2020年最新福州房屋租赁合同范本
福州房屋租赁合同模板(5篇)
福州房屋租赁合同模板出租方（甲方）：_____代理方（乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一）甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证（如代理人需有房主委托书及代理人身份证明）、委托书、其他有关证明。
（二）乙方提供1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
第二条房屋基本情况（一）该房屋坐落于____市____区（县）。
该房屋为：____楼房____室_____厅_____卫，面积为____平方米，委托乙方对外出租。
甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。
（二）甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
第三条委托权限乙方具本独家委托权限为：（一）以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
（二）代甲方向承租房收取租金。
（三）监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
（四）甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。
（五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。
第四条委托出租期限（一）委托期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。
（二）甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
（三）委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
关于福建省的房屋租赁合同范本8篇
关于福建省的房屋租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及福建省相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]（二）房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，使用面积[房屋使用面积]平方米。
（三）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋无权属纠纷，如因权属问题影响乙方的正常承租权，甲方承担相应的违约责任。
二、租赁期限（一）租赁期限：本合同租赁期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。
（二）续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。
如需续租，双方应提前一个月协商续租事宜，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式（一）租金：本合同租金为[租金金额]元/月，总租金为[总租金金额]元。
（二）支付方式：乙方应按时以银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
四、押金条款（一）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元作为押金。
（二）退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后十日内退还押金。
五、维修及保养条款（一）维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。
如因维修影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施减少对乙方的影响。
（二）保养义务：乙方有义务对房屋进行日常保养，保持房屋及设施的良好状态，如因保养不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。
六、合同解除及终止条款（一）解除情形：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1. 甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；2. 甲方在租赁期内提高租金，乙方无法承受的；3. 甲方有其他违约行为，致使乙方无法继续租赁的。
（二）终止情形：有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1. 租赁期满；2. 双方协商一致提前终止合同的。
福州市房屋租赁协议样本(六篇)
福州市房屋租赁协议样本出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按结算。
每初日内，乙方向甲方支付租金。
三、签订合同时乙方需向甲方交元的押金，甲方开具相应金额的收据给乙方。
租赁结束时，在房屋内设施和物品清点完毕后，如房屋设施和物品没有损坏则押金按实际情况退回给乙方，乙方一并交回甲方所开收据。
乙方不得随意损坏房屋设施和物品，如需装修或改造，需先征得甲方同意，装修改造费用由甲、乙双方协商解决。
如乙方在甲方不知情的情况下擅自装修、改造、变卖房屋内的设施和物品，则乙方承担所有责任并赔偿甲方，押金不予退回。
四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、上网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
如乙方拒绝交付则甲方有权在所交押金中扣除。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元（因不可抗力及旧城改造需拆迁的除外）。
七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为。
不得转租和分租此房屋。
由此带来的法律责任一律由乙方承担，并赔偿甲方损失。
八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务。
乙方应做好安全工作，注意用水，用电，用气，用火安全。
在居住期间产生的安全事故由乙方承担责任。
九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
福州房屋出租合同范本6篇
福州房屋出租合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：________________________乙方（承租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：________________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于福州市____________区（县）____________路（街）____________号，建筑面积____________平方米。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商续租事宜，如达成一致意见，可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金总额为人民币（大写）____________元整（￥______），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）____________元整（￥______）。
3. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
如需装修、悬挂物品等，应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关规定，遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、卫生等费用。
3. 乙方不得将房屋用于违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。
如因乙方行为导致甲方承担连带责任，乙方应负责解决并赔偿甲方的损失。
福州市租房合同范本6篇
福州市租房合同范本6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：一、房屋基本情况1. 房屋地址：福州市[具体地址]2. 房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米3. 房屋用途：住宅4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者二、租赁期限1. 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。
2. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：每年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方按年支付租金给甲方，每年期满前一个月内将下一年租金支付给甲方。
四、押金1. 押金：乙方在签订合同之日起支付给甲方押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。
2. 押金退还：租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。
五、房屋维修及保养1. 维修责任：在租赁期内，所有的维修费用由乙方承担。
因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，由乙方负责修复或赔偿。
2. 保养：乙方应合理使用房屋及其设施，并定期维护和保养，以延长其使用寿命。
六、违约责任1. 甲方违约：甲方如未按合同约定履行义务，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2. 乙方违约：乙方如未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。
七、其他事项1. 房屋转租：乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人。
