小区住宅楼招标文件书
住宅设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：住宅设计招标项目2. 招标项目编号：_______3. 招标人：_______4. 招标代理机构：_______5. 招标地点：_______6. 招标时间：_______二、项目概况1. 项目名称：_______住宅小区2. 项目地点：_______3. 项目规模：占地面积约_______平方米，总建筑面积约_______平方米，住宅楼栋数量_______栋。
4. 项目性质：住宅5. 项目用途：居住6. 项目投资：约_______万元三、设计要求1. 设计单位应具备国家建设行政主管部门颁发的甲级或乙级建筑设计资质。
2. 设计单位应具备丰富的住宅设计经验，熟悉住宅设计规范和标准。
3. 设计应满足以下要求：（1）满足国家和地方有关住宅设计的相关法律法规、规范和标准；（2）符合住宅小区的总体规划，与周边环境协调；（3）满足住宅小区的功能需求，合理布局住宅楼栋；（4）注重住宅的舒适度、安全性、环保性、经济性；（5）充分利用自然资源，提高土地利用率；（6）设计风格应与住宅小区整体风格相协调；（7）考虑住宅小区的智能化、信息化建设需求。
4. 设计成果应包括：（1）设计说明书；（2）建筑设计方案图；（3）结构设计图；（4）给排水设计图；（5）电气设计图；（6）景观设计图；（7）其他相关设计文件。
5. 设计周期：自合同签订之日起_______个月内完成全部设计工作。
四、招标文件1. 招标文件内容包括：（1）招标公告；（2）项目概况；（3）设计要求；（4）投标须知；（5）投标文件编制要求；（6）评标办法；（7）合同条款；（8）附件。
2. 招标文件售价：_______元/份。
五、投标须知1. 投标人应具备国家建设行政主管部门颁发的甲级或乙级建筑设计资质。
2. 投标人应具备丰富的住宅设计经验，熟悉住宅设计规范和标准。
3. 投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内提交投标文件。
4. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书副本；（4）业绩证明材料；（5）设计团队介绍；（6）设计方案；（7）其他相关材料。
住宅楼招标文件公告模板
一、招标项目概况1. 项目名称：[住宅楼项目名称]2. 项目地点：[具体地址，如：XX市XX区XX街道XX号]3. 项目性质：新建住宅楼项目4. 项目规模：[总建筑面积]，其中地上[层数]层，地下[层数]层。
5. 招标内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程的施工。
6. 投资估算：[投资估算金额，单位：万元]二、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合资格要求的施工单位参加投标。
三、投标人资格要求1. 具备条件：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的企业营业执照；（3）具有有效的安全生产许可证；（4）具有有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；（5）近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）具有类似住宅楼项目施工经验，且无重大质量、安全事故；（6）具有良好的财务状况和信用记录。
2. 不具备条件：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结状态；（2）在最近三年内有重大违法行为；（3）被工商行政管理部门认定为经营异常；（4）存在拖欠工人工资问题。
四、招标文件获取1. 获取时间：[具体时间，如：2023年3月1日至2023年3月10日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）]2. 获取方式：（1）有意向的投标人可在上述时间内前往[获取地点]购买招标文件；（2）购买招标文件时需提供以下材料：a. 企业营业执照副本复印件；b. 企业安全生产许可证副本复印件；c. 建筑工程施工总承包一级及以上资质证书副本复印件；d. 近三年类似住宅楼项目施工经验证明材料；e. 财务状况和信用记录证明材料。
3. 招标文件费用：[招标文件售价，单位：元]五、投标文件递交1. 递交时间：[具体时间，如：2023年3月20日9:00至9:30（北京时间）]2. 递交地点：[递交地点，如：XX市XX区XX街道XX号XX会议室]3. 递交要求：（1）投标文件应密封完好，并在封口处加盖公章；（2）投标文件应按照招标文件要求装订成册，每册封面应注明项目名称、投标单位名称、投标文件册数等；（3）投标文件递交后，不得更换、修改。
住宅物业服务招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，结合我单位实际情况，现就本住宅物业服务项目进行公开招标。
欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区住宅物业服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 总建筑面积：约XX万平方米5. 绿化面积：约XX万平方米6. 地下车库面积：约XX万平方米7. 项目概况：XX小区共有住宅楼XX栋，配套设施包括地下车库、健身中心、儿童游乐场等。
三、招标内容1. 服务范围：- 住宅小区的物业管理；- 公共区域的环境卫生、绿化养护；- 公共设施的维修、保养；- 业主大会及业主委员会的筹备、组织及服务工作；- 住宅小区的安全保卫、消防管理；- 住宅小区的停车管理；- 住宅小区的物业服务费用收取及管理；- 住宅小区的社区文化活动组织；- 住宅小区的突发事件处理；- 住宅小区的日常管理工作。
2. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和财务状况；4. 具有健全的内部管理制度；5. 具有良好的社会信誉，无不良记录；6. 具有承担本项目物业服务的能力。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：现场获取，需缴纳招标文件费用人民币XX元。
3. 获取招标文件的地址：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中招标人代表1名，评标专家4名。
住宅楼工程招标文件编制
一、招标公告1. 项目名称：XX市XX区XX住宅楼建设项目2. 招标单位：XX房地产开发有限公司3. 项目地点：XX市XX区XX街道4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，配套面积约XX万平方米。
5. 招标范围：本工程包括但不限于土建、安装、室外配套等全部工程内容。
6. 招标方式：公开招标7. 招标文件发售时间：自2023年X月X日起至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
8. 招标文件发售地点：XX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XX市XX区XX 路XX号）9. 招标文件售价：人民币￥2000元/份，售后不退。
10. 投标保证金：人民币￥XX万元，投标保证金应在投标文件递交截止时间前以电汇或银行转账方式缴纳至招标人指定账户。
11. 投标截止时间：2023年X月X日14:00（北京时间）。
12. 开标时间：2023年X月X日14:00（北京时间）。
13. 开标地点：XX房地产开发有限公司会议室（地址：XX市XX区XX路XX号）二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
