房地产评估实习报告.doc
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告一、引言在我的房地产估价实习期间，我有幸加入了一家知名的地产评估公司，并参与了多个项目的估价工作。
本报告将对我的实习经历、所参与的估价项目以及所学到的知识和技能进行详细介绍。
二、实习经历2.1 公司背景我所实习的公司是一家专业从事房地产估价和投资咨询的机构，拥有多年丰富的综合评估经验和专业的技术团队。
公司与各大开发商、金融机构和政府合作频繁，具有很高的行业声誉。
2.2 实习项目在实习期间，我参与了多个房地产估价项目，包括住宅、商业地产和土地等。
每个项目涉及的内容都各具特点，给我提供了全面的学习和锻炼机会。
2.2.1 住宅估价在参与住宅估价项目时，我主要负责对房屋内部结构、地理位置、市场需求等因素进行综合分析，通过资料收集、实地考察和市场调研等手段，确定住宅的估值范围，并编制详细的估价报告。
通过这个项目，我对于住宅市场的运作和估价方法有了更深入的理解。
2.2.2 商业地产估价在商业地产估价项目中，我需要考虑到商业租金、租客质量、地段优劣以及市场竞争等因素，进行租金估算和资产估值。
通过与项目负责人的讨论和实地勘查，我了解到商业地产估价需要考虑的因素非常之多，这对我的专业知识和技能提出了更高的要求。
2.2.3 土地估价土地估价是我实习期间的另一个重要项目。
在这个项目中，我需要综合考虑土地用途规划、现有产权状况、市场需求等因素，通过土地市场分析和估价模型计算土地的估值。
这个项目对于我建立土地市场敏感度和估价模型的能力有很大的帮助。
三、所学知识和技能3.1 专业知识在实习期间，我通过参与不同类型的估价项目，对于房地产市场的基本运作方式和估价方法有了更加深入的了解。
我学习到了资料收集、市场调研、数据分析和估价模型构建等方面的知识，这些对于一个房地产估价专业人士来说是十分宝贵的。
3.2 技能提升通过实际操作和与项目负责人的沟通交流，我的技能得到了显著提升。
我学会了如何运用专业软件进行数据分析和模型计算，并通过实际项目中的反复实践，提高了自己解决问题和处理复杂情况的能力。
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告（正文部分）第一部分：实习背景介绍本次实习是我在某房地产估价公司进行的，实习期为三个月。
该公司是市场上具有较高声誉的房地产估价机构之一，为客户提供专业的房地产估价服务。
我在实习期间主要负责协助估价师进行现场勘测、数据收集和分析等工作，旨在通过实践加深对房地产估价方法和流程的了解。
第二部分：实习过程及成果1. 现场勘测在实习的早期，我跟随导师参与了多次现场勘测。
通过实地察看和测量，我了解了房地产估价工作中的重要环节。
我根据导师的指导，记录了现场勘测的详细情况，并通过测量工具获取了准确的数据。
2. 数据收集与整理在实习过程中，我积极参与了房地产市场研究和数据收集的工作。
我学习并掌握了多种数据采集方法，如查阅公开资料、调查问卷等。
通过对大量房地产信息的整理和分析，我逐渐了解了市场的变化趋势和影响因素。
3. 估价数据处理与分析作为估价师的助手，我参与了估价数据的处理和分析工作。
我利用Excel等工具，对获取到的数据进行统计和计算，获得了相应的房地产估价结果。
通过这一过程，我深入理解了不同房地产属性对估价结果的影响，并学会了运用各种估价方法进行数据分析和决策。
第三部分：实习心得与收获通过这次房地产估价实习，我获得了许多宝贵的经验和知识。
首先，我深刻认识到房地产估价是一个复杂而又精细的工作，需要对市场有着敏锐的洞察力和专业的技能。
其次，我学会了团队合作和协调，通过与导师和同事的密切合作，提高了沟通和协作的能力。
此外，我还提升了自己的数据处理和分析能力，并在实践中逐渐培养了细致入微的观察力和判断力。
总结：通过这次实习，我不仅更加熟悉了房地产估价的工作内容和流程，也更加明确了自己未来的发展方向。
我将继续努力学习相关专业知识，提升自己的技能水平，为将来成为一名优秀的房地产估价师奠定坚实的基础。
同时，我也要感谢导师和公司给予我的机会和指导，这将是我人生中重要的一段实习经历。
房地产估价_实习报告
一、实习目的及任务本次实习旨在让我深入了解房地产估价的实际操作流程，掌握房地产估价的基本理论和方法，提高自己在房地产领域的实践能力。
实习期间，我主要参与了房地产估价的各个环节，包括实地勘查、市场调研、数据收集、评估报告撰写等。
二、实习单位及环境实习单位为我国一家知名房地产估价机构——XX房地产估价有限公司。
公司位于市中心，办公环境舒适，拥有专业的评估团队和先进的评估设备。
实习期间，我得到了公司领导的关心与指导，同事们的帮助与支持。
三、实习内容1. 实地勘查在实习期间，我跟随资深估价师进行了多次实地勘查。
勘查过程中，我们认真观察了房地产项目的地理位置、周边环境、配套设施等，并详细记录了房屋的结构、面积、装修情况等基本信息。
2. 市场调研为准确评估房地产项目的价值，我参与了市场调研工作。
通过查阅相关资料、实地考察、与业内人士交流等方式，收集了房地产市场的动态信息，包括成交价格、供需关系、政策导向等。
3. 数据收集与整理在实地勘查和市场调研的基础上，我负责收集并整理了相关数据。
这些数据包括房屋面积、用途、装修情况、土地性质、周边配套设施等。
同时，我还对市场调研数据进行了分类、汇总和分析。
4. 评估报告撰写在完成数据收集和整理工作后，我开始撰写评估报告。
在撰写过程中，我遵循了以下原则：（1）客观公正：以事实为依据，确保评估结果的准确性。
（2）科学合理：运用科学的方法和技巧，确保评估过程的严谨性。
（3）简洁明了：语言表达清晰，使报告易于理解。
5. 评估结果反馈与修改在完成评估报告后，我将报告提交给资深估价师审核。
根据审核意见，我对评估报告进行了修改和完善。
四、实习收获1. 提高了实践能力：通过实习，我掌握了房地产估价的实际操作流程，提高了自己的实践能力。
2. 拓宽了知识面：在实习过程中，我学习了房地产估价的基本理论和方法，拓宽了自己的知识面。
3. 增强了团队协作能力：在实习期间，我与同事们共同完成了多个评估项目，增强了团队协作能力。
评估实习报告五篇
