中央空调维修保养的目的和工作范围
中央空调维保保养的目的
中央空调维保保养的目的1. 简介中央空调是一种重要的设备，广泛应用于商业建筑、办公楼和住宅等场所。
为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，进行维保保养是必不可少的。
中央空调维保保养的目的是通过定期检查、清洁和维修来维持中央空调系统的稳定运行，提高其工作效率，并避免由于故障或未经维护而产生的不必要的损失和麻烦。
2. 目的和重要性中央空调维保保养的目的主要包括以下几个方面：2.1 延长中央空调的使用寿命中央空调是一项高投资的设备，定期保养可以确保其正常运行和功能不受影响。
通过定期清洁和维修，可以延长中央空调的使用寿命，减少设备的损耗和故障，节省维修和更换设备的成本。
2.2 提高空调系统的工作效率中央空调系统如果长时间不进行维保保养，内部积聚的灰尘和污垢会导致空调的工作效率下降。
定期的清洁和维修可以有效地清除积聚的污垢，保持空调系统的畅通，提高其工作效率，节约能源消耗。
2.3 保证舒适的室内环境中央空调维保保养可以确保舒适的室内环境得到保持。
维保保养包括检查和清理空调的滤网，确保空气流通畅通无阻。
这可以防止灰尘、细菌和其他污染物进入室内，保持室内空气清洁，提供安全、舒适的室内环境。
2.4 预防和及时修复故障通过定期维保保养，可以及时发现和解决潜在的问题和故障。
这样可以避免故障的扩大和进一步损坏，减少停机时间和维修成本。
同时，维保保养还可以减少紧急维修的需要，提高中央空调系统的可靠性和稳定性。
3. 维保保养的内容中央空调维保保养的内容主要包括以下几个方面：3.1 清洁空调滤网定期清洁空调滤网是中央空调维保保养的重要环节。
滤网是阻止灰尘、细菌和其他污染物进入室内的重要组成部分。
定期清洁滤网可以确保空气流通畅通，防止积聚的灰尘和污垢影响空调系统的工作效率。
3.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器冷凝器和蒸发器是空调系统的重要组成部分，定期检查和清洁它们可以确保其正常运行。
积聚在冷凝器和蒸发器上的灰尘和污垢会阻碍热交换和降低空调系统的效率。
中央空调维修保养目的中央空调维修保养知识
中央空调维修保养目的中央空调维修保养知识在炎热的夏天是不能缺少空调的，家用中央空调不仅制冷制热快，而且送风均匀，舒适度高，是现在很多家庭都非常喜爱的室内温度调节工具，虽然家用中央空调效果好，但是一定要做好中央空调的维护保养工作，接下来我们就看看家用中央空调维修保养知识的介绍吧。
一、中央空调维修保养目的在了解中空调维修保养知识前，我们还是要先了解一下为什么要对空调维修保养，下面就来看看中央空调维修保养目的是什么吧。
1、节约能源，降低运行成本在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10——30％，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
2、减少事故停机，改善制冷效果清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3、系统在最优化状态下运行中央空调在调控温度方面起著举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热碟片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。
4、有利于用户健康空调室内机经过1——2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，导致产生粘稠状的液体，有利于各种病菌的滋生，产生各种异味，同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成天花板泡顶损失。
经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒，细菌，真菌，军团菌，冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质，有利于用户的身体健康。
二、家用中央空调维修保养（一）室内机组的维护保养1、定期清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。
2、定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰。
3、经常检查凝露水排水管是否畅通，以免凝露水溢出集水盘。
4、定期对机组作清洁。
5、保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。
中央空调维保实施方案
中央空调维保实施方案一、维保目的中央空调系统是建筑物中重要的设备之一，它对于维持室内舒适的温度和空气质量起着至关重要的作用。
因此，为了保障中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，制定中央空调维保实施方案显得尤为重要。
二、维保内容1. 定期清洁空调系统内部和外部的灰尘和杂物，包括空调风道、散热器、进风口等部位。
2. 检查和更换空调系统中的过滤器，保证空气流通畅顺，减少空气中的灰尘和细菌对设备的影响。
3. 检查和调整空调系统的制冷剂，保证其在正常范围内，以确保制冷效果和能耗的平衡。
4. 检查和调整空调系统的电气部分，包括电线、接线端子、开关、保险丝等，确保电气连接的可靠性和安全性。
5. 检查和调整空调系统的机械部分，包括风机、压缩机、传动装置等，确保机械设备的正常运转。
6. 检查和调整空调系统的控制系统，包括温控器、传感器、自动阀门等，确保系统的自动控制功能正常。
7. 对空调系统的外观进行清洁和保养，保证设备的整体美观和卫生。
三、维保周期1. 日常维护：每日对空调系统的运行情况进行观察和记录，保证设备的正常运行。
2. 定期维护：每季度对空调系统进行一次全面的检查和维护，包括清洁、调整、更换等工作。
3. 长期维护：每年对空调系统进行一次全面的大检修，对设备的各项性能进行全面检测和调整。
四、维保责任1. 设备管理部门：负责对中央空调系统的日常维护和定期维护工作，保证设备的正常运行。
2. 维保人员：负责对中央空调系统的定期维护和长期维护工作，确保设备的性能和安全。
3. 监督部门：负责对中央空调系统的维保工作进行监督和检查，保证维保工作的质量和效果。
五、维保效果通过实施中央空调维保实施方案，可以保证空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，减少故障和维修次数，降低能耗和维护成本，提高室内空气质量，确保建筑物内部的舒适度和安全性。
六、维保总结中央空调维保实施方案是建筑物管理中的重要内容，它直接关系到建筑物内部环境的质量和使用效果。
空调设备维修保养制度(3篇)
空调设备维修保养制度一、维修保养制度的目的和依据空调设备维修保养制度的目的是为了确保空调设备的正常运行，提高设备的使用寿命，保障员工的工作环境和生活条件。
本制度依据国家有关法律法规和行业标准，结合本单位的实际情况制定。
二、维修保养的范围和责任1. 维修保养的范围包括空调设备的日常维护、定期保养和紧急维修。
具体内容按照设备生产厂商的要求和维护手册进行。
