国内建筑工程项目管理PMC模式分析

合集下载

浅谈项目管理承包(PMC)模式的系统结构

浅谈项目管理承包(PMC)模式的系统结构摘要：伴随着我国社会经济的不断提升，工程建设管理模式的不断革新，促进了项目管理承包（PMC）模式的发展，并逐渐的发展成工程建设的主要模式。

项目管理承包的管理模式，已经在我国很多工程建设中开始应用，这表明我国的管理模式正向更高的水平发展，同时也为我国建设领域产生了深远的影响。

想要很好的掌握这种管理模式，就要了解这种模式的管理方法及结构组成，这样对以后的发展提供了有力保障。

本文主要在对管理承包(PMC)模式的概念及特征了解的基础上，对这种模式的系统活动与系统主体加以分析，从而构建出项目管理承包模式，更好的促进业主、承包商以及其他主体间的协调配合，促进工程建设的可持续发展。

关键词：项目管理承包（PMC）系统结构系统活动在现代的工程建设中，建设的规模逐渐增大，需要应用的技术也更加复杂，选择好的项目管理模式可以确保工程建设的稳定发展。

科学合理的选择工程管理模式，可以在很大程度上提升工程质量、减少成本支出、提升工程进度等，在工程建设中有着重要的作用。

除此之外，良好的工程管理模式还可以保证工程的环保性，得以体现出以人为主体的重要地位，从而实现工程建设的高效性，使社会资源得以很好的配置。

项目管理承包（PMC)模式就是在经济全球化这一背景下产生的新型管理模式，这种模式的出现使以往的工程建设情况得以很好的改变。

一、项目管理承包（PMC)模式的概念及特征（一）项目管理承包模式的概念项目管理承包就是在对项目的可行性进行研究后，业主通过招标的方式来选择综合能力比较强的项目管理企业来对工程建设进行全面的项目管理承包模式，从而使业主在项目的策划阶段、项目设计阶段、项目施工阶段等实施工程中更好的保证工程质量、保证施工安全性、提升工程进度等，从而确保工程项目得以成功的实施。

同传统的工程建设组织管理模式相比，项目管理承包模式不仅减少了复杂的施工步骤，还使业主的建设管理机构精简性增强，使用最少人力资源及成本支出获得高效、快速、低成本的项目价值得以成为现实，更有利于日后的项目建设获得系统化技术的支持和更好的售后服务，还在很大程度上减少了项目管理承包的风险性，实现工程建设利益最大化。

项目建设管理中PMC管理模式分析

项目建设管理中PMC管理模式分析一、了解PMC管理要点，充分发挥PMC的优势PMC属于一种委托管理模式，在项目建设工作中应重点考虑如何发挥PMC管理的优势，为了能够在项目建设管理当中充分发挥PMC管理的优势：1、技术优势项目管理公司拥有各类人才，有资深的工艺、设备等各类专业人才，有经验丰富的经济、财会人员，有质量、安全方面的管理专家。

2、管理优势项目管理公司是专业进行项目建设管理的公司，有一整套项目管理的体系和先进的管理理念，应根据PMC管理的要求建立起符合项目建设工作的管理组织体系。

3、人才优势项目管理公司有自己的人才库，他能迅速组织一支与项目适应的专业人才。

在项目实施过程中，对技术难度高、施工难度大的问题，能快速组建专家团队进行评审，提出合理的解决方案或应对措施。

二、优化PMC管理内容发挥项目管理团队在各阶段的管理优势，合理管理项目，确保PMC 管理与业主管理实现有效衔接、互补，实现项目建设目标。

采用合理的措施确保PMC管理与业主管理实现有效衔接、互补是工程建设管理的重要任务，应用PMC模式管理项目建设工作时，需要统筹执行项目整合管理、范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、风险管理、试运行管理、移交验收管理工作。

三、PMC管理模式的应用实例某工程项目的建设投资约为185亿元，工艺装置多，工艺技术复杂，流程长，且界外设施、公用工程面多点广，该单位是新成立的公司，建设人员不足且自身项目管理经验不足，决定委托项目管理公司采用IPMT+监理+EPC模式进行项目建设管理工作。

通过招标，聘请了两家项目管理公司与业主组成联合团队(IPMT)，根据各装置工艺特点，招标选择了优秀的EPC承包商，通过招标选择了多家监理单位，共同进行项目建设与管理。

1、该项目的前期管理工作包括：①优化建设方案，优化管理项目风险，提供符合项目建设特点的融资方案；同时对供应商的工艺设计文件进行审查，并根据设计文件规范化管理建设工作。

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式随着社会的不断发展，工程建设项目越来越受到人们的关注，而项目监理与项目管理一体化服务模式也逐渐成为了热点话题。