如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
2. 合同终止：租赁期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状或按甲方要求进行改造后交还给甲方。
3. 争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向福州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
福州房屋租赁合同书范本6篇
福州房屋租赁合同书范本6篇篇1福州房屋租赁合同书范本甲方（出租人）：________________ 证件号码：__________________乙方（承租人）：________________ 证件号码：__________________鉴于甲方是合法房屋所有人，拟将其拥有的房屋出租给乙方居住，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁合同。
第一条租赁房屋基本情况1. 房屋地址：_______________2. 房屋类型：_______________3. 房屋面积：_______________4. 房屋用途：_______________第二条租赁期限1. 租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满，乙方须在____个月前通知甲方是否继续租赁。
3. 续租期租金按市场价确定。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为____元/月，共计____元。
2. 租金支付方式：______（月付/季付/半年付/年付）。
3. 租金支付时间为每月____日，逾期支付者需按日计算违约金。
第四条房屋维修1. 房屋维修由甲方负责，乙方负责日常保养。
2. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方负担维修费用。
第五条房屋用途1. 乙方应按约定用途居住，不得私自改变用途。
2. 严禁擅自转租或用于违法活动，否则视为违约，甲方有权解除合同。
第六条保险责任1. 房屋保险由甲方投保，不包括乙方财产损失。
2. 乙方自己财产损失由乙方承担。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同有效。
2. 未尽事宜，双方协商解决。
3. 合同如有争议，提交本地人民法院解决。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满终止。
如需续租，双方另行签订书面协议。
篇2福州房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：证件类型：身份证/营业执照号证件号：______________通讯地址：______________联系电话：______________乙方（承租方）：证件类型：身份证/营业执照号证件号：______________通讯地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是合法的房屋所有者，拥有该出租房屋的使用权；乙方需求租赁房屋，双方经友好协商达成以下条款，并签署本协议，均遵守相关法律法规，维护各自合法权益。
福州房屋出租合同范本8篇
福州房屋出租合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：福州市____________区/县____________街道/路____________号。
2. 房屋结构：__________，建筑面积：______平方米。
3. 附属设施：包括但不限于水、电、气、家具、家电等。
具体设施详见附件《房屋设施交接清单》。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式：______（如按季度、半年、年等支付）。
2. 乙方应在每月/季/半年______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按租金总额的______%向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还。
如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。
福州房屋出租合同范本4篇
福州房屋出租合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1福州房屋出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就甲方拟将位于福州市的房产出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋房屋地址：______________________房屋面积：______________________房屋结构：______________________二、租赁期限本次租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方因特殊情况需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，乙方应协助并在规定时间内迁出。
三、租金支付1. 乙方应在每月___日前支付月租金人民币____元。
逾期支付的，每日按罚息___%计算。
2. 甲方应提供正规发票或收据，并按税法要求缴纳税款。
四、押金及损坏赔偿1. 乙方在签订本合同时向甲方支付价值____（大写）元的押金，租期结束无任何损坏时，押金退还给乙方；如有损坏需扣除维修费用后返还。
2. 乙方应注意房屋内设施的保养与维护，如有损坏需承担相应赔偿责任。
五、其他费用本合同外的水电煤气费用由乙方自行承担。
六、使用规定1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改建、拆除或转租。
2. 乙方在使用过程中，应保持房屋整洁，注意环境卫生，不得滋扰他人。
3. 非经甲方书面同意，不得擅自进行房屋装修、墙壁刷漆等操作。
七、解除合同1. 在租期内，如需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方，并支付相应违约金。
2. 一方违约导致合同解除的，应承担违约责任。
八、争议解决双方出现争议应友好协商解决，协商不成可向当地法院起诉。
九、本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________签订日期：____年____月____日篇2福州房屋出租合同范本甲方（出租人）：姓名（法定代表人）：_________ 身份证号：_________ 地址：_________ 电话：_________乙方（承租人）：姓名：_________ 身份证号：_________ 地址：_________ 电话：_________为了明确出租双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方出租位于福州市_________（具体地址）房屋，合同如下：一、出租房屋的基本情况：出租房屋地址：_________房屋面积：_________ 平方米居住用途：_________租金标准：每月_________元（人民币）二、租赁期限：甲方同意将房屋以_________（年/月）的期限出租给乙方，并按照双方商定的租金标准支付租金。
福州市房屋租赁合同（精选15篇）
福州市房屋租赁合同（精选15篇）福州市房屋篇1出租方(甲方)：____________电话：____________承租方(乙方)：____________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方协商达成如下协议，签订本合同。
第一条：此房坐落在____小区____栋____第二条：甲方决定把此房租赁给乙方使用。
未经甲方同意，乙方不得私自转租此房屋。
第三条：租赁期限：________，从____年____月____日至____年____月____日止。
第四条：租金：每月租金：其中水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线收视费均由乙方承担。
第五条：承租方在居住期间，发生一切治安、刑事、民事、经济纠纷及非法活动，造成后果均由承租方自负。
第六条：如乙方不能在规定时间内缴纳房租，需甲方打电话催费，扣除押金10元，上门催费扣押金20元，迟交三次自动违约，合同作废，扣除押金。
第七条：乙方在租赁期内，不得将无关人员带入租赁房屋，如有影响或扰乱他人正常生活，使甲方受到牵连时的行为，乙方需即时搬出所租房屋，且所付房费及租房押金不予退还。
第八条：房屋内设施清单如下：电视一台;油烟机、煤气灶;沙发、大小床各一个;热水器;洗衣机;冰箱;茶几一个;方桌一张。
第九条：自合同生效日起房屋内一切设施由乙方负责维修。
备注：乙方交付甲方住房押金元，租赁期满后经甲方检验房屋设施无明显毁损及丢失，乙方在交清所有费用时则把押金退还乙方。
本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日福州市房屋租赁合同篇2甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下：一、房屋位于_________。
福州市房屋租赁协议范本（五篇）
福州市房屋租赁协议范本出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称乙方）身份证号：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：_______________________________________________。
二、租用面积：建筑物使用面积约计____平方米。
租赁物及附属设施设备详见交接清单。
三、租赁物用途：餐饮业。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过____年，超过部分无效。
四、租赁期限：共计____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
五、租金标准：第一年年租金为人民币_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
福州房屋租赁合同范文（5篇）
