湖泊型旅游度假区共28页
国内湖景开发项目案例
国内湖景开发项目案例湖景开发项目是指以湖泊为核心资源，以开发建设为手段，打造具有湖景资源特色的综合性项目。
下面列举了10个国内湖景开发项目案例，以展示其多样性和独特性。
1. 杭州西湖景区综合开发项目：该项目位于杭州市，以西湖为核心资源，结合文化、旅游、商业等要素，打造了集观光游览、文化体验、商业购物等功能于一体的综合性旅游项目。
2. 桂林漓江湖景开发项目：该项目位于桂林市，以漓江为核心资源，通过开发沿岸的山水田园风光，打造了集观光游览、水上运动、农家体验等功能于一体的旅游度假区。
3. 青岛胶州湾湖景度假项目：该项目位于青岛市，以胶州湾为核心资源，结合海洋、沙滩等元素，打造了集湖滨游览、海滨度假、水上运动等功能于一体的综合性旅游度假项目。
4. 苏州太湖湖景生态旅游项目：该项目位于苏州市，以太湖为核心资源，注重生态保护与旅游开发的结合，打造了集湖滨观光、生态体验、休闲度假等功能于一体的生态旅游项目。
5. 成都都江堰水利文化湖景开发项目：该项目位于成都市，以都江堰为核心资源，结合水利文化、历史遗迹等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、水上运动等功能于一体的旅游景区。
6. 武汉东湖湖景综合开发项目：该项目位于武汉市，以东湖为核心资源，结合城市公园、生态环境等元素，打造了集湖滨游览、休闲娱乐、户外运动等功能于一体的综合性旅游项目。
7. 深圳大梅沙湖景度假项目：该项目位于深圳市，以大梅沙湖为核心资源，结合海滩、山林等景观，打造了集湖滨度假、水上娱乐、户外运动等功能于一体的旅游度假区。
8. 长春南湖湖景公园综合开发项目：该项目位于长春市，以南湖为核心资源，结合城市公园、体育设施等要素，打造了集湖滨游览、健身休闲、文化娱乐等功能于一体的综合性公园项目。
9. 重庆鸡鸣山湖景旅游度假项目：该项目位于重庆市，以鸡鸣山为核心资源，结合山水风光、温泉等元素，打造了集湖滨游览、度假休闲、养生养老等功能于一体的旅游度假区。
10. 西安曲江湖景文化旅游项目：该项目位于西安市，以曲江为核心资源，结合文化遗产、历史景观等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、表演演艺等功能于一体的文化旅游区。
苏州太湖国家旅游度假区
金庭将以“山水、林果、观音文化、民宿、疗养”为旅游发展五大主题，借助青山碧水、古寺名树、古村名 宅、水产美食等资源，与资源禀赋趋同的东山联动发展，突出其生态野趣环境的建设，以游览观光、休闲度假、 美食餐饮、生态农业、乡村旅游为主导方向。
以“显山、近水”为目标，在保护的前提下有条件利用山体资源，适度开发滨水空间，合理利用度假区现状 丰富的古村落资源，优先保障旅游度假功能布局，严格控制旅游度假设施的规模、形态，突出资源利用的公共性 和开放性。挖掘文化内涵，塑造文化旅游品牌。利用文化资源开展传统手工业游、节庆游、民俗游，将文化保护 与传承、文化产业发展与旅游业发展有机结合，塑造吴文化与山水文化相结合的文化旅游品牌。
2010年实现地区生产总值47.8亿元，完成全口径财政收入7.57亿元，接待游客621万人次，旅游总收入达到 33.8亿元。
形态描述
太湖景色
生态特征
农业经济
太湖风光太湖富营养化明显，磷、氮营养过剩，20世纪80年代未主要污染物总磷、总氮属严重超标，局部汞 化物和COD含量超标；年最高水温出现在7、8月，年最低水温出现在12月下旬～2月上旬，历年最高水温达38℃， 最低水温0℃，水温年变幅介于29．5—38．0℃之间，历年平均变幅34℃左右，历年平均水温为17．1℃，太湖历 年平均水温较陆上气温高1．3℃且二者月平均值年过程相应、最高、最低值分别出现在7、8月份和1月份，历年 各月平均水温均高于气温；太湖现有鱼类106种，隶属15目24科，其中以鲤科鱼类为主，共有54种。太湖古称 “震泽”、“具区”，又名“五湖”、“笠泽”，是古代滨海湖的遗迹，位于江苏和浙江两省的交界处，长江三 角洲的南部。大约在100万年前，太湖还是一个大海湾，后来逐渐与海隔绝，转入湖水淡化的过程，变成了内陆 湖泊。
湖泊型景区旅游项目设计思路论文
浅谈湖泊型景区旅游项目设计思路中图分类号：f592 文献标识：a 文章编号：1009-4202(2011)06-000-02摘要本项目主要针对青龙湖景区的开发进行研究。
主要从湖泊景观、旅游产品、客源市场人口数量、区域合作、主题活动、营销等方面，对该景区处于停滞状态的原因进行详细分析，探究其发展的规律性，并针对于研究项目现状提出解决方案，以期再次发挥它应有的社会、经济、生态效益。
