商品房买卖合同补充协议(开发商角度)
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）身份证号：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号：联系地址：电话：为了明确双方在商品房买卖合同中的权利和义务，我们在已签署的商品房买卖合同基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房产证号：房屋地址：2. 房屋总价：人民币（大写）3. 总面积：平方米户型：4. 产权情况：产权年限：5. 交房日期：交房标准：二、支付方式1. 乙方已支付首付款金额：人民币（大写）2. 乙方将于（日期）支付首期款：3. 乙方将于（日期）支付尾款：4. 乙方选择的支付方式：（一次性付清/按揭贷款等）三、协议约定1. 乙方购房履行完毕后，甲方应立即过户房产证到乙方名下并办理相关手续；2. 乙方购房如需按揭贷款，需提供相关贷款资料并配合甲方办理相关手续；3. 若乙方未在约定日期支付款项，甲方有权解除买卖合同，并扣除已支付的首付款；4. 买卖双方应遵守双方在商品房买卖合同中的约定，不得违约。
四、违约责任1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失；2. 若一方拒不履行本协议的约定，对方有权向法院起诉，并要求法院依法判决；3. 一方方违约造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方的损失。
五、其他约定1. 本协议的任何变更或补充须经双方书面确认；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同履行完毕止；3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：此为商品房买卖合同补充协议书，经双方确认无误后生效。
以上为商品房买卖合同补充协议书内容，双方应在签署前仔细阅读并审慎考虑。
如有任何疑问或异议，请及时沟通解决，以确保双方权益。
【以上仅供参考，具体内容以实际签署的协议为准】。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方在商品房买卖合同中的权利义务，特制定本补充协议书，共同遵守。
商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】
商品房买卖合同补充协议范本商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】永远不要被阴云吓倒，相信，自己，唔哦哦哦哦哦，只要我们敢于接受挑战，我们的心就会得到冶炼，我们的前路就不会永远黑暗。
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商品房买卖合同补充协议范本【篇1】甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议范本3篇
商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。
一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。
该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。
该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。
该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。
二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。
3. 乙方支付定金的方式为______。
三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。
2. 商品房的交付方式为整体交付。
乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。
四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。
2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。
3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房购买合同补充协议(通用版)8篇
商品房购买合同补充协议（通用版）8篇篇1一、协议前言本协议作为购买商品房相关合同的补充，旨在明确买卖双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
本补充协议经买卖双方协商一致，共同遵守。
二、买卖双方信息甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________注册地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系电话：__________________地址：______________________三、补充协议内容1. 商品房基本情况（在此详细列出商品房的位置、面积、户型、配套设施等基本情况，确保双方对商品房的具体信息达成一致。
）2. 房屋价格及支付方式（明确房屋总价、支付方式、支付时间等具体事项，包括一次性付款、按揭贷款等支付方式的相关约定。
）3. 房屋交付与验收（约定具体的交房日期、交房条件、验收标准等，包括可能出现延期交付的情况及其处理方式。
）4. 产权登记与权属证明（明确产权登记的时间、流程及相关费用承担，约定权属证明的办理方式及责任承担。
）5. 保修责任与物业服务（列明房屋保修范围、保修期限及保修责任，明确物业服务的范围、标准及费用等。