2. 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，近三年内无重大违法违规行为。
3. 业绩要求：投标人须具有类似住宅楼工程施工业绩，近三年内完成过至少1个总建筑面积在10万平方米以上的住宅楼项目。
4. 项目经理：投标人须配备一名具备一级注册建造师资格的项目经理，且具有类似住宅楼工程施工业绩。
5. 施工队伍：投标人须具备一定数量的专业施工队伍，包括但不限于木工、瓦工、钢筋工、电工等。
三、招标文件内容1. 投标须知：包括投标文件的编制要求、递交方式、投标保证金缴纳方式、开标程序等。
2. 合同条款：包括合同签订、履约保证金、工程款支付、工期要求、质量标准、违约责任等。
3. 技术规范：包括施工图纸、施工工艺、质量标准、安全文明施工要求等。
物业住宅小区招标告示函
尊敬的各位潜在投标单位：您好！我司（以下简称“招标方”）经研究决定，对以下物业住宅小区进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX物业住宅小区物业管理服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：XX栋住宅楼，共计XX户居民4. 项目简介：本小区为综合性住宅小区，配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房、停车场等，旨在为业主提供舒适、便捷的居住环境。
二、招标内容1. 招标范围：本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；（2）小区安全保卫：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（3）小区设施设备维护：负责小区内各类设施设备的日常维护、保养和维修；（4）小区公共秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，包括噪音、宠物、垃圾处理等；（5）小区业主服务：负责处理业主投诉、建议，提供咨询服务等；（6）其他相关工作。
2. 服务期限：中标单位需在签订合同后3个月内正式入驻小区，服务期限为3年。
三、投标资格要求1. 投标单位须具备有效的企业法人营业执照，且经营范围包含物业管理服务；2. 投标单位须具备物业管理相关资质证书，且在有效期内；3. 投标单位须具有良好的商业信誉和健全的财务制度；4. 投标单位须具备一定的物业管理经验，近3年内至少成功运营过一个类似规模的住宅小区；5. 投标单位须具备良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每日上午9:00至下午17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带以下资料到招标方指定地点购买招标文件：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业管理相关资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书或授权委托书；（4）近3年内成功运营类似规模住宅小区的相关证明材料。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
住宅物业招标文
一、招标项目名称：XX住宅小区物业招标二、招标单位：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，XX个地下车位。
4. 项目性质：住宅小区5. 项目概况：本项目位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施齐全，是集居住、休闲、娱乐于一体的高品质住宅小区。
四、招标范围：1. 物业管理服务：包括小区的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备维修、业主服务等工作。
2. 物业管理区域：XX住宅小区全部区域。
五、招标方式：公开招标六、投标单位资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元；2. 具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级；3. 近三年内无不良经营记录，无重大安全事故；4. 具有良好的社会信誉和业绩，无涉及违法、违规行为的记录；5. 具有丰富的物业管理经验，能够满足本项目物业管理需求。
七、投标文件要求：1. 投标书：按照招标文件要求填写，包括但不限于以下内容：（1）投标单位基本情况；（2）投标单位资质证明文件；（3）投标单位业绩证明文件；（4）物业管理服务方案；（5）物业管理收费标准及依据；（6）物业管理服务承诺；（7）其他相关资料。
2. 投标文件应装订成册，封面注明“XX住宅小区物业管理招标投标文件”，并密封。
八、投标截止时间及地点：1. 投标截止时间：2023年X月X日17:002. 投标地点：XX房地产开发有限公司（地址：XX市XX区XX路XX号）九、开标时间及地点：1. 开标时间：2023年X月X日9:002. 开标地点：XX房地产开发有限公司会议室（地址：XX市XX区XX路XX号）十、评标办法：1. 评标委员会由招标单位、招标代理机构、专家等相关人员组成；2. 评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审；3. 评标结果以书面形式通知投标单位。
住房建设工程招标书(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XX住房建设工程2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX住房建设工程的设计、施工、监理等全过程服务5. 招标方式：公开招标6. 招标文件发售时间：自公告之日起至招标文件截止时间止7. 招标文件发售地点：XX招标代理有限公司8. 投标截止时间：招标文件截止时间止9. 开标时间：投标截止时间次日起3个工作日内10. 开标地点：XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX住房建设工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目建设周期：约XX个月6. 项目建设内容：住宅、商业、地下车库等配套设施三、招标范围1. 设计服务：包括方案设计、初步设计、施工图设计等全过程设计服务2. 施工服务：包括土建、安装、装饰装修等施工服务3. 监理服务：包括施工全过程监理、竣工验收等监理服务四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元2. 具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质3. 具有房屋建筑工程设计甲级资质4. 具有房屋建筑工程监理甲级资质5. 具有良好的财务状况和信誉6. 近三年内无重大违法违规行为7. 具有类似项目经验，并在项目实施过程中无不良记录五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业营业执照副本复印件（4）资质证书副本复印件（5）相关业绩证明材料（6）项目经理、设计总监、监理工程师等人员资格证书复印件（7）投标报价文件（8）施工组织设计（9）监理大纲（10）其他相关证明材料2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章3. 投标文件应按照招标文件要求编制，内容完整、真实、准确4. 投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分2. 投标报价得分：占总分的40%3. 业绩得分：占总分的30%4. 人员配备得分：占总分的20%5. 施工组织设计得分：占总分的10%七、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XX万元2. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳，逾期未缴纳者视为放弃投标3. 投标保证金退还：中标单位在中标通知书发出后7个工作日内退还，未中标单位在开标结束后5个工作日内退还八、其他事项1. 本招标文件如有未尽事宜，以招标人解释为准2. 投标人在投标过程中应遵守国家有关法律法规，保证投标文件的真实性、合法性3. 招标人有权对投标文件进行评审，并有权对投标单位进行实地考察4. 本招标公告的解释权归招标人所有敬请各有关单位踊跃投标！招标人：XX房地产开发有限公司招标代理机构：XX招标代理有限公司发布日期：XXXX年XX月XX日第2篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经批准，我单位现对以下住房建设工程进行公开招标。
