北京CHIC2014参展及百货同业考察汇报--招商规划部董肇奇22页PPT
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北京世纪金源购物中心考察报告 ppt课件
运营管理
运营︱管理
舞台场地
➢ 在金源新燕莎MALL二层中心地带，设有一处面积近 500平方米的旋转舞台。舞台配套设施先进，功能齐 备。面光灯、电脑灯、摇头灯、激光灯一应俱全，并 设置专业音响设备，可容纳800人观看演出。自2004 年10月金源新燕莎MALL开业以来，已经组织了很多 场演出和比赛活动。
1、周边社区及全北京市流动客群； 2、其他省市游客（通过与15家带国字号的旅行社形成战略合作伙伴，与北京和
地方的82个旅行社签约，形成了覆盖全国主要发达城市的旅游资源网络）。
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
项目业态及动线 总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F
各层业态总览
6F——健身培训 5F——餐饮娱乐 4F——未来生活 3F——健康生活 2F——时尚生活 1F——精品生活 B1/B2—综合生活
项目业态及动线 总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F
水平动线总览
➢ 金源新燕莎MALL水平动线主体采用双线型结构，这种结构可以增加商场的通透感， 最大化的增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引 人流，使商铺价值达到最大化。
运营管理
运营︱管理
顾客服务 ➢ 世纪金源购物中心的总服务台与大租户的总服务台是分别单独设立的，燕莎友谊商城、居 然之家、贵友大厦等都有自己的总服务台。总服务台的功能比较多，如问询、发放宣传材 料、紧急医疗包扎、礼品包装、收发信件、雨伞出借、轮椅出租、婴儿车出租、手机充电、 广播寻人等服务。顾客如有投诉，可到二楼的顾客接待室，有专职人员接待顾客投诉。
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
项目概述
朝阳大悦城项目考察报告(教学PPT)
经济基础
朝阳区聚集了大批跨国公司和高技术企 业，区域存在大量高消费力的商务客流 和居住客流
交通
坐拥地铁1号线延长线，地铁6号线青年 路直接连通B1层，周边11条公交线路贯 通
人口
2 公里范围内有20多个住宅小区，辐射5 公里内53万常住人口
周边竞品
竞争对手有Solana、赛洛城、美罗城、 活力东方，总体来说周边餐饮设施偏少， 缺少同等规模集中型商业
2.1 业态布局匹配度
高餐饮比例购物中心
• 餐饮比例高起到吸引人流 作用，但不能无限加大。 • 建议梳理餐饮业态，引进 有特色并成熟的品牌，并且 每个菜系只招一家餐厅，避 免重复。
• 朝阳大悦城也是少有的将 各大知名咖啡和甜品水吧品 牌都招揽入户，从负一层到 顶层，每层都有咖啡厅、甜 品店、水吧店面，每个店面 间隔不超过50米，带动了不 同楼层人流，也给消费者提 供了大量休息区域。 • 案例：北京新光天地一家 百货6家COSTA咖啡
• 开业后为适应北京四环以外的年轻家庭消费目标群体，逐步增加家庭、儿童等业态， 成为“年轻中产家庭购物目的地”，在北京商业地产项目中首屈一指。
购物
休闲 健身
品质时 尚生活
中心
娱乐
餐饮
文化
产品线扩充 以家庭为主题包
装商业
商业中心 生活重心
PART 2 布局及业态
• 业态布局匹配度 • 品牌及主力店
5/2/2020
·产品特征：高品质、高价值商业物业，覆 盖商业、酒店、写字楼等大型城市综合体
·盈利模式：通过“商业地产开发+物业经营” 长期持有、独立运营获取租金
1.3 项目定位
在周边商圈已经逐步成熟的情况下，建议定位还是朝社区商业倾斜。
CHIC2015参展商手册
型走天下
CHIC 2015
15
NEW LOOK
淡彩嫣然 | 豆蔻淑女 | 冒险女孩…… CHIC 最美女人展现千面女人味
/ 以往超过 60% 的展会专业观众选择在此驻足流连。 各类风格的女装品牌，配合轻奢、电商品牌、礼服、婚纱、内衣、沙滩泳装等构成丰富产品线， 嫁接每日不同主题的趋势发布、时尚演讲、地毯秀以及渠道定制等专属服务。 在此，演绎出最女人、最绚烂、最多彩的一面……
