生活水泵房间管理规定

01 生活水泵房间管理规定

为保证饮用水的卫生、保障饮用水人员的身体健康，根据《北京市生活饮用水卫生管理条例》的相关规定，特制定如下管理规定。

一、水泵房、水箱间应有专人负责管理。

二、管理人员应按规定每年进行一次身体健康检查和卫生知识培训，并取得健康合格证，做到持证上岗。

三、应在醒目位置张挂卫生检疫部门核发的“供水卫生许可证”“水质化验单”“操作人员健康证”。

四、负责定期与防疫部门联系，认真做好水质检验工作，按期更换卫生许可证。

五、水泵设备机房、水箱人孔要加盖上锁，并保管好钥匙。

六、保证水泵房、水箱间的环境卫生每周清扫一次，通风条件良好，水泵房、水箱间应整洁无杂物。

七、机房门口设立挡鼠板，室内安置鼠盒，并做专项防鼠记录。

八、设备巡检人员应对水泵机房的设备进行日常巡检，保证电机、水泵、水箱、截门、管道、杀菌灯、照明等设备正常完好，杜绝设备的跑冒滴漏，并做好巡查记录。

九、生活水泵每星期应轮换使用，

十、保证供水不间断，设备维修时，应张贴“停水通知书”告知顾客起停水时间。

十一、水泵房及水箱间无关人员不得进入，严禁在房间内存放有毒、有害、易挥发物品，严防饮用水二次污染。

十二、水泵（包括消防泵）应定期按保养规程做保养，每年进行一次全面检查。

02 中水泵房管理制度

1、责任人负责对水泵房进行日常巡视检查：管道接头、水箱、液位计和阀门无跑冒滴

漏；

2、保持水泵机房场地、水泵、水箱、管路等设施的清洁，每星期全面清扫一次。

3、保证水泵房的通风、照明灯的正常使用，应急灯在停电状态下能够启用。

4、负责设备设施定期保养、维修，定时进行设备巡检，发现故障和隐患，及时处理，

并做好记录，解决不了的问题书面报告上级主管部门，争取尽快解决。

5、水泵按顺序进行交替运行，观察进出口管路上的压力表显示数据是否正常。

6、责任人负责钥匙的管理，无关人员不得进入水泵房。

7、如供水系统因故障维修停水时，应事先通知客服部门，由其发出停水通知，说明停

水原因、停水时间，让用水部门提早作准备。

03 水泵保养的操作规程

一、水泵的保养范围：

（一）泵体的保养

1.检查泵体应无破损、标识完好、水流方向明确清晰、外观整洁、油漆好。

2.补充润滑油，若润滑油变色，有杂质，应予彻底更换。

3.检查机械（盘根）密封情况，有无漏水情况，泵体渗水应小于5滴/分钟，大于上述指标应更换机械密封（应紧固盘跟压兰，或更换新盘根填料）。

4.生活水泵和各类水泵（长期使用）每年应检查联轴器两端轴承进行清洗，超使用年限使用的轴承经确认后，予以更换。紧固机座螺丝并做好防锈处理。

5.联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

6.油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。

（二）电机的保养

1.外观检查应整洁，标识完好、油漆好。

2.拆掉电机接线盒内的导线联接，用500伏兆欧表摇测电机绕组相间、相与地的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。

3.电机接线盒内的三相、接地导线的联接片应牢固紧密。接地线联接良好。

4.点动电机判断电机转动方向是否与水泵水流方向一致，若有误，应更换电机相序予以更正。

（三）阀门、管道的保养

1.各个阀门动作应灵活，阀体内外无渗水。

2.各类指示仪表指示正确，表盘清晰。

3.管道外观整洁，无裂纹漏水，油漆涂层无脱落。

（四）控制柜的保养：

1.打开控制柜总电源检查各转换开关，启动停止按钮动作应灵活可靠。电源指示灯应正常。

2.检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器联接点和接线端子的接线螺丝。

3.清洁控制柜内外的灰尘和杂物。

04 压力仪表的校验规程

1.压力仪表每年定期校验一次。

2.每年选取一块外观良好，计量较好的仪表，送交技术监督局仪表检验所进行

校验，合格后作为样表。

3.样表也可以用当年采购的仪表，仪表是国家通过质量体系认证企业生产的。

4.用样表校验相同规格压力仪表。

5.被校验的压力仪表的指示与样表偏差大于±5%为不合格。

6.各管理管理项目工程主管负责每年的仪表校验，责任区的维修工在使用人栏

中签字，工程主管在记录人栏中签字。

05 管道、阀门及附件的保养

1.阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，无漏水。

2.阀体、手柄完好，润滑好，外观整洁，标识清晰。

3.单向止回阀动作灵活，无漏水。

4.过滤器内无异声，无堵塞。

5.橡胶软连接无变形，无裂纹及老化，限位杆完好。

6.压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，无渗水。

06 停水处理方法

一、由于维修工程需要停水的，工程部门负责通知客服部门，由其贴出停水通知，履行告知义务。

二、管理项目工程主管负责处理停水事务的组织工作。

三、管理项目工程主管负责组织维修工程。

四、恢复供水，应立即通知顾客。

07 跑水事故的紧急处置方案

(一)当管理项目接到跑水报告后，应立即通知管理项目经理、工程维修主管，工程维修

主管迅速派人赶往现场调查。根据现场情况，及时调度人员参加抢修。

(二)物业维修人员采取措施阻止水势蔓延，避免损坏物业其它设施。

(三)寻找事故点，切断水源，并利用水泵及清理工具清理现场积水。维修人员立即组织

进行抢修，将电梯升高到事故层之上（非专业人员不得操作电梯），暂停使用并张挂警示牌。

(四)事故后，将一切详细记录（跑水原因、涉及面积、损坏程度）向管理项目经理、职

能部门汇报并存档。

每月清洁1 次，室内无杂物。

2）设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。

3）在明显易取位置配备消防器材，每月检查1 次消防器材，确保完好有效。

4）设施设备标志、标牌齐全。

5）在显著位置张贴或悬挂相关制度、证书。

6）交接班记录、工作日志等齐全、完整。