方丽景(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 东方丽景)东方丽景简介：3.鲁信文汇花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 鲁信文汇花园)鲁信文汇花园简介：4.泉景.四季花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 泉景.四季花园)泉景.四季花园简介：5.汇豪名邸(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 汇豪名邸)汇豪名邸简介：6.天泰太阳树(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 天泰太阳树)天泰太阳树简介：7.七星.吉祥大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 七星.吉祥大厦)七星.吉祥大厦简介：8.城市33(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 城市33)城市33简介：9.正大.城市花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 正大.城市花园)正大.城市花园简介：10.左右空间(山东省 -> 济南市 -> 历下区 ->左右空间)左右空间简介：1.建鑫花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 建鑫花园)建鑫花园简介：2.普利海辰大厦(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 普利海辰大厦)普利海辰大厦简介：3.国华置业(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 国华置业)国华置业简介：4.鸿苑世纪开元(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 鸿苑世纪开元)鸿苑世纪开元简介：5.永大清华园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 永大清华园)永大清华园简介：6.华森.碧云天(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 华森.碧云天)华森.碧云天简介：7.大地葡萄园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 大地葡萄园)大地葡萄园简介：8.环东佳苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 环东佳苑)环东佳苑简介：9.文东花园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 文东花园)文东花园简介：10.三庆.燕庆园(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 三庆.燕庆园)三庆.燕庆园简介：1.友谊苑(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 友谊苑)友谊苑简介：2.三庆.汇文轩(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三庆.汇文轩)三庆.汇文轩简介：3.三庆燕柳园(山东省 -> 济南市 -> 历下区-> 三庆燕柳园)三庆燕柳园简介：4.济南数码港公寓(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 济南数码港公寓)济南数码港公寓简介：5.明月华庭(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 明月华庭)明月华庭简介：6.三庆.枫润山居(山东省 -> 济南市 -> 历下区 -> 三庆.枫润山居)三庆.枫润山居简介：枫润山居是济南市三庆房地产综合开发公司开发建设的中档住宅小区，小区位于济南市政治文化中心的历下区东部，交通便利的工业南路从小区门口经过，向西500米即到了二环东路与解放路、工业南路的十字交叉口，南依环境幽雅树木茂盛的五顶茂陵山，代表着济南高新产业技术开发区紧靠小区北邻，这些为居住在这里的人们生活交通提供了极大的便利，这里是社会成功人士的理想居所。
