上海市建筑工程开工信息报送网上申请
项目信息报送填写说明
项目信息报送填写说明（社会投资项目）“项目信息报送”是新建项目在取得土地后（利用自有土地实施新建、改建、扩建项目在获得规划设计条件后），建设单位申请设计方案审批前，网上自行报送项目信息和资料，获取后续手续办理服务的相关政策、标准和手续办理告知信息的服务环节。
一、适用范围本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目。
但以下社会投资项目除外：（一）关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目；（二）涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目；（三）涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目。
二、准备事项（一）已从上海市数字证书认证中心有限公司取得带建设单位电子印章的“法人一证通”数字证书，或办理带建设单位电子印章的数字证书。
（二）新建项目已取得土地并签订土地出让合同；利用自有土地实施新建、改建、扩建项目的，已获得规划设计条件。
（三）土地出让合同或规划设计条件文本已扫描成规定格式的PDF文件。
三、操作说明（一）登录。
建设单位使用数字证书，通过“中国上海网上政务大厅”-“优化营商环境”-“建设工程联审共享平台”，阅读须知后，属于范围的项目，输入数字证书密码，登录“建设工程联审共享平台”。
（二）填表。
逐项填写《上海市建设工程项目信息报送表（社会投资项目）》，过程中可以按“保存”，保存当前填写内容。
（三）上传资料。
填表完成后或同时，上传土地出让合同或规划设计条件PDF格式扫描电子文件。
文件名命名为：土地出让合同或规划设计条件+项目名称，中间用短“-”分割。
（四）提交完成。
检查填写内容和上传的土地出让合同或规划设计条件，阅读表中的承诺内容，确认真实无误后，生成保存《上海市建设工程项目信息报送表（社会投资项目）》，建设单位在将本地申请表PDF文件，上传到“建设工程联审共享平台”，再在网上数字签名和签章后提交，完成项目信息报送，获得《上海市社会投资项目联审手续办理告知单》。
建设工程报建网上申报操作说明
建设工程报建网上申报操作说明
特别提示：本系统只支持IE8.0 或更高版本(不支持360，火狐，搜狗等浏览器，由此产生的使用问题不给予相关技术支持)，以下操作说明的截图仅供用户参考。
建设单位报建申请
1、建设单位通过上海市“法人一证通”数字证书登录“上海城乡建设和管理委员会”（/）或“上海建筑建材业网”（）网上办事大厅，进行建设工程报建网上申报。
建设单位拥有多张法人一证通证书时，应使用主证书或经主证书授权的副证书登录。
主、副数字证书管理及证书驱动程序安装，详见网上办事大厅“登录说明”中“网上办事大厅统一认证平台操作手册”
2、登录系统后，点击项目类办事节点下的“工程报建”——“工程报建申报”，进
入到项目报建信息列表页面。
该页面上还提供项目查询功能，通过输入相关的查询条件，来查询报建项目信息，如下图所示：
3、点击【添加项目】按钮，进入工程报建的信息填写页面，填写的内容主要包括：报建基本信息、项目资金来源构成及其他相关内容等事项，页面如下图所示：
其中，点击页面上的“”，勾选建设性质及项目分类，如下图：
工程报建信息填写点击页面中的【保存】按钮，此时上传相关材料的扫描件，其中文件类型中带“*”号的为必上传文件，支持的文件格式jpg，上传文件的大小必须控制在600K 以内。
点击下图中的【上传扫描件】按钮来上传材料：
4、扫描件上传后，点击【上报】按钮完成工程报建信息的申报操作。
此时报建列表的操作列中会显示“打印”，如下图，点击“打印”页面会跳转到报建申请表的打印页面。
*注意：若报建信息已上报但未受理时，可以删除或修改项目申报信息，若是修改信息的，修改完成后需要重新进行上报操作。
建设工程报建表打印样式。
合同备案流程操作说明
上海市建设工程合同信息报送系统操作说明目录1新增合同信息报送............................................................................................ 错误!未定义书签。
建设单位发起合同（总包）信息报送...................................................... 错误!未定义书签。
建设工程企业发起合同信息报送............................................................ 错误!未定义书签。
总包（建设单位发包的各类合同）合同信息报送....................... 错误!未定义书签。
发起分包或劳务分包合同信息报送................................................ 错误!未定义书签。
合同信息报送表打印样式........................................................................... 错误!未定义书签。
2合同信息修改或变更........................................................................................ 错误!未定义书签。
专门提示：一、本系统只支持或更高版本(不支持360，火狐，搜狗等其他阅读器，由此产生的利用问题不提供相关技术支持)，以下截图仅作参考。
