房产测绘的技术与方法
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内容： 用地坐落 产权性质 等级 税费 用地人 用地单位所有制性质 使用权来源 四至 界标 用地用途分类 用地面积 用地纠纷等基本情况
3.房屋调查
房屋坐落 产权人 产别 层数 所在层数 建筑结构 建成年份 用途 墙体归属 权源 产权纠纷和他项权利
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房产测绘技术手段
要素反映图上
成果资料的 检查与验收
控制-碎部 整体-局部 高级-低级 调查-测图 外围-内部
调查-测图
外围-内部 数据-图集
房产测绘技术手段
房地产平面控制测量
1、房地产平面控制测量的目的
建立一个高精度、有一定密度的能长期保存使用的稳定的房地产 平面控制网，为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起始 数据，为房地产变更测量、面积测算、拨地划界和各种建设工程放 线验线等日常工作提供测绘基础。
财政经济方面；成果是进行房地产契 税的征收，房地产租赁活动以及交易 依据。
社会服务方面;房地产测绘的成果， 可以通过分类归纳之后，将会衍生出 许多类型的资料。
测绘服务方面；建立起现代化城市的 地理信息系统，它要求应该具有着更 加广泛的信息量。
房地产测绘概述
房屋开发后期管理：
面积预测
面积实测
销售许可 房屋销售 抵押贷款
界址点：称地界点或拐点，是房地产权属界址线转点 处设置的界桩点，是产权范围的唯一标志。 界址线：界址点连线所构成房屋用地范围的地界线。
界址点的作用：通过界址点坐标，可以获得房地产数量； 通过界址点的等级，可以了解房地产的质量。 界址测量:是指界址点和界址线的测量，最主要的是界 址点坐标的测定。
房产测绘技术手段
❖ 观测时，水平角和竖直角读至1′，测距读至1mm；最大距 离一般不超过200m，施测困难地区可以适当放宽，但对超 过100m时，水平角读至0.1′。
❖ 野外作业过程中应绘制测量草图，草图上的点号和输入记 录的点号应一一对应。
房产测绘技术手段
房地产要素测量（界址点测量）
界址测量指界址点、线测量，是确定房地产地理位置 的依据，为房地产面积的测算提供基础数据。
（3）城镇建成区的分幅图一般采用1:500比例尺，图幅大小一般采 用50cm× 50cm的正方形分幅。在广州采用40cm× 50cm的距形分幅 。
房产分幅平面图（又称房产地籍图）
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
房产分丘（宗）平面图
是以产权人（单位）的房屋、用地的权属使用范围为单位所测量的平面图， 它反映房地的座落位置、权属界址、四邻关系、边长、楼层结构、地号、 用地面积、建筑面积等要素。是分幅图的局部图。
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房产测绘技术手段
房产平面 控制测量
房产调查： 房屋及附属设 施调查房屋用 地调查行政境界 与地理名称的 调查
房产要素测量： 界址、境界、 房屋及附属设施、 陆地、交通、 水域、其他 相关地物
房产图测绘：
将房地产要素
及与房地产管理有 关的地物地貌 房产面积量算
房产测绘技术手段
房地产要素测量（界址点的标定及埋设）
一、界址点的确定
房地产测绘的 技术与方法
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房产测绘技术手段
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房地产测绘概述
什么是不动产（real estate）？
狭义和广义概念
平土面地不土动地产和立体中国华内人水民、共 领和海
是其他各类不动的水面、水体
产的动载产体
、海床和底土
一、野外解析法测量 野外解析法测量指利用极坐标法、正交法或线交会法等方法， 在野外对房产要素进行采集，画好草图，内业通过计算机处理 编辑成图。 但不论使用何种方法，必须要保证所测各点相对于房产平面控 制点的点位中误差不超过±0.05m，最大限差为±0.10m。 二、航空摄影测量 航空摄影测量指借助精密立体测图仪、解析测图仪、精密立体坐标 量测仪等仪器，在室内对房产要素进行测绘，然后拿原图到野外进 行地物要素的补调或补测，最后得到符合规范的房产图而进行的测 量。
房产测绘技术手段
房地产要素测量
三、全野外数据采集