【项目】济南十大豪宅别墅排行榜济南最美的别墅有哪些
【关键字】项目济南十大豪宅别墅排行榜济南最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
济南的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下济南的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1. 鲁能领秀城·漫山香墅鲁能领秀城·漫山香墅总占地21.5万㎡，总建筑面积19.3万㎡，容积率仅为0.8，绿化覆盖率达到40.5%。
漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，目前已全部入住。
漫山香墅Ⅱ期总建筑面积4.6万㎡，包括双拼、联排、合院三种产品。
2. 山顶道1号山顶道1号，提炼城市半山纯别墅群人居风格，恰如其分演绎山色、城市、地形、韵律的建筑精髓，配以休闲时尚元素，营造全新城市别墅建筑艺术与文化内涵；傲踞济南市中区郎茂山半山之上，南眺如黛群山，北瞰繁华都市，颠覆生活哲理的自在心境，淋漓尽致奢享城市至高之绝佳风景。
3. 国华东方美郡国华东方美郡坐落于千佛山风景区南侧，有着得天独厚的地理优势。
小区四面环山、空气清新，山体森林植被的覆盖，赋予了这一区域天然氧吧的功能。
无可复制的自然景观，相当于济南的城市绿肺，成就了如此稀缺的城中别墅，真正做到了离尘不离城、动静相宜。
4. 中海铂宫央墅中海铂宫央墅是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。
项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达。
项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。
5. 外海蝶泉山庄外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司--山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。
在济南买房，看这14个片区就够了！济南购房地图全解读。
在济南买房，看这14个⽚区就够了！济南购房地图全解读。
西边，绕城⾼速以内的西客站⽚区已经快填满了；南边，⼆环南以南正有⼤⽚⼤⽚的住宅崛起；东边，从CBD到唐冶以东，正在呈现集中连⽚的⼤开发！对济南的楼市版图，我们粗略将它划分为14个⽚区。
看图：从这14个⽚区看，⼆环东路以东占据了绝⼤部分，这⾥是济南楼市的主战场。
在这14个⽚区中，每个⽚区内有哪些楼盘？⽚区有哪些利弊因素？⾃西往东，我们⼀个个地看看这些⽚区。
1、西客站⽚区这⾥拥有济南乃⾄⼭东最重要的⾼铁枢纽，济南西客站！⽚区的⼤规模开发始于2010年前后。
经过近10年的发展，⽚区内的住宅⽤地已经开发殆尽。
⽬前，⽚区内待售产品较多的楼盘，只不过有四五个，分别为杨柳春风、中建锦绣⾸府、西棠甲第、⾦科城。
(蓝⾊圈内还有较多未售产品）⽬前，⽚区内⽑坯房产品的价格在1.5万左右。
西棠甲第最近由精装改⽑坯，价格从之前的⼀万⼋九⼤幅下调⾄⼀万五六；中建锦绣⾸府此前为精装产品，未来不排除也推出⽑坯房产品。
⽚区的利好：⽚区规划较好，环境也不错；经过近⼗年开发，⽚区成熟度已经较⾼；学校、商业配套等正在完善。
⽚区敏感点：济南产业重头在东部，西部产业偏弱，⼈⼝吸引⼒稍差。
西客站以西正在建国际医学中⼼，将来能否有效提升周边的产业实⼒待观察。
2、⼆环南⽚区在济南⼆环南路两侧，有多个⼤型楼盘正在开发，⼤致为如下：这些楼盘中，融汇城、绿地国际城偏刚需；万科⼭望、绿地新⾥城、领秀城、公元九⾥等都是改善性产品，价格在两万左右及以上。
⽚区优势：这些楼盘属于市中区，市中区的基础教育实⼒⽐较强⼤。
