电梯钥匙使用管理制度

电梯钥匙使用管理制度根据国家电梯检验规范规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。因此必需做到如下几点：

1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失

及误操作。

2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。因工作需要使用时应做好记录。

3、电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

4、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。

5、电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

6、使用厅门三角钥匙时应注意：当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层下

部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。

电梯的应急救援措施

（一）通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当告知救援人员。

（二）与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。

（三）在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

（四）保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。

电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序：

（一）值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员到现场进行处理，同时通知电梯维修保养单位。

（二）值班人员应用电梯配置的通讯对讲系统或其他可行方式，详细告知电梯轿厢内被困乘客应注意的事项。

（三）值班人员应当了解电梯轿厢所停楼层位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

（四）电梯使用管理单位的专业人员到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维修保养单位实施救援。

乘客在电梯轿厢被困时的解救程序：

（一）到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置再实施救援。

（二）电梯轿厢高于或低于楼面超过0.5 米时，应当先执行盘车解救程序，再按照下列程序实施救援：1、确定电梯轿厢所在位置；2、关闭电梯总电源；3、用紧急开锁钥匙

打开电梯厅门、轿厢门；4、疏导乘客离开轿厢，防止乘客跌伤；5、重新将电梯厅

门、轿厢门关好；6、在电梯出入口处设置禁用电梯的指示牌。

电梯使用管理单位的善后处理工作：

（一）如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

（二）向乘客了解事故发生的经过，调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。

（三）如属电梯故障所致，应当督促电梯维修保养单位尽快检查并修复。

（四）及时向相关部门提交故障及事故情况汇报资料。第四章紧急状态时对电梯的处理。

电梯设备档案管理制度

使用单位应当建立完整、准确的特种设备技术档案，并长期保存。使用单位变更时，应随机移送技术档案。技术档案内容至少包括：

一、《特种设备注册登记表》；

二、设备及其部件的出厂随机文件；

三、安装、大修、改造的记录及其验收资料；

四、运行使用、维修保养和常规检查的记录；

五、验收检验报告与定期检验报告；

六、设备故障与事故的记录。

电梯管理人员岗位职责

1、熟悉电梯性能、构造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程。

2、认真执行公司制订的电梯巡检、保养、维修计划，发现问题及时处理，做好保养记录。

3、负责协助劳动部门对电梯的年检、年审。

4、爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品要登记、签字，严禁浪费。

5、对电梯公司的维保项目及工作质量要认真监督，并检查保养质量，经确认后将记录存档保

管。

6、维保必须严格执行电梯安全操作规程，及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔

赴现场，先将电梯中被困客人放出，然后排除电梯故障。

7、正确、详细填写保养、维修及事故处理报告，定期对电梯运行状况及维保工作记录进行整

理、分类、汇总，做好设备档案工作，进一步完善维保工作的规范化。

8、做好电梯和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

9、树立良好服务形象，认真受理住户投诉，及时采取措施，文明操作，讲究质量和效率。

10、加强业务学习，认真钻研维保技术并树立高度的责任心，端正工作态度。

电梯常规检查制度使用单位应当严格执行特种设备年检、月检、日检等常规检查制度，发现有异常情况时，必须及时处理，严禁带故障运行。

一、检查可根据本单位设备的具体情况进行，但内容至少应当包括：对在用特种设备，每年至少进行一次全面检查，对乘载类特种设备，必要时要进行载荷试验，并按额定速度进

行起升、运行、回转、变幅等机构的安全技术性能检查。

二、月检至少应检查下列项目：

1、各种安全装置或者部件是否有效；

2、动力装置、传动和制动系统是否正常；

3、润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常；

4、绳索、链条及吊辅具等有无超过标准规定的损伤；

5、控制电路与电气元件是否正常。

三、日检查至少应检查下列项目：

1、运行、制动等操作指令是否有效；

2、运行是否正常，有无异常的振动或者噪声；

3、门联锁开关及安全带等是否完好（当有这些装置时）。

检查应当做详细记录，并存档备查。

电梯维修保养制度

1、进行维修保养时应有两人以上操作。