❖ 全野外数据采集系指利用全站仪、半站仪、电子平板、电 子记簿等设备在野外进行数据采集，通过计算机屏幕编辑， 得到数字图形。
❖ 野外数据采集系统进行房地产要素测量和数据采集，是今 后房地产测量的发展趋势和方向。
❖ 以较远点定向，以另一已知点作检核，检核较差不得超过 ±0.1m,数据采集结束后，应对起始方向进行检查。
▪ 2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年。2016 年底前，要基本实现“停发旧证，改发不动产产权证”。 到2017年底前，不动产统一登记技术平台必须基本覆盖 全国所有市县。
▪ 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
房地产测绘概述
❖ 豫不动产登记联办发〔2017〕1号
《河南省农村房屋不动产登记实施方案》
注房屋意用的地是调查以（上丘编） 号法则指的都是总调查时的 预丘：编地号表方上一法块，有到界空了间变的更地块调（查独时立丘则和会组因合不丘）动产
的丘号竣：工从先北向后南引、起从西变至化东。的顺序以四位自然数0001至9999按反S形以序编列
丘的编号格式如下：
市代码+市辖区（县）代码+房产区代码+房产分区代码 + 丘号
1.房产调查单元划分 2.房屋用地调查 3.房屋调查
对比
房产土地调查
丘：指地表上一块有界空间的地块。
只属一个产权单元时称独立丘，属多个产 权单元时称组合丘。
有固定界标的（如围墙、栏栅、房屋墙 体等）按固定界标划分，没有固定界标 的按自然界线划分。
对比
房地产测绘的内容
对比
地籍土地调查
宗地：即土地权属界线封闭的地块或空间。 图斑：地类调查的单元。 地块：是测绘局与国土局合并前对宗地的称谓。 地块是地籍的最小单元，一个地块只属于一个产 权单位，一个产权单位可包含一个或多个地块。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的
除外。
房地产测绘概述
什么叫不动产测绘？
为获取和表达不动产信息，对土地、海域、无居民海 岛以及房屋、林木等不动产的坐落、界址、空间界限、面 积、用途等自然状况及不动产权利的主体、类型、内容、 来源、期限、权利变化等权属状况等要素进行的调查和测 绘工作，包括地籍测绘、海籍测绘、房产测绘、林权测绘、 草原测绘等
房屋调查
幢：是指一座独立的、包括不同结构和不同层次 的房屋
不动产权籍调查
不动产单元：包括宗地信息、宗海信息、房屋 （建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
房地产测绘的内容 房屋调查是根据房产测绘的目的和任务，对房屋及其用地的位置、权界、特征、属
性、数量以及地理名称和行政境界的调查。
房屋调查的内容：
房屋调查（幢）
房产测绘技术手段
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房地产测绘的内容
房产平面控 制测量
成果资料的检查 和验收
房产测绘的内容
房屋调查与要 素测量
变更测量
房产图绘制
房产面积测算
房地产测绘概述
房产测量的内容：
1、基础测量： ⑴控制测量 ⑵地籍数据测量
2、项目测量： ⑴商品房测量 ⑵存量房测量 ⑶公、私房测量 ⑷征审测量 ⑸地籍勘界
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
房屋分层分户平面图
一栋房屋有多个产权人，为更好地反映其权属情况而特制的平面图，除 表示房地产分户平面图的内容外，它还详细反映每户单元的面积大小部 位，以及梯间、走廊等公用设施的使用情况。是在分丘图基础上绘制的 细部图。
房地产测绘的内容
房产调查：
1.房产调查单元划分
房地产要素测量（界址点测量精度）
界址点等级 一 二 三
限差 0.04 0.10 0.20
中误差 0.02 0.05 0.10
间距超过50m的相邻界址点的间距误差： 一级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.02m； 二级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.05m； 三级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.10m；
合同结算 物业、税费
办理权证
维修基金
城市规划
政府决策
房地产测绘概述
房地产测绘的特点： ❖ 测图比例尺大； ❖ 测绘成果具有法律约束力； ❖ 测绘成果精度要求高； ❖ 要求修测、补测、变更测量及时； ❖ 房地产测绘人员既要测绘更要懂房地产；