房屋建筑设计招标书(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：XX房地产开发有限公司2. 招标项目：XX住宅小区建筑设计3. 招标地点：XX市XX区XX路XX号4. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月31日5. 报名截止时间：2023年4月1日6. 招标方式：公开招标二、项目概况1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。
4. 项目投资：约XX亿元人民币5. 项目设计周期：从签订合同之日起，设计周期为XX个月。
三、招标范围1. 本项目的设计工作包括：方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图设计等。
2. 设计内容应包括：住宅、商业、地下车库等配套设施的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、景观设计等。
3. 设计成果应满足国家及地方相关设计规范、标准及要求。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备建筑工程设计甲级资质。
2. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
3. 具有较强的技术力量和丰富的设计经验，能够满足本项目的需求。
4. 投标人须为中华人民共和国境内注册的企业。
5. 投标人须具备相应的设计、施工、监理等相关专业人员。
五、招标文件及投标须知1. 招标文件包括：招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等。
2. 招标文件由招标单位提供，投标人可在规定时间内购买。
3. 投标须知包括：投标文件编制要求、投标保证金、开标时间及地点、评标标准及方法等。
六、投标文件要求1. 投标文件应包括：投标函、法定代表人身份证明、企业法人营业执照、资质证书、业绩证明、设计团队介绍、设计报价等。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件应在规定时间内送达招标单位。
4. 投标文件逾期送达的，招标单位不予受理。
七、评标标准及方法1. 评标标准：设计方案的科学性、合理性、创新性；设计团队的实力；设计报价的合理性；企业信誉及业绩等。
住宅楼工程招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本工程招标事宜公告如下：项目名称：XX住宅楼工程招标人：XX房地产开发有限公司招标代理机构：XX招标代理有限公司项目地点：XX市XX区XX路XX号工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
招标范围：包括但不限于土建、装饰装修、安装工程等。
招标方式：公开招标招标时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分投标保证金：人民币XX万元整（递交投标文件时一并缴纳）二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违规行为。
3. 具有类似住宅楼工程施工业绩，且无不良记录。
4. 具有合格的施工队伍和管理人员，能够保证工程质量和进度。
5. 具有有效的建筑工程施工合同履行能力。
6. 投标人须为我国境内企业，且在境内注册。
三、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（3）类似住宅楼工程施工业绩证明材料；（4）项目经理、技术负责人、质量负责人等相关人员资格证明材料；（5）施工组织设计及施工方案；（6）投标报价文件；（7）招标文件要求提供的其他材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖骑缝章。
3. 投标文件应一式五份，其中正本一份，副本四份。
四、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元整，采用银行汇票形式缴纳。
2. 投标保证金在投标截止时间前未缴纳的，投标文件无效。
3. 投标保证金在投标截止时间后退还给中标人。
五、评标办法1. 本工程评标采用综合评分法，总分100分。
2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，主要评审内容包括：（1）企业资信和业绩（20分）；（2）项目经理及项目管理团队（20分）；（3）施工组织设计及施工方案（30分）；（4）投标报价（30分）。
楼房工程招标公告范本
招标单位：XX房地产开发有限公司招标项目：XX住宅小区楼房工程一、招标条件1. 招标编号：XX201X-ZF-0012. 招标内容：XX住宅小区楼房工程的施工、监理、设计等。
3. 招标范围：本项目位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
4. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2）具有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；3）具有有效的安全生产许可证；4）近三年内具有同类工程施工业绩；5）具有良好的财务状况和履约信誉；6）具有相应的技术力量、施工设备和人员。
5. 投标保证金：人民币XX万元。
二、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可登录XX市公共资源交易中心网站下载招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XX元，售后不退。
三、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：XX市公共资源交易中心。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，递交至招标文件指定地点。
四、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：XX市公共资源交易中心。
五、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
2. 评标办法：采用综合评分法，详细评分标准详见招标文件。
六、合同签订及履约保证金1. 合同签订：中标通知书发出后，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
2. 履约保证金：合同签订后，中标人应向招标人缴纳履约保证金，具体金额详见招标文件。
