商品房买卖合同填写样本
商品房买卖合同样本(最新标准版)7篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[营业执照注册号]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的商品房出售给乙方。
该房产具体情况如下：房屋坐落地址：[房屋地址]；房屋结构：[房屋结构]；房屋建筑面积：[建筑面积]；产权年限：[产权年限]。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，商品房的总价为人民币[总价]元（大写：[总价汉字大写]）。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；交付房屋时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。
甲方收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
如甲方未按期交付，需向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋无纠纷、无抵押、无限制产权的情况，并确保房屋的合法性。
否则，甲方应承担违约责任。
3. 甲方应在本合同生效后[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
产权过户相关费用由[约定承担方]承担。
第四条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为购房款的[违约比例]% 。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额为应付款项的[违约比例]% 。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。
2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。
3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
商品房买卖合同填写范本8篇
商品房买卖合同填写范本8篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为______市______区______路______号______单元第______层，该房平面图见本合同附件。
该房屋的用途为______，属______结构，层高为______米。
建筑层数地上______层，地下______层。
阳台为封闭式或非封闭式详见施工图。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与共有房屋分摊建筑面积为______平方米。
房屋结构施工图见附件二。
具体交房标准详见附件三。
二、计价方式与付款时间总金额人民币（大写）______万元整（￥______元）。
付款方式为一次性付款或银行贷款方式支付房价款。
（选择银行按揭贷款方式的客户见附件四）。
贷款时付款情况说明如下：篇2甲方（出卖人）：_________________________注册地址：___________________________________营业执照号码：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（买受人）：_________________________注册地址：___________________________________身份证号码/护照号码：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方所销售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房位置：___________________________。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同填写6篇
商品房买卖合同填写6篇第1篇示例：商品房买卖合同填写一、合同双方甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（购房人）：[乙方名称]二、商品房信息1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋建筑面积：[建筑面积]3. 房屋用途：[住宅/商业/办公等]4. 房屋产权情况：[产权年限，产权证号等]5. 房屋价格：[总价/单价]三、交易方式1. 乙方通过[自有资金/贷款]支付房屋购买款。
2. 贷款方式：[商业贷款/公积金贷款/组合贷款等]3. 乙方承担的税费：[契税/个人所得税等]四、交易过程及要求1. 甲方应当在签署本合同之日起[ ]日内，办理相关权属过户手续。
2. 乙方应在[ ]日内支付房款。
3. 如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任并支付违约金。
4. 乙方应在规定时间内支付房款，如未能按时支付，应承担违约责任并支付违约金。
五、其他约定1. 如房屋在过户之前发生灭失、损坏等情况，由甲方承担责任并退还房款。
2. 经双方同意，可对本合同进行修改。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方债务履行完毕终止。
签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：___________ 乙方代表（签字）：___________第2篇示例：商品房买卖合同填写商品房买卖合同是指购房者和卖房者之间签订的买卖商品房的合同。