⽽且，市中区新建的学校，多是与知名教育集团签约，部分已经投⽤的学校升学情况较佳。
另外，除了融汇城，其他项⽬距离济南⽼城区的距离都较近，交通也算⽅便，⽐较适合济南南部⽼城内的外溢需求。
⽚区敏感点：融汇城、绿地国际城周边成熟度还⽐较⼀般，另外⼏个楼盘没有太明显的劣势。
另外，融汇城曾爆出质量问题，暂不推荐⼤家购买。
你觉得济南哪个地方最适合居住？
你觉得济南哪个地方最适合居住？济南哪个地方更适合居住？如果从历下、市中、历城、槐荫、天桥这种城区来划分的话，小编觉得还不够详细。
光拿历城来说，你觉得历城二环内的片区与偏远片区居住感能达到一样吗？小编认为不能说是天差地别，那也是相差得远之又远。
下面，小编就为大家简单介绍一下济南各片区，至于哪里更适合居住，你来做判断。
上面的片区划分比较细，部分区域没有新房在售，我们主要讲一下有新盘在售的区域，由东往西介绍。
因各片区存在叫法不同，以上两幅图对比来看。
01、唐冶片区唐冶虽然出了绕城高速，相较于张马屯、雪山来说更为偏远，但唐冶片区的商业、商务用地非常多。
在商业上，开业的奥特莱斯成为逛街首选之地，王府井免税综合体。
海潮汇及鲁能、万科配建的商业项目，将共同缔造唐冶的繁华。
东八区企业公馆、院士谷、天鸿创谷、唐冶中心、尚东企业公馆等大量的公寓、办公楼相继落地、交付，租金相比奥体、CBD、汉峪均有优势，周边大量的人群居住，将催生一批批创业者，唐冶未来3-5年繁华的样子肉眼可见。
另外，2号线已经运行，4号线正在建设中，交通更为便利，它的环境、产业发展、生活配套、交通都比较优秀，价格对刚需友善，性价比高，劣势在于有飞机航道，现在唐冶在售房源不多了。
02、雪山片区因为它距离CBD、汉峪、奥体比较近，区域位置较好，价格也相对便宜，近四五年都是刚需客户的首选之地，但它东侧是绕城高速，北侧是胶济铁路，西侧又有炼油厂，有较多不利因素，现在楼盘房源供应量充足，价格也相比去年有涨幅。
03、孙村片区孙村片区现在看来位置很偏，但很有发展潜力，隶属于济南高新技术产业开发区，有齐鲁科创大走廊、自贸区等利好政策加持，有产业规划、企业入驻、大量的商业配套，并且环境很好，有很多低密度楼盘，现在部分刚需小户型楼盘，可能销售一般，但过几年这里将会成为改善人群的置业首选之地，当然，现在配套和交通都不完善。
04、郭店片区郭店位置偏远，环境较差，配套比较匮乏，但区域价格确实便宜，且是低密度住宅为主，所以也吸引了大量的刚需客户。
济南华山珑城
济南华山珑城济南华山珑城是位于山东省济南市历城区华山街道的一座大型综合社区。
该社区占地面积广阔，建筑风格独特，配套设施齐全，是当地居民理想的居住选择。
一、地理位置济南华山珑城位于济南市中部，毗邻历下区和市中区，交通便利。
社区周边环境优美，有许多绿化带和公园，居住环境宜人。
二、建筑风格济南华山珑城的建筑风格独特，以现代化的设计理念打造。
社区内的楼房外观简洁大方，配备了现代化的设施和设备，使居住者可以享受到便利的生活。
三、住房选择济南华山珑城提供多种房型供居民选择，包括公寓、别墅和联排别墅。
房屋面积从60平方米的小户型到300平方米的大户型不等，满足不同人群的居住需求。
无论是年轻人或是家庭居住，都能找到适合自己的住房。
四、配套设施济南华山珑城的配套设施齐全，满足居民的各种需求。
社区内设有商场、超市、餐厅等生活配套设施，为居民提供便利的购物和就餐选择。
社区还设有幼儿园、学校和医院等教育和医疗设施，为居民提供良好的学习和医疗环境。
五、休闲娱乐济南华山珑城还设有多个休闲娱乐设施，为居民提供多样化的娱乐选择。
社区内配备有游泳池、健身房、篮球场等运动设施，居民可以在这里锻炼身体。
社区还规划了休闲公园和花园，为居民提供优美的环境，让他们可以享受到自然的美景和宁静的氛围。
六、社区管理济南华山珑城注重社区管理，为居民提供高质量的服务。
社区设有物业管理团队，负责社区的日常维护和管理工作，保障社区的安全和整洁。
社区还举办各种社区活动，增进居民之间的交流和合作。
七、周边环境济南华山珑城周边环境优美，有许多著名的景点和旅游景区。
例如，历城博物馆、大明湖、红门山等景点都在社区附近，居民可以方便地前往游玩和观光。
总结：济南华山珑城作为济南市的一座大型综合社区，以其独特的建筑风格和丰富的配套设施吸引了许多居民在此定居。