七、其他事项1. 本项目不接受联合体投标。
2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，否则其投标文件无效。
3. 招标人有权对投标文件进行核查，对不符合招标文件要求的投标文件予以废标。
4. 招标人有权对中标人进行履约审查，对不符合合同要求的履约情况进行处理。
5. 本公告未尽事宜，以招标文件为准。
八、联系方式1. 招标人：XX房地产开发有限公司联系人：张先生联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：****************2. 招标代理机构：XX招标代理有限公司联系人：李女士联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：*************敬请各投标人严格按照以上要求进行投标，预祝各位投标人投标成功！XX房地产开发有限公司XXXX年XX月XX日。
住宅小区物业招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现就某住宅小区物业项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业项目2. 项目地址：某市某区某街道某小区3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括地下停车场、幼儿园、健身房等。
4. 服务期限：合同期限为XX年，自合同签订之日起计算。
5. 服务内容：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁绿化、公共设施维护、家政服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和经验；6. 具有与本项目规模相当的服务团队和设备设施。
四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章，注明投标单位名称、法定代表人签字或盖章；2. 企业法人营业执照副本复印件；3. 物业服务企业资质证书复印件；4. 近三年内类似项目业绩证明材料；5. 企业财务状况报告；6. 服务方案：包括但不限于服务内容、服务标准、服务承诺、人员配置、设备设施配置、收费标准等；7. 投标保证金：按照招标文件要求缴纳；8. 其他相关材料。
五、投标程序1. 投标人应于招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件递交至招标人指定地点；2. 投标文件递交后，不得以任何理由更改；3. 招标人将对投标文件进行审查，确定符合投标资格的投标人；4. 符合投标资格的投标人将进入评标阶段；5. 评标委员会将根据投标文件内容、服务质量、价格等因素进行综合评审，确定中标单位；6. 中标单位与招标人签订物业服务合同。
六、评标标准1. 服务方案：40分- 服务内容全面，服务标准明确，服务承诺合理，40分；- 人员配置合理，设备设施先进，符合项目需求，30分；- 收费标准合理，公开透明，20分。
某市住宅小区工程招标文件
某市住宅小区工程招标文件一、招标项目概况1、项目名称：具体名称住宅小区工程2、项目地点：详细地址3、项目规模：本住宅小区总占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米，包括多栋住宅楼、配套商业设施、地下停车场等。
4、招标范围：本次招标范围包括住宅小区的建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等，具体内容以施工图纸和工程量清单为准。
二、投标人资格要求1、投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包X级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3、投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业X级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
4、投标人近X年内（自本招标公告发布之日起算）须具有至少X项类似住宅小区工程的施工业绩。
5、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
6、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午X时至X时，下午X时至X时（北京时间，下同），在具体地点持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。
2、招标文件每套售价X元，售后不退。
四、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期X时X分，地点为具体地点。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、评标办法本项目采用具体评标办法进行评标。
六、工程款支付方式1、预付款：合同签订后，发包人支付合同价款的X%作为预付款。
2、工程进度款：按月支付，承包人每月X日前向发包人报送当月完成的工程量及工程价款，发包人在收到报告后的X日内审核完毕，并支付当月完成工程价款的X%。
3、竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到报告后的X日内审核完毕，并支付至结算价款的X%，剩余X%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题一次性无息付清。
住宅楼方案设计招标(3篇)
第1篇一、招标单位（招标单位名称）二、项目概况（项目名称）：XX住宅楼（项目地点）：XX市XX区XX街道（项目规模）：总建筑面积约XX万平方米，其中地上建筑面积约XX万平方米，地下建筑面积约XX万平方米。
（项目性质）：商品住宅（项目总投资）：约XX亿元人民币三、招标内容本次招标内容为XX住宅楼方案设计，包括但不限于以下内容：1. 项目整体规划及建筑设计；2. 结构设计、设备设计；3. 防水、消防、环保、节能等专项设计；4. 施工图设计；5. 设计说明、技术交底、施工图审查等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑工程设计甲级资质；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）至少承担过1项总建筑面积不低于XX万平方米的住宅楼设计项目；5. 具有良好的设计团队，团队成员应具备相应的专业资质和丰富的设计经验；6. 具有良好的沟通协调能力和项目管理能力。
五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书副本；（4）业绩证明材料；（5）设计团队介绍；（6）项目设计方案；（7）投标报价；（8）其他相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，并装订成册。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分；2. 开标时间：2023年X月X日X时X分。
七、投标地点及开标地点1. 投标地点：XX市XX区XX街道XX号；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号。
八、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标文件的内容、设计方案、投标报价、企业实力等因素进行综合评分，最终确定中标单位。
