风华致远碣滩茶茶文化产业园规划图

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融入环境，依山生城
——懂得融入自然融入环境，才能真正体现城市的内 涵。本设计要结合旅游，发展生态产业就必定要与周 边环境相和谐。设计地块位于官庄东高速出入口，周
边山清水秀、溪水潺潺，设计中需循自然之性，显地
域之情，保留山体、溪水，形成有环境特征的院落群。
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功能复合，提升价值
——在市场经济条件下，城市土地的划分，尤其是小 城镇建设用地的使用性质应该保留其弹性，土地的混 合使用必然成为城市土地集约、高效使用的途经。
第一部分
分析篇
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城市解读
1.1 城市背景
官庄镇地处沅陵县东南，东与桃源县交界，西与楠木铺乡、南与杜 家坪乡接壤，北与清浪乡、陈家滩乡、五强溪镇毗邻，官庄镇西距沅陵
82公里，东距桃花源风景区60公里，距桃源县城90公里，恰好位于两
个县城的中点。为沅陵县的东大门，怀化市的北大门，素有“湘西门户” 之称。 在沅陵县城镇体系规划中，属重点建制镇，是沅陵县经济增长次中 心，是县域重要的物资集散基地，辐射半径达20余公里，辐射人口达12 万之众。巨大的消费拉动，使官庄镇成为重要的商品集散地，这里的商 务活动日趋活跃。
第三部分
规划篇
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总平面图
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总平面图
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功能分区
规划的茶文化园分为三个功能区， 至西向东分别为生产研发区、商业区和 商务培训区。 生产研发区主要用于茶叶生产加工 以及工作人员办公居住。对于茶文化发 展起着至关重要的基础作用。 中心商业区是茶文化的展示宣传， 茶叶及关联产品的销售区域。提高园区 的影响力，增强沅陵碣滩茶文化的魅力。 商务培训区则侧重于茶文化在电子 网络上的宣传与发展。区内设置景观内 院，也方便领导及重要客户的来访视察。
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城市解读
1.2 政策背景
基于对镇情的分析，镇党委政府认真制定了农业产业发展规划，突 出茶叶这一主导产业，加大对茶叶产业的投入，提出了“壮大以茶叶为
主的农业产业化支柱产业”的工作思路，围绕“布局调优，规模调大，
模式调精，品种调良”四个重点，高起点编制了《农业产业发展十年规 划》。 官庄镇立足资源优势，着眼于现代农业建设，提升茶产业发展定位， 以工业化、生态化理念指导茶业生产，以体制、机制和科技创新为动力， 强化“三动”，做大做活做强官庄茶产业。 一是龙头企业带动。 二是市场营销拉动。 三是优质服务推动。 在发展茶产业的同时，积极整合山水资源，加快宾馆、酒店等服务 设施建设，带动餐饮、住宿、娱乐等服务业全面发展。
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交通组织
园区地理位置接近长吉高速 沅陵段的高速口，交通优势明显。 一条主干道分三个口进入园 区，分别对应不同的功能区，为 方便工作人员、领导及重要来访 客户，生产区与商务培训区采用 人车混行线。而为了游客体验园
内茶文化气息氛围，商业区设计
为人行路线，切身感受感受沅陵 茶文化。
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城市解读
1.3 发展条件
自2004年11月官庄与沃溪合并以来，官庄镇围绕打造“千里湘西 第一镇”的目标，抢抓机遇，科学谋划，全面启动了新一轮城镇建设项
目。至2010年，全镇累计完成投资2.5亿元，目前建设城区面积达2.8平
方公里、集镇人口达2.3万余人、城镇化率达46%。 随着过境官庄的319国道文明样板路改造和常吉高速公路的相继动 工建设，加之镇域经济社会的快速发展和镇内辰州矿业的迅速壮大，给 官庄镇小城镇建设带来了千载难逢的好机遇。 官庄镇有农业人口近4万人，耕地面积30240亩，是一个传统的农 业大镇，农业资源十分丰富，茶叶种植条件得天独厚。现茶叶基地达1.5 万亩，茶叶企业固定资产达5300多万元，年销售茶叶1400吨，产值达 6200多万元。
