旧城改造合作开发项目合同书(标准版)
城市更新项目合作开发合同三篇
城市更新项目合作开发合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权利，并根据项目需要寻求合作伙伴，乙方愿意参与该项目的合作开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1 本项目位于____________，占地面积约为____________平方米，项目范围内共有____________栋建筑物。
1.2 甲方负责完成项目范围内的土地征收、拆迁安置等工作，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。
1.3 项目合作期限为____________年，自项目开工之日起计算。
第二条合作方式2.1 甲方以土地使用权作价出资，占项目公司注册资本的____________%；乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____________%。
2.2 项目公司设立后，甲方负责办理项目审批、土地使用权转让等相关手续，乙方负责项目公司的运营管理和投资回收。
2.3 项目公司应按照双方约定的比例分配利润和承担亏损。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方权利和义务：（1）保证项目范围内的土地征收、拆迁安置等工作顺利进行，确保项目用地符合法律法规及规划设计要求。
（2）协助乙方办理项目审批、土地使用权转让等相关手续。
（3）按照约定比例参与项目公司的利润分配和亏损承担。
（4）不得干预乙方项目公司的正常经营管理。
3.2 乙方权利和义务：（1）按照约定比例投资项目公司，并负责项目的建设、运营和管理。
（2）确保项目公司遵守国家法律法规，合法经营，诚信履约。
（3）按照约定比例参与项目公司的利润分配和亏损承担。
（4）不得擅自将项目公司股权转让给第三方。
第四条违约责任4.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。
具体违约金数额双方另行约定。
城市老旧区域综合改造合作开发合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX城市老旧区域综合改造合作开发合同版本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作范围1.2 合作目标1.3 合作期限第二条老旧区域改造内容2.1 房屋征收与补偿2.2 基础设施改造2.3 公共服务设施建设第三条合作双方的权利与义务3.1 甲方权利与义务3.2 乙方权利与义务3.3 丙方权利与义务第四条投资与融资4.1 投资估算4.2 融资方式4.3 投资回报第五条项目实施与管理5.1 项目组织架构5.2 项目管理流程5.3 项目质量与安全第六条政策支持与优惠政策6.1 政策依据6.2 优惠政策6.3 政策支持措施第七条合作协调与争议解决7.1 协调机制7.2 争议解决方式7.3 违约责任第八条合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任第十条法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决方式第十一条合同的签订与生效11.1 签订程序11.2 合同生效时间第十二条合同的副本12.1 合同副本份数12.2 副本使用及保管第十三条其他条款13.1 附加协议13.2 补充协议第十四条签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页14.3 丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作范围甲方同意将位于城市老旧区域的平方公里范围纳入合作范围，合作内容包括但不限于房屋征收与补偿、基础设施改造、公共服务设施建设等。
1.2 合作目标双方合作的目标是在合作期限内完成老旧区域的综合改造，提升区域内的居住环境和生活质量，促进区域经济发展。
1.3 合作期限合作期限自合同签订之日起至老旧区域综合改造项目全部完成之日止。
第二条老旧区域改造内容2.1 房屋征收与补偿甲方负责对老旧区域内的房屋进行征收，并根据相关法律法规规定给予乙方和丙方合理的补偿。
旧城区改造项目开发合作合同协议书范本
甲方：__________________乙方：__________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方本着精诚合作共创双赢的原则，就__________________，占地约_________亩（以土地部门出具实际目数为准）的旧城区改造项目进行磋商，并共同达成如下协议条款，以资信守：第一条：合作项目1、项目位____________________________________，开发占地面积约占_________亩。
2、拆迁范围内现有村住户总户数户；应该还建的住宅建筑面积万平方米（商住_________，容积率约为_________）。
第二条：合作方式1、管理要求：合作协议签订后，甲乙双方联合成立项目开发管理公司，双方共同派驻公司管理人员，董事长由甲方担任，总经理由乙方担任，乙方派出一名主管会计，甲方派出一名现金出纳，项目公司严格按照建设项目管理程序进行本项目的前期协调工作，项目勘察、设计、监理、施工、设备材料均按招标程序进行，乙方派驻的财务人员参与各项招（议）标工作。
