智慧园区建设方案V1.1

“智慧园区”项目建设建议书

日照市智慧城市发展中心

2016年6月

目录

一、项目背景 (4)

二、项目目标 (5)

三、需求分析 (8)

四、系统架构与功能设计 (9)

五、方案优势 (13)

六、投资与运营模式 (14)

七、建设与实施规划 (15)

八、关于我们 (15)

一、项目背景

中国目前有各类产业园区15000余个，其中省级以上的产业园区近1700多个，国家级产业园区400多个，产业园区对整个中国经济的贡献达到30%以上。随着产业园区的建设和发展，凸显很多问题：（一）园区产业定位

1.园区产业发展定位不清，与当地技术、人才、产业等基础能力脱节；

2.园区内产业链多而短，关联度不高。

（二）园区综合管理

1.主管部门和园内企业的沟通效率地，缺乏有效的信息沟通平台；

2.园区提供的信息服务、企业应用的支撑手段少；

3.园区管理手段落后，如节能建设、全区监控等手段落后，园区内系统信息孤岛严重，没有有效关联。

（三）园区企业发展

1.支撑企业发展的产业配套服务薄弱；

2.针对企业的产业扶持政策竞争力不够；

3.园区内企业各自为政，没有形成企业群的集聚竞争力。

（四）园区持续化运营

1.园区间恶意竞争，投入产出严重失衡；

2.园区人才、技术、资金的吸引力；

3.园区业主经营收入的挑战；

4.传统的生产开发型园区向产、商、住一体化园区的转型困惑。

二、项目目标

（一）整体目标

通过项目的信息化建设，加强园区管理，促进资源整合，提升风控能力，提高文化内涵的形成和呈现，提供一站式平台服务。通过智慧园区项目建设，做好管理和服务，做到可全员追踪、可全程追溯、可切实操作、可个体纠正、可科学统计及可全面分析。从而提高园区业务的综合管理和运营能力，创建优质的产业生态环境，提升园区服务品质，进而推动园区经济的快速、健康发展。

（二）具体目标

1.建立安全、低碳、规范、高效、经济的智慧园区运行体系；

2.建立园区资源信息的交换、共享、挖掘系统，实现数据可视化管理；

3.运营：绿色节能、智能化、高效管理；

4.企业：良好生存环境、多功能服务、可持续发展。

5.居民：信息通畅、多元文化、多界面社交。（三）架构图

三、需求分析

（一）园区管理

1．提升园区形象，促进招商和运营。

2．全方位获取园区实时状态，为管理、干预、运营工作提供依据。

3．对大厦门窗、路灯等设备智能控制，绿色节能。

4．对人流车流进行引流疏导和区隔，健全安全管理，引导商业发展。

5．开设园区展厅，为园区企业打包宣传，同时提高园区形象。

（二）园区服务

1．便利接入无线网络，方便业务和休闲。

2．通过园区服务平台定位，获取周边服务信息，便利生活。

3．建设强大自媒体平台，形成文化，展示情怀。

4．组织参与社交活动，提供额外业务收入。

5．不断完善的营销大数据分析，逐步实现精准营销，辅助用户决策。

四、系统架构与功能设计

系统分为云计算平台层、数据分析层、前端感知层、网络通信层、服务提供层和管理后台等部分组成。

（一）基础设施

1．云计算数据中心

承载整个园区系统运行，提供虚拟化资源池，保证园区弹性资源需求。

2．无线覆盖

进行园区范围内的免费无线覆盖，聚集用户数据，影响用户行为。

3．环境监测

通过传感器实时感知环境变化，进行气象、空气监控，提供阈值报警和改善建议。

4．物联控制

通过物联网的前端控制设备对园区基础设备进行智能化监测和控制，如园区路灯，景观灯、电子屏幕、新风、门窗等。根据外部光线强度自动控制路灯的开启和亮度调整，达到绿色节能。

（二）园区管理模块

园区智慧管理平台是智慧园区的主要载体，包括园区管理、服务等功能。其中园区管理包括日常管理和安全管理职能；园区服务包括公共服务、融合媒体和电商等职能。

1．日常管理

1)办公管理系统

包括办公、财务、人员、资产、活动的申请、安排、统计和执行等日常管理。

2)停车管理系统

在停车场每个车位安装车辆感应设备，实时提示停车场空余车位情况。设备手动警示开关，车位已满时将信息反应在管理平台。

3)消费一卡通系统

实现园区的充值、消费、自助服务验证等，还可通过实名刷卡机掌握园内消费动态。

4)智慧决策支持平台

该平台建立在各分模块、子系统、数据交换平台和数据可视化基础之上，覆盖数据交换、共享、挖掘和预测等信息处理环节，为园区管理层进行重大决策提供服务，使园区管理层可以全面、多维度地掌握园区实时情

况，并能及时通讯调度，以实现园区可视化、智能化管理。

2．安全管理

1)安防监控

通过物联网前端设备的预留监控接口实现园区环境的监控，也为热点区域识别人流量、车流量做好前端准备。

2)智能门禁系统

智能门禁控制系统是新型感应式门禁控制系统，实现了出入口的安全控制、远程监控、协调管理等功能，提供更高层次的安全防护。

3)访客系统

访客系统涵盖远程即时通讯、生物识别、电梯控制、通道闸机、多卡兼容技术、人员轨迹跟踪定位、访客数据分析等模块，根据需求可设置定制路线、定制权限等多种安全策略。

（三）园区服务模块

1．园区公共服务平台（网站和APP，信息同步，与线下服务中心结合）缴费：物业、水、电、暖。