）6. 违约责任与赔偿（明确买卖双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等具体事项。
）7. 其他相关事项约定（在此列出其他需要双方约定的内容，如公共设施维护、装修标准等。
）四、特别说明1. 本补充协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
2. 本协议中未涉及的内容，按照相关法律法规及购房合同的约定执行。
3. 本协议的修改、解除均须经甲乙双方协商一致，书面修改或解除方为有效。
4. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1商品房合同补充协议一、协议背景和目的商品房合同是商品房买卖的一种合同形式，是开发商和购房者之间的法律约定，约定了商品房的买卖事项。
在实际情况中，有时候双方在签署商品房合同后，会因各种原因需要对合同内容进行补充或调整，这时就需要签署商品房合同补充协议。
合同补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力，可以对原合同加以补充和修改。
二、协议的签署方商品房合同补充协议一般由开发商和购房者双方签署，双方签字盖章后生效。
在签署协议前，双方应对协议内容进行充分沟通和确认，确保双方权益得到保障。
三、协议内容1. 补充或修改房屋交付时间：商品房合同中一般约定了房屋的交付时间，但因各种原因可能不能按时交付。
双方可在此协议中约定新的交付时间，并约定延迟交付的赔偿方式。
2. 补充或修改房屋装修标准：商品房合同中一般有装修标准的约定，但双方可以根据实际需求对装修标准进行升级或调整。
在此协议中应明确新装修标准和费用分配方式。
3. 补充或修改销售价格和支付方式：双方可以根据市场行情等因素对销售价格进行调整，也可以调整付款方式和付款比例。
在此协议中应明确新的销售价格和付款方式。
4. 补充或修改其他条款：除上述内容外，双方还可以根据具体情况对合同中的其他条款进行补充或修改，以确保双方权益得到保障。
四、协议的生效及变更商品房合同补充协议一经签署生效，并与原商品房合同具有同等法律效力。
双方可以在合同生效前协商修改协议内容，但未经双方一致同意，协议内容不得擅自修改。
五、协议的争议解决如果双方在履行商品房合同补充协议中发生争议，应协商解决。
如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
六、协议的补充及解释本协议未尽事宜，双方可以根据需要另行协商补充。
协议的解释权归双方共同所有。
七、签署地点和日期本协议一式两份，双方各执一份，于________年____月____日签署生效。
以上为商品房合同补充协议的基本内容，希望双方在签署协议前可以仔细阅读并确保双方权益得到保障。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。
二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。
三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。
2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。
具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。
（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。
2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。
如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。
（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。
（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。
（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。
2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。
（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同补充协议范本7篇
商品房买卖合同补充协议范本7篇第1篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方(卖方)：证件类型：______________证件号码：______________联系地址：_____________________________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方名下位于______________的商品房(以下简称“房屋”)，经过友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付时间：1.1 甲方保证在______________前将房屋交付给乙方，乙方应在该交付日期前支付全部房款。
1.2 若甲方无法在约定时间内交付房屋，应当提前______天以书面形式通知乙方，并重新协商确定新的交付时间。
1.3 若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，一方应当书面通知对方，并提供相应的证明文件。
2.1 甲方应当按照买卖合同的约定，将房屋的产权证、房屋钥匙、相关配套设施等交付给乙方。
2.2 乙方在接收房屋之前有权对房屋进行检验，如发现房屋有明显质量问题，乙方有权拒绝接收并要求解决。
三、房款支付方式：3.2 房款支付方式为：__________。
3.3 如因乙方未能按时支付房款而影响到房屋交付时间的，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、其他补充约定：4.1 房屋的装修和装饰工程由乙方负责完成，甲方应当协助乙方办理相关手续。
