《土地经济学》期末考试试题库含答案
2020-2021某大学《土地经济学》期末课程考试试卷B(含答案)
2020-2021《土地经济学》期末课程考试考试卷B （使用专业：土考试时间：120分钟 考试方式：闭卷考试）一、单项选择题（每题1分，共30分） 1．实现和巩固土地所有制的形式和手段是（ ）。
A 、土地管理制度 B 、土地分配制度 C 、土地占有制度 D 、土地使用制度 2．在封建社会，占有大量土地的是（ ）。
A 、农民 B 、手工业者 C 、地主 D 、商人 3．就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ ）。
A 、地主 B 、佃农 C 、自耕农 D 、农奴 4．土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ ）。
A 、管理费 B 、使用费 C 、地租 D 、以上都是 5．现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（ ）。
A 、自然——历史综合体 B 、自然——地理综合体 C 、自然——经济综合体 D 、自然——政治综合体 6．可以作为土地自然属性反映的是（ ）。
A 、自然特性 B 、经济特性 C 、历史特性 D 、地理特性 7．人类在对土地的利用过程中产生了（ ）。
A 、自然特性 B 、经济特性 C 、历史特性 D 、地理特性 8．在奴隶社会中占有大量土地的是（ ）。
A 、奴隶 B 、奴隶主 C 、农奴 D 、商人 9．迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 10．土地级差地租产生的基础是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 11．为人类合理利用和保护土地提出客观要求与可能的是（ ）。
A 、位置固定性 B 、面积有限性 C 、质量差异性 D 、功能永久性 12．以下属于土地自然特性的是（ ）。
院系 专业 姓名 学号A、土地供给的稀缺性B、利用方式的相对分散性C、利用后果的社会性D、面积有限性13．以下属于土地经济特性的是（）。
土地经济学试题及参考答案汇编
《土地经济学》课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此，两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径。
6、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
华中师范大学《土地经济学》期末考试必备通关指导
共 3 道大题，满分 100 分一、单选题（共 15 道小题，共 30 分）1. 绝对地租的来源是( )。
（2 分）A. 毛收入B. 土地肥力C. 土地位置D. 农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润【答案】D【解析】2. 以下属于土地经济特性的是( )。
（2 分）A. 面积有限性B. 供给的稀缺性C. 质量差异性D. 功能永久性【答案】B【解析】3. 土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为( )年。
（2 分）A. 40B. 50C. 60D. 70【答案】B【解析】4. 土地经济供给的( )决定了土地实行计划利用,确定合理的利用方式。
（2 分）A. 固定性B. 差异性C. 可再生性D. 稀缺性【答案】D【解析】5. 土地关系的基础是( )。
（2 分）A. 土地所有制度B. 土地使用制度C. 土地管理制度D. 土地分配制度【答案】A【解析】6. 对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是( )。
（2 分）A. 土地的经济供给B. 土地的自然供给C. 土地的需求D. 土地的使用【答案】B【解析】7. 资本主义地租以( )地租形式为主。
（2 分）A. 劳役地租B. 货币地租C. 实物地租D. 经济地租【答案】B【解析】8. 把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的( )。
（2 分）A. 质地B. 所有权形式C. 经济用途D. 地貌【答案】B【解析】9. 以下属于土地自然特征的是( )。
（2 分）A. 土地供给的稀缺性B. 利用方式的相对分散性C. 利用后果的社会性D. 面积有限性【答案】D【解析】10. 土地使用权抵押时( )不随之抵押。
（2 分）A. 地上建筑物B. 其它附着物C. 其它人的财产D. 有形资产【答案】C【解析】11. 地租是( )所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
（2 分）A. 直接生产者B. 间接生产者C. 农民D. 其他【答案】A【解析】12. 农村和城市郊区的土地,属于( )所有。
《土地经济学》期末试卷A
云南农大成教院2011学年红河分院土管高职8班《土地经济学》期末考试卷（A）学号姓名得分一、名词解释（每小题3分共15分）1、土地经济供给-----2、土地集约经营-------3、级差地租Ⅱ-----4、土地可持续利用-------5、土地市场---------二、填空题（13分，每空1分。
）1、西方土地经济学的创始人伊利和莫尔豪斯，在1924年出版了他们的代表作。
2、供求关系的实质是。
3、经济学中衡量适度经营规模是用来衡量。
4、城市化发展是涉及一国实现国家现代化的和经济社会可持续发展的总课题，其核心内容是。
5、土地资源配置的“三维框架结构”是指配置、配置和配置。
6、土地制度的核心，土地关系的基础是。
7、通常，土地国家管理的主要内容包括和。
8、城镇国有土地使用权的出让方式主要有三种：、、。
三、判断题，有错的改错（每题2分，共10分。
）1、土地经济学是一门生产要素经济学。
（）2、由于集约经营是一种必然趋向，因此集约经营就是合理经营，集约度越高越好。
（）3、级差地租Ⅰ是在同一块土地上连续不断的追加投入而产生的。
（）4、在我国，级差地租是最主要的社会主义地租形式。
（）5、矿地主要指可供开采利用的矿床资源，不包括采矿而占用的其他类型的土地，如采矿建筑、居住区道路等（）四、选择题（每题2分共20分）1、土地经济学中对“土地”的概念认识最贴切的是（）A、土地即土壤B、土地即地球表面C、土地即国土D、土地即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊等2、影响土地人口承载力的因素和范围很广泛，但归纳起来主要有以下几方面内容（）A、土地生产潜力B、机械化程度C、人口需求（生活）水平D、社会经济发展程度3、城市化发生与发展的三大动力是（）A、农业B、工业C、第三产业D、政策制度4、资本主义制度下现行的地租形式很多，一般按经济地租分为以下几种基本形式（）A、级差地租B、绝对地租C、垄断地租D、准地租5、土地利用地域分工的原则有（）A、绝对有得的地域分工B、相对有利的地域分工C、优势最大和劣势最小的地域分工D、特种土地特殊利用地域分工6、土地可持续利用的制约因素有（）A、经济B、政策C、人口D、自然E、技术7、下面对产权的认识正确的是（）A、产权是财产权，是有关财产的各项权利的总称B、产权是财产所有权C、产权既是权利，又是规则D、产权是财产关系的法律体现E、产权是指除所有权以外的各项权利的总和F、产权是两种平等的所有权之间的权责利关系8、土地市场的特征（）A、地域性B、垄断生C、层次性D、双重性E、衍生性9、土地税收的功能（）A、引导利用，提高效率B、抑制投机，确保公平C、财政保障，筹集资金D优化利用，持续发展10、缓解我国人地关系特别是人口与粮食关系的紧张状况，依据人地关系发展规律和原理，其主要选择途径是（）A、严格控制人口增长B、节约、合理利用和保护每一寸土地及一切自然资源C、严格依法保护和管理好土地和耕地D、遵循报酬递减规律五、简答题1、简述传统人口理论的产生与发展（5分）。
《土地经济学》试题库
试题部分一、单项选择题（102条）1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。
土地经济学试卷(附答案)