二、本说明只针对投资额100万元及以上需要报建的工程合同信息报送。
100万元以下工程合同信息的依照小型项目合同记录操作。
3、合同信息报送发包人或承包人都能够发起合同信息报送。
4、假设保留合同信息时，系统提示“获取建设单位信息失败”。
解决方式是建设方用企业key登录网上办事大厅平台后，点击【企业类办事】—本市企业资质申请中的任何一个资质菜单即可。
上海装修网上报建全流程指导 -上海报建流程1
上海装修网上报建全流程1.报建的几大工作内容及对应的时间。
2.如何缩短报建及竣备时间即可穿插工作项。
a.项目立项（即系统内上传资料）可以和施工图的审核工作同步进行。
b.物业进场手续可以在施工许可证下来前和物业那边办好，有的物业可能在等施工许可证才给开，但是可以先将资料全部准备好。
做好政府的施工许可证下来之后就可以进场。
c.如果隐蔽工程验收，质监老师要来现场，提前约时间，不要等着达到隐蔽工程验收条件再约，老师不是说来就来，否则就要浪费等老师的时间。
d.同隐蔽验收的，竣工验收也可以提前约老师，如果老师要来现场提前准备好空气检测报告及材料检测报告（这2个检测报告需要10天-15天才能出，不要等着工程结束的时候在做，影响竣备时间）3.报建业主那边所需材料。
1、企业法人营业执照（副本），事业单位提供法人证书，机关法人提供统一社会信用代码证书。
--------三选一，（业主提供）2、建设工程立项或批准文件；（见附录1，建设工程立项或批准文件）①国有、集体企业－－上级部门批复［需写明文号、建设主体、工程名称、建设地点、总投资额、设备投资额（如有）、资金来源、装修面积、装修内容、属于一般类建筑装饰装修工程或特殊类建筑装饰装修工程等，并加盖公章］；②非国有、非集体企业－－董事会决议／公司决议［需写明工程名称、建设地点、总投资额、设备投资额（如有）、资金来源、装修面积、装修内容、属于一般类建筑装饰装修工程或特殊类建筑装饰装修工程等，由董事会成员签字并加盖公章］。
-----二选一，根据企业性质，选择其中一种类型提供，（业主提供）。
见附录1，建设工程立项或批准文件3、房地产权证或不动产权证（涉及装饰装修的既有建筑应提供上海市不动产登记簿，此件在房地产交易中心不动产登记处查阅资料，办理施工许可时需要）----需要施工方代办理的，施工方提供产调委托书，业主方盖章确认见附录2，产调委托书4、产调（业主提供，需要施工方前往办理的提供产调委托书）5、房屋租赁合同（建设单位与房地产权利人不一致时，应提供房屋租赁合同原件或其他有效证明文件的原件）。
上海建筑建材业网上办事大厅操作手册【新版精品资料】
上海建筑建材业网上办事大厅统一认证平台操作手册目录上海建筑建材业网上办事大厅 (1)统一认证平台 (1)操作手册 (1)1. 名词解释 (3)2. 证书登录 (4)2。
1环境准备 (5)2。
1。
1 证书驱动如何安装 (5)2.2退出系统 (19)2。
3登录常见问题及解决方案 (20)2。
3.1密码不正确 (20)2.3.2证书读取错误 (21)2.3.3证书过期 (21)2.3。
4.企业证书注册 (21)2.4修改证书密码 (19)2。
5企业主证书开通 (8)2.6企业主证书更新..................................................................................错误!未定义书签。
2。
7企业非主证书更新...........................................................................错误!未定义书签。
3. 证书信息管理 (22)3。
1企业证书管理 (22)3.1。
1添加副证书 (22)3.1.2副证书授权 (23)3。
1.3注销副证书 (24)3。
2 企业主证书更新 (13)3.3 企业非主证书更新 (14)3。
4 人证书管理 (25)3。
4.1个人证书管理 (32)1.名词解释➢《法人一证通》证书法人一证通用数字证书可以实现一张法人数字证书办理相关政府委办局提供的网上办事业务，可以实现各部门业务系统证书互认，为各类法人在不同政府部门、不同业务系统在线办事提供统一数字认证服务。
➢《法人一证通》主证书企业可能有多张法人一证通证书，在本平台上区别于其他证书，主证书具有管理其他证书的功能权限。
建议企业法定代表人持有,并妥善保管。
➢《企业一证通》副证书企业中除主证书外的其他证书，统一称为副证书。
➢《个人证书》经SHECA签名的包含个人身份信息的证书，它用于标志自然人在进行信息交换、电子签名、电子政务、电子商务等网络活动中的身份，并且保障信息在传输中的安全性和完整性2.证书登录2.1登录流程图2.2环境准备初次使用一证通证书的电脑需安装“证书助手”软件，可通过程序光盘或访问www。
上海建筑工程施工许可办事指引-上海住房和城乡建设管理委员会
上海建筑工程施工许可办事指引-上海住房和城乡建设管理委员会上海市建筑工程施工许可办事指南(审批改革实施范围内的社会投资项目除外）一、受理依据（一）《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）（二）《建筑工程施工许可管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号)（三）《上海市建筑市场管理条例》(上海市人民代表大会常务委员会公告第16号)（四）《上海市建筑工程施工许可管理实施细则》（沪建管[2015]377号）（五）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步优化全市建筑工程施工许可审批和推行电子证照的通知》（沪建建管[2018]150号）（六）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步改善和优化本市施工许可办理环节营商环境的通知》（沪建建管[2018]155号）（七）《上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步加强本市社会投资项目施工现场质量安全风险管控的通知》（沪建质安[2018]250号）（八）《关于进一步推进本市社会投资项目审批改革工作的通知》（沪建规范联[2018]3号）二、受理范围本市行政区域内工程投资额在100万元及以上的房屋建筑工程及其附属设施、房屋装修装饰的建筑工程施工许可证。