在购买商品房时，买方和卖方需要签订一份正式的买卖合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的合法性和安全性。
下面将对商品房买卖合同的填写内容进行详细介绍，希望对购房者和卖房者有所帮助。
一、合同双方信息在填写商品房买卖合首先需要填写双方的信息，包括买方和卖方的姓名（或名称）、住所（或公司地址）、法定代表人（或负责人）、联系电话等。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方同意就甲方所销售的商品房进行买卖交易，为明确双方权利和义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、结构、装修等情况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。
第三条房屋交付1. 甲方应当在乙方支付房款余额后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋所有权证明及相关文件。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并收取违约金。
第五条房屋质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和规范。
2. 房屋保修期限及保修范围详见附件。
第六条产权登记与税费1. 甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方配合提供相关材料。
2. 双方按照国家相关税法规定支付税费。
第七条物业管理及费用1. 物业管理公司由甲方选定，乙方应当遵守物业管理公司的相关规定。
2. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。
第八条合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇第1篇示例：商品房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方是自愿将其所有权的商品房向乙方出售，乙方是愿意购买该商品房，双方达成如下协议，共同遵照履行，以求双方利益：2. 房屋销售价格为______________（人民币大写______________元整），由乙方全额支付。
乙方已于______________年______________月______________日交付订金______________元（大写______________元整），余款支付方式为______________。
3. 甲方承诺该商品房不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、扣押或有第三人主张权利等情况。
如有违约，甲方赔偿乙方______________元（大写______________元整）的违约金。
二、房屋交付1. 乙方应在收到交易款项后______________日内向甲方办理过户手续，甲方应协助办理。
2. 甲方应在房屋交易款项及税费支付完毕后______________日内将商品房交付给乙方，如有延迟，甲方应赔偿乙方每日______________元（大写______________元整）的违约金。
三、房屋权利与义务1. 乙方在购买商品房后应自行承担该房屋的修缮、维护和管理费用，甲方对房屋的使用及处置不再有任何权利与义务。
2. 房屋过户后，乙方享有该商品房的所有权，并有权享有该商品房的使用、收益及处置权等权益。
四、其他约定1. 双方如有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。
2. 本合同一经签订即生效，不得撤销。
未尽事宜双方另行协商确定。
甲方（盖章）：______________日期：______________第2篇示例：商品房买卖合同甲方（卖方）：_________（营业执照号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方拟出售的商品房与乙方进行交易，经双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守合同条款。
商品房产买卖合同范本6篇
商品房产买卖合同范本6篇篇1商品房产买卖合同范本合同编号：XXXXX甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________经双方友好协商，就甲方拟将其所有权的房产出售给乙方，达成如下协议：一、房产信息房产地址：___________________房产面积：___________________（建筑面积）、___________________（套内建筑面积）土地使用权证号：___________________不动产权证号：___________________二、房产价格及付款方式1. 乙方同意以人民币___________________元的价格购买甲方上述房产，乙方应在签订本合同之日起7日内支付房产购买定金___________________元至甲方指定账户，作为双方确认本合同的订金，若在_____________之日起________天内，乙方未付约定的房产购买定金，则本合同自动失效。
2. 本房产交易款项明细如下：- 房产购买总价：___________________元- 签订本合同后7日内支付定金：___________________元- 在房产交房前支付房产购买款：___________________元3. 房产交房日期为本合同签订之日起________日，乙方应在交房之日起________日内将房产购买款全额支付给甲方。