九、联系方式1. 招标单位联系人：XXX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 电子邮箱：***********4. 地址：XX市XX区XX街道XX号十、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标文件将不予受理；2. 招标单位有权对投标文件进行审查，如有疑问，招标单位有权要求投标人进行澄清；3. 中标单位应在接到中标通知书后X个工作日内与招标单位签订合同；4. 本招标公告的解释权归招标单位所有。
小区住宅物业招标文件
一、招标公告1. 招标单位：[小区名称]物业管理委员会2. 招标项目：[小区名称]住宅物业管理服务3. 招标方式：公开招标4. 招标时间：[具体日期]5. 招标地点：[具体地址]6. 招标内容：本招标文件所述的住宅物业管理服务项目。
二、项目概况1. 小区基本情况：- [小区名称]位于[具体地址]，占地面积约[面积]，绿化面积约[绿化面积]。
- 小区共有住宅楼[栋数]栋，其中多层住宅[栋数]栋，高层住宅[栋数]栋。
- 小区共有住户[户数]户，常住人口约[人数]人。
- 小区配套设施完善，包括：地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场、商业网点等。
2. 物业管理服务范围：- 住宅楼及公共区域的清洁、绿化、维护。
- 业主公共设施设备的运行、维护和管理。
- 业主投诉的处理和协调。
- 安全保卫和消防管理。
- 社区文化活动组织。
- 临时性物业管理服务。
三、投标人资格要求1. 基本资格：- 具有独立法人资格的企业。
- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
- 具有有效的营业执照、税务登记证和资质证书。
- 拥有良好的物业管理业绩。
2. 具体要求：- 投标人须具备物业管理二级资质或以上。
- 投标人须在近三年内至少成功运营一个类似规模的住宅小区。
- 投标人须有固定的物业管理团队，团队成员须具备相应的资质和经验。
四、招标文件1. 招标文件内容：- 招标公告。
- 招标文件。
- 投标须知。
- 投标文件编制要求。
- 评标办法。
- 合同范本。
2. 招标文件获取：- 投标人可在[具体日期]至[具体日期]期间，向[招标单位]获取招标文件。
- 招标文件每套售价[金额]，售后不退。
五、投标文件1. 投标文件组成：- 投标书。
- 法人代表授权委托书。
- 资质证书复印件。
- 业绩证明材料。
- 服务方案。
- 质量保证措施。
- 安全管理措施。
- 其他相关材料。
2. 投标文件提交：- 投标文件应于[具体日期]前递交至[具体地址]。
- 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
住宅楼招标文件
一、招标项目名称：XX住宅楼工程二、招标项目地点：XX市XX区XX街道三、招标人：XX房地产开发有限公司四、招标代理机构：XX工程咨询有限公司五、招标内容：1. 招标范围：XX住宅楼工程的施工、监理、设计、材料供应等全过程。
2. 招标规模：总建筑面积约为XX万平方米，其中住宅面积约为XX万平方米，地下车库面积约为XX万平方米。
3. 工程概况：（1）项目名称：XX住宅楼工程（2）项目地址：XX市XX区XX街道（3）建设单位：XX房地产开发有限公司（4）设计单位：XX建筑设计研究院（5）监理单位：XX工程监理公司（6）施工单位：待定六、招标方式：公开招标七、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自招标公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
2. 招标文件发售地点：XX市XX区XX街道XX房地产开发有限公司3. 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
4. 获取招标文件的联系方式：（1）联系人：XX（2）联系电话：XX-XXXXXXX（3）电子邮箱：*************八、投标须知：1. 投标人须具备独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
2. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
3. 投标人须按照招标文件要求提交投标保证金，投标保证金金额为人民币XX万元。
4. 投标人须按照招标文件要求提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件（2）企业资质证书副本复印件（3）安全生产许可证复印件（4）企业信用报告复印件（5）项目经理、技术负责人、质量负责人等人员资格证书复印件（6）近年施工业绩证明材料（7）其他相关证明材料5. 投标文件应按照招标文件要求编制，并按照招标文件规定的时间和地点递交。
6. 投标人不得以任何形式进行围标、串标等不正当竞争行为。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：招标文件发售截止之日后的第XX天。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX房地产开发有限公司3. 投标文件递交方式：现场递交4. 投标文件递交时，投标人须提供以下材料：（1）投标文件正本1份（2）投标文件副本1份（3）投标保证金收据复印件1份（4）法定代表人身份证明书或授权委托书1份（5）其他相关证明材料十、开标时间及地点：1. 开标时间：投标文件递交截止时间后的第XX天。
房建类招标文件
一、招标项目名称：XX市XX区XX住宅小区建设项目二、招标项目编号：XX-XX-001三、招标人：XX市XX区XX住宅小区建设项目指挥部四、招标代理机构：XX市XX建筑工程咨询有限公司五、招标内容：1. 招标范围：本招标项目为XX市XX区XX住宅小区建设项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物的土建、装饰装修、安装工程等。
2. 工程地点：XX市XX区XX街道3. 工程规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅约XX万平方米，商业约XX万平方米，地下车库约XX万平方米。
4. 工程建设工期：合同工期为XX个月，具体开工日期以招标人下达开工令为准。
六、投标须知：1. 投标人须具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
2. 投标人须具备良好的社会信誉和履约能力，无不良记录。
3. 投标人须在投标文件中提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书副本复印件；（3）安全生产许可证复印件；（4）近年完成类似项目业绩证明材料；（5）项目经理及主要技术人员的资格证明材料；（6）投标保证金银行转账凭证；（7）其他招标文件要求提供的资料。
4. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价；（4）施工组织设计；（5）项目管理机构及人员配备；（6）施工方案及措施；（7）质量保证措施；（8）安全文明施工措施；（9）投标保证金银行转账凭证；（10）其他招标文件要求提供的资料。
5. 投标文件应按照招标文件的要求进行密封，并在投标截止时间前递交至招标代理机构。
6. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
7. 投标保证金：人民币XX万元。
七、评标办法：1. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行审查，审查内容包括：（1）投标文件是否符合招标文件的要求；（2）投标报价是否合理；（3）施工组织设计及措施是否完善；（4）项目管理机构及人员配备是否合格；（5）质量保证措施及安全文明施工措施是否有效。
小区投标书