注：根据上海市人民政府办公厅关于印发《进一步深化本市社会投资项目审批改革实施办法》的通知（沪府办发[2018]4号），审批改革实施范围内的社会投资项目除外。
三、办理机构上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心负责市报建项目的建筑工程施工许可证的办理。
区建设行政管理部门按照其职责权限，负责所属区报建项目的建筑工程施工许可证的办理。
市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内报建项目的建筑工程施工许可证的办理。
四、需具备的条件（一）依法应当办理用地批准手续的已办理，并取得用地批准文件（二）依法应当办理建设工程规划许可手续的已办理，并取得建设工程规划许可证（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求，有保证工程质量和安全的具体措施（四）依法已确定施工企业，相应的勘察、设计、施工、监理合同应当完成信息报送（五）有满足施工需要的技术资料，依法应当进行施工图设计文件审查的已按规定审查合格（六）建设资金已经落实，政府投资工程按财政部门支付要求落实资金（七）法律、法规、规章规定的其他条件五、办理程序（一）网上填报建设单位使用上海市“法人一证通”数字证书，登陆“上海市住房和城乡建设管理委员会”（/doc/9f4604048.html,）→网上政务大厅“建设管理”→建设管理类“项目”→行政审批“建筑工程施工许可”→网上申请，按下列程序完成网上申请：1、填写申请表。
上海市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送办事指南【模板】
**市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送办事指南一、办理依据《**市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》(沪府规[2018]14号) 。
二、报送范围本市行政区域内总投资额100万元以下的建设工程。
三、管理部门**市住房和城乡建设管理委员会负责本市总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送的综合管理和监督。
区建设行政管理部门按照其职责权限，负责管理所属区总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送。
市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的总投资额100万元以下的建设工程的建设工程项目信息报送。
四、项目信息报送程序（一）登陆。
建设单位用“法人一证通”数字证书登陆“**市住房和城乡建设管理委员会”（***）→一网通办→市住建委→建设管理服务→建设工程项目信息报送→网上办事。
（二）填表。
建设单位点击“新增项目信息报送”，选择“添加项目总投资在100万元以下的项目”，逐项填写《**市建设工程项目信息报送表》,过程中可以按“保存”，保存当前填写内容。
页面上打“*”标记的，为必填项。
（三）提交上报完成。
建设单位将所有内容填写并核对完成后，点击“电子签名并报送”，通过系统检验后再次点击“确认”，完成电子签名盖章后完成总投资额100万元以下的建设工程项目信息报送。
（四）下载申请表。
建设单位点击“下载申请表”，下载建设工程项目信息报送表pdf文件。
五、办理时限当场办理。
六、窗口管理部门和受理时间市管理部门：**市城乡建设和管理委员会行政服务中心地址：**市**区小木桥路683号市受理时间：周一至周五，上午9：00 至11：30（11:15 停止取号）；周一至周四，下午13：30 至17：00（16:30 停止取号）；周五，下午13:30至15：30（15:00停止取号）。
区建筑建材业受理服务中心、市政府委托实施管理的管委会、总投资额100万元以下的项目信息报送相关管理部门详见“行政服务受理部门联系方式”。
建设工程施工许可证网上申报流程
建设工程施工许可证网上申报流程建设工程施工许可证是规范建筑施工活动的法定证件，符合条件的建筑施工企业必须获得施工许可证才能进行建筑工程施工。
为了提高办理效率，减少纸质材料的使用，许多地区已经建立了建设工程施工许可证网上申报流程。
本文将介绍建设工程施工许可证网上申报的步骤和注意事项。
一、登录建设工程施工许可证网上申报系统首先，申请人需要访问所在地建设工程施工许可证网上申报系统的官方网站。
通常，这些官方网站由相关管理部门或主管机构进行维护。
在网站首页上，申请人可以找到相关的链接或按钮，点击进入网上申报系统。
在进入网上申报系统之前，可能需要进行身份验证，比如输入正确的用户名和密码或使用身份证进行登录。