项目监理是指对项目施工进程进行检查、检测、监督、管理和咨询服务的过程，而PMC工程项目管理则是在项目整个生命周期内对项目进行全面的规划、组织、指导和控制。

将两者进行整合，形成一体化管理服务模式，将会成为未来工程项目管理的主流趋势。

一、项目监理的作用项目监理是工程领域中至关重要的一项服务职能，其主要作用如下：1. 实时监督。

项目监理人员通过对项目现场施工进程实时监管，及时发现并解决施工中的问题，保障施工进度和质量。

2. 技术保障。

项目监理人员具备丰富的工程技术和管理经验，可以在工程实施过程中提供专业的技术咨询和指导，确保工程施工符合相关规范和标准。

3. 合规监管。

项目监理人员对工程施工过程中的合规性进行监督，确保施工单位和相关人员遵守国家和地方的相关法律法规。

二、PMC工程项目管理的优势PMC工程项目管理模式是在工程项目中引入专业的项目管理公司，由专业的项目管理团队对项目进行全面的计划、组织、指导和控制，其优势主要体现在以下几个方面：1. 专业管理。

PMC项目管理公司拥有一支高素质的项目管理团队，可以全面负责项目的管理工作，包括项目计划编制、成本控制、进度管理、质量监控等方面，提高了项目管理的专业水平和效率。

2. 风险防范。

PMC项目管理公司通过系统的风险管理机制和丰富的项目管理经验，可以有效预测和防范项目实施过程中可能出现的各种风险，保障项目的安全和稳健。

3. 资源整合。

PMC项目管理公司通过整合各种资源，包括人力、物力、财力等，提高资源的利用效率，降低项目的成本，提高项目的整体竞争力。

4. 专业服务。

PMC项目管理公司提供的服务不仅仅局限于管理，还包括项目前期的咨询、规划和设计等服务，可以为项目提供全方位的专业支持。

三、一体化管理服务模式的优势项目监理和PMC工程项目管理各自具有一定的优势和特点，将两者进行整合，形成一体化管理服务模式，在工程项目管理中将会发挥出更大的作用和价值，其优势主要体现在以下几个方面：1. 专业协同。

“PMC+EPC”模式的建设工程项目管理研究

随着我国社会经济发展，城镇化的进行，对大型工程项目需求增多，尤其是基础设施建设工程。

科技的进步、工艺水平的提高，不仅为大型工程项目提供了技术支持，也对企业提出了新的管理考验：适应形势发展，提升现代化的大型工程项目的管理能力。

PMC+EPC模式改变了工程项目管理和建设模式，能够适应目前大型工程需要，有效地解决采购管理中的具体、实际的问题。

1 “PMC+EPC”模式的简介1.1 PMC模式与EPC模式的定义PMC是指项目管理承包，项目管理承包商作为业主代表，参与到工程项目的全过程建设当中，并对其进行全面项目管理，从工程的整体规划、前期工程定义、帮助业主工程招标、选择承包商，并对设计、采购、施工实施过程进行监督管理。

EPC是指工程总承包，一般是指对工程负责设计、采购设备、施工三个主要方面，其中还含运输、保险、土建、安装、调试、试运行等内容，最后向业主交工，整个过程称为工程的总承包，接受业主的监督。

1.2“PMC+EPC”模式的定义“PMC+EPC”模式是指PMC模式和EPC模式在实际工程项目建设中结合使用，即确立假设目标后，业主雇佣实力较强的工程公司担任PMC承包商，负责对工程项目的整体管理，在制定完成初始设计后，雇佣EPC总承包商完成工程项目的进一步设计，以及后期的采购、施工，三方以合同形式规定各自权力、权力，最后完成工程项目。