评估实习报告五篇 随着⼈们⾃⾝素质提升，报告的使⽤成为⽇常⽣活的常态，报告具有双向沟通性的特点。
那么⼀般报告是怎么写的呢？下⾯是店铺精⼼整理的评估实习报告5篇，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
评估实习报告篇1 信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业⾏为年度检查的评估公司。
公司拥有⼀批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、⾼级会计师等优秀⼈才。
公司业务范围是房地产评估与⼟地评估。
在公司我实习岗位是助理评估⼈员。
和专业评估⼈员到现场勘察房地产结构等进⾏拍照和勘察，和客户进⾏交流。
搜集相关的⽐较案例。
在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
并帮忙装订报告，报备等⼯作 在实习中应⽤的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各⽅⾯因素。
对xx房地产趋势的了解和判断。
拍照的技术及与客户如何进⾏对话。
如何有效率的完成⼯作。
如何与同事相处的技能。
实习中，开发了⾃⼰的实习能⼒。
如在⼀些仪器设备的使⽤，还有wordexcel等办公软件的操作。
新学到了房地产评估的专业知识。
还有关于抵押贷款等内容。
现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了⾃⼰求知及好奇的⼼态。
能够端正⾃⼰的⼯作态度，并认真及时的完成⼯作，有吃苦耐劳的精神。
能在指导教师耐⼼的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运⽤办公软件以较⾼的⼯作效率对待⼯作。
但同时发现了⾃⾝的不⾜。
如具备的专业知识不够。
理论知识的⽋缺、不扎实。
没有时刻关注⾝边及其房地产等有关⽅⾯的讯息，信息不够全⾯。
经验不⾜，不善于与客户进⾏沟通，达到有效的合作意向。
对于⼀些问题的处理，不沉着和果断。
xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员⼯办事效率⾼，做事积极主动。
⾼层管理⼈员对员⼯信任和⽀持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
房地产估价实习报告
一、实习目的及任务随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要组成部分，其市场交易日益活跃。
为了深入了解房地产业，提高自己的专业素养，我于2021年7月至9月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的实习。
本次实习的主要目的是：1. 学习房地产估价的基本理论和方法；2. 熟悉房地产市场的现状和发展趋势；3. 提高实际操作能力，为今后从事相关工作打下基础。
二、实习内容1. 学习房地产估价的基本理论和方法在实习期间，我首先学习了房地产估价的基本理论，包括房地产估价的原则、程序、方法和估价对象等。
通过学习，我了解了房地产估价的科学性和严谨性，认识到估价工作不仅要具备扎实的理论基础，还要具备丰富的实践经验。
2. 熟悉房地产市场的现状和发展趋势在实习过程中，我参与了多个房地产项目的估价工作，对房地产市场有了更深入的了解。
通过实地考察、市场调研和数据分析，我掌握了房地产市场的供需关系、价格走势和区域特点等。
3. 提高实际操作能力在实习期间，我跟随经验丰富的估价师参与了多个房地产项目的估价工作，包括住宅、商业、办公楼等。
在实际操作中，我学会了如何收集和整理资料、如何运用估价方法和如何撰写估价报告。
三、实习体会1. 理论与实践相结合通过实习，我深刻体会到理论与实践相结合的重要性。
在实际工作中，只有将所学理论知识运用到实践中，才能不断提高自己的专业素养。
2. 团队协作精神在实习过程中，我认识到团队协作精神的重要性。
一个优秀的团队，可以充分发挥每个人的优势，共同完成工作任务。
3. 严谨的工作态度房地产估价工作涉及到大量数据和事实，因此要求估价师具备严谨的工作态度。
在实习期间，我深刻体会到了这一点。
四、实习总结通过本次实习，我对房地产估价工作有了更加全面的认识，提高了自己的专业素养和实际操作能力。
在今后的学习和工作中，我将继续努力，为我国房地产业的发展贡献自己的力量。
以下是我对实习期间所做工作的总结：1. 积极参与各项工作，认真学习房地产估价的理论和方法；2. 严谨对待每一个项目，确保估价结果的准确性；3. 与同事保持良好的沟通，共同完成工作任务；4. 关注房地产市场动态，不断提高自己的专业素养。
房地产评估实习报告
房地产评估实习报告篇一:房地产评估实践报告集美大学房地产评估课程实践报告学生姓名:准考号: 本科专业: 指导教师:任务起止日期:一、课程实践目的与意义二、课程实践的基本要求三、课程实践时间与地点安排四、课程实践的内容五、课程实践心得体会六、指导教师评语年月日篇二:房地产评估案例分析实践报告房地评估案例分析实践报告年级:2010级专业:工程管理学号:228610100324姓名:杨诗颖2012年 4月日 3评估对象概括案例一:某市经济技术开发区内有一块土地面积为20000?，该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的35%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为15%，银行贷款年利率为6%，试评估该土地的价值。
(1亩=667平方米，1平方公里=106平方米) 评估方法的选择该土地的各项投入成本均已知，故选用成本法评估相关专业名词解释说明土地取得费:是为取得土地使用权而向原土地使用者支付的费用。
根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。
土地开发费:主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费等费用。
投资利息:是土地建设中占用资金的时间价值。
