地下车库防洪应急预案

地下车库防洪应急预案

一、目的

避免或减少业主、商家的财产损失，维护物业设施设备的正常运行。

二、适用范围

适用于成都恒景物业城市理想项目

三、职责

秩序维护队员负责防洪抢险及物品、人员转移。

工程维修队员负责对地下车库的排水系统进行检查，保证物业各项设施设备的正常运行和使用。

值班经理现场监视排水情况，指挥各部门抢险工作并及时上报物业服务中心领导。

四、防洪应急工作流程

长时间暴雨造成排水系统排水不畅，出现地面积水时应按照以下流程进行：

1、秩序维护人员及时通知车库内所有的车辆的车主，及时将车辆移出车库放至高处，避免被水淹而造成不必要的损失。

2、当班班长组织秩序维护队员在地下车库出入口堆积沙袋、木板，阻挡雨水流入车库；及时转运物资，防止雨水进入。

3、工程维修人员检查地下车库排水系统，疏通和清掏排水沟和积水坑，防止阻塞而影响正常排水。关闭地下室设施设备电源并将电梯升到高处，但必须保证应急照明。

4、值班经理现场监视动态，根据现场情况合理安排各部门人员抢修、抢险，指挥各部门的工作人员各司其职、分工合理，并及时上报物业服务中心领导。

5、秩序维护当值队员坚守岗位，勤巡逻勤检查，发现险情及时报告，同时控制人员和货物的进出，防止不法分子趁机破坏和打劫。

6、暴雨停止后安排各部门工作人员清理现场并做好各项设施设备的运行记录。

五、注意事项：

1、对于长时间暴雨，现场维修人员应分配人员在配电房值守。

2、配电房值守人员应清楚电梯、污水泵等公共设备负荷的开关位置，不能停错设备电源。

3、停用电梯后及时确认电梯是否困人，停用其他公共设备造成的影响应及时告知物业服务中心领导。

4、监控中心人员随时监控地下车库情况，及时向值班经理上报.

5、各部门工作人员在值班经理的领导下，分工合理、通讯畅通、沉着冷静、判断准确。

6、根据现场受灾程度，及时报告政府相关职能部门协调。