三、过户手续1. 甲方承诺在乙方支付完房产购买款之日起7日内将房屋产权过户至乙方名下，并提供必要的过户手续。
2. 房产交房时，甲方应出具完整的产权证明材料，包括但不限于土地使用证、不动产权证、房屋所有权证等。
商品房买卖合同书通用版样本6篇
商品房买卖合同书通用版样本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条项目建设依据甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________________________法定代表人或授权人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________职务：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房达成如下协议，特订立本合同。
第一条合同目的及标的物甲方同意出售，乙方同意购买位于____________的商品房，具体为____________单元____________号房，房屋建筑面积为____________平方米，用途为住宅（或商业）。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币____________元整（大写：________________________元整）。
商品房买卖合同样板5篇
商品房买卖合同样板5篇第1篇示例：商品房买卖合同合同编号：【编号】买方：【买方姓名】卖方：【卖方姓名】签订日期：【日期】鉴于买方愿意购买卖方所拥有的商品房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，并由各自自愿签署本合同，共同遵循以下条款：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，具体房屋户型为【户型】。
2. 房屋现有的所有权证明为【证件名称】，证件编号为【编号】，土地使用权证编号为【编号】。
二、房屋价款及付款方式1. 房屋总价为【总价】元（人民币），买双方经协商一致，确定付款方式为【付款方式】。
2. 买方应于本合同签署之日起【时间】内支付定金【定金金额】元。
3. 买方应于【时间】内支付房屋首期款【首期款金额】元。
4. 买方应于【时间】内支付房屋尾款【尾款金额】元。
三、房屋交付和验收1. 房屋所有权过户或者买卖双方签订房屋买卖合同之日往前推【时间】个工作日内，卖方应将房屋及配套设施交付买方。
2. 买方有权对房屋进行不低于【时间】的验收期，若发现质量问题，应及时向卖方提出书面通知，卖方应在【时间】内进行整改。
3. 买方应在验收合格后支付尾款，并按照双方约定的日期办理过户手续。
四、税费及其他费用1. 本合同下所有税费、过户费、公证费、产权证等产生的费用由买卖双方分担，具体分担比例为【比例】。
2. 若因卖方行使解约权造成过户产生额外费用时，该费用由卖方承担。
五、房屋所有权及风险转移1. 我们明确约定，房屋的所有权自买卖合同签署之日起由卖方转让给买方。
2. 自买卖合同签署之日起，因不可抗力等原因导致房屋毁损，风险由卖方承担，买方可选择解除合同或继续履行合同。
六、违约责任1. 买方逾期支付房屋款项或拒不过户的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【违约金额度】元。
2. 卖方逾期交付房屋或质量不符合约定的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金【违约金额度】元。
七、其他事宜1. 本合同未尽事宜，买卖双方可在诚意和协商的基础上进行修改和补充，补充内容应以书面形式确认。
商品房买卖合同书通用版本样本6篇
商品房买卖合同书通用版本样本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________主要营业地：________________________________法定代表人：________________ 职务：_________________乙方（买受人）：____________________通讯地址：________________________________联系电话：____________________ 联系人：_____________________身份证号码：______________________________________鉴于甲方和乙方同意就下列商品房交易进行协商和签订合同，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：一、标的物描述甲方同意向乙方出售位于_______________（具体地址）的商品房，具体状况如下：房屋结构、面积、户型、配套设施等。
（具体描述需详尽准确）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该商品房的总价为人民币大写__________元整（小写__________元）。
该价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修等费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付款比例、支付时间、贷款等细节）。
三、房屋交付及产权办理1. 交付期限：甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并协商延期交付事宜。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后______天内办理房屋产权登记手续，并支付相关税费。