土地取得费利息:以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发区和销售期。
土地开发费利息:如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费(或资金投入)为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。
这里应该包含整个销售期的。
投资利润:是投资开发商投资的回报。
土地增值收益:主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。
选取评估方法的关键和难点建立在重置成本的理论基础之上，成本法是以假设重新复制被估房地产所需要的成本为依据而评估房地产价值的一种方法，即以重置一宗与被估房地产可以产生同等效用的房地产，所需投入的各项费用之和为依据再加上一定的利润和应纳税金来确定被估房地产价值。
房地产评估实习报告
一、实习背景随着我国经济的持续快速发展，房地产业作为国民经济的重要组成部分，其市场规模不断扩大，房地产市场日益繁荣。
为了更好地适应市场需求，提升房地产评估的专业水平，我于2023年在XX房地产评估有限公司进行了为期一个月的实习。
二、实习目的通过本次实习，我旨在了解房地产评估行业的实际运作，掌握房地产评估的基本理论、方法和技巧，提升自己的实践能力，为今后从事房地产评估工作打下坚实的基础。
三、实习内容1. 理论知识学习在实习期间，我认真学习了房地产评估的相关理论知识，包括房地产市场的供求关系、房地产价格形成机制、房地产估价原则和方法等。
通过学习，我对房地产评估有了更深入的理解。
2. 实际操作学习在实习期间，我跟随经验丰富的评估师参与了多个房地产评估项目。
具体内容包括：（1）现场勘察：实地考察被评估房地产的地理位置、周边环境、建筑结构、配套设施等，了解房地产的实际情况。
（2）市场调研：搜集周边类似房地产的交易数据，分析市场行情，为评估提供依据。
（3）评估计算：运用房地产估价方法，对被评估房地产的价值进行计算。
（4）撰写评估报告：根据评估结果，撰写详细的评估报告，为委托方提供参考。
3. 团队协作与沟通能力提升在实习过程中，我学会了与团队成员高效协作，共同完成评估任务。
同时，我还积极与客户沟通，了解他们的需求，为评估工作提供有力支持。
四、实习收获1. 专业知识掌握通过本次实习，我对房地产评估的基本理论、方法和技巧有了更深入的了解，为今后从事房地产评估工作打下了坚实的基础。
2. 实践能力提升在实习过程中，我参与了多个实际项目，积累了丰富的实践经验，提高了自己的动手能力。
3. 团队协作与沟通能力增强在实习过程中，我学会了与团队成员高效协作，共同完成评估任务。
同时，我还学会了如何与客户沟通，为评估工作提供有力支持。
五、实习体会1. 房地产评估工作的重要性房地产评估工作关系到房地产市场的健康发展，对于保护当事人合法权益具有重要意义。
房产资产评估实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产资产评估在房地产交易、融资、投资等领域发挥着越来越重要的作用。
为了提高自己的专业素养，我于2021年7月至9月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的房产资产评估实习。
二、实习单位及实习内容1. 实习单位：XX房地产评估有限公司XX房地产评估有限公司是一家具有较高知名度的专业评估机构，主要从事房地产评估、资产评估、工程咨询等业务。
公司拥有一支高素质的评估团队，具备丰富的实践经验。
2. 实习内容（1）学习房产评估相关法律法规、政策及行业标准。
（2）协助评估师进行现场勘察，了解房屋结构、设施、周边环境等。
（3）收集、整理相关资料，包括产权证明、交易记录、市场行情等。
（4）参与评估报告的撰写，包括评估目的、评估方法、评估结果等。
（5）学习使用评估软件，提高评估效率。
三、实习过程1. 实习初期在实习初期，我主要学习了解公司业务流程、评估师的工作职责以及评估报告的撰写要求。
同时，我认真学习了相关法律法规、政策及行业标准，为后续实习工作打下基础。
2. 实习中期在实习中期，我开始协助评估师进行现场勘察。
在勘察过程中，我学会了如何观察房屋结构、设施、周边环境等，并掌握了相关摄影技巧。
此外，我还参与了资料收集和整理工作，熟悉了产权证明、交易记录、市场行情等资料的查找和使用。
3. 实习后期在实习后期，我开始参与评估报告的撰写。
在评估师指导下，我学会了如何运用评估方法，对房屋价值进行合理估算。
同时，我还学习了使用评估软件，提高了评估效率。
四、实习体会1. 提高了专业素养通过实习，我对房产评估有了更深入的了解，掌握了评估流程、方法和技巧。
同时，我还学习了相关法律法规、政策及行业标准，提高了自己的专业素养。
2. 增强了团队协作能力在实习过程中，我与评估师、同事共同完成了一系列评估项目。
这使我认识到团队协作的重要性，学会了如何与他人沟通、协作，提高了自己的团队协作能力。
房地产评估实训实验报告
一、实验目的本次房地产评估实训实验旨在通过模拟实际操作，使学生掌握房地产估价的流程和方法，提高学生对房地产市场的认知和评估能力。
通过实验，学生能够了解房地产估价的各个环节，包括市场调研、资料收集、估价模型选择、估价计算等，并学会撰写房地产估价报告。
二、实验内容1. 实验背景选择南京市白下区瑞金路街道龙蟠中路的一宗土地作为评估对象。
该土地登记用途为办公、住宅用地，规划用途为办公、住宅用地，评估设定用途为办公、住宅用地。
土地登记总面积为4,579.9平方米，其中住宅用地面积为1,904.66平方米，办公用地面积为2,675.24平方米。
2. 实验步骤（1）市场调研收集南京市白下区及周边区域的房地产市场数据，包括住宅和办公用地的成交价格、交易量、租金水平等。
通过查阅相关资料、咨询专业人士和实地考察，了解区域市场供需状况、政策导向、经济环境等因素对房地产市场的影响。
（2）资料收集收集待估土地的相关资料，包括土地权属证明、土地使用证、土地登记状况、地形地貌、基础设施、周边环境等。
同时，收集类似地块的成交案例，作为参考依据。