二、选择申报类型进入网上申报系统后，申请人需要根据自己的具体情况选择合适的申报类型。
根据建设工程的不同性质和规模，可以分为多种类型，例如：建筑工程、市政工程、交通工程等。
在选择申报类型时，应仔细阅读系统提示和相关说明，确保选择正确的类型。
三、填写申报表格选择完申报类型后，系统会自动跳转至相应的申报表格页面。
申请人需要按照系统要求，填写相关的申报信息。
这些信息通常包括施工单位的基本信息、工程项目的名称、建设地址、建设规模、项目负责人等。
在填写申报信息时，请仔细核对每一项内容，确保准确无误。
某些系统可能会提供数据校验功能，可以帮助申请人检查填写的信息是否符合要求。
如果填写有误，应及时修改或更正。
四、上传必要的附件在填写申报表格过程中，系统通常会要求申请人上传一些必要的附件。
这些附件可能包括但不限于以下内容：企业营业执照副本、法定代表人身份证明、项目规划和设计文件等。
申请人应保证上传的附件符合要求，并按照系统指导将其正确地上传至指定位置。
某些系统可能对上传的文件大小、格式等有一定的限制，请务必遵守要求。
五、缴纳申请费用申请建设工程施工许可证通常需要缴纳一定的申请费用。
具体的申请费用标准可以在网上申报系统中查询或咨询相关部门。
上海市建设工程信息报送公开方式
上海市建设工程信息报送公开方式随着社会的发展和进步，建设工程在城市发展中起着至关重要的作用。
为了保证建设工程的质量和安全，上海市采取了一系列措施来加强建设工程信息的报送和公开。
本文将介绍上海市建设工程信息报送公开的方式和相关政策。
一、报送方式1. 网上报送：上海市建设工程信息报送采用网上平台进行，具体网址是由市住建委统一规划并公布的。
承担工程建设的单位可以通过登录网站，填写相关信息并上传相关附件进行报送。
2. 纸质报送：在特殊情况下，承担工程建设的单位也可以选择纸质报送的方式。
具体的报送地址可以向相关部门进行咨询。
二、公开方式1. 网上公开：上海市建设工程信息公开采用网上平台进行，具体网址也是由市住建委统一规划并公布的。
任何人都可以通过登录网站，查询相关的建设工程信息。
2. 纸质公开：在某些情况下，市住建委也会将建设工程信息公开在纸质媒体上，比如报纸、杂志等。
这样更方便一些不熟悉网络的人获取相关信息。
三、相关政策1. 信息报送要求：上海市要求承担工程建设的单位在建设工程的各个阶段及时报送相关信息，包括项目基本情况、设计文件、施工图纸、施工合同、竣工验收文件等。
这样可以为监管部门提供及时、准确的信息，确保建设工程的质量和安全。
2. 信息公开范围：上海市要求对所有承担工程建设的单位报送的信息进行公开，包括但不限于工程名称、工程地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
这样可以使公众了解到建设工程的基本情况，增强对建设工程的监督能力。
3. 信息公开时限：上海市规定，承担工程建设的单位报送的信息应当及时公开，不得拖延。
一般情况下，信息应当在报送后的一个工作日内进行公开。
这样可以保证信息公开的及时性和有效性。
4. 信息的保密和安全：上海市要求承担工程建设的单位在报送信息时，要注意保护信息的安全和保密。
建设单位要加强信息管理，确保信息不被泄露或篡改。
监管部门也要加强对信息的保护，确保信息的安全和可靠性。
上海工程项目报监网上办理操作指南
项目报监网上办理操作指南
首先打开的主页，点击右面的项目类，进入到登录页面。
进入登录页面，请填写项目卡上的报建编号和卡号，项目卡是建设单位在报建时领取的，100万以下的项目，请先进行设计合同备案，完成受理后领取项目概括表。
取得报建编号和卡号
点击登录后，进入申报页面，新增申报请点击“新增报监表”按钮
请选择施工总包单位，点击蓝色的图标会弹出选择施工总包单位的窗口，选择完后返回。
如果弹出窗口内没有记录，说明施工总包合同尚未备案。
选择完之后点击下一步。
如果弹出信息报告，请确认改施工总包单位是否存在其他正在申报的报监记录，并且尚未受理，具体信息可以返回列表进行查询。
进入信息页面，请将带红星的必填信息填写完，是否专业站在选择是的时候只有专业质监站才能受理，区县质监站将无法受理，专业质监站包括民防，园林，市政等。
勘察，设计，监理单位也是点击蓝色图标，弹出窗口，从相应的合同信息中选取，请先确认相应的合同信息是否备案，如果确认无相应单位，请在弹出窗口中点击返回按钮。
在保存完信息后，新增单位工程按钮才会显示。
添加完单位工程信息和工程明细信息后，打印登记表按钮才会显示。
房屋建筑类的单位工程只能在可选单位工程列表中选取，并且确认房屋建筑类的单位工程是否完成施工图设计文件审查备案。
可选单位工程列表还包括其他申报表中的单位工程。
点击本次申报涉及单位工程列表，可以新增工程明细信息。
其他申报表的单位工程，不能修改信息。
房屋建筑类的单位工程，请填写参考造价信息，并保存。
非建筑类的单位工程，请先新增工程明细。
选择整体或者主体时，将显示单位工程信息，请填写相关信息，并保存。
上海市建设工程合同信息报送管理规定
上海市建设工程合同信息报送管理规定第一条为规范本市建设工程承发包活动，维护建设市场秩序，根据《上海市建筑市场管理条例》相关规定，制定本规定。
第二条本市行政区域内投资额100万元及以上建设工程执行合同信息报送制度。
投资额100万元以下的建设工程可参照执行。
建设工程合同是指勘察、设计、施工、监理、项目管理、招标代理、造价咨询、工程检测，以及各类一体化、专业分包和劳务分包等合同。
第三条上海市城乡建设和管理委员会（以下简称“市建设管理委”）负责本市建设工程合同信息报送的监督管理。
市建设管理委行政服务中心、市建筑建材业市场管理总站和市建设工程安全质量监督总站根据职责分工负责相关建设工程合同信息报送的具体监督管理工作。