由此间接地反应出我国湖泊旅游的现状，为突破我国其他湖泊旅游型景点发展处于停滞阶段的困境起到参考作用。
关键词湖泊型景区青龙湖项目设计一、引言湖泊型旅游度假区是中国度假区中一种重要类型，占有较大的比重，带动了经济的发展（1）。
青龙湖景区具有一定的优势，而且所在地重庆市璧山县近期的经济发展良好，居民消费水平提高，消费能力增强；另外鉴于我国法定节假日的时间多为一天，适合青龙山的一日游；青龙山当地声誉度较好，对游客吸引力较大，具有一定的开发潜力。
因此，进行本研究有一定的必要性，对湖泊型景区的发展规划也有一定的实践意义。
二、青龙湖景区旅游发展的优势青龙湖国家森林公园（以下简称公园）位于重庆市璧山县境内，公园面积5166.7公顷，水体面积17.3公顷，是我市西南部天然风光旅游风景线的重要组成点，同时也是我市管辖的江津区、永川区、合川区及铜梁县、北碚区之间的交汇点，其地理位置的特殊性事开发的前提。
（一）旅游资源优势天然形成的自然风景较多，为观光旅游的发展奠定了基础，这样便能更好的吸引开发商和游客的眼球。
（二）区位优势璧山处于重庆与成都两个特大城市之间，又是重庆主城的近郊区，“十一五”期间高速公路的规划建设，从整体上更进一步提升了璧山的区位和交通优势，为璧山农业农村经济的快速发展提供了更加广阔的空间。
（三）政策及文化优势重庆作为直辖市，璧山县领导在开发青龙湖项目上有着极大的信心，地方各级领导的支持是搞好青龙湖建设和经营的重要条件。
而且青龙湖景区蕴含很多美丽的传说，如青龙戏水、金坛虎啸、三虎听经、双狮鸣螺等，并建有文庙，定期举行祭祀活动，具有丰厚的历史文化底蕴。
世界著名湖区旅游度假开发案例分享（一）韩国普门湖
世界著名湖区旅游度假开发案例分享（一）韩国普门湖前言：我国是世界上拥有湖泊种类和数量第三丰富的国家，仅次于北美地区和北欧地区，湖泊总数为11万个，其中天然湖泊24000多个，人工湖泊86000多个。
国内湖泊旅游开发开始于20世纪90年代，与欧美及东南亚国家相比，国内湖泊旅游发展历程较短。
湖泊型景区和滨湖旅游度假区是国内重要的旅游目的地。
随着人们对湖泊认识的不断深化，湖泊被看作一种重要的旅游资源和休闲度假的主要目的地，湖泊旅游接待的人数也不断增长，但相对滨海、温泉、乡村、山地等休闲度假旅游，国内对于湖泊休闲度假旅游的理论研究和开发运营却显得不足，多以海滨度假理论和实践指导湖泊休闲度假旅游的开发实践。
笔者将以系列文章的形式，以世界著名湖区旅游度假产业发展为案例，对我国内陆湖泊旅游度假开发提供参考，谬误之处敬请业界同仁指正。
一、普门湖旅游度假区概况普门湖旅游度假区地处韩国庆州市，位于汉城东南400公里处，占地面积约1033公顷，全境被指定为温泉区及观光特区。
1979年4月营业，是一处综合性的旅游观光度假疗养区。
普门旅游区内有国际会议场即观光中心、高尔夫球场、综合性商店、旅游饭店等设施，都按韩国传统的形式建造。
还有游船停泊处、六府村、Sonje美术馆、普门露天舞台、汽车剧院、庆州世界等娱乐设施。
普门露天舞台每天4月至次年1月都举行韩国传统的国乐表演，观看者可免费入场。
普门园内的温泉池用喷涌着优质的温泉水，平均温度35.5度，不经加热即可使用，游客们可以此享受温泉浴。
沿着湖边有长长的散步小道，道边樱花树茂密，4月时樱花绽开，园内成为粉红色的一片雪地。
庆州拥有韩国最著名最具有历史意义的遗址，从公元前57年至公元935年，庆州是锡拉王国的首都，建立了许多国王墓地、佛教寺庙、著名宗教神龛和其他宗教历史遗址，许多遗迹被指定为韩国国家公园。
1972年，韩国庆州被世界银行选为优先发展地区，普门湖被确立为建设成新型旅游度假区。
湖泊型旅游度假区规划_以_浙江省淳安千岛湖旅游度假区_为例_陈威
专 题
城
市
水
环
境
湖泊型旅游度假区规划
——以“浙江省淳安千岛湖旅游度假区”为例
Lake Tourism Resort Planning—With Chun'an Qiandaohu Tourism Resort of Zhejiang Province as the Example
2 千岛湖旅游度假区概况 千岛湖旅游度假区位于进贤湾区块，由 7 个地块组
成，总面积 10.193km2(图 1)。岛陆交错，尤其以桥头堡两 侧 最 为 突 出 ，岛 屿 呈 狭 长 指 状 分 布 ，水 面 曲 折 ，港 湾 幽 深。安龙半岛以及区块北部地形相对比较完整，沿岸多 岛屿和水湾，岸线曲折多变，景色变化丰富，景观敏感性 高。