（3）估价模型选择根据待估土地的特点和市场情况，选择合适的估价模型。
本次实验采用市场比较法进行估价。
（4）估价计算根据市场比较法，选取3个类似地块的成交案例作为参照物，计算待估土地的估价价值。
具体计算步骤如下：a. 确定参照物：选取3个与待估土地在区位、用途、规模等方面相似的成交案例作为参照物。
b. 计算成交价格：根据参照物的成交价格，考虑土地使用年限、土地面积、土地性质等因素，计算待估土地的成交价格。
c. 调整成交价格：根据待估土地与参照物的差异，对成交价格进行调整。
包括区位因素、配套设施、环境因素等。
d. 计算待估土地的估价价值：将调整后的成交价格作为待估土地的估价价值。
（5）撰写房地产估价报告根据实验数据和计算结果，撰写房地产估价报告。
报告内容包括：封面、目录、摘要、正文、附件等。
房地产估价实习报告
一、实习背景与目的随着我国经济的快速发展，房地产行业作为国民经济的重要支柱，逐渐成为社会关注的焦点。
为了更好地了解和掌握房地产估价的基本理论、方法和实践操作，提高自己的专业素养，我于2023年6月至8月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的实习。
本次实习旨在通过实际操作，加深对房地产估价工作的理解，提高自己的实际操作能力，为将来从事相关工作奠定基础。
二、实习单位及岗位实习单位：XX房地产评估有限公司实习岗位：房地产估价实习生三、实习内容与过程1. 熟悉房地产估价行业实习初期，我首先了解了房地产估价行业的现状、发展趋势以及相关政策法规。
通过查阅相关资料，我了解到我国房地产估价行业的发展历程、市场结构、行业规范等，为后续实习工作奠定了基础。
2. 学习房地产估价理论在实习期间，我学习了房地产估价的基本理论，包括房地产价值、房地产价格、房地产价值评估方法等。
通过学习，我对房地产估价的内涵、特点、影响因素等有了更深入的认识。
3. 参与实际估价项目在实习过程中，我参与了多个房地产估价项目，包括住宅、商业、工业用地等。
在项目经理的指导下，我学习了如何收集资料、分析市场、确定估价方法、撰写估价报告等。
（1）项目一：某住宅小区房地产市场价值评估在参与该项目的估价过程中，我学习了如何收集相关资料，包括小区周边环境、配套设施、政策法规等。
通过市场调研，我掌握了小区周边同类住宅的价格水平，为估价提供了依据。
在确定估价方法时，我选择了比较法，并结合成本法和收益法进行修正。
最终，我撰写了详细的估价报告，得到了项目经理的认可。
（2）项目二：某商业综合体项目价值评估在参与该项目的估价过程中，我学习了如何分析商业综合体项目的收益性。
通过收集周边商业项目、市场租金等资料，我确定了该项目的租金水平。
在确定估价方法时，我选择了收益法，并结合比较法和成本法进行修正。
最终，我完成了估价报告的撰写。
4. 总结实习经验在实习过程中，我总结了以下几点经验：（1）加强理论学习，提高自己的专业素养；（2）注重实际操作，提高自己的动手能力；（3）与同事保持良好沟通，共同完成工作任务；（4）关注市场动态，紧跟行业发展趋势。
房地产评估实习报告文档4篇
房地产评估实习报告文档4篇Real estate appraisal practice report document编订：JinTai College房地产评估实习报告文档4篇小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产评估实习报告文档2、篇章2：房地产评估实习报告文档3、篇章3：房地产评估专业的文档4、篇章4：房地产评估专业的实习报告文档篇章1:房地产评估实习报告文档房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。
现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。
也可以说，房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中扮演着越来越重要的角色。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
房地产抵押估价实习报告
房地产抵押估价实习报告一、实习背景与目的随着我国房地产市场的不断发展，房地产抵押贷款业务日益普及，房地产抵押估价作为贷款过程中的重要环节，显得尤为重要。
本次实习旨在通过参与房地产抵押估价实践，了解房地产抵押估价的基本流程、方法和技巧，提高自己的专业素养和实践能力。
二、实习内容与过程1. 学习房地产抵押估价基本知识在实习开始阶段，我通过阅读教材、查阅资料等方式，对房地产抵押估价的基本概念、原则、方法等进行了系统的学习。
了解到房地产抵押估价是在特定条件下，对房地产价值进行评估的过程，其目的是为贷款人提供合理的贷款额度和贷款价值比率。
2. 跟随导师进行实地考察在理论学习的基础上，我跟随导师进行了实地考察。
我们先后参观了多个抵押房产，包括住宅、商业地产、工业地产等不同类型的物业。
在实地考察中，我学会了如何查看房产证、土地使用权证等权属证明，掌握了现场查勘的基本技巧。
3. 参与估价报告的编写在实地考察后，我参与了估价报告的编写。
通过对房产现场查勘、市场调研、财务分析等方面的信息进行整理和分析，我学会了如何撰写估价报告。
报告内容包括房地产基本状况、市场环境分析、估价方法及结果、估价结论等。
4. 学习房地产抵押估价软件操作在实习过程中，我还学习了房地产抵押估价软件的操作。
通过软件输入房产基本信息、选择估价方法、设置参数等步骤，可以快速生成估价结果。
这使我掌握了房地产抵押估价现代化的技术手段。
三、实习收获与反思1. 实习使我深刻认识到房地产抵押估价的重要性。
合理的抵押估价可以为贷款人提供有效的风险控制依据，确保贷款业务的顺利进行。
2. 实习让我掌握了房地产抵押估价的基本流程、方法和技巧。
在实际操作中，我学会了如何进行现场查勘、市场调研、财务分析等，提高了自己的专业素养。
3. 实习使我意识到房地产抵押估价领域的专业性和复杂性。
在实际工作中，需要不断学习、积累经验，提高自己的业务水平。
4. 反思自己在实习过程中的不足，如现场查勘技巧不够熟练、估价报告撰写能力有待提高等。
房地产估价实习报告五篇