乙方有义务提供相关证件以协助甲方办理产权登记。
四、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
商品房买卖合同填写5篇
商品房买卖合同填写5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意购买乙方销售的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋权属证明编号：_______。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完全部购房款后的______日内，将该房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。
四、产权登记及过户1. 乙方应确保该房屋的产权清晰，无任何纠纷。
2. 乙方应在甲方支付完全部购房款后的______日内，协助甲方办理房屋产权登记及过户手续。
3. 办理产权登记及过户手续所产生的税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理产权登记及过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及支付相应的利息损失。
3. 若因乙方原因导致产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、其他约定1. 甲方购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，按规定缴纳物业费用等费用。
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商品房买卖合同填写In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-578540商品房买卖合同填写说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写;二、合同内容填写指导内容：(一)合同双方当事人：出卖人：按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人：①具有合法的营业资格和资质;②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证;③具有固定的营业场所或者住所;④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠;⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合同范本填写。
在填写该出卖人必须注意以下几个方面：1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。
3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此处罚房地产开发企业。
我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。
买受人：可以是法人，也可以是自然人。
如果是法人，应当按照法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联系方式。
另应当填写委托代理人的情况。
无论是买受人的法定代表人或者是代理人，均应当填写详细的资料，地址和邮政编码应当填写，不得空缺。
代理人和自然人买受人应当填写真实的住址，身份证与实际住址不一致，应当在征得当事人同意后填写实际住址。
提供实际住址的责任在于买受人和代理人，该当事人和代理人提供上述住址时，应当让其亲自填写，不能有销售人员代位填写。
如果由销售人员代位填写时，应当让代理人和买受人提供手写的关于其实际住址的资料留在销售档案中。
自然人应当详细填写该自然人的情况;如果属于未成年人购房，应当坚持要求其填写监护人，由于格式版本没有提供监护人的内容，可以要求监护人在共有人一览中署名。
需要说明的事，买受人一栏中可以填写该未成年人，但是在合同后面签字页的签字行为不能由该未成年人亲自签订，该签字行为是当事人民事行为能力的表示，未成年人不能亲自行使。
所以，未成年人购房必须提供法定监护人的情况并由法定监护人代理。
如何确认法定监护人的身份证明?可以从以下几个方面考察：①该未成年人与法定监护人的户口证明;②未成年人的父母离婚时，应当察看其父母离婚的协议或者判决书，该协议或者判决书有关于未成年人监护的内容;③未成年人与其父母为在一起居住生活时，由指定监护人承担法定监护人的责任。
这种指定监护可能是生父母授权，也可能是法院或者未成年人保护机关的指定;④未成年人的父母去世后，其祖父母或者外祖父母可以承担监护人的责任，也可以由未成年人的兄姊担任，这种情况下应当由公证机关或者民政机关的证明。
自然人购房，如果本人不能亲自办理购房事宜，应当要求办理该等事务的当事人提供委托手续，按照合同法的规定，当事人之间的委托可以是特别委托一项或者数项事务，也可以概括委托受托处理一切事项。
关键是如何审查这类委托手续的真实内容，如何区别是一揽子委托还是单项委托，这就比较麻烦。
不要说不是法律专业的销售人员，就是律师有时候也不能准确辨别其委托的性质。
尤其是有的委托书仅仅写明“委托某某代为办理购房事宜”，就很难判断是单项委托者这是一揽子委托。
严格审查委托权限的内容应当包括合同签订、履行中款项支付、办理银行按揭手续、办理房屋接收以及与此有关的合同撤销、变更、合同权利义务的承担和主张等事项。