可以有效地减少人力、资源消耗，提升经济效益。

1.3“PMC+EPC”管理模式PMC是业主工作和权力的延伸，接受业主委托，代替业主监督、管理工程。

从工程开始阶段到工程结束的全过程中参与总体规划和管理运作，对业主负责。

由于大型工程项目往往本身内容比较复杂，技术层面和工程管理需要专业知识，业主往往会委托一家PMC承包商代替自己进行工程项目管理。

PMC承包商，具有较强的管理能力和工程建设水平，直接参与到整体工程当中。

实际工程项目往往被分成两个阶段进行：定义阶段和执行阶段。

项目前期定义阶段，PMC承包商是替代业主进行多方面管理。

PMC运行模式分析

合同变更管理
处理合同变更事宜，维护合同履行的稳定性和连续性。
04
财务管理
预算编制
根据项目计划和需求，编制项目预算。
成本控制
对项目成本进行监控和控制，确保项目成本在预算范围内。
财务分析
对项目财务数据进行收集、整理和分析，为项目决策提供财务依据。
收款管理
负责项目的收款工作，确保项目款项及时、准确入账。
统一沟通
PMC模式能够为各参与方提供一个统度。
挑战分析
利益冲突由于PMC作为独立的第三方机构，可能存在与业主或其他参与方的利益冲突，需要妥善处理各方利益关系。
管理成本 PMC模式需要投入一定的人力、物力和财力成本，包括人员招聘、培训、管理等方面的费用，需要合理控制成本。
进度跟踪
定期跟踪项目的进度，确保项目按计划进行，及时发现和解决潜在问题。
质量保证
确保项目实施过程中的工作符合预定的质量标准，对不符合标准的部分进行纠正和改进。
控制阶段
风险控制
识别和分析项目中可能出现的风险，制定相应的应对措施，以降低风险对项目的影响。
变更管理
对项目计划和实施过程中出现的变更进行管理，确保变更对项目的影响最小化。
THANKS
感谢观看
02
制定项目计划
03
确定项目预算
明确项目的预期成果和主要任务，确保项目团队对项目目标有共同的理解。
根据项目目标，制定详细的项目计划，包括时间安排、资源分配、任务分解等。
根据项目计划，估算项目的成本和预算，确保项目的经济可行性。
执行阶段
任务分配
将项目计划中的任务分配给相关人员，明确每个人的职责和任务。
案例二：某企业采购管理的优化方案

项目管理承包(PMC)模式优缺点

项目管理承包（PMC）模式优缺点
PMC即Project Management Consultant，即项目管理承包。

指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商，并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。

PMC模式体现了初步设计与施工图设计的分离，施工图设计进入技术竞争领域，只不过初步设计是由PMC完成的。

优点
1、可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能，统一协调和管理项目的设计与施工，减少矛盾；
2、有利于建设项目投资的节省；
3、该模式可以对项目的设计进行优化，可以实现在给项目生存期内达到成本最低；
4、在保证质量优良的同时，有利于承包商获得对项目未来的契股或收益分配权，可以缩短施工工期，在高风险领域，通常采用契股这种方式来稳定队伍。

缺点
1、业主参与工程的程度低，变更权利有限，协调难度大；
2、业主方很大的风险在于能否选择一个高水平的项目管理公司；
3、该模式通常适用于：项目投资在1亿美元以上的大型项目；缺乏管理经验的国家和地区的项目，引入PMC可确保项目的成功建成，同时帮助这些国家和地区提高项目管理水平；利用银行或国外金融、机构、财团贷款或出口信贷而建设的项目；工艺装置多而复杂，业主对这些工艺不熟悉的庞大项目。

浅析项目管理承包(PMC)模式的系统结构

浅析项目管理承包（PMC）模式的系统结构摘要：近几年项目管理承包（PMC）形式在全国建筑施工项目管理市场上起的广泛运用，对于这样一种比较先进的项目管理模式、理念、方式，已经成为了目前项目管理所不能够忽视的一项内容，本文通过针对当前贵州省水利建设工程项目管理承包（PMC）模式下系统活动以及系统主体的剖析，希望更加完善（PMC）模式的系统结构，使其可以快速的促进业主与PMC 承包单位，以及相关各参与主体之间的协调与合作，使其可以快速的促进目前水利工程项目的建设与开发。

关键词：项目管理承包（PMC）；系统活动；系统主体；系统结构一、项目管理承包（PMC）的概念与特征项目管理承包可以说是对项目初步设计工作完成之后，由业主通过招投标确定的一家具备了强大技术实力与丰富工程管理经验的项目管理单位，当前在贵州水利项目建设管理过程中经常会使用到这种承包方式。

其目的是帮助业主进行项目管理，完善各项管理制度，组织施工、采购招标，协调当地政府、行政主管部门、设计、监理等单位，审核施工单位各项技术方案、措施，有效控制项目的质量、安全、进度、成本等。

确保项目的有效实施。

与传统的工程建设管理团队模型相比，（PMC）模式不仅有助于简化业主的施工管理组织，还可以实现高效，低成本的项目。

以最少的人力资源和管理成本去推进项目的建设，使其能够获得系统的技术支持以及高效的服务。

因此，（PMC）是专业、系统的一种集成。

二、项目管理承包（PMC）模式的系统活动分析根据近几年项目管理承包（PMC）模式在贵州水利建设项目上的应用，目前针对项目管理承包（PMC）模式所进行的管理活动，将（PMC）模式的管理活动主要分为三个不同的阶段，分别为前期（准备）阶段、实施管理阶段、验收管理阶段。

按照项目管理承包（PMC）模式其在不同阶段所进行的活动内容及要求，本文把项目管理承包（PMC）模式的三阶段系统的活动详细的分成了子系统活动。

（一）在前期（准备）阶段，项目管理承包（PMC）单位开始介入建设项目，通过业主委托的招标代理单位，完成项目管理承包（PMC）的招标工作，确定中标单位，签订项目管理承包（PMC）合同。