一、名词解释（每小题3分，共15分）1、土地经济：是指土地制度、土地利用、土地收益分配等方面的经济关系及经济理论问题。
2、土地集约利用：就是在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
3、土地估价：在一定的市场条件下，根据土地的权利状况和经济、自然属性，按土地在经济活动中的一般收益能力，综合评定出在某一时点某宗土地或某一等级土地在某一权利状态下的价格。
4、土地制度：是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度。
5、土地市场：是指从事土地这一特定商品买卖的场所或接触点，本质上是商品交换中发生的经济关系的总和。
二、判断题，正确的打√，错误的打×（每小题1分，共10分）l、水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地，水田有水资源保证和灌溉设施，望天田没有。
(对)2、土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
(错)3、土地供给量增大，土地价格必定下降。
(错)4、农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
(错)5、根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。
(错)6、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
(对)7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。
（对）8、当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
（对）9、由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。
（错）10、一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。
（错）三、单项选择（每题1分，共15分）1．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌2．整个土地制度的核心是（ C ）。
《土地经济学》期末考试试题库含答案
《土地经济学》期末考试试题库含答案一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的《土地经而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系《土地经济学2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少4、土地利用规模即土地规模利用《指一个单位经营土地数量的大小《土地5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用四、单项选择题1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（）A、功能的永久性B、供给的稀缺性C、利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）A、土地储备制度B、土地交易许可制度C、土地登记制度D、土地计划利用制度3、影响土地经济供给的基本因素的是：（）A、气候条件B、具有可供人类利用的生产资源C、交通条件D、社会需求4、耕地的供求的变化主要受下列哪个因素的影响？（）A、人地关系的紧张程度B、人均粮食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊6、不属于土地价格的特点的是：（）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性7、在我国可以抵押的房地产有：（）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权8、评价土地利用的经济效益的各类方法中属于动态分析方法的是：（）A、贴现系数法B、投资回收期法C、投资收益增长率法D、投资产品增长率法9、关于"土地报酬递减规律"说法错误的是：（）A、该规律的本质应是"变动要素的报酬变化规律"B、"土地报酬递减规律"是针对人类生产的历史过程而言的C、"土地报酬递减规律"属于生产力的范畴与生产关系无关D、"土地报酬递减规律"为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据10、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）A、地区性B、唯一性C、层次性D、适应性五、多项选择题1、下列说法中属于土地自然特性的有：（）A、土地功能的永久性B、土地供给的稀缺性C、土地报酬递减的可能性D、土地质量的差异性E、土地利用方向变更的困难性2、下列关于区位理论的各种说法中正确的有：（）A、从经济实质上看屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租B、韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位C、克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度论述了城镇居民点的结构及其形成过程D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论E、区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说3、建立土地市场的必要条件有：（）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性的市场中介机构4、土地利用应遵循的基本原则包括：（）A、先调查、评价、规划后开发利用B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合C、在农业优先的前提下统筹安排用地比例D、专业化利用与综合利用相结合E、三效益（经济、社会、生态）最大化5、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中正确的有：（）A、当APP（平均产量）达到最大值时TPP（总产量）也达到最大值B、当MPP（边际产量）达到最大值时TPP也达到最大值C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向E、理性的生产者总是在生产的第二阶段进行投入6、土地价格评估应遵循的原则有：（）A、公平原则B、收益最大化原则C、替代原则D、预期收益原则E、供需原则7、国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）A、出让B、保留行政划拨C、作价入股D、授权经营E、租赁8、下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途径的多样性C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D、很难改变用途E、交通运输对土地利用不重要9、下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中正确的有：（）A、所谓总量是指耕地数量的总和B、耕地总量动态平衡具有长远性C、耕地总量动态平衡具有区域性D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变10、下列关于土地出让市场的各种说法正确的有：（）A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人都可以取得国有土地使用权C、土地使用权出让的年限一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定如综合用地的最高年限为40年D、土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式但经营性用地只能采取招标和拍卖E