2、开发要求：（1）甲方负责完成整个建设项目的组织开发，负责申报政府审批临沂市的经济适用房或者是政府棚户区改造项目开发（项目名称：兰山区兰山办事处北沙埠村旧城区改造项目）相关手续，并负责整个项目的前期拆迁补偿费用、整个项目的工程建设投资和筹集款项。
（2）乙方负责将该宗土地的现状进行测绘、房屋拆迁。
3、项目性质：该地块，用作旧村改造村民、居民安置房及作为商业、住宅开发用地。
规划（以规划部门确定的规划要求为准）总用地面积：约200亩。
4、分配比例约定：（1）该地块为出让或者划拨（经济适用房）地块，在出让公告中设置另一块地建设安置房，该地块通过招拍挂或者划拨后甲方取得授让权，出让金按市政府旧村改造优惠政策返还给村级的全额归甲方所有，则甲方必须为项目建设好后将部分沿街楼按照市场销售价的折算成面积给乙方。
旧城改造项目合伙协议书
旧城改造项目合伙协议书一、协议背景为了促进旧城改造项目的顺利进行，提高城市的品质和居民的生活质量，达成以下协议。
二、合作方介绍本合伙协议由以下各方共同签署：甲方：（公司/个人名称）乙方：（公司/个人名称）丙方：（公司/个人名称）三、目标和任务1. 目标：通过合作，推进旧城改造项目，提升城市的形象和功能，并满足居民的需求。
最终目标是实现经济、社会和环境的可持续发展。
2. 任务：（1）项目规划：甲方负责制定旧城改造项目的详细规划，包括土地利用、建筑设计、环境保护等方面。
（2）资金投入：乙方负责提供项目所需的资金，并按照约定的比例向项目注资。
（3）施工与管理：丙方负责项目的具体施工与管理工作，确保项目按照计划进行。
（4）营销与推广：合作方共同负责项目的推广和推销工作，使得项目能够得到充分的认可和支持。
四、合伙资金1. 注资方式：乙方按照约定的比例向项目注资，资金用于项目的土地购买、建筑改造、基础设施建设等方面。
2. 资金份额：各方的资金注入比例为：甲方（40%），乙方（40%），丙方（20%）。
3. 资金管理：资金由乙方专门设立的项目资金账户托管，并按照合作协议的约定进行使用和分配。
五、权益分配1. 盈利分配：合作双方将按照各自出资比例分享项目的收益。
2. 亏损分担：在项目经营过程中，如发生亏损，各方将按照各自出资比例承担相应的亏损金额。
3. 产权归属：项目完成后，各方按照各自出资比例共同享有项目的产权。
六、决策机构和决策程序1. 决策机构：项目决策机构为合伙协议中的各方，决策权按照各方的出资比例进行分配。
2. 决策程序：涉及项目规划、投资、施工等重大事项的决策，需由各方共同商议并达成一致。
七、保密条款各方在合作过程中所获得的商业秘密和合作信息应予以保密，并且不得向任何第三方泄露，除非得到其他各方的书面同意。
八、期限和终止1. 合作期限：本合作协议的合作期限为X年，自协议签署之日起计算。
2. 终止情况：合作期限届满、各方一致决定解除合作、合作目标无法实现或发生不可抗力等情况下，本合同终止。
旧城改造合作开发合同协议书范本
旧城改造合作开发合同协议书范本甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方拥有旧城区域的土地及相关权益，并有意对该区域进行改造开发；乙方具备丰富的房地产开发经验、资金实力及相关技术能力。
双方经友好协商，就旧城改造合作开发事宜达成如下协议：一、合作项目概况1、项目名称：旧城改造项目（以下简称“本项目”）2、项目地点：位于_____（具体位置及范围以政府相关部门批准的规划文件为准）3、项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等的建设与开发二、合作方式1、甲方负责提供旧城改造项目所需的土地及相关权益，并协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续。
2、乙方负责投入全部资金，进行项目的规划、设计、建设、销售及运营管理等工作。
三、项目开发期限本项目的开发期限自本协议签订之日起_____年内完成。
如因不可抗力或政府原因导致开发期限延长，双方应协商解决。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、有权监督乙方按照本协议约定进行项目开发。
2、按照本协议约定提供项目开发所需的土地及相关权益。
3、协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等方面的审批。
4、负责协调处理项目开发过程中与原土地使用者及周边居民的关系，确保项目开发的顺利进行。
（二）乙方的权利与义务1、有权按照本协议约定进行项目的规划、设计、建设、销售及运营管理等工作。
2、按照本协议约定投入全部资金，确保项目开发的顺利进行。
3、按照政府相关部门批准的规划文件进行项目开发，确保项目建设质量符合国家及地方相关标准。
4、负责办理项目开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等方面的审批。
5、负责项目开发过程中的安全生产管理工作，承担因安全生产事故造成的一切责任。
五、项目规划与设计1、乙方应根据政府相关部门批准的规划文件及本协议约定，进行项目的规划与设计。
一轮旧区改造项目合作协议范本（6篇）