项目管理的PMC模式及其应用分析

五、实施措施
1、建立完善的合同管理体系，包括合同签订、履行、变更等方面的管理制度。 2、加强合同条款的审查和协商，确保合同内容明确、权责清晰、具有可操作性。
五、实施措施
3、设立专门的合同管理团队或岗位，负责对合同进行全程跟踪和管理，及时解决合同履行过程中的问题。
五、实施措施
其次，在建立沟通协调机制方面，可以采取以下措施： 1、建立定期会议制度，如周会、月会等，及时汇总项目进展情况，沟通解决存在的问题。
随着工程项目管理水平的不断提高，EPC模式在未来的应用前景广阔。例如，可以结合BIM技术，实现工程项目的数字化管理和协同作业，进一步提高工程质量和效率。同时，通过培养高素质的项目管理人才，提高业主的项目管理和协调能力，也将为EPC模式在工程项目管理中的广泛应用提供有力支持。
结论
结论
综上所述，EPC模式在工程项目管理中具有明显优势，但也存在一些问题。通过加强项目前期准备、采购过程管理和施工现场管理等方面的改进措施，可以有效地解决这些问题。随着BIM技术的应用和项目管理人才的培养，EPC模式在未来的应用前景广阔。因此，我们应充分认识和发挥EPC模式在工程项目管理中的优势，不断完善和解决应用过程中出现的问题，推动工程项目管理水平的不断提升。
三、应用分析
（2）高效性：PMC模式拥有专业的项目管理团队，能够快速高效地制定和执行项目计划，提高项目实施效率。
三、应用分析
（3）灵活性：PMC模式可以根据项目的特点和需求，迅速调配资源，协调各方面关系，确保项目的顺利进行。
三、应用分析
2.不足：（1）管理成本高：采用PMC模式需要支付较高的管理费用，这可能会增加整个项目的成本。
EPC模式的改进与应用前景

PMC管理模式在国内工程的应用

PMC管理模式在国内工程的应用前言随着国家经济的发展和工程建设规模的扩大，对于工程管理的要求也不断提高。

在这种情况下，PMC（Project Management Contractor）管理模式逐渐成为了国内工程建设中的主要管理方式之一。

本文将从PMC管理模式的定义、特点以及在国内工程建设中的应用等方面进行阐述。

PMC管理模式的定义PMC，也称为项目管理承包商，是指由专业的建设管理公司采用一定的经济、管理和技术手段，专门对各种类型的工程项目进行计划、组织、设计、执行、验收和维护等全过程管理的一种合同模式。

PMC管理模式的特点相对于传统的EPC（Engineering, Procurement and Construction）模式，PMC管理模式具有以下几个特点：1.PMC管理模式重视工程管理，强调管理创造价值。

2.PMC管理模式将建设者与业主的职责区分开来，能够有效地减少施工方与业主之间的冲突，从而提高工程进度。

3.PMC管理模式运用现代工程管理技术，并拥有一批专业化的工程管理人员。

4.PMC管理模式强调风险管理，能够在工程建设过程中及时发现问题，并采取措施加以解决。

PMC管理模式在国内工程的应用在国内，PMC管理模式应用于建设项目的多个环节。

例如，对于大中型石化、化工、电力、铁路等工程项目，PMC管理模式已经成为了常规的管理方式。

采用PMC管理模式的项目，通常运用现代工程管理技术，实现工程质量的控制和监管。

同时，通过合理的风险管理，能够将工程的风险降至最低，保证工程的顺利进行。

此外，PMC管理模式注重协调与沟通，可以有效化解业主与合作方之间的矛盾和意见分歧，从而提高工程的进度和效益。

PMC管理模式的优势和局限性相对于传统的EPC模式，PMC管理模式具有以下优势：1.在项目建设过程中，PMC管理模式能够充分发挥建设管理公司的专业优势，提高工程的质量和效益。

2.通过专业的工程管理人员和现代化的管理技术，可有效降低工程风险和成本，并且能够提高工程的执行和进度。

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式随着我国工程建设的不断发展，对工程项目的管理与监理需求也日益增长。