社区不仅提供多样化的住房选择，还提供了全方位的生活便利和休闲娱乐设施。
同时，周边的自然环境和旅游景点也为居民提供了丰富多彩的生活体验。
济南市房地产板块解析
济南市房地产板块解析引言济南市作为山东省的省会城市，房地产市场发展迅猛，吸引了大量的投资者和购房者。
本文将对济南市的房地产板块进行解析，包括板块概况、价格走势、发展趋势等内容，以便投资者和购房者能够更好地了解济南市的房地产市场。
板块概况济南市的房地产市场主要分为几个板块，包括市中心板块、郊区板块和新兴板块等。
市中心板块位于济南市的中心地带，交通便利，商业发达，房价相对较高。
郊区板块位于市中心板块的周边地区，环境较好，价格相对较低。
新兴板块是指近年来济南市发展较快的板块，例如高新区、经开区等。
每个板块都有其独特的特点和优势，投资者和购房者在选择板块时需要根据自身的需求和条件进行考量。
下面将分别对市中心板块、郊区板块和新兴板块进行详细介绍。
市中心板块市中心板块包括历下区、市中区、槐荫区等地区。
这些区域位于济南市的中心地带，交通便利，商业中心多集中在这些区域。
市中心板块的房价相对较高，但也有较高的投资回报率。
消费水平较高，配套设施齐全，生活便利。
郊区板块郊区板块包括历城区、天桥区、长清区等地区。
这些区域位于市中心板块的周边地区，环境相对较好，空气质量较高。
郊区板块的房价相对较低，适合购买自住型房产。
这些区域距离市中心较远，但交通还是相对便利，配套设施也在不断完善。
新兴板块新兴板块是指近年来济南市发展较快的板块，包括高新区、经开区等地区。
这些板块有着较好的发展前景和投资潜力。
由于房地产市场的火热，新兴板块的房价也在不断上涨。
投资者可以考虑将资金投入这些板块，获取更高的回报。
价格走势济南市的房地产市场价格走势受多种因素的影响，包括政策调控、供需关系、经济发展等。
下面将分析近几年来济南市房地产市场的价格走势。
市中心板块市中心板块的房价一直保持着较高的水平。
近几年来，由于市场供需关系的变化和政策调控的影响，市中心板块的房价出现了波动。
在政府政策的管控下，市中心板块的房价呈现出逐渐上涨的趋势。
尤其是一些热门地区，如历下区的泉城路、历城区的CBD等，房价增长较快。
2020年济南楼盘交房表
40 41
商河红星天铂
项目预计2020年6月交房
山东高速绿城·蘭園
1#9#12#13#楼预计2020年6月底 交房
9-5#,9-7#,6-15#,6-11#,613#,6-12#,6-9#,6-16#,6-7# 13#,9#,1#,12#
10500 9600 11000 22000 7000 32000 28990 11000 6700 10700
22 唐冶院士谷 23 中海珑湾 24 玖唐府 25 鑫苑世家公馆 26 新城玺樾 27 山东澳海康城 28 恒大绿洲 29 翡丽公馆 30 龙湖天琅 31 荣盛时代首府
1#2#2020年5月底交房
6#等预计2020年中旬交房 1#、2#、9#、10#、23#、24#楼 等三预期计142#0楼20预年计6月20交 20年房上半年交 房 合院联排2020年6309国道与古城大道交 汇...
5700 齐河县齐晏大街617号
8300 17000 价格待定
长清大学城大学路6677号（长清区检察 院历.城..工业北快速路与凤凰路交汇处西行 5槐0.荫..张庄路与匡山小区中路交界口南100 米...
16500 历城全福立交桥西北角
32 新城领寓
13000 10500 6500 1200 7599
历城将军路黄台大酒店东北侧 章丘双山北路与绣水大街交汇处东行500 米... 莱芜济莱高速雪野收费站向东两公里
高新春晖路与科创路交汇处向东50米路北
章丘圣井街道蓝海领航产业园
54 龙湖奥东11号
1#预计2020年6月底交房
1#
13000 高新经十路与舜义路交汇处
2020年6月底交房
5#,D13-1#
47 和昌水发·新悦广场 2020年6月底交房
济南22个片区规划更新！涉及西客站、七里山、盛福、长岭山、王官庄等！
济南22个片区规划更新！涉及西客站、七里山、盛福、长岭山、王官庄等！西客站片区东到二环西路，南到腊山分洪道，西到京福高速，北到小清河。
