【最新】土建质量通病防治及监理控制措施(92页)

五、门窗质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求：“应明确门窗抗风压、气密性 和水密性三项性能指标。其性能等级划分应符合国 家现行规范的规定。”
• 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空 隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可补砌挤紧，或 采用微膨胀混凝土嵌填密实；补砌时，双侧竖缝用高 强度水泥砂浆嵌填密实。 ．
• 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱 玻纤网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基 体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入 抗裂纤维。
施工通病防治要求：“外墙面砖铺贴粘前应进行排 版，避免采用小于 1/2边长的块料。面砖应粘结牢 固，无空鼓、勾缝密实。应将勾缝处理作为重点： 宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝，勾缝应 密实。二次勾缝采用 5mm 直径圆形抹缝工具来回拉 至缝面光滑，表面擦抹整洁，并及时洒水养护。”
控制措施：该项内容是对外墙面砖粘贴的具体要求， 排版数据应以现场实测主体为准，建议通过勾缝调 整面砖的布设，以达到避免采用小于 1/2边长的块 料的效果，甚至不产生拼接。勾缝后的养护往往被 忽略，宜引起开裂脱落。
土建质量通病防治 监理控制措施
2014年1月
一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的控制 措施
设计通病防治要求：“屋面及建筑物两端单元的现 浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于100mm， 直径不宜小于8mm。外墙阳角处应设置放射形钢筋， 钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的 1/3， 且不得小于2m。”
控制措施：目前线管的布置基本能够满足该条通病 防治要求，但几乎没有沿预埋管线方向增设钢筋网 带的，在施工图预审阶段（涉及到工程量）及施工 过程中予以监督落实。
施工通病防治要求：“模板支撑的选用必须经过计 算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度、稳 定性，平整度及光洁度。根据工期要求，配备足够 数量的模板，保证按规范要求拆模。已拆除模板及 其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度 后方可承受全部使用荷载。”
控制措施：施工单位必须编制模板计算书及相应的 施工方案，监理部对相关计算指标进行核实，施工 过程中监督施工单位按照作业指导书执行。建议多 留置几组混凝土同条件试件，通过试压混凝土强度 报告严格控制拆模时间。
二、墙体质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求：“建筑物顶层和底层应设置通 长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵 筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高 处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝 土板带应做成里高外低；房屋两端顶层砌体沿高度 方向应设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。 板带的纵向配筋不宜少于3φ8,混凝土强度等级不应 小于C20。”
控制措施：目前绝大部分工程上下水管道都没有设 置套管，220千伏单层建筑上下水管道套管也参照执 行。该项内容在图纸会检时应要求设计单位予以明 确。
施工通病防治要求：“地面找平层向地漏放坡 1%～ 1.5%，地漏口应比相邻地面低 5mm。”
控制措施：找平层施工时水准仪或水平尺检查坡度 及坡向，尺量检查地漏与附近地面面层高差。并且 地漏口应大致确定好位置，满足居于地砖中心的要 求。
控制措施：施工图预检时审核施工图在图纸中给出 浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周围混 凝土翻边的做法及高度。目前220千伏变电站多为单 层建筑，其卫生间地面建议也参照该项内容实施， 混凝土翻遍与混凝土地面一同施工。
•混凝土地面控制措施： •1．室内外回填土必须按设计要求分层夯实，分层 见证取样试验，试验合格后方可进行下一道工序施 工。 • 2．楼面混凝土后浇面层及混凝土地面必须设置分格 缝，并在混凝土终凝前原浆收光，严禁撒干水泥或 刮水泥浆收光。
四、外墙质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求： 外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷
的弹性涂料。粉刷层宜掺入抗裂纤维。 “外粉刷必 须设置分格缝。”
控制措施： 此处提及的粉刷即外墙抹灰，大多数变电站建筑
物外墙均未设置分格缝，均不同程度的出现了抹灰 层开裂现象。因此要求在图纸中明确分格缝的设置 方式及细部处理。（建议围墙如采用混水墙，也应 参照执行）
•控制措施：
• 墙体出现不均匀沉降裂缝：砌体结构宜在砌筑完 成后60d后再抹灰，并不应少于30d。抹灰必须分层 进行，刮糙不得少于两遍，每遍厚度宜控制在6~8mm； 面层宜为7~10mm，两层间的间隔时间不应少于2~7d。
三、楼地面质量通病防治的控制措施
来自百度文库
设计通病防治要求： “浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周边 除门洞外，向上做一道高度不小于200mm 的混凝土 翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房 间地面低20～30mm。”
•3．整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成， 压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的 气候条件，及时养护，养护时间不应少于7d。
施工通病防治要求：“上下水管道套管及预留洞口 坐标位置应正确，严禁任意凿洞。套管应采用钢管 并设置止水环，应高出结构层面80mm。预留洞口的 形状为上大下小。”
控制措施：在图纸预审时，重点检查外墙阳角处配 筋，核对该处放射形钢筋数量、长度。
施工通病防治要求：“现浇板中的线管必须布置在 钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋 之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小 于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、 宽度不小于 450mm 的钢筋网带。严禁水管水平埋设 在现浇板中。”
控制措施：施工图预检时审核施工图是否设置通长 现浇钢筋混凝土窗台梁或混凝土板带，核对配筋情 况及混凝土强度等级。对混凝土板带的内外高差应 有说明。施工时，通长现浇钢筋混凝土板带应一次 浇筑完成（施工通病防治要求内容）。
•设计通病防治要求：
• 建筑物层高超过4m时，砌体工程中部增设厚度为 120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，腰梁间距不应大于4m。 砌体无约束的端部必须增设构造柱。