2. 维修保养的责任主要由设备管理部门负责，设备管理部门负责制定维修保养计划、安排专人负责设备的日常维护和定期保养，并及时处理设备故障。
3. 其他部门的员工也应负有相应的维修保养责任，如发现设备故障或异常情况，应及时向设备管理部门报告，避免出现重大设备故障。
三、维修保养计划的制定和执行1. 每年设备管理部门要制定年度维修保养计划，包括设备的定期保养时间、内容和责任人，以及预算和采购计划等。
2. 设备管理部门要根据设备的运行状况和维修记录，合理安排设备的定期保养时间和内容，确保设备的正常运行。
3. 在执行维修保养计划时，设备管理部门要按照计划进行，并及时记录和汇总设备维修保养情况，形成维修保养报告。
四、设备的日常维护和保养1. 设备的日常维护主要包括设备的清洁、检查和润滑等。
设备管理部门要定期安排专人进行设备的日常维护工作，确保设备的清洁和正常运行。
2. 设备的定期保养主要包括设备的内部清洁、检查和更换易损件等。
设备管理部门要按照设备生产厂商的要求，制定详细的定期保养方案，确保设备的安全和可靠运行。
五、紧急维修和故障处理1. 紧急维修是指设备出现故障或异常情况时，需要立即进行修复，以保障设备的正常运行。
设备管理部门要设立专人负责紧急维修工作，随时准备处理设备故障。
2. 非设备管理部门的员工在发现设备故障或异常情况时，应及时报告设备管理部门，并配合设备管理部门进行故障处理，以减少设备故障带来的影响。
六、维修保养记录和报告1. 设备管理部门要建立完善的维修保养记录和档案，定期对设备的维修保养情况进行记录和整理。
中央空调维修保养规程管理制度范本
内部管理制度系列中央空调维修保养规程制度（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-51041中央空调维修保养规程制度Central air-conditioning maintenance procedures说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。
3.0职责3.1制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.2系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。
3.3部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。
3.4客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
3.5业务总部负责中央空调维修保养的技术指导，审核大中修、更新改造计划。
3.6单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。
3.7全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。
4.0工作内容4.1中央空调维修保养计划的制定。
4.1.1每年的12月26日前，由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。
4.1.2系统工程师根据审批后的年度保养计划，在每月26日前制定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核后组织实施。
4.1.3制定年度维修保养计划的原则:a.中央空调使用的频度;b.中央空调运行状况(故障隐患);c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.4年度维修保养计划应包括如下内容:a.维修保养项目及内容;b.具体实施维修保养的时间;c.预计费用;d.备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按计划进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
中央空调维修保养方案及保养范围
中央空调维修保养方案及保养范围中央空调是现代建筑中不可或缺的一部分，而其正常运转不仅仅需要设备的良好，还需要维护和保养。
以下是中央空调的维修保养方案及保养范围的介绍。
维修保养方案日常保养对于中央空调的日常保养，主要包括以下几个步骤：1.外观清洁：很多人可能会忽略中央空调的外观清洁，但这也是维护的重要步骤之一。
定期清理中央空调的机身、进风口及排风口，避免积尘和杂物对其运行的影响。
2.滤网清洁：中央空调的滤网需要定期清洁，以保证空气流通的干净和摄取的空气质量。
通常情况下，滤网的清洗周期为一至两个月。
清洗时，可用软肥皂水或清洁剂将滤网洗净，然后晾干即可。
3.内部除尘：除尘是中央空调的重要保养工作之一，它可以提高空气质量，并降低中央空调出现故障的概率。
居住环境干扰因素较多时，应每季度进行一次内部除尘，保证空气质量清洁。
定期保养除了日常保养，中央空调还需要定期进行更加彻底的保养，主要涉及以下方面：1.清洗水循环管道：中央空调的水循环管道需要定期清洗，以避免淤塞、腐蚀和漏水等问题。
一般建议每年进行一次清洗，同时也应检查水泵、水阀、水箱等相关部件。
2.检查电气系统：中央空调的电气系统是保证其正常运行的关键，因此定期检查其电气元件和电路的可靠性是非常必要的，避免出现电气故障。
一般建议每年进行一次电气系统检查。
3.定时检查制冷系统：中央空调的制冷系统是其核心部件之一，因此需要定时检查制冷系统是否存在泄漏、制冷氟利昂是否正常等问题。
一般建议每年进行一次制冷系统检查。
保养范围中央空调的保养范围主要包括以下几个方面：1.空调机组：空调机组是中央空调的核心部件之一，因此保养范围中也包括了空调机组，具体包括定期检查制冷系统、清洗水循环管道、检查电气系统等。
2.风管系统：中央空调的风管系统也是保养范围中的重要组成部分，主要包括检查风口是否正常、清洗内部管道及出口等。
3.控制系统：中央空调的控制系统也需要定期维护，主要包括检查各种传感器、阀门、开关等是否正常。
中央空调维保方案
中央空调维保方案第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位（kw）单位（kw）冷量正常运行1．14使用一年．921．08使用二年．711．29输出功率耗电量．86这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，掌握失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是由于机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有题目空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护颐养是必要的；定期的维护颐养可排出故障隐患，削减变乱产生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
中央空调维保方案
第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位（kw）这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）、提供各类必要的增值服务；4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；2、预防性维护保养：1）、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