千岛湖旅游度假区三力之间是相辅相成、密不可分的。度假区的吸引力不 仅与现状的湖泊资源有关，而且与度假区的定位、旅游产品策划、生态环境优劣 以及开发强度密切相关。即使度假区旅游资源再优越，如果定位不准，缺乏核 心项目，开发强度过大，不仅会降低度假区的吸引力，而且还会严重影响到度假 区旅游产业的永续发展。反之亦然，合理的定位和旅游产品有助于增强度假区 的吸引力，而合理的开发规模不仅有助于提升度假区的吸引力，而且有助于强 化度假区的生命力。
浙江省淳安千岛湖旅游度假区是浙江省省政府批准的省级旅 游度假区，其凭借千岛湖旅游品牌和自然山水景观资源优势，在处 理好保护与开发的前提下，形成以商务会议、休闲度假、养生居住为 特色，打造面向商务和高端市场的度假旅游综合体[7]，成为千岛湖休 闲度假的核心区域。 4.2 促进度假区、风景区和城市的协调发展
千岛湖旅游度假区吸引力是指度假区对于游客、开 发商以及资金物流的吸引力。千岛湖山水秀美，独特的
世界著名湖区旅游度假开发案例分享（七）美国加拿大千岛湖
世界著名湖区旅游度假开发案例分享（七）美国加拿⼤千岛湖前⾔：我国是世界上拥有湖泊种类和数量第三丰富的国家，仅次于北美地区和北欧地区，湖泊总数为11万个，其中天然湖泊24000多个，⼈⼯湖泊86000多个。
国内湖泊旅游开发开始于20世纪90年代，与欧美及东南亚国家相⽐，国内湖泊旅游发展历程较短。
湖泊型景区和滨湖旅游度假区是国内重要的旅游⽬的地。
随着⼈们对湖泊认识的不断深化，湖泊被看作⼀种重要的旅游资源和休闲度假的主要⽬的地，湖泊旅游接待的⼈数也不断增长，但相对滨海、温泉、乡村、⼭地等休闲度假旅游，国内对于湖泊休闲度假旅游的理论研究和开发运营却显得不⾜，多以海滨度假理论和实践指导湖泊休闲度假旅游的开发实践。
笔者将以系列⽂章的形式，以世界著名湖区旅游度假产业发展为案例，对我国内陆湖泊旅游度假开发提供参考，谬误之处敬请业界同仁指正。
⼀、美加千岛湖概述美加边界的千岛湖在加拿⼤安⼤略省渥太华西南200多公⾥的⾦斯顿附近，是⼤冰川时期的产物，与⼤西洋相通，共有⼤⼩岛屿1865个。
湖中⼼的圣劳伦斯河将千岛湖⼀分为⼆，南岸是美国的纽约州，家家悬挂美国国旗。
北岸则是加拿⼤的安⼤略省，多数悬挂加美两国国旗。
在1865 个岛屿中，2/3在加拿⼤境内，⽽美国拥有的岛屿⼤都⾯积⼤，并有深⽔⽔道通往⼤湖（GREAT LAKES），⼤湖由加美边界的五个湖组成：安⼤略湖、伊利湖、苏必利尔湖、密执安湖和休伦湖。
2006年加拿⼤安千岛湖与中国杭州千岛湖结为姊妹湖。
⼆、美加千岛湖旅游度假开发特⾊分析1、岛屿开发与环保完美结合，岛屿上的建筑各具特⾊。
千岛湖群岛⼤⼩不⼀，⼤部分岛上都有建筑，散落着各种建筑风格、古朴典雅的别墅，游艇在群岛间⽔道左穿右梭，迂回前进，前⾯疑是⽆路可通，转眼⼜豁然开朗，⼤的岛上还有超市，学校，社区中⼼。
宁静、美丽的千岛湖为发展旅游度假提供了得天独厚的⾃然条件，吸引了世界各地旅游者前来游湖观光和休闲度假，并成为世界上湖泊旅游度假的典范。
旅游度假区的概念体系和分类1
（二）度假区旅游景观的空间布局与构景
度假区的功能布局与空间构景，也是度假区景观规划设计表达的重要内 容。度假区的空间布局与构景是在度假区景观主题（立意）的基础上，规 划设计者对度假区景观空间分区、景点进行的系统的构思和设计，它是度 假区景观主题得以表达的关键和核心。旅游度假区的用地类型虽然很多， 但是在规划设计时，可以将它们按功能进行空间分区，每一个分区（地块）
（ 3 ）傅思特在 1973 年倡导同心圆式的利用模式，将国家公园从里 到外分为核心保护区、游憩缓冲区和密集游憩区。傅氏的侧重点 虽在国家森林公园，但这种模式对旅游度假区的规划布局不无启 发。 （4）特拉威斯在1974年提出“双核原则”(Twin Principles)的概 念，提出2个服务核的概念，就是游憩中心区与商务中心区分离 组成2个组团，游憩中心区介入商务中心区与吸引物组团之间， 更接近吸引物组团或直接在吸引物组团的外围边界上，这种功能 分区与布局模式特别适合海滨旅游度假区。
2.度假区旅游景观布局模式的引入
景观生态规划设计主要体现在将景观从整体上看待，将 人类需求与自然界有限资源持续平衡目标相联系，把握宏观 尺度上的资源配置。
典范模式：
（1）冈恩提出旅游地功能分区理论，核心概念是社区---吸引物集 聚体。旅游度假区就是由2类功能组团(功能分区)和线状连接通道 构成的，一类组团是服务社区，一类组团是吸引物集聚体，二者之 间通过道路连接系统贯穿起来，整个旅游度假区与外界的连通是通 过服务社区作为枢纽实现的。 （2）沃尔布林德制订夏威夷室外娱乐综合规划时，提出娱乐同心 圆的概念。这种布局方式是在旅游度假区中心布置1个服务中心， 在服务中心的外围地带布置吸引物组团，服务中心与外围吸引物之 间通过连接通道连接，这种布局方式适合山地避暑型旅游度假区或 温泉疗养型旅游度假区。
浅析国内郊野湖泊型旅游度假区的发展模式