大家说 CHIC
05
CHIC 展见证了中国服装业的蓬勃发 展， 已 成 为 产 业 发 展 的 前 沿、 衣 着 流行的先导，成为了社会各界和海内 外关注的时尚发布中心、文化创意中 心和品牌展示中心。我们每年都通过 CHIC 展现公司实力，扩大品牌的影 响力和知名度。
——高德康 波司登国际控股有限公司
——银座集团 高希坤
CHIC 就像一所学校。这是我们很多 意大利企业的心声。以前我们对中国 市场一无所知。参加 CHIC 之后，我 们能够了解到中国的消费者想要什么， 参展商需要什么，在中国会流行什么 样的颜色，中国消费者会喜欢什么样 的款式，我们还了解到应该使用什么 样 的 面 料， 以 及 如 何 定 价。 这 就 是 CHIC。 这 也 是 为 什 么 每 年 我 们 ICE 都会亮相 CHIC 展。 ——Antonio Laspina 意大利对外贸易委员会
——张江平 太平鸟集团董事长
CHIC 2015
CHIC2015
展区规划
07
国家会展中心［上海］
2015 年，CHIC 将划分为专业品类和特色展区两大区域版块， 并在此基础上细分为 12 个专业展区和一个独立展中展。
专业品类版块是 CHIC2015 最重要的组成部分，由 8 个专业展 区构成，囊括男装、休闲／运动、女装、童装、皮革皮草、羽绒、 服饰品、配套资源等品类，并首次以生活方式概念重新定位各 专业展区。
CHIC 2015
15
NEW LOOK
淡彩嫣然 | 豆蔻淑女 | 冒险女孩…… CHIC 最美女人展现千面女人味
/ 以往超过 60% 的展会专业观众选择在此驻足流连。 各类风格的女装品牌，配合轻奢、电商品牌、礼服、婚纱、内衣、沙滩泳装等构成丰富产品线， 嫁接每日不同主题的趋势发布、时尚演讲、地毯秀以及渠道定制等专属服务。 在此，演绎出最女人、最绚烂、最多彩的一面……
大家说 CHIC
05
CHIC 展见证了中国服装业的蓬勃发 展， 已 成 为 产 业 发 展 的 前 沿、 衣 着 流行的先导，成为了社会各界和海内 外关注的时尚发布中心、文化创意中 心和品牌展示中心。我们每年都通过 CHIC 展现公司实力，扩大品牌的影 响力和知名度。
——高德康 波司登国际控股有限公司
——银座集团 高希坤
CHIC 就像一所学校。这是我们很多 意大利企业的心声。以前我们对中国 市场一无所知。参加 CHIC 之后，我 们能够了解到中国的消费者想要什么， 参展商需要什么，在中国会流行什么 样的颜色，中国消费者会喜欢什么样 的款式，我们还了解到应该使用什么 样 的 面 料， 以 及 如 何 定 价。 这 就 是 CHIC。 这 也 是 为 什 么 每 年 我 们 ICE 都会亮相 CHIC 展。 ——Antonio Laspina 意大利对外贸易委员会
——张江平 太平鸟集团董事长
CHIC 2015
CHIC2015
展区规划
07
国家会展中心［上海］
2015 年，CHIC 将划分为专业品类和特色展区两大区域版块， 并在此基础上细分为 12 个专业展区和一个独立展中展。
专业品类版块是 CHIC2015 最重要的组成部分，由 8 个专业展 区构成，囊括男装、休闲／运动、女装、童装、皮革皮草、羽绒、 服饰品、配套资源等品类，并首次以生活方式概念重新定位各 专业展区。
招商进展汇报及考察汇报ppt
品牌类别：比萨 所属公司：百胜（中国）投资有限公司 经营面积：200-300㎡ 合作模式：租赁 入驻意向：谨慎 招商进展：宝鸡第一家店面倾向于临经二路，
已邀请考察项目，做进一步公关。
麦当劳
品牌类别：西式快餐 所属公司：麦当劳（中国）有限公司 经营面积：200-300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：消极 招商进展：中国区严格限制三类市场开店，甜
的转变，在推动城乡发展一体化中加快 剥离“农民”的身份属性，使培育起来 的新型职业农民逐步走上具有相应社会 保障和社会地位的职业化路子，解决有 人愿意在农村留下来搞农业的问题；
一、为什么要大力培（育四新）型重职大业意农义民
◆不失时机地大力培育新型职业农民： 二是有利于促进农民从传统农业生
产向现代农业生产经营的转变，在加大 强农惠农富农政策力度中加快发展现代 农业，使培育起来的新型职业农民逐步 走上专业化、规模化、集约化、标准化 生产经营的现代化路子，解决务农种粮 有效益、不吃亏、得实惠的问题；