空调设备维护保养制度(4篇)
空调设备维护保养制度第一章总则第一条目的为了确保空调设备的正常运行和延长其使用寿命，保证室内环境的舒适，制定本维护保养制度。
第二条适用范围本维护保养制度适用于全公司范围内的空调设备，包括中央空调、分体空调、壁挂式空调等各类空调设备。
第三条负责部门公司设备部门负责制定、实施和监督本维护保养制度的执行情况。
第四条保养周期根据空调设备的具体型号和使用情况，确定相应的保养周期，并在制度中详细规定。
第五条维护保养人员公司将根据实际情况，委派专业的维修人员进行空调设备的维护保养工作。
第二章空调设备维护保养内容第六条日常检查1. 定期检查空调设备的工作状态，确保正常运行；2. 检查空调设备的出风口是否有异物堵塞，及时清理；3. 检查空调设备的供电线路是否正常，有无破损等现象；4. 检查空调设备的电源插头、插座等部件的接触是否良好；5. 检查空调设备的控制按钮是否灵活，无卡顿现象。
第七条清洁保养1. 定期对空调设备的过滤网进行清洗，避免灰尘积聚影响出风效果；2. 清洗空调设备的冷凝器和蒸发器，保证热交换效果；3. 清洗空调设备的风扇轮叶和风叶，避免油污和积尘，保持风叶的平衡和正常运转；4. 清洗空调设备的水箱和水线，预防水垢、霉菌等问题；5. 清洗空调设备的控制面板和遥控器，保持良好的操作状态；6. 定期清洗空调设备周围的环境，保证空调设备的通风和散热效果。
第八条维修更换1. 发现空调设备存在故障时，及时联系维修人员进行维修；2. 对于无法修复的故障或老化的零部件，及时更换；3. 针对空调设备的外壳、线路等保护部件的损坏，及时修复或更换。
第九条安全措施1. 维护保养人员在进行维护保养工作时，必须遵守公司的安全制度，佩戴相关的防护装备；2. 维修人员要经过专业培训，熟悉相关操作规程，确保工作安全；3. 对于维修保养过程中发现的安全隐患，及时向设备部门上报。
第三章维护保养记录第十条维护保养记录公司设备部门负责对每次维护保养工作进行记录，包括时间、维护内容、维护人员等必要信息。
办公中央空调工程保养制度
办公中央空调工程保养制度一、制度目的为了确保办公中央空调设备的正常运行和长期使用，提高设备的工作效率，延长设备的使用寿命，保证办公环境的舒适度和员工的健康安全，制定本保养制度。
二、适用范围本保养制度适用于公司办公区域的中央空调设备，包括空调主机、冷凝器、冷凝风扇、冷却塔、风管等相关设备。
三、保养内容1. 定期清洁：每月对空调设备进行清洁，包括清洁空调表面、过滤网、进风口等部位，保持设备清洁整洁。
2. 定期检查：每季度对空调设备进行全面检查，包括检查主机运行情况、冷凝器冷凝风扇是否正常运转、冷却塔冷却效果等。
3. 定期维护：每半年对空调设备进行维护，包括清洗换热器、检查电气连接、检查压力、润滑部件等。
4. 定期保养：每年对空调设备进行保养，包括更换空调滤网、清洗冷却塔、检查制冷液、检查压力、检查电气连接等。
五、责任分工1. 运行维护部门：负责制定和组织执行中央空调设备的保养计划，监督保养过程的实施，及时处理保养中发现的问题。
2. 空调维修公司：负责具体的保养工作，包括定期清洁、检查、维护和保养等，确保设备的正常运行。
3. 员工：负责空调设备的日常使用和监督，定期反馈设备运行情况，及时报告设备故障。
六、执行方式1. 运行维护部门每年制定一份空调设备保养计划，并与维修公司协调好保养工作的具体内容和时间。
2. 空调维修公司按照运行维护部门的指示进行保养工作，确保按时、按质完成保养任务。
3. 员工要严格按照保养制度的要求使用空调设备，在使用过程中及时发现并报告设备问题。
七、效果评估1.每季度对保养工作进行评估，根据评估结果及时调整和改进保养工作。
2.定期检查设备运行情况，评估保养效果，及时处理设备问题，确保设备的正常运行。
八、附则1. 本保养制度自颁布之日起生效。
2. 本保养制度如有修改，须经公司领导审批后方可执行。
3. 本保养制度如有疑问或问题，请咨询运行维护部门。
以上为办公中央空调工程保养制度，希望全体员工认真执行并配合，共同维护好公司的空调设备，确保办公环境的舒适度和员工的健康安全。
空调维护保养制度
空调维护保养制度一、背景介绍随着科技的进步，空调已经成为生活中不可或缺的设备之一、为了确保空调的正常运行和使用寿命，制定一套完善的空调维护保养制度是必要的。
二、维护保养制度的目的1.增加空调设备的使用寿命：定期的维护保养可以及时发现和修复空调故障，避免故障进一步扩大，从而延长设备的使用寿命。
2.提高空调设备的效率：定期清洁过滤网和冷凝器，清除积尘和污垢，可以保持空调设备的良好工作状态，提高空调的制冷和制热效果。
3.提高空调设备的运行安全性：定期检查空调设备的电气系统，确保电路安全和可靠，减少火灾和其他安全事故的发生。
4.保证室内空气质量：定期清洗空调设备的空气过滤器，消除空气中的灰尘和细菌，保持室内空气清洁和健康。
三、维护保养制度的具体措施1.定期检查和清洁过滤器：每三个月检查一次空调设备的过滤器，及时清洁或更换过滤器，确保空气的畅通和室内空气的清洁。
2.定期清洁冷凝器和蒸发器：每六个月清洁一次空调设备的冷凝器和蒸发器，去除污垢和积尘，保持空调设备的制冷和制热效果。
3.定期清洁和消毒空调设备的内部：每年一次对空调设备的内部进行清洁和消毒，去除细菌和污垢，确保室内空气的质量和健康。
4.定期检查和清洁电气系统：每年一次对空调设备的电气系统进行检查和清洁，确保电路的安全和可靠性，预防火灾和其他安全事故的发生。
5.定期检查和校准温度和湿度传感器：每年一次对空调设备的温度和湿度传感器进行检查和校准，确保设备的控制精度和运行稳定性。
四、维护保养制度的执行责任1.设备管理部门负责全面实施空调维护保养制度，并指定专人负责具体的维护保养工作。
2.相关人员要按照制度的要求，认真履行维护保养工作的职责，确保各项措施得到有效执行。
3.建立记录和报告机制，及时记录和报告空调设备的维护保养情况，对于发现的故障和问题要及时通知设备管理部门进行处理。
五、维护保养制度的效果评估和改进1.定期评估维护保养工作的效果，并根据评估结果进行必要的改进和调整。
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划
中央空调系统维护保养方案中央空调维护保养计划清晨的阳光透过窗帘的缝隙，落在我的笔记本上，我开始构思这个中央空调系统维护保养方案。
想象着空调系统在夏日的高温下默默工作，为我们的生活带来清凉，不禁让我心生敬意。
下面，就让我用这10年的经验，为大家呈现一份详尽的中央空调维护保养计划。
一、维护保养的目的1.确保中央空调系统正常运行，延长使用寿命。
2.降低能耗，提高能源利用率。
3.提升空调效果，保证室内空气质量。
4.预防空调故障，减少维修成本。
二、维护保养内容1.外部环境检查（1）检查空调外机周围是否有障碍物，如有，及时清理。
（2）检查外机底部排水管是否畅通，如有堵塞，及时疏通。
2.内部设备检查（1）检查空调内部设备是否完好，如有损坏，及时更换。
（2）检查蒸发器、冷凝器是否清洁，如有污垢，及时清洗。
（3）检查压缩机、风扇等部件是否正常工作，如有异常，及时维修。
3.系统运行参数监测（1）监测空调系统运行电流、电压，确保稳定运行。
（2）监测空调出风口温度，确保制冷效果。