一轮旧区改造项目合作协议范本甲方：_____，身份证号：_____，籍贯_____乙方：_____，身份证号：_____，籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元人民币，甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产，不得随意分割。
合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的，在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红，一年结算。
第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。
本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效第九条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和生产及售后跟进，甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
房地产旧城改造项目合作合同精选3篇
房地产旧城改造项目合作合同（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一条合作双方甲方：*****法定地址：****乙方：*****法定地址：****第一条为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、协作市旧城改造，在自愿、公平、互利的基础上，甲乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协-议，供双方共同遵守执行。
其次条甲乙双方在实施本项目开发经营活动中，必需严格遵守法律政策规定，按国家有关法律政策办事。
第三条合作项目基本状况3.1合作项目位于市县路号。
该地段土地使用权为甲方享有(土地使用权证号：******)。
3.2该项目总占地面积为平方米，地块四至东至，西至，南至，北至(详见市规划局红线图)。
3.3项目内容：项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率，建筑密度，绿地率。
其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为平方米，项目 3.4项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。
第四条合作期限：自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止(两者以先到日期为准)。
第五条合作期间甲方的责任：5.1供应建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
5.2负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。
5.3负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。
5.4负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。
5.5负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方担当。
5.6担当项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。
第六条合作期间乙方的责任：6.1一负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。
老城改造合同范本3篇
老城改造合同范本3篇篇一老城改造合同范本甲方（改造方）：________乙方（被改造方）：________一、项目概况1.1 项目名称：________老城区改造项目1.2 项目地点：________1.3 改造范围：________（1）基础设施改造：道路、供水、供电、排水、通信等；（2）房屋建筑改造：拆除、翻新、加固、装修等；（3）环境整治：绿化、美化、亮化等；（4）历史文化保护：对具有历史文化价值的建筑进行保护性改造。
二、合同条款2.1 甲方责任2.1.1 甲方负责编制改造方案，并报请相关部门审批；2.1.2 甲方负责改造项目的设计、施工、监理、验收等工作；2.1.3 甲方负责对改造过程中出现的质量问题、安全事故等承担相应责任；2.1.4 甲方负责在改造过程中保护乙方合法权益，不得擅自占用乙方房产及土地使用权。
2.2 乙方责任2.2.1 乙方负责提供老城区房产及土地使用权的权属证明；2.2.2 乙方负责配合甲方完成改造项目的相关手续；2.2.3 乙方负责在改造过程中维护甲方合法权益，不得擅自改变改造方案；2.2.4 乙方负责在改造完成后按照约定承担相应费用。
2.3 费用及支付2.3.1 改造项目费用：双方约定改造项目总费用为人民币________元（大写：________元整）；2.3.2 乙方支付费用：乙方按照约定支付改造项目费用；2.3.3 甲方支付费用：甲方按照约定支付乙方补偿费用。
2.4 工期及验收2.4.1 改造项目工期：双方约定改造项目工期为____个月，自合同签订之日起计算；2.4.2 验收标准：改造项目按照国家相关标准进行验收；2.4.3 验收程序：双方共同组织验收，验收合格后办理交付手续。