区、县建设行政管理部门、特定地区管委会负责所辖区域内建设工程合同信息报送的监督管理。
交通、水务、绿化、房屋、民防等专业管理部门负责相应的建设工程合同信息报送的监督管理。
第四条本市勘察、设计、监理、施工合同应当依法完成招标或直接发包手续，并在施工许可申请环节前完成信息报送。
分包合同信息报送前，总包合同应当完成信息报送。
直接发包手续和合同信息报送合并办理。
第五条建设工程合同实行网上合同信息报送。
发包人和承包人对合同报送信息的真实性和准确性负责。
建设行政管理部门和其他有关部门应当对报送的建设工程合同进行抽查，发现合同约定内容违反法律、法规和规章规定的，应当及时要求合同当事人予以改正，并依法予以处理。
第六条本市建设工程合同应当在签订合同后三十日内，由发包人或承包人、委托人或被委托人使用本单位数字证书登录“上海市城乡建设和管理委员会门户网站—网上办事大厅—建设工程合同信息报送系统”，填写《建设工程合同信息表》，双方分别在网上确认合同报送信息并进行数字签名后，完成合同信息报送。
合同的发包人或承包人、委托人或被委托人存在二个及以上的，涉及单位都应当确认合同报送信息并进行数字签名。
合同报送信息主要包括：合同类型、发承包单位名称、承包方式、承包内容、结算方式、合同价、项目负责人、合同起止日期、签订日期、数字签名串等。
上海市建设工程合同信息报送管理规定
关于发布《上海市建设工程合同信息报送管理规定》的通知[沪建管(2015)355号]上海市建设工程合同信息报送管理规定第一条为规范本市建设工程承发包活动，维护建设市场秩序，根据《上海市建筑市场管理条例》相关规定，制定本规定。
第二条本市行政区域内投资额100万元及以上建设工程执行合同信息报送制度。
投资额100万元以下的建设工程可参照执行。
建设工程合同是指勘察、设计、施工、监理、项目管理、招标代理、造价咨询、工程检测，以及各类一体化、专业分包和劳务分包等合同。
第三条上海市城乡建设和管理委员会（以下简称“市建设管理委”）负责本市建设工程合同信息报送的监督管理。
市建设管理委行政服务中心、市建筑建材业市场管理总站和市建设工程安全质量监督总站根据职责分工负责相关建设工程合同信息报送的具体监督管理工作。
区、县建设行政管理部门、特定地区管委会负责所辖区域内建设工程合同信息报送的监督管理。
交通、水务、绿化、房屋、民防等专业管理部门负责相应的建设工程合同信息报送的监督管理。
第四条本市勘察、设计、监理、施工合同应当依法完成招标或直接发包手续，并在施工许可申请环节前完成信息报送。
分包合同信息报送前，总包合同应当完成信息报送。
直接发包手续和合同信息报送合并办理。
第五条建设工程合同实行网上合同信息报送。
发包人和承包人对合同报送信息的真实性和准确性负责。
建设行政管理部门和其他有关部门应当对报送的建设工程合同进行抽查，发现合同约定内容违反法律、法规和规章规定的，应当及时要求合同当事人予以改正，并依法予以处理。
第六条本市建设工程合同应当在签订合同后三十日内，由发包人或承包人、委托人或被委托人使用本单位数字证书登录“上海市城乡建设和管理委员会门户网站—网上办事大厅—建设工程合同信息报送系统”，填写《建设工程合同信息表》，双方分别在网上确认合同报送信息并进行数字签名后，完成合同信息报送。
合同的发包人或承包人、委托人或被委托人存在二个及以上的，涉及单位都应当确认合同报送信息并进行数字签名。
上海市建设项目报批报建办理指南
上海市建设项目报批报建办理指南一、前言二、报批报建的基本原则1.依法依规。
项目报批报建应严格依据国家和地方的法律法规进行办理，遵循程序合法性原则。
2.公平公正。
对于符合条件的项目，应当平等对待，公开透明，不得有任何歧视性待遇。
3.合理规划。
项目选址和规划应符合城市发展规划，遵循可持续发展原则，合理利用土地资源。
4.保障安全。
项目建设应具备安全可靠性，符合相关安全规范和标准。
5.环境可持续。
项目建设应考虑环境保护和资源节约，符合可持续发展的要求。
三、报批报建流程1.项目策划和可行性研究阶段（1）项目初步设想：包括项目规划、选址、建设规模等基本情况的提出。
（2）可行性研究：进行项目的市场研究、技术可行性分析等，提交可行性研究报告。
（3）政府审批：向相关部门提交可行性研究报告，取得政府审批文件。
2.前期准备阶段（2）环境评估：进行环境影响评价，提交环境影响评估报告。
（3）规划设计：委托专业设计院进行项目的建筑、结构、给排水、电力等规划设计。
3.报批阶段（1）初步设计：基于规划设计，制定初步设计方案并进行相关论证。
（2）项目评审：提交初步设计方案进行评审，包括设计单位、建设方、政府相关部门等参与评审。
（3）施工图设计：根据初步设计方案，委托设计单位进行施工图设计。
4.办理审批手续阶段（2）工程规划许可证：提交施工图审核通过的文件，获得工程规划许可证。
（3）施工许可证：提交工程规划许可证，获得施工许可证。
5.项目建设和验收阶段（1）项目建设：按照施工许可证的规定，开始项目的建设。
（2）竣工验收：项目建设完毕后，提交竣工验收申请，完成相关手续并取得竣工验收合格证。
四、报批报建的材料准备1.报批材料（1）项目策划书。
（2）可行性研究报告。
（3）土地规划方案。
（4）环境影响评估报告。
（5）初步设计方案。
（6）项目评审报告。
（7）施工图设计文件。
（8）竣工验收申请。
2.报建材料（1）土地用途规划许可证。
（2）工程规划许可证。
上海建设工程现场用户统一登录平台操作说明
上海建设工程现场用户统一登录平台操作说明一、概述本手册适合施工项目负责人、监理项目负责人及现场操作用户人员使用。