（3）监测空调系统压力，确保正常运行。
4.定期保养（1）每年对空调系统进行一次全面清洗，包括蒸发器、冷凝器、管道等。
（2）每季度对空调系统进行一次检查，包括压缩机、风扇、电气部件等。
（3）每月对空调系统进行一次维护，包括更换过滤器、检查排水管等。
三、维护保养计划1.春季（1）全面检查空调系统，确保设备完好。
（2）清洗空调内部设备，提高制冷效果。
（3）检查电气部件，预防故障。
2.夏季（1）加强空调系统运行监测，确保稳定运行。
（2）定期清洗空调内部设备，保持清洁。
（3）检查排水管，防止堵塞。
3.秋季（1）检查空调系统，确保设备正常运行。
（2）清洗空调内部设备，为冬季供暖做好准备。
（3）检查电气部件，预防故障。
4.冬季（1）停用空调系统，进行保养。
（2）检查压缩机、风扇等部件，确保正常工作。
（3）检查管道，预防冻裂。
四、注意事项1.维护保养过程中，严格遵守操作规程，确保安全。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
我们将为您提供科学的论证、合理的处方和对症下药的服务，以解除您的燃眉之急，为您的企业节能创收保驾护航。
末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
中央空调维保保养目的制度
中央空调维保保养目的制度在现代化建筑中，中央空调系统是一个必不可少的设备，它为大楼内的人们提供舒适的室内环境。
然而，中央空调系统需要经常保养和维修，以确保其正常运行并延长使用寿命。
因此，为了确保中央空调系统的正常工作，许多公司都制定了中央空调维保保养目的制度。
中央空调维保保养目的制度旨在确保中央空调系统的安全、可靠和高效的运行。
下面将分别介绍中央空调维保保养的几个目的：1. 延长中央空调系统的寿命中央空调系统通常是大楼内最昂贵的设备之一，因此其长期运行和可靠性对于公司是至关重要的。
日常的维护和保养可以有效地延长中央空调系统的寿命，减少设备故障、维修和更换费用，提高系统的结构完整性和可靠性，保护公司的资产和建筑物。
2. 减少能源成本中央空调系统是消耗能源的大户，为公司增加了显著的运行成本。
日常保养和维修可以消除一些常见的问题，例如空气滤清器的堵塞、散热器表面积小和涡轮风扇的损坏，这些问题可能会导致系统效率降低和能耗增加。
通过定期的维护和保养可以使中央空调系统运行更高效，减少能源消耗并降低能源成本。
3. 提高室内空气质量中央空调系统可以有效地控制室内温度和湿度，但如果系统没有及时维护和保养，就可能会影响室内空气质量。
例如，如果空气滤清器没有及时更换，它可能会在空气中散发有害的粉尘和细菌，从而导致疾病和过敏反应。
通过定期更换空气滤清器和对其他关键系统组件进行维护，公司可以提高室内空气质量，创建一个更健康的工作环境。
4. 减少系统意外故障中央空调系统由多个组件组成，这些组件都需要每年进行检查和保养，以保持其正常运行。
如果其中一个组件出现故障，整个系统都将受到影响。
例如，如果蒸发器管道堵塞或严重腐蚀，可能会导致冷却能力下降。
通过修复和及时更换这些关键组件，可以减少系统的意外故障，并确保中央空调系统的顺畅运行。
5. 保持中央空调系统的合规性与许多其他设备一样，中央空调系统需要遵守各种安全标准和法规。
如果公司不遵守这些规定，可能会面临罚款和其他处罚。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化会导致水垢、粘泥及腐蚀物的产生，这些物质会导致中央空调的安全运行受到严重危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机长时间运行会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，造成制冷剂和冷冻油的泄漏，最终导致压缩机过热、烧毁。
2）空调压缩机经过磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）空调外界工作环境的影响会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低，甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失。
以上问题都需要定期进行维护保养，以确保中央空调的正常运行。
二、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查水系统、检查电气系统、检查制冷系统等。
三、分体式空调保养目的分体式空调保养目的在于确保分体式空调的正常运行，延长其使用寿命。
四、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查电气系统、检查制冷系统等。
五、中央空调系统维护24小时值班中央空调系统维护24小时值班是为了及时发现和解决空调系统出现的问题，确保中央空调的正常运行。
六、中央空调的清洗方案中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗蒸发器、清洗冷凝器等。
七、中央空调及其它维保价格表中央空调及其它维保价格表是为了让医院了解维保的费用，以便进行预算和计划。
工程部空调维护保养制度
工程部空调维护保养制度一、目的和范围本制度旨在规范空调的维护保养工作，确保空调系统安全、高效、节能地运行，同时满足员工的舒适需求。
适用于公司所有办公区域的中央空调及分体式空调设备。
二、责任分配1. 工程部负责制定和执行空调维护保养计划，监督保养工作的实施情况。
2. 各部门负责人需配合工程部做好空调使用和维护工作，及时反馈空调运行中出现的问题。
3. IT部门负责提供技术支持，确保空调控制系统的正常运行。
三、维护保养内容日常维护1. 保持空调室内外机的清洁，定期清洗过滤网和散热片。
2. 检查空调的运行状态，包括温度设置、风量大小、有无异常声音等。
3. 确保空调电源插座、线路的安全，避免长时间使用导致线路老化。
定期检查1. 每季度对空调进行全面检查，包括制冷剂的补充、压缩机的工作状态、电器连接部分的紧固等。
2. 检查空调系统的密封性，防止制冷剂泄漏。
3. 对空调系统的控制部分进行检查，确保温控器、湿度控制器等部件的准确性和响应速度。
年度保养1. 每年至少进行一次专业的空调系统清洗和保养。
2. 检查室外机的支架稳固性，必要时进行加固处理。
3. 对空调系统进行全面的性能测试，评估是否需要进行系统升级或更换部件。
四、应急处理1. 遇到空调系统故障时，应立即停止使用，并通知工程部进行检查和维修。
2. 对于影响较大或紧急的故障，工程部应启动应急预案，尽快恢复空调系统的正常运行。
五、培训与记录1. 工程部应定期组织空调维护相关的培训，提升员工的维护技能和意识。
2. 建立空调维护保养记录，详细记录每次维护的时间、内容和结果，便于跟踪和分析。
六、监督与评价1. 工程部应定期对空调维护保养制度的执行情况进行检查和评价。
2. 鼓励员工对空调的使用和维护提出建议，不断优化维护保养流程。
中央空调维保方案书[修改]