工程监理和PMC（Project Management Consultant）工程项目管理作为两种不同的管理方式，在实际应用中逐渐出现了一体化管理服务模式。

本文将从这一一体化管理服务模式的背景、意义、具体实施方式等方面进行浅析，以期为相关领域的从业人员提供新的思路和理念。

一、背景1. 工程项目管理的需求日益增长随着我国经济的快速发展，工程项目建设的规模与数量都在不断增加，对项目管理的需求也日益凸显。

传统的工程项目管理中，常常会出现管理不到位、监理不力、造成项目质量、安全和进度的问题，因此对于项目管理的需求成为了当前工程建设行业中的热点问题。

2. PMC管理模式的逐渐兴起为了解决传统工程项目管理中所遇到的问题，PMC管理模式应运而生。

PMC拥有更加完善的项目管理体系，能够更加有效地控制工程项目的质量、安全、进度和成本，受到了越来越多的关注与认可。

3. 一体化管理服务模式的出现在实际项目中，工程项目监理和PMC管理在某些方面具有共同的管理职责和工作内容，因此逐渐出现了一体化管理服务模式。

该模式旨在整合监理和PMC的优势，提供更加全面、专业和有效的工程项目管理服务。

二、意义1. 提高管理效率一体化管理服务模式下，监理和PMC可以共同协作，充分发挥各自的优势，提高管理效率。

监理可以在现场进行细致的监督和检查，而PMC则可以侧重于整体的项目管理和决策，两者相互配合，可以更好地推动工程项目的顺利进行。

2. 优化资源配置传统的监理和PMC管理体系是相对独立的，而一体化管理服务模式则能够充分利用双方的资源，避免资源的浪费和重复投入，实现资源的最优配置，从而降低项目管理的成本。

3. 提高项目管理水平三、具体实施方式1. 加强沟通与协作在实施一体化管理服务模式时，监理和PMC需要加强沟通与协作。

双方可以共同制定工程项目管理的目标与计划，明确各自的职责和工作内容，建立相互间的沟通机制，确保信息畅通和工作协调。

项目建设管理的新模式—项目管理承包(PMC)

７．编制费用估算；
８多项目采购服务工作及部分长期周期设备．
定货；９．准备初步设计，并取得政府相应部门的批
准：
１．对业主的融资活动提供支持；０１．在项目执行阶段，对各家分承包商及详细１工程设计、采购和施工进行管理。也包括对开车活
工艺装置多而复杂，业主对这些工ＭＣ的主要工作。
包商也一方面是工程公司中的佼佼者，另一方面他
们和国际金融及投资机构有着良好的合作，们在他
技术力量较强，工程管理经验丰富的国际知名工程
公司作为该项目的项目管理承包商，与之签定项目
管理承包合同。在这种项目管理模式下，主方面业
仅需保留很小部分的基建管理力量对一些关键问
贷而建设的项目，贷款方一般会要求用ＰＭＣ确保项目的成功，以降低其贷款风险；业主缺乏项目管
理经验或管理力量不足的项目。
题进行决策，而绝大部分的项目管理工作都由项目
管理承包商来进行。另外，于这些从事Ｐ由ＭＣ的承
基建管理力量不足，需要聘请专业的工程公司提供

项目管理的PMC模式

随着国外知名建筑企业登陆中国，一些国际流行的建设管理模式也被陆续引进，“项目管理模式（project management contract，简称pmc）”便是其中之一。

该模式是指项目业主聘请一家公司（一般为具备相当实力的工程公司或咨询公司）代表业主进行整个项目过程的管理，这家公司在项目中被称作“项目管理承包商（project management contractor，也简称为pmc）”。

选用该种模式管理项目时，业主方面仅需保留很小部分的基建管理力量对一些关键问题进行决策，而绝大部分的项目管理工作都由项目管理承包商来承担。

pmc的工作内容根据pmc的工作范围，一般可分为三种类型：一是代表业主管理项目，同时还承担一些界外及公用设施的设计/采购/施工（以下简称总承包模式/epc）工作，这种工作方式对pmc来说，风险高，相应的利润、回报也较高。

二是作为业主管理队伍的延伸，管理epc承包商而不承担任何epc工作。

这种pmc模式相应的风险和回报都较上一类低。

三是作为业主的顾问，对项目进行监督、检查，并将未完工作及时向业主汇报。

这种pmc模式风险最低，接近于零，但回报也低。

根据国际上普遍流行的项目阶段划分方式可把项目分为两个阶段，即前期阶段（又称定义阶段、fel或feed）和实施阶段（又称epc阶段，即设计/采购/施工阶段）。

前期阶段指详细设计开始之前的阶段，前期阶段包含了详细设计开始前所有的工程活动，该阶段工作量虽仅占全部工程设计工作量的20%-25%，但该阶段对整个项目投资的影响却高达70%-90%，因此该阶段对整个项目十分重要。

在项目前期阶段，pmc的任务是代表业主对项目进行管理。

主要负责以下工作：项目建设方案的优化；对项目风险进行优化管理，分散或减少项目风险；提供融资方案，并协助业主完成融资工作；审查专利商提供的工艺包设计文件，提出项目统一遵循的标准、规范，负责组织或完成基础设计、初步设计和总体设计；协助业主完成政府部门对项目各个环节的相关审批工作；提出设备、材料供货厂商的名单、提出进口设备、材料清单；提出项目实施方案，完成项目投资估算；编制epc（或ep）招标文件，对epc（或ep）投标商进行资格预审，完成招标、评标。