请考察项目，做进一步公关。
星巴克
品牌类别：咖啡店 所属公司：上海统一星巴克咖啡有限公司 经营面积：200-300㎡ 合作模式：租赁 入驻意向：消极 招商进展：2013年宝鸡开店，2012年下半年
会启动前期选址。
屈臣氏
品牌类别：化妆品 所属公司：屈臣氏集团属下机构和记黄埔集团
请考察项目，做进一步公关。
Esprit
品牌类别：美国时尚品牌 所属公司：思环贸易（上海）有限公司 经营面积：300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：积极 招商进展：宝鸡可开店，但须解决代理商问题，
七月会应邀考察项目。
C&A
品牌类别：欧洲著名的连锁平价服装店 所属公司：西雅衣家（上海）商业有限公司 经营面积：1000-1500㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：慎重 招商进展：计划在西安先开两家，已邀请考察
已邀请考察项目，做进一步公关。
麦当劳
品牌类别：西式快餐 所属公司：麦当劳（中国）有限公司 经营面积：200-300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：消极 招商进展：中国区严格限制三类市场开店，甜
的转变，在推动城乡发展一体化中加快 剥离“农民”的身份属性，使培育起来 的新型职业农民逐步走上具有相应社会 保障和社会地位的职业化路子，解决有 人愿意在农村留下来搞农业的问题；
一、为什么要大力培（育四新）型重职大业意农义民
◆不失时机地大力培育新型职业农民： 二是有利于促进农民从传统农业生
产向现代农业生产经营的转变，在加大 强农惠农富农政策力度中加快发展现代 农业，使培育起来的新型职业农民逐步 走上专业化、规模化、集约化、标准化 生产经营的现代化路子，解决务农种粮 有效益、不吃亏、得实惠的问题；
请考察项目，做进一步公关。
星巴克
品牌类别：咖啡店 所属公司：上海统一星巴克咖啡有限公司 经营面积：200-300㎡ 合作模式：租赁 入驻意向：消极 招商进展：2013年宝鸡开店，2012年下半年
会启动前期选址。
屈臣氏
品牌类别：化妆品 所属公司：屈臣氏集团属下机构和记黄埔集团
请考察项目，做进一步公关。
Esprit
品牌类别：美国时尚品牌 所属公司：思环贸易（上海）有限公司 经营面积：300㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：积极 招商进展：宝鸡可开店，但须解决代理商问题，
七月会应邀考察项目。
C&A
品牌类别：欧洲著名的连锁平价服装店 所属公司：西雅衣家（上海）商业有限公司 经营面积：1000-1500㎡ 合作模式：扣点 入驻意向：慎重 招商进展：计划在西安先开两家，已邀请考察
【北京】大型购物中心运营管理及招商管控培训
【北京】大型购物中心运营管理及招商管控培训【课程背景】中国商业地产正步入一个一、二、三、四线城市具有梯度发展的新阶段。
随着居民收入水平、教育水平，特别是周末节假日和夜生活时间的增加，具有时尚品质感和休闲体验式的购物中心正越来越博得消费者的青睐。
据不完全统计，中国目前已开业的购物中心已达3000多家，未来正在筹备和准备开业的购物中心将达数万家，这与美国购物中心进入成熟期和稳定期的10多万多家相比，中国还有更大和相当长的发展期，进入后购物中心时代暨以营运为主体的持续经营的新价值时代是中国购物中心发展的必经之路！一个成功的购物中心不仅取决于前期的选址定位、规划设计和合理招商，更核心的是开业以后随着城市发展和消费增长需要同步的持续培育、递进调整和优化招商的创新策略，并且购物中心的经营价值、资产价值和资本价值更需要依赖于其长期的营运、服务和管理。
【上课模式】专题讲座+案例解析+实地考察+联谊酒会【课程对象】房地产开发企业总裁/副总裁/董事总经理，总经理/副总经理、招商/租赁部总监/经理、销售/市场/业务拓展总监/经理、项目总监/经理、首席财务官/财务总监/经理投资总监/经理、总工程师、首席战略官/战略总监/经理、合伙人/法律顾问/律师、研究总监/分析员/顾问等。
【讲师介绍】许大金，盈石资产资深副总裁上海公司总裁。
曾任香港SPACE商业管理集团副总经理，SOHO中国有限公司，北京蓝色港湾置业有限公司，北京新奥西郡房地产公司等公司企业高管，负责项目统筹和招商、运营、工程对接等管理工作。