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中央空调维修保养方案书中央空调维修保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------二、中央空调系统维护保养内容 ---------------------三、分体式空调保养目的------------------------------------四、分体式空调维护保养内容 ------------------------------四、中央空调系统维护24小时值班 ------------------------五、中央空调的清洗方案 ----------------------------------六、中央空调及其它维保价格表-----------------------------七、保养计划表------------------------------------------- 一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用,改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀.循环水中营养物的不断富集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥.这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给中央空调的安全运行带来严重的危害.因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗.该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成.1、主机制冷系统：1>、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警.严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑.最后造成压缩机过热,拉伤烧毁. 2>、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁.3>、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下工作,就会造成压缩机油的碳化和乳化,从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降,使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命,就会给医院带来较大的经济损失,影响正常的工作.4>、风冷散热器的在机组运行期间,由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵,增加空气阻力,散热不良,高压过高,压缩机将会过载保护,无法正常运行.所以主机系统是空调系统的供冷和供热站,如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作,而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合,杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生,把所有故障解决在萌芽状态.2、末端系统：1>、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用.2>、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降.3>、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,积尘数量一多就影响室内机的出风量,从而影响到室内机的效果.4>、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大,为医护人员工作及病人的康复治疗带来影响.所以室内机每年要进行一次保养,主要保养内容有：清洗回风过滤器冷、冷凝水接水盘、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换.3、电气系统：1>、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相：2>、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障.3>、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成机组运行参数丢失或出现错乱,使机组不能正常运行.4>、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏,造成机组不能在正常工况下运行,会使给机组的运行造成不可估测的故障.以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁.4、空调水系统：1>、冷却水系统由于是开式循环系统,冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触,同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换.2>、系统投入使用后,因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热.3>、冷冻水系统,因经常采用自来水通过水箱换水补水,就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧.以上现象轻者会降低空调效果,频繁报警,电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为医院引来极大的损失.因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的.每次做完水处理出具冷冻水、冷却水水质报告.二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分的检查：⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,发现漏点及时处理,补充制冷剂；⑶、检查压缩机运转电流是否正常；⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；⑹、检查压缩机油位,颜色及排气温度是否正常；⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；<一个月清洗一次>③、检查出风温度是否正常；④、检查散热冷凝器是否脏堵；⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；3、水系统的检查：①、检查冷冻水的水质情况,是否需要更换水；②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质,且清洗过滤网；③、检查水系统中有无空气,是否需要排气；④、检查回水、出水温度及压力是否正常；⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保<1>、空调循环水系统的集水器、分水器,应每半年进行一次保养,确保这些设备,无滴水、无堵塞,水流分配均匀；<2>、补水箱每半年进行一次保养,清除杂物、