福州房屋租赁合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、房屋坐落：_____二、房屋租期为壹年，从____年____月____日至____年____月____日。
乙方租赁房屋作为居住使用。
租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。
乙方要求续租，则必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。
如果乙方不再租房，须提前一个月告知甲方。
三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金壹仟元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。
乙方须一次向甲方交足全年租金玖仟陆佰元整，租金交付日为____年____月____日前。
五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。
六、甲乙双方的权利和责任：1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。
协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款情况除外）2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。
如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担;设备、物品如有损坏，须照价赔偿。
3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料;应注意各方面的安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承担。
4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。
如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。
5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆除和改建造成损失的，甲乙双方互不承担责任。
福州房屋租赁合同范本(4篇)
福州房屋租赁合同范本出租方：_____ 承租方：_____ 中介方：_____ 出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积1、甲方将其拥有的座落在太原市出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共。
二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
三、租赁期限1、该房屋租赁期共____年____月____日至____年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式1、该房屋每月/年租金计人民币____元（大写：_____）。
2、该房屋租金支付方式如下：五、其它费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其它相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。
七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。
八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、合同终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。
十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
福州房屋租赁合同范本6篇
福州房屋租赁合同范本6篇篇1福州市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_______________，身份证号码：_______________，住所：_______________。
乙方（承租方）：_______________，身份证号码：_______________，住所：_______________。
鉴于甲方拥有位于福州市_______________（具体地址）的房屋所有权并有出租意愿，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商达成以下协议：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________。
2、房屋类型：_______________。
3、房屋面积：_______________平方米。
4、租金标准：每月人民币_______________（大写：_______________）元整，租金包含水电燃气费用。
第二条租赁期限1、本房屋的租赁期限为_______________年/月，自_______________年月日起至_______________年月日止。
2、租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前_______________个月向对方书面表示意向。
第三条租金支付1、乙方应当于每月_______________日前支付上个月租金，共计_______________元。
2、如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每日_______________元的逾期滞纳金。
第四条房屋使用1、乙方承租的房屋仅限居住使用，不得擅自改变用途。
2、乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自转租或转让房屋。
第五条房屋维护1、房屋内设施设备的日常维护费用由乙方承担，因不当使用或疏于保养导致设施设备损坏的费用由乙方承担。
2、房屋内存在的非人为损坏问题，甲方应及时维修，乙方应协助并腾出必要的居住空间。
第六条保险责任1、房屋内发生火灾、泄漏等意外事故，乙方应及时报警并采取适当措施，同时通知甲方并按照甲方指示采取行动。
福州租赁合同范本5篇
福州租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的房产租赁给乙方使用，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于福州市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 乙方承诺租赁该房产用于_____________用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，如需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金的百分之______作为违约金。
四、房屋交付及返还1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证房屋及其设施设备的完好。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋修缮与使用管理1. 甲方应保证租赁物的建筑结构安全、设施设备完好。
如发生房屋损坏或设施设备故障，甲方应及时修缮。
2. 乙方在使用过程中应妥善保护租赁物的建筑结构、设施设备，不得擅自拆改。
如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 甲乙双方应全面履行本合同的义务，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日向甲方支付应付未付金额的百分之______作为违约金。
福州市个人房屋租赁合同模板7篇
福州市个人房屋租赁合同模板7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的坐落于福州市区（县）的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为（如：住宅、商业等）。
第二条租赁期限租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
在租赁期满前，双方同意可以提前解除租赁关系，但应提前通知对方。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。
2. 乙方应在租赁期开始前的XX月XX日将租金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。
3. 租赁期间，如甲方需要增加租金，应提前XX个月通知乙方，乙方应在接到通知后的XX个月内补交差额租金。
第四条房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改动房屋，应征得甲方同意。
2. 乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。
如有拖欠，应承担相应的违约责任。
3. 租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。
如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。
第五条违约责任及赔偿1. 如乙方未在规定时间内支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方按日计付滞纳金。
滞纳金标准为应付金额的XX%。
2. 如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
赔偿金额以房屋实际损失为准。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。
如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方按日计付违约金。
违约金标准为应付金额的XX%。
第六条合同解除及终止1. 租赁期间，如双方同意提前解除租赁关系，应签订书面协议并共同遵守。
书面协议应明确解除时间、双方权利义务及违约责任等相关内容。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。
房屋租赁合同福州(通用9篇)