业主+PMC管理模式在国内建设工程项目中的应用及策略

建设工程项目与英他项目相比，显著特点是投资大，建设周期长。

根据建设工程项目的特性和要求，采用适合的项目管理模式是规避风险，实现项目目标的重要途径。

随着工程建设规模的扩大和技术的发展，国内建设工程项目管理模式有了许多选择，各种项目管理模式区别体现在项目管理的层次高低上。

1国内项目管理模式的划分：按照现代企业管理的理念，企业管理中存在着金字塔式的层峰结构，最上层的是决策层，往下依次为管理层、执行层及作业层。

同样，在项目管理上也存在着金字塔式的层峰结构，即由决策层、管理层、执行层及作业层依次组成。

决策层的工作一般属于业主管理高层或董事会负责，包括项目的启动、管理模式确泄及项目范用、投资及总体目标等：管理层的工作是指由业主负责或组织的管理工作，如编写项目执行计划、编写招投标文件、选择承包商、招投标、合同管理、监督控制承包商及分包商和组织协调等：执行及作业层的工作包括设计、采购、施工和试车的管理和具体实施等。

从理论上讲，三个层面的模式组合形式决世了项目的管理模式：依照层峰结构来分析，国内建设工程项目管理模式从业主角度出发大致按两个层次进行划分：1.1依照管理层划分：业主+PMC：即业主选择一家公司与之签订项目管理承包合同。

该公司依据合同代表业主对建设工程项目的范围、质量、进度、投资、资源、风险等进行全面管理，从而确保项目目标的实现。

这家公司在项目中被称作“项目管理承包商（Project Management Contractor,也简称为PMC）"。

建设工程项目的初步设计、详细设计、国内采购、现场施工管理、开车等项工作由PMC （项目管理承包商）统一负责管理，同时由PMC （项目管理承包商）按照项目特点进行组合、裁剪通过招标方式选择不同的承包商负责执行及作业层而具体管理和实施。

1.2依照执行及作业层划分：业主在管理层而依托自身的管理力量，按照工程职能划分建立职能式组织架构，或按照工程项目划分建立项目式组织架构。

建设监理和PMC两种项目管理模式的思考

关于建设监理和PMC 两种项目管理模式的思考2003年2月13日中华人民共和国住房和城乡建设部（以下简称建设部）出台了《关于培育和发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（以下简称《指导意见》）的文件。

《指导意见》的出台引发了监理行业内对工程建设监理和项目管理之间的区别和工程建设监理如何向项目管理型企业转变的思考。

“ Project Man ageme n”直译为“项目管理”其宗旨是为项目建设提供高效优质的项目管理服务，在我国建设行业中一直将其译为“建设监理” 。

建设监理是十多年前我国在由计划经济向市场经济转型过程中，从国外引入的一种工程建设中的项目管理模式，其目的是将我国的工程建设行业引入市场竞争机制和社会化服务管理，使我国的建设行业更加健康有序的发展。

在全国监理工程师培训教材《工程建设监理》中对建设监理是这样定义的“工程建设监理是指针对工程项目建设社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督活动。

”由此可以看出我国的“建设监理”与“ Project Managemen”t 的宗旨都是为业主提供专业化的项目管理服务。

建设部出台的《指导意见》中明确指出要推动和鼓励我国工程建设监理企业向项目管理企业发展和转型的原因是什么呢？我认为根本的原因就在于我国现阶段的工程建设监理企业为项目所提供的项目管理服务与工程项目管理企业为项目提供的项目管理服务的侧重点不同。

“Project Management Contrac”（以下简称PMC）直译为“合约式管理”，即工程项目管理型企业与业主之间通过合同关系接受业主的委托与授权，对建设项目进行管理，为业主提供专业化的项目管理服务。

《指导意见》中指出PMC 型项目管理要“按照合同的约定承担一定的管理风险和经济责任” ，这点与我们的工程建设监理有了很大的不同，加大了项目管理企业在项目管理过程中的责任，而建设监理一般在工程项目建设的过程中承担的是监督责任；实行PMC 管理模式的建设项目中的项目管理企业可以看成是建设项目管理的第二个主体也就是我们工程建设中的“小业主”，在整个项目建设过程中业主方的项目管理依旧是整个项目管理的核心；《指导意见》中还指出“对于依法必须实行监理的工程项目，具有相应监理资质的工程项目管理企业受到业主的委托进行项目管理，业主可以不再另行委托工程监理，该工程项目管理企业依法行使监理权利承担监督责任”，PMC型项目管理模式更加侧重于利用自己专业的知识和丰富的管理经验对项目的整体进行有效的管理使项目高效地运行。

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式

浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式工程项目监理与PMC工程项目管理是两个密切相关的工程管理服务，它们在工程项目实施过程中发挥着不可替代的作用。

近年来，随着工程项目管理理念的不断完善和发展，一体化管理服务模式已成为研究与应用的热点。

本文将从浅析工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式的角度进行讨论。

我们来看看工程项目监理与PMC工程项目管理的基本概念。

工程项目监理是指在建设工程项目实施过程中，对施工单位的工程施工质量、安全生产管理、工程进度、物资采购、工程预算等方面进行监督和检查，以保障工程施工质量达到规定标准、安全生产、工程进度和材料的合理使用。