房地产估价实习报告五篇房地产估价实习报告篇1实习时间：1月16日至3月5日实习单位：__x公司实习地点：__x主要实习内容：大堂经理实践总结：一、实践目的大学生寒期社会实践是促进大学生素质教育，加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长和成才的重要举措，是学生接触社会、了解社会、服务社会，培养创新精神、实践能力和动手操作能力的重要途径。
为帮助、引导青年学生投身社会，主动进行实践，丰富广大青年的暑期生活，充分发挥大学生的科技文化优势为社会服务，把所学知识运用于实际生活，为家乡、为社会经济发展作贡献。
二、实践内容随着人们对金融服务要求的不断提升，银行的大堂经理也越来越为人们所熟悉，并且成为银行业改善金融服务，提高服务质量一个重要环节。
银行业涉及的业务很广泛，因此，这一职务要熟悉几乎所有的银行服务内容，对综合素质的要求也很高。
银行大堂经理所扮演的角色更多的是一个中间的服务，他要向客户简单的介绍所办理的业务的条件和所需证件，指示客户在相应的柜台办理，指导客户在相应的设备上进行操作。
对于这一职位的要求总结八个字：营销、引导、指导、沟通。
三、实践过程这是一次真正意义上的社会实践。
通过社会实践，不管是对自己以后为人处世或是在社会立足都是一个莫大的帮助，经过这一个多月的社会实践，让我从中学到了不少的东西，这些学到的知识对我将是一生受用的。
社会实践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离，也让自己在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。
社会才是学习和受教育的大课堂，在那片广阔的天地里，我们的人生价值得到了体现，为将来更加激烈的竞争打下了更为坚实的基础。
我在实践中得到许多的感悟！1. 钱的来之不易因为实习的是银行的大堂经理之职，所以一天的工作形式就是站着，或是站在柜台旁或是取号机旁，以此来有序地疏导顾客，而且一站就是7、8个小时，中间只能稍稍在更衣室休息一会儿，且不能超过15分钟，中午也就一个小时的吃饭加休息时间，这让我这个从未经历过如此严格的工作环境的大学生有些受不了。
有关房地产实习报告4篇
有关房地产实习报告4篇房地产实习报告篇1我是05级房地产一班的学生高月，06-07学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司做了一个暑假的实习生，具体时间是从7月9号到8月28号。
我所在的实习单位是一个很小的公司，位于老城九龙__附近，员工一共只有十个人，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。
最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。
在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了近10份的报告，就一般的抵押评估报告，根据市场价值我已经能独立完成，对于大型报告则需要成本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值来最终定价值。
以下是我暑期实习的所得所感。
作为一名估价人员，就要遵守估价人员的职业道德规范。
除了要遵守估价机构的道德规范，社会道德规范及估价道德原则等这些大的公共道德规范，估价人员还应该尽职尽责，勤奋工作，公正估价，廉洁守法，保守秘密，收费合理。
如果估价机构和估价人员违法从事房地产估价活动，行政主管部门可以依法做出警告，罚款，没收违法所得以及没收非法财物，责令停产停业，暂时或者吊销许可证照，行政拘留以及法律法规规定的其他行政处罚(如通报批评等)，估价师承办业务，由其所在的估价机构统一受理并由该估价机构与委托人签订估价委托合同。
因此估价机构和估价师均可能因执业不规范而承担行政责任。
估价机构因违反合同的规定而对侵权人应承担的民事责任，属于违约责任。
违约责任通常由估价机构来承担，估价机构可以在承担责任后，向直接责任人追偿。
估价机构仅向其订立合同的相对方承担违约责任。
对估价机构，估价师因违法从事房地产估价活动应承担的侵权责任，目前的法律尚未做出明确的规定。
但是，法释【】2号司法解释《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》，第一次将资产评估机构等专业中介服务机构以及负有责任的董事，监事和经理等高级管理人员，直接责任人，列为虚假陈述证券民事赔偿案件的侵权责任的主体。
房地产估价实习报告
房地产估价实习报告尊敬的公司领导：我很荣幸能够有机会在贵公司进行房地产估价实习，并通过实践锻炼自己的专业能力。
在此，我将向您汇报我在实习期间的工作成果和心得体会。
一、实习背景本次实习我被分配到了贵公司房地产估价团队，主要任务是参与房地产项目的估价工作，包括房屋、土地和不动产等资产的估价定性和定量分析。
在实习的过程中，我遵守公司规章制度，尽职尽责地完成了我的工作任务，并不断提升自己的专业能力。
二、实习工作内容1. 资料搜集与整理作为一名房地产估价实习生，我通过各种渠道收集了大量关于房屋、土地和不动产的资料，并进行了整理和编码，以便后续的估价分析。
同时，我还与项目团队密切合作，及时汇总和整理与估价相关的法律法规、政策文件和市场数据。
2. 估价方法与模型选择在估价过程中，我根据项目特点和需求，结合专业知识和实际情况，选择了合适的估价方法和模型。
针对不同类型的房地产项目，我灵活运用了比较市场法、收益法和成本法等估价方法，以及相应的模型进行定量分析，确保估价结果准确可靠。
3. 数据分析与估价报告编写根据收集的资料和估价方法，我使用专业的统计软件进行数据分析和处理，在估价模型的基础上进行了估值计算，并将计算结果进行合理的解释和归纳。
同时，我根据公司要求撰写了详细的估价报告，包括项目背景、估价目的、方法选择和分析过程，为客户和项目团队提供了全面的信息和建议。
三、心得体会通过这次实习，我深刻认识到房地产估价的重要性和复杂性。
估价工作需要全面、准确的数据支持，同时还需要运用专业知识和经验判断，应对各种不确定性因素。