浅析国内郊野湖泊型旅游度假区的发展模式发布时间：2022-04-23T05:18:53.983Z 来源：《教学与研究》2022年第1期作者：高凤[导读] 我国地形复杂多样，湖泊数量成千上万，挖掘郊野湖泊的作用价值将其改造成为旅游度假区高凤山东旅游职业学院，，250200摘要：我国地形复杂多样，湖泊数量成千上万，挖掘郊野湖泊的作用价值将其改造成为旅游度假区，可以为郊野湖泊注入全新的生机与活力。
本文将从郊野湖泊型旅游度假区的概念出发，对其基本特征和发展中存在的问题进行解析，分析适合国内郊野湖泊型旅游度假区的发展模式。
关键词：郊野湖泊；旅游度假区；发展模式旅游业的产业附加值高，其对于社会经济发展以及居民生活条件的改善有着重要的促进作用，因此我国政府一直以来都高度重视旅游业的发展。
国内郊野湖泊型旅游度假区的概念诞生于上世纪90年代，在当时主要由政府主办，太湖、滇池附近的疗养年，随后建立了国家级和省级的湖泊旅游度假区。
郊野湖泊型旅游度假区的优势在于风景秀丽，与城市相隔不远，却远离城市喧嚣，因此受到了较多关注。
近些年来，我国诸多旅游企业都将目光放在了郊野湖泊型旅游度假区的发展建设之上，希望能够立足实际构建出合适的发展模式，而这也是本文探究的焦点，希望能够通过本文的探究寻找到合适的郊野湖泊型旅游度假区发展路径。
一、郊野湖泊型旅游度假区的概念1、郊野所谓郊野一般指的是城市与农村的交汇衔接处，其功能主要体现在为城市中心区服务之上。
郊野的功能内涵会随着城市中心区整体功能的演化而演化，随着现代社会的不断发展和进步，我国的城市功能逐步完善，郊野的旅游度假功能逐渐凸显出来。
相较于城市内常见的公园、旅游景点来说，郊野旅游功能更加全面，内容更加丰富，层次多元，游客在旅游时参与感更强。
2、湖泊湖泊可以定义为“四周陆地所围之洼地，与海洋不发生直接联系的水体”，可以理解为由两个因素构成，一是封闭或半封闭的陆上水洼地，一是洼地中蓄积的水体。
旅游度假区的概念体系和分类1
（一）设计的前期：度假区旅游景观的文化的策划——确 定主题立意
1. 度假区旅游景观文化策划的重要性
旅游度假地是指旅游资源集中，环境优美、具有一定
规模和游览条件，游览功能相对完整，为游憩、休闲、修 学、健身、康体等目的而设计，经营的，能提供一定设施 和服务的旅游目的地整体。旅游度假地的外延广泛，它涵 盖了从旅游度假村到大型综合旅游度假区的旅游目的地。
旅游度假区是现代旅游中的一个重要组成部分，是
（二）度假区旅游景观的空间布局与构景
度假区的功能布局与空间构景，也是度假区景观规划设计表达的重要内 容。度假区的空间布局与构景是在度假区景观主题（立意）的基础上，规 划设计者对度假区景观空间分区、景点进行的系统的构思和设计，它是度 假区景观主题得以表达的关键和核心。旅游度假区的用地类型虽然很多， 但是在规划设计时，可以将它们按功能进行空间分区，每一个分区（地块）
旅游度假区的概念体系和分类
旅游度假区的定义
旅游是在一定条件的社会条件下产生的一种社会
现象，是以满足人们游览、消遣、休养和文化需求 为主要目的而进行的非居住性旅行和暂时性居留， 以及由此产生的一切现象和关系的总和
度假始于公元初，罗马军团为了满足执政官的要
求，在温泉地区建立了公共浴室和相应的旅店配套 设施。14世纪，比利时在矿泉地建立欧洲第一处度 假地——斯帕度假地。进入20世纪60年代，伴随着 旅游业的发展，度假已成为大众兴旅游项目
部分，起着组合空间、引导游览、连接交通和提供散步休息场所的作用， 它像脉络一样，把景观中的各个景区景点连成统一的整体。道路本身也是
湖泊型旅游度假区开发模式初探——以重庆铜梁县玄天湖旅游度假区规划为例
吻也采用了较为夸张的做法，尾部冲天而起。这 ２ ０ ０ ２年 ３月 牌坊 当心 间的檐楼屋脊中央通常还有一个宝 术 出 版 杜 ， １ ９ ９ ６年 ５ 月 【】 ３ 梁峥． 牌坊探 究【 ． 中科技 大学，２ ０ Ｍ】 华 ０７
【】 云 飞 ，罗微 ． 坊 建 筑 文 化初 探 ［ ． ４乔 牌 Ｊ 四川 ］ ［】 易． 清 城 市 牌 搂 ［ ． 中建 筑 ，２ ０ ， ５何 明 Ｊ华 】 ０ ｌ
的脊饰相 比，其 比例更为夸张且形式 多样，有火 型采用独特宝顶样式的，如隆昌县舒承 浞百 岁坊
５ 为了突出德寿坊的功能，屋脊上压一寿星作 为宝 （ ）
焰式、宝珠式、宝塔式等等。也有根据牌坊 的类 文物 ，２ ０ （） ０ ３，３
顶；建于 同治十年 的觉罗国欢德政坊是 当地 乡绅
为颂 扬 知 县 觉 罗国 欢 的 德政 而 建 造 的， 民间 称其