2.5 违约责任2.5.1 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；2.5.2 甲方未按约定完成改造项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.5.3 乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金。
古旧城区改造及开发合作合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX古旧城区改造及开发合作合同版本合同目录一览第一条合作原则1.1 双方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同完成古旧城区的改造及开发。
第二条合作范围1.1 合作范围包括古旧城区的规划设计、房屋征收、拆迁安置、基础设施建设等。
第三条合作期限1.1 合作期限为十年，自合同签订之日起计算。
第四条合作内容1.1 甲方负责古旧城区改造及开发的规划设计和政策制定。
1.2 乙方负责房屋征收、拆迁安置及基础设施建设。
第五条甲方权利和义务1.1 甲方应保证合作范围内的规划设计符合国家和地方的相关规定。
1.2 甲方应提供必要的政策支持，确保合作顺利进行。
第六条乙方权利和义务1.1 乙方应按照规划设计要求进行房屋征收、拆迁安置及基础设施建设。
1.2 乙方应保证施工质量和安全，确保项目按时完成。
第七条合作资金1.1 合作资金由双方共同承担，具体资金分配和使用按另行签订的财务协议执行。
第八条协调与监督1.1 双方应设立合作协调小组，负责协调解决合作过程中的问题。
1.2 双方应相互监督，确保合作事项的顺利进行。
第九条违约责任1.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
1.2 违约责任的具体规定按合同约定的条款执行。
第十条争议解决1.1 双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更和解除1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2 本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十二条保密条款1.1 双方在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。
1.2 保密条款的具体内容按另行签订的保密协议执行。
第十三条法律适用和争议解决1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
旧城改造开发合同范本3篇
旧城改造开发合同范本3篇篇一旧城改造开发合同范本甲方（旧城改造项目实施单位）：________乙方（旧城改造项目开发商）：________一、项目概况1.1 项目名称：________旧城改造开发项目1.2 项目地点：________1.3 项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。
1.4 项目性质：商业、住宅、公共设施等多元化用途。
1.5 项目投资总额：人民币______亿元。
二、合作方式2.1 甲方负责提供项目所需土地、基础设施及政策支持。
2.2 乙方负责项目的前期策划、设计、开发建设、销售及物业管理。
2.3 双方按照约定的比例分享项目收益。
三、合作期限3.1 本合同合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
3.2 合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。
四、项目开发进度4.1 乙方应按照甲方要求，在______年__月__日前完成项目的前期策划、设计工作。
4.2 乙方应在______年__月__日前取得项目所需的各项审批手续。
4.3 乙方应在______年__月__日前完成项目的开发建设。
4.4 乙方应在项目开发完成后______个月内完成销售及交付工作。
五、项目投资及收益分配5.1 甲方投入资金：人民币______亿元，占总投资的______%。
5.2 乙方投入资金：人民币______亿元，占总投资的______%。
5.3 项目收益分配：甲方按照投资比例获取收益，乙方按照投资比例及开发建设、销售、物业管理等环节的贡献获取收益。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
6.2 乙方未按照约定时间完成项目开发，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
旧城改造开发合同范本
旧城改造开发合同范本甲方（政府/相关部门）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（开发企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为推进旧城改造工作，提升城市品质，改善居民生活环境，乙方具备相应的开发资质和能力，双方经友好协商，就旧城改造开发事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：______________________2. 项目地点：位于____________________（具体四至范围）3. 项目规模：总占地面积约______平方米，总建筑面积约______平方米。
