房地产全年工作计划(最新)

房地产全年工作计划（最新）

随着国家宏观调控政策的继续深化，房地产形势的不断变化，房地产管理工作将面临巨大挑战，为此，我们要继续围绕“规范管理、强化服务”的工作思路，以“改善民生、稳定市场、规范服务、提升形象”为重点，认真履行房地产管理职能，切实做好来年工作：一是扎实开展购房补贴审核和发放工作。

继续严格贯彻执行《关于在县城规划区内购买新建商品住房实行财政补贴的通知》（XX府发[XX]30号）、《XX县购买新建商品住房财政补贴发放实施细则》（XX府办发[XX]140号）文件精神，着力加强商品房财政补贴申报、审核、公示及补贴发放工作，严把审核关，杜绝人情关，落实日公示、月汇总、季发放制度，确保惠民政策深入落实，购房群众真正受益，同时促进县城人气快速聚集，房地产市场持续健康发展，县域经济显著进步。

二是着力抓好住房保障管理工作。

建立健全住房保障准入和退出机制，持续强化保障房动态管理。坚持阳光操作、规范运行，对续租人提供的资料实行社区、乡镇政府、车管、房管等逐级审核，签订续租合同，以保障城镇低收入群体、新近就业职工和进城务工农民住有所居。深入开展租赁补贴发放工作。结合区域实际，进一步研究政策和细化举措，力求扩大保障范围和提高补贴金额，以切实解决更多住房困难群体居住问题，并促进社会和谐和民生事业发展。对不符合保障政策的对象和人员予以坚决清退，

并依法追究相关责任。积极推进公租房小区社会化管理。根据公租房社区的特殊性以及社区管理本质是社会管理的认识，建立自上而下强有力的领导组织体系和“县级统筹、属地为主、部门归口管理、社区具体实施”的“县-镇-街道-社区”四级管理体制，严格落实社区管理服务设施建设要求，全面推进公租房小区社会化管理，并建立联动管理信息平台，促进人房管理合一。

三是切实做好房地产交易管理工作。

按照《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔XX〕90号)、住房城乡建设部印发的《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔XX〕45号)等文件精神，一是抓好同不动产登记部门的工作衔接。建立健全数据共享机制，消除信息孤岛，方便群众办事；二是进一步规范房屋交易和产权管理业务流程。严格落实商品房、存量房交易网签备案制度，强化楼盘表、房屋面积和交易档案管理，规范房地产中介经营行为，加强交易资金监管，确保交易安全；三是深入推进“最多跑一次”改革。进一步优化办事程序，减少审批环节，提升服务效率，改善服务态度，为办事群众提供便捷及时的服务。

四是持续加大房地产市场监管力度。

进一步狠抓全员培训，集中时间、地点组织全体执法人员开展以《行政处罚法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《房地产管理法》、《房地产开发经营管理条例》等法律法规为内容的学习培训学习，提升行政执法水平。严格约束执法人员的执法行为，要求执法人员巡察、

出现场必须两人以上并携带执法证，落实亮证执法制度。严格商品房预售管理，进一步规范预售方案的制定和申报，确保预销售管理各项规定得到有效落实。全面落实商品房预售合同网上签约即时备案制度，防止一房多售现象发生。切实强化商品房预售资金监管，将预售资金全部纳入监管帐户，认真履行监管职责。进一步规范二手房中介机构从业行为，严格备案制度，逐渐实现规范化、统一化，对没有备案和无资格从事中介行业的主体予以坚决查处和取缔。加强对房地产法律法规贯彻执行的监督检查力度，规范房地产开发企业经营行为。进一步畅通举报投诉渠道，加大房地产市场违法违规行为的曝光和处罚力度，对投诉集中的项目进行重点核查。要依据《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，对违法违规行为和人员依法从严追究相关责任，从而确保房地产市场健康平稳发展。

五是不断加大物业管理监督指导力度。

着力加大物业管理宣传力度，让物业管理意识深入人心；加大从业人员培训力度，强化物业服务企业的服务意识；完善物业服务企业的考评机制，建立健全物业服务企业准入和退出机制；严格落实前期物业承接查验制度，规范住宅项目交付使用验收管理；加大物业管理巡查力度，有效解决困扰物业管理的热点、难点问题；强化维修资金归集和使用管理，严格执行维修资金相关文件精神，建立健全维修资金归集、使用审批等制度，做到运作规范、管理有序；加强与物业服务企业、业委会、社区（居委会）及相关部门联系沟通，发挥协调作

用，维护安全稳定，营造文明、和谐的人居环境，大力促进我县物业行业健康有序发展。

六是全面加强测绘市场规范化管理。

加快推进房产测绘和监管全面分离，不断提高测绘市场的准入尺度，将测绘市场带入一个标准化、专业化、法制化的道路。加强行业规范化管理，严厉禁止测绘企业的挂靠和无序收费的现象，对进行市场的测绘企业能力和水准进行严格的考核。强化行业自身建设，完善市场结构，剔除恶性竞争，杜绝破坏行业正常建设的行为。明确职能职责，严格按照法规制度开展工作，建立测绘成果责任追究制度，测绘机构要对测绘成果承担相应责任，对于弄虚作假、出现重大质量事故或引发信访维稳安全事件的机构和人员要加大处罚力度，从严追究其法律责任，保障房产测绘市场健康发展。同时，不断提高测绘人员专业素质，加强对测绘人员的定期培训和考核，做到熟练掌握测绘知识，在人员的素质培养上尽可能全面满足岗位需求，为测绘行业提供人才支撑。

七是加强队伍和制度建设。

牢固树立立党为公、执政为民理念，强化为民服务意识，切实将人民利益放在首位，认真履行党和人民赋予的职责。强化干部职工学习教育，要求全体干部职工牢固树立大局意识、看齐意识、责任意识和担当意识，积极主动为民服务，坚决杜绝吃拿卡要和庸懒散浮拖等不作为、慢作为和乱作为的现象。着力建立健全管理制度，切实将权

力关进制度的笼子，层层把关，严格审批，强化问责问效，依法依规为群众解难事、办实事、做好事，切实提高群众满意度。