可“玉”民宿项目说明
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潮湿、多雨；秋季晴朗微风、昼暖夜凉、秋高气爽；冬季寒 冷干燥，雨雪稀少。 该地区年平均气温12.3℃，无霜期208 天，全年无霜期208d左右，多年平均降水量582.8mm，8月 份降水量最大，1月份降水量最小，主要集中在6、7、8三个
气象照片
玉皇坨区域因地势原因，气流扰动频繁，且年平均降水量582.8mm。
石，以下有30-40m厚较稳定的隔水层；第二含水层组埋深一
般40-60m，为承压水层，含水层厚15-40m，岩性为砂砾卵 石，单井涌水量30-180m3/h。
项目愿景
将《可“玉”》打造成为保定民宿旅游第一品 牌
其中将融合各类元素，增加项目可持续性
六可
可宿/可餐/可游/可养/可艺/可禅
保留原汁原味
民宿最可贵的就是其浓郁的地方特色，真正做到 抬首看山，低头踏水，侧耳聆鸣，舌品乡食。
消费权益
每年可获得投资金额的10%住宿消费金+2%非住宿消费 金,前三年一次性发放。
消费权益未使用的部分可在投资退出窗口期时,按照每 500元的消费权益兑换成100元现金的比例进行结算并分 配
投资人现金消费时,可享受房费基于门市价格八折优惠; 投资人获得VIP会员(会员)待遇 投资人推荐客人入住享受正价现金消费10%返佣(现金)
沉浸于大自然
所有的装修及基础建设，秉持着保留一草一木，绝不肆 意破坏的基本原则，贯彻大工不巧的核心理念，让每一 位来此的顾客，都能体会到那一份大自然馈赠的美好。
项目特色
住民宿 自涌泉
怪石头 林中路
山中雾
项目规划
可宿
200余套各色民宿， 充分满足顾客的需求。
可餐
身处原生态无污染的 环境中，天幕地席的 品尝各色农家美味。
项目概况
标的公司:保定市盛世龙华旅游开发有限公司 标的项目估值:2000万元
筹集规模:200万元(可超募至300万) 筹集模式:股权收益权
起投金额:1万元、3万元 最 高可投:20万元
投资期限:5年 提前退出申请时间:届满3年、4年之日前的30天 退出时间:投资期限届满之日起3个工作日以内
投资人分红
原南端，两段过境长度50.8km。地下水补给主要为山前漕河 和界河的侧向补给和大气降水补给，水文地质分区为山前商 埠冲积扇潜水-承压水区，区内分为两个含水层组，第一含水 层组埋深一般为10-20m，含水层厚5-10m，岩性为砂及砂砾
水源照片
地下水是本区工农业和居民用水的主要水源，能够满足本项目建设 所需的水质与水量要求。
额外福利:投资满10万元的投资人,可“玉”民宿将有您的一 个家(享有自主命名一个房间的权利)
退出机制
投资期限:5年
提前退出申请时间:届满3年、4年之日前的30天 项目每届满3年、4年之日前的30天为申请回购窗口期, 每次回购不超过众筹金额的三分之一
退出时间:投资期限届满之日起3个工作日内,项目方或 股东以初始投资额的100%价格回购投资人全部收益权。
可游
潺潺小溪，满眼翠绿， 美不胜收。
可养
让厌烦了城市喧嚣的 父母，拥抱大自然。
可艺ห้องสมุดไป่ตู้
根这里，带领人们使用艺
可禅
峰顶的玉皇大帝庙，让游 客身处其中，忘却凡尘。
近20公里的林中小径， 即将启动的康养基地， 国家级的艺术家，将会扎
术的触角触及茂密的山野。
项目一角
又是一去春雷到
柳絮满天飘
窗明几净，树下对弈
一壶茶 刚刚沏好 一蒲扇 慢慢摇起 一朵云 徐徐飘来 一蝉鸣 嗤嗤不停
地理照片
距离：保定市50公里 / 雄安新区90公里 北京城区 160公里
项目概况
玉皇坨项目环境说明
全乡总面积86平方公里，辖9个行政村，47个自然庄，呈
“一线三沟”分布。全乡仅7000多人口，绝大部分外出或在