房地产测绘概述
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房地产测绘的内容
房产测量的成果：
• 房产调查表、房产用地调查表、有关产权状况的调查资料、 房产簿册 • 有关证明及协议文件等。
• 房地产平面控制点成果、界址点成果、房角点成果 房产数据集 • 面积测算成果。
• 房地产分幅平面图、房地产分丘平面图 和房地产分层分户平 面图
房地产图集 • 房产证附图、房屋测量草图及房屋用地测量草图。
2、房地产平面控制测量的作用
（1）为房产要素的测量提供起始数据。 （2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据。 （3）为房产测绘的变更和修测提供起算数据。
3、房地产平面控制测量的原则
应遵循从整体到局部，从高级到低级，分级布设。目前房地 产平面控制网普遍采用GPS网。
房产测绘技术手段
房地产平面控制测量
“有一定密度的控制网”
即要求建筑物密度区的控制点平均间距在100m左右，建筑物 稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
“能长期保存使用的房产平面控制网”
“稳定的房产平面控制网”坐标稳定。
房产测绘技术手段
房地产要素测量
房产测绘技术手段
房地产要素测量
房地产要素测量的目的：测定房屋和房屋用地及其相关要素的几何 位置，包括坐标和边长。 房地产要素：界址点、房角点、境界点、地物点、房屋轮廓线、行 政界线。 方法：野外解析法测量、航空摄影测量、三维激光扫描技术、全野 外数据采集等方法。
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
这三种图是房地产产权、产籍管理的重要图件资料。
房产分幅平面图（又称房产地籍图） （1）按照《房产测量规范》的要求进行施测的，并全面反映土 地及其房屋的位置、权属、界址状况、楼层结构以及与房地产管 理有关的地形要素。如铁路、道路、桥梁、水系、城墙等地物。 （2）是核发房地产证及房地产管理的基础图件，是分丘图和分户 图的基础图。为了管理的方便，以图幅为单位，在每一权属界线 所封闭的地块上按《房产测量规范》规定编上丘号（地号）。
包ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ独立成幢、权属界 线封闭的空间，以及区 分套✓、是层否、能间否等移可动以独 固定于土地（海 立的使空✓用间是、。否权因属移界动线而封损闭坏其域的价）房值并屋不、能森移林动、
林木等有独立使
用价值的物。
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另 有规定的除外。
2位
2位
2位
2位
4位
幢：一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋
幢号以丘为单位，自进大门起，从左往右，从前到后，用数字1、2 表示按S形编号，
幢号注在房屋轮廓的左下角，用加括号表示。在他人用地范围内建房屋，在房屋幢
号加房产权号 用表示A表示，对于多户公用的房屋，用B表示。
房地产测绘的内容
2.房屋用地调查
房地产测绘概述
❖ 房地产测量就是采取测绘科学技术，按照房地产产业 管理要求和需求，对房屋及房屋用地的权属、权界、 位置、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科， 是测绘技术及产籍管理业务相结合的专业测量，具有 较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。
房地产测绘概述
❖ 《不动产登记暂行条例》颁布施行：2014年11月24日， 国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动 产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
4、房地产平面控制测量的方法
(1)城市导线网测量； (2)GPS定位测量。
5、房地产平面控制测量的基本要求
房产平面控制测量的目的是建立一个： “高精度的控制网”
即要求最末一级的房产平面控制网中，相邻控制点间的相对 点位中误差（即相邻点间的相对位置中误差）不超过±0.025m， 最大误差不超过±0.05m。
❖ 豫不动产登记联发办发（2018）1号
《河南省农村房屋不动产登记权籍调查技术细则（试行）》