锈斑,涂刷油漆等防护层；<3>、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏.5、阀门的维护及保养1>保持阀门的清洁和油漆的完好状态.2>阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次,室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用,减少磨损.3>不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死.4>冷冻水管路和热水管路上使用的阀门,要要保证其保温层的完好无损,以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生.5>、自动动作的阀门,如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等,要经常检查其工作是否正常,动作是否灵活,有问题的要及时修理或更换.6、新风系统维护及保养1>、风口及滤网清洗,新风系统出风口6个月清洗一次2>、检查风速,每6个月检查系统并调节风量,排除隐患,保障新风效果3>、新风主机接线检查,每12个月由专业人员检查新风机接线,及时解决安全隐患.4>、新风控制开关检查5>、新风管道气密性检查7、冷却塔预防性保养工作内容1>、运行季节启动前准备和检查 <一年一次>1.1>、清洗水塔过滤层及水箱；1.2>、检查调节水箱水位；1.3>、检查喷嘴和布水盆,必要时更换或维修；1.4>、检查调节皮带的松紧度、同心度,紧固所有固定螺丝；1.5>、检查运行噪音和振动情况；1.6>、检查马达运行电流和电压确认在许可范围内1.7>、润滑轴承；1.8>、检查确认电气控制装置性能良好.2>、运行季节检查<每月一次>2.1>、检查确认电气控制部分性能正常良好；2.2>、检查马达电压及运行电流；2.3>、根据需要检查皮带和皮带轮,必要时更换；2.4>、检查和调节水箱水位；2.5>、检查喷嘴和布水盆情况；2.6>、检查运行噪音和振动情况；2.7>、根据主机运行条件,检查高速散热情况.8、年度间停机后的检修1>检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2>检查及制冷设备安全保护装置整定值；3>检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充4>检查压缩机电机绝缘情况5>查并收紧电路上的各电线接点6>查电气控制部分7>提供以上内容检查报告<每年一次>8>、空气处理机、风机盘管的检查<每年一次>.9>、空气处理机、风机盘管的保养、加油<每年一次>.10>、检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器<每年至少一次>.11>、清理管路、除污<每年至少一次>.12>、空气处理机的清扫、除尘<每年一次>.13>、冷冻水泵的检查、加油14>、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件15>、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、16>、管道保温情况的检查及更换修理.三、分体式空调保养目的分体式空调在运行中,由于内部静电的吸附作用,加上气流一直在室内循环流动,环境中的浮尘、烟气、体味,以及碱、胺、病毒、细菌等外来物会被吸附在蒸发器及热交换系统面,也是细菌的集聚地.空调启动时,会向狭小的室内空间蒸发胺、烟、碱等有害物质及病菌,这就会危害人体的健康.同时,由于空调中蒸发器的翅片经常处于潮湿状态,容易滋生藻类,堆积污垢,堵塞排水管及蒸发器翅片,致使房间空气质量差、空调耗电量增加、故障率增高.为了保证工作区域的空气质量,有益工作人员的身体健康,分体式空调应当定期进行空调清洁、每年度应清洗保养1-2 次及以上.四、分体式空调维护保养内容1、日保养内容<1>、检查风格、目视空调风格是否积尘〕2>、检查送风及制冷开机启动送风及制冷是否正常<3〔、检查外观、电源线及排水,检查空调是否有明显的损坏,包扎保温电源线是否老化,排水是否良好.2、月度保养：过滤网清洗,将初效过滤网取下,用清水冲干净吹干裝上使用,必要时用翅片清洗液清洗散热翅片四、24小时值班方案贵医院与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议,交付我方完成以上全部工作后.我方将派技术人员长住医院,完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作.并做好每天空调各个运行参数的记录,发现异常及时处理,同时将记录作为换季维护及检修的依据.如机组出现紧急情况现住技术人员无法处理,我公司将加派技术人员将机组尽快修复.五、中央空调清洗方案一、单位名称：二、清洗内容：中央空调冷冻水系统.<风冷冷凝器单独清洗>三、清洗工期：十天左右四、清洗验收标准：清洗结束后经双方验收符合《HG/T 2387—92 工业设备化学清洗质量标准》中的有关规定.除垢率：<1>、清洗以碳酸盐为主的水垢,除垢面积应达到原水垢覆盖面积的90%以上.<2>、清洗硅酸盐或硫酸盐水垢,除垢面积应达到原水垢覆盖面积的60%以上.<3>粘泥及藻类清除率80%以上.五、清洗工艺流程：<一>、冷冻水系统清洗工艺流程一、停机清洗：水冲洗—杀菌灭藻清洗——清洗剂除垢清洗——清洗后冲洗——预膜——清洗后的清理.1、水冲洗水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢,同时检查系统的泄漏情况.冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜,冲洗合格后排尽系统内的冲洗水.2、杀菌灭藻粘泥剥离清洗杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物,并使设备表面附着的生物粘泥剥落脱离.排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗,当系统的浊度趋于平衡时停止清洗.3、清洗剂除垢清洗清洗剂清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉.将清洗剂加入中央空调系统,用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污,以避免产生气阻和导淋堵塞,影响清洗效果.清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子<Fe2+、Fe3+、Cu2+>浓度、温度、PH值等,当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗.4、清洗后的漂洗此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质,冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉.冲洗是不断测试PH值,浊度,当PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗.5、预膜预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜受到伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜.6、清洗结束后的清理冷冻水系统滤网清洗.清洗结束后会有部分泥沙、水垢颗粒残留在系统及风机盘管的过滤网内,应对其进行清理以保障冷冻水系统及各支路水循环通畅.<二>、冷冻水清洗工艺流程二、不停机中性清洗：在机组正常运转的状态下把中性清洗剂加入冷冻水系统循环清洗30天左右把清洗液放出,加上保养剂清洗过程结束.此方案清洗时间比较长,但是可以在机组正常运行状态下进行,而且不会影响机组正常运行,因为清洗液是中性,所以对系统以及设备不产生任何腐蚀.清洗过程中系统里的污垢慢慢溶解,清洗后不会产生垢片堵塞虑网.中性清洗剂的特征a、中性清洗无腐蚀：该产品在加入中央空调水系统后不改变水的PH值,对金属无腐蚀损伤,实现了无腐蚀清洗.b、清洗效率高：对各种类型的水垢都有效,对硫酸盐等难溶垢和藻类生物粘泥也能彻底除去,除垢率95%以上.c、操作简单：在中央空调正常开机条件下,将中性清洗剂加入水系统运行30天左右将清洗剂排出即可彻底清除水系统内的各种水垢.中性清洗原理,根据配位场化学最新理论,金属离子的d轨道在某些配位体化合物静电场影响下,可发生分裂而形成能量不同的轨道,当配位体给出孤对电子与中心金属元素形成O健时,若该配位体分子中存在空的π分子轨道或空的p、d分子轨道,且对称性合适,中心元素d轨道上的孤对电了可与配位体形成反馈π键,从而形位化合物. 基于以上原理,选用能使Ca2+、Mg2+轨道发生能级分裂且有π分子轨道的化合物作为π接受配位体.当这此化合物与钙、镁水垢作用时,与Ca2+、Mg2+d形成稳定配位化合物,从而破坏了钙、镁水垢的分子结构,将其溶于水中,通过排污除去.〕三〔、壳管式蒸发器清洗工艺：外接循环泵,敞开式循环清洗.清洗系统图1---冲洗.1、水冲洗及清洗前的检查：通过水冲洗,尽量将换热器内的垢渣冲洗出,并检查清洗外接循环系统的循环状况.2、清洗剂清洗：采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法<如图所示>,利用循环泵及外接管道由换热器一端将清洗液打进,另一端排出,清洗时由于有气体产生,所以循环泵要不间断循环清洗以便将清洗时产生的气体带出换热器外,避免产生气阻.清洗液浓度控制在4%-6%,清洗过程中根据清洗液消耗状况确定补加量.缓蚀剂：蓝星清洗研发的多用酸洗缓蚀剂Lan-826缓蚀率98%以上.清洗温度：常温清洗.外接循环系统流速：.清洗时间：6-8小时左右.清洗监测：清洗过程中每半小时监测一次清洗液浓度,当清洗液浓度两次监测结果小于0.2% 时清洗结束.3、中和：清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值4-5左右加入中和剂循环冲洗,中和掉换热器内的残余清洗液,中和过程中不断监测中和液PH值调至PH值8左右,中和结束4、预膜钝化：清洗液清洗结束后,金属表面处于活化状态,如果清洗后不做预膜钝化处理,在金属表面很容易重新氯氧结合而被氧化返锈,因此设备清洗后需做预膜钝化处理,预膜钝化处理的目的就是在金属表面形成一层致密完整的钝化膜,阻挡金属表面出现返锈现象.增加金属的耐蚀性.中和结束后,在系统循环状态下加入预膜钝化剂,常温下预膜2-4小时预膜结束.5、冲洗：钝化结束后,用水不断冲洗至钝化液彻底冲洗干净并测PH值至7左右冲洗结束.六、保养清洗全部结束后,对冷冻水系统采取药剂保养.冷冻水系统内加入缓蚀阻垢剂,能与铁、铜、锌等多种金属离子形成稳定的络合物,阻止水中氧气及金属离子腐蚀.通过螯合、抑制及晶格畸变作用.可阻止水中成垢盐类形成水垢.从而起到缓蚀阻垢的作用.五、中央空调及其它维保价格表报价清单项目名称:注：以上报价只为维修保养人工报价,不含配件费用空调系统制日常保养表。
中央空调维修保养
中央空调维修保养中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。
采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内空气的质量，预防空调病的发生。
中央空调维修保养原理：清洗即通过物理或化学方法清除物体表面附着的污物，使其恢复原来表面的过程。
通过杀菌药剂清除循环水中的各种细菌和藻类。
加入剥离剂、脱落生物粘泥；加入化学清洗剂、分散剂、将浮锈、垢、油污分散清洗排出，提供一个清洁的金属表面；投入预膜剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防蚀作用；加入缓蚀剂，避免金属生锈；加入高分子阻垢剂，防止钙镁离子结晶沉淀。
中央空调维修保养的目的：1、保护设备、延长使用寿命：可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节约用电、用水并节约燃料：除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少20%电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。
4、为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。
而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
5、符合国家环保要求：未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。
而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。
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中央空调维修保养的目的和工作范围
中央空调的广泛使用,改善了人们的工作和生活环境,但是随着空调的运行,循环水的浓缩和温度变化,水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时,就会生成沉淀,形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富
集,又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分,形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会
导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞,冷量输送不畅,给
中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此,有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大?您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低,甚至于直接影响员工的工作效率?那么,
及有可能是贵公司的空调系
统出现问题。
我们将为之作出正确诊断,通过科学的论证,合理处方,对症下药,不但能解除您的燃眉之急,更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位(KW