小区投标书一、项目概述本投标书旨在为“XX小区”开发项目提供一个全面的规划和实施方案。
该项目位于XX市XX区，占地面积约为XX平方米，计划建设住宅楼XX 栋，配套设施包括但不限于停车场、绿化区域、儿童游乐场等。
二、投标单位资质1. 公司名称：XX建设发展有限公司2. 注册资本：XX万元人民币3. 资质等级：一级建筑施工资质4. 相关业绩：近五年内成功完成XX个类似规模小区建设项目5. 财务状况：近三年财务报表显示良好盈利能力，无不良债务记录三、项目实施计划1. 施工准备：完成土地平整、施工图纸审查、材料采购等前期工作。
2. 施工阶段：按照施工图纸和施工计划，分阶段进行地基施工、主体结构施工、装修施工等。
3. 质量控制：设立项目质量监督小组，实施全过程质量监控，确保工程质量符合国家标准。
4. 安全管理：制定安全生产计划，配备必要的安全设施，进行定期安全检查，预防安全事故的发生。
5. 环境保护：遵守环境保护法规，采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘和废弃物污染。
四、项目预算1. 工程费用：根据工程量清单和市场价格，预计工程总费用为XX万元人民币。
2. 设备费用：包括施工机械和检测设备的租赁和购买费用，预计为XX 万元人民币。
3. 管理费用：项目管理和运营费用，预计为XX万元人民币。
4. 预备费用：为应对不可预见因素，预留XX万元人民币作为预备费用。
五、项目进度计划1. 前期准备：完成土地交接、施工图纸审查等工作，预计耗时XX个月。
2. 主体施工：从地基施工到主体结构封顶，预计耗时XX个月。
3. 装修施工：包括室内外装修、园林绿化等，预计耗时XX个月。
4. 竣工验收：完成所有施工内容后，进行项目验收，预计耗时XX个月。
六、后期服务承诺1. 质量保修：提供XX年的质量保修期，对工程质量问题负责到底。
2. 维护服务：设立专门的维护团队，提供及时的维修和保养服务。
3. 社区管理：与专业物业公司合作，为小区提供长期、高效的物业管理服务。
住宅楼方案及施工图设计招标书
住宅楼方案及施工图设计招标书一、招标项目概况1、项目名称：具体住宅楼项目名称2、项目地点：详细地点3、项目规模：本项目总建筑面积为X平方米，包括具体的建筑类型和数量。
4、招标范围：本次招标范围为住宅楼的方案设计及施工图设计。
二、招标目的本次招标旨在选择一家具备丰富经验、专业能力强、创新意识高的设计单位，为我们的住宅楼项目提供高质量、符合市场需求和规划要求的设计方案及施工图，确保项目的顺利实施和建成后的良好使用效果。
三、投标人资格要求1、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。
2、投标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计具体资质等级及以上资质。
3、投标人近X年内（自本招标公告发布之日起往前推算）应承担过至少X项类似规模和性质的住宅楼设计项目，并提供相关证明材料（如合同、中标通知书等）。
4、拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格，并具有X年以上相关工作经验，且在本单位注册。
5、投标人应有良好的财务状况，提供近X年（具体年份）的财务审计报告。
6、投标人应有良好的信誉，未被列入“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。
四、招标日程安排1、发售招标文件时间：具体日期招标文件获取方式：投标人在指定网站或地点购买招标文件，招标文件售价为X元/套，售后不退。
2、现场踏勘时间：具体日期集中地点：详细地点投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
3、答疑截止时间：具体日期投标人若对招标文件有疑问，请在答疑截止时间前以书面形式（加盖单位公章）提交至招标代理机构，招标代理机构将统一进行答复。
4、投标截止时间：具体日期投标文件递交地点：详细地点5、开标时间：具体日期开标地点：详细地点五、投标文件的编制要求1、投标文件应包括以下内容：商务标：投标函法定代表人身份证明或授权委托书企业营业执照副本、资质证书副本拟派项目负责人的注册证书及相关证明材料近X年类似项目业绩证明材料财务审计报告投标保证金缴纳凭证技术标：设计方案（包括但不限于总平面布局、建筑单体设计、交通组织、景观设计等）设计说明（包括项目理解、设计理念、设计思路等）设计进度计划服务承诺其他认为需要提供的资料2、投标文件的格式和装订要求：投标文件应统一使用 A4 纸张打印或复印，并装订成册。
住宅楼必须招标文件
1. 招标项目名称：XX住宅楼建设项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标人地址：XX市XX区XX路XX号4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XX市XX区XX路XX号6. 招标项目概况：（1）项目名称：XX住宅楼建设项目（2）项目地点：XX市XX区XX路（3）项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共XX栋住宅楼，XX个地下车位。
（4）建设工期：XX个月（5）招标范围：XX住宅楼建设项目的设计、施工、监理、竣工备案等全过程7. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。
（2）具有近三年内完成的类似住宅楼建设项目业绩。
（3）具有良好信誉和财务状况，无不良记录。
（4）具有完善的组织机构、技术力量和项目管理能力。
8. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分9. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX招标代理有限公司10. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分11. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX招标代理有限公司二、招标文件内容1. 招标文件组成（2）投标人须知（3）合同条款（4）投标文件格式（5）工程量清单（6）图纸及技术要求（7）资格审查文件（8）其他相关资料2. 投标人须知（1）投标人须按照招标文件要求，认真阅读并理解招标文件内容，确保投标文件的完整性、准确性和合规性。
（2）投标人须在规定时间内递交投标文件，逾期递交的投标文件将不予受理。
（3）投标人在投标过程中，应严格遵守招标文件规定，如有违反，招标人有权取消其投标资格。
（4）投标人在投标过程中，如发现招标文件有误或遗漏，应在投标截止时间前向招标代理机构提出书面异议。
3. 合同条款（1）合同类型：固定总价合同（2）合同工期：XX个月（3）合同价款：XX万元（4）付款方式：分阶段支付，按进度节点支付（5）保修期限：自竣工验收合格之日起，保修期为XX年4. 投标文件格式（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等（4）类似项目业绩证明材料（5）项目负责人及主要技术人员简历（6）施工组织设计（7）投标报价文件（8）其他相关资料5. 工程量清单（1）工程量清单包括：土建工程、安装工程、装饰装修工程等（2）工程量清单按照国家现行工程量计算规则编制（3）工程量清单应详细列出各分部分项工程量6. 图纸及技术要求（1）图纸及技术要求包括：建筑设计图纸、结构设计图纸、设备选型、施工技术要求等（2）图纸及技术要求应符合国家现行规范、标准及设计要求（3）图纸及技术要求应详细说明工程项目的各项技术指标和施工要求7. 资格审查文件（1）资格审查文件包括：企业法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等（2）资格审查文件应真实、完整、有效（3）资格审查文件应按照招标文件要求提供8. 其他相关资料（1）投标人在投标过程中，如有其他需要提供的资料，应按照招标文件要求提供（2）其他相关资料应真实、完整、有效三、投标保证金1. 投标保证金金额：XX万元2. 投标保证金形式：银行保函或现金3. 投标保证金缴纳时间：投标截止时间前4. 投标保证金缴纳方式：投标人应按照招标文件要求，在投标截止时间前将投标保证金缴纳至招标代理机构指定账户四、投标文件递交及开标1. 投标文件递交：投标人应按照招标文件要求，在投标截止时间前将投标文件递交至招标代理机构指定地点。