二、合作方式1. 甲方负责提供旧城改造相关政策支持，协调相关部门办理项目审批手续，解决项目推进过程中的问题。
2. 乙方负责项目的投资、开发建设、运营管理等工作，按照甲方的要求和相关法律法规进行规划设计、施工建设。
三、项目规划与设计1. 乙方应根据甲方提供的旧城改造规划要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目规划和设计，并提交甲方审核。
2. 项目规划和设计应符合国家和地方有关法律法规、技术规范和标准，充分考虑城市功能、生态环境、文化传承等因素，确保项目的科学性、合理性和可行性。
四、项目建设1. 乙方应按照经甲方审核通过的规划设计方案和相关法律法规进行项目建设，确保工程质量和施工安全。
2. 项目建设工期为自______年______月______日起至______年______月______日止。
如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。
3. 乙方应在项目建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。
五、项目验收1. 项目竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。
旧城改造项目合伙协议书
旧城改造项目合伙协议书甲方：（公司/组织名称）地址：（公司/组织地址）法定代表人：（甲方公司负责人姓名）联系方式：（甲方负责人联系电话）乙方：（公司/组织名称）地址：（公司/组织地址）法定代表人：（乙方公司负责人姓名）联系方式：（乙方负责人联系电话）鉴于甲方与乙方均具备在旧城改造领域的丰富经验和资源，为更好地推进旧城改造项目的开展，甲乙双方达成以下合伙协议：一、合作目的1.1 甲乙双方共同进行旧城改造项目，以提升城市的文化内涵、功能价值和居民生活品质。
1.2 甲乙双方将共同投入人力、物力和财力资源，共同分享项目的收益和风险。
二、合作方式2.1 甲乙双方为了实施旧城改造项目，共同组建一个合伙团队，明确分工和责任。
2.2 合伙团队由甲乙双方各派出指定人员组成，共同参与项目的策划、设计、施工和管理。
2.3 合伙团队负责协调各方利益，确保项目按时、按质、按量完成。
三、合伙期限3.1 合伙期限自本协议生效之日起，至合伙事项完成之日终止。
3.2 若双方出现争议或特殊情况，合伙期限可根据实际情况适当延长，需经双方协商并签署协议确认。
四、合伙投资4.1 甲方与乙方共同投资旧城改造项目的资金、设备和技术，并确定各自投资比例为甲方占70%，乙方占30%。
4.2 双方应按照约定投资比例及时足额投资，确保项目正常运作。
4.3 投资款项应通过指定的账户进行支付，并保持明细记录。
五、利益分配5.1 甲乙双方项目收益按照实际投资比例进行分配，即甲方占70%，乙方占30%。
5.2 收益分配根据项目的经营状况和实际利润额进行，由合伙团队进行评估后确定，并由甲方与乙方共同确认和签署。
5.3 分配的收益款项应通过指定的账户进行支付，并保持明细记录。
六、知识产权保护6.1 旧城改造项目涉及到的知识产权均归双方共享，不得侵犯对方的合法权益。
6.2 任何经过甲乙双方共同创造的创新成果和技术成果，应由双方共同享有，并签署相关的知识产权转让协议。
旧房三旧开发协议书范本(3篇)
第1篇甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于______市______区______街道______号的旧房（以下简称“旧房”）进行三旧改造开发事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、项目名称及基本情况1. 项目名称：______旧房三旧改造项目。
2. 项目地址：______市______区______街道______号。
3. 项目用地面积：______平方米。
4. 项目总建筑面积：______平方米。
5. 项目性质：旧房改造、住宅、商业等。
二、项目改造范围及内容1. 项目改造范围：甲方旧房范围内的土地、建筑物及其附属设施。
2. 项目改造内容：（1）拆除旧房及附属设施；（2）拆除范围内的违章建筑；（3）新建住宅、商业等建筑物；（4）完善基础设施配套，包括道路、供水、供电、供气、排水、通信等；（5）绿化、亮化、美化环境。
三、项目开发方式及投资1. 项目开发方式：乙方以投资方式进行开发。
2. 投资方式：（1）乙方以现金方式投入项目开发资金；（2）乙方提供项目所需土地、建筑物及附属设施；（3）乙方负责项目开发过程中的各项手续办理。
3. 投资总额：人民币______万元整。
四、项目开发进度及工期1. 项目开发进度：（1）签订本协议之日起______日内，乙方将项目所需土地、建筑物及附属设施交付甲方；（2）签订本协议之日起______个月内，乙方完成项目设计方案；（3）签订本协议之日起______个月内，乙方完成项目施工图设计；（4）签订本协议之日起______个月内，乙方取得项目施工许可证；（5）签订本协议之日起______个月内，乙方完成项目主体结构封顶；（6）签订本协议之日起______个月内，乙方完成项目竣工验收。
2. 工期：自项目开工之日起______个月内完成。
旧城改造项目合同协议书