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径6、如何实现城市土地的集约利用7、简述城市集聚经济及其表现8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体即陆地及其自然附属物现实的土地还综合了人类正反活动的成果是一个自然-经济综合体2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给是指地球供给人类可利用的土地的数量这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上投入劳动进行开发以后成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值是土地未来地租的资本化9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入以提高土地收益的经营方式11、土地的规模利用：指把集体所有的土地采取农户经营、大户经营或集体经营的方式形成相对较大的土地经营规模降低经营成本提高经营效率12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡做出统筹安排有广义和狭义之分土地利用计划是土地宏观管理的重要手段14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动其主要内容是通过制定和执行土地利用计划实现土地利用的目标15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展其宗旨是既能相对满足当代人的需要又不能对后代人的发展造成危害16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式即人们在一定社会制度下对土地的占有形式它是整个土地制度的核心19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定是土地制度的另一个重要组成部分20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利是土地使用制的法律体现形式23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠与二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系也就是在一定技术条件和投入水平下一定面积土地上所获得的收入土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力是土地的自然属性3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构在不同模式下土地按不同形式交易土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量其核心是土地的供求机制和价格决定机制土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中并由其决定4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置（距市场远近）的差异带来的超额利润级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础从历史上看级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ从一定时期的运动看级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系错误两者是有关系的土地自然供给是土地经济供给的基础土地经济供给只能在自然供给的范围内变动2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的正确在某一土地市场当土地价格持续上升土地供给量增加需求减少一部分土地卖不出去土地价格就会下降；当土地价格持续下降土地需求增加供给减少出现短缺土地价格就会上升3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少错误外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益4、土地利用规模即土地规模利用指一个单位经营土地数量的大小错误土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念前者指一个单位经营土地的数量的大小而后者则主要是偏重对土地的使用即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段至少应该处于报酬不变的阶段以获得最佳的土地规模效益5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润错误农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益不同的区位其土地利用类型和集约化程度也不同运费是影响农业布局的重要因素却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析来寻求工业最优区位以减少产品生产成本来获得最大利润6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用错误国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换与赠与其转让主体无限制四、单项选择题1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（ A ）A、功能的永久性B、供给的稀缺性C、利用方式的相对分散性D、利用后果的社会性2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（ C ）A、土地储备制度B、土地交易许可制度C、土地登记制度D、土地计划利用制度3、影响土地经济供给的基本因素的是：（ D ）A、气候条件B、具有可供人类利用的生产资源C、交通条件D、社会需求4、耕地的供求的变化主要受下列哪个因素的影响？（ B ）A、人地关系的紧张程度B、人均粮食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（A ）A、屠能B、马克思C、詹姆斯.安得森D、萨伊6、不属于土地价格的特点的是：（ B ）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性7、在我国可以抵押的房地产有：（ D ）A、行政机构所有的房地产B、权属有争议的房地产C、政府代管的房地产D、依法获得的期房所有权8、评价土地利用的经济效益的各类方法中属于动态分析方法的是：（ A ）A、贴现系数法B、投资回收期法C、投资收益增长率法D、投资产品增长率法9、关于"土地报酬递减规律"说法错误的是：（ B ）A、该规律的本质应是"变动要素的报酬变化规律"B、"土地报酬递减规律"是针对人类生产的历史过程而言的C、"土地报酬递减规律"属于生产力的范畴与生产关系无关D、"土地报酬递减规律"为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据10、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（ B ）A、地区性B、唯一性C、层次性D、适应性五、多项选择题1、下列说法中属于土地自然特性的有：（ABD ）A、土地功能的永久性B、土地供给的稀缺性C、土地报酬递减的可能性D、土地质量的差异性E、土地利用方向变更的困难性2、下列关于区位理论的各种说法中正确的有：（ABCDE ）A、从经济实质上看屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租B、韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系的分析与计算找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位C、克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、交通运输等主要职能的角度论述了城镇居民点的结构及其形成过程D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的综合区位论E、区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说3、建立土地市场的必要条件有：（ABCDE ）A、市场经济环境B、土地产权明晰C、发达的土地金融市场D、必要的土地法规E、区域性的市场中介机构4、土地利用应遵循的基本原则包括：（ABCD ）A、先调查、评价、规划后开发利用B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合C、在农业优先的前提下统筹安排用地比例D、专业化利用与综合利用相结合E、三效益（经济、社会、生态）最大化5、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中正确的有：（CD ）A、当APP（平均产量）达到最大值时TPP（总产量）也达到最大值B、当MPP（边际产量）达到最大值时TPP也达到最大值C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线的最高点D、EPP（生产弹性）表示报酬的强弱及变化方向E、理性的生产者总是在生产的第二阶段进行投入6、土地价格评估应遵循的原则有：（ACDE ）A、公平原则B、收益最大化原则C、替代原则D、预期收益原则E、供需原则7、国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（ABCDE ）A、出让B、保留行政划拨C、作价入股D、授权经营E、租赁8、下列关于城市土地利用特性的各种说法正确的有：（ABD ）A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途径的多样性C、面积对于城市土地利用具有较小的限制作用D、很难改变用途E、交通运输对土地利用不重要9、下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中正确的有：（BCD ）A、所谓总量是指耕地数量的总和B、耕地总量动态平衡具有长远性C、耕地总量动态平衡具有区域性D、耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变10、下列关于土地出让市场的各种说法正确的有：（BDE ）A、土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定B、我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人都可以取得国有土地使用权C、土地使用权出让的年限一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定如综合用地的最高年限为40年D、土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式但经营性用地只能采取招标和拍卖E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展就需要土地作为生存场所需要土地提供粮食、衣料等人类对土地的需求不外两大类农业用地需求和非农业用地需求人口增长自然就要求增加食物进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加总之人类对土地的需求是不断增加的而土地总量却在一直在减少所以我们要提高土地利用率2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为3、为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出多考虑局部、当前利益容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量其主要包括市场机制和计划机制（1）在自由市场经济中经济的运行全由一只"看不见的手"来调控这就是市场机制土地市场在这种机制的作用下地价完全由市场的供给、需求来决定同时价格又通过自身的变动来灵活地调节土地的供求关系使市场处于均衡状态在这种市场中政府不做任何干预（2）所谓计划机制是国家为了实现自身的经济目标。
土地经济学课程试题库及参考答案
《土地经济学》课程试题库《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
土地经济学课程试题库及参考答案简答题
土地经济学课程试题库及参考答案简答题六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。
人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。
人口增长，自然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加。
总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。
所以我们要提高土地利用率。
2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为。
3、为什么会存在土地市场失灵？（1）市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益，容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；（2）市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；（3）市场调节具有滞后性；（4）对于不按市场机制运作的部门，市场配置无能为力；（5）土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。
4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量。
其主要包括市场机制和计划机制。
（1）在自由市场经济中，经济的运行全由一只“看不见的手”来调控，这就是市场机制。
土地市场在这种机制的作用下，地价完全由市场的供给、需求来决定。
同时，价格又通过自身的变动，来灵活地调节土地的供求关系，使市场处于均衡状态。
在这种市场中，政府不做任何干预。
（2）所谓计划机制，是国家为了实现自身的经济目标，通过各种计划方式，对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制。
这种机制以国家的宏观目标为依据，从而克服了市场机制的盲目性，但缺乏市场机制所有的灵敏性。
在市场中，计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益，协调整体利益和局部利益的关系。
5、实现土地集约经营的途径。
（1）农业土地的集约利用①增加复种指数，提高全年光能利用率②增加单产，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率（2）非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
《土地经济学》试题库