城区购房，游客容载量大。全乡山奇水秀，一亩泉河水上游 界河流经全乡14公里，终年溪流潺潺，森林覆盖率达 60%， 负氧离子含量高，无工业污染，是保定市区周边最近的拥有 山水资源生态环境良好的“森林公园”，是一处集雄、险、
月。降雪量不大，初雪始于11月上旬，终雪止于4月上旬，平
均每年积雪数均在10天以上地面气流主要受太行山山脉影响， 常年主导风向SSW，次主导风向NNE，年平均风速1.78m/s。
项目概况
玉皇坨项水源说明
满城区河流属海河流域大清河中支水系，漕河横贯区域北部，
过境长度28.8km，界河斜穿西部山区，其下游龙泉河穿过平
可“玉” 民宿
可 遇 ， 亦 可
求
项目概况
玉皇坨项目地理说明
河北省保定市满城区刘家台乡慈家台村位于满城西部山区。
距保定市区50公里，雄安新区90公里，保涞路北侧0.5公里。
界河（一亩泉河）水系上游，贯穿全村。南邻顺平，北接易 县，来往北京、石家庄交通便利。张石、保阜、荣乌高速和 京赞线、107国道均穿区而过，交通便利，客源丰富。
每投资1万元,每年可获得预期6%现金收益,每年分红, 若任 一分配收益日的现金分红收益率不足6%,大股东 将在该分配 收益日同时进行补足 每投资3万元,每年可获得预期7%现金收益,每年分红, 若任 一分配收益日的现金分红收益率不足7%,大股 东将在该分配 收益日同时进行补足
若当年入住率达到60%,额外获得1%现金分红 若当年入住率达到70%,额外获得4%现金分红 若当年入住率达到80%,额外获得9%现金分红
环境照片
玉皇坨为满城境内最高峰，海拔1088米。
奇、秀、幽为一体的独特北方山岳自然景观。河北地质研究
所、河北大学等科研院所的专家、学者通过实地考察，一致 认为这里旅游资源极为丰富，可以达到经济、社会、环境效 益三统一。
项目概况
玉皇坨项气象说明
满城区属东部季风暖温带半干旱地区，大陆性季风气候显著，
四季分明，光照充足，雨热同期。春季干燥多风；夏季炎热、
其他:通过多彩投寻求股权收益权份额转让。
可“玉”民宿，愿成为您的另一个家！
走出城市、放开自我
停下脚步，暂停时间
房前屋后，瓜果桃园
谢谢
Thanks
可 “ 玉 ” ， 亦 可 求
气象照片
玉皇坨区域因地势原因，气流扰动频繁，且年平均降水量582.8mm。
石，以下有30-40m厚较稳定的隔水层；第二含水层组埋深一
般40-60m，为承压水层，含水层厚15-40m，岩性为砂砾卵 石，单井涌水量30-180m3/h。
项目愿景
将《可“玉”》打造成为保定民宿旅游第一品 牌
其中将融合各类元素，增加项目可持续性
六可
可宿/可餐/可游/可养/可艺/可禅
保留原汁原味
民宿最可贵的就是其浓郁的地方特色，真正做到 抬首看山，低头踏水，侧耳聆鸣，舌品乡食。
消费权益
每年可获得投资金额的10%住宿消费金+2%非住宿消费 金,前三年一次性发放。
消费权益未使用的部分可在投资退出窗口期时,按照每 500元的消费权益兑换成100元现金的比例进行结算并分 配
投资人现金消费时,可享受房费基于门市价格八折优惠; 投资人获得VIP会员(会员)待遇 投资人推荐客人入住享受正价现金消费10%返佣(现金)
沉浸于大自然
所有的装修及基础建设，秉持着保留一草一木，绝不肆 意破坏的基本原则，贯彻大工不巧的核心理念，让每一 位来此的顾客，都能体会到那一份大自然馈赠的美好。
项目特色
住民宿 自涌泉
怪石头 林中路
山中雾
项目规划
可宿
200余套各色民宿， 充分满足顾客的需求。
可餐
身处原生态无污染的 环境中，天幕地席的 品尝各色农家美味。
项目概况
标的公司:保定市盛世龙华旅游开发有限公司 标的项目估值:2000万元
筹集规模:200万元(可超募至300万) 筹集模式:股权收益权
起投金额:1万元、3万元 最 高可投:20万元
投资期限:5年 提前退出申请时间:届满3年、4年之日前的30天 退出时间:投资期限届满之日起3个工作日以内