具有多年甲乙双方商业运营管理经验，拥有专业商业地产、大型城市综合体、Shopping Mall等的投资、开发、运营管理经验。
曾管理或顾问项目：北京西单大悦城-朝阳大悦城；首地大峡谷；北京蓝色港湾；成都华侨城公园广场等项目。
【课程大纲】一、授课主题：购物中心物业管理体系与执行计划1、物业管理的演变与趋势2、中外购物中心物管比较与中国特色及实践3、成功的物业管理目标与物管人员培训4、总体性管理与建筑物管理5、设备的保养、维修与更换6、内部承包及专业外包7、“安保工作计划”与实施8、风险管理和物业保险授课师资：于庆新，北京均豪物业管理股份有限公司董事长；中国物业三十年资深管理人。
全国招商大会ppt模板
弘睿将「策划公司、设计公司、广告公司」三类公司职能集于一体，为 客户提供完整的品牌智造与管理服务。
发展方向
1
使命
弘图大业、睿智相助
愿景
受人尊敬的中国品牌智库
2
3
信仰
热爱、全情投入
态度
唯专业、不唯从
4
发展历程
2011成立北京分公司
2010规模扩张至50人
2012入选「中国品牌设计50强」
2009年迅速成长
172 140 109
50
0 2017年 2018年 2019年 2020年 20121年 2022年 2023年 2024年
市场规模
2017-2024年中国食品安全市场规模高达406亿元。
增长空间
国内销售渠道包括大型卖场、有机食品零售专卖店、传统高档 食品超市。
国家政策
美国和日本的有机蔬菜消费已超过蔬菜总量的15%，而中国不 到1%，市场潜力巨大。
签约优惠
优惠政策
PART 01
市场环境
市场痛点丨行业发展丨发展方向丨市场利好
市场痛点
食品安全
已成为民众最关注的问题
200万
约200万人死于食品安全
60起
食品安全事件每天约60起
？ 是什么导致食品安全问题频发
行业问题
发展不均衡 监管不力 利润丰厚
1 中国有机农业产业发展联盟主席杜相革在接受采访时谈到，我国 有机农业还有10倍的发展空间。
声明
所有图片均为示意使用，如需商业使用，请购买图片版权。 所有信息内容（包括但不限于PPT模板、图表、图片素材等）均受《中华人民共和国著作权法》、《信息网络传播权 保护条例》及其他适用法律法规保护，未经权利人书面明确授权，信息内容的任何部分（包括图片或图表）不得被 全部或部分使用、复制、传播、销售，负责将承担法律责任。
发展方向
1
使命
弘图大业、睿智相助
愿景
受人尊敬的中国品牌智库
2
3
信仰
热爱、全情投入
态度
唯专业、不唯从
4
发展历程
2011成立北京分公司
2010规模扩张至50人
2012入选「中国品牌设计50强」
2009年迅速成长
172 140 109
50
0 2017年 2018年 2019年 2020年 20121年 2022年 2023年 2024年
市场规模
2017-2024年中国食品安全市场规模高达406亿元。
增长空间
国内销售渠道包括大型卖场、有机食品零售专卖店、传统高档 食品超市。
国家政策
美国和日本的有机蔬菜消费已超过蔬菜总量的15%，而中国不 到1%，市场潜力巨大。
签约优惠
优惠政策
PART 01
市场环境
市场痛点丨行业发展丨发展方向丨市场利好
市场痛点
食品安全
已成为民众最关注的问题
200万
约200万人死于食品安全
60起
食品安全事件每天约60起
？ 是什么导致食品安全问题频发
行业问题
发展不均衡 监管不力 利润丰厚
1 中国有机农业产业发展联盟主席杜相革在接受采访时谈到，我国 有机农业还有10倍的发展空间。
声明
所有图片均为示意使用，如需商业使用，请购买图片版权。 所有信息内容（包括但不限于PPT模板、图表、图片素材等）均受《中华人民共和国著作权法》、《信息网络传播权 保护条例》及其他适用法律法规保护，未经权利人书面明确授权，信息内容的任何部分（包括图片或图表）不得被 全部或部分使用、复制、传播、销售，负责将承担法律责任。
《北京商业地产调研》课件
总结词
良好的营商环境
详细描述
商业街区提供了良好的营商环境，包括便捷的交通、完善 的配套设施、高效的行政服务等，吸引了众多创业者和小 微企业入驻。
CHAPTER 06
结论与建议
研究结论
北京商业地产市场供需关系基本平衡 ，但部分区域存在供过于求的情况。
投资者对商业地产的需求更加多元化 ，除了传统的零售和餐饮业态，还关 注文化、科技等新兴业态。
总结词
大型购物中心的投资回报率较高，但风险也相应较大。
详细描述