《商丘市农村房屋不动产登记工作方案》 《长垣县农村房屋不动产登记实施方案》 《清丰县农村房屋不动产登记实施方案》
……
房地产测绘概述
房地产测绘 的意义
法律方面；经房产行政主管部门确认 以后的房产成果资料具有法律效应。
3.房屋调查
房屋坐落 产权人 产别 层数 所在层数 建筑结构 建成年份 用途 墙体归属 权源 产权纠纷和他项权利
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房产测绘技术手段
要素反映图上
成果资料的 检查与验收
控制-碎部 整体-局部 高级-低级 调查-测图 外围-内部
调查-测图
外围-内部 数据-图集
房产测绘技术手段
房地产平面控制测量
1、房地产平面控制测量的目的
建立一个高精度、有一定密度的能长期保存使用的稳定的房地产 平面控制网，为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起始 数据，为房地产变更测量、面积测算、拨地划界和各种建设工程放 线验线等日常工作提供测绘基础。
财政经济方面；成果是进行房地产契 税的征收，房地产租赁活动以及交易 依据。
社会服务方面;房地产测绘的成果， 可以通过分类归纳之后，将会衍生出 许多类型的资料。
测绘服务方面；建立起现代化城市的 地理信息系统，它要求应该具有着更 加广泛的信息量。
房地产测绘概述
房屋开发后期管理：
面积预测
面积实测
销售许可 房屋销售 抵押贷款
界址点：称地界点或拐点，是房地产权属界址线转点 处设置的界桩点，是产权范围的唯一标志。 界址线：界址点连线所构成房屋用地范围的地界线。
界址点的作用：通过界址点坐标，可以获得房地产数量； 通过界址点的等级，可以了解房地产的质量。 界址测量:是指界址点和界址线的测量，最主要的是界 址点坐标的测定。
房产测绘技术手段
❖ 观测时，水平角和竖直角读至1′，测距读至1mm；最大距 离一般不超过200m，施测困难地区可以适当放宽，但对超 过100m时，水平角读至0.1′。
❖ 野外作业过程中应绘制测量草图，草图上的点号和输入记 录的点号应一一对应。
房产测绘技术手段
房地产要素测量（界址点测量）
界址测量指界址点、线测量，是确定房地产地理位置 的依据，为房地产面积的测算提供基础数据。
（3）城镇建成区的分幅图一般采用1:500比例尺，图幅大小一般采 用50cm× 50cm的正方形分幅。在广州采用40cm× 50cm的距形分幅 。
房产分幅平面图（又称房产地籍图）
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
房产分丘（宗）平面图
是以产权人（单位）的房屋、用地的权属使用范围为单位所测量的平面图， 它反映房地的座落位置、权属界址、四邻关系、边长、楼层结构、地号、 用地面积、建筑面积等要素。是分幅图的局部图。
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房产测绘技术手段
房产平面 控制测量
房产调查： 房屋及附属设 施调查房屋用 地调查行政境界 与地理名称的 调查
房产要素测量： 界址、境界、 房屋及附属设施、 陆地、交通、 水域、其他 相关地物
房产图测绘：
将房地产要素
及与房地产管理有 关的地物地貌 房产面积量算
房产测绘技术手段
房地产要素测量（界址点的标定及埋设）
一、界址点的确定
房地产测绘的 技术与方法
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房产测绘技术手段
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房地产测绘概述
什么是不动产（real estate）？
狭义和广义概念
平土面地不土动地产和立体中国华内人水民、共 领和海
是其他各类不动的水面、水体
产的动载产体
、海床和底土
一、野外解析法测量 野外解析法测量指利用极坐标法、正交法或线交会法等方法， 在野外对房产要素进行采集，画好草图，内业通过计算机处理 编辑成图。 但不论使用何种方法，必须要保证所测各点相对于房产平面控 制点的点位中误差不超过±0.05m，最大限差为±0.10m。 二、航空摄影测量 航空摄影测量指借助精密立体测图仪、解析测图仪、精密立体坐标 量测仪等仪器，在室内对房产要素进行测绘，然后拿原图到野外进 行地物要素的补调或补测，最后得到符合规范的房产图而进行的测 量。
房产测绘技术手段
房地产要素测量
三、全野外数据采集
❖ 全野外数据采集系指利用全站仪、半站仪、电子平板、电 子记簿等设备在野外进行数据采集，通过计算机屏幕编辑， 得到数字图形。