投资人分红
原南端，两段过境长度50.8km。地下水补给主要为山前漕河 和界河的侧向补给和大气降水补给，水文地质分区为山前商 埠冲积扇潜水-承压水区，区内分为两个含水层组，第一含水 层组埋深一般为10-20m，含水层厚5-10m，岩性为砂及砂砾
水源照片
地下水是本区工农业和居民用水的主要水源，能够满足本项目建设 所需的水质与水量要求。
额外福利:投资满10万元的投资人,可“玉”民宿将有您的一 个家(享有自主命名一个房间的权利)
退出机制
投资期限:5年
提前退出申请时间:届满3年、4年之日前的30天 项目每届满3年、4年之日前的30天为申请回购窗口期, 每次回购不超过众筹金额的三分之一
退出时间:投资期限届满之日起3个工作日内,项目方或 股东以初始投资额的100%价格回购投资人全部收益权。
可游
潺潺小溪，满眼翠绿， 美不胜收。
可养
让厌烦了城市喧嚣的 父母，拥抱大自然。
可艺ห้องสมุดไป่ตู้
根这里，带领人们使用艺
可禅
峰顶的玉皇大帝庙，让游 客身处其中，忘却凡尘。
近20公里的林中小径， 即将启动的康养基地， 国家级的艺术家，将会扎
术的触角触及茂密的山野。
项目一角
又是一去春雷到
柳絮满天飘
窗明几净，树下对弈
一壶茶 刚刚沏好 一蒲扇 慢慢摇起 一朵云 徐徐飘来 一蝉鸣 嗤嗤不停
地理照片
距离：保定市50公里 / 雄安新区90公里 北京城区 160公里
项目概况
玉皇坨项目环境说明
全乡总面积86平方公里，辖9个行政村，47个自然庄，呈
“一线三沟”分布。全乡仅7000多人口，绝大部分外出或在
城区购房，游客容载量大。全乡山奇水秀，一亩泉河水上游 界河流经全乡14公里，终年溪流潺潺，森林覆盖率达 60%， 负氧离子含量高，无工业污染，是保定市区周边最近的拥有 山水资源生态环境良好的“森林公园”，是一处集雄、险、
月。降雪量不大，初雪始于11月上旬，终雪止于4月上旬，平
均每年积雪数均在10天以上地面气流主要受太行山山脉影响， 常年主导风向SSW，次主导风向NNE，年平均风速1.78m/s。
项目概况
玉皇坨项水源说明
满城区河流属海河流域大清河中支水系，漕河横贯区域北部，
过境长度28.8km，界河斜穿西部山区，其下游龙泉河穿过平
可“玉” 民宿
可 遇 ， 亦 可
求
项目概况
玉皇坨项目地理说明
河北省保定市满城区刘家台乡慈家台村位于满城西部山区。
距保定市区50公里，雄安新区90公里，保涞路北侧0.5公里。
界河（一亩泉河）水系上游，贯穿全村。南邻顺平，北接易 县，来往北京、石家庄交通便利。张石、保阜、荣乌高速和 京赞线、107国道均穿区而过，交通便利，客源丰富。
每投资1万元,每年可获得预期6%现金收益,每年分红, 若任 一分配收益日的现金分红收益率不足6%,大股东 将在该分配 收益日同时进行补足 每投资3万元,每年可获得预期7%现金收益,每年分红, 若任 一分配收益日的现金分红收益率不足7%,大股 东将在该分配 收益日同时进行补足
若当年入住率达到60%,额外获得1%现金分红 若当年入住率达到70%,额外获得4%现金分红 若当年入住率达到80%,额外获得9%现金分红
环境照片
玉皇坨为满城境内最高峰，海拔1088米。
奇、秀、幽为一体的独特北方山岳自然景观。河北地质研究
所、河北大学等科研院所的专家、学者通过实地考察，一致 认为这里旅游资源极为丰富，可以达到经济、社会、环境效 益三统一。
项目概况
玉皇坨项气象说明
满城区属东部季风暖温带半干旱地区，大陆性季风气候显著，
四季分明，光照充足，雨热同期。春季干燥多风；夏季炎热、
其他:通过多彩投寻求股权收益权份额转让。
可“玉”民宿，愿成为您的另一个家！
走出城市、放开自我
停下脚步，暂停时间
房前屋后，瓜果桃园
谢谢
Thanks
可 “ 玉 ” ， 亦 可 求