在实践中，我不断提升了自己的数据处理和分析能力，了解了估价方法和模型的适用范围和局限性，增加了对房地产市场的认识和理解。
此外，与团队成员的合作也是我实习过程中的宝贵经验。
大家相互协助、共同解决问题，形成了良好的工作氛围，提高了工作效率和质量。
我也学到了很多团队合作的技巧和方法，这对我今后的职业发展将有着重要的影响。
房地产评估专业的实习报告(实习报告).doc
房地产评估专业的实习报告（实习报告）首先，让我谈谈房地产的理论认识。
房地产是一种稀缺资源、一种重要的生产要素和生活必需品。
这是人们最珍视的最具体的财产形式。
随着经济发展、社会进步、人口增加，对它的需求日益增加。
在市场经济中，房地产仍然是一种商品，已经成为人们投资自己住房的好目标。
房地产业是国民经济中的一个重要行业，由房地产投资与开发、咨询、估价、经纪、物业管理组成。
房地产是一种特殊的商品，房地产是一种特殊的产业。
虽然现代房地产业在我国的兴起已经有近十几二十年的时间，但它的发展势头强劲，充满活力，吸引着全世界的目光。
特别是1992年和1993年我国出现了“房地产热”，1993年后开始实施“宏观调控”。
1998年，有人提出把住宅建设作为新的经济增长点等。
房地产业在中国社会主义市场经济发展中的地位越来越重要。
从表面上看，房地产估价似乎是估价人员在给房地产定价--估价人员会按照他们认为的价值支付。
但实际上，房地产估价不应是估价人员主观随意的定价，而是估价人员模拟市场价格形成，揭示客观存在的房地产价格或价值、的机制和过程，是科学与艺术的有机结合。
做好房地产估价，不仅需要熟悉房地产估价理论、的方法和技巧，还需要具备房地产系统政策、开发与管理、经济、建设、城市规划、法律等方面的知识，并需要理论与实践的高度结合。
实习期间，通过与万隆相关评估师的接触，可以了解到他们原本学习的是建筑设计、建筑经济，甚至会计，但在实践中他们必须具备各方面的综合知识。
只有这样，评估工作才能尽可能地做好。
房地产、房地产、土地和建筑有不同的含义。
其中，房地产可以指土地、建筑物以及土地和建筑物的组合。
房屋是指土地和建筑物的结合。
土地仅指土地的一部分。
例如，当提到土地价格时，价格不包括地面建筑的价格。
建筑物仅指建筑物的一部分。
我国有些人习惯称房地产估价为房地产估价，但这还不够确切。
由于评价一词的含义过于宽泛，它不仅可以包括房地产价值评价，还可以包括房地产质量、等级评价，甚至房地产系统政策评价、房地产企业信用评价等。
房地产评估的实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，其市场地位日益凸显。
为了深入了解房地产评估行业，提高自己的专业素养，我于2021年7月至9月在XX房地产评估有限公司进行了为期两个月的实习。
二、实习单位简介XX房地产评估有限公司成立于2000年，是一家具有独立法人资格的专业房地产评估机构。
公司业务范围涵盖房地产估价、土地评估、资产评估、房地产咨询等。
公司拥有一支专业、高效、经验丰富的评估团队，为客户提供全面、准确的评估服务。
三、实习内容1. 业务学习在实习期间，我主要学习了以下内容：（1）房地产估价的基本理论和方法，包括市场法、成本法和收益法等；（2）房地产估价的相关法律法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产估价规范》等；（3）房地产估价报告的编制和审核；（4）房地产市场的分析及趋势预测。
2. 现场勘察在专业评估人员的带领下，我参与了多个房地产项目的现场勘察工作。
通过实地观察，我对房地产的结构、区位、周边环境等因素有了更直观的了解。
3. 数据收集与分析在实习过程中，我负责收集相关案例数据，并进行整理和分析。
这使我掌握了房地产估价所需的数据收集和处理方法。
4. 报告编制与审核在指导老师的指导下，我参与了多个房地产估价报告的编制工作。
从数据收集、分析到报告撰写，我逐步掌握了房地产估价报告的编制流程和技巧。
5. 客户沟通与交流在实习期间，我多次与客户进行沟通和交流，了解客户需求，为评估工作提供有力支持。
四、实习收获1. 专业知识与技能的提升通过实习，我对房地产估价的基本理论、方法和技巧有了更深入的了解，提高了自己的专业素养。
2. 实践能力的提升在实习过程中，我参与了多个实际项目的评估工作，积累了宝贵的实践经验，提高了自己的实际操作能力。
3. 团队协作能力的提升在实习过程中，我与同事共同完成各项任务，学会了与他人协作，提高了自己的团队协作能力。
4. 职业素养的提升在实习期间，我严格遵守公司的各项规章制度，培养了良好的职业素养。
顶岗实习报告房地产评估
一、实习概述（一）实习时间：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日（二）实习单位：XX房地产评估有限公司（三）实习岗位：助理评估员（四）实习内容：1. 学习房地产评估相关知识，包括房地产法律法规、房地产估价理论、估价方法和技巧等；2. 参与房地产评估项目，协助评估人员完成现场勘察、资料收集、估价报告撰写等工作；3. 与客户沟通，了解客户需求，提供专业的房地产评估建议；4. 参与内部培训，提高自己的专业素养和团队协作能力。
二、实习单位情况XX房地产评估有限公司是一家具有较高知名度的房地产评估机构，公司拥有一支专业、高效的评估团队，为客户提供全面、准确的房地产评估服务。
公司业务范围涵盖房地产评估、土地评估、资产评估等多个领域，为金融机构、企事业单位、政府部门等提供专业评估服务。
三、实习过程及收获（一）实习过程1. 熟悉房地产评估行业：在实习初期，我通过查阅资料、请教同事等方式，对房地产评估行业有了初步的了解。
了解了房地产评估行业的法律法规、估价方法、评估流程等基本知识。
2. 参与现场勘察：在评估人员的带领下，我参与了多个房地产评估项目的现场勘察。
通过实地考察，我掌握了现场勘察的方法和技巧，了解了房地产的结构、区位、年限、配套设施等因素对评估结果的影响。
3. 资料收集与整理：在评估过程中，我负责收集相关资料，包括房地产权证、土地证、房产税缴纳证明等。
同时，我还学习了如何对收集到的资料进行整理和分析。
4. 估价报告撰写：在评估人员的指导下，我参与了估价报告的撰写工作。
通过实际操作，我掌握了估价报告的撰写技巧，提高了自己的文字表达能力。