房屋租赁合同福州（通用9篇）房屋租赁合同福州第1篇订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
房屋租赁合同福州8篇
房屋租赁合同福州8篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，双方共同签订本合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于福州市区，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内配套设施有。
2. 甲方保证对所出租的房屋享有合法租赁权，并有权出租该房屋。
二、租赁期限1. 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2. 租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。
如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币元/月，共计元。
乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
2. 乙方可选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方指定银行账户为，户名为，开户行为。
（2）现金或支票支付：乙方在支付租金时，应提前预约甲方并按时到达指定地点进行支付。
四、保证金及押金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。
如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还该保证金。
2. 乙方应在签订合同时向甲方支付元作为水电费押金。
如乙方在租赁期间未拖欠水电费，租赁期满后，甲方应退还该押金。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。
如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。
2. 乙方在租赁期间应遵守法律法规和公共秩序，不得在房屋内从事违法活动或扰乱公共秩序。
如因乙方过错导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作并保持房屋的卫生和整洁。
如因乙方过错导致维护工作无法进行的，乙方应承担相应的责任和费用。
六、违约责任及赔偿1. 乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任和赔偿责任。
具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金、未按规定使用房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施等。
福州房屋租赁合同7篇
福州房屋租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。
一、租赁房屋描述甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址为____________________，面积为_______平方米。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和功能。
2. 乙方应妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。
3. 甲方有权对租赁房屋进行常规检查，乙方应予以配合。
五、押金1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在___日内将押金全额退还乙方。
3. 乙方如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
六、合同解除与终止1. 甲乙双方可协商一致解除合同。
2. 乙方如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同：（1）擅自转租、转让或转借租赁房屋；（2）擅自改变租赁房屋的结构和功能；（3）欠缴租金超过___个月；（4）其他违反本合同约定的行为。
福州房屋租赁合同格式范文(6篇)
福州房屋租赁合同格式范文甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按季度结算。
每季度第一个月初____日内，乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____福州房屋租赁合同格式范文（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，就租赁有关事宜，明确如下：一、甲方房屋符合以下条件1、甲方是该房屋所有权者，并持有房产证;2、该房屋为合法建筑，且作为危险房;3、该房屋暂未被纳入拆迁范围;4、不存在法律、法规等禁止出租的其它情形。
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2020年最新福州市房屋租赁合同范本【律师版】出租人(以下简称甲方)：__________________________承租人(以下简称乙方)：__________________________风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于福州市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________。
装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________________________________，屋内设施有：__________________________(对于房屋内部状况和设备情况等应该尽可能详细，必要时可以以附件的形式附在本合同之后)甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：___________________________________。
风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。
本合同是一般房屋租赁合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。
该房屋租赁期共___个月。
自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。
超过二十因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期年的，超过部分无效。
．限不得超过20年。
在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
第五条租金及支付租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月);租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式为_____________________________________________________。
风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)其他费用：__________________________________________________________。
2、乙方交纳以下费用：(1)_________________________________________(2)_________________________________________(3)_________________________________________(4)_______________________________________(5)_______________________________________(6)_______________________________________(7)_______________________________________(8)_______________________________________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
房屋修缮与使用第七条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。
装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：________________________________________________________________ 。
第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。
第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(5)(6)拖欠房租累计_____日以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
; 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的(1)(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项1、________________________________;2、________________________________ 。
第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。
第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：_________________身份证号：______________身份证号：__________________电话：__________________电话：___________________________年___月___日_____年___月___日签订房屋租赁合同的注意事项：1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。