总用地面积为2651.52公顷，其中建设用地面积2422.03公顷，占总用地的91.34%，非建设用地229.49公顷，占总用地8.66%。
片区主导功能:城市级公共中心，以商业商务、文化会展为主导功能的复合型交通枢纽新区。
盛福庄片区北起胶济铁路，南至涵源大街，西起大辛河，东至凤凰路。
总面积623.07公顷，其中建设用地面积613.87公顷，占总用地的98.52%，非建设用地9.20公顷，占总用地1.48%。
片区主导功能：以居住功能为主，集商务办公、公共设施等于一体的综合片区。
科技城片区科技城片区11、12街区位于工业南路以北，华信路以东，华龙路以南，大辛河以西，总用地为120.93ha。
以化纤厂路为界，西侧为11街区，用地72.45ha，东侧为12街区，用地48.48ha。
长岭山片区西起凤凰路，东至凤岐路，北起胶济铁路，南至莲花山（姚家街道与港沟街道边界）。
总用地面积1433.72公顷，其中建设用地面积1184.24公顷，占总用地的82.60%，非建设用地249.48公顷，占总用地17.40%。
片区主导功能：以居住功能为主，兼有生产、科技研发、商务办公、金融服务等功能于一体的城市综合片区。
莲花山片区北至经十路，南至济莱高速立交出入口，东至绕城高速公路东环线，西至莲花山和凤凰山。
总用地面积约1236.02公顷，其中建设用地面积约711.61公顷，占总用地的57.57%，非建设用地约524.41公顷，占总用地的42.43%。
片区主导功能：济南东部集文体旅游、生活居住、商业服务、生态保护等功能于一体的生态宜居新城。
郭店片区东至西巨野河，西至东绕城高速公路，北至济青高速公路，南至胶济铁路。
规划总用地面积约6939.02公顷。
其中建设用地面积3343.63 公顷，占总用地的48.19%，非建设用地3595.39 公顷，占总用地 51.81%。
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品牌楼盘
类型碧桂园·CLD凤凰首府
普通住宅翡丽公馆
普通住宅
公园学府普通住宅魅力之城普通住宅
时代公馆
普通住宅绿城绿城梦想小镇商住公寓天鸿地产天鸿公园大道
住宅和商业
旭辉、正荣、碧桂园
璟樾普通住宅 商住公寓
龙湖、金茂、
碧桂园锦悦府普通住宅恒大恒大城普通住宅 商业 综合体
中粮大悦城中建项目
中建项目悦棠府
普通住宅
正荣天宸
普通住宅
天鸿地产天鸿万象新天普通住宅万科
万科海右府别墅新城·香溢华庭
普通住宅新城香溢紫郡
普通住宅
碧桂园
正荣
新城
新东站、张
马片区
位置
历城山师附中幸福柳分校北侧在售房源价格15700元/㎡起
工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北8#9#11#13# 楼预计2021年中旬交房
销售价格为17000元/㎡
历城响泉路与张马大街交汇处
价格： 13800元/m²起
公园学府2018年12月16日首次开盘推出13、15#楼各一个单元，共72套。
历城工业北路与张马大街交叉口北行1000米济南魅力之城均价15500元/㎡
历城碧桂园CLD凤凰首府北800米15#18#2019年5月25日开盘。
均价
13500元/平
历城凤鸣路与工业北路交汇处东行400米价格： 7888元/m²起
凤凰路与工业北路交叉口北行100米天鸿公园大道13188元/平方米起。
毛
坯交付。
奥体中路北延长线（规划中）西侧，白泉华山
廊道（规划中）南侧
均价： 12500元/㎡
新东站张马屯三四期A-9地块，规划用地性质为居住、商业商务
历城张马大街与开源中路交汇处新东站张马屯A-14地块，居住用地
历城工业北路58号均价： 10000元/m²
没有开售
没有开售
历城开源中路以北、幸福柳路以东均价： 13000元/m²
历城奥体中路与工业北路交汇处往东100米路
南2018年12月27日万科正荣天辰首次开盘推出1#楼共71套，1#楼共18层，主推125平四室，成交均价14600元/平带装修，开盘当天成交71套。
工业北路63号（刘志远路与工业北路交叉口北
临）
历城济南市历城区奥体中路与工业北路交汇处
南行500米 1100万元/套起 历城开源路与工业北路交汇处向北800米均价： 11000元/m²工业北路与开源路交叉口北行600米。