坊顶是整个牌坊 中最 高的部ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，也称檐楼。 础和历史底蕴都应 当成为研究的对象；这一封建 川南地区的牌坊大多都有檐楼，其基本形式还是 社 会 统 治 阶级 的教 化 工具 绝 不 仅像 其 表 面看 来 的 以仿木结构 为主，有举折的屋面 、上翘的飞檐及 那样精美光鲜，每一座牌坊背后都有一段 曲折的
图片来 源 ：
图 １：ｗｗｗ．ｉ ｃｔ ｎ ｎｐｉ．ｏ ｉ
为“ 猴子牌坊” ，因为该牌坊的主楼宝顶被雕刻为
一
只 头 顶 官 印 、站 立 撒 尿 的双 面 公 猴 ，取 自民 间
图 ２４ ：陈蔚 拍 摄 －
图 ５ ：ｗｗｗ． ｉｋ ． ｎ ｉ ｆｃ ｒ ｏ ｌ ｃ
传说 ：头顶官印取意 “ 封侯挂玉印” ，站立撒尿 则取意 “ 公侯不断”（ ５ 。 图 ） ３结语 ．
旅游度假区专题研究
旅游度假区一、度假区的概念关于度假区的定义，国内外学者有颇多不同意见。
1973年，一家日本咨询公司在印度尼西亚巴厘省杜阿岛度假区详尽规划草案中，对旅游度假区的定义提出建议:“旅游度假区是一个综合性的、高质量的海湾综合体。
拥有完备的娱乐和商业设施。
其服务对象是那些高消费游客，他们希望可以找到提供多种设施和广泛服务的高质量的饭店和度假环境。
”当时人们对度假区的认知仅限于“海湾综合体”。
S•Medlik于1985年则认为，度假村一词顾名思义，“意指人们可以大批量地去度假的旅游中心”。
定义中明确指出了度假村与旅游活动的密切关系，也具体谈到度假村是度假的旅游中心这一性质。
但对度假村特征的概括则显模糊。
我国学者邢铭认为，“旅游度假区即指旅游度假开发区，是我国现存七种城市开发区的一种，它是在旅游资源非常丰富的城市(地区)划出一定范围，以旅游、娱乐、度假、休养为主要目的的开发区。
我国国务院国发〔1992〕46号文件指出:“国家旅游度假区是符合国际度假旅游要求，以接待海外游客为主的综合性旅游区。
”随着大众旅游时代的来临，国内游客也大规模地加入度假行列，休闲度假正在成为一种生活方式。
二、度假区的性质综合以上的定义，旅游度假区应该至少具备以下三个性质：第一，度假区应是环境质量和区位条件较好的旅游地，游客能在其中摆脱城市带来的负面效应，欣赏优美的风光，享受与自然亲密接触的放松心情；第二，以满足旅游者休闲康体为目的，游客期望在度假村中恢复心身健康，减轻疲劳；第三，度假区应该是能为游客提供各种休闲服务和设施，旅游功能相对完整独立的旅游目的地整体。
三、度假区的分类按照度假区依托的资源类型来划分，可以作以下分类：（一）海滨旅游度假区海滨度假是世界上最传统的度假方式之一，率先流行于拉丁美洲的加勒比海地区，然后逐渐扩散到欧洲和亚太地区。
与其他的度假区类型相比，海滨旅游仍然占有绝对优势。
阳光、海岸、沙滩三大基本要素吸引着世界各地的游人前往马尔代夫、巴厘岛、夏威夷等旅游胜地享受自由休闲的时光。
2020年湖泊型旅游度假区开发模式研究含3个案例(精品)
案例二：浙江杭州千岛湖|经验小结
产品策略——顺应市场变化的动态产品组合：
发展阶段
市场环境
自身基础
发展策略
初期（20世纪八九十年代） 旅游需求起步，观光主流
千岛、秀水、金腰带 秀水引人气（岛屿人造景观观光）
第二阶段（21世纪初）
商务为主的休闲度假需求增长 名气
设施提品质（引入高端酒店，凸显商务会议功能）
第三阶段 （近年）
家庭休闲度假需求井喷， 专项需求快速增长
品牌，
丰富体验、完善系统（整合周边乡村资源，开发各种体验
淳安腹地的丰富资源 产品，同时不断完善度假配套、自驾骑行等服务系统）
空间拓展——基于湖泊产品特性的空间布局： ➢湖水是根本→以水为中心的圈层式布局模式
湖上-观光游憩 湖边-休闲度假 外围-丰富体验
环湖名镇及特色项目 •日内瓦（会展、总部经济） •洛桑（奥林匹克、艺术、文化） •依于(依云矿泉水原产地） •蒙特勒（露天音乐盛会） •金色山口全景快车 •拉沃葡萄庄园（培育、制造、展 示、休闲） •桨帆船迅游
旅游资源 自然资源
山水田园牧场：阿尔卑斯湖群中最大的一个，湖南是 白雪皑皑风光秀丽的山峦，山北广布牧场和葡萄园。 文化资源
国内外湖泊型旅游度假区模式研究
英苏格兰洛蒙德湖
日内瓦湖
浙江杭州千岛湖
1
案例一：日内瓦湖 “特色小镇+国际旅游度假区”的低碳发展，欧洲生态山水文化典范地
日内瓦湖是欧洲阿尔卑斯山区最大的湖泊，面积581平方公里，如今是中欧地区最 大的饮用水源地，是以会展、运动、艺术、文化为主要产业的与众多旅游城镇和旅游度 假项目相结合的综合旅游目的地。
•2007年，第一家境外酒店品牌绿城喜来登度假酒店安 家
旅游度假目的地案例：浙江千岛湖旅游度假区
215
60
80-110 60元
180
40
聚客力 （万人次/年）