二、平台使用详细说明（1）用户登录●“用户类型”：选择用户类型，包含施工项目负责人、监理项目负责人及现场操作用户这三类，现场操作用户是由施工项目负责人或监理项目负责人在平台中委派产生（参考4）。
●身份证：输入在从业人员信息采集系统中预留的身份证号码。
●手机号码：施工项目负责人及监理项目负责人输入在从业人员信息采集系统中预留手机号，现场操作用户输入添加现场操作人员时预留手机号。
●验证码：点击“获取24小时验证码”获取六位数的动态码，动态码有效时间为24小时。
登录提示信息说明：该信息提示：该人员未完成从业人员信息采集，根据“登录说明”中的文件，办理从业人员信息采集。
该信息提示：输入手机号与从业人员信息采集系统中预留的手机号不一致，输入预留手机号进行登录。
（2）工地选择施工项目负责人、监理项目负责人登录成功后，需要选择要操作的工地。
如下图：现场操作用户登录成功后直接进入系统。
（3）基本信息进入平台默认显示工地基本信息。
如下图：（4）现场操作用户施工项目负责人或监理项目负责人可以对此工地委派一个或多个现场操作用户，新添加的现场操作用户需在从业人员信息采集系统中已备案，然后现场操作用户通过创建时填写的身份证及手机进行登录。
点击“新增”按钮，添加此工地现场操作用户，点击“编辑”则修改已添加的现场操作用户信息。
身份证号码：输入身份证号码后需点击“验证”按钮，验证身份证号是否已经在从业人员信息采集系统中备案，若已备案系统会自动获取“姓名”、“手机号码”，若未备案系统会提示“验证失败，该人员未建立个人电子档案！”。
姓名：点击“验证”后，系统自动获取姓名。
手机号码：点击“验证”后，系统自动获取手机号，若号码为空则需要手动输入。
权限类型：选择现场操作用户需要具有的权限。
用户状态：选择“启用”或“禁用”。
上海市建筑工程开工信息报送网上申请
上海市建筑工程开工信息报送网上申请（2023-11-18）特别提示：2、工程投资额在100万元及以上的水利、海洋工程；建筑工程配套的民防、园林绿化等专业工程；工程总投资额在100万元以下的各类小型工程，按照开工（备案）的办理。
具体操作见《上海市建筑工程开工(备案)网上办理操作说明》。
开工报送的项目无需安全质量措施现场审核。
3、工程总投资额在100万元及以上的房屋建筑工程及其附属设施、市政基础设施工程、房屋装饰装修工程的施工许可申请和办理,按照施工许可相关规定办理。
具体操作见《上海市建筑工程施工许可网上申请操作说明》。
一、用户登录二、申请信息填报**注意：1、项目负责人信息不能修改，若需修改，请在项目负责人变更系统完成人员变更。
若发生项目负责人变更的，已上传项目负责人责任承诺书及法定代表人授权书的扫描件，不需重复上传。
2、将参建单位项目负责人信息填写后，先保存信息再上传责任承诺书及法定代表人扫描件。
点击【查看模板】可查看扫描件样式。
参建单位填写页面如下图6所示：图6（3）添加勘察单位、设计单位和监理单位：点击按钮，选择单位类型后，页面显示当前建设单位下所有已正常报建并完成报送的勘察设计合同记录，选择确定其中一单位后，再上传项目负责人终身质量责任承诺书和法定代表人授权书扫描件。
页面如下图7所示：**注意：1、无需并没有委托勘察或监理的项目不需填写。
2、如果涉及2家及以上勘察或设计或监理单位的，请多次添加并多次选择单位。
图7三、【工程列表】单位工程填写，如下图8所示：图8点击【添加单位工程】按钮，选择或填写本次申请的施工许可单位工程明细信息，如下图9所示：**注意：水利、海洋、民防和绿化等专业只能选择单一专业报送，如需增加企业专业工程时，请单独申请该专业工程的开工。
图9三、开工信息上报和报送表打印《上海市建筑工程开工网上申请.doc》。
04 【合同备案】上海市建设工程合同信息报送 填表说明
上海市建设工程合同信息报送（勘察、设计、施工、监理）填表说明一、项目信息报建编号、项目名称、建设单位、建设单位地址等由系统自动生成。
二、合同信息（一）勘察总包合同1、合同名称：根据建设工程勘察合同名称填写。
2、勘察标段号：以勘察中标通知书上的标段号填写，如A01。
3、发包方式：以勘察中标通知书上的发包方式填写。
4、承包方式：根据实际情况在选项中勾选。
5、发包单位：由系统自动生成。
6、承包单位：具有勘察资质证书，并在勘察资质许可范围内承包工程的勘察单位（填写4个字以上），系统将根据填写内容查询，请在查询结果中选择，否则无效。
7、用地面积（m²）：填写本次发包范围的用地面积。
8、合同价（万元）：根据建设工程勘察合同价格填写。
9、项目负责人：填写该项目的勘察单位的项目负责人。
10、证件类型：从下拉框中选择。
11、证件号：填写与证件类型相对应的证件号码。
12、合同签订日期：根据建设工程勘察合同签订日期填写。
13、合同起止日期（合同有效期）：根据建设工程勘察合同起止日14、工程内容：根据实际情况在选项中勾选。
15、勘察阶段：根据实际情况在选项中勾选。
16、采用合同示范文本名称：从下拉框中选择。
17、附注及其他说明：发包单位根据实际情况填写。
（二）设计总包合同1、合同名称：根据建设工程设计合同名称填写。
2、标段号：以设计中标通知书的末三位填写，如B01。
3、发包方式：以设计的中标通知书上的发包方式填写。
4、承包方式：根据实际情况在选项中勾选。
5、发包单位：由系统自动生成。
6、承包单位：具有设计资质证书，并在设计资质许可范围内承包工程的设计单位（填写4个字以上），系统将根据填写内容查询，请在查询结果中选择，否则无效。
7、项目类别：根据实际情况在选项中勾选。
8、工程类别：根据实际情况在选项中勾选。
9、建筑面积（m²）：填写本次发包范围的建筑面积。
10、合同价（万元）：根据建设工程设计合同价格填写。