旧城改造项目合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！旧城改造项目合同协议书甲方：XX城市发展集团有限公司乙方：XX房地产开发有限公司鉴于甲方拥有旧城区某地块的国有土地使用权，并拟对该地块进行改造开发；乙方愿意参与该旧城改造项目，共同合作开发该地块。
为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同协议书。
第一条 项目概述1.1 项目名称：XX旧城改造项目1.2 项目地点：位于XX城市的旧城区，具体地块坐标如下：（此处列明地块坐标）1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。
1.4 项目内容：包括住宅、商业、办公、公共设施等综合性建筑。
第二条 合作方式2.1 甲乙双方共同合作开发本项目，按照本合同约定的比例分担投资成本、共享收益。
2.2 甲方负责办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、环境影响评估等。
2.3 乙方负责项目的建设、施工、销售及运营管理。
第三条 投资及收益分配3.1 项目总投资预计为XX万元，甲乙双方按照各自的出资比例分担投资成本。
3.2 项目完成后，扣除成本、税费等支出后，剩余收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。
第四条 合作期限4.1 本项目的合作期限为XX年，自本合同签订之日起计算。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：XX城市发展集团有限公司乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司签订日期：____年____月____日请您根据实际情况修改完善合同内容，以确保合同的合法性和有效性。
旧城改造开发合同范本
旧城改造开发合同范本甲方（政府或相关部门）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（开发企业）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为改善旧城居住环境，提升城市品质，拟对[旧城区域名称]进行改造开发；乙方具备相应的开发资质和实力，愿意参与该项目的开发建设。
经双方友好协商，本着平等、互利、合作的原则，就旧城改造开发事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：[旧城改造项目名称]2. 项目地点：[旧城区域具体位置]3. 项目范围：东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]，总占地面积为[具体面积]。
4. 项目内容：包括但不限于拆迁安置、土地平整、基础设施建设、商品房开发等。
二、合作方式1. 甲方负责项目的规划、审批、协调等工作，为乙方提供必要的支持和保障。
2. 乙方负责项目的投资、建设、运营等工作，按照甲方的要求和相关法律法规进行开发建设。
三、项目期限1. 本项目的建设期为[具体建设期]，自本合同签订之日起计算。
2. 如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目建设期延长，双方应协商解决。
四、拆迁安置1. 乙方负责按照甲方批准的拆迁安置方案进行拆迁安置工作，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
2. 拆迁安置费用由乙方承担，甲方应协助乙方做好拆迁安置工作，提供必要的政策支持和协调服务。
五、土地出让1. 甲方负责将项目范围内的土地依法出让给乙方，土地出让金按照国家有关规定执行。
2. 乙方应按照土地出让合同的约定及时缴纳土地出让金，如逾期缴纳，应按照相关规定承担违约责任。
六、项目建设1. 乙方应按照甲方批准的项目规划和设计方案进行建设，确保项目质量和安全。
2. 项目建设过程中，乙方应遵守国家有关法律法规和工程建设标准，接受甲方及相关部门的监督和检查。
3. 乙方应按照约定的时间完成项目建设，如逾期竣工，应按照相关规定承担违约责任。
七、项目销售1. 乙方有权对项目开发的商品房进行销售，但应按照国家有关规定办理相关手续。
旧城改造开发合同范本
旧城改造开发合同范本甲方（旧城改造方）：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________乙方（开发投资方）：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有旧城改造项目的开发经营权，乙方具有投资开发的实力和资源，双方本着平等、互利、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其旧城改造项目进行投资开发事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目范围：旧城改造项目的具体范围由双方在后续的协商中确定。
4. 项目现状：该旧城项目目前的土地性质、建筑物状况、基础设施等情况，由双方在后续的协商中确定。
二、合作方式1. 甲方负责提供旧城改造项目所需的土地，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方负责项目的规划设计、资金筹措、建设施工和运营管理等工作。
3. 双方按照约定的比例分享项目的收益，并承担相应的风险和责任。
