预算定额章节讲解1

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(一)单层建筑物
1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围 水Baidu Nhomakorabea面积计算,并应符合下列规定:
2、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不 足2.20者应计算1/2面积。
计算公式
S= L×B L—建筑物勒脚以上外墙结构
的外围长度; B—建筑物勒脚以上外墙结构
的外围宽度。
一、基本规定
(八)地基处理与边坡支护工程、桩基工 程、金属结构工程、施工排水、降水工程 中综合了工程水、电费,其他章节的工程 水电费执行第十六章工程水电费相应定额 子目。
(九)定额中凡注明厚度的子目,设计要 求的厚度与定额不同时,执行增减厚度定 额子目。
(十)本定额已综合考虑了各种土质(山 区及近山区除外),执行中不得调整。
回廊
(四)建筑物的门厅、大厅
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底 板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
如图3-11所示,此一为带有回廊的二层建筑物,计算其建筑面积。
(五)建筑物间有围护结构的架空走廊
4、 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的 应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全 面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
S= L×B+l2×b2
(二)多层建筑物
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外 围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积;层高不足2.20m应计算1/2面积。
二、建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积,是指建筑物 各层面积之和。
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
墙、柱等构件所占面积
建筑面积 = 使用面积 + 辅助面积+ 结构面积
建筑面积
作用
按规定施工图的建筑面积不得超过初步设 计的5%,否则必须重新报批
计算公式:S= S1+ S2+┄┄+Sn
5
5
4
4
3
3
2
2
1
1
(1)
(2)
(二)多层建筑物
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全 面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积;当设计不利用或室内净高不足 1.20m时不应计算面积。
(三)地下室、半地下室
3、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计 算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
单层建筑面积
例:所示为某单层建筑物的平面示意图,层高为 5.4 m,其建筑面积为:
S=(40.00 + 0.24)×(15 + 0.24)=613.26 (m²)
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车 库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的 出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积计算规则
采光井
不计建 筑面积
出入口
地下室建 筑面积
是国家控制基本建设规模的主要指标。
根据底层建筑面积,可以很方便 地推算出室内回填体积、地(楼)
面面积和天棚面积等
是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。
计算脚手架工程、垂直运输 工程项目的依据
在施工图预算阶段是校对某些分部分项工程的依据。
是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。
出入口面积
防潮层 保护墙
不计建 筑面积
(四)建筑物的门厅、大厅
门厅是专指公共建筑 物的大门至内部房间 或通道的连接空间
大厅是指人群聚会活 动或招待宾客所用的 大房间。如餐厅、展 览厅、舞厅等。
门厅
(四)建筑物的门厅、大厅
回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、 购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见,多 沿大厅四周布置。
(四)定额装饰工程章节中已综合了层高 3.6m以下的简易脚手架,层高超过3.6m时, 另执行第十七章措施项目相应定额子目。
一、基本规定
(五)定额中已综合了一般成品保护费用,不 得另行计算。
(六)定额中注明的材料的材质、型号、规格 与设计要求不同时,材料价格可以换算。
(七)预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用, 发生时另行计算。
3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单 位,工程量保留小数点后两位数字。
4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单 位,工程量保留小数点后三位数字。
5.“以数量计算”的工程量以“台、块、个、 套、件、根、组、系统”等为计量单位,工程 量应取整数。
一、基本规定
(三)定额的工效是按建筑物檐高25m以 下为准编制的,超过25m的高层建筑物, 另按规定计算高层建筑物超高费。
房屋建筑与装饰工程预算定额
第十二章 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
第十三章 天棚工程
第十四章 油漆、涂料、裱糊工程
第十五章 其他装饰工程
第十六章 工程水电费
第十七章 措施项目
第一节 脚手架工程
第二节 现浇混凝土模板及支架工程
第三节 垂直运输
第四节 超高施工增加说明
第五节 施工排水、降水工程
第六节 安全文明施工费
一、基本规定
(一)定额中注明“XXX以内(下)”者, 均包括“XXX”本身;
注明“XXX以外(上)”者,则不包括 “XXX”本身。
(二)计量单位及有效数字
1.“以体积计算”的工程量以“m³”为计量单 位,工程量保留小数点后两位数字。
2.“以面积计算”的工程量以“㎡”为计量 单位,工程量保留小数点后两位数字。
房屋建筑与装饰工程预算
• 房屋建筑与装饰工程预算定额
第一章 土石方工程 第二章 地基处理与边坡支护工程 第三章 桩基工程 第四章 砌筑工程 第五章 混凝土及钢筋混凝土工程 第六章 金属结构工程 第七章 木结构工程 第八章 门窗工程 第九章 屋面及防水工程 第十章 保温、隔热、防腐工程 第十一章 楼地面装饰工程
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