4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。
4.3 本补充协议一经签署即生效，具有同等效力。
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________附：商品房买卖合同原件一份第2篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方：（出卖人）鉴于甲乙双方就甲方拟出售的商品房的买卖事宜，于（日期）签订了《商品房买卖合同》，现双方经友好协商一致同意对原合同进行补充，并达成如下补充协议：一、交房时间1.1 原合同约定的交房时间为（日期），现甲方承诺，将尽最大努力确保商品房于（日期）前交付乙方。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。
二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。
3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。
4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。
2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。
3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。
希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。
如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。
感谢您的合作。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。
商品房买卖补充协议书5篇
商品房买卖补充协议书5篇第1篇示例：商品房买卖补充协议书甲方：（出售方）身份证件号码：联系地址：经协商，甲、乙双方就《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）的关键条款达成一致，为明确双方权利义务，特订立本补充协议。
一、商品房信息1. 本次商品房买卖的标的为，房屋面积约为，坐落于（详细地址）。
2. 商品房的现状及权利负担详见《商品房买卖合同》约定，乙方已对商品房的情况和权属进行核实，无异议。
二、交易价格及支付方式1. 商品房的总价款为（大写），乙方已支付定金（大写），剩余尾款应在签订本协议后（时间）内支付完毕。
2. 乙方将尾款支付至甲方指定的账户，甲方应当于乙方支付完毕尾款之日起（时间）内办理过户手续并交付商品房，逾期未交付的，甲方应承担相应的违约责任。
三、商品房交付及过户1. 商品房必须在签订本协议后（时间）内办理过户手续，乙方需要提前做好相关准备工作并提供必要的协助。
2. 商品房过户的相关费用由双方按比例承担，具体细节按《商品房买卖合同》的约定执行。
四、担保与保证1. 甲方保证所售商品房所有权归甲方所有并无任何法律纠纷，如有问题由甲方承担一切责任。
2. 乙方保证所支付的款项来源合法，不得违反国家相关规定。
五、其他约定1. 甲、乙双方若有其他事项未在本协议中约定，由双方协商解决，协商不成的由法律解决。
2. 本协议一式贰份，甲方持有壹份，乙方持有壹份，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本协议经甲、乙双方签字，于日期生效。
特此书面协议，以资共同遵守。
以上为商品房买卖补充协议书，甲、乙双方应在购买商品房时按照约定的内容履行义务，确保双方权益。
希望本协议能够避免可能出现的纠纷，促进交易的顺利进行。
第2篇示例：商品房买卖补充协议书卖方：（公司名称/个人姓名）买方：（公司名称/个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、卖方同意将位于（房屋地址）的商品房转让给买方，商品房面积约为（建筑面积）平方米（以最终测量结果为准）。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1鉴于甲乙双方就位于_______（地点）的商品房达成了买卖协议，为进一步明确双方权益及交易细节，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，经友好协商，甲乙双方一致同意订立如下补充协议：一、背景说明甲乙双方已签署《商品房买卖合同》，现经友好协商，为保障各自权益及交易顺利进行，特订立本补充协议。
本协议作为买卖合同的补充，与买卖合同具有同等法律效力。
二、双方基本信息甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________三、补充协议内容1. 房屋交付与验收（1）甲方应当在合同约定的时间内交付房屋。
如因特殊情况需延迟交付，甲方需提前通知乙方，并说明原因。
（2）乙方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收现场提出，并与甲方协商解决。
2. 付款方式及期限（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。
如因特殊原因需调整付款期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
（2）甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。
3. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）如乙方未按照合同约定履行义务，亦应承担违约责任。