同时应当预留委托人(购房者)和受托人的全部身份和委托文件，纳入购房合同档案。
应当注意：有些事项无法通过委托行为实施，比如贷款银行要求贷款当事人亲自签订贷款合同或者保证合同的，这类合同不能由委托人代理。
未成年人除其法定监护人或者指定监护人之外，其他当事人不能作为委托人出现，道理很简单，由于其无民事行为能力，当然也就不可能产生合法有效的委托行为。
对于委托书的审查会涉及另一个更加专业的问题即具名代理和匿名代理的问题。
在合同法上有两种委托代理关系。
一般而论，受托人代理委托人办理委托事项应当以委托人的名义进行，在代理权限范围内的代理行为直接约束委托人和第三人，所以民法通则第63条规定：代理人在代理权限范围内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
我们称这种代理行为为具名代理。
如果代理人不是以被代理人的名义实施代理行为，而是以自己的名义实施民事法律行为，这种情况如何处理?合同法在第402条有如下规定：受托人以自己名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
(天成公司与某购房人之间的合同关系，实际是合法有效的，检察机关的处理是否合法值得商榷)第一条：项目建设依据：注意以下内容：1、属于分期规划，尤其是没有取得土地使用权手续的规划，不要纳入本条填写内容。
因此该条第二款的“地块”面积应当与土地使用权证记载宗地出让面积一致。
“规划用途”按照《建设用地规划许可证》上的记载为准。
如果土地使用证上的记载与建设用地规划许可证上记载不完全一致，应当按照建设用地规划许可证记载为准。
按照我国土地管理法的规定，在城市规划区内的土地利用，应当符合城市规划的要求，因此城市规划法相对于土地管理法来说属于特别法。
特别法优于普通法。
按照国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条的规定，土地规划用途按照下列用途进行规划：住宅、商业、旅游、娱乐用地;教、科、文、卫、体育用地;工业用地;综合或者其他用地。
关于土地使用年限规定：应当按照土地使用证上记载的年限(xx年xx月xx日填写)没有土地使用证或者尚未取得使用证时，在填写时一定要注意按照有关批准文家内容填写。
比如没有土地证，只有土地出让合同，在填写时就应当注意从签订出让合同到区的土地证这一段期间的时间问题。
2、关于“商品房”的概念：虽然有关商品房的司法解释可以涵盖几乎所有的开发商出售的房屋建筑，但是我们建议对于本条第三款的内容，还是应当给予必要的区别。
把商品房定位在“商品住宅”比较合适，对于不属于商品住宅的其他商品房屋，应当分别给予明确，分别填写：比如：综合办公、物流商业铺面、工业厂房等。
3、建议在本条空白部位补充填写以下内容：该土地使用权范围内的具体的修建性规划按照规划管理部门批准的具体规划文件执行。
本条关于土地使用权规划用途的约定与本合同第三条商品房用途不一致的，按照合同第三条规定执行。
第二条：如果出售商品房的审批机关，不是郑州市房管局，应当填写清楚其他审批机关。
第三条：本条填写内容注意以下几点：1、户型设计比较复杂的商品房，应当在补充内容填写清楚：比如，有跃层的房屋应当分别填写清楚，有沉降设计的部分，也要填写清楚;属于内置楼梯的复式结构要与面积结合起来填写;有飘窗结构或者顶层有老虎窗结构的房屋，应当给予注明是否计算面积，以及如何计算面积;如果有连廊结构的房屋也应当注明是否计算面积以及面积计算办法;2、对于层高内容应当给予解释或者说明：所谓层高应当是指商品房主体结构层高，并非所有买受人购买的面积层高全部为某一个数据，特殊面积应当说明，包括坡屋面结构，飘窗结构、沉降结构部分的房屋面积所对应的层高不属于一个数据的，应当分别注明。
3、商品房的结构形式：应当按照设计说明部分要求填写：一般情况下的商品房屋结构形式有土木结构、砖木结构、砖混结构、框混结构、全部框架结构、钢结构、混合结构。
现代建筑结构形式变化多样，但是按照设计图纸填写，一般不会出错。
4、本条关于商品房的用途的填写，与第一条中土地使用权的规划用途不完全一致。
但是在该条关于商品房的用途应当根据具体出售的房屋实际用途填写，在规划为住宅的土地使用权范围内，仍然有个别楼栋或者个别面积属于商业铺面或者其他服务行业用房。
第四条关于计价方式和价款：按照商品房销售的规定，建筑面积是计算价款比较符合现实的办法。
按套销售或者按照套内面积计算，目前都存在困难。
不管是管理机关或者我们的测量规范，都存在不太可行的问题。
因此按照建筑面积计算价格是必然选择，实践证明，按照其他销售办法销售的结果，仍然不能排除消费者的心理误区。
如果计价面积中的单价有不一致的地方，应当分别填写单价和总价之间的关系。
计价方式中的价格内涵也是一个比较重要的问题：(1)房地产单价成本核算问题内容，这个问题比较敏感，涉及成本组成，分摊面积和社区配套、共建面积等内容;由于房地产成本核算标准没有统一的标准，更没有统一执行要求，现行价格政策是备案制度，而不是审批制度，开发企业执行自己的成本核算制度，这样开发商在核算过程为了抬高价格可能把所有社区投资成本都纳入成本中并且在价格备案机关留下书面核算文件，而在销售过程中不可能把诸如小学、幼儿园、中学、会所、社区医疗服务等公建面积分摊销售，这样一旦政策变化，会产生对房地产企业毁灭性的后果(2)市政配套机关或者垄断性公司收费问题既然其集资费用、暖气集资费等;(3)涉及向国家和地方人民政府交纳的税金等。
(4)国家和体方人民政府不断出台的物业政策以及法律风险问题;比如公共(公建)物业管理规定，物权法等法律法规颁布后，对小区物业以及开发商的利益极其重要。
因此，房地产企业必须在价格政策、面积分摊、产权约定等方面未雨绸铆，在销售合同中明确约定，排除任何产权不明确的内容。
第五条面积确认及面积差异处理：1、一般情况下，我们主张选择按照本条第2款执行。