而PMC工程项目管理则是指项目管理顾问公司为业主或投资者承担代建和代理等工作，对工程项目进行整体规划、组织、协调、控制、监督和管理，为业主或投资者提供全面、专业、高效的项目管理服务。

工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式的实现需要结合现代化信息技术手段。

随着信息技术的不断发展和应用，现代化信息技术已成为工程项目管理的重要工具。

一体化管理服务模式将工程项目监理与PMC工程项目管理有机结合，通过建立信息平台和数据共享系统，实现了监理、管理、信息共享等功能的有机整合。

基于信息技术手段，一体化管理服务模式能够更加高效地进行项目管理和监理工作，提高工程项目管理的整体效率和质量。

一体化管理服务模式的实施需要建立和完善相关的管理制度和规范。

工程项目监理与PMC工程项目管理一体化管理服务模式的实现需要在制度建设和规范标准方面进行深入研究和完善。

建立和完善一体化管理服务模式相关的管理制度和规范，有利于规范工程项目管理和监理工作的行为，为工程项目实施提供制度保障和管理支持。

PMC项目管理模式

PMC项目管理模式随着国外知名建筑企业登陆中国，一些国际流行的建设管理模式也被陆续引进，“项目管理模式（Project Management Contract，简称PMC）”便是其中之一。

该模式是指项目业主聘请一家公司（一般为具备相当实力的工程公司或咨询公司）代表业主进行整个项目过程的管理，这家公司在项目中被称作“项目管理承包商（Project Management Contractor，也简称为PMC）”。

PMC的工作内容根据PMC的工作范围，一般可分为三种类型：一是代表业主管理项目，同时还承担一些界外及公用设施的设计/采购/施工（以下简称总承包模式/EPC）工作，这种工作方式对PMC来说，风险高，相应的利润、回报也较高。

二是作为业主管理队伍的延伸，管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。

这种PMC模式相应的风险和回报都较上一类低。

三是作为业主的顾问，对项目进行监督、检查，并将未完工作及时向业主汇报。

这种PMC模式风险最低，接近于零，但回报也低。

根据国际上普遍流行的项目阶段划分方式可把项目分为两个阶段，即前期阶段（又称定义阶段、FEL或FEED）和实施阶段（又称EPC阶段，即设计/采购/施工阶段）。

在项目前期阶段，PMC的任务是代表业主对项目进行管理。

主要负责以下工作：项目建设方案的优化；对项目风险进行优化管理，分散或减少项目风险；提供融资方案，并协助业主完成融资工作；审查专利商提供的工艺包设计文件，提出项目统一遵循的标准、规范，负责组织或完成基础设计、初步设计和总体设计；协助业主完成政府部门对项目各个环节的相关审批工作；提出设备、材料供货厂商的名单、提出进口设备、材料清单；提出项目实施方案，完成项目投资估算；编制EPC （或EP）招标文件，对EPC（或EP）投标商进行资格预审，完成招标、评标。

工程项目管理的PMC模式

工程项目管理的PMC模式随着国外的知名建筑企业逐渐进入中国，一些国际流行的建设管理模式也被陆续引进，PMC项目管理模式就是其中之一。

PMC是Project Management Contract 的缩写，是指项目业主聘请一家公司（一般为具备相当实力的工程公司或咨询公司）代表业主进行整个项目的管理，这家公司在项目中被称作项目管理承包商。

选用该种模式管理项目时，业主方仅需保留很小部分的基建管理力量对一些关键问题进行决策，而绝大部分的项目管理工作都由项目管理承包商承担。

PMC模式的工作内容根据PMC模式的工作范围，一般可分为三种类型：一是代表业主管理项目，同时还承担一些界外及公用设施的设计、采购、施工（以下简称EPC）工作。

这种工作方式对PMC 模式来说，风险高，相应的利润、回报也较高。

二是作为业主管理队伍的延伸，管理EPC 承包商而不承担任何EPC工作。

这种PMC模式相应的风险和回报都较上一类低。

三是作为业主的顾问，对项目进行监督、检查，并将未完工作及时向业主汇报。

这种PMC模式风险最低，接近于零，但回报也低。

根据国际上普遍流行的项目阶段划分方式可把项目分为两个阶段，即前期阶段和实施阶段。

在项目前期阶段，PMC承包商的任务是代表业主对项目进行管理，主要负责以下工作：项目建设方案的优化；对项目风险进行优化管理，分散或减少项目风险；提供中小企业融资方案，并协助业主完成中小企业融资工作；审查专利商提供的工艺包设计文件，提出项目统一遵循的标准、规范，负责组织或完成基础设计、初步设计和总体设计；协助业主完成政府部门对项目各个环节的相关审批工作；提出设备、材料供货厂商的名单、提出进口设备、材料清单；提出项目实施方案，完成项目投资估算；编制EPC（或EP）招标文件，对EPC（或EP）投标商进行资格预审，完成招标、评标。