4. 产权登记与办证（1）甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。
（2）如因甲方原因致使乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
5. 物业管理与服务（1）房屋的物业管理由______公司负责。
（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
6. 保修责任（1）甲方对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
（2）保修期过后，房屋维修责任由乙方承担。
7. 其他约定事项（请根据具体情况添加其他需要约定的内容）四、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议3篇
商品房买卖合同补充协议3篇篇1本协议是根据买卖双方意愿，作为对《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和修改，以确保双方权益得到合理保障。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分阅读并理解了主合同的内容，并在平等、公正、自愿的基础上，就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________2. 卖方信息：公司名称：___________________营业执照号：___________________联系方式：___________________二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：详见附件《房屋面积确认表》。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属及产权情况。
三、交易条款1. 房价款：买卖双方商定房价款为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：按照主合同及本补充协议约定的时间和方式进行付款。
3. 交付期限：卖方应当在________年____月____日前将符合交付条件的商品房交付买方。
如遇到特殊情况，卖方应当在约定交付日前书面通知买方。
四、违约责任1. 若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当向买方支付违约金，具体金额按照主合同及本补充协议的约定执行。
2. 若买方未按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除主合同并追究买方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。
但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、物业保修及维修责任1. 卖方应当对所售物业的质量负责，并按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 物业交付后，因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
《商品房销售合同》补充协议5篇
《商品房销售合同》补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲乙双方已经签署了《商品房销售合同》，现根据双方协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、目的和意义本补充协议旨在明确原合同中未涉及或需要更详细说明的内容，确保双方在商品销售交易中的权益得到合理保障和有效实现。
二、交易条款的补充与修订1. 商品房交付日期：原合同约定的交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，交付日期延长至______年______月______日。
若因甲方原因导致延迟交付，甲方需按照原合同相关条款承担违约责任。
2. 房屋质量：甲方保证所售商品房符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。
如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。
3. 付款方式：乙方应按照原合同约定支付购房款。
为便于管理，乙方同意将购房款支付至甲方指定账户。
若因乙方原因导致延迟付款，乙方需按照原合同相关条款承担违约责任。
4. 产权办理：甲方应在商品房交付后一定期限内，负责办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应责任。
三、违约责任和处理方式1. 任何一方未履行本协议项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。
2. 若因甲方原因导致延迟交付或产权登记延迟，甲方应按照原合同相关条款支付违约金。
若违约金数额不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
四、争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款的补充和说明1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并成为《商品房销售合同》不可分割的一部分。
商品房买卖合同补充协议范本3篇_合同范本
商品房买卖合同补充协议范本3篇房屋属于法律规定的要式法律行为。
以下是小编为大家精心准备的：商品房买卖合同补充协议范本3篇，欢迎参考阅读!商品房买卖合同补充协议范本一出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。
该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。