网上办事大厅-个人从业信息采集与维护用户指南
上海建筑建材业网上办事大厅建设工程企业从业人员个人从业信息采集与维护用户指南目录1. 名词解释 (3)2. 个人短信用户注册 (3)2.1注册流程 (3)2.2注册常见问题解决 (6)3. 个人短信用户登录 (6)3.1登录流程 (6)3.2登录常见问题解决 (7)4. 个人从业信息与维护 (8)1.个人基本信息展示 (8)2.学历证书信息 (8)2.1学历证书信息展示 (8)2.2学历证书信息添加 (9)2.3学位证书信息添加 (11)3.职称信息 (12)3.1职称信息展示 (12)3.2职称信息添加 (14)4.注册信息 (15)4.1注册信息展示 (15)5.技能培训证书信息 (15)5.1技能培训证书展示 (15)5.2技能培训证书新增 (17)6.工作经历信息 (17)6.1工作经历展示 (17)5.2工作经历添加 (18)6.工程业绩信息 (18)6.1工程业绩展示 (18)7.个人签名信息 (19)7.1个人签名信息打印 (19)7.2签名信息采集表上传 (19)7.3签名信息采集表查看 (20)1.名词解释动态密码：发送到手机的验证短信，有90秒有效期验证码：图片验证码，数字和字母随机组成，用户需要输入正确2.个人短信用户注册2.1人员身份信息采集（以下简称：人员读卡建档）企业可集中携带本企业相关人员的二代身份证原件，也可由个人携带本人二代身份证原件，就近到建设工程企业资质受理服务窗口（以下简称受理窗口，具体地址、联系方式见附件）通过读卡机自助完成个人身份信息采集。
持军官证、外国护照、港澳同胞回乡证、台胞证等身份证件的人员身份信息到市受理服务中心办理，由窗口受理人员人工验证、采集、录入。
2.2自助服务用户注册流程人员必须完成身份信息采集后才能开通自助服务功能。
①点击短信用户注册①填写数据②点击“验证”1.如果已经开通过自助服务，可以直接用开通时的信息登录系统，不需要再注册注册2.2注册常见问题解决2.2.1提示该手机号已注册过个人短信用户，无法重复注册。
上海市建设工程竣工验收网上办理流程
上海市建设工程竣工验收网上办理流程1.进入上海市建设工程竣工验收网站，点击办理入口。
Access the website of Shanghai Construction Project Completion and Acceptance, and click on the application portal.2.输入个人信息，并选择要办理的竣工验收业务。
Enter personal information and select the completion and acceptance service to be processed.3.上传相关建设工程项目的资料和证明文件。
Upload relevant documents and proof for the construction project.4.确认提交资料，并进行在线支付相关费用。
Confirm the submitted documents and proceed to make online payment for the relevant fees.5.完成支付后，等待网站审核和确认。
After completing the payment, wait for the website to review and confirm.6.网站审核完成后，会发送通知告知验收结果。
After the website completes the review, a notification will be sent to inform the acceptance result.7.如需进行补充材料或修改资料，可在网上重新提交申请。
If additional materials or modifications are required, a new application can be submitted online.8.如符合要求，可在网上办理竣工验收相关手续。
上海市建筑施工单位报备流程
上海市建筑施工单位报备流程
1. 申请设立施工单位资格许可
- 向上海市住房和城乡建设管理委员会提出申请,填写《上海市建筑施工企业资质申请表》,提交相关资料。
- 资料经初审合格后,将指定具有相应资质等级的施工单位进行现场核查。
- 现场核查合格后,领取施工单位资质证书。
2. 领取施工许可证
- 持施工单位资质证书到工程所在地区建设管理部门申领施工许可证。
- 填写《建筑工程施工许可证申请表》,提交施工组织设计、环境保护、安全生产等材料。
- 材料审核合格后,领取施工许可证。
3. 建立工程质量、安全生产管理制度
- 建立健全质量管理体系,制定工程质量管理制度。
- 建立安全生产责任制,制定安全生产管理制度。
- 配备专职质量及安全管理人员,明确管理职责。
4. 办理开工手续
- 将施工许可证、质量管理制度、安全生产管理制度报建设管理部门备案。
- 办理施工用水、用电等开工手续。
- 向监理单位报审施工组织设计等技术资料。
5. 工地现场管理
- 按监理单位批准的施工组织设计文件施工。
- 严格执行质量和安全管理制度,确保工程质量和安全生产。
- 定期向监理单位报送工程进度、质量、安全等情况。
6. 竣工验收及备案
- 组织工程质量自检,整理工程资料。
- 配合监理单位进行工程质量抽样检验。
- 通过竣工验收后,向建设管理部门办理工程备案手续。
以上是上海市建筑施工单位报备的一般流程,具体操作还需遵守当地的法规政策。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
.