300
10个以上， 共约60万，
20
32
20
20
30
环湖骑行绿道属于补充型项目，丰富 游客体验，并有利于满足细分市场需 求。 另外，还有森林观光等项目， 丰富观
光产品线。
44
千岛湖旅游度假区@产品丰度与时间结构分析
8:00
11:00-13:00
森林氧吧景区 1.5小时
8个漂流 每个2-3小时
石林景区 1.5小时
水之灵演出 2小时
环千岛湖绿道骑行 2-3小时
项目总时间：数十个项目，除住宿外的纯旅游项目共需时14-16h（漂流只算一个），完全满足至少2日游的时间。 游线时间及结构：在度假区的游线总时间一般在2-3天；其中，核心项目时间3-5小时，在白天，占比12%以上。
18:00-19:00
24-次日8 次日11:00-13:00
18:00-19:00 24-第三日8 第三日11:00-13:00
A D1：去程3 小时
森林氧吧 （2-3小时）
度假酒店 （12-14小时）
D2：湖区观光 （3-5小时）
回程3小时
B
D1：去程3 小时
漂流〡绿道骑 行
（2-3小时）
度假酒店（12-14小时）
55
总结——旅游目的地产品结构
旅游目的地产品结构示意图
客 单 价
一、产品能级与类型结构——1+N
产品 引流型产品
组合
延展消费型产品
作用 核心吸引
延展消费+辅助吸引
游客 80%（初期）- 20%（初期）-70% 占比 30%（成熟期） （成熟期）
2020年湖泊型旅游度假区开发模式研究含3个案例(精品)
重要转变
• 1982年设立县旅游管理办公室；1985年开发桂花岛。
•景点一度达到23个，1995年开始推行景区通票。 •1998年开展 “景点革命”，由23个减少到13个. •2002年提出旅游产业升级转型 •2004年，第一家五星级酒店开元度假村开业 •同时，规划建设新的精品景点
2007年至今 休闲度假快速发展
平方公里。国家5A景区，2018年接待游客约1500万人 次，旅游收入突破100亿元。 发展特点：
发展近30年，由单纯湖岛观光发展为“观光在湖 区，度假在综合体，休闲在乡村”的综合型湖泊
旅游度假目的地。
发展阶段
1982-1985年 起步期
1985-2002年 快速发展期
2002-2007年 转轨变型期
4
案例一：总结
•采取以湖为主题的旅游产业模式
•“湖+城市+特色村镇+旅游度假区”多层级、个性化的产品体 系，提升日内瓦湖区旅游吸引能级
•优先发展的立体公共交通系统（景观火车、湖空索道、轮渡、 铁路等）
•重点发展低耗能高附加值的高技术产业、高端服务业和高档旅 游业
“特色小镇+国际旅游度假区”的低碳发展，欧洲生态山水文化 典范地
国内外湖泊型旅游度假区模式研究
英苏格兰洛蒙德湖
日内瓦湖
浙江杭州千岛湖
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案例一：日内瓦湖 “特色小镇+国际旅游度假区”的低碳发展，欧洲生态山水文化典范地
日内瓦湖是欧洲阿尔卑斯山区最大的湖泊，面积581平方公里，如今是欧地区最 大的饮用水源地，是以会展、运动、艺术、文化为主要产业的与众多旅游城镇和旅游度 假项目相结合的综合旅游目的地。
区域概况 •地理区位：位于瑞士西部边界和法国边境交界 处，2国交界、跨4个行政区、日内瓦湖、侏罗 山、阿尔卑斯山3大共享资源。 •湖泊面积：581平方公里，西欧最大的内湖， 在瑞士境内约占60%，法国境内占40%。 •游客情况：游客在此区域人均停留一周以上。 •发展历程：污染—跨国环境治理——保护开 发——国际度假地。
生态湖泊型风景区旅游用地集约利用评价与优化研究——以九江市庐山西海为例
生态湖泊型风景区旅游用地集约利用评价与优化研究——以九江市庐山西海为例摘要：基于全民生态旅游的需求，湖泊型风景区建设与发展速度加快，因土地资源的日趋紧张和可持续发展的需要，对其旅游用地的集约程度要求也越来越高。
将九江市庐山西海作为研究区域，采用层次分析法和多因素综合评价方法，构建用地结构、用地投入、用地方式、用地效益等4项评价因素层、16项评价因子的旅游用地集约利用评价指标体系，定量测度湖泊型风景区旅游用地的集约利用状态。
研究结果表明：九江市庐山西海风景区土地集约度为0.5255，处于较不集约状态。
为提升旅游用地集约程度，庐山西海应实施风景资源分区保护，居民点整治与搬迁并举，旅游用地评估、置换、储备和投放制度等提高土地利用效率的集约管控对策，为生态湖泊型风景区对于旅游用地管理方面提供建设性的决策依据及参考。