小区物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将本小区物业管理招标事项公告如下：项目名称：XX小区物业管理项目招标单位：XX小区业主委员会招标方式：公开招标招标内容：XX小区物业管理服务招标范围：XX小区全体业主招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止投标截止时间：2023年X月X日开标时间：2023年X月X日开标地点：XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 小区基本情况：- XX小区位于XX市XX区XX街道，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
- 小区现有住宅楼XX栋，共计XX户。
- 小区配套设施包括：幼儿园、超市、健身中心、游泳池等。
2. 物业管理需求：- 保障小区业主的居住安全和舒适度。
- 维护小区环境卫生，保持小区绿化。
- 保障小区公共设施的正常运行。
- 提供便民服务，如代收快递、维修服务等。
3. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期三年。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元。
2. 具有有效的物业服务企业资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规记录。
4. 具有良好的社会信誉和业绩。
5. 具有履行合同的能力和良好的服务意识。
四、投标文件要求1. 投标书：包括但不限于以下内容：- 投标单位名称、地址、联系人及联系方式。
- 法定代表人身份证明或授权委托书。
- 资质证书复印件。
- 近三年服务过的类似项目案例及业绩证明。
- 物业管理服务方案及报价。
2. 物业管理服务方案：- 物业管理服务内容、服务标准及收费标准。
- 物业管理人员的配备及培训计划。
- 小区环境卫生、绿化、公共设施维护计划。
- 业主服务承诺及应急预案。
3. 报价：- 投标报价应包含物业服务费用、管理费、绿化费、公共设施维护费等。
- 报价应明确各项费用的构成及计算方法。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位、业主代表、专家等组成。
2. 评标委员会根据投标文件的内容、服务质量、报价等因素进行综合评分。
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第一章投标须知前附表编号：HZR0014投标有效期为7 天（日历数）5投标保证金额为：￥200，000.00 元（贰拾万元正）施工图纸押金￥2000元招标文件购费：￥500元（售后不退）6购领招标文件时间： 2008年 01月 23 日地点：惠州市建设集团工程建设监理公司7时间：2008年 01 月26 日下午3点投标答疑会地点：工地现场甲方办公室8正本 1 份投标文件副本 2 份9投标文件递交截止日期： 2008.01. 30日下午3：30分接收单位：惠州市建设集团工程建设监理公司接收地址：惠州市建设集团工程建设监理公司（投标保证金截止日期2008年01月30日下午2点，过后废标处理）10指定汇入帐号:2008 0206 0920 0116 586惠州市工商银行惠南支行公司名称:惠州市闰垣实业有限公司11评标办法：《惠州市建设工程施工招标评标办法(二)》经评审的合理低价中标法。
总则(一)工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表。
2、现场条件(1)施工场地拆迁及平整情况已完成。
(2)施工用水、电已具备。
(3)场内外道路已具备。
(4)其它 /（二）投标单位资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和二级及其以上施工资质。
开标时应出具合格的资质证书。
2、项目经理资质等级：二级及其以上。
3、中标单位为本工程的总承包单位，承担工程中的承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程的竣工验收及资料。
（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
二、招标文件（四）招标文件的组成本文件及所有发出的补充通知和投标预备会补充文件。
(五)招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于2天内以书面形式(一式三份)向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上予以解答，解答的内容将以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位。
2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。
投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均有投标单位自负。
(六)招标文件的修改1、投标截止时间前，经监理公司标办核准后，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。
三、投标报价(七) 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以总造价及分部分项为报价清单形式。
(八) 投标报价方式本工程项目采用下列第 1 种方式。
1、固定价格报价。
投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策调整风险系数，费用单列，今后不作调整。
2、可变价格报价。
/（九）投标报价的计价方法本工程项目采用下列第1种方法。
1、施工图纸预算价格。
投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、合价及各种费用。
2、工程量清单计价。
投标单位应根据招标单位提供的图纸,列出工程量清单计算工程项目的单价、合价。
工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。
工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。
投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。
(十)报价编制依据和要求1、建设单位提供的图纸、招标文件、相关资料。
(十一)投标报价编制要求1、投标书只能有一个，正副本内容应一致，如果出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个报价是，该投标书为废标。
2、消防，水电安装工程主要设备和材料价格按承包方自行采价计算。
(除招标人指定厂家、型号、规格报价)四、投标文件(十二)投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如果有遗漏请于2日内向招标单位索取，否则责任自负。
同时应阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
