会计实务：租金支出的税收筹划方略

租金支出的税收筹划方略

租金支出的税收筹划，重点在于如何使租金支出费用极大化以及合理分配归属期间费用，避免遭受税务机关剔除，以达到节省税金的目的。

所谓租金支出，是指企业租用他人财产供营业上使用而支付的价金而言。企业营业上所必需的场所及设备，并非完全自己购置，基于资金运用和经营效益的考虑，向他人租用或其使用他人财产所支出一笔价金，即为租金。

1．合理分配跨期间费用

有些租金支出可能须预先支付，有些情况则延后支付，于年度结束时，企业应就截止到年底应负担的租金费用，予以合理的分配或估列。属预付租金者，应将有效期间未经过部分转列递延费用；属延后支付租金者，应按已使用期间估列应付租金，以免于支付年度再全数列报租金支出，而遭税务机关以过期费用剔除。2．以经营租赁方式承租，达到费用最大化效果

企业增添机器设备等折旧性资产，在考虑采用购买或租用的决策时，如果租赁期间比设备的耐用年数短，并且可以采取经营租赁方式承租，则可以在较短的时间内，以租金支出方式列报较大的费用，而达到费用最大化的避税效果。但原属于融资租赁的契约，经蓄意安排后改以营业租赁方式承租，则有逃税嫌疑，须注意税务机关的追踪查核。

3．取具合法凭证

取得合法凭证是税收筹划最起码的条件，否则虽有支付事实，仍不得以费用列支。合法凭证例如统一发票、收据及租赁契约等。

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