《土地经济学》省级精品课《土地经济学》试题库（适用于本科生）河北农业大学商学院目录试题部分一、单项选择题（102条）二、多项选择题（94条）三、填空题（86条）四、名词解释（62条）五、简答题（45条）六、论述题（15条）七、案例分析题（6条）参考答案一、单项选择题二、多项选择题三、填空题四、名词解释五、简答题六、论述题七、案例分析试题部分一、单项选择题（102条）1．土地的概念是就土地作为（C）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（ C ）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（D ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（C ）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ B ）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ C ）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ C ）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（ D ）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（ B ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（ D ）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（ A ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（ D ）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（ C ）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
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土地经济学试题库土地经济学》试题库一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。
A、XXXB、XXXC、XXX、XXX8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、XXX、XXXC、XXX、XXX9．区位论的最早提出者是（）。
A、XXXB、XXXC、XXXD、XXX10．工业区位论的提出者是（）。
A、XXXB、XXXC、XXXD、XXX11．城市区位论的提出者是（）。
A、XXX、XXXC、XXXD、XXX12．市场区位论的提出者是（）。
A、XXX、XXXC、XXXD、XXX13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义地皮利用计划规模的是（）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、牢固性C、差同性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、牢固性B、差同性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，地皮法权制度形成的基础是（）。
A、地皮所有制度B、地皮分配制度C、地皮经济制度D、地皮使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。
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《土地经济学》试题库一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。
A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。
A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。
A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。
A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。
A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。
A、马克思B、恩格斯C、威廉·配第D、亚当·斯密8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。
A、威廉·配第B、马克思C、恩格斯D、大卫·李嘉图9．区位论的最早提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯10．工业区位论的提出者是（）。
A、马克思B、屠能C、李嘉图D、韦伯11．城市区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什12．市场区位论的提出者是（）。
A、克里斯塔勒B、韦伯C、屠能D、廖什13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。
A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义土地利用计划范围的是（）。
A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。
A、有限性B、固定性C、差异性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。
A、固定性B、差异性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，土地法权制度形成的基础是（）。
A、土地所有制度B、土地分配制度C、土地经济制度D、土地使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。
土地经济学试题及参考答案
土地经济学课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系2、简述土地经济供给的影响因素..3、为什么会存在土地市场失灵4、土地市场的运行机制是什么5、实现土地集约经营的途径..6、如何实现城市土地的集约利用..7、简述城市集聚经济及其表现..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..9、土地产权的权能结构是怎样的10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用2、如何完善现行农村土地产权制度3、影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善土地经济学课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体;即陆地及其自然附属物..现实的土地还综合了人类正反活动的成果;是一个自然—经济综合体..2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给;是指地球供给人类可利用的土地的数量;这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源..3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上;投入劳动进行开发以后;成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给..4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润;其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额..6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租;其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润..7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分..8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值;是土地未来地租的资本化..9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程;这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程..10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入;以提高土地收益的经营方式..11、土地的规模利用：指把集体所有的土地;采取农户经营、大户经营或集体经营的方式;形成相对较大的土地经营规模;降低经营成本;提高经营效率..12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小;是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标..13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡;做出统筹安排..