高层住宅选几层好楼层分析

高层住宅选几层好楼层

分析

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高层住宅选几层好楼层分析

现在由于地价的土地资源珍贵，楼房是越修越高，人们也是越住越高。古人云“高处不胜寒”，都在疑惑“高层住宅几层最好”。

家有老人的家庭低层一点比较好，这样方便老人的上下楼，既可以达到锻炼身体的效果，也不至于太累，但是低层的视觉效果就差了一点，而且隐秘性也不强。

第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。

第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买4-6层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的绿色海洋树顶映衬远处的美景。

第三：如果在南方，尽量不买底层，因为太潮湿了，在北方就不用考虑这方面的因素了。

第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

第五：如果你不在乎小区内的景观效果，或者小区内园林没看头，那就往上走，登高望远也不错，当然越高越贵了。

第六：根据数据显示：１２－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。还要看你的性格，有的人控制欲强，就喜欢住顶楼，感受君临天下的感觉，只要你自己和家人喜欢就行。

第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。更主要的是，越往高处，空气相对越稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层时一定要谨慎。此外，钢筋混

凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，很大一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等问题。

总结：在国内，越高的楼层往往卖得越贵，大概人们觉得住得越高越尊贵。但是，从理性居住角度考虑，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。人最理想的住宅还是应该贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓、防盗等问题，汽车尾气和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮含量增加。选择低层楼时，至少远离主干道200米以上才算安全。

高层几楼好：光线

从光线的角度考虑，楼层自然不宜太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。高层楼房如果角度不对，同样也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。

高层几楼好：噪声

现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低能吸收更多的噪音，低层周围有树木可以吸收噪音，如果有隔音板之类吸收声波的设施，就更好。但高楼层却不能幸免，因为声音还是会向上传播。除非20层以上的超高层噪音才有所衰减。

高层几楼好：灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了，10层以上基本就不会受到灰尘的困扰。8-10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避开这几层，不然很容易得呼吸道的疾病。

高层几楼好：视野

这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，往下一层就不错了。建议最好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情。

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，视野好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实并不如愿。

先说说一般购房者尤其是年轻购房者看不上的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，其实这里是最好的，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度

大、通风不好，楼区污染也比较严重。一般人认为三楼是最理想的，其实恰恰是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质相对而言就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有些房型朝向太阳照射能达到七八个小时之久。那么，是不是真的越高越好呢其实这里面存在一定的主观臆断的假象。有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的高层周边有一个良好的生态环境。如果你所住的高层的周边没山没水，能看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染，能说是景色好！其实很多住高层的，想享受开阔视野、阳台观景，而实际上自己却成了“景观”，让对面同楼层的住户把自己的小家看个通透，这种“景观”能让人心里美到哪去！而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此）。说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉到有时自然风大过头了，尤其是处于多

风的地区及春冬季节。再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，这就是“峡谷效应”的影响。“峡谷效应”指周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，就是这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且，这里还是是噪音较大的区间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在8－14层倾听车辆噪声，比在一楼听得还真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，身处高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声，因为声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体