(十三)投标文件应包括下列11条内容：1、投标书；2、授权委托书；3、资格证明材料(企业资质证书、法人代表资格证书、营业执照、批准进惠投标证明、项目经理证等)；4、详细预算书、报价汇总表；5、计划投入的主要施工机械设备表；6、主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量表；7、如以联营体投标，顺附联营协议书及委托书；（投标者应该具备相应资质，如水电/消防/防雷等）8、施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；9、主要施工人员表；10、投标文件(技术标)中须包括《项目经理投标手册》( 原件)或《建筑工程项目经理投标中标工程登记手册》(原件)。
11、按规定须提交的其它辅助资料。
(十四) 招标文件提供的文件表式(见第五章)投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。
(十五) 投标文件正本须用打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样。
(十六) 全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。
(十七) 投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。
(十八)投标保证金1、投标单位投标时，须按投标须知的要求交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票。
2、未中标单位的投标保证金在其退回图纸和有关资料时予以退还其汇入时帐号(无息)。
3、中标单位的投标保证金在签订施工合同后，直接转为质量保证金，在工程量完成95%后予以退还(无息)。
4、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。
(1)投标单位在招标有效期内撤回其投标文件；（2)中标单位无正当理由拒绝签订合同；(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的。
(十九)投标预备会1、投标单位须派代表按前附表第6项规定的时间和地点参加招标答疑会。
2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由投标单位承担。
3、投标答疑会上将对投标单位所提出的疑问进行解答，形成会议纪要报市招标办备案，并在2日内送所有投标单位和标底编制单位。
五、投标文件密封和递交(二十)投标文件的密封和标志1、投标单位应将技术标和商务标分别密封，并在封袋上正确标明“技术标”和“商务标“字样，(注：商务标仅含报价汇总表和工程预算书，其它资料均放在技术标中)。
2、所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。
3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显着标志密封，盖上单位法人章和法人代表章。
4、投标文件未按前述(十五条)规定提交投标文件正、副本或未按上述规定密封的，其投标文件将被拒绝，责任自负。
5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
(二十一) 投标文件截止时间，投标单位须在前附表中规定的投标文件递交时间之前将投标文件在指定地点递交给招标单位。
(二十二) 投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或回撤，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改“或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间)和递交。
投标截止时间之后，投标单位不得修改或者撤回投标文件。
六、开标、评标、定标(二十三) 开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其按时出席开标会议。
(二十四) 投标单位法定代表人或授权代表未按时参加开标会议的视为自动弃权，其投标文件不予拆封并取消其参评资格。
投标文件出现下列情况之一的将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
1、投标文件未按规定标志、密封盖单；2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴(或签字)；3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴(或签字)，或非原件；4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认；5、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和填报的项目经理上发生实质性变化；6、逾期送达的投标文件。
(二十五) 开标、评标、定标工作招标单位组织进行。
(二十六) 投标文件的澄清在评标过程中，评标小组认为需要，在监理标办人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。
书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。
投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
(二十七) 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
(二十八) 评标、定标办法1、评标办法采用合理低价投标价法（高过）。
2、本工程采用两阶段评标法，先评技术标，后开商务标。
总分100分制：一．技术标40分（企业资质5分/项目经理5分/施工组织25分/工程业绩5分）二. 经济标60分（合理低价制/平均值低价最接近者满分；）3、定标：本次投标以每个标段汇总价分别报价（消防/水电/防雷/排烟），并应将各种材料的规格、型号、数量、单价及价差等计算列出明细表。
七、授权合同(二十九) 定标后，招标单位于3日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报惠州市建设集团工程建设监理公司标办核准备案。
(三十)招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标单位使用建设部、国家工商局制定的合同示范文本，签定施工承包合同。
八、补偿与赔偿1、工程质量：工程竣工验收必须一次性验收合格，否则罚款30000元。
2、工期：严格按合同工期竣工，每推迟一天罚款2000元第二章主要的合同专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行通用条款3、语言文字和适用法律、标准及规范。
3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、地方相关法律、法规及规定。
3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：有关工程建设的现行规范、规程、及标准。
发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应规范、标准时的约定：另行约定4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期：施工合同签认后3日内发包人向承包人提供图纸套数：三套发包人对图纸的保密要求：不采用使用国外图纸的保密要求：不采用5.工程付款方式：5.1承包方进场无进场费，完成总工程造价20%开始向监理单位申报工程进度款。