5. 客户沟通：在为客户提供评估服务的过程中，我学会了如何与客户沟通，了解客户需求，提供专业的房地产评估建议。
（二）实习收获1. 专业技能提升：通过实习，我对房地产评估行业的专业知识有了更加深入的了解，掌握了房地产评估的基本技能，为今后从事相关工作打下了坚实的基础。
房地产评估实习报告 (2)
房地产评估实习报告 (2)
概述
本文档旨在总结我在房地产评估实期间的经历和所学内容。
实背景
在房地产评估实期间，我有幸加入了某评估公司的团队。
实期间，我参与了多个项目，包括房产估价和市场分析等。
实经历
项目1：房产估价
在这个项目中，我与团队成员一起评估了一处商业地产的价值。
通过深入研究市场趋势、类似物业的销售额以及附近地区的发展计划，我们收集了大量的数据。
然后，我们运用合适的估价方法，如
市场比较法和收益法，对该地产进行了估值分析。
项目2：市场分析
在这个项目中，我的主要任务是研究当地房地产市场的趋势和
前景。
我分析了市场供需情况、租金水平以及潜在投资机会。
通过
收集和整理市场数据，我能够提供有关当地房地产市场的详细分析报告。
研究收获
在实期间，我积累了丰富的房地产评估经验，并学到了以下几点：
- 学会收集和分析市场数据的方法和技巧；
- 掌握不同的房地产估价方法，如市场比较法、成本法和收益法；
- 熟悉房地产市场的运作机制和相关法律法规。
结论
通过这次实，我在房地产评估领域积累了宝贵的经验和知识。
我相信这将对我的未来职业发展有着重要的帮助。
感谢实机会的提供，我将继续努力研究和成长。
以上就是我的房地产评估实报告总结。
如果您有任何问题或需要进一步了解，请随时与我联系。
谢谢！。
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篇一:《房地产估价实习报告》实习报告我实习的公司为辽宁华鼎房地产土地估价有限公司，实习时间从2012年4月份开始至今，所在的部门为房地产评估部，岗位是助理估价师。
从本科到研究生一直学的都是房地产经营与管理，再加上研究生导师在房地产估价行业卓越的成就，让我对房地产估价产生了浓厚的兴趣。
能到辽宁最大的房地产估价公司实习是我的荣幸，并且实习期间不仅巩固了学校学到的知识，更多的还是实践能力得到的提升。
首先来介绍一下我的实习单位。
辽宁华鼎房地产土地估价有限公司于1998年11月成立，是我国房地产估价一级机构、土地估价A级机构，是大连市目前唯一一家同时具备房地产估价和土地估价最高级别的机构，并具备中国房地产估价师协会、中国土地估价师协会会员资格，是符合现代企业制度的专业评估公司。
2010年，华鼎公司获“辽宁省房地产估价30强”第一名，辽宁省房地产估价机构年营业收入第一名；2011年，大连市国家税务局、地方税务局授予“纳税信用等级A级企业”，获“大连市首批百项为中小企业服务的优秀服务产品”称号，中国房地产估价师与房地产经纪人学会授予“知名房地产估价机构”荣誉牌匾，中国共产党大连市委员会授予“先进基层党组织”荣誉牌匾；2012年，成为中国房地产估价师与房地产经纪人学会“理事单位会员”证书。
华鼎公司办公地址位于大连市核心区友好广场远洋大厦B座16层，办公面积达1300多平方米。
华鼎公司工作业务涵盖了银行、政府、企业、个人等广大范围，评估目的涉及到抵押贷款、拆迁补偿、土地挂牌、资产转让、房地产课税、投资入股等类型。
华鼎公司自成立伊始，就建立了完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度以及健全的内部管理制度，为公司的良好发展提供了全面的保障。
随着不断的进步和发展，华鼎在实践中总结经验、吸收国际先进的评估机构管理理念，将质量控制、风险控制、内部管理制度化、科学化、先进化、专业化，为各种类型的客户提供了高质量服务。
多年来华鼎一直保持着“独立、客观、公正、诚信”的执业原则，在业内有着良好的声誉。
经营范围华鼎在全国范围内从事各类房地产评估、土地评估、房屋质量缺陷评估、房屋拆迁评估、项目管理、贷后监管、项目可行性研究、投资咨询、工程招标代理、房地产开发可行性研究、投资顾问，同时公司还可从事房屋交易代理及相关信息咨询等业务。
华鼎拥有专业评估人员60多人，以注册房地产估价师和注册土地估价师为主，各专业技术人员结构合理，拥有注册房地产估价师18人，注册土地估价师11人，注册房地产经纪人4人，以及其他具有造价工程师、资产评估师等专业资质的人员。
其中具有中高级职称的专业人员32人，从业人员所学专业涉及房地产、土地、建筑工程造价、机械、机电设备、会计等多个领域，并具有丰富的评估及咨询工作经验。
华鼎内部运行机制健全，每年完成房屋及土地估价项目千余份，评估金额数十亿元。
从业人员所学专业涉及房地产、土地、建筑工程造价、机械、机电设备、会计等多个领域，并具有丰富的评估及咨询工作经验。
华鼎具有房地产估价一级资质，证书编号为建房估证字[2010]025号；土地估价A级资质，注册编号为A201121009。
公司组织机构健全，公司下设评估一部、评估二部、评估三部、信息技术部、市场部、综合部、财务部。
我的主要工作是现场查勘，下面我就对现场查勘谈谈我的体会。
现场查勘最主要的工作就是记录，包括文字及影像记录。
我认为现场查勘工作应该把握好以下要点1、估价人员去现场之前，可根据在签订估价委托协议时双方明确的估价基本事项，以及委托方提供的有关资料，先做好各项准备（1）选择适用的现场查勘用表和现场工作装备（如笔记本电脑、照相机、地图、测距仪、卷尺、文件夹和书写板等）。
（2）拟定现场查勘计划，确定参加现场查勘的估价人员组成和分工，预计所需工作时间和费用，以及采用的交通工具盒交通路线等。
准备好相关表格，将需要了解的情况悉数记录，现场查勘表格应设计合理、使用方便和能够满足以后进行室内工作的要求。
有一张好的现场查勘用表，估价人员在现场工作时就会比较从容，不至于忙乱和遗漏某些重要的查勘内容，对以后的资料整理及保存都会有利。
2、多看、多问、勤记。
在现场查勘时，一定要多看、多问。
一旦发现有疑问或者有搞不清的地方，一定要当场看清楚、问明白，千万不能因为图快、怕麻烦而轻易放过任何一个疑点。
对于房屋结构比较复杂、装修比较高档的建筑物和在建工程，以及一些比较特殊的构筑物，应尽量要求委托方提供有关的设计、建造、采用进口设备和材料的比例以及竣工验收与财务决算等资料。