上海市建筑工程开工信息报送网上申请
操作说明
（2015-11-18）
特别提示：
1、本系统只支持IE8.0 或更高版本(暂不支持360，火狐，搜狗等浏览器，由此产生的使用问题不能提供相关技术支持)。
手册中的操作界面仅供参考。
2、工程投资额在100万元及以上的水利、海洋工程；建筑工程配套的民防、园林绿化等专业工程；工程总投资额在100万元以下的各类小型工程，按照开
工信息报送（备案）的办理。
具体操作见《上海市建筑工程开工信息报送(备案)网上办理操作说明》。
开工报送的项目无需安全质量措施现场审核。
3、工程总投资额在100万元及以上的房屋建筑工程及其附属设施、市政基础设施工程、房屋装饰装修工程的施工可申请和办理,按照施工可相关规定办理。
具体操作见《上海市建筑工程施工可网上申请操作说明》。
一、用户登录
建设单位通过上海市“法人一证通”数字证书登录“上海市住房和城乡建设管理委员会（.）”的“网上政务大厅—项目类—建筑工程开工信息报送”或“上海建筑建材业网（.ciac.sh.）”的“网上办事大厅—项目—建筑工程开工信息报送”。
首次使用法人一证通证书登录时，请先下载证书驱动，具体操作步骤说明如下“登录说明”。
插入数字证书一证通后，输入正确企业证书密码后登录申请系统，
二、申请信息填报
点击“项目类办事——开工信息报送”菜单。
列表默认显示建设单位下已报送或正在开工报送中的开工备案信息。
如下图1所示：
图1
操作按钮说明：【新增】按钮可新增开工报送信息，【编辑】按钮可修改开工报送记录，【删除】按钮在安全质量监督机构尚未接收数据之前，可删除开工报送申请记录。
开工信息报送（备案）网上报送上报后，建设单位可打印开工报送（备案）表。
点击【新增】按钮后，列出当前建设单位下已正常报建的（项目总投资在100万元及以上的项目）并报送完成施工总包合同信息，以及该建设单位下已报送的小型项目合同信息（若有），如下图2所示。
图2
4、点击合同名称后，选择本次开工报送的工程类型，如下图3所示，点击【确定】按钮，进入开工报送信息采集页面。
**注意：开工报送的工程类型不支持多选，若需报送多个工程类型，请申请多条开工报送记录。
图3
**注意：目前系统支持专业工程开工信息报送的工程类型包括：交通运输项目、水运项目、水务和海洋项目、园林绿化以及民防。
工程总投资额小于100万元的小型项目，还可报送房屋建筑工程、市政基础设施工程以及房屋装饰装修（修缮）工程的开工信息。
一、【工程概况】填写，如下图4所示：
图4
**注意：凡是涂灰色的文本框，表明建设单位无法修改数据。
二、【参建单位和项目负责人信息】填写，如下图5所示：
图5
（1）建设单位：该列表默认显示建设单位名称。
点击编辑按钮后，填写建设单位项目负责人信息，信息保存后再上传项目负责人终身质量责任承诺书和法定代表人授权书。
（2）施工单位：列表默认显示施工单位名称以及最新的项目负责人信息。
点击编辑按钮后，上传项目负责人终身质量责任承诺书和法定代表人授权书后点击保存。
**注意：
1、项目负责人信息不能修改，若需修改，请在项目负责人变更系统完成人员变更。
若发生项目负责人变更的，已上传项目负责人责任承诺书及法定代表人授权书的扫描件，不需重复上传。
2、将参建单位项目负责人信息填写后，先保存信息再上传责任承诺书及法定代表人扫描件。
点击【查看模板】可查看扫描件样式。
参建单位填写页面如下图6所示：
图6
（3）添加勘察单位、设计单位和监理单位：
点击按钮，选择单位类型后，页面显示当前建设单位下所有已正常报建并完成报送的勘察设计合同记录，选择确定某一单位后，再上传项目
负责人终身质量责任承诺书和法定代表人授权书扫描件。
页面如下图7所示：**注意：
1、无需并没有委托勘察或监理的项目不需填写。
2、如果涉及2家及以上勘察或设计或监理单位的，请多次添加并多次选择单位。
图7
三、【工程列表】单位工程填写，如下图8所示：
图8
点击【添加单位工程】按钮，选择或填写本次申请的施工可单位工程明细信息，如下图9所示：
**注意：水利、海洋、民防和绿化等专业只能选择单一专业报送，如需增加企业专业工程时，请单独申请该专业工程的开工信息报送。
图9
点击上图的【保存】按钮后，列表会新增该条单位工程的记录，点击操作列中的编辑按钮，填写单位工程指标信息，如下图10所示：
图10
四、【文件或证明材料】上传，如下图11所示：
图11
开工报送信息确认无误后，点击【提交开工报送信息】按钮，可打印开工报送（备案）信息表。
**注意：开工信息报送确认后，相应的质监管理部门尚未接收开工报送数据之前，可【撤销开工报送信息】进行数据修改并重新确认上报，页面如下图12所示：
图12
三、开工信息上报和报送表打印
信息填写完成并确认无误后，点击【提交开工报送信息】按钮上报本次报送（备案）信息。
打印开工信息报送（备案）表（附单位工程明细），向相应的监督机构办理开工备案和监督手续。
专业工程开工报送携带资料按专业工相关管理规定执行。
开工信息报送（备案）表（附单位工程明细）样式如下图13所示：
图13。