大型购物中心的投资回报率通常较高，但需要较大的资金投入和较长的投资回 报周期。投资者需要充分考虑项目的风险因素，如市场竞争、消费者需求变化 等，并制定合理的投资策略。
办公楼宇
总结词
办公楼宇是商业地产的重要组成部分，为企业提供了优质的办公环境和发展空间。
投资与开发策略
投资风险评估
01
02
03
04
政策风险
评估政策变化对商业地产投资 的影响，如城市规划调整、土
地政策等。
市场风险
分析市场需求、竞争态势，预 测未来市场趋势，评估投资回
报率。
财务风险
评估投资项目的财务状况，包 括资金筹措、成本收益分析等
。
运营风险
考虑商业地产的运营管理，包 括招商、租赁、物业管理等环
商业街区
总结词
商业街区是商业地产的重要组成部分， 具有独特的商业氛围和文化价值。
VS
详细描述
商业街区通常位于城市中心或旅游景区， 拥有丰富的商业资源和人流量。商业街区 的建筑风格和文化氛围吸引了大量消费者 ，为商家提供了独特的商业机会。投资者 可以通过投资商业街区获得稳定的租金收 入和长期的投资回报。
良好的营商环境
详细描述
商业街区提供了良好的营商环境，包括便捷的交通、完善 的配套设施、高效的行政服务等，吸引了众多创业者和小 微企业入驻。
CHAPTER 06
结论与建议
研究结论
北京商业地产市场供需关系基本平衡 ，但部分区域存在供过于求的情况。
投资者对商业地产的需求更加多元化 ，除了传统的零售和餐饮业态，还关 注文化、科技等新兴业态。
总结词
大型购物中心的投资回报率较高，但风险也相应较大。
详细描述
大型购物中心的投资回报率通常较高，但需要较大的资金投入和较长的投资回 报周期。投资者需要充分考虑项目的风险因素，如市场竞争、消费者需求变化 等，并制定合理的投资策略。
办公楼宇
总结词
办公楼宇是商业地产的重要组成部分，为企业提供了优质的办公环境和发展空间。
投资与开发策略
投资风险评估
01
02
03
04
政策风险
评估政策变化对商业地产投资 的影响，如城市规划调整、土
地政策等。
市场风险
分析市场需求、竞争态势，预 测未来市场趋势，评估投资回
报率。
财务风险
评估投资项目的财务状况，包 括资金筹措、成本收益分析等
。
运营风险
考虑商业地产的运营管理，包 括招商、租赁、物业管理等环
商业街区
总结词
商业街区是商业地产的重要组成部分， 具有独特的商业氛围和文化价值。
VS
详细描述
商业街区通常位于城市中心或旅游景区， 拥有丰富的商业资源和人流量。商业街区 的建筑风格和文化氛围吸引了大量消费者 ，为商家提供了独特的商业机会。投资者 可以通过投资商业街区获得稳定的租金收 入和长期的投资回报。
某项目市场调查及招商定位建议报告PPT实用课件(共54页)
经济概况：全镇共有工商企业5000多 户，其中工业企业近2000家，以牛仔 纺织服装作为支柱产业，着重打造 “均安牛仔”和“李小龙旅游度假” 两大品牌，借着顺德整体规划 ，打造 具有岭南特色的现代化产业新城。 2011年，全镇实现工农业总产值221.5 亿元，同比增长16.08%；全社会固定 资产投资22.08亿元，同比增长12.46 。
顺德银座高旺商业广场项目· 系列报告
[ 引领时尚 财富引擎]
第1页
[ 领跑者商业策划]
专业、专注、创新、务实
前言· 思路决定出路
这是一片充满了荆棘与理想的土壤
剑走偏锋，颠覆传统 是这片土壤在现 实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路
悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土 壤中开花结果
第2页
专业、专注、创新、务实
析
n 周边商圈及百安路人流，以及本地的村民、外来人员以及企业亲朋友 友的接待造就特色餐饮、娱乐、文体存在机会。从目前现有的商圈可
看出端倪；
主力店群的机会 区域商业缺乏号召力主力店机会
n
第 16 页
本区域缺乏知名品牌餐饮及主力店，即使知名度相比镇区商业要低，在 本区域于内仍有市场影响力。作为新项目需要一定的市场培育期，其位 处三华商圈及牛仔专业市场交汇处，项目外部条件得天独厚，具备打造 成均安商业体标杆。
专业、专注、创新、务实
2、区域市场概况扫描：
百安路
均安以百安路贯穿南北，上中下段把城市划分为三重商圈，
虽实际距离较近，但从商业特征可分为均安新城、三华商圈以
及牛仔专业市场商圈。
专业、专注、创新、务实