在现场查勘时，一定要“勤记”，及时在现场查勘用表上和现场查勘底稿用纸上记下已了解清楚的各项情况。
一些在现场弄不清楚、需要以后与有关方面查对核实的情况，也要及时记下来，以备日后再做工作、3、进一步核实估价基本事项。
在现场查勘过程中，估价人员往往有较多的机会与有关当事人（包括委托人、房地产权利人和租住人等）接触、沟通，应充分利用这个机会，向他们了解核实有关估价对象（包括估价对象范围、实物状况和权利状况）等估价基本事项、在现场查勘过程中，有关当事人还可能会对估价结果提出自己的希望或要求，有的希望或要求明显不合理。
对此，估价人员可以耐心倾听，但不要轻易表态，必要时应向他们解释我们的估价作业程序、估价原则和行业自律要求，取得他们的理解和配合。
4、核实房地产权属资料。
委托方如提供估价对象房地产权证复印件的，估价人员一定要见到权证原件，并将复印件与原件逐页核对，确认是否完全一致。
估价人员应在现场估价对象状况与产证记载的内容逐一进行比对、核实，详细摸清有关情况，并记录在案。
5、重现现场工作底稿和影像资料。
估价人员在现场工作时，应高度重视现场工作底稿，认真填好现场查勘用表，认真写好现场查勘底稿，应尽量做到字迹工整、纸面清洁，有些记录内容如果需要有相关当事人确认，应让其当场签字为证。
这些都是原始记录和估价工作证据，具体反映估价人员的估价思路脉络，一般都是要将这些原件归档保存。
在现场工作时，估价人员应认真拍摄能够反映估价对象内外部状况的影像资料。
如非因估价人员个人原因不能拍摄估价对象内部状况时，也要在估价报告中予以披露。
6、注意对估价对象类似房地产进行市场调查了解。
现场查勘时，通过向当地房住户、租赁户、物业管理人员和房屋中介机构进行的市场调查询问，对有关估价对象类似房地产的市场价格（包括挂牌价和实际成交价）、成交难易程度（变现能力）、租金水平、入住单位档次以及租赁需求等情况，进行比较详细的了解，为以后正确合理地把握估价结果打下基础。
通过这一段时间的实习，我从中学到了很多课本上没有提及的知识，所获得的实践经验将终身受益，在以后的工作中将得到体现，我会不断地理解和体会实习中所学到的知识，把所学到的理论知识和实践经验用到实际工作中来。
总的来说，作为一个快要毕业的学生，经过这次实习我不仅仅学到了房地产估价相关的更多知识，把房地产估价的理论和实际紧密的联系起来，获得的更加宝贵的东西就是经验与自信，我不再害怕社会激烈竞争的到来，会真诚的对待以后的每一件事和每一个人，相信有了这次实习的经历，我会在以后的工作和生活中做得更好。
篇二:《大学生房地产评估实训报告》实训报告房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。
随着经济的发展、社会的进步、人口的增加，以及对其的需求日益增长。
在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。
由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。
一实训的课题评估专业认识实习二实训目的对资产评估及相关行业有更全面具体的了解，进一步强化专业教育，增加实践经验，并对今后的学习有基本的认识和定位。
培养我们的沟通能力，分析问题的能力和写作能力，为毕业后从事资产评估、房地产评估工作及相关工作打下基础。
使我们对专业有更深的认识以更好的学习后续专业核心课程和专业方向的课程。
三实训内容调查问卷及网上学习(一)调查问卷1〉调查问卷题目北京市房地产经纪机构从业人员调查2〉调查地点朝阳区三环到四环3〉调查时间五月十日至十九日4〉调查方式问卷5〉调查结果房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项1、合法原则；2、最高最佳使用原则；3、替代原则；4、估价时点原则；5、公平原则。
房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
影响房地产价格的因素多而复杂，估价人员必须熟练地掌握各种影响房地产价格的因素，以及它们是如何，及在何种程度上影响房地产价格的。
目前影响房地产价格的因素主要有以下9类1、自身因素；2、环境因素；3、人口因素；4、经济因素；5、社会因素；6、行政因素；7、心理因素；8、国际因素；9、其他因素。
房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。
一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下1、获取估价业务；2、受理估价委托及明确估价基本事项；3、拟订估价作业方案；4、收集估价所需资料；5、实地查勘估价对象；6、选定估价方法计算；7、确定估价结果；8、撰写估价报告；9、交付估价报告；10、估价资料归档。
房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。
(三)网上学习1〉学习内容评估业在我国发展的背景2〉学习结果专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。
要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。
因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。
在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。
在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。
{房地产评估实习报告}.四实训心得从调查和学习中，房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。
但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。
要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。