在项目实施阶段，由中标的总承包商负责执行详细设计、采购和建设工作。

PMC承包商在这个阶段里，代表业主负责全部项目的管理协调和监理作用，直到项目完成，主要负责以下工作：编制并发布工程统一规定；设计管理、协调技术条件，负责项目总体中某些部分的详细设计；采购管理并为业主的国内采购提供采购服务；同业主配合进行生产准备、组织装置考核、验收；向业主移交项目全部资料。

工程建设pm、pmc模式对比与分析

工程建设pm、pmc模式对比与分析pm和pmc都侧重于项目管理，所以二者都要求具备很强的组织管理和协调能力，在一定程度上具有共同点，但也存在着几个方面的明显不同。

对pm、pmc 两种模式进行对比和分析，可以帮助我们准确认识它们的含义和特点，进而才能为选择出与实际工程建设最为匹配适用的模式提供依据。

标签：项目管理；pm模式；pmc模式1 引言建筑市场的发展日新月异，建筑产品的功能和技术先进性也在不断提高，造成传统的项目管理手段已经变地不再适用，急需采用新型的项目管理方式。

与此同时，我国在工程项目管理领域已经逐渐开始与国际接轨，更多的项目管理和建设模式被引入中国，使得我国的工程项目管理有了更多的选择。

pm和pmc是国际上比较主流的工程建设管理模式，它们有各自的特点和应用范围，只有科学抱我两者的含义和区别，才能选择出与工程建设最为匹配适用的模式，进而也才能为工程建设的顺利推进提供充分保障。

本文正是基于这一出发点，对pm、pmc 两种模式的含义和特征进行了分析，并在此基础上对二者进行了对比分析，希望对工程建设管理工作能够有所借鉴。

2 pm、pmc两种模式的基本含义和特征（1）pm的基本含义和特征。

pm就是项目管理的英文缩写。

从广义的角度来说，pm的包含的内容十分丰富，主要指为了达成工程项目的进度、质量和造价控制等目标，按照项目实施推进的既定规律和程序，对工程建设全周期进行策划、组织和协调，具体则包括：项目建设前期的计划；项目建设中的质量、成本和工期控制；项目建设全周期的组织和协调等等。

由此不难看出，pm是一种以目标为导向的项目建设和管理模式，它包含执行项目建设管理的各项基本职能。

从这个层面上来说，后面将要介绍的pmc也可以被归纳到pm的范畴中。

狭义上的pm一般指建设单位委托专业机构来提供项目管理咨询服务。

具体而言，一般由建设单位委托建筑师或咨询工程师进行前期的各项准备工作，待项目立项后再开展具体的设计工作，并同步进行招标准备，最后再经招投标确定项目建设的承包商。

浅析工程项目监理与pmc工程项目管理一体化管理服务模式

2020年3月第23卷第6期中国管理信息化China Management InformationizationMar.,2020Vol.23,No.60 引　言由于工程项目监理和PMC（Project Management Contract，项目管理承包）工程项目管理的对象均为同一项目主体，因此其在合同范围、工作目标、工作职能、工作程序以及工作要求等方面存在很多重叠性工作，这种重叠一旦处置协调不当，往往会造成责任不清、推诿扯皮、效率低下等弊端，从而使“管理的管理”成为业主方的困扰。

而将工程项目监理与PMC工程项目管理进行有效整合，实施一体化的管理体系和运行机制，则不仅可减少项目管理力量投入、优化资源配置、降低管理成本，更可根除上述弊端、减少管理界面、提升管理效率，从而更能适应日益大型化的工程项目建设管理需求，有力保证工程建设安全、质量、进度、费用综合控制目标实现。

1 工程项目监理与PMC工程项目管理一体化概述1.1 工程项目监理与PMC工程项目管理工程项目监理指具有相关资质的监理单位受业主的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、标准规范、批准的工程项目建设文件、工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表业主对工程建设过程实施监控和过程成果验收的一种专业化服务活动，其中，过程验收活动从本质上而言，转化形成工程的实体成果。

PMC工程项目管理则指在项目建设过程中，PMC工程项目管理者运用专门的知识、技能、工具和方法，使项目能够在有限资源限定条件下，通过组织、协调、监测、推动等手段，使投入项目的各方及各类资源能够有效整合，并协调一致地完成项目既定目标管理的行为。

1.2 工程项目监理与PMC工程项目管理的区别与共同点1.2.1 不同点工程项目监理与PMC工程项目管理虽然同属于受托于业主的第三方管理模式，但其在项目管理的角度、作用、范围等方面仍存在较大的区别与不同，主要表现为以下几点。

（1）管理角度不同。