有广义和狭义之分..土地利用计划是土地宏观管理的重要手段..14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动..其主要内容是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展;其宗旨是既能相对满足当代人的需要;又不能对后代人的发展造成危害..16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求;又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力;同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益..17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下;用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量..18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式;即人们在一定社会制度下对土地的占有形式;它是整个土地制度的核心..19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定;是土地制度的另一个重要组成部分..20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利..包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式;是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利;可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能..22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换和赠与..二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润..绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租..级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额;产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断..绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断..2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系;也就是在一定技术条件和投入水平下;一定面积土地上所获得的收入..土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力;是土地的自然属性..3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构;在不同模式下;土地按不同形式交易..土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量..其核心是土地的供求机制和价格决定机制..土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中;并由其决定..4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置距市场远近的差异带来的超额利润..级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润..级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致;都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的..级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础..从历史上看;级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ..从一定时期的运动看;级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..错误.. 两者是有关系的..土地自然供给是土地经济供给的基础;土地经济供给只能在自然供给的范围内变动..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..正确..在某一土地市场;当土地价格持续上升;土地供给量增加;需求减少;一部分土地卖不出去;土地价格就会下降；当土地价格持续下降;土地需求增加;供给减少;出现短缺;土地价格就会上升..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..错误..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..错误..土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念..前者指一个单位经营土地的数量的大小..而后者则主要是偏重对土地的使用;即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段;至少应该处于报酬不变的阶段;以获得最佳的土地规模效益..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..错误..农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益;不同的区位;其土地利用类型和集约化程度也不同;运费是影响农业布局的重要因素;却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析;来寻求工业最优区位;以减少产品生产成本来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..错误..国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让..前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为..其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换与赠与..其转让主体无限制..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系人类要生存和发展;就需要土地作为生存场所;需要土地提供粮食、衣料等..人类对土地的需求不外两大类;农业用地需求和非农业用地需求..人口增长;自然就要求增加食物;进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加..总之;人类对土地的需求是不断增加的;而土地总量却在一直在减少..