❖ 野外数据采集系统进行房地产要素测量和数据采集，是今 后房地产测量的发展趋势和方向。
❖ 以较远点定向，以另一已知点作检核，检核较差不得超过 ±0.1m,数据采集结束后，应对起始方向进行检查。
▪ 2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年。2016 年底前，要基本实现“停发旧证，改发不动产产权证”。 到2017年底前，不动产统一登记技术平台必须基本覆盖 全国所有市县。
▪ 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
房地产测绘概述
❖ 豫不动产登记联办发〔2017〕1号
《河南省农村房屋不动产登记实施方案》
注房屋意用的地是调查以（上丘编） 号法则指的都是总调查时的 预丘：编地号表方上一法块，有到界空了间变的更地块调（查独时立丘则和会组因合不丘）动产
的丘号竣：工从先北向后南引、起从西变至化东。的顺序以四位自然数0001至9999按反S形以序编列
丘的编号格式如下：
市代码+市辖区（县）代码+房产区代码+房产分区代码 + 丘号
1.房产调查单元划分 2.房屋用地调查 3.房屋调查
对比
房产土地调查
丘：指地表上一块有界空间的地块。
只属一个产权单元时称独立丘，属多个产 权单元时称组合丘。
有固定界标的（如围墙、栏栅、房屋墙 体等）按固定界标划分，没有固定界标 的按自然界线划分。
对比
房地产测绘的内容
对比
地籍土地调查
宗地：即土地权属界线封闭的地块或空间。 图斑：地类调查的单元。 地块：是测绘局与国土局合并前对宗地的称谓。 地块是地籍的最小单元，一个地块只属于一个产 权单位，一个产权单位可包含一个或多个地块。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的
除外。
房地产测绘概述
什么叫不动产测绘？
为获取和表达不动产信息，对土地、海域、无居民海 岛以及房屋、林木等不动产的坐落、界址、空间界限、面 积、用途等自然状况及不动产权利的主体、类型、内容、 来源、期限、权利变化等权属状况等要素进行的调查和测 绘工作，包括地籍测绘、海籍测绘、房产测绘、林权测绘、 草原测绘等
房屋调查
幢：是指一座独立的、包括不同结构和不同层次 的房屋
不动产权籍调查
不动产单元：包括宗地信息、宗海信息、房屋 （建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
房地产测绘的内容 房屋调查是根据房产测绘的目的和任务，对房屋及其用地的位置、权界、特征、属
性、数量以及地理名称和行政境界的调查。
房屋调查的内容：
房屋调查（幢）
房产测绘技术手段
03
房产测绘面积量算
04
房产测绘公共面积分摊 05
房地产测绘的内容
房产平面控 制测量
成果资料的检查 和验收
房产测绘的内容
房屋调查与要 素测量
变更测量
房产图绘制
房产面积测算
房地产测绘概述
房产测量的内容：
1、基础测量： ⑴控制测量 ⑵地籍数据测量
2、项目测量： ⑴商品房测量 ⑵存量房测量 ⑶公、私房测量 ⑷征审测量 ⑸地籍勘界
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
房屋分层分户平面图
一栋房屋有多个产权人，为更好地反映其权属情况而特制的平面图，除 表示房地产分户平面图的内容外，它还详细反映每户单元的面积大小部 位，以及梯间、走廊等公用设施的使用情况。是在分丘图基础上绘制的 细部图。
房地产测绘的内容
房产调查：
1.房产调查单元划分
房地产要素测量（界址点测量精度）
界址点等级 一 二 三
限差 0.04 0.10 0.20
中误差 0.02 0.05 0.10
间距超过50m的相邻界址点的间距误差： 一级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.02m； 二级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.05m； 三级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超 过±0.10m；
合同结算 物业、税费
办理权证
维修基金
城市规划
政府决策
房地产测绘概述
房地产测绘的特点： ❖ 测图比例尺大； ❖ 测绘成果具有法律约束力； ❖ 测绘成果精度要求高； ❖ 要求修测、补测、变更测量及时； ❖ 房地产测绘人员既要测绘更要懂房地产；
房地产测绘概述
主要内容
房产测绘概述 房产测绘的内容
01 02
房地产测绘的内容