6、项目区域商圈位置及经济指标 本案
项目竞争分析
本案位处于均安三华商圈与牛仔专业市场交汇处，地理位置优越，交通便利。周边商业配套 成熟完善，商业氛围浓厚。
顺德银座高旺商业广场项目· 系列报告
[ 引领时尚 财富引擎]
第1页
[ 领跑者商业策划]
专业、专注、创新、务实
前言· 思路决定出路
这是一片充满了荆棘与理想的土壤
剑走偏锋，颠覆传统 是这片土壤在现 实的狭缝中得以生根发芽的唯一出路
悉心的耕耘与扶植，种子方能在这片土 壤中开花结果
第2页
专业、专注、创新、务实
析
n 周边商圈及百安路人流，以及本地的村民、外来人员以及企业亲朋友 友的接待造就特色餐饮、娱乐、文体存在机会。从目前现有的商圈可
看出端倪；
主力店群的机会 区域商业缺乏号召力主力店机会
n
第 16 页
本区域缺乏知名品牌餐饮及主力店，即使知名度相比镇区商业要低，在 本区域于内仍有市场影响力。作为新项目需要一定的市场培育期，其位 处三华商圈及牛仔专业市场交汇处，项目外部条件得天独厚，具备打造 成均安商业体标杆。
专业、专注、创新、务实
2、区域市场概况扫描：
百安路
均安以百安路贯穿南北，上中下段把城市划分为三重商圈，
虽实际距离较近，但从商业特征可分为均安新城、三华商圈以
及牛仔专业市场商圈。
专业、专注、创新、务实
6、项目区域商圈位置及经济指标 本案
项目竞争分析
本案位处于均安三华商圈与牛仔专业市场交汇处，地理位置优越，交通便利。周边商业配套 成熟完善，商业氛围浓厚。
某购物中心招商推介报告讲义课件
城市用地发展方向：
主要以官九线以北（漳州方向） 发展，用地原则上控制在九龙江
西侧发展。九龙江东侧片区，保
留现状果园，控制现有村庄发展 用地，作为远景城市发展备用地。 九龙江
城市用地布局：
据县城自然地形，建设用地的分布情况和城市远景发展趋势，形成“五个片区”的布局结构 中心片区——平和县城的中心，全县的政治、文化、体育、科教、商贸、 金融服务中心 溪南片区——规划作为居住与工业相配套的综合区 高南片区——生活居住区及大型综合批发市场或农副产品配送中心 旧县-新陂片区——规划作为居住与工业相配套的综合区 内林-湖田片区——保留现状果园，城市远景发展备用地
城市主要职能：
旅游基地：省级文物保护单位平和暴动遗址、唐建古刹三平寺、芦溪镇绳武楼、小溪小 西天生态农业观光园、霞寨龙潭山庄、灵通寺 ； 食品基地：琯溪蜜柚、白芽奇兰、乌龙茶、香蕉 制造基地：以机械制造、食品加工、光电、新型环保建材为主导产业
城市GDP
平和县
2011GDP实现108.1亿元，增长11.60%，全市排行第五 2010人均GDP达1.74万元（2743美元），房地产高速发展期
购物中心
招商推介报告
城市宏观经济
城市印象
福建省四个老区重点县之一；中国蜜柚之都；林语堂先生故乡； 生动地刻画着“平和”这座古老而又祥和的山城
蜜柚之乡 香蕉之乡 林语堂故乡 克拉克瓷故乡
平和土楼小村落
地理区位 与交通
地处漳州西南部，闽粤金三角中心，既是经济欠发达县，又是沿
海经济开放县；通达五乡十镇，以国道为主，道路规划日益完善
城区扩容方向：
平和县城所在地为小溪镇，目前 已经将坂仔镇、山格镇列入县城 建设范围，县城面积将扩大一倍，
北京考察报告PPT课件
欧华尔顾问公司为三里屯 VILLAGE进行的建筑风格定位，日本 前沿建筑大师隈研吾也加入了这次项 目的设计，打造出一个由19幢低密度 建筑布局而成的大型开放式购物街区。
顾客既可以在户外空间随心漫步， 也可以享受室内餐饮和娱乐。
.
6
主要特色建筑之----S7号楼
S7号楼是三里屯village完全非零售的一栋建筑，因此也有独特的名字----橙色大厅（the orange）. 由日本前瞻建筑大师隈研吾操刀设计，橙色大厅拥有13米的挑高穹顶设计，低调奢华的VIP包厢和尖端的 会议设施。时尚与功能两相并美，让这个全新的概念空间成为了私家派对和商务会晤的不二之选。
.
4
瑜舍
瑜舍酒店的英文名称“The Opposite House”意指中国四合院内的正房对面——通常是向南的那一座让 尊贵的宾客留宿的建筑物，更同时暗指酒店位处三里屯Village购物中心的南部位置
在酒店中不难发现，台阶廊里处处都有经典与现代元素的完美混搭，私属化服务在满足不同住客需求的 同时，也彰显了一种融合的理念。瑜舍不同于Studios和Penthouse，其特有的室内陈设为中国当代艺术作 品的推广提供了一个展示的空间。
.