三、项目开发进度1. 本合同签订后，双方应立即成立项目工作组，负责项目的具体推进。
2. 乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付项目保证金______元。
3. 乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付项目启动资金______元。
4. 项目的具体开发进度由双方根据项目实际情况协商确定，并签订补充协议。
四、项目收益分配1. 项目收益包括但不限于销售收入、租金收入、运营收入等。
旧城改造开发合同范本
旧城改造开发合同范本《旧城改造开发合同》甲方（发包方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧城改造开发的相关权利和资源，乙方具备相应的开发能力和资质，双方经友好协商，就旧城改造开发事宜达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：__________________2. 项目地点：__________________3. 项目范围：具体以双方确定的规划红线范围为准。
二、开发内容1. 土地整理和拆迁安置。
2. 建筑物的拆除和重建。
3. 基础设施建设，如道路、给排水、供电、通讯等。
4. 公共配套设施的建设，如学校、医院、商业、文化等。
5. 项目的销售和运营管理。
三、开发期限本项目的开发期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
具体开发进度根据双方协商确定的计划执行。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 提供项目相关的土地使用权、规划审批文件等合法手续。
2. 协助乙方办理项目开发过程中的各项审批手续。
3. 按照合同约定支付开发费用。
4. 对乙方的开发工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
（二）乙方权利与义务1. 按照国家和地方的法律法规及相关标准进行项目的开发建设。
2. 负责项目的资金筹集和管理，确保项目建设资金的足额到位。
3. 组织专业的团队进行项目的规划、设计、建设和运营管理。
4. 按时完成项目开发任务，确保项目质量符合相关标准。
5. 承担项目开发过程中的安全生产责任。
五、开发费用及支付方式1. 开发费用的总额为：人民币______元（大写：__________________元整）。
旧改项目合作合同模板
旧改项目合作合同模板甲方：____________乙方：____________鉴于甲方拥有位于________街道的旧改项目地块（地块编号：________），并拟对该地块进行改造开发；乙方具备房地产开发资质和经验，愿意参与该旧改项目的开发建设。
双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成以下合作协议：一、合作目标双方共同合作，对甲方拥有的旧改项目地块进行改造开发，打造成为一个符合城市规划、具有高品质居住环境和商业价值的现代化小区。
二、合作范围1. 甲方负责提供旧改项目地块，并确保该地块符合国家及地方有关土地使用权的规定。
2. 乙方负责投资、设计、施工、销售及物业管理等环节，具体负责项目的实施和运营管理。
三、合作方式1. 甲方将旧改项目地块提供给乙方使用，乙方支付土地使用权价款。
土地使用权价款的支付方式、金额和期限由双方另行签订补充协议约定。
2. 乙方在合作范围内负责项目的投资、设计、施工、销售及物业管理等环节，并承担相关风险。
3. 双方共同成立项目公司，负责项目的实施和运营管理。
甲方占项目公司一定比例的股份，具体股份比例由双方协商确定。
四、项目实施及进度1. 乙方根据国家及地方有关法律法规、规划设计条件和要求，编制项目实施方案，并报甲方审批。
2. 双方按照实施方案共同推进项目进度，确保项目按期完成。
3. 项目实施过程中，乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、安全生产和环保要求进行操作，确保项目质量和安全。
五、利益分配及亏损承担1. 项目所产生的收益归双方共同所有，按照约定的比例分配。
具体分配方式由双方另行签订补充协议约定。
2. 项目所产生的亏损或者民事责任由双方共同承担。
六、合作期限双方合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。
合作期满后，双方可协商延长合作期限。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2. 甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
旧城改造开发合同范本
旧城改造开发合同范本《旧城改造开发合同》甲方（政府/相关部门）：地址：联系电话：乙方（开发企业）：地址：联系电话：一、项目概况1. 项目名称：2. 项目地点：3. 项目范围：具体范围以规划红线图为准。
二、合作内容1. 乙方负责按照经批准的规划方案进行旧城改造项目的开发建设，包括但不限于拆迁安置、土地整理、基础设施建设、房屋建设等。
2. 甲方负责协调相关部门，为乙方的开发建设提供必要的支持和保障。
