成都干衣机制造项目投资分析报告

成都干衣机制造项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器

产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。

该干衣机项目计划总投资16024.31万元，其中：固定资产投资

13981.48万元，占项目总投资的87.25%；流动资金2042.83万元，占项目

总投资的12.75%。

达产年营业收入19195.00万元，总成本费用14933.31万元，税金及

附加280.06万元，利润总额4261.69万元，利税总额5129.57万元，税后

净利润3196.27万元，达产年纳税总额1933.30万元；达产年投资利润率26.60%，投资利税率32.01%，投资回报率19.95%，全部投资回收期6.51年，提供就业职位356个。

干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类

家用电器。对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。受消费需

求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。

目录

第一章概论

第二章项目单位概况

第三章背景及必要性

第四章产业分析

第五章产品及建设方案

第六章项目建设地方案

第七章项目建设设计方案第八章工艺分析

第九章清洁生产和环境保护第十章项目安全管理

第十一章风险应对说明

第十二章节能方案分析

第十三章项目进度说明

第十四章项目投资规划

第十五章项目经济效益

第十六章结论

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。

干衣机国内外发展冰火两重天。自干衣机在1930年代被发明就逐渐成

为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。国内外用

户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室

外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒

干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污

染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。

二、项目概况

（一）项目名称

成都干衣机制造项目

（二）项目选址

某某工业园

成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城

市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区、4个县，代管5个县级市，总面积14335平方

千米。2019年末，建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，

城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。成都地处中国西南地区、四川

盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古有天府之国的美誉；是西部战区机关

驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家

级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；2019年世界500强

企业落户301家。成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地。境内金沙

遗址有3000年历史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7

个割据政权在此建都；一直是各朝代的州郡治所；汉为全国五大都会之一；唐为中国最发达工商业城市之一，史称扬一益二；北宋是汴京外第二大都会，发明世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名胜

古迹，是中国优秀旅游城市。成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内

陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实

力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18等荣誉，正加快

建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。场址选择应提

供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有

可靠的保障。

（三）项目用地规模

项目总用地面积52379.51平方米（折合约78.53亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.93%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率7.05%，固定资产投资强度178.04万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积52379.51平方米，建筑物基底占地面积35581.40平

方米，总建筑面积88521.37平方米，其中：规划建设主体工程65479.46

平方米，项目规划绿化面积6238.64平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费4714.50万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1252304.11千瓦时，折合153.91吨标准煤。

2、项目年总用水量14935.41立方米，折合1.28吨标准煤。

3、“成都干衣机制造项目投资建设项目”，年用电量1252304.11千

瓦时，年总用水量14935.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）