关键词：旅游用地；集约利用；生态湖泊型风景区；庐山西海江西科技学院谌欣南昌大学江西发展研究院黄细嘉南昌大学旅游学院王佳一、引言2015年，《关于支持旅游业发展用地政策的意见》由中国的国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局三部联合出台，其目的在于提高旅游业用地的节约集约利用水平和市场优化配置。
随着近年来中国旅游业的迅速发展，旅游景区的用地需求展现出一个“井喷式”的增长态势，在建设与发展中，由于热度过高，出现贪大求洋、盲目扩张的倾向，导致旅游用地粗放式经营、低效率利用、闲置荒废等浪费土地资源的现象较为严重。
在深度休闲体验旅游渐成风尚的趋势下，湖泊型风景区因其拥有美丽山水和宜人环境等优势条件，开发热度不断提升、建设强度逐步增大，在提高旅游用地集约水平与保护资源的同时，还面临城市及乡村统筹调整与双重空间胁迫的压力。
因此，提高旅游用地利用效率，提升风景区旅游用地节约集约利用水平，是实现旅游风景区长期保持可持续发展的必然选择。
随着旅游景区开发与建设力度不断增强，旅游用地规模不断扩大，旅游用地资源日益短缺，集约利用旅游用地资源日益受到业界重视[1]，湖泊型风景区相关的旅游用地需求更甚，这方面的矛盾也更加突出，但学术界专门就湖泊型风景区旅游用地的集约利用研究，缺少个案剖析验证，尤其是在旅游用地集约背景下，景区如何开展土地利用管控，少有成果涉及。
天目湖旅游度假区功能分区
天目湖旅游度假区功能分区1.引言1.1 概述天目湖旅游度假区是位于中国浙江省杭州市西郊的一片大型综合性旅游度假区。
自1986年开发建设以来，天目湖旅游度假区逐渐成为杭州及周边地区重要的休闲度假胜地。
天目湖旅游度假区依托其壮丽的自然风光和独特的地理条件，拥有丰富多样的旅游资源。
这里有湖泊、山脉、岛屿等自然景观，以及历史遗迹、民俗文化等人文景观。
游客可以在这里欣赏到美轮美奂的湖光山色，感受到独特的自然氛围，体验到丰富多样的旅游活动。
天目湖旅游度假区的发展历程可谓一波三折。
最初的阶段，它只是一片荒芜的湖泊草地，缺乏基础设施和旅游服务。
然而，随着杭州市经济的快速发展和旅游业的兴起，政府加大了天目湖旅游度假区的开发力度。
大量的资金被投入到基础设施建设和景点开发中，使得天目湖旅游度假区逐渐焕发出勃勃生机。
如今，天目湖旅游度假区已经分为不同的功能分区，以满足不同游客的需求。
其中，休闲娱乐区是供游客放松身心、享受休闲娱乐活动的场所，如度假酒店、温泉浴场、高尔夫球场等；水上运动区则是供喜爱水上运动的游客尽情嬉戏的地方，如划船、垂钓、水上乐园等。
通过这些功能分区的设置，天目湖旅游度假区逐渐形成了一个综合性的旅游度假目的地。
总的来说，天目湖旅游度假区以其得天独厚的地理特点和丰富多样的旅游资源，吸引了大量的游客。
随着不断的发展和完善，天目湖旅游度假区将会以其独特的魅力，继续吸引着更多的人们前来观光、度假和休闲娱乐。
未来，天目湖旅游度假区有望成为中国乃至世界旅游业的重要地标。
文章结构部分的内容可以如下所述：1.2 文章结构本文将按照以下结构进行论述天目湖旅游度假区的功能分区。
首先，文章将从引言开始，概述天目湖旅游度假区的整体情况和本文的目的。
其次，正文部分将分为两个主要部分进行讨论。
第一部分将介绍天目湖的地理特点，包括湖泊的位置、面积和自然环境等重要特征。
第二部分将回顾天目湖旅游度假区的发展历程，包括从建设初期到现在的旅游业发展情况和各个阶段的重要发展里程碑。
中国十大湖泊型旅游度假区
中国十大湖泊型旅游度假区前言：湖泊型旅游度假区，是指以天然湖泊或人工水库为主体景观的度假旅游目的地，是中国度假区中最重要的类型之一，也是滨水休闲产业的重要业态。
湖泊型旅游度假区除了具备一般旅游度假区的特征外，由于湖泊资源的特点，决定湖泊型旅游度假区存在不同于其他类型旅游度假区的特性。
截止到2018年1月，国家旅游局已批准的27个国家级旅游度假区，其中8个是湖泊型国家级旅游度假区。
本文中笔者收集整理了国内十大湖泊型旅游度假区，供滨水休闲产业界的同仁参考。
一、江苏天目湖国家旅游度假区天目湖旅游度假区，位于溧阳市区南部8公里，区内座落着沙河、大溪两座国家级大型水库因属天目山余脉，故名“天目湖”。
旅游度假区总体规划面积为10.67平方公里（不包括水面7.25平方公里）。
天目湖旅游度假区，是融观光、旅游、度假、会议等活动为一体和具有“行、游、住、食、购、娱”一条龙服务的湖泊型旅游度假区。
1994年被江苏省人民政府批准为江苏省级旅游度假区，2015年10月,被国家旅游局批准为首批国家级旅游度假区。
二、江苏阳澄湖半岛国家旅游度假区苏州阳澄湖半岛旅游度假区，为2015年首批国家级旅游度假区之一，位于苏州工业园区北部、阳澄湖南岸，区域总面积24.39 平方公里，含内湖水域面积 9 平方公里。
度假区东距上海市中心70公里，西离苏州古城中心20公里，地理区位优越，交通方便快捷。