房产测量的成果：
• 房产调查表、房产用地调查表、有关产权状况的调查资料、 房产簿册 • 有关证明及协议文件等。
• 房地产平面控制点成果、界址点成果、房角点成果 房产数据集 • 面积测算成果。
• 房地产分幅平面图、房地产分丘平面图 和房地产分层分户平 面图
房地产图集 • 房产证附图、房屋测量草图及房屋用地测量草图。
2、房地产平面控制测量的作用
（1）为房产要素的测量提供起始数据。 （2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据。 （3）为房产测绘的变更和修测提供起算数据。
3、房地产平面控制测量的原则
应遵循从整体到局部，从高级到低级，分级布设。目前房地 产平面控制网普遍采用GPS网。
房产测绘技术手段
房地产平面控制测量
“有一定密度的控制网”
即要求建筑物密度区的控制点平均间距在100m左右，建筑物 稀疏区的控制点平均间距在200m左右。
“能长期保存使用的房产平面控制网”
“稳定的房产平面控制网”坐标稳定。
房产测绘技术手段
房地产要素测量
房产测绘技术手段
房地产要素测量
房地产要素测量的目的：测定房屋和房屋用地及其相关要素的几何 位置，包括坐标和边长。 房地产要素：界址点、房角点、境界点、地物点、房屋轮廓线、行 政界线。 方法：野外解析法测量、航空摄影测量、三维激光扫描技术、全野 外数据采集等方法。
房地产测绘的内容
房产测量成果的三种图
这三种图是房地产产权、产籍管理的重要图件资料。
房产分幅平面图（又称房产地籍图） （1）按照《房产测量规范》的要求进行施测的，并全面反映土 地及其房屋的位置、权属、界址状况、楼层结构以及与房地产管 理有关的地形要素。如铁路、道路、桥梁、水系、城墙等地物。 （2）是核发房地产证及房地产管理的基础图件，是分丘图和分户 图的基础图。为了管理的方便，以图幅为单位，在每一权属界线 所封闭的地块上按《房产测量规范》规定编上丘号（地号）。
包ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ独立成幢、权属界 线封闭的空间，以及区 分套✓、是层否、能间否等移可动以独 固定于土地（海 立的使空✓用间是、。否权因属移界动线而封损闭坏其域的价）房值并屋不、能森移林动、
林木等有独立使
用价值的物。
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另 有规定的除外。
2位
2位
2位
2位
4位
幢：一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋
幢号以丘为单位，自进大门起，从左往右，从前到后，用数字1、2 表示按S形编号，
幢号注在房屋轮廓的左下角，用加括号表示。在他人用地范围内建房屋，在房屋幢
号加房产权号 用表示A表示，对于多户公用的房屋，用B表示。
房地产测绘的内容
2.房屋用地调查
房地产测绘概述
❖ 房地产测量就是采取测绘科学技术，按照房地产产业 管理要求和需求，对房屋及房屋用地的权属、权界、 位置、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科， 是测绘技术及产籍管理业务相结合的专业测量，具有 较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。
房地产测绘概述
❖ 《不动产登记暂行条例》颁布施行：2014年11月24日， 国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动 产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。
4、房地产平面控制测量的方法
(1)城市导线网测量； (2)GPS定位测量。
5、房地产平面控制测量的基本要求
房产平面控制测量的目的是建立一个： “高精度的控制网”
即要求最末一级的房产平面控制网中，相邻控制点间的相对 点位中误差（即相邻点间的相对位置中误差）不超过±0.025m， 最大误差不超过±0.05m。
❖ 豫不动产登记联发办发（2018）1号
《河南省农村房屋不动产登记权籍调查技术细则（试行）》
《商丘市农村房屋不动产登记工作方案》 《长垣县农村房屋不动产登记实施方案》 《清丰县农村房屋不动产登记实施方案》
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房地产测绘概述
房地产测绘 的意义
法律方面；经房产行政主管部门确认 以后的房产成果资料具有法律效应。