双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
第二条付款方式及期限1、一次性付款买受人于合同签订之日起日内(即年月日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币) 元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、贷款方式付款买受人于合同签订之日起日内，向出卖人支付购房总价款的 %的首付款元(大写：佰拾万仟佰拾元整)(含已付定金元)。
其余价款元，买受人以方式向银行贷款的方式进行支付。
第三条贷款实施办法及相关责任1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。
如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。
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编号：_____________商品房买卖合同补充协议出卖人：___________________________买受人：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖人：买受人：鉴于买受人决定购买出卖人开发建设的【】第号房屋（以下简称房屋）并与出卖人自愿签订了合同编号为的《商品房买卖合同》（以下简称合同），为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。
本补充协议与前述合同有抵触之处，以本补充协议为准。
第一条房价款的支付：按照合同附件五的约定进行支付。
第二条关于房屋交付的特别约定1、买受人专有部分或专有部分的组成部分的补充约定（1）买受人所购房屋附带有专属于买受人的下列特定空间：□独立使用的底层绿地（不包括绿地占有的国有土地使用权）。
□因特定使用功能的合理需要独立使用的屋面、平台或露台。
（2）关于上述特定空间面积的约定仅供参考，根据相关测量规范，测量时不计入建筑面积，测量成果不显示上述面积。
另外，虽然上述特定空间专属于买受人，但根据房屋、国有土地使用权等权属登记的相关规定不一定能办理权属登记，出卖人也无协助买受人办理相应的权属登记的义务，对此，买受人无异议。
（3）上述特定空间附属于买受人所购的房屋。
在买受人购买的房屋套内部分符合合同约定的情形下，买受人不得以上述特定空间的面积、大小、形状、尺寸等与约定不符等任何理由，追究出卖人的任何违约或赔偿责任，如果某些业主通过合法途径确认上述特定空间属于全体业主共有，出卖人不因此而向买受人承担违约或赔偿责任。
（4）如果买受人购买的房屋附带有花园的（花园可能以露台、平台、入户花园、花池或屋面、底层绿地等形式存在，以规划批准为准），买受人确认：上述花园的具体位置和大致的形状、范围、面积可由出卖人根据修建地点的具体情况加以确定，买受人不得以花园实际状况与约定不一致而提出任何异议或者要求出卖人赔偿，一楼房屋附带的花园使用权归属为毗邻一楼业主所有，其他买受人明确知晓此事，并无异议。
上述花园在交付时出卖人无需进行绿化。
买受人使用花园时必须为公共维修和管理提供方便，且不得影响花园作为防火避难使用。
买受人在花园绿化建设中，应遵照物业公司的管理规定进行花园绿化，不得改变花园的用途或隔离方式，不得损坏或移动花园内外设置或预埋的公共设施，不得对花园地面进行硬化处理，也不得在花园内搭建建筑物、构筑物。
与上述花园毗连的公共区域的绿化，买受人不得进行破坏或改变其原貌。
对于已进行部分绿化的归买受人专有的花园。
其中种植的植物买受人亦不得随意破坏和调整位置。
2、出卖人交付的房屋为未进行装修的清水房。
3、在买受人没有付清合同约定的购房款之前，以及未与出卖人办理完毕房屋面积补差（合同约定面积与产权登记面积之间的误差）协议的签订及房款找补手续之前，出卖人有权抗辩买受人提出的房屋交付请求）。
4、房屋交付手续（1）出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后，无须一定以书面形式通知买受人办理房屋的交付手续。
无论出卖人的通知在客观上是否能够送达买受人，买受人均应于合同约定的交房日或其他相关补充协议约定的交房日届满前前往【】售楼部办理房屋交付手续（已婚买受人须携带婚姻关系的证明文件且夫妻双方共同到场办理）。
（2）如买受人未在约定的时间内办理完毕交付验收手续的，合同中约定的交房日（如房屋经整改的，以出卖人整改后通知买受人办理房屋交付手续的日期为准）届临后的第二日，视为出卖人的交付日，出卖人不再另行通知买受人办理任何验收和交接。
该房屋的毁损、灭失风险以及物业服务管理费用等自该视为交付日起由买受人承担。
同时，房屋保修期也自出卖人实际交付或视为交付之日（以二者较早时间为准）起算。
买受人接收房屋钥匙即为接收房屋。
5、买受人本人无法在合同约定的交付期限前往【】售楼部办理房屋交接手续时，可以书面委托代理人代理履行房屋的交接手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外，还必须符合以下条件之一：1）公证委托，并于合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证委托书。
2）买受人本人与委托代理人在房屋交付日届满前，携带各自身份证原件及复印件（两份）同时前往出卖人售楼现场，向出卖人当面办理房屋交付的授权委托书。
3）使领馆见证或认证文件。
6、出卖人展示的装修（装饰）示范单位仅为空间布局向导、装修装饰和家具布置参考，非买卖双方的房屋交付标准，买卖双方以合同及附件约定的标准进行房屋交付。
7、如买卖人购买的商品房为已经完成竣工验收后的现房，则买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议前对房屋、社区环境等现状进行实地查看，并对此没有任何异议，双方以房屋的现状进行交付，买受人不得以房屋及附属的花园、设施等所表现的现状与合同及附件约定的交付标准不一致为由向出卖人提出异议。