半岛度假区将立足高端精品和绿色生态的总定位，围绕'国家级旅游度假区和现代化、国际化、园林化的新型滨水休闲养生度假胜地'的总目标，打造成为以高端养生养老、精品会议和主题度假酒店、主题娱乐、文化项目、商业项目、生态农业、生态居住等多种特色功能于一体的综合性新型旅游度假胜地三、宁波东钱湖国家级旅游度假区东钱湖旅游度假区位于浙江省宁波市鄞州区东钱湖镇，是浙江面积最大的淡水湖。
东钱湖又称钱湖、万金湖，是浙江省著名的风景名胜区，距宁波城东15公里。
XX湖泊型旅游度假区规划文本及说明书
文本目录第一章总则 (2)第二章规划范围、性质与目标 (2)第三章规划依据与原则 (3)第四章规划面向客源 (3)第五章总体规划布局 (3)第六章旅游及度假容量及规模 (4)第七章道路交通系统规划 (4)第八章旅游项目开发规划 (5)第九章旅游服务设施规划 (6)第十章环境保护规划 (6)第十一章专业工程规划 (7)第十二章、关于建设、管理与经营的建议 (10)第十三章附则 (11)附件一：XXXX国家旅游度假区中心区总体发展战略 31 附件二：XXXX国家旅游度假区中心区现状调查报告 42第一章总则第1条上轮总体规划的实施情况评估根据国务院国函[1992]134号关于建立江苏XX国家旅游度假区的批复，XXXX国家旅游度假区于1991年8月正式成立。
1993年11月，度假区管理委员会编制了《XXXX国家旅游度假区总体规划》。
多年来，XXXX国家旅游度假区在该规划的指导下，度假区有了长足的发展，基本形成规模，先后建成了XX大桥、XX明珠水上乐园、湖滨大道、多处景观房产建设等一批项目，以高尔夫球场为代表的一批项目即席开工建设，供水、供电、道路交通、通讯和环保设施等基础设施建设也已初具规模。
规划对XXXX国家旅游度假区的建设以展起到了较好的指导作用，准确把握了XXXX国家旅游度假区的职能与性质，道路布局结构合理，对湖滨的控制较为准确。
实施至今，区内大的路网及用地布局均得到了严格控制，湖滨大道的建设使XXXX国家旅游度假区已见成效，但总体发展速度不够均衡，东部地区末得到充分的发展，旅游项目及设施发展速度不快。
第2条本次总体规划调整、完善的主要内容1.规划调整的迫切性在我国经济发展日新月异的今天，尤其是旅游度假经济的超常发展，XXXX国家旅游度假区的发展也进入了一个新的发展时期。
原有的规划已经不能适应新形势下的发展要求；其次XXXX国家旅游度假区的区域范围在2002年3月有了一个大的调整。
西山镇与光福镇并入XXXX国家旅游度假区（加上1996年叶山岛并入的小调整，已有两次调整）这为进一步加快发展环XX旅游事业提出了更高的要求。
湖泊型风景区水体特征分析
湖泊型风景区水体特征分析来源:绿色东方作者:佚名分享：新浪微博QQ空间百度贴吧腾讯微博开心网人人网搜狐微博豆瓣网湖泊型风景区是指以天然湖泊或人工水库为主体景观的风景区。
湖泊型风景区水体资源为景区建设和发展带来了经济收入，本文旨在通过对普通水体特征的分析，归纳湖泊型风景区水体的独有特征，从而希望对于今后相关方面的研究提供借鉴和帮助。
一、水体的普遍特征1．水体的形态多样性形态多样性是水体的一个重要特性。
水体的形成是自然界的产物，其形态多样性也就再次印证了自然造物之奇。
不同形态的水体展示出不同的魅力，人们能直观地感受到水体的形态美。
如贝尔湖呈椭圆形状，湖水清澈，宛若古时的一面铜镜。
洱海白语称“耳稿”，意味天边的海子，湖形酷似人耳，洱海也因此得名。
五大连池（图1）是我国第二大火山堰塞湖，五个汐水相连，形如串珠状，具有独特的观赏价值。
拉母那错（图2）的形状象一块颅骨，藏族人称此湖是吉祥天母头颅所化，在这里以求得最直接的现象和最真实的景象。
可见，不同的湖泊水体形态特征，是由于其湖岸的特征各不相同而造成的。
五大连池2．水体的可亲近性风景秀丽的水体之所以能吸引人前往，在于水体的可亲近性。
人类有着亲水、戏水的本性。
当代著名学者余秋雨说过：“水边给人以喜悦，水边让我们感知世界的无常，水边让我们享受脱离长辈怀抱的远行刺激，水边的哲学是不舍昼夜。
”人们亲水、爱水、敬水，对水怀有深厚的感情，“知者乐水，仁者乐山”的智仁观是儒家思想的渊源和圭臬，对中国传统文化的形成与发展产生重大的影响。
拉母那错而这种传统文化已深深地植根于人们的心中，于是对于水，人们拥有与生俱来的亲切感，也正是因为水体的可亲近性，在旅游业迅速发展的今天，湖泊型风景区也就具备了得天独厚的旅游吸引力。
3．水体的两重性水体的两重性是指水体所具备的环境和资源的两重性，这对水体来说也有着重要意义。
自然界中各种水体都是环境的重要组成部分，有着巨大的生态效益，这也是进行水体保护的根本原因之一。