所以我们要提高土地利用率..2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多;其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为..3、为什么会存在土地市场失灵1市场决策由微观经济主体做出;多考虑局部、当前利益;容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；2市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；3市场调节具有滞后性；4对于不按市场机制运作的部门;市场配置无能为力；5土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能..4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量..其主要包括市场机制和计划机制..1在自由市场经济中;经济的运行全由一只“看不见的手”来调控;这就是市场机制..土地市场在这种机制的作用下;地价完全由市场的供给、需求来决定..同时;价格又通过自身的变动;来灵活地调节土地的供求关系;使市场处于均衡状态..在这种市场中;政府不做任何干预..2所谓计划机制;是国家为了实现自身的经济目标;通过各种计划方式;对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制..这种机制以国家的宏观目标为依据;从而克服了市场机制的盲目性;但缺乏市场机制所有的灵敏性..在市场中;计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益;协调整体利益和局部利益的关系..5、实现土地集约经营的途径..1农业土地的集约利用①增加复种指数;提高全年光能利用率②增加单产;提高作物光能利用率③改良土壤;培肥地力;提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间;进行立体开发;提高单位面积的光能利用率2非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益..①应适当控制大城市;适度发展中小城市;城镇适当集中;建立合理的城市规模结构;充分发挥城市规模效益;节省城市建设用地；②在城市内部;首先要搞好城市规划;进行综合利用;以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提..其次;城市土地利用要向地上空间发展;实行立体作用;在保持城市良好生态环境的前提下;适当提高建筑密度和高度..③城市土地利用还应向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..6、如何实现城市土地的集约利用土地集约利用;是指在土地上增加物质和劳动投入;以获得土地的最佳报酬..实现城市土地的集约利用;提高土地利用率;目的是力争获取单位土地面积上的经济效益..应着重于:1土地的利用效率和城市规模的大小有关;城市规模过大或过小;都不利于城市土地利用效益的正常发挥..因此要建立合理确定城市规模结构;城市规模效益;节省城市建设用地..2在城市内部;也要提高土地利用效率..首先要搞好城市规划;进行综合利用；其次;要向地上空间发展;适当提高建筑密度和高度..3向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..7、简述城市集聚经济及其表现..所谓集聚经济是指;将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济..其表现为：1企业间交通、通讯费用的节约;从而降低了生产成本；2更多的公共服务;提高了城市居民的生活水平；3企业和人口的集聚;提高了城市土地的利用效益..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..农业区位理论的核心是农业土地的区位地租..这一理论对于我国特别是西部地区农业生产布局具有重要指导意义..我国西部地区经济不发达;农业生产受自然条件约束较大；存在明显的二元经济结构;围绕每一个城市或城市体系;都形成一个相对独立的农业生产结构体系..按照农业区位理论进行农业布局;可以获取最大的区位地租;使农业经济总体效益最大..9、土地产权的权能结构是怎样的所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利..它包括：1土地所有权..即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利;其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性..2土地使用权..依法对一定土地加以利用并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..3土地租赁权..是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人..4土地抵押权..土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地;在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权..5地役权..是在土地所有权上设定的一种他项权利..包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等..6土地继承权、地上权、土地发展权等..10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：1在不改变城市土地国有的条件下;采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；2土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动;其合法权益受国家法律保护；3需要继续使用的;经批准;期限可以延长;同时按当时市场情况补交地价..七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动..其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..土地计划利用的必要性：1市场自身的局限性 --- 市场失灵由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在;市场配置具有其局限性;因此有必要实行土地计划利用..2土地自身特性要求实行土地计划利用土地的自然属性要求实行土地计划利用：土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性;以及土地利用方式的多样性;决定了土地必须实行计划利用..土地的经济特性要求实行土地计划利用：土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用;以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失..3现代社会经济发展的要求正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用 ..2、如何完善现行农村土地产权制度从完善农村土地所有权制度来看;1应该使土地权属具体化;即要将现行社会主义土地公有制形式;具体落实到每块土地上；2明确土地所有权主体或代表..作者认为;农村集体土地所有权主体;原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；3土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外;还应拥有比较完整的土地处分权;即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能;以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现;成为名副其实的土地集体所有制;从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中..从完善农村土地使用制度方面看;1应该明确承包经营权的性质..既不能否认农民对土地承包权的要求;也要使承包经营权变成真正的使用权；2完善承包经营权的权能结构..