有一抹明艳的橙色，点亮了这里。
7
主要特色建筑之----S10号楼
S10号楼为三里屯village又一栋主要临街楼面， 经营品牌包括uniqlo、levi’s、mango等。
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➢三里屯Village的零售建筑均为4层以下低密度的独栋风格，每栋建筑既有独特 的造型与外立面，又有统一的风格。 ➢定位清晰，从设计风格至经营品牌均符合年轻先锋定位。 ➢包含多种品牌的旗舰店及大型专营店，具有很强的吸引力。
作为三里屯VILLAGE展览、会议和派对的舞台，橙色大厅为你呈现： 底层750平方米的开放式空间，可用于活动、会议、宴会或者展览 挑高13米的大厅穹顶 可调整的顶棚设计，以配合各式音响器材及制造舞台效果 位于二层的VIP室，电梯直达，可俯瞰大厅全景 齐全的会议设施 音效广播系统 活动大门，可全开放以连接南庭
顾客既可以在户外空间随心漫步， 也可以享受室内餐饮和娱乐。
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主要特色建筑之----S7号楼
S7号楼是三里屯village完全非零售的一栋建筑，因此也有独特的名字----橙色大厅（the orange）. 由日本前瞻建筑大师隈研吾操刀设计，橙色大厅拥有13米的挑高穹顶设计，低调奢华的VIP包厢和尖端的 会议设施。时尚与功能两相并美，让这个全新的概念空间成为了私家派对和商务会晤的不二之选。
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瑜舍
瑜舍酒店的英文名称“The Opposite House”意指中国四合院内的正房对面——通常是向南的那一座让 尊贵的宾客留宿的建筑物，更同时暗指酒店位处三里屯Village购物中心的南部位置
在酒店中不难发现，台阶廊里处处都有经典与现代元素的完美混搭，私属化服务在满足不同住客需求的 同时，也彰显了一种融合的理念。瑜舍不同于Studios和Penthouse，其特有的室内陈设为中国当代艺术作 品的推广提供了一个展示的空间。
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有一抹明艳的橙色，点亮了这里。
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主要特色建筑之----S10号楼
S10号楼为三里屯village又一栋主要临街楼面， 经营品牌包括uniqlo、levi’s、mango等。
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8
➢三里屯Village的零售建筑均为4层以下低密度的独栋风格，每栋建筑既有独特 的造型与外立面，又有统一的风格。 ➢定位清晰，从设计风格至经营品牌均符合年轻先锋定位。 ➢包含多种品牌的旗舰店及大型专营店，具有很强的吸引力。
作为三里屯VILLAGE展览、会议和派对的舞台，橙色大厅为你呈现： 底层750平方米的开放式空间，可用于活动、会议、宴会或者展览 挑高13米的大厅穹顶 可调整的顶棚设计，以配合各式音响器材及制造舞台效果 位于二层的VIP室，电梯直达，可俯瞰大厅全景 齐全的会议设施 音效广播系统 活动大门，可全开放以连接南庭
家具城北京卖场调研报告ppt课件
改动内部规划与内部管理系统完善
200万平米新城建立。围绕绣水街纵深打造十里家 具一条街，到2019年底使家具城展厅面积在现有根底上 到达380万平方米。二是家具商业通道建立。详细区位 框架是，以家具城为中心，南至双安路，北至京沈高速； 东至京沈高速第一出口，西至运河大道，包括整个县城 在内涵盖面积到达100平方公里。
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结论及建议
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创新性方案
研讨目的
香河家具城的内部机制的变化及产业的转型 香河家具城的市场价值与目的消费群体的定位 香河家具城扩展产业规模所引起的问题 北京消费群体对香河家具城认知与态度 香河家具城的竞争优优势
目录
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背景情况
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研讨目的
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研讨方法
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主要发现
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结论及建议
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创新性方案
研讨方法 研讨城市：北京
创新性方案
方案二〔卖家具更卖设计〕： 1、建立商场自有家居设计团队。 2、入驻商家配备个性化设计团队。
推出一种买家具买设计的新理念。使顾客有多种挑选 的权益，也减轻了顾客买家具买烦恼的精神压力
调研报告到此终了 谢谢目录•Fra bibliotek背景情况
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研讨目的
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研讨方法
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主要发现
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结论及建议
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创新性方案
主要发现
香河家具城扩展产业规模所引起的矛盾 北京消费群体对香河家具城认知与态度 香河家具城与竞争产业的优优势 香河家具城的市场价值与目的消费群体的定位
香河家具城扩展产业规模所引起的矛盾
规模大与周边消费潜力问题 一、战略定位失当，高估了消费潜力。〔盲目扩张，忽 视消费者需求〕 二、交通局限，无法承载过大客流。