三、项目实施期限1. 拆迁安置期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 开发建设期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的开发建设工作进行监督和检查。
2. 甲方应按照合同约定及时向乙方提供相关资料和信息。
3. 甲方应积极协调解决项目实施过程中遇到的问题和矛盾。
（二）乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定进行项目的开发建设和经营管理。
2. 乙方应严格按照经批准的规划方案和建设标准进行开发建设。
3. 乙方应按照合同约定的时间和进度完成项目的开发建设任务。
4. 乙方应依法依规进行拆迁安置工作，保障被拆迁人的合法权益。
五、项目资金及支付方式1. 项目资金来源包括乙方自筹资金、银行贷款等。
2. 甲方应按照相关政策和规定，及时向乙方支付相关费用和补贴。
六、土地使用权1. 甲方应按照法定程序将项目范围内的土地使用权出让给乙方。
2. 乙方应按照合同约定的用途和期限使用土地。
七、违约责任1. 若甲方未履行合同约定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未履行合同约定的义务，未按照规划方案和建设标准进行开发建设，或未按时完成项目开发建设任务的，乙方应承担违约责任，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除履约保证金等。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：
旧城改造合作开发项目
合同书
甲方：
乙方：
签订日期：
签订地点：
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《xx县旧城改造管理办法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“广元市xx县小汽车修理厂片区旧城改造合作开发”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目基本情况
根据xx县人民政府办公室2016年5月7日印发的《xx县2018-2020年城市和国有工矿棚户区改造规划》和【2018】88号文件关于印发《xx县旧城改造管理办法》的通知，以及相关部门的文件精神，将位于xx县xx镇金穗社区小修厂片区的旧城进行改造，该项目规划涉及广运集团xx县小修棚户区和四周相邻居民，规划总用地面积11844平方米，总建筑面积甲方承诺不少于70000平方米，由甲乙双方按本协议的约定联合投资开发。
二、合作形式
（一）甲方以投入资金仟万元（资金到账日期根据项目需求提前五个工作日）与乙方合作开发本协议约定片区内的旧城改造；如项目在开发过程中不足资金部份由甲方负责筹集，资金年利息不得超过20%，由项目部承担。
（二）乙方牵头办理该项目地块前期政府立项、旧城改造批文、完成拆迁安置工作，负责取得该地块出让土地使用证，与甲方组成项
目部，共同管理项目。
按规定取得该地块规划设计、规划审批、施工许可证等相关手续，由乙方负责牵头该项目的对外协调工作。
（三）本项协议签订后，双方以挂靠的房地产开发公司向xx房地产主管部门备案，用于本项目的开发经营。
三、双方合作条件
（一）甲方提供的合作条件
1、甲方以投入资金仟万元作为与乙方合作的条件。
2、所有资金存入以项目部开设的共管账户上，投资款根据项目实施进程支付：甲方承担前期投入费用佰万元作为补偿并支付给乙方，并在签订合同七日内先支付乙方贰佰万元，余下的在与拆迁户签订开始一个月内支付；项目按政府规定应交纳20%项目资本金、应支付拆迁户的费用（包括过渡费、搬家费、赔偿金及拆迁房屋回购款）、土地出让金和按政府规定应交纳30%的项目履约保证金以及办手续共需要资金由甲方负责筹集，超出合作投资条件的所需资金，甲方负责筹集，其资金年利率不得超过20%，并保证在资金约定期内到位，不延误项目实施时间。
（二）乙方提供的合作条件
乙方以该项目前期的运作和人员工资等费用以及以后实施此项目的运作费用作为甲方投资合作的条件（此费用作投资条件，作项目投资成本）。
（三）合作前提
1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行
各自的合同义务。
双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项要密切配合。
2、乙方承诺在合同生效之日起六个月内签订拆迁协议。
3、乙方承诺拆迁面积约为15000平方米，还建面积约22000平方米；乙方承诺总建筑面积不少于70000平方米，其土地出让价控制在100万/亩以内；超出70000平方米，则超出面积的土地出让价按规定缴纳。
4、本合同订立后，七日内甲方支付贰佰万元补偿费给乙方，其余按约定将所需要资金存入项目部的账户上。
5、本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。
6、项目在实施过程中，由甲方牵头融资解决，其融资所产生的费用不得超过20%，所产生的费用计入成本。
四、合作利益分配
(一)作为此项目合作收益，项目开发完成后，乙方将分得本项目实际核算所得收益40%的股份，甲方获得本项目收益60%的股份。
(二)本项目销售房屋时，在保证项目顺利实施前提条件下，销售款优先保证支付甲方投资款。
五、经营管理
（一）机构的设置和职责
1、在启动该项目的同时，双方成立项目部或开发项目的合法组。