品牌房企桩基工程作业指引

桩基工程作业指引

1.适用范围

适用于某公司所有开发项目。

2.控制目标

为进一步加强桩基工程施工管理，确保桩基施工质量，对施工全过程进行管控，使之处于受控状态，减少桩基工程技术质量事故及经济损失。

3.职责

3.1 项目部

1）负责材料设备的进场验收；

2）负责质量监督、检查、分析；

3）组织桩基工程验收。

3.2 工程管理部

1）组织工程质量巡检。

3.3成本部

1）参与材料设备的进场验收；

2）负责工程量的验收、统计。

4.作业指引

4.1 预制桩工程

4.1.1重点验收内容：

1）预制桩进场材料（含桩尖）；

2）桩位（轴线）及标高；

3）预制桩接桩、收桩。

4.1.2项目部须对4.1.1条内容进行验收，并对每根桩的桩位（轴线）、标高、接桩、收桩重点检查，拍照留存并作为结算依据。

4.1.3预制桩进场时，由项目部和监理单位共同验收，必须检查桩的质量证明书、规格、数量、长度、桩身完整性等，并现场在台账上签字确认。进场台账须注明桩的规格、数量、长度及编号。

4.1.4施工顺序应遵循规范要求：对于密集桩群，应自中间向两个方向或四周对称施打；当一侧毗邻建筑物时，应由毗邻建筑物处向另一方向施打；根据基础的设计标高，宜先深后浅；根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。

4.1.5施工过程中，监理单位必须全程旁站，并现场做好监桩台账和旁站记录。

4.1.6施工过程中，必须对接桩质量及接桩垂直度进行检查验收，并根据土质情况及桩型控制接桩时间；同时需送桩施工的必须使用送桩器。

4.1.7收桩时，监理单位必须对锤击桩最后1m锤击数、入土深度、收桩贯入度；静压桩终压值、入土深度、稳压时间进行验收。

4.1.8 施工过程中，若遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，项目部应暂停施工，及时通知规划设计部、设计单位到场处理。

4.2 冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程

4.2.1重点验收内容：

1）桩位（轴线）及标高；

2）孔径、孔深、入岩深度、持力层岩性；

3）沉渣厚度、泥浆比重；

4）钢筋笼制作与安装；

5）混凝土标号、外加剂种类、混凝土浇筑及充盈系数等。

4.2.2项目部须对4.2.1条内容进行验收，并对每根桩的孔径、终孔深度、持力层岩性、沉渣厚度、钢筋笼重点检查，拍照留存并作为结算依据。

4.2.3桩机就位开孔前，项目部必须对桩位（轴线）及标高进行核验。

4.2.4成孔过程中，如遇地质情况与地勘资料不符时，项目部须及时通知规划设计部、设计单位、勘察单位到场处理。

4.2.5入岩时项目部须对比岩样，明确入岩标高，对入岩进尺速率进行监控，并现场在原始记录上签字。

4.2.6终孔时项目部必须组织成本部、监理单位、施工单位采用测绳测量孔深、嵌岩深度并对比终孔岩样，验收合格后现场在原始记录上签字存档，岩样拍照封存。孔深未经验收严禁进入下一道工序。

4.2.7对灌注桩钢筋笼主筋、箍筋间距和主筋、加劲筋连接等，施工单位应严格按照设计图纸及相关技术规程进行操作；项目部抽检加工成品钢筋笼比例不低于30%，并监督监理单位履行相关监理职责，进行全面验收。监理单位应严格执行“一笼一验”的管理规定，不合格的钢筋笼严禁使用。

4.2.8项目部要求监理单位配备充足的监理人员，对桩基施工全过程进行100%旁站，确保24小时无差异化管理，并做好相关记录工作。对关键工序，例如：灌注桩后压浆施工工序，监理单位针对压浆用量及压力进行100%旁站，项目部抽检比例不低于30%。

4.2.9项目部应严格控制现场水泥用量，对现场水泥建立台账记录，核实现场水泥与桩基工程进度的使用情况是否吻合。

4.2.10工程管理部桩基专项评估检查中，将对相关材料台账记录等内业资料进行检查，施工管理过程中，项目部应自行安排差抽检测，核对并确保材料用量合理真实，工程管理部对以上检查资料进行不定期抽查。

4.3 搅拌桩工程

4.3.1重点验收内容：

1）水泥的品牌、标号；

2）桩机规格型号；

3）桩位、桩径、桩长、钻杆垂直度；

4）机头提升（下降）速度；

5）泵压值、水灰比等。

4.3.2项目部须对4.3.1条内容进行验收，并每班对水泥用量和成桩数量、长度重点检查，拍照留存并作为结算依据。

4.3.3项目部必须监控水泥进出场情况，及时登记水泥进（出）场台账。

4.3.4项目部必须对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符合合同要求的桩机，由项目部书面通知施工单位限期更换。

4.3.5桩基施工前，项目部必须对桩位进行核验。

4.3.6项目部组织设计单位、监理单位、施工单位根据现场试桩情况，确定收桩标准、桩机机头提升速度。

4.3.7监理单位必须对搅拌桩施工进行100%旁站，并现场做好监桩台账和旁站记录，项目部抽检比例不低于30%。

5.相关记录

附表一：桩基开工条件审查表

附表二：预制桩进（出）场台账

附表三：水泥进（出）场台账

附表四：预制桩验收台账

附表五：冲（钻）孔桩验收台账

附表六：搅拌桩（旋喷桩）验收台账

附表一：桩基开工条件审查表

预制桩进（出）场台账

项目名称：编号：

水泥进（出）场台账

项目名称：编号：

预制桩验收台账

项目名称：编号：

注：每根桩施工完成后当天在台账上登记，本台账以单项工程为单位建立，台账责任人为项目部。