应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵;使之成为一完整的土地使用权;以利于土地使用权权利的充分实现..3土地承包期长期化..制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证..4使承包经营权债权物权化..5建立健全农村社会保障体系..加快农村社会保障体系的建立;能够发挥土地市场的作用;提高资源的配置效率..3.影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的影响土地价格变动的因素很多..凡是影响土地的供给与需求;或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素..我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类..1一般因素..指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素;它对土地价格的总体水平产生影响..它包括：①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等;因而决定地价..②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力;即地租水平;而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划..同一宗土地;规划为商业用途;其地价水平一般高于居住用途..③城市性质与宏观区位城市性质不同;土地价格的总体水平也不同..其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式;决定了土地的总需求;从而影响地价总水平..同时;土地所处的宏观区位不同;其价格总水平也不同..如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区;其城市地价总水平就不同..④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给;进而影响地价..⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等;这些政策的单一或综合实施;对地价影响较大..⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面..人口密度越大;家庭越小型化;土地需求就越大;地价水平就越高..人口素质好;地价就高..⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等..经济发展越快;一般地价水平越高..⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等..一般情况下;国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流;社会治安状况良好;地价水平就上涨..2区域因素..区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素..它包括：①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位;它用时间和空间来衡量..一般地讲;与正效应因素如商业中心距离越近;地价就越高;反之则越低..②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度..③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面..。
土地经济学_南京农业大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年
土地经济学_南京农业大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.针对土地自然区位的固定性和区域，采取分区设置土地市场和产品市场，发展交通设施，缩短产地与市场距离，以利沟通社区之间的经济联系，并实行土地产权交易，搞活土地流通，发育市场经济。
这是体现土地（）特性。
答案:土地社会经济位置的变动性2.某一个地区的预测人口为120万人，该地区的土地生产潜力为50万吨粮食，人均生活水平为人均粮食450kg，则该地区人口承载量（）。
答案:土地超载3.某单位将土地使用权转让给另一个单位属于城市土地使用权（）市场。
答案:二级4.下列选项中说法正确的是：（）答案:土地经济供给与土地自然供给不同，它是动态的、有弹性的供给。
5.在土地集体所有制条件下，级差地租主要应归( ) 。
答案:土地经营者6.下列对于土地价格的描述不正确的是（）答案:土地价格主要是由土地供给决定的。
7.从新古典经济学理论分析来看，为了实现土地资源非农开发利用总收益的最大化，必须使得每期土地资源开发利用的边际净收益现值（）答案:相等8.在土地资源的期间分配决策中，一般贴现率会被人为高估，其原因不包括：（）市场利率和收益率是在一定时期内表现稳定9.关于“土地报酬递减规律”，说法错误的是：（）答案:“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。
10.下列选项中不属于三块地改革内容的是：（）答案:稳定现有土地承包关系并保持长久不变，充分维护承包农户使用、流转、抵押、退出承包地等各项权能11.不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（）答案:稳定性12.下面哪个选项不是土地可持续利用遵循的基本原则（）社会可接受原则13.市场经济条件下，土地产权的基本要求是（）答案:产权具有排他性14.土地使用权出租后出租人必须继续履行( )答案:土地使用权出让合同15.土地制度的核心和基础是（）。
答案:土地所有制度16.影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。
土地经济学试题及参考标准答案
《土地经济学》课程试题库一、名词解释:1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租６、绝对地租7、地租8、地价９、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划１4、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制1９、土地使用制２0、产权2１、土地所有权22、土地使用权２3、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租２.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）１、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。
因此,两者之间没有关系。
2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。
外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。
4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。
５、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让,指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。
六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？２、简述土地经济供给的影响因素。
3、为什么会存在土地市场失灵？４、土地市场的运行机制是什么?５、实现土地集约经营的途径。
６、如何实现城市土地的集约利用。
7、简述城市集聚经济及其表现。
8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。
9、土地产权的权能结构是怎样的？。