响一个品牌——“黔中古郡”。
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基地分析
规划范围内，北部用地较为平坦，高程在210m至225m之
间，南部有两座海拔分别为254m和246m的山丘。
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基地分析
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上位规划解读
第二部分
构思篇
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源自文库
碣滩古韵，城茶共荣
沅陵“碣滩茶”的由来
相传唐睿宗李旦被迫把皇位让给母亲武则天后，自己被降为皇嗣，皇后刘氏 也被降为妃子。不久，李旦最钟爱的刘皇后和德妃又遭陷害，被武则天秘密处死。 两个心爱的女人莫名其妙的失踪了，李旦明知她们是被母亲所害，却也不敢过问， 只能以寻找她们为借口求得恩准，离开危机四伏的皇宫大院，辗转来到南方。
教育机构用地 商业金融用地 农业服务设施用地
设计中约100亩土地，在小城镇的建设用地中已小规
模的开发用地了，设计中需紧扣发展旅游的六要素 “吃住行游购娱”，既利用高速的便利发展旅游有关 的接待、购物，还需依环境、品牌、产业发展展示、 加工，最大限度的提升土地的价值。
绿地
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规划定位
——国际碣滩茶文化交流中心; ——沅陵茶叶产业产业对外展示、发展基地； ——官庄镇融入茶马古道文化，发展旅游重要平台。
——以碣滩茶文化的起源由来为设计主题，在设计 中讲一个故事，体现碣滩茶文化“和”的禅境。
当他由洞庭溯沅水而上，到了沅陵县境内胡家坪时，被这里秀美的山水和淳朴 的民风所吸引，于是泊舟停行，暂住当地胡员外家。员外之女胡凤娇，美丽大方， 善解人意，每日亲手烹制碣滩茶招待客人，日久，因茶生情，结为伉俪。 神龙元年，张柬之等发动政变，武则天被逼退位，李旦回到京城，即皇帝位， 不久，差人接胡凤娇进京。凤娇就将李旦喜爱的碣滩茶带入宫廷。唐睿宗将这些茶 叶分赐群臣，文武百官觉得甜醇爽口，无不交口称赞，一致建议把碣滩茶列为岁贡。 朝廷自此开始每年派人前往沅陵碣滩督造监制茶叶。碣滩茶不仅成为朝廷官员的特 供，还被朝廷用来赠送外国使节，使之流传到日本、印度，享誉海内外。 沅陵人民的优秀女儿凤娇，也因此成为碣滩茶走出大山走向世界的第一人。
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区位分析
怀化市在全国的位置
怀化市在湖南旅游发展空间布局的位置 空间布局：“两个核心、三大板块、四条黄金旅游带” 两个核心：长沙、张家界 三大板块：大长沙板块、大湘西板块、大湘南板块 四条黄金旅游带：湘西生态民俗旅游走廊、湘东文化与休闲旅游带、 长常张核心旅游发展轴、泛珠旅游发展通道 怀化处于大湘西板块中的两条黄金旅游带的交汇处，旅游地理位置优越。
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城市解读
1.4 悠久的茶文化
沅陵县产茶历史悠久，
可追溯至西晋，从古至今均
备受推崇，获誉无数。唐代 时，沅陵碣滩茶被列为朝廷 贡茶。1972年日本首相田 中角荣访华时曾向周恩来总 理问及碣滩茶之事。1982 年被命名为“中日友好茶”。 沅陵作为湖南唯一代表入选 2011年中国十大生态产茶 县名单。2010年中国（上 海）国际茶叶博览会，沅陵 碣滩茶样从1600个茶样中 脱颖而出，获得了4个金奖2 个银奖，其中送评的沅陵 “碣滩茶”获得绿茶类特别 金奖，是绿茶类最高奖项。
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区位分析
本项目在沅陵县的位置 从微观看，沅陵县处于怀化市东北部，为怀化市的二级中心，处于常 本项目在怀化市的交通位置 官庄镇西距沅陵县城82公里，东距桃花源风景区60公里，距桃源县 城90公里，恰好位于沅陵、桃源两个县城的中间位置。杭瑞高速及 319国道穿境而过，交通极为便利。 德市、益阳市、张家界市、湘西自治州、怀化市的交界区域，是连接 大湘西地区和湘北地区的重要节点，沅陵县是进入大湘西地区的门户， 有较大的门户效应。依托湘西旅游“金三角”格局的旅游资源，要打