正常运行使用一年使用二年
冷量1.140.920.71
输出功率耗电量0.861.081.29
工厂、商场、写字楼,您的公司窗明几净,四季如春即使机器轰鸣或是顾客如潮,都将显得从容平和,一切都有条不紊。
这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒,拒绝盛夏酷暑热。
可是,不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”,或“先天不足”或“
后天失调”,更有“疾病”折磨,还有年长“衰老”,一旦发“病”,“天使”
的工作热情即转移至您公司的电度表上,
让它转得快一些,更快一些,
而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点,再接近
一点。
在空调房里,您会明显感觉到她“底气不足”
(风口出风无力;甚至痛苦泠涕(风口滴漏境污染水;冷热调不动,控制失灵……
心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因
为机械系统,电子系统,冷却水系统,冷媒、末端设备系统有问题
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、
安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患,减少事故
发生,降低运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序。
中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统:
1、主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。
2、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,
由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,
使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的
磨损或拉伤,直至压缩机的烧毁。
3、由于空调外界工作环境的影响,机组经常在较恶劣的环境下工作,就会造成压缩
机油的碳化和乳化,从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降,使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命,给用户带来较大的经济损失,影响正常的生活和工作。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站,如果主机系统出现问题将会影响到
整个系统的正常工作,
而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合,杜绝机组
跑、冒、滴、漏现象的发生,把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统:
1、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量
减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。
尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时压缩机的液击,
造成压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不良,高压过高、压缩机过载保护,无法运行,。
2、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片只有2-3mm,
因此长期聚积后就会引起堵塞,
造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。
3、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘,
积尘数量一多就影响室内机的出风量,从而影响到室内机的效果。
4、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大,给用户的正常生活带来影响。
所以室内机每年要进行一次保养,主要保养内容有:清洗回风过滤器、清洗换热
器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统:
1、空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相:
2、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成机组运行参数丢失或出现错乱,使机组不能正常运行。
4、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏,造成机组不能在正常工况下运行,会使给机组的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
4、空调水系统:
1、冷却水系统由于是开式循环系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、
空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换。
2、系统投入使用后,因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热。
3、冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,
影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,
促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度
加剧。
冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象。
4、冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩,从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢,附着在换热设备和管
道中,因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K,碳钢的导热系数为
46.4~52.2W/M.K,只有碳钢的
1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加,增加机组故障的产生。
以上现象轻者会降低空调效果,频繁报警,电费增加;
严重则会引起管道和换热设备堵
塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失。
因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的。