• 从中高端消费群体分析： • 介于该家具城目前的市场定位，高端消费群体出于面
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君 太 百 货
货
天地柱特点分析：
1.各楼层按活动按层级推荐品牌
活动
2.新品上柜主题
3.品牌活动支持
2019.3月北京百货考察-第一部分-促销牌a
汉 光 百 货
君 太 百 货
汉 光 百 货
汉 光 百 货
汉 光 百 货
汉 光 百 货
王 府 井 百 货
王 府 井 百 货
君 太 百 货
君
促销牌a分析：
太
1.字体适中，颜色
第二部分： 1.裸棚 ---------------------------------------------------------------------------------------------P12 2.特卖区布置 --------------------------------------------------------------------------------------P13 3.鞋、包区规划 -----------------------------------------------------------------------------------P14 4.小吊楣设计 --------------------------------------------------------------------------------------P15 5.各专柜小DP设计---------------------------------------------------------------------------------P16 6.成果分析 ----------------------------------------------------------------------------------------P17
百
鲜明
货
2.新品上市与不参
加活动结合
3.主体活动与专柜
活动结合
4.一架一签
2019.3月北京百货考察-第一部分-促销牌b
促销牌b分析：
汉
1.推荐牌与惊喜价结合
光
2.新品上市醒目
百
3.专柜自行活动突出
货
王府井百货
王 府 井 百 货 王府井百货
汉 光 百 货
王 府 井 百 货
王 府 井 百 货 王府井百货
2019.3月北京百货考察-第一部分-本期主题活动
汉
君
光
太
百
百
货
货
王府井百货
活动主体：
1.买省活动起档低：100或
199起，6-7折区间；
2.全馆春装折扣：7折左右；
王 府 井 百
君பைடு நூலகம்
3.冬装出清：1-6折区间
太
百
货
王府井百货
货
2019.3月北京百货考察-第一部分-POP展示
汉 光 百 货
君 太 百 货
201--9P6.3月北京百货考察汇报明细 3.天地柱展示-------------------------------------------------------------------------------------- P7 4.促销牌a+b --------------------------------------------------------------------------------------P8+P9 5.会员推广-----------------------------------------------------------------------------------------P10 6.顾客服务-----------------------------------------------------------------------------------------P11
王府井百货
2019.3月北京百货考察-第一部分-会员推广
侨福芳草地
汉光百货
新东安apm
会员推广分析：
1.二维码扫描关注 2.会员免费停车 3.会员卡申办提醒 4.关注微信赠礼 5.购物储值卡推广 6.官网、二维码及网
店宣传无处不在 7.微信粉丝到店赠礼 8.扶梯上方官网推广
王
府
e.河北辛集团（皮衣）
f.虎门团（童装）
g.山东即墨团（针织）
h.顺德均安团（牛仔）
i.辽宁西柳团（棉服）
CHIC2019看点汇总—2.海外参与，重在设计
此次CHIC2019，海外展团 囊括：法国、意大利、韩 国、印度等国家，以及香 港、台湾等地区，分别占 据几大展区，充分展示了 本国较特色与代表性的品 牌风格与设计理念。
王
汉
府
光
井
百
百
货
货
王 府 井 百 货
POP特点分析：
君
太
君 太
百 货
百
货
1.POP突出数值，醒目显见
2.大档活动日期标注
3.降价原因标注
4.主题活动元素
2019.3月北京百货考察-第一部分-天地柱展示
汉 光 百 货
汉 光 百 货
君 太 百 货
汉 光 百 货
汉 光 百 货
王 府 井 百 货
王 府 井 百
CHIC2019看点汇总—3.意向厂商，直营合作
此次参展，意向引进品牌大部分属于未在北方拓展的品牌，洽谈时也有所侧重于与品牌公司直营合作， 这样对我司招商及品牌储备均有较大益处，在意向初步确立后将转各营业部负责人共同跟进。
2019.3月 北京百货业考察汇报-考察项目汇总
老佛爷百货 侨福芳草地
1.老佛爷百货 2.新东安apm 3.君太百货 汉光百货（原中4.友汉百光货百）货 5.西单大悦城 6.侨福芳草地 7.王府井百货
西单大悦城
新东安apm
第一部分： 1.本期主题活动 ------------------------------------------------------------------------------------P5 2.POP展示----------------------------------------------------------------------------------------
CHIC2019看点汇总
1.反哺力行，集群协作 2.海外参与，重在设计 3.意向厂商，直营合作
CHIC2019看点汇总—1.反哺力行，集群协作
福
此次CHIC2019，政府牵头
建
组团及产业集群参展是一
石
大特色：
狮
a.福建石狮团（休闲装）
b.辽宁普兰店团（西装）
c.佟二堡团（皮革皮草）
d.海宁团（皮革）