在签订买卖合同时，若该现房已进行实测面积测量的，则该现房是按照实测面积为基础计算房屋价款，在交房时买卖双方不再进行面积价款补差，买受人也不得以买卖合同中的预测面积与实测面积不一致为由提出价款补差等异议。
8、交房之前，若买受人根据合同关于面积误差的约定有权选择退房的，买受人须在出卖人向其发出房屋面积实际测量结果之通知之日起的20日内，向出卖人作出书面的退房表示，否则视为买受人选择不退房。
9、因设计变更导致房屋产权登记面积与合同约定面积不一致的，若买受人选择不解除合同的，则双方同意按照合同约定的房屋单价据实结算房价款。
10、只要买受人交付的房屋在设计和施工上符合国家强制性规范，买受人不得以任何理由要求出卖人承担质量违约责任。
并且，如买受人对已完成竣工验收的房屋设计、质量、管道设置等问题提出异议的，应自行向国家法定机构申请质量鉴定，并根据鉴定结果确定出卖人是否应当承担法律责任。
11、《商品房买卖合同》中第十一条约定中关于出卖人承诺市政基础设施、其他设施达到交付使用条件的时间，是指【】本批次销售物业建筑范围内配套设施中的园林绿化、道路具备合同约定条件的时间，不指整个项目物业的配套设施具备交付使用条件的时间。
12、买受人承诺：在签订本合同时已知悉项目物业区域周边现有的管线架设状况、市政配套设施、道路交通环境等情况。
合同履行过程中，买受人不得以周边环境噪声、线网架设干扰等为由，向出卖人主张任何权利。
第三条关于权属办理的特别约定1、买受人自愿委托出卖人办理合同项下房屋的房屋权属转移登记、国有土地使用权分户登记的，应向出卖人提供书面的委托书，该委托为无偿委托。
依照《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定，无偿的委托合同，非因受托人（出卖人）的故意或重大过失行为给委托人（买受人）造成损失的，买受人不得要求出卖人承担任何违约责任或损失赔偿责任。
2、买受人须根据出卖人的要求出具办理上述事项的授权委托书并全力配合出卖人开展办证工作。
3、在合同约定的房屋交付期限届满前，买受人须主动向出卖人提交相关资料，及时与出卖人办理房屋面积补差（合同约定面积与产权登记面积之间的误差）的结算手续和面积补差的补充协议签订手续，已婚买受人须携带婚姻关系的证明文件且夫妻双方共同到场填写产权登记机关办理房屋权属转移登记所必须的相关询问笔录等书面文件，支付按政府规定应由买受人承担的维修资金和办理房屋权属证书所需的各种税、费并提供全部资料，该税、费以及维修资金由买受人在收房前预交给出卖人，如买受人未在上述期限内与出卖人办理面积补差手续、填写询问笔录等书面文件、提供委托办理权属登记的全部费用、代办房屋权属转移登记的委托书等代办资料和提供代缴的维修资金的，或买受人提交的资料和证件在办理产权时因过期等原因导致无效的（如身份证过期等），以及不履行权属转移登记办理时房产管理部门要求的其他协助义务的，则不能及时办理房屋权属转移登记的后果由其自行承担。
4、出卖人在买受人交满全部资料、税、费及维修资金并办理完毕房屋面积补差手续后的365日内，为买受人办理房屋所有权证，并在房屋所有权证办理后开始根据买受人的委托为其办理房屋分户的国有土地使用权证。
5、《商品房买卖合同》及本补充协议约定的房屋所有权证书取得的标准为房屋主管部门核发以买受人为所有权人的房屋所有权证，而非出卖人向买受人移交房屋所有权证书。
如果买受人以贷款方式支付房款的，在出卖人以受托人身份取得房屋所有权证书后，出卖人有权将该证书转交给银行，用于办理他项权登记的房屋所有权证书后，买受人自行到出卖人处领取。
如果买受人以一次性付款方式交付房款的，在出卖人以受托人身份取得房屋所有权证书后，买受人自行到出卖人处领取。
第四条根据建设部、财政部颁发的《住宅专项维修资金管理办法》及《市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，买受人应当一委托出卖人代收代缴的方式，于出卖人向其交付本合同项下的商品房时，按政府相关规定向出卖人提供代缴的专项维修资金，再由出卖人统一交存至房产管理部门指定的专户管理银行。
买受人逾期交纳的，买受人应当自逾期之日起，每日按合同约定的总房款的万分之一向出卖人支付违约金，同时出卖人有权拒绝办理房屋的交付手续，且买受人委托出卖人办理分户产权的时间相应顺延。
第五条车位权属归属的明示【】项目范围内规划设计的地面车位、地下车库、非机动车停车库，其权属归出卖人所有，出卖人有权进行出卖、出租、赠与、抵押等方式进行处置。
第六条关于设施的特别约定1、根据《物业管理条例》规定，【】项目范围内规划批准的物业管理用房、露天游泳池归全体业主所有。
未计入公摊面积的建筑物、构筑物【包括售楼部、会所等等商业用房】的所有权、使用权均归出卖人所有。
上述归出卖人所有的建筑物、构筑物由出卖人自行决定建设竣工时间、招商、运营及分批到位时间。
2、根据市政规划的要求，买受人房屋前后所在地块的地表或者地下可能安置有变压器、配电箱、天然气箱、上下水管道、天然气管道、雨污排水管道、管道、环保垃圾站等公共设施，买受人对此不持异议，并承诺永不改变前述公共设施在交房时的实际安置状况，且无条件配合前述公共设施的维修、工作。
如买受人在房屋、露台、游泳池等使用过程中对上述公共设施造成破坏或对维修造成妨碍的，应当承担赔偿责任或排除妨碍的责任。
第七条物业服务费用为：元/月·平方米（建筑面积），自房屋交付之日（此时间为年月日）起壹年内，出卖人以赔补方式贴补买受人物业服务费用元/月·平方米（建筑面积），买受人自行承担元/月·平方米（建筑面积）。
自房屋交付届满壹年之日起，出卖人停止贴补，买受人需按合同约定的元/月·平方米（建筑面积）缴纳物业服务费用。
第八条关于项目优化调整或合理变动的特别约定除《商品房买卖合同》第八条约定的情况外，在【】项目的建设过程中，出卖人有权从优化产品角度出发，根据具体情况对项目的规划、设计方案，以及对买受人所购买的具体房屋进行优化调整和合理变动，出卖人无须通知买受人，买受人也不得据此拒绝收房、主张解除合同或者要求出卖人承担违约责任。